2024年度商業(yè)街商鋪租賃協(xié)議范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)街商鋪租賃協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置與面積1.2商鋪現(xiàn)狀與使用范圍1.3商鋪編號與門牌號第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃期限總計第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付賬戶信息第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任5.3維修費用承擔方式第六條保險6.1保險購買責任6.2保險賠償范圍6.3保險費用支付方式第七條轉租與分租7.1轉租條件7.2分租條件7.3轉租與分租通知期限第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同后的責任承擔第十條違約責任10.1出租人違約責任10.2承租人違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點11.3訴訟或仲裁費用承擔方式第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)沖突解決第十三條其他條款13.1租賃商鋪的消防安全13.2租賃商鋪的環(huán)保要求13.3租賃商鋪的物業(yè)管理第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置與面積商鋪位于商業(yè)街A棟一層，面積為120平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀與使用范圍商鋪現(xiàn)狀為空置，使用范圍包括店內經營面積及公共區(qū)域。1.3商鋪編號與門牌號商鋪編號為A1120，門牌號為商業(yè)街A棟一層120號。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年4月1日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為2029年3月31日。2.3租賃期限總計租賃期限總計為5年。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪租金為每月人民幣10000元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬方式支付至出租人指定的賬戶。3.4租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息為：開戶行：中國工商銀行，賬號：622202X。第四條押金4.1押金金額承租人需支付出租人押金人民幣50000元。4.2押金退還條件合同到期且無違約行為，出租人應在扣除相關費用后退還押金。4.3押金退還方式押金退還通過銀行轉賬方式退還至承租人指定的賬戶。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責任出租人負責商鋪公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)。5.2承租人維修責任承租人負責商鋪內部設施的維修與保養(yǎng)。5.3維修費用承擔方式維修費用由責任方承擔。第六條保險6.1保險購買責任承租人應購買商鋪保險，并保障出租人利益。6.2保險賠償范圍保險賠償范圍包括火災、盜竊等意外事件導致的損失。6.3保險費用支付方式保險費用由承租人承擔，可通過銀行轉賬方式支付。第八條合同變更8.1合同變更條件任何一方如需變更合同內容，應提前一個月書面通知對方。8.2合同變更程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第九條合同解除9.1合同解除條件合同解除條件如下：1）雙方協(xié)商一致；2）承租人嚴重違反合同條款；3）出租人單方面解除合同，但需提前三個月通知承租人，并支付違約金。9.2合同解除程序合同解除程序如下：1）提出解除合同的一方應書面通知對方；2）雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜；3）雙方簽訂解除合同的書面文件。9.3解除合同后的責任承擔合同解除后，承租人應按照合同約定退還商鋪，并支付違約金。出租人應在扣除相關費用后退還承租人押金。第十條違約責任10.1出租人違約責任出租人違約責任如下：1）未按約定提供商鋪；2）未按約定提供公共服務；3）其他違反合同約定的行為。10.2承租人違約責任承租人違約責任如下：1）未按約定支付租金；2）未按約定使用商鋪；3）未按約定履行合同約定的其他義務。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式1）調解；2）仲裁；3）訴訟。11.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。