2024年度二手購(gòu)房交易房產(chǎn)過(guò)戶合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手購(gòu)房交易房產(chǎn)過(guò)戶合同本合同目錄一覽1.過(guò)戶房屋信息1.1房屋基本信息1.2房屋權(quán)屬證明1.3房屋現(xiàn)狀說(shuō)明2.交易雙方信息2.1購(gòu)房方信息2.2賣房方信息3.過(guò)戶費(fèi)用及支付方式3.1過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)3.2支付方式及時(shí)間4.過(guò)戶流程及時(shí)間安排4.1過(guò)戶流程說(shuō)明4.2各階段時(shí)間安排5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間及地點(diǎn)5.2交付條件及驗(yàn)收6.交易價(jià)格及支付6.1交易價(jià)格6.2支付方式及時(shí)間7.違約責(zé)任及賠償7.1違約責(zé)任規(guī)定7.2賠償金額及方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果10.3保密期限11.合同的適用法律和管轄11.1適用法律11.2爭(zhēng)議管轄12.其他約定12.1雙方的其他約定12.2附件13.合同簽署日期及地點(diǎn)14.雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條過(guò)戶房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：市區(qū)街道號(hào)1.1.2房屋結(jié)構(gòu)：室廳衛(wèi)，建筑面積：平方米1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：號(hào)1.2房屋權(quán)屬證明1.2.1賣方提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件一份1.2.2賣方提供身份證原件及復(fù)印件一份1.2.3買方提供身份證原件及復(fù)印件一份1.3房屋現(xiàn)狀說(shuō)明1.3.1房屋目前使用情況：自住/出租/空置等1.3.2房屋現(xiàn)狀描述：包括房屋內(nèi)外設(shè)施、裝修情況等1.3.3房屋是否存在瑕疵及特殊說(shuō)明：如有，具體說(shuō)明第二條交易雙方信息2.1購(gòu)房方信息2.1.1購(gòu)房方名稱（或個(gè)人）：2.1.2購(gòu)房方聯(lián)系人：2.1.3購(gòu)房方聯(lián)系方式：2.2賣房方信息2.2.1賣房方名稱（或個(gè)人）：2.2.2賣房方聯(lián)系人：2.2.3賣房方聯(lián)系方式：第三條過(guò)戶費(fèi)用及支付方式3.1過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)3.1.1契稅：根據(jù)房屋價(jià)值計(jì)算3.1.2個(gè)人所得稅：根據(jù)房屋價(jià)值計(jì)算3.1.3房屋交易手續(xù)費(fèi)：根據(jù)房屋價(jià)值計(jì)算3.1.4其他費(fèi)用：如印花稅、登記費(fèi)等3.2支付方式及時(shí)間3.2.1買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付過(guò)戶費(fèi)用3.2.2支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等3.2.3支付時(shí)間：過(guò)戶手續(xù)辦理前第四條過(guò)戶流程及時(shí)間安排4.1過(guò)戶流程說(shuō)明4.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂房屋買賣合同4.1.2買方支付定金，雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1.3辦理過(guò)戶手續(xù)，繳納相關(guān)稅費(fèi)4.1.4領(lǐng)取新房產(chǎn)證，買方支付剩余房款4.1.5雙方辦理房屋交付手續(xù)4.2各階段時(shí)間安排4.2.1合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付定金4.2.2支付定金后個(gè)工作日內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)4.2.3過(guò)戶手續(xù)辦理完成后個(gè)工作日內(nèi)繳納稅費(fèi)4.2.4稅費(fèi)繳納完成后個(gè)工作日內(nèi)領(lǐng)取新房產(chǎn)證4.2.5新房產(chǎn)證領(lǐng)取后個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋交付手續(xù)第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間及地點(diǎn)5.1.1房屋交付時(shí)間：新房產(chǎn)證領(lǐng)取后個(gè)工作日內(nèi)5.1.2房屋交付地點(diǎn)：過(guò)戶后的房產(chǎn)所在地5.2交付條件及驗(yàn)收5.2.1房屋交付時(shí)應(yīng)保證水、電、燃?xì)狻⒐┡仍O(shè)施正常運(yùn)行5.2.2房屋內(nèi)外部裝修及設(shè)施應(yīng)符合合同約定5.2.3買方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后辦理交付手續(xù)第六條交易價(jià)格及支付6.1交易價(jià)格6.1.1房屋交易總金額為萬(wàn)元（大寫(xiě)：人民幣萬(wàn)元整）6.2支付方式及時(shí)間6.2.1買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付交易價(jià)格6.2.2支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等6.2.3支付時(shí)間：房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)第八條違約責(zé)任及賠償8.1違約責(zé)任規(guī)定8.1.1若賣方違反本合同約定，未能按時(shí)交付房屋或產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，應(yīng)支付買方違約金，違約金為交易總金額的%8.1.2若買方違反本合同約定，未能按時(shí)支付房款或過(guò)戶費(fèi)用，應(yīng)支付賣方違約金，違約金為交易總金額的%8.2賠償金額及方式8.2.1違約金計(jì)算方式：違約金=交易總金額×違約率8.2.2賠償方式：違約金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給對(duì)方8.3賣方逾期交付房屋或產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金及賠償因此造成的一切損失。8.4買方逾期支付房款或過(guò)戶費(fèi)用的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金及賠償因此造成的一切損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決9.