二零二四年度任城區(qū)人才公寓租金支付與管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度任城區(qū)人才公寓租金支付與管理合同本合同目錄一覽1.租金支付1.1租金金額1.2租金支付方式1.3租金支付時間2.租金管理2.1租金管理責(zé)任2.2租金調(diào)整機(jī)制2.3租金欠繳處理3.公寓使用3.1公寓設(shè)施使用3.2公寓維護(hù)與維修3.3公寓轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借4.合同期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期4.3合同續(xù)約條款5.違約責(zé)任5.1租金欠繳違約金5.2違反公寓使用規(guī)定的處理5.3提前解除合同的違約金6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)6.3法律適用7.合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)8.其他條款8.1合同修改與補(bǔ)充8.2通知與送達(dá)8.3保密條款9.附件9.1公寓清單9.2租金支付明細(xì)表9.3公寓使用規(guī)定10.簽署信息10.1甲方（出租方）信息10.2乙方（承租方）信息10.3合同簽署日期11.附加條款11.1特殊情況的處理11.2甲方與乙方之間的其他約定12.合同蓋章與簽字12.1甲方蓋章12.2乙方簽字12.3見證人簽字13.合同副本13.1甲方保留的副本13.2乙方保留的副本13.3見證人保留的副本14.合同正本14.1甲方與乙方各執(zhí)一份14.2見證人執(zhí)一份第一部分：合同如下：第一條租金支付1.1租金金額甲方按照人才公寓的實(shí)際情況，提供給乙方符合租賃條件的公寓。雙方約定，乙方每月應(yīng)支付給甲方人民幣【】元整（大寫：【】元整）作為租金，用于支付甲方提供公寓的房屋租賃費(fèi)用。租金支付的具體金額詳見附件9.1公寓清單。1.2租金支付方式（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬號信息如下：戶名：【】賬號：【】開戶行：【】（2）通過現(xiàn)金方式支付，乙方應(yīng)在每月【】日前，將租金交付至甲方指定的收款人。1.3租金支付時間乙方向甲方支付租金的期限為每月【】日，若乙方在約定時間內(nèi)未支付租金，則視為乙方遲延履行合同，應(yīng)按照遲延履行部分租金的【】%支付違約金。第二條租金管理2.1租金管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)人才公寓的租賃管理工作，包括但不限于租金的收取、公寓的維護(hù)與維修等。甲方應(yīng)保證公寓的安全、衛(wèi)生和正常使用。2.2租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）租金調(diào)整周期為一年，雙方可在每年【】月【】日前，根據(jù)市場行情及公寓的實(shí)際情況，協(xié)商確定新的租金金額。（2）若市場行情上漲，甲方提出調(diào)整租金，乙方應(yīng)在收到甲方通知后的【】日內(nèi)提出異議，否則視為乙方同意調(diào)整后的租金金額。（3）若乙方提出調(diào)整租金，甲方應(yīng)在收到乙方通知后的【】日內(nèi)提出異議，否則視為甲方同意調(diào)整后的租金金額。2.3租金欠繳處理（1）要求乙方在【】日內(nèi)支付欠繳的租金及違約金。（2）如乙方在甲方催告后【】日內(nèi)仍未支付欠繳的租金及違約金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離人才公寓。第三條公寓使用3.1公寓設(shè)施使用乙方在租賃期間，有權(quán)使用公寓內(nèi)的設(shè)施，但必須遵守公寓使用規(guī)定，合理使用，愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自拆改、破壞。3.2公寓維護(hù)與維修（1）在租賃期間，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的公寓設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。（2）因乙方使用不當(dāng)或擅自改動導(dǎo)致的公寓設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。3.3公寓轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將公寓轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人。若乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離人才公寓。第四條合同期限4.1合同起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，起始日期為【】。4.2合同終止日期本合同終止日期為【】。4.3合同續(xù)約條款雙方同意，在合同到期前【】個月，可協(xié)商續(xù)約事宜。若雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并約定新的租金金額、支付方式等條款。第五條違約責(zé)任5.1租金欠繳違約金乙方若遲延支付租金，應(yīng)按照遲延履行部分租金的【】%支付違約金。5.2違反公寓使用規(guī)定的處理乙方違反公寓使用規(guī)定，造成公寓設(shè)施損壞或損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。5.3提前解除合同的違約金乙方提前解除本合同，應(yīng)支付給甲方人民幣【】元整（大寫：【】元整）作為違約金。第六條爭議解決6.1爭議解決方式雙方同意，如發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。6.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)雙方同意，如發(fā)生合同爭議，應(yīng)提交至【】仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為【】。6.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。