房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓2024年度合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓2024年度合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方定義1.2受讓方定義1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目定義第二條轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目開發(fā)程度第三條轉(zhuǎn)讓方式及條件3.1轉(zhuǎn)讓方式3.2轉(zhuǎn)讓條件3.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式第四條合同的生效、履行和終止4.1合同生效條件4.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)4.3受讓方的義務(wù)4.4合同終止條件第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)5.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決地點(diǎn)6.3適用法律第七條保密條款7.1保密信息范圍7.2保密期限7.3違約責(zé)任第八條合同的修改和補(bǔ)充8.1合同修改條件8.2合同補(bǔ)充內(nèi)容第九條合同的解除9.1解除條件9.2解除程序第十條違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任10.2受讓方違約責(zé)任第十一條強(qiáng)制性規(guī)定11.1遵守法律法規(guī)11.2符合政策要求第十二條合同的份數(shù)和保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管第十三條其他條款13.1第三方受益人13.2合同的轉(zhuǎn)讓13.3不可抗力第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方定義1.2受讓方定義1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目定義第二條轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱為_______。2.2項(xiàng)目位置項(xiàng)目位于_______（詳細(xì)地址）。2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目占地面積約為_______平方米，規(guī)劃建筑面積約為_______平方米。2.4項(xiàng)目開發(fā)程度項(xiàng)目目前開發(fā)程度為_______。第三條轉(zhuǎn)讓方式及條件3.1轉(zhuǎn)讓方式甲方同意將項(xiàng)目全部或部分轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓方式為_______。3.2轉(zhuǎn)讓條件（1）乙方應(yīng)向甲方支付定金，定金金額為人民幣_______元，支付時(shí)間為本合同簽訂后_______日內(nèi)。（2）乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的_______%。（3）乙方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的各項(xiàng)稅費(fèi)。3.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣_______元，支付方式為_______。乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和比例向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款。第四條合同的生效、履行和終止4.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)甲方應(yīng)保證其對項(xiàng)目的所有權(quán)和處置權(quán)，并按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付項(xiàng)目。4.3受讓方的義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款，并承擔(dān)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。4.4合同終止條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款，甲方解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)甲方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的_______項(xiàng)稅費(fèi)，具體稅費(fèi)名稱和金額由甲乙雙方在合同附件中約定。5.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)乙方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的_______項(xiàng)稅費(fèi)，具體稅費(fèi)名稱和金額由甲乙雙方在合同附件中約定。第六條爭議解決6.1爭議解決方式甲乙雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決地點(diǎn)本合同爭議的解決地點(diǎn)為_______（具體地點(diǎn)）。6.3適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第八條合同的修改和補(bǔ)充8.1合同修改條件本合同的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2合同補(bǔ)充內(nèi)容甲乙雙方可以在本合同有效期內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第九條合同的解除9.1解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款，甲方解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。9.2解除程序合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已收到的款項(xiàng)。第十條違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任甲方違反本合同的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為本合同轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的_______%。10.2受讓方違約責(zé)任乙方違反本合同的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為本合同轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的_______%。第十一條強(qiáng)制性規(guī)定11.1遵守法律法規(guī)甲乙雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，并按照政策要求履行合同。11.2符合政策要求本合同的訂立、履行應(yīng)符合中華人民共和國相關(guān)政策要求。第十二條合同的份數(shù)和保管12.1合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。12.2合同保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得擅自泄露、銷毀或涂改。第十三條其他條款13.1第三方受益人本合同涉及的第三方受益人如另有約定，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)。13.2合同的轉(zhuǎn)讓本合同不得轉(zhuǎn)讓，但甲乙雙方另有約定的除外。13.3不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如戰(zhàn)爭、罷工、自然災(zāi)害等。因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_______（具體地點(diǎn)）。