2024年度二手按揭房屋買賣合同示例2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手按揭房屋買賣合同示例1本合同目錄一覽第一條房屋買賣雙方1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權證號第三條買賣價格與支付方式3.1買賣價格3.2首付款金額與支付時間3.3按揭貸款金額與審批3.4剩余房款支付時間與方式第四條房屋交付與過戶4.1房屋交付時間4.2房屋過戶時間4.3過戶費用承擔方第五條房屋質量與維修責任5.1房屋質量保證5.2維修責任范圍與方式第六條違約責任6.1賣方違約責任6.2買方違約責任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條保密條款10.1保密內容10.2泄露后果第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他約定12.1房屋交付前的物業(yè)管理費12.2房屋交付后的物業(yè)管理費第十三條附件13.1房屋所有權證復印件13.2買賣雙方身份證復印件13.3按揭貸款合同復印件第十四條簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積標的房屋的建筑面積為X平方米，具體戶型為室廳衛(wèi)。2.3房屋所有權證號標的房屋的所有權證號為：X字第號。第三條買賣價格與支付方式3.1買賣價格甲乙雙方經協(xié)商一致，確定標的房屋的買賣價格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣肆佰捌拾萬元整）。3.2首付款金額與支付時間乙方應在簽署本合同之日起七個工作日內，向甲方支付首付款人民幣X萬元整（大寫：人民幣貳佰肆拾萬元整）。3.3按揭貸款金額與審批乙方自行負責向貸款機構申請按揭貸款，貸款金額不得高于人民幣X萬元整（大寫：人民幣貳佰肆拾萬元整）。貸款審批通過后，乙方應將貸款合同復印件提交給甲方。3.4剩余房款支付時間與方式剩余房款人民幣X萬元整（大寫：人民幣貳佰肆拾萬元整）待辦理房屋過戶手續(xù)完成后七個工作日內，由乙方一次性支付給甲方。第四條房屋交付與過戶4.1房屋交付時間雙方約定于本合同簽訂后，甲方按照約定將標的房屋交付給乙方。4.2房屋過戶時間甲乙雙方應在本合同簽訂后X個工作日內，共同前往房地產交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。4.3過戶費用承擔方過戶費用按照相關政策規(guī)定由甲乙雙方分擔。具體費用雙方協(xié)商解決。第五條房屋質量與維修責任5.1房屋質量保證甲方保證標的房屋不存在重大質量問題，包括但不限于主體結構安全、設備設施齊全且能正常使用。5.2維修責任范圍與方式在房屋交付后，因房屋本身質量問題導致的維修責任，由甲方承擔。因乙方使用不當導致的維修責任，由乙方承擔。第六條違約責任6.1賣方違約責任甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。6.2買方違約責任乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2調解解決如協(xié)商不成，雙方可向房地產交易中心或者其他調解組織申請調解。7.3仲裁解決如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.4法律途徑解決任何一方在履行本合同過程中，均可采取法律手段維護自身合法權益。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件本合同簽訂后，如甲乙雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除條件除非合同約定或法律明確規(guī)定外，任何一方不得單方面解除本合同。如一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢所有合同義務后終止。第十條保密條款10.1保密內容甲乙雙方在履行本合同過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等敏感信息，應予以保密。10.2泄露后果如甲乙任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1房屋交付前的物業(yè)管理費甲方負責支付房屋交付前物業(yè)管理費，具體費用按照物業(yè)管理公司規(guī)定標準計算。12.2房屋交付后的物業(yè)管理費自房屋交付之日起，物業(yè)管理費由乙方承擔。具體費用按照物業(yè)管理公司規(guī)定標準計算。第十三條附件13.1房屋所有權證復印件本合同簽訂后，甲方應向乙方提供標的房屋所有權證復印件。13.2買賣雙方身份證復印件本合同簽訂后，甲乙雙方應向對方提供身份證復印件。13.3按揭貸款合同復印件如乙方采取按揭貸款方式購買標的房屋，應向甲方提供貸款合同復印件。第十四條簽字蓋章14.1賣方簽字甲方（賣方）在此合同上簽字：_________________14.2買方簽字乙方（買方）在此合同上簽字：_________________14.3見證人簽字見證人（如有）在此合同上簽字：_________________14.4簽字日期本合同簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、按揭貸款機構、物業(yè)管理公司等，在甲乙雙方履行本合同過程中提供服務或參與協(xié)助的單位或個人。1.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進行房屋交易流程的咨詢、辦理；（2）對標的房屋進行評估、鑒定；（3）為乙方提供按揭貸款服務；（4）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)；（5）提供物業(yè)管理服務。第二條第三方責任2.1第三方責任限定第三方在本合同項下的責任，僅限于其提供的服務范圍內。第三方對標的房屋本身存在的質量問題、瑕疵等，不承擔任何責任。2.2第三方服務質量第三方應按照行業(yè)標準、規(guī)范提供服務，確保服務質量和效率。如因第三方原因導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應責任。2.3第三方合法權益保護甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，包括但不限于支付服務費用、保密義務等。第三條第三方服務費用3.1服務費用支付甲乙雙方應按照第三方提供的服務內容、標準、期限等，支付相應的服務費用。3.2服務費用承擔除非本合同另有約定，甲乙雙方應各自承擔與第三方簽訂的服務合同中的服務費用。