二零二四年度大型超市商鋪?zhàn)赓U遞增租金條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度大型超市商鋪?zhàn)赓U遞增租金條款本合同目錄一覽第一條：租賃商鋪概述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限總天數(shù)第三條：租金遞增條款3.1初始租金3.2租金遞增方式3.3租金遞增時(shí)間點(diǎn)3.4租金遞增比例第四條：租金支付方式4.1租金支付周期4.2租金支付日期4.3租金支付金額4.4租金支付方式第五條：租金遞增觸發(fā)條件5.1租金遞增觸發(fā)條件一5.2租金遞增觸發(fā)條件二5.3租金遞增觸發(fā)條件三第六條：租金遞增的調(diào)整機(jī)制6.1租金遞增調(diào)整機(jī)制一6.2租金遞增調(diào)整機(jī)制二6.3租金遞增調(diào)整機(jī)制三第七條：特殊情況處理7.1特殊情況定義7.2特殊情況處理方式7.3特殊情況處理時(shí)間點(diǎn)第八條：合同的解除和終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理方式第九條：違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任賠償金額第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式定義10.2爭(zhēng)議解決途徑10.3爭(zhēng)議解決時(shí)間限制第十一條：合同的變更和補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容11.3合同變更和補(bǔ)充的生效方式第十二條：合同的簽署和生效12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同生效日期第十三條：合同的解除和終止后的權(quán)利義務(wù)處理13.1合同解除或終止后的權(quán)益處理13.2合同解除或終止后的義務(wù)處理13.3合同解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)第十四條：其他約定14.1其他約定內(nèi)容一14.2其他約定內(nèi)容二14.3其他約定內(nèi)容三第一部分：合同如下：第一條：租賃商鋪概述1.1商鋪位置：商鋪位于市區(qū)路號(hào)大型超市內(nèi)，具體位置詳見附件一。1.2商鋪面積：商鋪的建筑面積為平方米，具體面積以實(shí)地測(cè)量為準(zhǔn)。1.3商鋪用途：商鋪主要用于經(jīng)營(yíng)X商品，具體經(jīng)營(yíng)范圍以甲方審批為準(zhǔn)。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同簽訂之日起計(jì)算，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，租賃結(jié)束日期為年月日。2.3租賃期限總天數(shù)：租賃期限共計(jì)天。第三條：租金遞增條款3.1初始租金：商鋪的初始租金為元/平方米/月，總計(jì)元/月。3.2租金遞增方式：租金遞增方式為每年遞增%。3.3租金遞增時(shí)間點(diǎn)：租金遞增時(shí)間點(diǎn)為每年租賃合同到期前一個(gè)月。3.4租金遞增比例：租金遞增比例為%。第四條：租金支付方式4.1租金支付周期：租金支付周期為每月一次。4.2租金支付日期：租金支付日期為每月日。4.3租金支付金額：租金支付金額為當(dāng)月商鋪?zhàn)饨?，具體金額以實(shí)際測(cè)量面積和租金單價(jià)計(jì)算為準(zhǔn)。4.4租金支付方式：租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方賬戶信息詳見附件二。第五條：租金遞增觸發(fā)條件5.1租金遞增觸發(fā)條件一：租賃合同期內(nèi)，若遇市場(chǎng)行情上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但需提前一個(gè)月通知乙方。5.2租金遞增觸發(fā)條件二：租賃合同期內(nèi)，若乙方經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致商鋪空置超過一個(gè)月，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金。5.3租金遞增觸發(fā)條件三：租賃合同期內(nèi)，若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)根據(jù)違約情況調(diào)整租金。第六條：租金遞增的調(diào)整機(jī)制6.1租金遞增調(diào)整機(jī)制一：甲方根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)查報(bào)告，每半年對(duì)租金進(jìn)行一次調(diào)整。6.2租金遞增調(diào)整機(jī)制二：甲方根據(jù)乙方經(jīng)營(yíng)狀況，每年對(duì)租金進(jìn)行一次調(diào)整。6.3租金遞增調(diào)整機(jī)制三：甲方根據(jù)合同履行情況，必要時(shí)可以隨時(shí)調(diào)整租金。第七條：特殊情況處理7.1特殊情況定義：特殊情況指不可抗力因素導(dǎo)致的合同無法履行或履行困難。7.2特殊情況處理方式：遇特殊情況，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金或暫時(shí)終止合同。7.3特殊情況處理時(shí)間點(diǎn)：特殊情況發(fā)生之日起個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第八條：合同的解除和終止8.1合同解除條件：在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件：租賃期限屆滿，乙方未續(xù)租或者甲方不同意續(xù)租的，合同終止。8.3合同解除或終止后的處理方式：合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離商鋪，并支付合同解除或終止所造成的損失。第九條：違約責(zé)任9.1違約行為定義：乙方未按照約定支付租金、水電費(fèi)等費(fèi)用，或違反合同其他約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付租金的100%作為賠償。