房屋交易安全保障2024年度合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋交易安全保障2024年度合同本合同目錄一覽第一條房屋交易安全保障合同主體1.1甲方（出賣人）1.2乙方（買受人）1.3丙方（房屋交易安全保障機構(gòu)）第二條房屋交易安全保障范圍2.1甲方出賣的房屋信息真實有效2.2乙方購買房屋的真實意愿和合法資格2.3丙方對房屋交易過程的全程監(jiān)督和服務(wù)第三條甲方義務(wù)與責(zé)任3.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛3.2甲方提供完整的房屋資料和交易所需文件3.3甲方按照約定時間完成房屋交付第四條乙方義務(wù)與責(zé)任4.1乙方提供真實有效的身份證明和購房資格證明4.2乙方按照約定時間支付購房款項4.3乙方按照約定時間完成房屋驗收第五條丙方義務(wù)與責(zé)任5.1丙方對房屋交易過程進行全程監(jiān)督，確保交易安全5.2丙方提供專業(yè)的交易咨詢服務(wù)5.3丙方在發(fā)生交易糾紛時，積極協(xié)調(diào)解決第六條房屋交易安全保障費用6.1甲方承擔(dān)的費用6.2乙方承擔(dān)的費用6.3丙方承擔(dān)的費用第七條合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1雙方友好協(xié)商解決9.2向甲方所在地人民法院提起訴訟第十條合同的履行期限10.1房屋交易安全保障合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同履行期限至房屋交易完成之日止第十一條合同的簽字蓋章11.1甲方簽字（或蓋章）11.2乙方簽字（或蓋章）11.3丙方簽字（或蓋章）第十二條附件12.1房屋權(quán)屬證明文件12.2身份證明文件12.3購房資格證明文件12.4房屋交易合同及其他相關(guān)文件第十三條其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項13.2雙方對合同未盡事宜的補充約定第十四條合同的保管14.1甲方保管合同正本14.2乙方保管合同正本14.3丙方保管合同正本第一部分：合同如下：第一條房屋交易安全保障合同主體1.1甲方（出賣人）：甲方為房屋的出賣人，享有房屋的產(chǎn)權(quán)，并保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。甲方應(yīng)提供完整的房屋資料和交易所需文件，按照約定時間完成房屋交付。1.2乙方（買受人）：乙方為房屋的買受人，具有購買房屋的真實意愿和合法資格。乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款項，并按照約定時間完成房屋驗收。1.3丙方（房屋交易安全保障機構(gòu)）：丙方為房屋交易安全保障機構(gòu)，負責(zé)對房屋交易過程進行全程監(jiān)督，確保交易安全。丙方提供專業(yè)的交易咨詢服務(wù)，并在發(fā)生交易糾紛時，積極協(xié)調(diào)解決。第二條房屋交易安全保障范圍2.1甲方出賣的房屋信息真實有效：甲方應(yīng)保證房屋的基本情況、權(quán)屬情況、使用情況等信息真實有效，不得故意隱瞞或者提供虛假信息。2.2乙方購買房屋的真實意愿和合法資格：乙方應(yīng)具備購買房屋的真實意愿，并提供真實有效的身份證明和購房資格證明。乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款項，并按照約定時間完成房屋驗收。2.3丙方對房屋交易過程的全程監(jiān)督和服務(wù)：丙方應(yīng)對房屋交易過程進行全程監(jiān)督，確保交易安全。丙方提供專業(yè)的交易咨詢服務(wù)，并在發(fā)生交易糾紛時，積極協(xié)調(diào)解決。第三條甲方義務(wù)與責(zé)任3.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛：甲方應(yīng)對房屋的權(quán)屬情況承擔(dān)保證責(zé)任，確保房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2甲方提供完整的房屋資料和交易所需文件：甲方應(yīng)向乙方提供完整的房屋資料和交易所需文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋質(zhì)量保證書等。3.3甲方按照約定時間完成房屋交付：甲方應(yīng)按照合同約定的時間完成房屋交付。如因甲方原因?qū)е卵舆t交付，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條乙方義務(wù)與責(zé)任4.1乙方提供真實有效的身份證明和購房資格證明：乙方應(yīng)向甲方和丙方提供真實有效的身份證明和購房資格證明，以證明乙方具有購買房屋的合法資格。4.2乙方按照約定時間支付購房款項：乙方應(yīng)按照合同約定的時間支付購房款項。如因乙方原因?qū)е卵舆t支付，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3乙方按照約定時間完成房屋驗收：乙方應(yīng)按照合同約定的時間完成房屋驗收。如乙方對房屋存在異議，應(yīng)在驗收過程中提出，并按照約定時間完成房屋驗收。第五條丙方義務(wù)與責(zé)任5.1丙方對房屋交易過程進行全程監(jiān)督，確保交易安全：丙方應(yīng)對房屋交易過程進行全程監(jiān)督，確保交易安全。如因丙方原因?qū)е陆灰准m紛，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2丙方提供專業(yè)的交易咨詢服務(wù)：丙方應(yīng)提供專業(yè)的交易咨詢服務(wù)，包括但不限于房屋交易法律法規(guī)咨詢、房屋交易流程咨詢等。