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3仲裁解決9.3.1若協(xié)商和調(diào)解均無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.4法律訴訟9.4.1任何一方對(duì)仲裁裁決不服的，可以向人民法院申請(qǐng)撤銷仲裁裁決，但該撤銷程序不影響仲裁裁決的執(zhí)行。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件10.2.1任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面變更協(xié)議。10.3合同解除條件10.3.1在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。11.2泄露后果11.2.1若任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.3保密期限11.3.1雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同履行完畢后失效。第十二條合同的適用法律和管轄12.1適用法律12.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議管轄12.2.1任何因本合同引起的爭(zhēng)議，均由合同簽訂地人民法院管轄。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定13.1.1雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他特殊約定，應(yīng)以書(shū)面形式補(bǔ)充本合同。13.2附件13.2.1本合同附件包括房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證、身份證件等。第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入說(shuō)明1.1第三方定義1.1.1本合同中所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等，在房屋買賣過(guò)程中提供服務(wù)或?qū)嵤┕芾淼膯挝换騻€(gè)人。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，依法履行職責(zé)，確保房屋買賣交易的合法、合規(guī)進(jìn)行。1.3第三方權(quán)益1.3.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。第二條第三方介入的額外條款及說(shuō)明2.1第三方服務(wù)費(fèi)用2.1.1甲乙雙方同意，第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.1.2服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間及支付方式，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。2.2第三方服務(wù)范圍2.2.1第三方服務(wù)范圍包括但不限于：房屋價(jià)值評(píng)估、交易手續(xù)代辦、金融服務(wù)、稅務(wù)咨詢等。2.3第三方服務(wù)期限2.3.1第三方服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義3.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定3.2.1第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍、服務(wù)期限等因素，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整3.3.1甲乙雙方同意，如第三方服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)特殊情況，需調(diào)整責(zé)任限額的，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系界定4.1第三方與甲乙方的關(guān)系4.1.1第三方作為服務(wù)提供方，與甲方和乙方之間不存在任何法律上的代理、合伙或雇傭關(guān)系。4.2第三方行為的法律后果4.2.1第三方在履行合同過(guò)程中的一切行為，均由第三方自行承擔(dān)法律后果。4.3甲方和乙方的義務(wù)4.3.1甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并積極配合第三方的服務(wù)活動(dòng)。第五條第三方介入后的爭(zhēng)議解決5.1第三方介入引起的爭(zhēng)議5.1.1如第三方在履行合同過(guò)程中，出現(xiàn)爭(zhēng)議或糾紛，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。5.2協(xié)商不成的處理方式5.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3第三方作為被告的處理5.3.1如第三方作為被告參與訴訟，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供必要的協(xié)助和配合。第六條第三方介入后的合同變更和解除6.1合同變更6.1.1甲乙雙方同意，如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。6.2合同解除6.2.1如第三方因故不能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權(quán)協(xié)商解除合同。第七條第三方介入后的違約責(zé)任及賠償7.1第三方違約7.1.1如第三方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2賠償金額及方式7.2.1違約金及賠償金額的計(jì)算方式、支付時(shí)間及支付方式，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第八條第三方介入后的保密義務(wù)8.1保密內(nèi)容8.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。8.2泄露后果8.2.1若第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條第三方介入后的適用法律和管轄9.1適用法律9.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議管轄9.2.1任何因第三方介入引起的爭(zhēng)議，均由合同簽訂地人民法院管轄。第十條第三方介入第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為房屋買賣雙方的主要合同文件，明確了房屋的基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等關(guān)鍵條款。附件2：房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，用以證明房屋的權(quán)屬情況，確保交易的真實(shí)性和合法性。