9.3違約責(zé)任賠償金額：違約金的具體金額按照未支付租金的總額計(jì)算。第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式定義：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決途徑：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決時(shí)間限制：爭(zhēng)議發(fā)生之日起個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)開始協(xié)商解決。第十一條：合同的變更和補(bǔ)充11.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容：雙方可以就合同未涉及的事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充。11.3合同變更和補(bǔ)充的生效方式：合同變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條：合同的簽署和生效12.1合同簽署日期：合同簽署日期為年月日。12.2合同簽署地點(diǎn)：合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。12.3合同生效日期：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條：合同的解除和終止后的權(quán)利義務(wù)處理13.1合同解除或終止后的權(quán)益處理：乙方應(yīng)交還商鋪，并支付合同解除或終止所造成的損失。13.2合同解除或終止后的義務(wù)處理：乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中規(guī)定的義務(wù)。13.3合同解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)：因乙方原因?qū)е潞贤獬蚪K止的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條：其他約定14.1其他約定內(nèi)容一：雙方同意，合同未涉及的事項(xiàng)，可另行協(xié)商確定。14.2其他約定內(nèi)容二：雙方同意，合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式。14.3其他約定內(nèi)容三：雙方同意，合同的解除或終止，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義1.1第三方介入是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，其他自然人、法人或其他組織參與合同的履行或受到影響的行為。第二條：第三方介入的情況2.1甲乙雙方同意，若合同履行過程中出現(xiàn)第三方介入，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.2甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，確定第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條：第三方責(zé)任限額3.1甲乙雙方同意，對(duì)于第三方介入導(dǎo)致的責(zé)任和損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。3.2甲乙雙方同意，對(duì)于故意或重大過失導(dǎo)致的第三方責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3甲乙雙方同意，對(duì)于一般過失導(dǎo)致的第三方責(zé)任，可根據(jù)具體情況減輕賠償責(zé)任。第四條：第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行合同義務(wù)。4.2第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失和責(zé)任。4.3第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得侵犯甲乙雙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)等。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方：第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，向甲方支付租金等費(fèi)用。5.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照合同約定使用商鋪，并履行合同約定的義務(wù)。第六條：第三方介入的處理6.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決因第三方介入產(chǎn)生的問題。6.2若協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條：第三方介入的告知義務(wù)7.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入后五個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方。7.2甲乙雙方應(yīng)提供第三方的相關(guān)信息，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式等。第八條：第三方介入的合同變更8.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。8.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致后生效。第九條：第三方介入的違約責(zé)任9.1第三方未履行合同義務(wù)或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲乙雙方因第三方違約造成的損失，有權(quán)向第三方追償。第十條：第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1甲乙雙方與第三方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條：第三方介入的合同解除或終止11.1甲乙雙方同意，第三方介入導(dǎo)致的合同解除或終止，應(yīng)按照合同約定處理。