5.3丙方在發(fā)生交易糾紛時，積極協(xié)調(diào)解決：如在房屋交易過程中發(fā)生糾紛，丙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決，確保交易的順利完成。第六條房屋交易安全保障費用6.1甲方承擔(dān)的費用：甲方應(yīng)承擔(dān)的費用包括但不限于房屋交易過程中的稅費、中介費等。6.2乙方承擔(dān)的費用：乙方應(yīng)承擔(dān)的費用包括但不限于購房款項、房屋交易過程中的稅費等。6.3丙方承擔(dān)的費用：丙方應(yīng)承擔(dān)的費用包括但不限于房屋交易安全保障服務(wù)費、協(xié)調(diào)解決糾紛產(chǎn)生的費用等。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任：乙方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。8.3丙方違約責(zé)任：丙方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方、乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方支付違約金，并賠償甲方、乙方因此所遭受的損失。第九條爭議解決方式9.1雙方友好協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2向甲方所在地人民法院提起訴訟：如雙方協(xié)商未能解決爭議，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條合同的履行期限10.1房屋交易安全保障合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同履行期限至房屋交易完成之日止。第十一條合同的簽字蓋章11.1甲方簽字（或蓋章）：11.2乙方簽字（或蓋章）：11.3丙方簽字（或蓋章）：第十二條附件12.1房屋權(quán)屬證明文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋質(zhì)量保證書等。12.2身份證明文件：包括但不限于身份證、護照等。12.3購房資格證明文件：包括但不限于購房資格證書、婚姻狀況證明等。12.4房屋交易合同及其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋交易合同、補充協(xié)議等。第十三條其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項：13.2雙方對合同未盡事宜的補充約定：第十四條合同的保管14.1甲方保管合同正本：14.2乙方保管合同正本：14.3丙方保管合同正本：第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與房屋交易過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、稅務(wù)機關(guān)、產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于房屋交易過程中的信息核實、房屋評估、資金監(jiān)管、貸款辦理、擔(dān)保服務(wù)、稅務(wù)繳納、產(chǎn)權(quán)登記等環(huán)節(jié)。第十六條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方介入的義務(wù)：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋交易過程中的職責(zé)，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。16.2第三方介入的責(zé)任：第三方應(yīng)對其在房屋交易過程中提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或者造成甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十七條第三方介入的費用17.1第三方介入費用的承擔(dān)：第三方介入所產(chǎn)生的費用，應(yīng)由甲方、乙方按照約定承擔(dān)。具體費用承擔(dān)方式，由雙方在合同中另行約定。17.2第三方介入費用的支付：甲方、乙方應(yīng)按照約定時間支付第三方介入費用。如甲方、乙方未按約定時間支付費用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十八條第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督18.1第三方協(xié)調(diào)與監(jiān)督的義務(wù)：第三方應(yīng)對房屋交易過程進行協(xié)調(diào)與監(jiān)督，確保交易安全順利進行。18.2第三方協(xié)調(diào)與監(jiān)督的責(zé)任：第三方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決房屋交易過程中的糾紛，如因第三方原因?qū)е录m紛無法解決，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的約定：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方在房屋交易過程中的責(zé)任限額。責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍、服務(wù)風(fēng)險等因素進行確定。19.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙雙方可根據(jù)房屋交易過程中的實際情況，與第三方協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面確認，并作為合同附件。