附件3：身份證件詳細(xì)要求和說(shuō)明：買賣雙方的身份證原件及復(fù)印件，用于驗(yàn)證雙方的身份信息，確保交易的安全性。附件4：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：如涉及中介服務(wù)，需提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。附件5：評(píng)估報(bào)告附件6：交易手續(xù)費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：支付給相關(guān)機(jī)構(gòu)的交易手續(xù)費(fèi)的憑證，如契稅、個(gè)人所得稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)等。附件7：過(guò)戶證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)、過(guò)戶受理單等，證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方名下。附件8：交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋交付時(shí)的確認(rèn)書(shū)，用于確認(rèn)房屋的交付情況及買方的驗(yàn)收結(jié)果。附件9：貸款合同及相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：如買方采用貸款方式支付房款，需提供貸款合同及相關(guān)文件。附件10：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：其他與房屋買賣交易相關(guān)的文件，如稅務(wù)發(fā)票、物業(yè)費(fèi)結(jié)清證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。2.買方未能按照合同約定時(shí)間支付房款或過(guò)戶費(fèi)用。3.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或履行管理職責(zé)。4.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。5.任何一方未履行合同約定的協(xié)助和配合義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：按照合同約定的違約金計(jì)算方式，根據(jù)交易總金額的一定比例計(jì)算。2.賠償金額計(jì)算：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.違約行為造成的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。4.違約行為的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況進(jìn)行判定。示例說(shuō)明：1.若賣方未能在合同約定期限內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)要求賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如租房費(fèi)用等。2.若買方未能在合同約定期限內(nèi)支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)要求賠償因延遲支付導(dǎo)致的損失，如貸款利息等。3.若第三方未能在合同約定期限內(nèi)提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并有權(quán)要求賠償因服務(wù)不到位導(dǎo)致的損失。全文完。2024年度二手購(gòu)房交易房產(chǎn)過(guò)戶合同1本合同目錄一覽1.合同主體1.1賣方1.2買方1.3見(jiàn)證人2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)性質(zhì)3.交易金額及支付方式3.1交易金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.過(guò)戶手續(xù)4.1賣方所需材料4.2買方所需材料4.3過(guò)戶流程5.過(guò)戶時(shí)間及期限5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶期限6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.合同的附件11.1附件清單12.其他約定13.合同簽署日期及地點(diǎn)14.合同雙方簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：1.合同主體1.1賣方1.1.1賣方名稱：×××1.1.2賣方地址：×××1.1.3賣方身份證號(hào)：×××1.2買方1.2.1買方名稱：×××1.2.2買方地址：×××1.2.3買方身份證號(hào)：×××1.3見(jiàn)證人1.3.1見(jiàn)證人名稱：×××1.3.2見(jiàn)證人地址：×××1.3.3見(jiàn)證人身份證號(hào)：×××2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：×××2.2房產(chǎn)證號(hào)：×××2.3房產(chǎn)面積：×××平方米2.4房產(chǎn)性質(zhì)：住宅3.交易金額及支付方式3.1交易金額：人民幣×××元整3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3支付時(shí)間：本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)4.過(guò)戶手續(xù)4.1賣方所需材料4.1.1身份證原件及復(fù)印件4.1.2房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.1.3婚姻狀況證明原件及復(fù)印件4.1.4戶口本原件及復(fù)印件4.1.5其他法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)材料4.2買方所需材料4.2.1身份證原件及復(fù)印件4.2.2戶口本原件及復(fù)印件4.2.3婚姻狀況證明原件及復(fù)印件4.2.4購(gòu)房資格證明原件及復(fù)印件4.2.5其他法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)材料4.3過(guò)戶流程4.3.1雙方共同向房產(chǎn)交易中心提交過(guò)戶申請(qǐng)4.3.2房產(chǎn)交易中心審核資料并收取相關(guān)稅費(fèi)4.3.3雙方按照房產(chǎn)交易中心的要求辦理過(guò)戶手續(xù)4.3.4房產(chǎn)交易中心出具過(guò)戶證明4.3.5買方支付剩余房款，賣方交付房產(chǎn)5.