第八條其他條款8.1合同修改與補(bǔ)充本合同在履行過程中，如遇特殊情況或雙方另有約定，可對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，與本合同具有同等法律效力。8.2通知與送達(dá)甲方或乙方在任何情況下發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通知在對方收到時生效。8.3保密條款雙方同意，在合同履行期間，對對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。第九條附件9.1公寓清單甲方提供的公寓清單詳見附件9.1，乙方應(yīng)按照清單確認(rèn)租賃的公寓。9.2租金支付明細(xì)表租金支付明細(xì)表詳見附件9.2，乙方應(yīng)按照明細(xì)表支付租金。9.3公寓使用規(guī)定公寓使用規(guī)定詳見附件9.3，乙方應(yīng)遵守規(guī)定，合理使用公寓。第十條簽署信息10.1甲方（出租方）信息單位名稱：【】單位地址：【】聯(lián)系人：【】聯(lián)系電話：【】10.2乙方（承租方）信息單位名稱：【】單位地址：【】聯(lián)系人：【】聯(lián)系電話：【】10.3合同簽署日期：【】第十一條附加條款11.1特殊情況的處理如遇戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可根據(jù)情況協(xié)商解除或變更本合同。11.2甲方與乙方之間的其他約定甲乙雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應(yīng)以書面形式簽訂，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同蓋章與簽字12.1甲方蓋章甲方在本合同簽字蓋章后，合同即刻生效。12.2乙方簽字乙方在本合同簽字后，合同即刻生效。12.3見證人簽字見證人見證了本合同的簽訂過程，并在合同上簽字。第十三條合同副本13.1甲方保留的副本甲方保留本合同正本一份，作為合同履行的依據(jù)。13.2乙方保留的副本乙方保留本合同正本一份，作為合同履行的依據(jù)。13.3見證人保留的副本見證人保留本合同副本一份，作為合同履行的依據(jù)。第十四條合同正本14.1甲方與乙方各執(zhí)一份甲方與乙方各執(zhí)本合同正本一份，作為合同履行的依據(jù)。14.2見證人執(zhí)一份見證人執(zhí)本合同正本一份，作為合同履行的依據(jù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的任何個人或?qū)嶓w。第三方介入可能包括但不限于中介方、擔(dān)保方、保險公司、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議予以明確。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)。甲方應(yīng)承擔(dān)因選擇不當(dāng)導(dǎo)致的風(fēng)險和損失。16.額外條款及說明16.1第三方服務(wù)條款甲乙雙方同意，第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品應(yīng)符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。若第三方未能履行其約定義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限制第三方對甲乙雙方的責(zé)任限制應(yīng)明確界定。包括但不限于第三方責(zé)任范圍、責(zé)任限額、賠償方式等。甲乙雙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限制符合法律法規(guī)規(guī)定，并不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.3第三方權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，包括但不限于支付服務(wù)費(fèi)用、提供必要的協(xié)助和配合等。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同附件或另行簽訂的書面協(xié)議中予以明確。甲方應(yīng)確保第三方的行為符合本合同約定。17.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同附件或另行簽訂的書面協(xié)議中予以明確。乙方應(yīng)確保第三方的行為符合本合同約定。18.第三方責(zé)任劃分18.1第三方責(zé)任承擔(dān)第三方因提供服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2甲方與乙方責(zé)任劃分甲乙雙方應(yīng)對第三方介入后的合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任。但甲乙雙方因自身原因?qū)е聯(lián)p失的，應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入不影響本合同的履行。甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。19.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決履行過程中出現(xiàn)的問題，確保合同的順利履行。20.第三方介入的變更與解除20.1甲乙雙方同意，第三方介入本合同可以經(jīng)雙方協(xié)商一致進(jìn)行變更或解除。20.2變更或解除第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并通知第三方。21.第三方介入的違約處理21.1第三方違反本合同或書面協(xié)議的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。22.第三方介入的爭議解決22.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2若協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的附加條款甲乙雙方與第三方之間的其他約定，應(yīng)以書面形式簽訂，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：公寓清單詳細(xì)列出甲方提供的公寓信息，包括但不限于公寓地址、面積、戶型、設(shè)施等。