二零二四年度房產(chǎn)交易資金監(jiān)管服務(wù)合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)交易資金監(jiān)管服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣(mài)方）名稱(chēng)及聯(lián)系方式1.2乙方（買(mǎi)方）名稱(chēng)及聯(lián)系方式1.3丙方（監(jiān)管機(jī)構(gòu)）名稱(chēng)及聯(lián)系方式第二條合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)地址2.1.2房產(chǎn)面積2.1.3房產(chǎn)用途2.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)第三條交易金額3.1交易總金額3.2首付款金額3.3貸款金額3.4尾款金額第四條資金監(jiān)管期限4.1資金監(jiān)管起始日期4.2資金監(jiān)管終止日期第五條監(jiān)管賬戶(hù)開(kāi)設(shè)及使用5.1監(jiān)管賬戶(hù)開(kāi)設(shè)銀行5.2監(jiān)管賬戶(hù)名稱(chēng)5.3監(jiān)管賬戶(hù)號(hào)碼5.4監(jiān)管賬戶(hù)資金劃轉(zhuǎn)及使用規(guī)定第六條資金監(jiān)管流程6.1甲方將交易資金存入監(jiān)管賬戶(hù)6.2乙方確認(rèn)收到監(jiān)管資金6.3丙方對(duì)監(jiān)管賬戶(hù)進(jìn)行監(jiān)管6.4交易完成后，甲方提供相關(guān)證明文件第七條監(jiān)管解除及資金劃轉(zhuǎn)7.1監(jiān)管解除條件7.2監(jiān)管解除申請(qǐng)流程7.3資金劃轉(zhuǎn)流程及時(shí)間第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2向所在地人民法院提起訴訟第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露的賠償責(zé)任第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1適用法律12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條其他約定13.1甲方、乙方、丙方的權(quán)利和義務(wù)13.2合同的補(bǔ)充和修改13.3合同的簽署地點(diǎn)和日期第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件14.3貸款合同復(fù)印件14.4監(jiān)管賬戶(hù)開(kāi)設(shè)證明復(fù)印件14.5其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣(mài)方）名稱(chēng)：X，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：X，地址：X，聯(lián)系人：X，聯(lián)系方式：X。1.2乙方（買(mǎi)方）名稱(chēng)：X，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：X，地址：X，聯(lián)系人：X，聯(lián)系方式：X。1.3丙方（監(jiān)管機(jī)構(gòu)）名稱(chēng)：X，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：X，地址：X，聯(lián)系人：X，聯(lián)系方式：X。第二條合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)地址：X。2.1.2房產(chǎn)面積：X平方米。2.1.3房產(chǎn)用途：住宅。2.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：國(guó)有土地使用權(quán)。第三條交易金額3.1交易總金額：人民幣X元整（大寫(xiě)：X元整）。3.2首付款金額：人民幣X元整（大寫(xiě)：X元整），支付日期：年月日。3.3貸款金額：人民幣X元整（大寫(xiě)：X元整），貸款銀行：X。3.4尾款金額：人民幣X元整（大寫(xiě)：X元整），支付日期：年月日。第四條資金監(jiān)管期限4.1資金監(jiān)管起始日期：年月日。4.2資金監(jiān)管終止日期：年月日。第五條監(jiān)管賬戶(hù)開(kāi)設(shè)及使用5.1監(jiān)管賬戶(hù)開(kāi)設(shè)銀行：X。5.2監(jiān)管賬戶(hù)名稱(chēng)：X。5.3監(jiān)管賬戶(hù)號(hào)碼：X。5.4監(jiān)管賬戶(hù)資金劃轉(zhuǎn)及使用規(guī)定：5.4.1首付款：乙方應(yīng)將首付款存入監(jiān)管賬戶(hù)，甲方確認(rèn)收到首付款后，雙方繼續(xù)履行合同。5.4.2貸款金額：乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求，將貸款金額劃入監(jiān)管賬戶(hù)，甲方確認(rèn)收到貸款金額后，雙方繼續(xù)履行合同。5.4.3尾款：交易完成后，甲方應(yīng)將尾款金額存入監(jiān)管賬戶(hù)，乙方確認(rèn)收到尾款金額后，雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第六條資金監(jiān)管流程6.1甲方將交易資金存入監(jiān)管賬戶(hù)，乙方確認(rèn)收到監(jiān)管資金。6.2丙方對(duì)監(jiān)管賬戶(hù)進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。6.3交易完成后，甲方提供相關(guān)證明文件，包括房產(chǎn)過(guò)戶(hù)證明、貸款還款證明等。第七條監(jiān)管解除及資金劃轉(zhuǎn)7.1監(jiān)管解除條件：7.1.1甲方、乙方按照合同約定履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)。7.1.2丙方收到甲方、乙方提交的監(jiān)管解除申請(qǐng)。7.2監(jiān)管解除申請(qǐng)流程：7.2.1甲方、乙方向丙方提交監(jiān)管解除申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明文件。7.2.2丙方審核申請(qǐng)材料無(wú)誤后，解除監(jiān)管。7.3資金劃轉(zhuǎn)流程及時(shí)間：7.3.1丙方解除監(jiān)管后，將監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn)至甲方、乙方指定的賬戶(hù)。7.3.2資金劃轉(zhuǎn)時(shí)間：監(jiān)管解除申請(qǐng)審核通過(guò)后三個(gè)工作日內(nèi)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)過(guò)戶(hù)證明、貸款還款證明等文件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。8.1.2甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定時(shí)間支付首付款、貸款金額或尾款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.2.2乙方提供的身份證明、貸款合同等文件與實(shí)際情況不符的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3丙方違約責(zé)任8.3.1丙方未按約定時(shí)間解除監(jiān)管、劃轉(zhuǎn)資金的，甲方、乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方支付違約金。8.3.2丙方未履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致資金損失的，甲方、乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)損失賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效后，除非依法定程序，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。10.3有下列情形之一的，本合同終止：10.3.1雙方按照合同約定履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)。10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3.3依法定程序解除合同。第十一條保密條款11.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。11.2保密期限自本合同生效之日起計(jì)算，至合同終止之日起滿(mǎn)五年。11.3違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給守約方造成的損失。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1甲方、乙方、丙方的權(quán)利和義務(wù)，按照本合同的約定執(zhí)行。13.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件14.3貸款合同復(fù)印件14.4監(jiān)管賬戶(hù)開(kāi)設(shè)證明復(fù)印件14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、貸款銀行、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)交易過(guò)程中的相關(guān)事宜。