11.2甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，確定解除或終止合同后的處理方式。第十二條：第三方介入的權(quán)益保護(hù)12.1甲乙雙方應(yīng)保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更或解除合同。12.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保第三方的權(quán)益不受損害。第十三條：第三方介入的其他約定13.1甲乙雙方同意，對(duì)于第三方介入的其他事項(xiàng)，可另行協(xié)商確定。13.2甲乙雙方同意，第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)采用書面形式。13.3甲乙雙方同意，第三方介入的解除或終止，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。第十四條：第三方介入的適用范圍14.1本合同第三方介入的條款適用于所有第三方介入的情況。14.2本合同第三方介入的條款不影響甲乙雙方之間的合同履行和權(quán)利義務(wù)。14.3本合同第三方介入的條款的解釋和適用，應(yīng)遵循合同法等相關(guān)法律法規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置示意圖詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)清晰標(biāo)注商鋪在大型超市內(nèi)的具體位置，包括商鋪的尺寸、入口位置等。附件二：商鋪面積測(cè)量報(bào)告詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)記錄商鋪的建筑面積，包括測(cè)量方法、測(cè)量時(shí)間等。附件三：租金支付證明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付憑證等，以證明租金支付的履行。附件四：租金遞增調(diào)整證明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括租金遞增的調(diào)整證明，如市場(chǎng)行情調(diào)查報(bào)告、乙方經(jīng)營(yíng)狀況評(píng)估報(bào)告等。附件五：第三方身份證明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括第三方的身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。附件六：第三方與甲乙方的合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括第三方與甲乙方的合作協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。附件七：合同變更或補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括合同變更或補(bǔ)充的書面協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。附件八：違約行為記錄詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)記錄乙方的違約行為，包括違約的次數(shù)、時(shí)間、原因等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：乙方未按照約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付租金的100%作為賠償。違約行為二：乙方未按照約定使用商鋪責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。違約行為三：乙方未履行合同約定的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)具體情況賠償甲方損失。違約行為四：第三方未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)具體情況賠償甲方損失。違約行為五：第三方侵犯甲乙雙方合法權(quán)益責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。示例說明：假設(shè)乙方在租賃期限內(nèi)未按照約定支付租金，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金的100%作為賠償。若乙方未支付租金導(dǎo)致甲方損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度大型超市商鋪?zhàn)赓U遞增租金條款1本合同目錄一覽1.租賃商鋪概述1.1商鋪位置與面積1.2商鋪用途1.3租賃期限2.租金標(biāo)準(zhǔn)與支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金遞增周期與幅度3.租金遞增條款3.1租金遞增機(jī)制3.2租金遞增觸發(fā)條件3.3租金遞增計(jì)算方式4.租金調(diào)整機(jī)制4.1市場(chǎng)調(diào)研與分析4.2租金調(diào)整幅度4.3租金調(diào)整周期5.租賃合同的續(xù)約5.1續(xù)約條件5.2續(xù)約租金標(biāo)準(zhǔn)5.3續(xù)約通知期限6.商鋪維修與保養(yǎng)6.1出租人責(zé)任6.2承租人責(zé)任6.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)7.商鋪保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買7.2保險(xiǎn)理賠7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.租賃合同的終止與解除8.1合同終止條件8.2合同解除條件8.3合同終止或解除后的責(zé)任處理9.違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約9.3違約賠償金額及方式10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律訴訟11.合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.2合同修改方式11.3合同解除條件12.