過(guò)戶時(shí)間及期限5.1過(guò)戶時(shí)間：自雙方提交完整過(guò)戶資料之日起十個(gè)工作日內(nèi)5.2過(guò)戶期限：自本合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等6.2稅費(fèi)承擔(dān)方：買方7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.1.1賣方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付房款總額10%的違約金7.1.2賣方提供虛假產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量問(wèn)題的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付房款總額20%的違約金7.2買方違約7.2.1買方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)支付房款總額10%的違約金7.2.2買方提供虛假身份、購(gòu)房資格的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付房款總額20%的違約金8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2調(diào)解解決8.2.1如雙方同意，可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，仍可依法向人民法院提起訴訟。8.3訴訟解決8.3.1如協(xié)商和調(diào)解均無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2合同的生效不代表賣方對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量的保證，房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題按照合同約定的條款處理。9.2合同變更9.2.1合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.2.2合同變更不得減輕或免除違約方的責(zé)任。9.3合同解除9.3.1合同履行期間，一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和責(zé)任。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。10.2保密期限10.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)無(wú)限期的保密義務(wù)。11.合同的附件11.1附件清單11.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.1.2身份證復(fù)印件11.1.3戶口本復(fù)印件11.1.4婚姻狀況證明復(fù)印件11.1.5購(gòu)房資格證明復(fù)印件11.1.6其他相關(guān)文件12.其他約定12.1雙方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，共同向房產(chǎn)交易中心提交過(guò)戶申請(qǐng)。12.2過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，由買方承擔(dān)。12.3房產(chǎn)交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房產(chǎn)符合合同約定的質(zhì)量條件。13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1本合同于××××年××月××日簽署于××××。14.合同雙方簽字（或蓋章）14.1賣方（蓋章）：×××14.2買方（蓋章）：×××14.3見(jiàn)證人（蓋章）：×××第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方指除甲乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的單位或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、過(guò)戶中心等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其在合同中的職責(zé)。15.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定16.1.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但不承擔(dān)因甲方或乙方原因?qū)е碌膿p失。16.1.2第三方在履行合同過(guò)程中，如因過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.3第三方在履行合同過(guò)程中，如存在故意行為導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限制16.2.1第三方對(duì)甲方或乙方造成的損失，賠償金額不得超過(guò)第三方收取的服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方對(duì)甲方或乙方造成的損失，不承擔(dān)精神損害賠償責(zé)任。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方或乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。17.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不由甲方或乙方承擔(dān)。18.第三方介入的費(fèi)用18.1第三方介入本合同所需費(fèi)用，由甲方和乙方協(xié)商承擔(dān)。18.2費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。19.第三方變更19.1如第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生變更，包括但不限于名稱、地址、負(fù)責(zé)人等，應(yīng)立即通知甲乙雙方。19.2第三方變更不影響本合同的履行，但第三方應(yīng)承擔(dān)因變更導(dǎo)致的損失。20.第三方退出20.1第三方在本合同履行完畢后，有權(quán)退出。20.2第三方退出不影響本合同的效力，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。21.第三方違約21.1如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2如第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。22.第三方與合同其他方的關(guān)系22.1第三方與合同其他方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)相互配合，共同完成合同的履行。22.2第三方與合同其他方在履行合同過(guò)程中，不得有不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為。23.第三方介入的程序23.1甲乙雙方與第三方簽訂合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。23.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行與第三方的合同。24.第三方介入的變更和解除24.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，如需變更或解除，應(yīng)協(xié)商一致。