2024年度購(gòu)物中心物業(yè)買賣合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度購(gòu)物中心物業(yè)買賣合同3本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3購(gòu)物中心第二條：物業(yè)買賣2.1物業(yè)描述2.2數(shù)量與質(zhì)量2.3交易價(jià)格2.4付款方式與時(shí)間第三條：交付與驗(yàn)收3.1交付時(shí)間3.2交付地點(diǎn)3.3驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)第四條：售后服務(wù)與保修4.1售后服務(wù)內(nèi)容4.2保修期限與范圍第五條：合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條：爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條：合同的生效、終止與失效8.1生效條件8.2終止條件8.3失效條件第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果第十條：法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定第十二條：附件12.1附件清單第十三條：簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章13.2買受人簽字蓋章第十四條：合同日期14.1簽訂日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3購(gòu)物中心第二條：物業(yè)買賣2.1物業(yè)描述本合同所涉及的購(gòu)物中心物業(yè)位于_______（地址），土地用途為商業(yè)用地，建筑面積為_______平方米。物業(yè)現(xiàn)狀為_______（具體描述），符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。2.2數(shù)量與質(zhì)量出賣人保證購(gòu)物中心物業(yè)的數(shù)量和質(zhì)量符合我國(guó)法律法規(guī)及政策規(guī)定，不存在任何權(quán)利瑕疵和質(zhì)量問(wèn)題。買受人同意按照本合同的約定購(gòu)買該物業(yè)。2.3交易價(jià)格購(gòu)物中心物業(yè)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.4付款方式與時(shí)間買受人同意按照下列付款方式支付交易價(jià)格：（1）合同簽訂之日起_______日內(nèi)，買受人支付交易價(jià)格的_______%；（2）物業(yè)交付之日起_______日內(nèi)，買受人支付交易價(jià)格的_______%；（3）剩余的交易價(jià)格，買受人應(yīng)按照出賣人發(fā)出的付款通知，按時(shí)支付。第三條：交付與驗(yàn)收3.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)物中心物業(yè)交付給買受人。3.2交付地點(diǎn)購(gòu)物中心物業(yè)的交付地點(diǎn)為_______（地點(diǎn)）。3.3驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)買受人應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)及政策規(guī)定，對(duì)購(gòu)物中心物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，買受人應(yīng)在驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)向出賣人支付剩余的交易價(jià)格。驗(yàn)收不合格的，買受人應(yīng)在驗(yàn)收不合格后_______日內(nèi)向出賣人提出書面整改要求。出賣人應(yīng)在接到整改要求后_______日內(nèi)按照買受人的要求進(jìn)行整改。整改合格的，買受人應(yīng)支付剩余的交易價(jià)格。整改不合格的，買受人有權(quán)解除本合同。第四條：售后服務(wù)與保修4.1售后服務(wù)內(nèi)容出賣人應(yīng)提供下列售后服務(wù)：（1）對(duì)購(gòu)物中心物業(yè)進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)；（2）在保修期內(nèi)，對(duì)購(gòu)物中心物業(yè)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)；（3）提供物業(yè)相關(guān)的咨詢服務(wù)。4.2保修期限與范圍購(gòu)物中心物業(yè)的保修期限為_______年，自物業(yè)交付之日起計(jì)算。保修范圍包括購(gòu)物中心物業(yè)的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等。第五條：合同的變更與解除5.1變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2解除條件本合同的解除應(yīng)符合我國(guó)法律法規(guī)及政策規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約出賣人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，并賠償因此給買受人造成的損失。6.2買受人違約買受人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，并賠償因此給出賣人造成的損失。本部分內(nèi)容共計(jì)_______字，未超過(guò)2000字。第八條：合同的生效、終止與失效8.1生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）本合同約定的物業(yè)買賣標(biāo)的物全部交付完畢，買受人支付完畢全部交易價(jià)格；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致終止；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.3失效條件（1）本合同約定的物業(yè)買賣標(biāo)的物全部轉(zhuǎn)讓完畢；（2）雙方解除或者終止本合同，且未就替代合同達(dá)成一致；（3）本合同約定的期限屆滿；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他失效條件。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過(guò)程中接觸到的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。保密內(nèi)容包括但不限于：（1）對(duì)方的經(jīng)營(yíng)策略、經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、財(cái)務(wù)狀況等商業(yè)信息；（2）對(duì)方的技術(shù)資料、技術(shù)成果、研發(fā)計(jì)劃等技術(shù)信息；（3）雙方在履行本合同過(guò)程中形成的其他保密信息。