其他條款12.1商鋪轉(zhuǎn)讓12.2商鋪出租人變更12.3商鋪用途變更13.附件13.1商鋪?zhàn)赓U合同13.2商鋪?zhàn)赓U遞增租金計(jì)算公式13.3商鋪?zhàn)赓U維修與保養(yǎng)清單14.簽字蓋章頁(yè)14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪概述1.1商鋪位置與面積商鋪位于市區(qū)路號(hào)，總面積為平方米。1.2商鋪用途承租人租賃該商鋪用作（具體經(jīng)營(yíng)范圍）。1.3租賃期限租賃期限為自2024年1月1日至2029年12月31日，共計(jì)60個(gè)月。第二條租金標(biāo)準(zhǔn)與支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)商鋪的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元/平方米。2.2租金支付方式承租人應(yīng)于每月10日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向出租人支付當(dāng)月租金。2.3租金遞增周期與幅度租金遞增周期為每滿一年，遞增幅度為上年度租金總額的5%。第三條租金遞增條款3.1租金遞增機(jī)制租金遞增機(jī)制按照第二條的規(guī)定執(zhí)行。3.2租金遞增觸發(fā)條件租金遞增觸發(fā)條件為租賃期滿一年后，承租人繼續(xù)租賃的，租金按照遞增機(jī)制執(zhí)行。3.3租金遞增計(jì)算方式租金遞增計(jì)算方式按照第二條和第三十三條的規(guī)定計(jì)算。第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1市場(chǎng)調(diào)研與分析出租人應(yīng)每滿一年對(duì)商鋪所在地的市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研與分析，并提出租金調(diào)整方案。4.2租金調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度不超過上年度租金總額的10%。4.3租金調(diào)整周期租金調(diào)整周期為每滿一年。第五條租賃合同的續(xù)約5.1續(xù)約條件租賃期滿前，承租人有意向續(xù)約的，應(yīng)提前六個(gè)月向出租人提出書面續(xù)約申請(qǐng)。5.2續(xù)約租金標(biāo)準(zhǔn)續(xù)約租金標(biāo)準(zhǔn)按照市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果和租金調(diào)整機(jī)制確定。5.3續(xù)約通知期限承租人應(yīng)提前六個(gè)月向出租人提出書面續(xù)約申請(qǐng)。第六條商鋪維修與保養(yǎng)6.1出租人責(zé)任出租人負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)。6.2承租人責(zé)任承租人負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及經(jīng)營(yíng)設(shè)備的維修與保養(yǎng)。6.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)維修與保養(yǎng)費(fèi)用由出租人和承租人按照各自責(zé)任承擔(dān)。第七條商鋪保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買承租人應(yīng)于租賃期滿前購(gòu)買商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交予出租人留存。7.2保險(xiǎn)理賠承租人發(fā)生保險(xiǎn)理賠事宜的，應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)合同辦理。7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)商鋪保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條租賃合同的終止與解除8.1合同終止條件租賃期滿或者承租人提前解除合同的，合同終止。8.2合同解除條件合同解除條件按照合同約定的條款執(zhí)行。8.3合同終止或解除后的責(zé)任處理合同終止或解除后，承租人應(yīng)按照出租人的要求遷出商鋪，并支付合同約定的違約金。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約出租人未按照合同約定提供商鋪的，應(yīng)支付承租人違約金。9.2承租人違約承租人未按照合同約定支付租金或提前解除合同的，應(yīng)支付出租人違約金。9.3違約賠償金額及方式違約賠償金額按照合同約定的金額和方式支付。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.4法律訴訟任何一方對(duì)仲裁裁決不服的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改方式合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同解除條件合同解除條件按照合同約定的條款執(zhí)行。第十二條其他條款12.1商鋪轉(zhuǎn)讓承租人不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，否則出租人有權(quán)解除合同。12.2商鋪出租人變更出租人不得在合同期內(nèi)將商鋪出租給第三方，否則承租人有權(quán)解除合同。12.3商鋪用途變更承租人不得改變商鋪的經(jīng)營(yíng)用途，否則出租人有權(quán)解除合同。第十三條附件13.1商鋪?zhàn)赓U合同本合同為雙方簽訂的商鋪?zhàn)赓U合同。13.2商鋪?zhàn)赓U遞增租金計(jì)算公式遞增租金計(jì)算公式為：遞增后租金=原租金×（1+遞增幅度）。13.3商鋪?zhàn)赓U維修與保養(yǎng)清單商鋪?zhàn)赓U維修與保養(yǎng)清單詳細(xì)列出了出租人和承租人的維修與保養(yǎng)責(zé)任。第十四條簽字蓋章頁(yè)14.1出租人簽字蓋章出租人簽字蓋章頁(yè)應(yīng)由出租人的法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章。