第二條第三方介入事項(xiàng)2.1第三方根據(jù)本合同的約定，協(xié)助甲方、乙方完成房產(chǎn)交易過(guò)程中的相關(guān)事宜，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、貸款申請(qǐng)、資金監(jiān)管等。2.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行協(xié)助義務(wù)，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方在履行協(xié)助義務(wù)過(guò)程中，若因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方應(yīng)對(duì)甲方、乙方提供的信息保密，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向第三方泄露。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，要求甲方、乙方提供必要的配合和協(xié)助。4.2第三方在履行協(xié)助義務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方、乙方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲方、乙方造成的損失，賠償責(zé)任限額為第三方收取甲方、乙方的服務(wù)費(fèi)用總額。5.2若法律法規(guī)有其他規(guī)定的，從其規(guī)定。第六條第三方與其他方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲方、乙方之間的糾紛。6.2第三方在履行協(xié)助義務(wù)過(guò)程中，如涉及與其他方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)自行解決，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方介入的變更7.1若甲方、乙方同意第三方變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)丙方同意。7.2第三方變更后，本合同對(duì)變更后的第三方繼續(xù)有效。第八條第三方退出8.1第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中退出，但應(yīng)提前通知甲方、乙方。8.2第三方退出后，本合同對(duì)第三方不再具有約束力。第九條甲方、乙方與第三方的關(guān)系9.1甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，按照本合同及第三方提供的服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。9.2甲方、乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行與第三方的關(guān)系。第十條爭(zhēng)議解決10.1甲方、乙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用11.1本合同及第三方介入后的相關(guān)事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條合同的生效、變更和終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效后，除非依法定程序，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。12.3有下列情形之一的，本合同終止：12.3.1雙方按照合同約定履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)。12.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.3.3依法定程序解除合同。第十三條其他約定13.1甲方、乙方、丙方及第三方的權(quán)利和義務(wù)，按照本合同及第三方提供的服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。13.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3本合同一式四份，甲方、乙方、丙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件附件3：貸款合同復(fù)印件附件4：監(jiān)管賬戶(hù)開(kāi)設(shè)證明復(fù)印件附件5：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件6：貸款申請(qǐng)表復(fù)印件附件7：資金監(jiān)管協(xié)議復(fù)印件附件8：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件9：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)證明復(fù)印件附件10：貸款還款證明復(fù)印件附件11：其他相關(guān)文件附件1說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡，用以證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。附件2說(shuō)明：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件應(yīng)包括身份證、戶(hù)口本、護(hù)照等有效證件，用以證明雙方的身份信息。附件3說(shuō)明：貸款合同復(fù)印件應(yīng)包括貸款銀行、貸款金額、還款期限等條款，用以證明貸款的具體情況。附件4說(shuō)明：監(jiān)管賬戶(hù)開(kāi)設(shè)證明復(fù)印件應(yīng)包括監(jiān)管賬戶(hù)的開(kāi)戶(hù)銀行、賬戶(hù)名稱(chēng)、賬戶(hù)號(hào)碼等信息，用以證明監(jiān)管賬戶(hù)的真實(shí)性。附件5說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)包括房產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值、評(píng)估日期等，用以證明房產(chǎn)的價(jià)值情況。附件6說(shuō)明：貸款申請(qǐng)表復(fù)印件應(yīng)包括申請(qǐng)人的個(gè)人信息、貸款金額、還款方式等，用以證明貸款申請(qǐng)的具體情況。附件7說(shuō)明：資金監(jiān)管協(xié)議復(fù)印件應(yīng)包括監(jiān)管的起始日期、終止日期、監(jiān)管金額等，用以證明資金監(jiān)管的約定。附件8說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件應(yīng)包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等，用以證明第三方服務(wù)的具體約定。附件9說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)證明復(fù)印件應(yīng)包括過(guò)戶(hù)日期、過(guò)戶(hù)雙方信息等，用以證明房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的真實(shí)性。附件10說(shuō)明：貸款還款證明復(fù)印件應(yīng)包括還款日期、還款金額等，用以證明貸款還款的真實(shí)性。附件11說(shuō)明：其他相關(guān)文件應(yīng)包括與房產(chǎn)交易、貸款、過(guò)戶(hù)等相關(guān)的其他證件、證明、協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1甲方未按照約定時(shí)間提供房產(chǎn)過(guò)戶(hù)證明、貸款還款證明等文件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。1.2甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按約定時(shí)間支付首付款、貸款金額或尾款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.2乙方提供的身份證明、貸款合同等文件與實(shí)際情況不符的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1丙方未按約定時(shí)間解除監(jiān)管、劃轉(zhuǎn)資金的，甲方、乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方支付違約金。3.2丙方未履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致資金損失的，甲方、乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)損失賠償責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：4.1第三方提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)的規(guī)定，或未按照甲乙方的要求提供服務(wù)的，甲方、乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方支付違約金。4.2第三方在履行協(xié)助義務(wù)過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示