11.3訴訟或仲裁費用承擔方式訴訟或仲裁費用由敗訴方承擔。第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.2法律法規(guī)沖突解決如法律法規(guī)與本合同有沖突，應以本合同為準。第十三條其他條款13.1租賃商鋪的消防安全承租人應遵守消防安全規(guī)定，確保商鋪消防安全。13.2租賃商鋪的環(huán)保要求承租人應遵守環(huán)保要求，確保商鋪環(huán)保合規(guī)。13.3租賃商鋪的物業(yè)管理承租人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章出租人：（簽字）（蓋章）14.2承租人簽字蓋章承租人：（簽字）（蓋章）14.3簽字日期簽字日期：2024年3月31日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織，不包括甲乙雙方及其關聯(lián)方。15.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：中介服務、物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、環(huán)保檢查等。15.3第三方責任第三方應承擔其行為產生的法律責任，并對其行為負責。第十六條第三方服務條款16.1中介服務中介服務由雙方協(xié)商確定，中介費用由甲乙雙方承擔。中介方應提供真實、準確的信息，并保密商業(yè)秘密。16.2物業(yè)管理物業(yè)公司應按照物業(yè)管理規(guī)定，提供商鋪的物業(yè)管理服務。物業(yè)費用由承租人承擔。16.3維修保養(yǎng)維修保養(yǎng)服務由甲乙雙方協(xié)商確定，費用由責任方承擔。第三方提供的維修保養(yǎng)服務，應符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。16.4環(huán)保檢查承租人應遵守環(huán)保要求，第三方進行的環(huán)保檢查，應提前通知甲乙雙方。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在提供服務過程中，因其過錯導致甲乙雙方損失的責任限制額度。17.2第三方責任限額范圍第三方責任限額范圍包括但不限于：人身傷害、財產損失、違約金等。17.3第三方責任限額金額第三方責任限額金額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.4第三方責任限額的適用第三方責任限額適用于第三方介入的情形，甲乙雙方與第三方之間的糾紛，按照本合同及相關法律法規(guī)解決。第十八條第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的關系為服務提供關系，第三方對甲方不承擔合同義務。18.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的關系為服務提供關系，第三方對乙方不承擔合同義務。18.3第三方與其他各方關系第三方與其他各方之間的關系為獨立的服務提供關系，第三方對其他各方不承擔合同義務。第十九條第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更第三方介入的變更應書面通知甲乙雙方，并經雙方同意。19.2第三方介入的解除第三方介入的解除應書面通知甲乙雙方，并經雙方確認。第二十條第三方介入的違約責任20.1第三方違約責任第三方違反合同約定，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方損失。20.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛解決甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇調解、仲裁或訴訟解決。第二十一條第三方介入的附加條款21.1附加條款的制定甲乙雙方可根據(jù)實際情況，制定第三方介入的附加條款，并書面確認。21.2附加條款的變更與解除附加條款的變更與解除應書面通知甲乙雙方，并經雙方同意。第二十二條第三方介入的告知義務22.1甲乙雙方的告知義務甲乙雙方應在合同簽訂后，及時向第三方告知合同內容，確保第三方了解合同約定。22.2第三方對甲乙雙方的告知義務第三方應向甲乙雙方告知其服務內容、服務期限、服務費用等相關信息。第二十三條第三方介入的保密義務23.1保密義務第三方應對合同內容及甲乙雙方的商業(yè)秘密保密，不得泄露給無關第三方。23.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起失效。第二十四條第三方介入的適用法律本合同及第三方介入的相關條款，適用中華人民共和國法律法規(guī)。第二十五條第三方介入的簽署日期第三方介入的條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置與面積示意圖詳細描述商鋪在商業(yè)街的具體位置和面積，包括商鋪的尺寸、格局等信息。附件二：商鋪現(xiàn)狀照片提供商鋪目前的內部和外部照片，以證明商鋪的現(xiàn)狀。