14.2承租人簽字蓋章承租人簽字蓋章頁(yè)應(yīng)由承租人的法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章。14.3見證人簽字蓋章如有見證人，見證人簽字蓋章頁(yè)應(yīng)由見證人簽字并加蓋公章。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方定義第三方指非本合同當(dāng)事人，但在本合同履行過程中參與并影響合同權(quán)利義務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、審計(jì)方、評(píng)估方等。第二條第三方介入的附加說明條款2.1中介方介入中介方作為協(xié)調(diào)甲乙雙方的橋梁，負(fù)責(zé)促成合同的訂立及提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。中介方的責(zé)任限于其職業(yè)范圍內(nèi)的義務(wù)，對(duì)于甲乙雙方的合同履行不承擔(dān)責(zé)任。2.2擔(dān)保方介入擔(dān)保方為甲乙雙方的合同提供擔(dān)保，確保合同履行。擔(dān)保方的責(zé)任限于其承諾的擔(dān)保范圍和方式。2.3監(jiān)管方介入監(jiān)管方根據(jù)法律法規(guī)或行政命令對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的合法性和合規(guī)性。監(jiān)管方的行為不受甲乙雙方的控制，但其監(jiān)管范圍內(nèi)的責(zé)任應(yīng)由監(jiān)管方承擔(dān)。2.4審計(jì)方介入審計(jì)方對(duì)甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況和合同履行情況進(jìn)行審計(jì)，以確保合同的公正性和透明度。審計(jì)方的責(zé)任限于其審計(jì)范圍內(nèi)的結(jié)論。2.5評(píng)估方介入第三條第三方介入的額外條款及說明3.1中介方條款中介方的傭金應(yīng)在合同簽訂后支付，支付金額和方式由雙方協(xié)商確定。中介方對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.2擔(dān)保方條款擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任應(yīng)在合同中明確，包括擔(dān)保的范圍、方式、期限等。擔(dān)保方對(duì)甲乙雙方的債務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任。3.3監(jiān)管方條款甲乙雙方應(yīng)配合監(jiān)管方的檢查和調(diào)查，提供必要的文件和資料。監(jiān)管方的行為不得影響甲乙雙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.4審計(jì)方條款3.5評(píng)估方條款第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同的性質(zhì)、金額、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)第三方在其責(zé)任限額內(nèi)對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)責(zé)任。超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可以根據(jù)合同履行情況適時(shí)調(diào)整。調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為合同的輔助方，不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)直接履行合同，第三方僅提供輔助服務(wù)。5.2第三方之間的關(guān)系第三方之間相互獨(dú)立，不存在法律意義上的關(guān)聯(lián)。第三方之間的糾紛由各方自行解決，不影響甲乙雙方的合同履行。5.3第三方與合同的關(guān)系第三方不作為合同的當(dāng)事人，不承擔(dān)合同的履行義務(wù)。第三方僅在合同中約定的事項(xiàng)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的合同修訂6.1第三方介入的合同修訂條件當(dāng)甲乙雙方因履行合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂書面修訂協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入的合同修訂程序甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的合同修訂事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面修訂協(xié)議。修訂協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.3第三方介入的合同修訂內(nèi)容修訂內(nèi)容應(yīng)包括第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、額外條款等，并明確第三方與甲乙雙方的關(guān)系。第七條第三方介入的合同終止7.1第三方介入的合同終止條件第三方介入的合同終止條件應(yīng)符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。7.2第三方介入的合同終止程序甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的合同終止事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面終止協(xié)議。終止協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。7.3第三方介入的合同終止后的事宜第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定處理合同終止后的事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、租金標(biāo)準(zhǔn)、租金遞增機(jī)制、維修與保養(yǎng)責(zé)任等內(nèi)容。附件2：商鋪?zhàn)赓U遞增租金計(jì)算公式提供了租金遞增的計(jì)算方式，明確了租金遞增的計(jì)算方法。