2024年度二手房預售定金支付合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房預售定金支付合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條預售房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋所在位置2.3房屋面積及使用性質(zhì)第三條預售定金3.1定金金額3.2定金支付時間3.3定金支付方式第四條定金退還及扣除4.1合同終止4.2買方違約4.3賣方違約第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋過戶手續(xù)5.3過戶費用承擔第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標準6.2保修范圍與期限第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責任第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址及聯(lián)系方式第十二條法律法規(guī)與政策12.1合同簽訂依據(jù)12.2合同履行遵守的法律法規(guī)第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2附加條款第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復印件14.2預售合同備案證明復印件14.3房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖14.4其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息營業(yè)執(zhí)照號：_______注冊地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______1.2買方信息身份證號碼：_______住址：_______聯(lián)系方式：_______第二條預售房屋信息2.1房屋基本信息房屋坐落：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋面積：_______房屋用途：_______2.2房屋所在位置所在城市：_______所在區(qū)域：_______具體地址：_______2.3房屋面積及使用性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)面積：_______使用面積：_______土地使用性質(zhì)：_______房屋規(guī)劃用途：_______第三條預售定金3.1定金金額乙方支付甲方定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2定金支付時間乙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將定金支付給甲方。3.3定金支付方式乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等方式將定金支付給甲方。第四條定金退還及扣除4.1合同終止本合同簽訂后，如乙方原因要求解除合同，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金，不予退還。如甲方原因要求解除合同，應雙倍返還乙方已支付的定金。4.2買方違約乙方未按約定時間支付定金或明確表示不履行本合同的，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金，不予退還。4.3賣方違約甲方未按約定時間交付房屋或明確表示不履行本合同的，應雙倍返還乙方已支付的定金。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間甲方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2房屋過戶手續(xù)雙方應共同前往不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由_______方承擔。5.3過戶費用承擔過戶費用包括：_______。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標準甲方保證交付的房屋符合國家關于住宅質(zhì)量的相關標準和規(guī)定。6.2保修范圍與期限甲方對交付的房屋提供_______年的質(zhì)量保修期，保修范圍包括：_______。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.4訴訟解決如仲裁不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在履行完畢后自動終止。9.3合同續(xù)約條件如需續(xù)約，雙方應在本合同終止前_______個月協(xié)商一致，并簽訂新的合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。10.2保密期限雙方應對保密內(nèi)容予以保密，保密期限為_______年。10.3違約責任如有違約，違約方應承擔相應的違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十一條通知與送達11.1通知方式雙方通過書面形式進行通知。11.2送達地址及聯(lián)系方式甲乙雙方的送達地址為合同中注明的聯(lián)系地址，聯(lián)系方式為合同中注明的聯(lián)系電話。