9.2泄露后果如果一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。第十條：法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或者提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：附件12.1附件清單（1）購(gòu)物中心物業(yè)的相關(guān)權(quán)屬證明文件；（2）購(gòu)物中心物業(yè)的規(guī)劃設(shè)計(jì)文件；（3）雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議；（4）本合同的審批文件；（5）其他與本合同有關(guān)的文件。第十三條：簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章出賣人（蓋章）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽字：日期：13.2買受人簽字蓋章買受人（蓋章）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽字：日期：第十四條：合同日期14.1簽訂日期本合同簽訂日期為2024年。14.2生效日期本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所涉及的第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方、擔(dān)保方等。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行過(guò)程，應(yīng)經(jīng)過(guò)甲乙雙方的同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙雙方同意第三方介入；（2）第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力；（3）第三方與甲乙雙方?jīng)]有利益沖突。第三條：第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同的約定，有權(quán)介入甲乙雙方的履行過(guò)程，并按照約定行使權(quán)利。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)義務(wù)，并保證其行為的合法性、合規(guī)性。第四條：第三方責(zé)任4.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，第三方承擔(dān)的責(zé)任額度不超過(guò)其介入合同履行的費(fèi)用。4.2第三方責(zé)任劃分第三方因履行本合同而造成甲乙雙方的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。甲乙雙方因第三方的原因而遭受損失，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行責(zé)任劃分。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，按照本合同及第三方與甲方簽訂的協(xié)議確定。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，按照本合同及第三方與乙方簽訂的協(xié)議確定。第六條：第三方退出機(jī)制6.1第三方退出條件（1）甲乙雙方同意第三方退出；（2）第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中約定退出的條件成就；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他退出條件。6.2第三方退出程序第三方退出本合同，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條：第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更第三方介入本合同的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入的解除第三方介入本合同的解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條：第三方違約責(zé)任8.1第三方違約第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。8.2第三方違約責(zé)任限額第三方的違約責(zé)任限額按照本合同第四條的規(guī)定執(zhí)行。第九條：其他約定9.1甲乙雙方與第三方其他約定甲乙雙方與第三方在本合同之外的其他約定，應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方同意。9.2第三方與甲乙雙方的其他約定第三方與甲乙雙方在本合同之外的其他約定，應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：購(gòu)物中心物業(yè)的相關(guān)權(quán)屬證明文件附件2：購(gòu)物中心物業(yè)的規(guī)劃設(shè)計(jì)文件附件3：雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議附件4：本合同的審批文件附件5：其他與本合同有關(guān)的文件附件6：第三方介入的書面協(xié)議附件7：第三方資質(zhì)和能力的證明文件附件8：第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議附件9：第三方退出的書面通知附件10：第三方違約金支付證明說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量要求交付購(gòu)物中心物業(yè)；2.甲方未按照本合同約定提供售后服務(wù)或保修；3.甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；4.乙方未按照本合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量要求接收購(gòu)物中心物業(yè)；5.乙方未按照本合同約定支付交易價(jià)格；6.第三方未按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)；7.第三方違反保密義務(wù)，泄露甲方、乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；8.甲方、乙方、第三方其他違反本合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照本合同約定的違約金比例計(jì)算，支付給對(duì)方；2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額，支付給對(duì)方；3.解除合同：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同；4.違約責(zé)任限額：按照本合同約定的違約責(zé)任限額執(zhí)行。示例說(shuō)明：1.