附件2：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的計(jì)算方式、支付周期、支付金額等信息。附件3：公寓使用規(guī)定詳細(xì)列出公寓使用過程中的各項(xiàng)規(guī)定，包括但不限于噪音限制、寵物管理、維修申報等。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限制等。附件5：保險單據(jù)提供保險單據(jù)作為甲方對乙方及第三方責(zé)任的保障。附件6：維修服務(wù)記錄記錄公寓維修服務(wù)的詳細(xì)信息，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件7：租金支付記錄記錄乙方支付租金的詳細(xì)信息，包括支付時間、支付金額、支付方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金。2.乙方未按約定使用公寓，造成設(shè)施損壞。3.甲方未按約定時間提供公寓。4.甲方未按約定履行維修責(zé)任。5.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按約定時間支付租金的，應(yīng)支付遲延履行部分租金的【】%作為違約金。2.乙方未按約定使用公寓，造成設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。3.甲方未按約定時間提供公寓的，應(yīng)支付給乙方人民幣【】元整（大寫：【】元整）作為違約金。4.甲方未按約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。5.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。簡要示例說明：示例1：若乙方未按約定時間支付租金，甲方可以要求乙方支付遲延履行部分租金的5%作為違約金。示例2：若乙方未按約定使用公寓，造成設(shè)施損壞，甲方可以要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。示例3：若甲方未按約定時間提供公寓，甲方可以支付給乙方人民幣1000元整（大寫：壹仟元整）作為違約金。示例4：若甲方未按約定履行維修責(zé)任，甲方可以承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。示例5：若第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，甲方可以要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度任城區(qū)人才公寓租金支付與管理合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3人才公寓第二條租金支付2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條租金調(diào)整3.1租金調(diào)整條件3.2租金調(diào)整方式第四條合同期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方責(zé)任范圍內(nèi)的維修與保養(yǎng)5.2乙方責(zé)任范圍內(nèi)的維修與保養(yǎng)第六條保險6.1保險購買6.2保險理賠第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)的沖突解決第十三條其他條款13.1甲方權(quán)益保障13.2乙方權(quán)益保障第十四條附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條租金支付2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人才公寓的月租金為人民幣（金額），租金每（時間單位）支付一次。2.2租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給甲方，賬戶信息為（賬戶信息）。2.3租金支付時間：乙方應(yīng)在每月的（日期）日前將當(dāng)月租金支付給甲方。第三條租金調(diào)整3.1租金調(diào)整條件：如遇市場行情變化，甲方可以根據(jù)市場情況對租金進(jìn)行調(diào)整。3.2租金調(diào)整方式：租金調(diào)整將根據(jù)（調(diào)整方式，如物價指數(shù)、市場行情等）進(jìn)行，調(diào)整通知將在調(diào)整生效前（時間）書面通知乙方。第四條合同期限4.1合同開始日期：2024年（日期）。4.2合同結(jié)束日期：合同期限為（時間），自2024年（日期）起計(jì)算，至（結(jié)束日期）止。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方責(zé)任范圍內(nèi)的維修與保養(yǎng)：甲方負(fù)責(zé)人才公寓的整體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)。5.2乙方責(zé)任范圍內(nèi)的維修與保養(yǎng)：乙方負(fù)責(zé)人才公寓內(nèi)部的家具、家電及日常使用的維修與保養(yǎng)。第六條保險6.1保險購買：甲方應(yīng)購買火災(zāi)、盜竊等基本保險，保障人才公寓的安全。6.2保險理賠：如發(fā)生保險范圍內(nèi)的損失，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險公司的要求提供必要的資料，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)保險理賠事宜。第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件：合同雙方同意且符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定時，可以變更合同。7.2合同解除條件：合同期限屆滿或者雙方協(xié)商一致可以解除合同。如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前（時間）通知甲方，并支付違約金人民幣（金額）。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定提供人才公寓或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣（金額），并賠償乙方因此造成的其他損失。