第十二條法律法規(guī)與政策12.1合同簽訂依據(jù)本合同的簽訂遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)及政策。12.2合同履行遵守的法律法規(guī)雙方在履行合同時，應遵守國家關于房地產(chǎn)交易、城市規(guī)劃、建筑設計等相關法律法規(guī)。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項雙方在合同履行過程中，如有其他未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。13.2附加條款附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復印件甲方應提供房屋所有權(quán)證的復印件作為本合同的附件。14.2預售合同備案證明復印件甲方應提供預售合同備案證明的復印件作為本合同的附件。14.3房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖甲方應提供房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖的復印件作為本合同的附件。14.4其他相關文件其他為本合同執(zhí)行所需的相關文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所述第三方指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成房屋交易、過戶等相關手續(xù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、銀行、不動產(chǎn)登記機構(gòu)等。15.2第三方責任第三方應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，勤勉盡責地完成其職責范圍內(nèi)的相關工作。第三方對甲乙方的任何承諾和保證均視為對其職責范圍內(nèi)的約定，超出其職責范圍的行為和承諾，第三方應獨立承擔相應的法律責任。15.3第三方選擇甲乙方應共同協(xié)商選擇第三方，并明確第三方的服務內(nèi)容、費用及責任。第十六條第三方費用16.1第三方費用的承擔甲乙方應按照約定承擔第三方的費用。如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。16.2費用支付方式甲乙方應按照第三方的收費標準和支付要求，及時支付第三方費用。第十七條第三方服務范圍17.1服務內(nèi)容第三方應提供的服務包括但不限于：_______。17.2服務期限第三方應按照甲乙方的約定，在約定的服務期限內(nèi)完成服務。第十八條第三方責任限額18.1責任限制第三方在履行合同過程中，如因過錯給甲乙方造成損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。但第三方對甲乙方的賠償責任總額不得超過甲方已支付的第三方費用總額。18.2例外情況如第三方能證明其損失是由于不可抗力或甲乙方故意提供虛假信息等原因造成的，第三方不承擔賠償責任。18.3第三方責任免除第三方在履行合同過程中，如能證明其已盡到合理注意義務，且甲乙方的損失是由于不可預見的原因造成的，第三方不承擔賠償責任。第十九條第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲方第三方在履行合同過程中，對甲方負有履行合同的義務。如第三方未能按照約定履行義務，甲方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。19.2第三方與乙方第三方在履行合同過程中，對乙方負有履行合同的義務。如第三方未能按照約定履行義務，乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。19.3第三方與中介方如第三方為中介方，中介方在履行合同過程中，對甲乙方負有履行合同的義務。如中介方未能按照約定履行義務，甲乙方有權(quán)要求中介方承擔違約責任。第二十十條第三方違約處理20.1違約處理如第三方未能按照約定履行義務，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。20.2違約賠償?shù)谌綉凑占滓曳降膿p失程度，承擔相應的違約賠償責任。第二十一條第三方變更21.1變更情形如第三方在履行合同過程中發(fā)生變更，如合并、分立、解散等，變更后的主體自動繼承原第三方的權(quán)利和義務。21.2變更通知第三方應在變更發(fā)生后及時通知甲乙方，并提交相關變更證明文件。第二十二條甲乙方的義務22.1配合義務甲乙方應按照約定的時間和方式，提供必要的文件和信息，配合第三方完成相關服務。22.2履行合同義務甲乙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務，確保合同的順利履行。第二十三條合同的補充和修改23.1補充和修改本合同的補充和修改應采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署。23.2補充和修改的效力補充和修改的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力，視為本合同的一部分。第二十四條合同的解除24.1解除條件甲乙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。24.2解除后的處理合同解除后，甲乙方應按照約定處理與第三方的事宜，并互相協(xié)商解決因合同解除而產(chǎn)生的后續(xù)問題。