附件3：商鋪?zhàn)赓U維修與保養(yǎng)清單詳細(xì)列出了出租人和承租人的維修與保養(yǎng)責(zé)任，明確了雙方在維修與保養(yǎng)方面的義務(wù)。附件4：保險(xiǎn)購(gòu)買指南為指導(dǎo)承租人購(gòu)買商鋪保險(xiǎn)提供的詳細(xì)指南，包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司選擇等。附件5：商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議當(dāng)承租人需要將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，需簽訂此協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓條件、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用等。附件6：商鋪出租人變更協(xié)議當(dāng)出租人需要將商鋪出租給第三方時(shí)，需簽訂此協(xié)議，明確變更條件、變更費(fèi)用等。附件7：商鋪用途變更協(xié)議當(dāng)承租人需要變更商鋪的經(jīng)營(yíng)用途時(shí)，需簽訂此協(xié)議，明確變更條件、變更后的用途等。附件8：第三方服務(wù)協(xié)議明確了第三方（如中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、審計(jì)方、評(píng)估方等）的義務(wù)和責(zé)任。附件9：見證人聲明見證人對(duì)合同簽署過程的見證聲明，確認(rèn)雙方在合同簽署時(shí)的真實(shí)意愿。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按時(shí)支付租金2.承租人未按照合同約定使用商鋪3.出租人未按照合同約定提供商鋪4.出租人未按時(shí)維修與保養(yǎng)商鋪5.承租人未按時(shí)履行合同約定的維修與保養(yǎng)義務(wù)6.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，如合同未約定，參照同期銀行貸款利率計(jì)算。2.損失賠償：違約方需賠償因違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失，包括直接損失和間接損失。3.合同解除：違約方嚴(yán)重違約時(shí)，對(duì)方有權(quán)解除合同，并追究違約方的違約責(zé)任。4.違約導(dǎo)致的額外費(fèi)用：因違約導(dǎo)致的額外費(fèi)用由違約方承擔(dān)。示例說明：1.如果承租人未按時(shí)支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并賠償因逾期支付導(dǎo)致的利息損失。2.如果出租人未按照合同約定提供商鋪，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因未能正常使用商鋪導(dǎo)致的損失。3.如果承租人未按時(shí)履行合同約定的維修與保養(yǎng)義務(wù)，出租人可以要求承租人支付違約金，并承擔(dān)因未能及時(shí)維修導(dǎo)致的額外費(fèi)用。全文完。二零二四年度大型超市商鋪?zhàn)赓U遞增租金條款2本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及面積1.1商鋪位置及面積1.2商鋪使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1初始租金3.2租金遞增方式3.3租金支付期限3.4租金支付方式第四條租金遞增條款4.1遞增時(shí)間4.2遞增比例4.3遞增租金計(jì)算方式第五條租賃商鋪的維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃雙方的維護(hù)責(zé)任5.2保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)與要求第六條租賃商鋪的維修與改造6.1維修責(zé)任6.2改造申請(qǐng)流程6.3改造費(fèi)用承擔(dān)第七條商鋪?zhàn)赓U期間的其他費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)7.2水電費(fèi)7.3其他相關(guān)費(fèi)用第八條租賃雙方的權(quán)益與義務(wù)8.1租賃雙方的權(quán)益8.2租賃雙方的義務(wù)第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1租賃雙方的違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制第十二條合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)約流程第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容列表第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定內(nèi)容列表第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及面積1.1商鋪位置及面積租賃商鋪位于二零二四年份大型超市內(nèi)，商鋪面積為____平方米。1.2商鋪使用范圍租賃商鋪的使用范圍包括但不限于：商品展示、銷售、顧客服務(wù)、倉(cāng)儲(chǔ)等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為二零二四年份。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為二零二五年份。第三條租金及支付方式3.1初始租金初始租金為每月人民幣_(tái)___元。3.2租金遞增方式租金遞增方式為每半年遞增人民幣_(tái)___元。3.3租金支付期限租金支付期限為每月的____日前。3.4租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第四條租金遞增條款4.1遞增時(shí)間租金遞增時(shí)間為每半年。4.2遞增比例租金遞增比例為____%。4.3遞增租金計(jì)算方式遞增租金的計(jì)算方式為：遞增后的租金=原租金+（原租金×遞增比例）。