14.3簽署人甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性及準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方選擇第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款（1）第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；（2）第三方的職責(zé)和義務(wù)；（3）第三方的工作進(jìn)度和時(shí)間要求；（4）甲乙雙方與第三方之間的溝通和協(xié)調(diào)機(jī)制。16.2說明第三方介入并不意味著甲乙雙方將本合同的義務(wù)和責(zé)任轉(zhuǎn)移給第三方，第三方僅負(fù)責(zé)履行其在合同中的特定職責(zé)。甲乙雙方仍應(yīng)對本合同的履行承擔(dān)主要責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方責(zé)任限額，并在合同中予以明確。責(zé)任限額可以采取固定金額、比例或其他方式。17.2第三方賠償責(zé)任如第三方因履行不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)合同履行情況及市場變化，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，與甲乙雙方保持平等合作關(guān)系。第三方不應(yīng)直接或間接地受到甲乙雙方的不當(dāng)影響。18.2第三方與項(xiàng)目的關(guān)系第三方應(yīng)按照本合同約定，對項(xiàng)目進(jìn)行客觀、公正的評估、監(jiān)督或其他服務(wù)。第三方不應(yīng)干預(yù)項(xiàng)目的正常運(yùn)作。18.3第三方與其他利益相關(guān)者的關(guān)系第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)尊重其他利益相關(guān)者的合法權(quán)益，并保持獨(dú)立公正的立場。第十九條第三方介入的合同變更19.1合同變更如甲乙雙方因第三方介入需要變更本合同，應(yīng)按照本合同約定的修改和補(bǔ)充程序進(jìn)行。19.2第三方同意甲乙雙方在合同變更過程中，應(yīng)通知第三方，并取得第三方的同意。19.3合同變更的生效合同變更經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出后，自第三方同意之日起生效。第二十條第三方介入的合同終止20.1合同終止條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)，甲乙雙方解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。20.2合同終止后的處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已收到的款項(xiàng)。第三方應(yīng)對其介入期間的言行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十一條第三方介入的違約責(zé)任21.1第三方違約第三方違反本合同的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為本合同轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的_______%。21.2賠償責(zé)任第三方因違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭議解決地點(diǎn)本合同爭議的解決地點(diǎn)為_______（具體地點(diǎn)）。22.3適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目所有權(quán)證明附件二：項(xiàng)目地理位置圖附件三：項(xiàng)目規(guī)劃許可證附件四：項(xiàng)目建設(shè)許可證附件五：項(xiàng)目現(xiàn)狀照片附件六：項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)格計(jì)算公式附件七：第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍附件八：第三方的職責(zé)和義務(wù)附件九：第三方的工作進(jìn)度和時(shí)間要求附件十：甲乙雙方與第三方之間的溝通和協(xié)調(diào)機(jī)制附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：項(xiàng)目所有權(quán)證明本項(xiàng)目所有權(quán)證明是指證明甲方對項(xiàng)目擁有合法所有權(quán)的文件，如不動產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等。附件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等現(xiàn)象。附件二：項(xiàng)目地理位置圖項(xiàng)目地理位置圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注項(xiàng)目的具體位置，包括經(jīng)緯度、周邊環(huán)境、交通狀況等。附件應(yīng)采用彩色打印，清晰可見。附件三：項(xiàng)目規(guī)劃許可證項(xiàng)目規(guī)劃許可證是指項(xiàng)目規(guī)劃部門頒發(fā)的，允許項(xiàng)目按照特定規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的文件。附件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等現(xiàn)象。附件四：項(xiàng)目建設(shè)許可證項(xiàng)目建設(shè)許可證是指建設(shè)部門頒發(fā)的，允許項(xiàng)目進(jìn)行建設(shè)的文件。附件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等現(xiàn)象。附件五：項(xiàng)目現(xiàn)狀照片項(xiàng)目現(xiàn)狀照片應(yīng)真實(shí)反映項(xiàng)目的現(xiàn)狀，包括建筑外觀、內(nèi)部狀況、周邊環(huán)境等。照片應(yīng)清晰、完整，不得有PS等后期處理痕跡。附件六：項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)格計(jì)算公式項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)格計(jì)算公式應(yīng)詳細(xì)列出影響轉(zhuǎn)讓價(jià)格的各項(xiàng)因素及其計(jì)算方法。公式應(yīng)簡潔明了，易于理解。附件七：第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍應(yīng)詳細(xì)說明第三方在項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓過程中需要承擔(dān)的職責(zé)和義務(wù)，以及第三方的權(quán)利和限制。附件八：第三方的職責(zé)和義務(wù)第三方的職責(zé)和義務(wù)應(yīng)詳細(xì)列出第三方在項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)遵守的法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。附件九：第三方的工作進(jìn)度和時(shí)間要求第三方的工作進(jìn)度和時(shí)間要求應(yīng)明確第三方在項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓過程中的各項(xiàng)工作內(nèi)容及完成的期限。附件十：甲乙雙方與第三方之間的溝通和協(xié)調(diào)機(jī)制甲乙雙方與第三方之間的溝通和協(xié)調(diào)機(jī)制應(yīng)明確雙方與第三方在項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓過程中的溝通方式、協(xié)調(diào)機(jī)制和責(zé)任劃分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定向乙方交付項(xiàng)目或交付的項(xiàng)目不符合約定。2.乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款或支付的款項(xiàng)不符合約定。3.