第二十五條合同的轉(zhuǎn)讓25.1轉(zhuǎn)讓條件本合同不得轉(zhuǎn)讓，甲乙方不得將本合同的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。第二十六條適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二十七條合同效力本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復印件附件內(nèi)容說明：本附件為甲方提供的房屋所有權(quán)證的復印件，作為本合同的附件，用以證明甲方對預售房屋的所有權(quán)。附件2：預售合同備案證明復印件附件內(nèi)容說明：本附件為甲方提供的預售合同備案證明的復印件，作為本合同的附件，用以證明本合同的合法性和有效性。附件3：房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖附件內(nèi)容說明：本附件為甲方提供的房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖的復印件，作為本合同的附件，用以說明預售房屋的具體布局和結(jié)構(gòu)。附件4：其他相關文件附件內(nèi)容說明：本附件包括與本合同執(zhí)行相關的其他文件，如評估報告、貸款合同、過戶手續(xù)相關文件等，具體內(nèi)容應根據(jù)實際情況提供。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未能按照約定時間交付房屋，或房屋交付后存在重大質(zhì)量問題，或未能履行合同約定的其他義務，均視為甲方違約。甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。示例說明：如甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，甲方應支付給乙方違約金人民幣10,000元整。2.乙方違約行為及責任認定乙方未能按照約定時間支付定金或明確表示不履行本合同的，視為乙方違約。乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。示例說明：如乙方未能在約定時間內(nèi)支付定金，乙方應支付給甲方違約金人民幣10,000元整。3.第三方違約行為及責任認定第三方未能按照約定時間完成服務或未能履行合同約定的其他義務，均視為第三方違約。第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。示例說明：如第三方未能在約定時間內(nèi)完成評估報告，第三方應支付給甲乙雙方違約金人民幣5,000元整。全文完。2024年度二手房預售定金支付合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：具體名稱1.2乙方（買方）：具體名稱1.3二手房：指位于_______的房產(chǎn)，具體地址為第二條：預售定金的金額與支付2.1預售定金金額：人民幣____元整（大寫：____元整）2.2支付方式：_______2.3支付時間：雙方簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)第三條：定金支付的確認與憑證3.1甲方收到預售定金后，應當出具收款收據(jù)或者收款發(fā)票給乙方3.2乙方保留上述收款憑證作為已支付預售定金的證據(jù)第四條：房產(chǎn)交付與過戶4.1雙方約定房產(chǎn)交付時間為____年__月__日4.2房產(chǎn)過戶相關手續(xù)應在交付后____個月內(nèi)完成第五條：定金退還及條件5.1若乙方未按約定時間支付余款，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金5.2若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)或過戶，乙方有權(quán)要求退還定金5.3雙方同意因不可抗力導致合同不能履行，定金應予以退還第六條：合同的變更與解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前書面通知對方6.2因合同變更或解除導致的損失，由責任方承擔第七條：爭議解決方式7.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條：合同的生效與終止8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.2本合同在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后自動終止第九條：附加條款9.1雙方約定其他事項如下：9.1.1________________________9.1.2________________________9.1.3________________________第十條：甲方聲明與保證10.1甲方保證其對所出售的二手房擁有完全的所有權(quán)與處置權(quán)10.