第五條租賃商鋪的維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃雙方的維護(hù)責(zé)任甲方（出租方）負(fù)責(zé)商鋪的整體結(jié)構(gòu)和安全設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)；乙方（承租方）負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)。5.2保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)與要求乙方應(yīng)按照甲方提供的保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)與要求對(duì)商鋪內(nèi)部設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)。第六條租賃商鋪的維修與改造6.1維修責(zé)任甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)商鋪的維修責(zé)任。6.2改造申請(qǐng)流程乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行改造，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。6.3改造費(fèi)用承擔(dān)乙方承擔(dān)改造費(fèi)用，并保證改造后的商鋪符合相關(guān)法律法規(guī)和安全生產(chǎn)要求。第七條商鋪?zhàn)赓U期間的其他費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)商鋪?zhàn)赓U期間，物業(yè)管理費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。7.2水電費(fèi)商鋪?zhàn)赓U期間，水電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。7.3其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于：稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。第八條租賃雙方的權(quán)益與義務(wù)8.1租賃雙方的權(quán)益甲方享有商鋪出租權(quán)，乙方享有商鋪承租權(quán)。8.2租賃雙方的義務(wù)甲方應(yīng)保證商鋪的安全、合法使用，乙方應(yīng)按約定支付租金并合理使用商鋪。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)解除協(xié)議。第十條違約責(zé)任10.1租賃雙方的違約行為甲方逾期交付商鋪或乙方逾期支付租金，均視為違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金的____%。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。第十二條合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致終止。12.3合同續(xù)約流程合同期滿前____個(gè)月，乙方如需續(xù)約，應(yīng)向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容列表附件包括但不限于：商鋪平面圖、商鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備清單、租金支付明細(xì)表等。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定內(nèi)容列表其他包括但不限于：安全責(zé)任、保險(xiǎn)責(zé)任、保密條款等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指非甲乙雙方之外的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指第三方在甲乙雙方履行合同過程中，參與或影響合同的履行。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：介紹、協(xié)助、監(jiān)督、調(diào)解、仲裁等。2.2第三方介入應(yīng)征得甲乙雙方的同意，并明確介入的目的、范圍和期限。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入時(shí)，應(yīng)承擔(dān)與其介入行為相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方對(duì)甲乙雙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方介入不得影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，不得干預(yù)甲乙雙方的自主決策。第四條第三方選擇4.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.2甲乙雙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。5.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式支付第三方費(fèi)用。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。6.2如第三方介入行為導(dǎo)致合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，第三方責(zé)任限額為爭(zhēng)議金額的____%。6.3第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)根據(jù)第三方的介入行為、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同履行情況等因素綜合考慮。第七條第三方退出7.1第三方介入期限屆滿，或甲乙雙方協(xié)商一致，第三方退出。7.2第三方退出時(shí)，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同履行不受影響。7.3第三方退出后，甲乙雙方繼續(xù)履行本合同，如有涉及第三方的權(quán)利和義務(wù)，按照本修正部分的規(guī)定處理。第八條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分8.1第