8.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣（金額），并賠償甲方因此造成的其他損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向（調(diào)解機(jī)構(gòu)）申請調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向（法院或仲裁機(jī)構(gòu)）提起訴訟或仲裁。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同期限屆滿或者雙方協(xié)商一致可以終止合同。10.3合同續(xù)約條件：合同期限屆滿前，乙方需提前（時間）向甲方提出續(xù)約申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂續(xù)約合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：合同雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起（時間）。第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律法規(guī)的沖突解決：如本合同與國家法律、法規(guī)相抵觸，應(yīng)以國家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條其他條款13.1甲方權(quán)益保障：甲方確保人才公寓符合國家和地方的住房政策，保障乙方的合法居住權(quán)益。13.2乙方權(quán)益保障：乙方按照合同約定支付租金，并合理使用人才公寓，享受甲方提供的各項(xiàng)服務(wù)。第十四條附件14.1附件列表：14.1.1人才公寓鑰匙清單14.1.2租金支付明細(xì)表14.1.3保險單復(fù)印件14.1.4人才公寓使用指南14.1.5維修服務(wù)聯(lián)系方式第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的個體或機(jī)構(gòu)。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方選擇：甲方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)及市場情況，選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方提供服務(wù)。第十六條第三方服務(wù)16.1第三方服務(wù)范圍：包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險理賠等服務(wù)。16.2第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。16.3第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，或按照合同約定由乙方承擔(dān)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，對其責(zé)任范圍內(nèi)的事故造成的損失承擔(dān)的最高賠償限額。17.2第三方責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的服務(wù)類型、風(fēng)險程度等因素，由甲方和乙方協(xié)商確定。17.3第三方責(zé)任限額調(diào)整：如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲方和乙方可以協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約：第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，甲方有權(quán)要求第三方改正或賠償。18.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，并賠償因此造成的其他損失。18.3第三方違約處理程序：甲方或乙方發(fā)現(xiàn)第三方違約，應(yīng)及時通知對方，并共同協(xié)商處理。第十九條第三方權(quán)益保護(hù)19.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方合法權(quán)益。19.2第三方權(quán)益維護(hù)：如第三方合法權(quán)益受到損害，甲方和乙方應(yīng)予以維護(hù)。19.3第三方權(quán)益爭議解決：如第三方權(quán)益爭議無法協(xié)商解決，可依法向人民法院提起訴訟。第二十條第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲方：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督。20.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照合同約定向乙方提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。第二十一條第三方介入的變更與解除21.1第三方變更：如甲方認(rèn)為第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)書面通知乙方變更第三方。21.2第三方解除：如合同雙方協(xié)商一致，可以解除與第三方的服務(wù)合同。第二十二條第三方介入的附加條款22.1第三方服務(wù)合同副本：甲乙方應(yīng)要求第三方提供服務(wù)合同副本，以備查閱。22.2第三方服務(wù)評價：甲方乙方可對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評價，并提出改進(jìn)建議。22.3第三方培訓(xùn)與指導(dǎo)：甲方有權(quán)對第三方進(jìn)行培訓(xùn)和指導(dǎo)，提高第三方服務(wù)質(zhì)量。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：人才公寓鑰匙清單附件內(nèi)容：列出所有人才公寓鑰匙的編號、規(guī)格、數(shù)量等信息。附件說明：確保甲方在合同終止后將所有鑰匙正確無誤地交付給乙方。