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何法律糾紛和債務問題第十一條：乙方聲明與保證11.1乙方保證其支付預售定金來源合法，有權(quán)進行本合同項下的交易11.2乙方承諾按照約定時間支付余款，并配合完成過戶手續(xù)第十二條：甲方義務12.1按照約定時間、地點交付房產(chǎn)12.2協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)第十三條：乙方義務13.1按照約定時間支付預售定金及余款13.2配合甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)第十四條：雙方的其他權(quán)利與義務14.1雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，履行合同義務14.2雙方應相互配合，誠實守信，共同維護合同的履行第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：具體名稱1.2乙方（買方）：具體名稱1.3二手房：指位于_______的房產(chǎn)，具體地址為第二條：預售定金的金額與支付2.1預售定金金額：人民幣____元整（大寫：____元整）2.2支付方式：_______2.3支付時間：雙方簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)第三條：定金支付的確認與憑證3.1甲方收到預售定金后，應當出具收款收據(jù)或者收款發(fā)票給乙方3.2乙方保留上述收款憑證作為已支付預售定金的證據(jù)第四條：房產(chǎn)交付與過戶4.1雙方約定房產(chǎn)交付時間為____年__月__日4.2房產(chǎn)過戶相關手續(xù)應在交付后____個月內(nèi)完成第五條：定金退還及條件5.1若乙方未按約定時間支付余款，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金5.2若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)或過戶，乙方有權(quán)要求退還定金5.3雙方同意因不可抗力導致合同不能履行，定金應予以退還第六條：合同的變更與解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前書面通知對方6.2因合同變更或解除導致的損失，由責任方承擔第七條：爭議解決方式7.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條：合同的生效與終止8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.2本合同在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后自動終止第九條：附加條款9.1雙方約定其他事項如下：9.1.1________________________9.1.2________________________9.1.3________________________第十條：甲方聲明與保證10.1甲方保證其對所出售的二手房擁有完全的所有權(quán)與處置權(quán)10.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何法律糾紛和債務問題第十一條：乙方聲明與保證11.1乙方保證其支付預售定金來源合法，有權(quán)進行本合同項下的交易11.2乙方承諾按照約定時間支付余款，并配合完成過戶手續(xù)第十二條：甲方義務12.1按照約定時間、地點交付房產(chǎn)12.2協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)第十三條：乙方義務13.1按照約定時間支付預售定金及余款13.2配合甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)第十四條：雙方的其他權(quán)利與義務14.1雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，履行合同義務14.2雙方應相互配合，誠實守信，共同維護合同的履行本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第九條：附加條款9.1第三方介入事項如下：9.1.1第三方指包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等相關單位或個人。9.1.2第三方介入時，甲方應提供必要的資料和信息，確保第三方能夠順利履行其職責。9.1.3乙方應配合第三方完成相關手續(xù)，并支付第三方服務費用。第十條：第三方的責任與義務10.1第三方應按照合同約定和相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責。10.2第三方應保持獨立客觀，公正地處理合同事宜。10.3第三方應對其在履行職責過程中獲得的信息保密，不得泄露給無關方。第十一條：第三方責任限額11.1第三方在履行合同過程中，若因過失導致?lián)p失，其責任限額為人民幣____元整。11.2第三方對甲方和乙方的損失承擔連帶責任。11.3甲方和乙方均有權(quán)向第三方追償損失。第十二條：第三方介入后的爭議解決12.1雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：第三方退出13.1第三方在履行合同過程中，若因特殊情況需要退出，應提前書面通知甲方和乙方。13.2甲方和乙方應尊重第三方的決定，并尋找替代方案繼續(xù)履行合同。第十四條：第三方更換14.1若甲方和乙方對第三方不滿意，有權(quán)要求更換第三方。14.2更換第三方時，甲方和乙方應共同協(xié)商確定新的第三方。14.3新的第三方應在甲方和乙方同意后開始履行合同職責。第十五條：其他事項15.1甲方和乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，履行合同義務。15.2甲方和乙方應相互配合，誠實守信，共同維護合同的履行。