2024年度建筑施工合同的詳細規(guī)定

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑施工合同的詳細規(guī)定本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1發(fā)包方名稱及地址1.2承包方名稱及地址1.3工程地點1.4工程名稱1.5工程內(nèi)容第二條：合同價格2.1合同總價2.2工程變更價格調(diào)整2.3工程款支付方式及時間2.4竣工結算第三條：合同工期3.1開工日期3.2竣工日期3.3工期延誤及延長第四條：工程質(zhì)量4.1工程質(zhì)量標準4.2質(zhì)量檢驗及驗收4.3質(zhì)量問題處理第五條：材料與設備5.1材料供應及質(zhì)量要求5.2設備供應及要求5.3材料設備驗收第六條：施工安全6.1安全生產(chǎn)責任6.2安全防護措施6.3安全事故處理第七條：知識產(chǎn)權保護7.1知識產(chǎn)權歸屬7.2侵權責任第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責任第九條：違約責任9.1發(fā)包方違約責任9.2承包方違約責任第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟或仲裁地點10.3訴訟或仲裁時效第十一條：合同的變更、解除與終止11.1合同變更11.2合同解除11.3合同終止第十二條：合同的生效、修改與失效12.1合同生效條件12.2合同修改12.3合同失效第十三條：其他條款13.1不可抗力13.2合同的解釋13.3合同的份數(shù)第十四條：合同附件14.1附件清單14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1發(fā)包方名稱及地址發(fā)包方全稱：×××城市建設發(fā)展有限公司地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2承包方名稱及地址承包方全稱：×××建筑工程有限公司地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.3工程地點工程位于×××市×××區(qū)×××路×××號地塊。1.4工程名稱工程名稱為：×××綜合樓建筑工程。1.5工程內(nèi)容本合同約定的工程內(nèi)容包括土建、裝修、安裝（包括但不限于給排水、供電、通風空調(diào)、消防等）及附屬設施等。第二條：合同價格2.1合同總價本合同總價款為人民幣×××萬元整（大寫：人民幣玖億捌仟伍佰萬元整），幣種為人民幣。2.2工程變更價格調(diào)整如因設計變更、工程量增減等導致工程總價款發(fā)生變化，雙方應協(xié)商確定調(diào)整后的價格。2.3工程款支付方式及時間本合同采用按工程進度分階段支付工程款的方式。具體支付時間及金額如下：（1）工程開工后×天內(nèi)，支付合同總價款的30%；（2）完成工程形象進度至±0.00后，支付合同總價款的30%；（3）工程驗收合格后，支付合同總價款的20%；（4）剩余的20%作為質(zhì)量保證金，在保修期滿后支付。2.4竣工結算工程竣工后，承包方應按照合同約定的價格和條款進行竣工結算。發(fā)包方在驗收合格后×天內(nèi)支付剩余的工程款。第三條：合同工期3.1開工日期本工程開工日期為×××年×××月×××日。3.2竣工日期本工程竣工日期為×××年×××月×××日。3.3工期延誤及延長如因承包方原因?qū)е鹿て谘诱`，承包方應支付合同總價款的×%作為違約金。如因不可抗力等特殊情況導致工期延誤，雙方可協(xié)商延長工期。第四條：工程質(zhì)量4.1工程質(zhì)量標準本工程質(zhì)量標準應符合國家及行業(yè)現(xiàn)行相關標準、規(guī)范要求。4.2質(zhì)量檢驗及驗收工程驗收分為分部驗收和總體驗收。驗收不合格的工程，承包方應負責整改，直至達到驗收標準。4.3質(zhì)量問題處理如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，發(fā)包方有權要求承包方及時整改，并承擔相應的整改費用。如質(zhì)量問題導致工程安全事故，承包方應承擔全部責任。第五條：材料與設備5.1材料供應及質(zhì)量要求承包方應按照合同約定的材料供應及質(zhì)量要求，為工程提供所需材料。5.2設備供應及要求承包方應按照合同約定的設備供應及要求，為工程提供所需設備。5.3材料設備驗收工程所需材料、設備到達施工現(xiàn)場后，承包方應通知發(fā)包方進行驗收。發(fā)包方對驗收不合格的材料、設備有權要求承包方更換或整改。