附件2：租金支付明細(xì)表附件內(nèi)容：詳細(xì)記錄每期租金的支付時間、金額、支付方式等信息。附件說明：用于記錄和管理乙方支付租金的情況，以備核查。附件3：保險單復(fù)印件附件內(nèi)容：保險單的復(fù)印件，包括保險條款、保險金額、保險公司等信息。附件說明：證明甲方已購買相關(guān)保險，保障乙方在人才公寓居住的安全。附件4：人才公寓使用指南附件內(nèi)容：詳細(xì)介紹人才公寓的各項(xiàng)設(shè)施、功能及使用方法。附件說明：幫助乙方更好地了解和使用人才公寓的各項(xiàng)設(shè)施。附件5：維修服務(wù)聯(lián)系方式附件內(nèi)容：列出維修服務(wù)的聯(lián)系電話、郵箱、服務(wù)時間等信息。附件說明：方便乙方在需要維修服務(wù)時，能夠及時聯(lián)系到維修方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：甲方未按約定提供人才公寓或未履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此造成的其他損失。示例說明：如果甲方未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)交付人才公寓，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的臨時住宿費(fèi)用。違約行為2：乙方未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此造成的其他損失。示例說明：如果乙方未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付租金，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。違約行為3：第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，并賠償因此造成的其他損失。示例說明：如果維修服務(wù)方未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)完成維修服務(wù)，維修服務(wù)方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方或乙方因此產(chǎn)生的損失。全文完。二零二四年度任城區(qū)人才公寓租金支付與管理合同2本合同目錄一覽第一條租金支付1.1租金金額1.2租金支付方式1.3租金支付時間第二條租金管理2.1租金使用規(guī)定2.2租金退還條件2.3租金逾期支付處理第三條公寓管理3.1公寓維護(hù)與維修3.2公寓設(shè)施使用規(guī)定3.3公寓環(huán)境衛(wèi)生第四條入住與退租4.1入住手續(xù)4.2退租手續(xù)4.3退租房屋條件第五條合同期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期5.3合同續(xù)約第六條違約責(zé)任6.1租房方違約6.2管理方違約第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決時效第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條法律適用10.1合同適用的法律10.2法律解釋第十一條合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同終止條件第十二條其他條款12.1附加條款12.2附件第十三條雙方信息13.1租房方信息13.2管理方信息第十四條簽署日期與地點(diǎn)14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租金支付1.1租金金額：租房方應(yīng)按合同約定的每月租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金金額為人民幣（大寫）：玖佰元整（小寫）：900.00元。1.2租金支付方式：租房方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金。若租房方選擇銀行轉(zhuǎn)賬，請將租金轉(zhuǎn)賬至管理方指定的銀行賬戶。1.3租金支付時間：租房方應(yīng)在每月的第一個工作日之前支付當(dāng)月租金。若租房方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。第二條租金管理2.1租金使用規(guī)定：租房方應(yīng)按照合同約定的用途合理使用租金，不得挪作他用。2.2租金退還條件：合同終止后，租房方按照管理方的要求辦理退租手續(xù)，管理方在確認(rèn)租房方交還房屋且符合合同約定的退租條件后，應(yīng)在七個工作日內(nèi)退還租房方剩余租金。第三條公寓管理3.1公寓維護(hù)與維修：管理方負(fù)責(zé)公寓的維護(hù)與維修工作，確保公寓設(shè)施正常使用。租房方應(yīng)協(xié)助管理方進(jìn)行維護(hù)與維修工作。3.2公寓設(shè)施使用規(guī)定：租房方應(yīng)合理使用公寓設(shè)施，不得損壞或擅自更改設(shè)施。如因租房方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，租房方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.3公寓環(huán)境衛(wèi)生：租房方應(yīng)保持公寓內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，不得在公寓內(nèi)亂扔垃圾、雜物。租房方不得在公寓內(nèi)進(jìn)行違法活動。第四條入住與退租4.1入住手續(xù)：租房方在簽訂合同后，應(yīng)按照管理方的要求辦理入住手續(xù)。入住時，租房方應(yīng)出示有效身份證件。4.2退租手續(xù)：租房方需提前一個月向管理方提出退租申請，并按照管理方的要求辦理退租手續(xù)。退租時，租房方應(yīng)將公寓交還給管理方，并支付合同約定的違約金。4.3退租房屋條件：租房方在退租時，應(yīng)將公寓保持干凈、整潔，無損壞。如公寓內(nèi)有損壞，租房方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條合同期限5.1合同起始日期：2024年1月1日。5.2合同終止日期：2024年12月31日。