24.2變更或解除合同不得影響本合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：身份證復(fù)印件附件3：戶口本復(fù)印件附件4：婚姻狀況證明復(fù)印件附件5：購(gòu)房資格證明復(fù)印件附件6：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件7：審計(jì)報(bào)告復(fù)印件附件8：過(guò)戶中心所需材料清單附件9：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件10：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰、完整，復(fù)印件需與原件相符。附件2：身份證復(fù)印件需提供身份證正反面復(fù)印件，復(fù)印件需與原件相符。附件3：戶口本復(fù)印件需提供戶口本全本復(fù)印件，復(fù)印件需與原件相符。附件4：婚姻狀況證明復(fù)印件需提供婚姻狀況證明原件及復(fù)印件，復(fù)印件需與原件相符。附件5：購(gòu)房資格證明復(fù)印件需提供購(gòu)房資格證明原件及復(fù)印件，復(fù)印件需與原件相符。附件6：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件評(píng)估報(bào)告需由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，復(fù)印件需與原件相符。附件7：審計(jì)報(bào)告復(fù)印件審計(jì)報(bào)告需由具有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，復(fù)印件需與原件相符。附件8：過(guò)戶中心所需材料清單清單應(yīng)包括過(guò)戶所需的所有材料，復(fù)印件需與原件相符。附件9：中介服務(wù)合同復(fù)印件需提供中介服務(wù)合同原件及復(fù)印件，復(fù)印件需與原件相符。附件10：第三方服務(wù)合同復(fù)印件需提供第三方服務(wù)合同原件及復(fù)印件，復(fù)印件需與原件相符。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)。2.甲方提供虛假產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量問(wèn)題。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款。4.乙方提供虛假身份、購(gòu)房資格。5.第三方未按約定提供服務(wù)或提供虛假服務(wù)。6.第三方未按約定時(shí)間完成服務(wù)。7.任何一方違反合同其他條款的行為。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付房款總額10%的違約金。2.甲方提供虛假產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付房款總額20%的違約金。3.乙方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付房款總額10%的違約金。4.乙方提供虛假身份、購(gòu)房資格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付房款總額20%的違約金。5.第三方未按約定提供服務(wù)或提供虛假服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方支付服務(wù)費(fèi)用。6.第三方未按約定時(shí)間完成服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方支付服務(wù)費(fèi)用。7.任何一方違反合同其他條款的行為，按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度二手購(gòu)房交易房產(chǎn)過(guò)戶合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房產(chǎn)1.4過(guò)戶第二條：房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：過(guò)戶時(shí)間及程序4.1過(guò)戶時(shí)間4.2過(guò)戶程序第五條：稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)方第六條：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時(shí)間6.2登記費(fèi)用第七條：房屋交付及物業(yè)交割7.1交付時(shí)間7.2交付條件7.3物業(yè)交割第八條：合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條：違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式第十一條：合同的生效、終止和解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件第十二條：隱私保護(hù)12.1保護(hù)內(nèi)容12.2保護(hù)期限第十三條：其他約定13.1補(bǔ)充條款13.2附件第十四條：合同的份數(shù)14.1甲方保留的份數(shù)14.2乙方保留的份數(shù)14.3政府相關(guān)部門(mén)保留的份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房屋所有權(quán)并同意出售該房屋的自然人或法人。1.2乙方（買方）：指同意購(gòu)買甲方房屋的自然人或法人。1.3房產(chǎn)：指位于_______的房產(chǎn)，具體地址為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.4過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。第二條：房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)所有權(quán)：甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行出售。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)目前處于_______（如：出租、空置、占用等）狀態(tài)。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方約定該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。3.2支付方式：乙方同意在過(guò)戶完成后，向甲方支付交易價(jià)格。支付方式為_(kāi)______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付交易價(jià)格。第四條：過(guò)戶時(shí)間及程序4.1過(guò)戶時(shí)間：雙方約定在簽訂本合同之日起_______內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。4.2過(guò)戶程序：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交過(guò)戶申請(qǐng)，并按照登記機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)材料。