第六條：施工安全6.1安全生產(chǎn)責任承包方應全面負責施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)，確保施工現(xiàn)場安全無隱患。6.2安全防護措施承包方應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，采取必要的安全防護措施，確保工程施工安全。6.3安全事故處理如發(fā)生安全事故，承包方應立即報告發(fā)包方，并按照相關法律法規(guī)及合同約定處理安全事故。第八條：知識產(chǎn)權保護8.1知識產(chǎn)權歸屬本合同項下的工程設計、施工技術等成果的知識產(chǎn)權歸發(fā)包方所有。未經(jīng)發(fā)包方書面同意，承包方不得以任何形式使用或披露。8.2侵權責任如承包方未經(jīng)發(fā)包方同意使用或披露發(fā)包方的知識產(chǎn)權，應承擔相應的法律責任。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等應予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約責任如一方違反保密義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十條：違約責任10.1發(fā)包方違約責任如發(fā)包方未按約定支付工程款、延遲支付或擅自變更工程內(nèi)容等，應承擔違約責任，向承包方支付違約金。10.2承包方違約責任如承包方未按約定完成工程、延遲竣工或工程質(zhì)量不符合約定等，應承擔違約責任，向發(fā)包方支付違約金。第十一條：合同的變更、解除與終止11.1合同變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認。變更內(nèi)容應明確、具體，并作為合同附件。11.2合同解除雙方同意解除合同的，應書面通知對方，并按照合同約定處理善后事宜。11.3合同終止本合同在合同約定的工程竣工并驗收合格后自行終止。第十二條：合同的生效、修改與失效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改合同的修改應書面進行，經(jīng)雙方確認后具有同等法律效力。12.3合同失效本合同在履行完畢、解除或終止后失效。第十三條：其他條款13.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應協(xié)商解決。13.2合同的解釋本合同的解釋權歸雙方共同所有。13.3合同的份數(shù)本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十四條：合同附件14.1附件清單附件清單包括但不限于：工程設計文件、施工圖紙、技術規(guī)范、材料設備清單等。14.2附件的有效性附件是本合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同履行有關聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、設計方、監(jiān)理方、材料設備供應商等。第二條：第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確介入條件和方式。2.2第三方介入的方式第三方可以以咨詢、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等方式介入合同履行過程。第三條：第三方的責任和權益3.1第三方責任第三方應按照合同約定的條件和方式，履行其職責，并對其提供的服務或產(chǎn)品的質(zhì)量負責。3.2第三方權益第三方享有按照合同約定獲取報酬的權利，以及合同約定的其他權益。第四條：第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方第三方在履行合同過程中，應遵循甲方的指示和要求，確保合同的順利實施。4.2第三方與乙方第三方在履行合同過程中，應尊重乙方的合法權益，確保工程質(zhì)量、安全、進度等方面的要求得到滿足。第五條：第三方介入的協(xié)調(diào)與管理5.1第三方介入的協(xié)調(diào)甲乙雙方應積極與第三方溝通，協(xié)調(diào)解決第三方在履行合同過程中出現(xiàn)的問題。5.2第三方管理的職責甲乙雙方均有責任對第三方進行管理，確保第三方按照合同約定履行義務。第六條：第三方責任限額6.1第三方責任限額的確定第三方責任限額應在合同中明確，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。