5.3合同續(xù)約：合同到期后，如需續(xù)約，雙方應(yīng)提前一個月協(xié)商辦理續(xù)約手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1租房方違約：租房方逾期支付租金、提前退租或未按照合同約定使用公寓的，應(yīng)支付合同約定的違約金。6.2管理方違約：管理方未能按照合同約定提供公寓服務(wù)或未能按時退還租金的，應(yīng)支付合同約定的違約金。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向任城區(qū)人民法院提起訴訟。7.2爭議解決時效：雙方在爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)未能解決的，任何一方均有權(quán)向任城區(qū)人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同的，雙方可協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。合同變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限：雙方對保密信息的保密期限自合同終止之日起計(jì)算，不少于兩年。第十條法律適用10.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。10.2法律解釋：本合同未盡事宜，參照中華人民共和國法律解釋。第十一條合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序：合同生效后，如雙方需對合同進(jìn)行修改，應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.3合同終止條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致終止合同的，本合同即告終止。第十二條其他條款12.1附加條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂附加條款，作為本合同的組成部分。12.2附件：本合同附件包括合同簽訂日期、雙方簽署的姓名和職務(wù)等信息。第十三條雙方信息13.1租房方信息：13.2管理方信息：第十四條簽署日期與地點(diǎn)14.1合同簽署日期：2024年1月1日。14.2合同簽署地點(diǎn)：任城區(qū)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙雙方同意，若有第三方介入本合同履行，應(yīng)提前通知對方，并說明介入的原因和方式。2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，確保第三方介入不會影響本合同的履行。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和合同約定履行義務(wù)。3.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方如未按照約定履行義務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為第三方介入合同金額的百分之五十。4.2若甲乙雙方認(rèn)為需要調(diào)整第三方責(zé)任限額的，可另行協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系獨(dú)立，第三方對甲乙方的任何承諾和保證，均不影響甲乙雙方之間的合同履行。5.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入合同履行結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)與第三方終止合同關(guān)系。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)互相通知，并重新確認(rèn)合同履行事宜。第七條第三方信息的披露7.1甲乙雙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露與合同履行相關(guān)的信息，確保第三方能夠正常履行義務(wù)。7.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方履行合同過程中，不會侵犯他人的合法權(quán)益。第八條第三方違約的處理8.1第三方未按照約定履行義務(wù)的，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙雙方未能與第三方協(xié)商解決違約問題的，可依法采取措施維護(hù)自身權(quán)益。第九條第三方介入合同的變更和解除9.1甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以變更或解除第三方介入的合同。9.2合同變更或解除應(yīng)采用書面形式，并由甲乙雙方和第三方簽字蓋章確認(rèn)。第十條附加條款10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可簽訂附加條款，作為本合同的組成部分。10.2附加條款應(yīng)明確第三方介入合同的履行條件、方式、責(zé)任等事項(xiàng)。第十一條合同的生效、修改和終止11.1本合同自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同的修改和終止，應(yīng)遵循甲乙雙方、第三方之間的協(xié)商一致原則。第十二條法律適用和爭議解決12.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2甲乙雙方與第三方之間的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條雙方信息13.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的個人信息和聯(lián)系方式。13.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供真實(shí)、完整的法人或其他組織信息及聯(lián)系方式。第十四條簽署日期與地點(diǎn)14.1本合同簽署日期為2024年1月1日。14.2本合同簽署地點(diǎn)為任城區(qū)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租房方身份證明附件二：管理方資質(zhì)證明附件三：公寓設(shè)施清單附件四：租金支付憑證附件五：公寓入住登