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：甲方身份證明復印件附件三：乙方身份證明復印件附件四：預售定金支付憑證附件五：房產(chǎn)交付確認書附件六：房產(chǎn)過戶申請書附件七：過戶費用清單附件八：評估報告復印件附件九：中介服務協(xié)議復印件附件十：第三方服務費用清單附件一：房產(chǎn)證復印件說明：本附件為房產(chǎn)證的復印件，用于證明甲方對二手房的所有權(quán)。附件二：甲方身份證明復印件說明：本附件為甲方的身份證明復印件，用于證明甲方的身份。附件三：乙方身份證明復印件說明：本附件為乙方的身份證明復印件，用于證明乙方的身份。附件四：預售定金支付憑證說明：本附件為乙方支付預售定金的憑證，用于證明乙方已支付預售定金。附件五：房產(chǎn)交付確認書說明：本附件為房產(chǎn)交付的確認書，用于確認房產(chǎn)的交付時間、地點等信息。附件六：房產(chǎn)過戶申請書說明：本附件為房產(chǎn)過戶的申請書，用于申請房產(chǎn)過戶手續(xù)。附件七：過戶費用清單說明：本附件為房產(chǎn)過戶費用的清單，用于列出過戶所需支付的費用。附件八：評估報告復印件說明：本附件為房產(chǎn)評估報告的復印件，用于證明房產(chǎn)的價值。附件九：中介服務協(xié)議復印件說明：本附件為中介服務的協(xié)議復印件，用于證明中介服務的協(xié)議內(nèi)容。附件十：第三方服務費用清單說明：本附件為第三方服務費用的清單，用于列出第三方服務所需支付的費用。說明二：違約行為及責任認定：違約行為一：甲方未按約定時間、地點交付房產(chǎn)示例說明：若甲方未能在約定的2024年1月1日之前交付房產(chǎn)，則構(gòu)成違約。責任認定：甲方應承擔違約責任，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為定金金額的10%。違約行為二：甲方未按約定協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)示例說明：若甲方未能在約定的2024年2月1日前協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，則構(gòu)成違約。責任認定：甲方應承擔違約責任，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為定金金額的5%。違約行為三：乙方未按約定時間支付預售定金及余款示例說明：若乙方未能在約定的2023年12月1日之前支付預售定金，則構(gòu)成違約。責任認定：乙方應承擔違約責任，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金。違約行為四：乙方未按約定配合甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)示例說明：若乙方未能在約定的2024年2月1日前配合甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，則構(gòu)成違約。責任認定：乙方應承擔違約責任，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為定金金額的5%。違約行為五：第三方未按約定履行其職責示例說明：若中介方未能在約定的時間內(nèi)提供房產(chǎn)評估報告，則構(gòu)成違約。責任認定：第三方應承擔違約責任，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為第三方服務費用的20%。全文完。2024年度二手房預售定金支付合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（預售方）：指出售二手房的房地產(chǎn)開發(fā)商或其授權(quán)代表。1.2乙方（購買方）：指購買甲方預售二手房的買受人。1.3二手房：指甲方向乙方預售的住宅房屋，具體房屋信息見附件一。第二條：預售定金的支付2.1乙方同意按照本合同約定向甲方支付預售定金。2.2預售定金的金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），支付方式為轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或刷卡等方式。2.3乙方應在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)將預售定金支付至甲方指定的賬戶。第三條：預售定金的使用及退還3.1預售定金用于預定乙方購買的二手房，作為乙方購房的預付款。3.2甲方在收到乙方預售定金后，應及時向乙方出具收據(jù)，并妥善保管。3.3若乙方按照本合同約定履行購買義務，甲方應在房屋交付時將預售定金抵作房款。3.4若乙方違約不購買，甲方有權(quán)扣除預售定金作為違約金，并退還剩余定金給乙方。第四條：房屋交付及尾款支付4.1甲方應按照《房屋買賣合同》約定的時間將房屋交付給乙方。4.2房屋交付時，乙方應支付尾款，尾款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。4.3乙方支付尾款后，甲方應向乙方出具正式發(fā)票，并辦理房屋過戶手續(xù)。第五條：合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，本合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。