2024年度二手房交易資金托管業(yè)務(wù)操作保密協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易資金托管業(yè)務(wù)操作保密協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1二手房交易1.2資金托管業(yè)務(wù)1.3操作保密協(xié)議2.雙方權(quán)益與義務(wù)2.1賣方權(quán)益與義務(wù)2.2買方權(quán)益與義務(wù)2.3托管方權(quán)益與義務(wù)3.保密內(nèi)容3.1保密信息范圍3.2保密期限3.3保密信息的使用與披露4.保密協(xié)議的生效與終止4.1生效條件4.2終止條件4.3終止后的保密義務(wù)5.違約責(zé)任5.1違反保密協(xié)議的后果5.2違約責(zé)任的具體規(guī)定6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2適用法律7.其他條款7.1合同的修訂7.2合同的附件7.3合同的生效日期8.雙方簽字蓋章8.1賣方簽字蓋章8.2買方簽字蓋章8.3托管方簽字蓋章9.附加條款9.1補(bǔ)充說明9.2特別約定10.合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件11.適用范圍與地域11.1適用法律與法規(guī)11.2地域限制12.合同的解釋權(quán)12.1解釋權(quán)的歸屬12.2解釋的限制13.合同的副本13.1副本的數(shù)量與分發(fā)13.2副本的效力14.附件14.1附件的說明14.2附件的效力第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語解釋1.1二手房交易：本合同所指的二手房交易是指賣方將其名下的房產(chǎn)出售給買方，并由托管方負(fù)責(zé)交易資金的暫時托管直至交易完成的過程。1.2資金托管業(yè)務(wù)：本合同所指資金托管業(yè)務(wù)是指托管方根據(jù)本合同約定，為賣方和買方提供交易資金的暫時托管服務(wù)，確保交易資金的安全，直到交易完成。1.3操作保密協(xié)議：本合同是賣方、買方和托管方之間關(guān)于二手房交易資金托管業(yè)務(wù)操作的保密協(xié)議，用以約定各方在交易過程中對涉及到的保密信息的責(zé)任和義務(wù)。2.雙方權(quán)益與義務(wù)2.1賣方權(quán)益與義務(wù)賣方有權(quán)按照約定價格出售其房產(chǎn)，并有權(quán)要求買方支付定金和房款。賣方應(yīng)保證其對房產(chǎn)的出售有權(quán)進(jìn)行，并保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)準(zhǔn)確。2.2買方權(quán)益與義務(wù)買方有權(quán)按照約定價格購買賣方的房產(chǎn)，并有權(quán)要求賣方交付房產(chǎn)。買方應(yīng)按照約定支付定金和房款，并按照約定時間完成交易。2.3托管方權(quán)益與義務(wù)托管方有權(quán)要求賣方和買方提供與交易相關(guān)的必要文件和信息，并有權(quán)對交易過程進(jìn)行監(jiān)督和管理。托管方應(yīng)保證交易資金的安全，并在交易完成后按照約定將資金支付給賣方。3.保密內(nèi)容3.1保密信息范圍保密信息范圍包括但不限于與交易有關(guān)的房產(chǎn)信息、個人信息、交易價格、交易時間等，以及各方在交易過程中獲取的任何未公開的信息。3.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計算，至本合同解除或終止之日止。3.3保密信息的使用與披露各方同意，未經(jīng)對方書面同意，不得將保密信息向任何第三方披露或公開。各方在保密期限內(nèi)使用保密信息時，應(yīng)采取合理措施保護(hù)信息的保密性。4.保密協(xié)議的生效與終止4.1生效條件本保密協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效。4.2終止條件（1）各方協(xié)商一致解除本合同；（2）本合同因履行完畢而終止；（3）出現(xiàn)法律規(guī)定的解除合同的情形。4.3終止后的保密義務(wù)本保密協(xié)議終止后，各方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，不得泄露在保密期限內(nèi)獲取的保密信息。5.違約責(zé)任5.1違反保密協(xié)議的后果如任何一方違反本保密協(xié)議，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求違約方支付違約金。5.2違約責(zé)任的具體規(guī)定違約責(zé)任的具體規(guī)定按照本合同第14條附件中的違約責(zé)任條款執(zhí)行。6.爭議解決6.1爭議解決方式如發(fā)生本合同有關(guān)的爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.雙方簽字蓋章8.1賣方簽字蓋章賣方應(yīng)在本合同的末尾簽字并蓋章，以表示對合同內(nèi)容的確認(rèn)和接受。8.2買方簽字蓋章買方應(yīng)在本合同的末尾簽字并蓋章，以表示對合同內(nèi)容的確認(rèn)和接受。8.3托管方簽字蓋章托管方應(yīng)在本合同的末尾簽字并蓋章，以表示對合同內(nèi)容的確認(rèn)和接受。9.附加條款9.1補(bǔ)充說明如本合同中未涉及的事項(xiàng)，各方可以通過附加條款進(jìn)行補(bǔ)充說明，附加條款與本合同具有同等效力。9.2特別約定如各方在交易過程中有特別約定，可以作為附加條款寫入本合同，特別約定與本合同具有同等效力。10.合同的變更與解除10.1變更條件任何一方可以根據(jù)實(shí)際情況向其他方提出變更合同的請求，經(jīng)各方協(xié)商一致后，可以書面形式進(jìn)行合同變更。10.2解除條件（1）各方協(xié)商一致解除本合同；（2）本合同因履行完畢而終止；（3）出現(xiàn)法律規(guī)定的解除合同的情形。11.適用范圍與地域11.1適用法律與法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2地域限制本合同的適用地域?yàn)橹腥A人民共和國。12.