第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)或履行不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為本合同轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的_______%。2.乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為本合同轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的_______%。3.第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為第三方報(bào)酬的_______%。示例說明：若甲方未按照本合同約定向乙方交付項(xiàng)目，且經(jīng)乙方催告后_______日內(nèi)仍未交付，甲方構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為本合同轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的_______%。全文完。房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓2024年度合同1本合同目錄一覽第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱1.2項(xiàng)目位置1.3項(xiàng)目規(guī)模1.4項(xiàng)目發(fā)展階段第二條轉(zhuǎn)讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方名稱2.2轉(zhuǎn)讓方住所2.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人2.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式第三條受讓方信息3.1受讓方名稱3.2受讓方住所3.3受讓方法定代表人3.4受讓方聯(lián)系方式第四條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)范圍4.2轉(zhuǎn)讓權(quán)利義務(wù)4.3不轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)范圍4.4轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式第五條轉(zhuǎn)讓程序5.1轉(zhuǎn)讓方提供的文件5.2受讓方應(yīng)提交的文件5.3轉(zhuǎn)讓過程中的配合與協(xié)作第六條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的計(jì)算方式6.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付時(shí)間6.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付方式第七條合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更程序7.3合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任8.3違約賠償方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3適用法律第十條保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的保密義務(wù)10.3保密期限第十一條合同的附件11.1附件列表11.2附件的效力第十二條其他條款12.1合同的繼承12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.3合同的終止第十三條合同的簽署13.1簽署地點(diǎn)13.2簽署時(shí)間13.3簽署人第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：1.2項(xiàng)目位置：位于市區(qū)街道，具體地理位置以附件1《項(xiàng)目地理位置圖》為準(zhǔn)。1.3項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)目總占地面積平方米，總建筑面積平方米，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、配套服務(wù)等用途。1.4項(xiàng)目發(fā)展階段：項(xiàng)目目前處于階段，具體開發(fā)進(jìn)度以附件2《項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度報(bào)告》為準(zhǔn)。第二條轉(zhuǎn)讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方名稱：2.2轉(zhuǎn)讓方住所：省市區(qū)街道號2.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人：2.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X第三條受讓方信息3.1受讓方名稱：3.2受讓方住所：省市區(qū)街道號3.3受讓方法定代表人：3.4受讓方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X第四條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)范圍：轉(zhuǎn)讓方同意將其擁有的項(xiàng)目全部股權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方，具體包括但不限于項(xiàng)目土地使用權(quán)、在建工程、開發(fā)成果、相關(guān)許可證書等。4.2轉(zhuǎn)讓權(quán)利義務(wù)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對項(xiàng)目享有合法權(quán)利，并承諾在轉(zhuǎn)讓過程中不得有任何損害受讓方利益的行為。受讓方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后的一切權(quán)利義務(wù)，包括但不限于項(xiàng)目后續(xù)開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營、維護(hù)等。4.3不轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)范圍：轉(zhuǎn)讓方保留對項(xiàng)目周邊一定范圍內(nèi)的一塊土地的使用權(quán)，具體范圍以附件3《保留土地范圍圖》為準(zhǔn)。4.4轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣億元（大寫：億元整），受讓方應(yīng)按照本合同約定的支付方式分期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第五條轉(zhuǎn)讓程序（1）項(xiàng)目相關(guān)的全部權(quán)證文件；（2）項(xiàng)目相關(guān)的合同、協(xié)議及各類文件；（3）項(xiàng)目開發(fā)的財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)報(bào)告；（4）項(xiàng)目建設(shè)的規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)許可證書；（5）其他與項(xiàng)目有關(guān)的文件。（1）受讓方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；（2）受讓方的組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件；（3）受讓方的稅務(wù)登記證復(fù)印件；（4）受讓方的法定代表人身份證明復(fù)印件；（5）其他與受讓方有關(guān)的文件。5.3轉(zhuǎn)讓過程中的配合與協(xié)作：雙方應(yīng)積極履行合同約定的義務(wù)，協(xié)助對方辦理相關(guān)手續(xù)，確保轉(zhuǎn)讓過程的順利進(jìn)行。第六條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的計(jì)算方式：轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為一次性支付，計(jì)算方式為人民幣億元。6.