6.2第三方責任限額的調(diào)整如合同履行過程中發(fā)生特殊情況，需調(diào)整第三方責任限額的，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面確認。第七條：第三方違約處理7.1第三方違約如第三方未按合同約定履行義務，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2第三方違約處理方式甲乙雙方有權根據(jù)合同約定，要求第三方支付違約金、賠償損失等。第八條：第三方退出8.1第三方退出的條件第三方在合同履行過程中，如有合理理由需退出，應提前書面通知甲乙雙方。8.2第三方退出的后果第三方退出后，應按照合同約定處理善后事宜，并承擔相應責任。第九條：第三方與甲乙方的合同關系9.1第三方與甲方合同關系第三方與甲方簽訂合同時，應明確合同條款，包括雙方的權利、義務、責任等。9.2第三方與乙方合同關系第三方與乙方簽訂合同時，應明確合同條款，包括雙方的權利、義務、責任等。第十條：第三方介入的合同補充條款10.1第三方介入的合同補充條款甲乙雙方應在合同中增加第三方介入的相關補充條款，明確第三方的職責、權益、責任限額等。10.2第三方介入的合同補充條款的修改如合同履行過程中需修改第三方介入的合同補充條款，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面確認。第十一條：第三方介入的合同附件11.1第三方介入的合同附件甲乙雙方應將與第三方簽訂的合同附件作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.2第三方介入的合同附件的補充和修改如需補充或修改與第三方簽訂的合同附件，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面確認。第十二條：第三方介入的合同履行監(jiān)督12.1甲乙雙方應建立第三方介入的合同履行監(jiān)督機制，確保第三方按照合同約定履行義務。12.2甲乙雙方均有權對第三方進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)第三方違約行為，應要求第三方及時整改。第十三條：第三方介入的合同違約處理13.1第三方違約處理如第三方未按合同約定履行義務，甲乙雙方應按照合同約定處理違約事宜。13.2第三方違約的法律后果第三方違約導致的損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的法律責任。第十四條：第三方介入的合同解除和終止14.1第三方介入的合同解除如合同約定或法定的解除條件出現(xiàn)，甲乙雙方有權解除與第三方的合同。14.2第三方介入的合同終止如合同約定或法定的終止條件出現(xiàn)，甲乙雙方有權終止與第三方的合同。第十五條：第三方介入的合同效力15.1第三方介入的合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設計文件1.1設計說明書1.2施工圖紙1.3設計變更通知附件二：施工方案和施工組織設計2.1施工方案2.2施工組織設計2.3施工進度計劃附件三：材料設備清單3.1材料設備清單3.2材料設備的技術參數(shù)3.3材料設備的驗收標準附件四：工程量清單4.1工程量清單4.2工程量計算書4.3工程量變更通知附件五：合同價款計算書5.1合同價款計算書5.2價款變更通知附件六：工程進度計劃6.1工程進度計劃6.2工程進度更新附件七：質(zhì)量保修書7.1質(zhì)量保修書7.2質(zhì)量保修范圍7.3質(zhì)量保修期限附件八：安全生產(chǎn)責任書8.1安全生產(chǎn)責任書8.2安全生產(chǎn)措施附件九：保密協(xié)議9.1保密協(xié)議9.2保密內(nèi)容附件十：中介服務合同10.1中介服務合同10.2中介服務范圍說明二：違約行為及責任認定：1.工期延誤1.1承包方未按合同約定的工期完成工程，應按照合同約定向發(fā)包方支付違約金。1.2示例：合同約定工程竣工日期為2024年6月30日，承包方實際竣工日期為2024年7月15日，承包方應支付合同總價款的1%作為違約金。2.工程質(zhì)量不符合約定2.1承包方未達到合同約定的工程質(zhì)量標準，應負責整改，并承擔由此產(chǎn)生的費用。2.2示例：工程驗收發(fā)現(xiàn)某項工程質(zhì)量不符合合同約定，承包方應按照甲乙雙方商定的整改方案進行整改，并承擔整改費用。3.材料設備供應不符合約定3.1承包方未按照合同約定的時間、數(shù)量、質(zhì)量供應材料設備，應承擔違約責任。3.2示例：承包