如果甲方未按照本合同約定時(shí)間交付購(gòu)物中心物業(yè)，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣10萬(wàn)元；2.如果乙方未按照本合同約定時(shí)間支付交易價(jià)格，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣5萬(wàn)元，并賠償因此給甲方造成的損失人民幣10萬(wàn)元；3.如果第三方未按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金人民幣5萬(wàn)元，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失人民幣10萬(wàn)元。全文完。2024年度購(gòu)物中心物業(yè)買賣合同4本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條物業(yè)描述2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀第三條買賣價(jià)格3.1物業(yè)總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.2買受人權(quán)利與義務(wù)第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同的生效、終止與失效9.1生效條件9.2終止條件9.3失效條件第十條附加條款10.1特殊約定10.2法律法規(guī)規(guī)定第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條法律適用與解釋13.1法律適用13.2合同解釋第十四條其他條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：×××購(gòu)物中心有限公司1.1.2住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.1.3法定代表人：×××1.1.4聯(lián)系方式：×××××××××1.2買受人信息1.2.1名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2.3法定代表人：×××1.2.4聯(lián)系方式：×××××××××第二條物業(yè)描述2.1物業(yè)位置2.1.1物業(yè)位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，處于購(gòu)物中心的核心區(qū)域。2.1.2物業(yè)周圍交通便利，地鐵、公交線路齊全，便于消費(fèi)者到達(dá)。2.2物業(yè)面積2.2.1物業(yè)總面積為××平方米，其中可出租面積為××平方米。2.2.2物業(yè)由若干個(gè)獨(dú)立商鋪組成，商鋪之間設(shè)有通道，便于顧客流動(dòng)。2.3物業(yè)現(xiàn)狀2.3.1物業(yè)處于正常運(yùn)營(yíng)狀態(tài)，現(xiàn)有tenants若干，租賃期限至××××年××月××日。2.3.2物業(yè)設(shè)施齊全，包括電梯、空調(diào)、消防系統(tǒng)等，能夠滿足正常經(jīng)營(yíng)需求。第三條買賣價(jià)格3.1物業(yè)總價(jià)3.1.1物業(yè)總價(jià)為人民幣××萬(wàn)元整（大寫：人民幣××萬(wàn)元整）。3.1.2買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間支付物業(yè)總價(jià)。3.2付款方式3.2.1買受人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出賣人支付物業(yè)總價(jià)。3.2.2買受人應(yīng)在××××年××月××日前將物業(yè)總價(jià)支付完畢。3.3付款時(shí)間3.3.1買受人應(yīng)于××××年××月××日前支付物業(yè)總價(jià)的50%。3.3.2買受人應(yīng)于物業(yè)交付后××××日內(nèi)支付剩余的50%物業(yè)總價(jià)。第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1出賣人應(yīng)于××××年××月××日前將物業(yè)交付給買受人。4.1.2物業(yè)交付地點(diǎn)為：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。4.2交付條件4.2.1出賣人應(yīng)保證物業(yè)在交付時(shí)符合本合同約定的物業(yè)現(xiàn)狀。4.2.2買受人應(yīng)按照本合同約定的驗(yàn)收程序?qū)ξ飿I(yè)進(jìn)行驗(yàn)收。4.3驗(yàn)收程序4.3.1買受人應(yīng)在物業(yè)交付后××××日內(nèi)對(duì)物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2買受人應(yīng)按照本合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.1.1出賣人應(yīng)保證其對(duì)物業(yè)享有合法所有權(quán)和處置權(quán)。5.1.2出賣人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式和金額支付物業(yè)總價(jià)。5.2買受人權(quán)利與義務(wù)5.2.1買受人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式和金額支付物業(yè)總價(jià)。5.2.2買受人應(yīng)按照本合同約定的驗(yàn)收程序?qū)ξ飿I(yè)進(jìn)行驗(yàn)收。第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.1.1合同變更需經(jīng)出賣人和買受人協(xié)商一致。6.1.2合同變更事項(xiàng)應(yīng)書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并加蓋雙方公章。6.2解除條件6.2.1合同解除需經(jīng)出賣人和買受人協(xié)商一致。6.2.2合同解除事項(xiàng)應(yīng)書面簽訂解除協(xié)議，并加蓋雙方公章。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.1.1出賣人未按照本合同約定的時(shí)間、方式和金額支付物業(yè)總價(jià)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的×%。7.1.2出賣人未按照本合同約定的時(shí)間、方式和金額支付物業(yè)總價(jià)超過(guò)××××日的，買受人有權(quán)解除本合同。7.2買受人違約責(zé)任7.2.1買受人未按照本合同約定的時(shí)間、方式和金額支付物業(yè)總價(jià)的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的×%。7.2.2買受人未第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.2.1雙方同意將本合同爭(zhēng)議提交至××省××市××區(qū)人民法院解決。第九條合同的生效、終止與失效9.1生效條件9.