合同的解釋權(quán)12.1解釋權(quán)的歸屬本合同的解釋權(quán)歸各方共同所有，任何一方不得單獨(dú)解釋本合同。12.2解釋的限制各方在解釋本合同時，應(yīng)遵循合同的字面含義和立法宗旨，不得隨意曲解或割裂合同條款。13.合同的副本13.1副本的數(shù)量與分發(fā)本合同一式三份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2副本的效力各方持有的合同副本均為正本，具有同等法律效力。14.附件14.1附件的說明本合同附件包括交易房產(chǎn)的相關(guān)文件、定金收據(jù)、房款支付憑證等，附件與本合同具有同等效力。14.2附件的效力本合同附件是合同的重要組成部分，各方應(yīng)按照附件的約定履行各自的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入本合同所指的第三方介入包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、貸款銀行等，在二手房交易資金托管業(yè)務(wù)操作過程中涉及到的其他各方。15.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、貸款銀行等，在二手房交易資金托管業(yè)務(wù)操作過程中可能涉及到的其他各方。16.第三方責(zé)任與義務(wù)16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易資金的安全和交易的順利進(jìn)行。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系是基于提供服務(wù)而產(chǎn)生的合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方與甲乙方的劃分說明如下：（1）第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求履行其職責(zé)；（2）甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)；（3）第三方與甲方和乙方的關(guān)系是基于提供服務(wù)而產(chǎn)生的合同關(guān)系。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍、服務(wù)費(fèi)用等因素進(jìn)行確定，具體責(zé)任限額由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定。18.2第三方責(zé)任限額的說明第三方責(zé)任限額的說明如下：（1）第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍、服務(wù)費(fèi)用等因素進(jìn)行確定；（3）甲方和乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定和法律法規(guī)的要求，要求第三方明確其責(zé)任限額。19.第三方介入后的額外條款與說明19.1額外條款的增加當(dāng)有第三方介入時，甲方、乙方和第三方可以根據(jù)實(shí)際情況，在本合同中增加額外條款，明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。19.2額外條款的說明額外條款的說明如下：（1）額外條款應(yīng)明確第三方的職責(zé)和義務(wù)；（2）額外條款應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額；（3）額外條款應(yīng)明確甲方、乙方和第三方之間的權(quán)利和義務(wù)。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式如發(fā)生與第三方有關(guān)的爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。21.第三方介入后的合同副本21.1副本的數(shù)量與分發(fā)本合同一式三份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。21.2副本的效力各方持有的合同副本均為正本，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：交易房產(chǎn)的相關(guān)文件1.1房產(chǎn)證原件及復(fù)印件1.2土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件1.3房產(chǎn)買賣合同1.4房產(chǎn)評估報告1.5房產(chǎn)拍賣公告（如有）附件二：定金收據(jù)2.1定金收據(jù)原件及復(fù)印件附件三：房款支付憑證3.1房款支付憑證原件及復(fù)印件附件四：交易雙方的身份證明4.1身份證原件及復(fù)印件4.2護(hù)照原件及復(fù)印件（如有）附件五：中介方提供的服務(wù)協(xié)議5.1中介服務(wù)協(xié)議原件及復(fù)印件附件六：評估機(jī)構(gòu)提供的評估報告6.1評估報告原件及復(fù)印件附件七：審計機(jī)構(gòu)提供的審計報告7.1審計報告原件及復(fù)印件附件八：稅務(wù)機(jī)關(guān)提供的稅務(wù)證明8.1稅務(wù)證明原件及復(fù)印件附件九：貸款銀行提供的貸款批準(zhǔn)文件9.1貸款批準(zhǔn)文件原件及復(fù)印件附件十：其他與交易有關(guān)的文件10.1交易雙方之間的補(bǔ)充協(xié)議10.2交易涉及的稅費(fèi)計算明細(xì)說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方未按照約定時間支付定金或房款2.2乙方未按照約定時間交付房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)2.3第三方未按照約定時間提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求2.4各方未按照約定時間履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1違約金計算：按照合同約定的違約金計算方法進(jìn)行計算，包括但不限于遲延履行違約金、解除合同違約金等。3.2賠償金額計算：根據(jù)違約行為對合同履行造成