附件三：租金支付明細表詳細列出租金支付的周期、金額、支付方式等信息。附件四：押金支付與退還規(guī)定詳細描述押金的金額、支付方式、退還條件及退還方式。附件五：維修與保養(yǎng)服務協(xié)議明確維修與保養(yǎng)的責任劃分、費用承擔及維修費用支付方式。附件六：保險購買協(xié)議詳細描述保險的購買責任、賠償范圍、費用支付方式等信息。附件七：轉租與分租協(xié)議明確轉租與分租的條件、通知期限及相關的責任承擔。附件八：合同變更協(xié)議詳細描述合同變更的條件、程序及附加條款的制定。附件九：合同解除協(xié)議明確合同解除的條件、程序及解除后的責任承擔。附件十：違約行為及責任認定協(xié)議詳細列出各種違約行為及相應的責任認定標準和違約金計算方式。附件十一：第三方服務協(xié)議明確第三方提供的服務內容、服務期限、服務費用等信息。附件十二：保密協(xié)議詳細描述保密義務、保密期限及違約保密條款。附件十三：商鋪消防安全管理協(xié)議明確商鋪消防安全管理的責任劃分及違規(guī)處理方式。附件十四：商鋪環(huán)保管理協(xié)議明確商鋪環(huán)保管理的要求、檢查及違規(guī)處理方式。附件十五：物業(yè)管理協(xié)議詳細描述物業(yè)管理的職責、費用支付及違規(guī)處理方式。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未按約定支付租金。2.承租人未按約定使用商鋪。3.承租人未按約定履行合同約定的其他義務。4.出租人未按約定提供商鋪。5.出租人未按約定提供公共服務。6.第三方未按約定提供服務。7.第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.第三方違反合同約定，導致甲乙雙方損失。違約責任認定標準：1.違約金計算方式：根據(jù)合同金額的一定比例計算違約金。2.損失賠償計算方式：根據(jù)實際損失金額進行賠償。3.違約行為導致的間接損失賠償：根據(jù)實際損失金額進行賠償。示例說明：1.如果承租人未按約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并賠償因未支付租金導致的間接損失。2.如果第三方未按約定提供服務，甲乙雙方可以要求第三方支付違約金，并賠償因未提供服務導致的間接損失。全文完。2024年度商業(yè)街商鋪租賃協(xié)議范本1本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃用途5.1乙方使用租賃物范圍5.2乙方不得改變租賃物用途第六條維修責任6.1甲方維修責任6.2乙方維修責任第七條保險7.1乙方應辦理相關保險7.2保險費用承擔第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條甲方權利與義務12.1甲方權利12.2甲方義務第十三條乙方權利與義務13.1乙方權利13.2乙方義務第十四條其他約定14.1雙方其他約定內容第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1商鋪位置：甲方將位于商業(yè)街的商鋪（具體地址為：____________）出租給乙方。1.2商鋪面積：商鋪的建筑面積為____平方米。1.3商鋪現(xiàn)狀：商鋪現(xiàn)有狀況良好，具備正常經營條件。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結束日期：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2租金支付周期：乙方應在每個租賃周期結束后的五個工作日內支付下一個租賃周期的租金。3.3租金支付方式：乙方可以通過銀行轉賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條押金4.1押金金額：乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將商鋪交還給甲方，經甲方檢查確認無損壞或經甲方同意的合理損耗后，甲方應在五個工作日內退還乙方押金。4.3押金退還方式：甲方退還押金時，應以現(xiàn)金或銀行轉賬的方式退還給乙方。第五條租賃用途5.1乙方使用租賃物范圍：乙方僅將租賃物作為____（經營范圍）使用，并應遵守國家相關法律法規(guī)。5.2乙方不得改變租賃物用途：乙方在租賃期間不得改變商鋪的使用性質，不得擅自進行裝修、改造或轉租給第三方。第六條維修責任6.2乙方維修責任：因乙方使用不當或故意損壞導致的商鋪設施損壞，乙方應承擔相應的維修費用。第七條保險7.1乙方應辦理相關保險：乙方應在租賃開始前辦理火災險、盜竊險等必要的商業(yè)保險，并將甲方列為第一受益人。7.2保險費用承擔：乙方應承擔辦理保險的費用，并確保保險的有效期限與租賃期限相匹配。第八條違約責任8.1甲方違約責任：如甲方未按約定提供商鋪或未履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務，導致乙方不能正常使用商鋪的，甲方應承擔相應的違約責任，向乙方支付違約金，違約金為當月租金的____%。