第四條第三方違約處理4.1第三方違約如第三方未按照約定提供服務，或服務存在瑕疵，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。4.2第三方違約責任限額第三方的違約責任限額，根據其服務合同的約定確定。如無約定或約定不明確，甲乙雙方可與第三方協(xié)商確定。第五條第三方權益保障5.1第三方權益保護甲乙雙方應保證第三方的合法權益，不得無故拖欠服務費用，不得擅自泄露第三方商業(yè)秘密等。5.2第三方權益受損處理如甲乙雙方侵害第三方權益，導致第三方損失的，第三方有權要求甲乙雙方承擔侵權責任。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的服務合同，由甲方單獨與第三方簽訂。第三方對甲方承擔的服務責任，不影響甲方在本合同項下的權利義務。6.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的服務合同，由乙方單獨與第三方簽訂。第三方對乙方承擔的服務責任，不影響乙方在本合同項下的權利義務。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方變更如甲乙雙方同意變更第三方的服務內容、范圍等，應簽訂書面變更協(xié)議，經第三方同意后生效。7.2第三方解除如甲乙雙方同意解除與第三方的服務合同，應與第三方協(xié)商一致，并辦理相應的解除手續(xù)。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方爭議解決甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方爭議與本合同關系第三方爭議不影響本合同的履行。本合同的履行，不應受第三方爭議的影響。第九條附件9.1第三方服務合同復印件本合同簽訂后，甲乙雙方應向對方提供與第三方簽訂的服務合同復印件。9.2第三方資質證明復印件本合同簽訂后，甲乙雙方應向對方提供第三方的資質證明復印件。第十條簽字蓋章10.1賣方簽字甲方（賣方）在此合同上簽字：_________________10.2買方簽字乙方（買方）在此合同上簽字：_________________10.3第三方簽字第三方在此合同上簽字：_________________10.4簽字日期本合同簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件內容：標的房屋的所有權證復印件，用以證明甲方對房屋的合法所有權。附件2：買賣雙方身份證復印件附件內容：甲乙雙方身份證復印件，用以證明雙方的身份信息。附件3：按揭貸款合同復印件附件內容：如乙方采取按揭貸款方式購買標的房屋，應提供貸款合同復印件，用以證明貸款金額、還款方式等貸款信息。附件4：房屋評估報告復印件附件內容：房屋評估機構出具的評估報告復印件，用以證明標的房屋的市場價值。附件5：房屋買賣合同復印件附件內容：甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同復印件，用以證明雙方房屋買賣的法律關系。附件6：物業(yè)管理合同復印件附件內容：甲方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理合同復印件，用以證明物業(yè)管理的權利義務。附件7：服務合同復印件附件內容：甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同復印件，用以證明第三方服務的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按照合同約定履行義務，如延遲交付房屋、房屋質量不符合約定等。責任認定：甲方應承擔違約責任，如支付違約金、賠償乙方損失等。示例說明：如甲方延遲交付房屋，應支付給乙方違約金，違約金計算方式為：延遲交付房屋的天數×每天違約金金額。違約行為：乙方未按照合同約定履行義務，如延遲支付購房款、首付款等。責任認定：乙方應承擔違約責任，如支付違約金、賠償甲方損失等。示例說明：如乙方延遲支付購房款，應支付給甲方違約金，違約金計算方式為：延遲支付購房款的天數×每天違約金金額。違約行為：第三方未按照合同約定提供服務，如服務不符合質量要求、延遲提供服務等。責任認定：第三方應承擔違約責任，如支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。示例說明：如第三方延遲提供服務，應支付給甲乙雙方違約金，違約金計算方式為：延遲提供服務的天數×每天違約金金額。全文完。2024年度二手按揭房屋買賣合同示例2本合同目錄一覽1.房屋買賣合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3二手按揭房屋信息2.房屋買賣價格及支付方式2.1房屋成交價格2.2支付方式及時間表3.按揭貸款相關3.1貸款銀行選擇3.2貸款額度及利率3.3貸款申請及審批流程4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2過戶手續(xù)及相關費用4.3房屋產權轉移時間5.房屋質量及維修責任5.1房屋質量保證5.2維修責任及費用承擔6.違約責任6.1賣方違約責任6.2買方違約責任7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同終止條件9.其他約定9.1房屋交易稅費承擔9.2房屋保險購買9.3房屋租賃及物業(yè)管理10.附件10.1房屋所有權證復印件10.2賣方婚姻狀況證明10.3買方身份證明復印件10.4貸款銀行所需相關材料11.雙方簽字11.1賣方簽字11.2買方簽字12.合同簽訂日期13.合同附件說明14.合同正本份數說明第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3二手按揭房屋信息房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產權證號：_______，房屋面積為_______平方米，房屋建筑結構為_______，房屋裝修情況為_______。該房屋為二手按揭房屋，現甲方將該房屋出售給乙方。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1房屋成交價格雙方經協(xié)商一致，該二手按揭房屋的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2支付方式及時間表乙方采取如下方式支付購房款：（1）乙方在簽署本合同時，支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金，該定金在乙方履行完畢本合同約定的義務后，轉為購房款的一部分。（2）乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余的購房款，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條按揭貸款相關3.1貸款銀行選擇乙方自行選擇貸款銀行，并負責辦理貸款手續(xù)。