5.2如有特殊原因需要變更或解除合同，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第六條：爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：保密條款7.1甲乙雙方同意，本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第八條：合同的生效、終止和延長8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2在房屋交付完畢且尾款支付完成后，本合同自行終止。8.3如甲乙雙方同意延長本合同效力，應簽訂書面延長協(xié)議。第九條：甲方義務和責任9.1甲方應保證所預售的二手房符合國家和地方的住宅質(zhì)量標準。9.2甲方應按照約定時間交付房屋，并保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。第十條：乙方義務和責任10.1乙方應按照本合同約定支付預售定金，并履行購買義務。10.2乙方應按照約定時間支付尾款，并配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。第十一條：不可抗力11.1因不可抗力導致甲方不能履行本合同的，甲方應立即通知乙方，并采取措施減輕損失。11.2因不可抗力導致乙方不能履行本合同的，乙方應立即通知甲方，并采取措施減輕損失。第十二條：通知和送達12.1甲乙雙方應確保本合同中雙方的聯(lián)系方式真實有效。12.2甲乙雙方發(fā)出的通知或其他文件，應按照對方提供的聯(lián)系方式進行送達。第十三條：附件13.1本合同的附件一為《二手房預售定金支付確認單》。13.2本合同的附件二為《房屋買賣合同》。第十四條：其他條款14.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（預售方）：指出售二手房的房地產(chǎn)開發(fā)商或其授權(quán)代表，地址為【甲方地址】，聯(lián)系電話為【甲方聯(lián)系電話】。1.2乙方（購買方）：指購買甲方預售二手房的買受人，地址為【乙方地址】，聯(lián)系電話為【乙方聯(lián)系電話】。1.3二手房：指甲方向乙方預售的住宅房屋，具體房屋信息見附件一。1.4本合同的任何條款均不應被解釋為甲方或乙方對對方身份或授權(quán)的認可。第二條：預售定金的支付2.1乙方同意按照本合同約定向甲方支付預售定金，預售定金為人民幣【預售定金金額】元整（大寫：【預售定金金額】元整）。2.2乙方應在本合同簽訂之日起【支付期限】日內(nèi)將預售定金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息見附件二。2.3乙方支付預售定金時，應要求甲方提供正規(guī)發(fā)票。第三條：預售定金的使用及退還3.1預售定金用于預定乙方購買的二手房，作為乙方購房的預付款。3.2甲方在收到乙方預售定金后，應及時向乙方出具收據(jù)，并妥善保管。3.3若乙方按照本合同約定履行購買義務，甲方應在房屋交付時將預售定金抵作房款。3.4若乙方違約不購買，甲方有權(quán)扣除預售定金作為違約金，并退還剩余定金給乙方。3.5若甲方違約未能按照約定交付房屋，甲方應雙倍退還乙方預售定金。第四條：房屋交付及尾款支付4.1甲方應按照《房屋買賣合同》約定的時間將房屋交付給乙方。4.2房屋交付時，乙方應支付尾款，尾款金額為人民幣【尾款金額】元整（大寫：【尾款金額】元整）。4.3乙方支付尾款后，甲方應向乙方出具正式發(fā)票，并辦理房屋過戶手續(xù)。4.4房屋交付條件及時間見附件三。第五條：合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，本合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。5.2如有特殊原因需要變更或解除合同，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.3任何一方未經(jīng)另一方書面同意，不得將本合同項下的任何權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。第六條：爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3訴訟期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同，除非有法院命令otherwise。第七條：保密條款7.1甲乙雙方同意，本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。7.2甲乙雙方應確保本合同中雙方的聯(lián)系方式真實有效，并應及時更新。7.3本合同的保密義務在本合同終止后【保密期限】年內(nèi)繼續(xù)有效。第八條：合同的生效、終止和延長8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2在房屋交付完畢且尾款支付完成后，本合同自行終止。8.3如甲乙雙方同意延長本合同效力，應簽訂書面延長協(xié)議。8.4本合同的終止或解除不影響甲乙雙方之間已產(chǎn)生的權(quán)利和義務。第九條：甲方義務和責任9.1甲方應保證所預售的二手房符合國家和地方的住宅質(zhì)量標準。9.2甲方應按照約定時間交付房屋，并保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。9.3甲方應履行《房屋買賣合同》中約定的其他義務。第十條：乙方義務和責任10.1乙方應按照本合同約定支付預售定金，并履行購買義務。10.2乙方應按照約定時間支付尾款，并配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。10.3乙方應履行《房屋買賣合同》中約定的其他義務。