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付時(shí)間：受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的一半，剩余款項(xiàng)在項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后支付。6.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付方式：受讓方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。第七條合同的生效、變更與解除（1）雙方完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓的工商變更登記；（2）轉(zhuǎn)讓方交付全部轉(zhuǎn)讓文件和資產(chǎn)；（3）受讓方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。7.2合同變更程序：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.3合同解除條件：在合同有效期內(nèi)，任何一方未履行合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：（1）轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定提供文件、資產(chǎn)或履行其他義務(wù)的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的10%。（2）轉(zhuǎn)讓方違反本合同約定，導(dǎo)致受讓方無法按期完成項(xiàng)目開發(fā)的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的20%。8.2受讓方的違約責(zé)任：（1）受讓方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的10%。（2）受讓方違反本合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目開發(fā)無法順利進(jìn)行或損害轉(zhuǎn)讓方利益的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的20%。8.3違約賠償方式：違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決地點(diǎn)：本合同爭議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條保密條款10.1保密信息的范圍：本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.2保密信息的保密義務(wù)：雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。10.3保密期限：本保密條款自本合同簽訂之日起生效，保密期限為五年。第十一條合同的附件11.1附件列表：（1）附件1《項(xiàng)目地理位置圖》（2）附件2《項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度報(bào)告》（3）附件3《保留土地范圍圖》11.2附件的效力：附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條其他條款12.1合同的繼承：本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓方和受讓方均可以依法繼承。12.2合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3合同的終止：本合同在履行完畢、雙方解除合同關(guān)系后終止。第十三條合同的簽署13.1簽署地點(diǎn)：本合同于省市區(qū)街道號簽署。13.2簽署時(shí)間：本合同于2024年某月某日簽署。13.3簽署人：轉(zhuǎn)讓方代表：____________受讓方代表：____________第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)：本合同副本份數(shù)共計(jì)肆份，分別由雙方及相關(guān)部門保存。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入方式2.1第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、進(jìn)行資產(chǎn)評估、審計(jì)、監(jiān)管等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，勤勉、公正、獨(dú)立地履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的合法性、真實(shí)性和有效性，不得有任何損害甲乙方利益的行為。3.3第三方對其提供的服務(wù)成果承擔(dān)責(zé)任，若因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)予以賠償。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬。4.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保其能夠順利履行合同義務(wù)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間合同的履行。5.2第三方對甲乙方之間合同的履行結(jié)果不享有任何權(quán)利，也不承擔(dān)任何義務(wù)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，不得超過甲方支付給第三方的費(fèi)用總額。6.2第三方如因過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3甲乙方對第三方的賠償責(zé)任限額有特殊約定的，從其約定。第七條第三方介入的額外條款7.1若本合同中有涉及到第三方介入的特殊條款，甲乙方應(yīng)在合同中予以明確。7.2甲乙方與第三方簽訂的合同，不得違反本合同的約定。7.3甲乙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的合同及其相關(guān)文件，以備不時(shí)之需。第八條第三方退出8.1第三方因完成其職責(zé)而退出本合同的，應(yīng)向甲乙方提供退出通知。8.2第三方退出后，其與甲乙方的合同關(guān)系即告終止。8.3第三方退出不影響本合同的繼續(xù)履行，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第九條第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方與甲乙方、受讓方、轉(zhuǎn)讓方之間的合同關(guān)系，各自獨(dú)立，互不影響。9.2第三方對甲乙方、受讓方、轉(zhuǎn)讓方之間合同的履行結(jié)果不享有任何權(quán)利，也不承擔(dān)任何義務(wù)。9.3甲乙方、受讓方、轉(zhuǎn)讓方對第三方提供的服務(wù)成果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入后的合同修訂10.1本合同如有涉及到第三方介入的條款，甲乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行相應(yīng)的修訂。10.2甲乙方應(yīng)保證修訂后的合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反本合同的約定。10.3修訂后的合同，甲乙方應(yīng)予以簽字蓋章，以示認(rèn)可。第十一條第三方介入后的合同生效11.1本合同經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效。11.2本合同如有涉及到第三方介入的條款，第三方簽字蓋章后，本合同相應(yīng)的條款方能生效。第十二條第三方介入后的合同解除12.1本合同在履行完畢、雙方解除合同關(guān)系后終止。12.2甲乙方與第三方簽訂的合同，在履行完畢、雙方解除合同關(guān)系后終止。第十三條第三方介入后的爭議解決13.1雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。13.2爭議解決地點(diǎn)：本合同爭議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。13.3適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十四條第三方介入后的合同份數(shù)14.1合同正