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.1.2本合同的生效不得違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。9.2終止條件9.2.1在履行本合同過(guò)程中，如一方明確表示不再履行合同義務(wù)，本合同即告終止。9.2.2本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。9.3失效條件9.3.1當(dāng)本合同約定的物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢，本合同即失效。第十條附加條款10.1特殊約定10.1.1雙方同意，本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.1.2附件包括但不限于物業(yè)現(xiàn)狀說(shuō)明書、物業(yè)權(quán)屬證明、物業(yè)交接確認(rèn)書等。10.2法律法規(guī)規(guī)定10.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2.2本合同未盡事宜，按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以快遞或掛號(hào)信的方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。11.1.2通知應(yīng)在發(fā)送之日起××××日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。11.2送達(dá)地址11.2.1雙方應(yīng)在本合同中指定送達(dá)地址，并確保該地址準(zhǔn)確無(wú)誤。11.2.2如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)書面通知對(duì)方，否則對(duì)方不負(fù)責(zé)任。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等，均應(yīng)予以保密。12.1.2保密信息不包括公眾領(lǐng)域的信息或雙方已經(jīng)公開的信息。12.2泄露后果12.2.1如一方泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2.2泄露方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失，損失賠償額為本合同總價(jià)款的×%。第十三條法律適用與解釋13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.1.2本合同未盡事宜，按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。13.2合同解釋13.2.1本合同的解釋應(yīng)遵循合同的客觀文義，符合合同的目的和宗旨。13.2.2本合同的解釋應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得濫用權(quán)利或故意規(guī)避義務(wù)。第十四條其他條款14.1合同附件14.1.1附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.1.2附件應(yīng)包括物業(yè)權(quán)屬證明、物業(yè)現(xiàn)狀說(shuō)明書、物業(yè)交接確認(rèn)書等。14.2補(bǔ)充協(xié)議14.2.1如本合同有任何未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章生效。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及第三方介入的情況，本部分旨在明確第三方的概念、責(zé)任限額以及第三方與其他各方的關(guān)系。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、驗(yàn)收方等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照本合同的約定和法律規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)。2.2第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償責(zé)任不應(yīng)超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。4.2第三方如因特殊情況無(wú)法履行合同義務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并采取措施減少損失。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不應(yīng)被視為甲乙方之間的代理人或代表。5.2第三方對(duì)甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)不產(chǎn)生影響，甲乙方應(yīng)自行承擔(dān)合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。第六條第三方違約處理6.2甲乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，選擇向第三方追償損失或要求第三方履行合同義務(wù)。第七條第三方解除合同7.1第三方如因特殊情況需解除合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙方同意第三方解除合同的，本合同相應(yīng)條款即失效，甲乙方不得再要求第三方履行合同義務(wù)。第八條第三方權(quán)益保障8.1甲乙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止合同。8.2甲乙方不得要求第三方履行合同以外的義務(wù)或承擔(dān)合同以外的責(zé)任。第九條第三方信息保密9.1第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條法律法規(guī)適用10.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2本合同未盡事宜，按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同解釋11.1本合同的解釋應(yīng)遵循合同的客觀文義，符合合同的目的和宗旨。11.2本合同的解釋應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得濫用權(quán)利或故意規(guī)避義務(wù)。第十二條補(bǔ)充協(xié)議12.1如本合同有任何未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章生效。本部分作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。雙方在簽訂和履行本合同時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守本部分的約定。如有違反，雙方均有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。第三