第五條：稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類：過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)方：根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。第六條：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時(shí)間：雙方應(yīng)在過(guò)戶完成后_______日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2登記費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第七條：房屋交付及物業(yè)交割7.1交付時(shí)間：過(guò)戶完成后_______日內(nèi)，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方。7.2.1房產(chǎn)所有權(quán)已過(guò)戶至乙方名下；7.2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀應(yīng)與本合同第二條所述一致；7.2.3甲方應(yīng)將其擁有的房產(chǎn)相關(guān)鑰匙、證件、資料等交付給乙方。7.3物業(yè)交割：雙方應(yīng)在交付房產(chǎn)時(shí)，同時(shí)完成物業(yè)交割，包括但不限于水、電、煤氣、供暖等費(fèi)用的結(jié)算，及物業(yè)管理費(fèi)的結(jié)算。第八條：合同的變更和解除8.1變更條件：本合同在履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，需簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2.1不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3法律規(guī)定解除合同的其他情形。第九條：違約責(zé)任9.1違約行為：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2終止條件：本合同在履行完畢后自行終止。11.3解除條件：如本合同第八條所述解除條件發(fā)生，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十二條：隱私保護(hù)12.1保護(hù)內(nèi)容：雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。12.2保護(hù)期限：保密期限自本合同終止或解除之日起計(jì)算，為_(kāi)______年。第十三條：其他約定13.1補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件：本合同附件包括房產(chǎn)證、買賣雙方身份證明、支付憑證等。第十四條：合同的份數(shù)14.1甲方保留的份數(shù)：本合同一式_______份，甲方保留_______份。14.2乙方保留的份數(shù)：本合同一式_______份，乙方保留_______份。14.3政府相關(guān)部門(mén)保留的份數(shù)：本合同一式_______份，提交給房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)、稅務(wù)部門(mén)等相關(guān)政府部門(mén)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行、房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利：第三方在本合同履行過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范收取相應(yīng)的費(fèi)用。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1中介機(jī)構(gòu)介入：如本合同涉及中介機(jī)構(gòu)，甲方乙方可選擇雙方認(rèn)可的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)交易。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，并協(xié)助雙方完成交易手續(xù)。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：如本合同涉及評(píng)估機(jī)構(gòu)，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.3律師事務(wù)所介入：如本合同涉及律師事務(wù)所，律師事務(wù)所應(yīng)協(xié)助甲方乙方向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提供法律咨詢，并協(xié)助完成房產(chǎn)登記手續(xù)。2.4銀行介入：如本合同涉及銀行，銀行應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，為甲方乙方提供貸款服務(wù)。貸款手續(xù)應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.5房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)介入：如本合同涉及房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，為甲方乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行本合同過(guò)程中，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額為第三方在本次交易中收取的費(fèi)用總額。3.2第三方責(zé)任限額的確定：如第三方在履行本合同過(guò)程中，存在多個(gè)責(zé)任限額，各方應(yīng)協(xié)商確定各自的賠償責(zé)任限額。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)服從甲方的合理指示，并按照甲方的要求提供服務(wù)。4.2第三方與乙方：第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)服從乙方的合理指示，并按照乙方的要求提供服務(wù)。4.3第三方與政府相關(guān)部門(mén)：第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，配合政府相關(guān)部門(mén)的工作。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約：如第三方在履行本合同過(guò)程中違約，甲方乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理：甲方乙方有權(quán)根據(jù)本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，要求第三方承擔(dān)違約金、賠償金等違約責(zé)任。第六條：第三方權(quán)益保護(hù)6.1