3.2貸款額度及利率乙方貸款額度為人民幣_______萬元，貸款利率為_______%。3.3貸款申請及審批流程乙方應按照貸款銀行的要求，提交相關資料，并配合貸款銀行完成貸款審批流程。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間甲方應在本合同簽訂后_______個工作日內，將該房屋交付給乙方。4.2過戶手續(xù)及相關費用乙方應自簽署本合同之日起_______個工作日內，向房地產交易中心提交過戶申請，并按照相關政策支付過戶手續(xù)費、稅費等。4.3房屋產權轉移時間自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起，該房屋的產權歸乙方所有。第五條房屋質量及維修責任5.1房屋質量保證甲方保證該房屋不存在重大質量問題，包括但不限于結構安全、使用功能等方面。5.2維修責任及費用承擔（1）因甲方原因導致的房屋質量問題，由甲方負責維修，并承擔維修費用。（2）因乙方使用不當導致的房屋損壞，由乙方負責維修，并承擔維修費用。第六條違約責任6.1賣方違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的_______%。6.2買方違約責任乙方違反本合同的約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的_______%。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產交易中心申請調解。7.3仲裁解決如調解不成，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。7.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更條件本合同履行過程中，如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢本合同約定的義務；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）根據法律規(guī)定或者司法裁決解除本合同。第九條其他約定9.1房屋交易稅費承擔雙方同意按照中華人民共和國稅收法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應的房屋交易稅費。9.2房屋保險購買乙方應自簽署本合同之日起_______個工作日內，購買房屋保險，保險費用由乙方承擔。9.3房屋租賃及物業(yè)管理自本合同簽訂之日起，房屋的租賃及物業(yè)管理事宜由乙方負責。第十條附件10.1房屋所有權證復印件10.2賣方婚姻狀況證明10.3買方身份證明復印件10.4貸款銀行所需相關材料第十一條雙方簽字11.1賣方簽字11.2買方簽字第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第十三條合同附件說明本合同附件是對合同的補充和說明，附件與具有同等法律效力。第十四條合同正本份數說明本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外，協(xié)助完成房屋買賣交易的單位或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、貸款銀行、房地產交易中心等。第二條第三方選擇及責任2.1甲乙雙方應共同選擇合適的第三方機構，并確保第三方機構的合法性和專業(yè)性。2.2第三方機構應按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成房屋買賣交易的相關手續(xù)，并確保交易的順利進行。2.3第三方機構在履行過程中，若存在過錯或疏忽，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方機構應承擔相應的責任。第三條第三方費用及支付3.1甲乙雙方應按照第三方機構的收費標準，支付相關費用。3.2第三方機構的費用支付方式及時間表，由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條第三方責任限額4.1第三方機構的責任限額，為本合同成交價格的_______%。4.2如第三方機構的行為導致甲乙雙方遭受損失，超過責任限額的部分，由甲乙雙方按照本合同的約定承擔。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方機構與甲乙雙方獨立簽訂合同，第三方機構對甲乙雙方不負有任何義務和責任。5.2甲乙雙方應遵守第三方機構的規(guī)章制度，并配合第三方機構完成相關手續(xù)。5.3第三方機構不得干預甲乙雙方之間的交易，不得侵犯甲乙雙方的合法權益。第六條第三方介入后的合同變更6.1如第三方介入導致本合同內容發(fā)生變更，甲乙雙方應簽訂書面變更協(xié)議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2變更后的合同內容，取代原合同相應條款，具有同等法律效力。第七條第三方介入后的爭議解決7.1如第三方介入導致合同爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商的方式解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產交易中心申請調解。7.3如調解不成，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。7.4如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同終止8.1本合同在第三方介入完成后終止。8.2第三方機構在合同終止后，應向甲乙雙方出具終止證明。第九條第三方介入后的其他約定9.1甲乙雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔房屋交易稅費。9.2甲乙雙方應購買房屋保險，并承擔相應費用。9.3甲乙雙方應遵守物業(yè)管理的相關規(guī)定，維護房屋的正常使用。第十條第三方簽字及蓋章10.1第三方機構應在合同上簽字（或蓋章），確認協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易。10.2第三方機構的簽字（或蓋章）視為對其在本合同中的權利義務的確認。第十一條合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第十二條合同附件說明本合同附件是對合同的補充和說明，附件與具有同等法律效力。第十三條合同正本份數說明本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方機構執(zhí)一份，具有同等法