第十一條：不可抗力11.1因不可抗力導致甲方不能履行本合同的，甲方應立即通知乙方，并采取措施減輕損失。11.2因不可抗力導致乙方不能履行本合同的，乙方應立即通知甲方，并采取措施減輕損失。11.3不可抗力事件包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及政府行為。第十二條：通知和送達12.1甲乙雙方應確保本合同中雙方的聯(lián)系方式真實有效。12.2甲乙雙方發(fā)出的通知或其他文件，應按照對方提供的聯(lián)系方式進行送達。12.3若甲乙任何一方地址發(fā)生變更，應及時通知對方并更新合同中的聯(lián)系方式。第十三條：附件13.1本合同的附件一為《二手房預售定金支付確認單》。13.2本合同的附件二為《房屋買賣合同》。13.3本合同的附件三為《房屋交付條件及時間》。13.4本合同的附件四為《房屋過戶手續(xù)辦理指南》。第十四條：其他條款14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同的任何補充協(xié)議或修正案均須以書面形式簽訂，并經(jīng)甲乙雙方一致同意方為有效。14.3本合同及附件的書面文件均用中文書寫，如有翻譯版本，以中文版本為準。14.4本合同的解除或終止不得影響雙方因本合同產(chǎn)生的任何索賠或訴訟。14.5本合同的簽訂地點為【簽訂地點】，簽訂日期為【簽訂日期】。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、金融服務機構(gòu)、inspectors、律師等。1.2第三方介入本合同的目的是為了確保交易的順利進行，包括但不限于房屋的評估、交易的財務安排、法律手續(xù)的辦理等。1.3第三方應按照甲乙雙方的要求和相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，并應當對其提供的服務負責。第二條：第三方的選擇和更換2.1甲乙雙方應共同協(xié)商選擇第三方，并確保所選第三方具備相應的資質(zhì)和能力。2.2甲乙雙方任何一方對選定的第三方有合理疑慮或不滿，可提出更換第三方的要求，并由雙方協(xié)商確定新的第三方。2.3更換第三方不影響本合同的效力，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同。第三條：第三方的義務和責任3.1第三方應按照甲乙雙方的要求和相關法律法規(guī)的規(guī)定，完成其職責范圍內(nèi)的各項工作。3.2第三方應保證其提供的服務真實、準確、完整，并對其提供的服務承擔相應的法律責任。3.3第三方應保守本合同及甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向第三方披露。第四條：第三方的責任限額4.1第三方對其提供的服務承擔有限責任，其責任限額不超過其收費的總額。4.2第三方對于因其故意或重大過失造成的甲乙雙方的損失，應承擔無限責任。4.3第三方對于因其輕微過失造成的甲乙雙方的損失，應承擔有限責任。第五條：第三方與甲乙雙方的關系5.1第三方與甲乙雙方之間的合同關系，不影響甲乙雙方之間的合同關系。5.2第三方對甲乙雙方之間的合同糾紛不承擔責任，甲乙雙方之間的糾紛應通過協(xié)商或法律途徑解決。5.3第三方不具有甲乙雙方之間的代理權(quán)、代表權(quán)或處分權(quán)，其行為不代表甲乙雙方。第六條：第三方介入的費用6.1甲乙雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定和市場行情，合理確定第三方的費用。6.2第三方費用由甲乙雙方按照約定方式承擔。6.3甲乙雙方任何一方對第三方的費用有異議，可提出協(xié)商，必要時可尋求法律途徑解決。第七條：第三方介入的程序7.1甲乙雙方應與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。7.2第三方應按照服務協(xié)議的約定，介入本合同的相應環(huán)節(jié)，并提交必要的工作成果。7.3甲乙雙方應按照服務協(xié)議的約定，支付第三方費用，并有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督和評價。第八條：第三方的不當行為8.1第三方如發(fā)生違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或本合同約定的行為，甲乙雙方有權(quán)要求其改正或解除合同。8.2第三方如因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔相應的賠償責任。8.3甲乙雙方對第三方的行為有異議的，應及時提出，并有權(quán)向相關機構(gòu)投訴或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。第九條：第三方退出9.1第三方如欲退出本合同，應提前【提前通知期限】天通知甲乙雙方。9.2第三方退出的原因非因其故意或重大過失造成的，不影響甲乙雙方之間的合同關系。9.3第三方退出的原因因其故意或重大過失造成的，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔相應的賠償責任。第十條：本合同的變更和解除10.1第三方與甲乙雙方之間的服務協(xié)議，不影響本合同的效力。10.2本合同的變更或解除，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.3本合同的變更或解除，不影響甲乙雙方對第三方的權(quán)利和義務。第十一條：爭議解決11.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民