8.2乙方違約責任：如乙方未按約定支付租金或違反合同約定的使用用途，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當月租金的____%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件：合同履行期間，如雙方同意變更合同內容的，可以簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同解除條件：合同履行期間，任何一方提前解除合同的，應提前一個月通知對方，并按照合同約定承擔相應的違約責任。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：租賃期滿，乙方按照約定將商鋪交還給甲方，本合同即告終止。第十二條甲方權利與義務12.1甲方權利：甲方有權按照合同約定收取租金，要求乙方按照約定使用商鋪，并有權對商鋪進行必要的維修和保養(yǎng)。12.2甲方義務：甲方應保證商鋪的基本設施完好，確保商鋪可以正常使用。第十三條乙方權利與義務13.1乙方權利：乙方有權按照合同約定使用商鋪，并要求甲方履行合同約定的義務。13.2乙方義務：乙方應按時支付租金，按照約定使用商鋪，并不得擅自改變商鋪的使用性質。第十四條其他約定14.1雙方其他約定內容：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個人、公司或機構。15.2第三方介入情形：如租賃過程中涉及第三方服務或管理，包括但不限于中介服務、物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務合同，并明確第三方的責任與義務。第十六條第三方責任16.1第三方責任限額：第三方對租賃物造成的損失或損害，第三方應承擔相應的賠償責任。賠償責任限額為第三方服務合同中約定的金額。16.2第三方責任劃分：第三方因提供服務過程中造成乙方損失的，由甲方承擔責任；如系乙方原因導致第三方損失的，乙方應承擔責任。第十七條第三方服務合同17.1甲方義務：甲方應確保與第三方簽訂的服務合同符合國家相關法律法規(guī)，并保障乙方的合法權益。17.2乙方義務：乙方應按照服務合同約定使用租賃物，并支付相關服務費用。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約：如第三方未按服務合同約定提供服務，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為當月租金的____%。18.2第三方損害賠償：第三方因違約行為導致乙方損失的，乙方有權要求甲方或第三方進行賠償。第十九條第三方變更19.1第三方變更條件：如第三方需變更服務內容或解除服務合同，應提前一個月通知甲乙雙方。19.2第三方變更程序：第三方變更服務內容或解除服務合同的，甲方應與乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第二十條第三方與甲乙方的溝通20.1甲方責任：甲方應負責協(xié)調第三方與乙方之間的溝通，確保租賃過程的順利進行。20.2乙方責任：乙方應積極配合甲方和第三方的工作，如有問題及時提出，共同協(xié)商解決。第二十一條第三方介入的額外條款21.1額外條款：本合同未盡事宜，甲方、乙方與第三方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.2補充協(xié)議簽訂：補充協(xié)議應由甲方、乙方和第三方共同簽署，并注明簽訂日期。第二十二條第三方責任免除22.1免除條件：如第三方在提供服務過程中發(fā)生不可抗力等無法預見、無法避免并無法克服的狀況，導致服務無法正常進行的，第三方不承擔違約責任。22.2免除程序：第三方應提供相關證明材料，經甲方、乙方核實后，免除第三方相應責任。第二十三條第三方退出23.1第三方退出條件：如第三方因故需提前退出服務，應提前一個月通知甲乙雙方。23.2第三方退出后果：第三方退出服務后，甲方應承擔相應責任，確保乙方租賃權益不受影響。第二十四條第三方信息的保密24.1保密義務：第三方應對在提供服務過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。24.2保密期限：保密義務的期限自雙方簽訂服務合同之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第二十五條第三方責任爭議解決25.1爭議解決方式：第三方與甲方、乙方之間的責任爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。25.2爭議解決地點：本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置示意圖附件二：商鋪面積測量報告附件三：商鋪現(xiàn)狀照片附件四：租金支付證明模板附件五：押金支付證明模板附件六：租賃用途說明書附件七：維修責任確認書附件八：保險購買憑證附件九：第三方服務合同樣本附件十：補充協(xié)議模板附件一：商鋪位置示意圖詳細要求：清晰展示商鋪在商業(yè)街的具體位置，包括商鋪