第二十條第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供方，與甲方、乙方之間不存在任何隸屬或者代理關(guān)系。甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，僅限于合同約定的范圍內(nèi)。20.2第三方與中介方、評估方、貸款方、擔(dān)保方等的關(guān)系：第三方與中介方、評估方、貸款方、擔(dān)保方等之間不存在任何隸屬或者代理關(guān)系。各方應(yīng)獨立承擔(dān)各自在房屋交易過程中的權(quán)利義務(wù)。第二十一條第三方介入的合同變更與解除21.1合同變更：如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面確認變更內(nèi)容。21.2合同解除：如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方均有權(quán)解除合同。合同解除后，甲方、乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。22.2如雙方與第三方之間的爭議無法通過友好協(xié)商解決，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第二十三條合同的簽字蓋章23.1甲方簽字（或蓋章）：23.2乙方簽字（或蓋章）：23.3丙方簽字（或蓋章）：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋權(quán)屬證明文件1.1房屋所有權(quán)證1.2土地使用權(quán)證1.3房屋質(zhì)量保證書附件2：身份證明文件2.1身份證2.2護照附件3：購房資格證明文件3.1購房資格證書3.2婚姻狀況證明附件4：房屋交易合同及其他相關(guān)文件4.1房屋交易合同4.2補充協(xié)議附件5：第三方介入服務(wù)協(xié)議5.1中介服務(wù)協(xié)議5.2評估服務(wù)協(xié)議5.3貸款服務(wù)協(xié)議5.4擔(dān)保服務(wù)協(xié)議附件6：房屋交易過程中的費用清單6.1稅費清單6.2中介費清單6.3評估費清單6.4貸款手續(xù)費清單6.5擔(dān)保費清單附件7：房屋驗收報告附件8：交易完成證明說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按照約定時間支付購房款項，或提供的身份證明、購房資格證明不符合實際情況。3.丙方未按照約定時間完成房屋交易過程中的協(xié)調(diào)、監(jiān)督和服務(wù)。4.第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)。如甲方未能按照約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。示例說明：如果甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，并有權(quán)要求甲方賠償因遲延交付導(dǎo)致的額外費用，如租房費用、搬家費用等。2.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)按照合同約定履行支付購房款項的義務(wù)。如乙方未能按照約定時間支付購房款項，或提供的身份證明、購房資格證明不符合實際情況，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。示例說明：如果乙方未能在約定時間內(nèi)支付購房款項，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金，并有權(quán)要求乙方賠償因遲延付款導(dǎo)致的額外費用，如利息損失、房屋價格上漲等。3.丙方違約責(zé)任：丙方應(yīng)按照合同約定履行協(xié)調(diào)、監(jiān)督和服務(wù)的義務(wù)。如丙方未能按照約定時間完成房屋交易過程中的協(xié)調(diào)、監(jiān)督和服務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方支付違約金，并賠償甲方、乙方因此所遭受的損失。示例說明：如果丙方未能在約定時間內(nèi)完成房屋交易過程中的協(xié)調(diào)、監(jiān)督和服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求丙方支付違約金，并有權(quán)要求丙方賠償因未能提供服務(wù)導(dǎo)致的損失，如交易失敗導(dǎo)致的額外費用、時間損失等。4.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)的合法性和合規(guī)性。如第三方未能按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方支付違約金，并賠償甲方、乙方因此所遭受的損失。示例說明：如果第三方未能在約定時間內(nèi)提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，甲方和乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并有權(quán)要求第三方賠償因未能提供服務(wù)導(dǎo)致的損失，如交易失敗導(dǎo)致的額外費用、時間損失等。全文完。房屋交易安全保障2024年度合同1本合同目錄一覽1.房屋交易安全保障合同概述1.1合同雙方的權(quán)益1.2房屋交易安全保障的范圍1.3合同的有效期限2.房屋交易安全保障服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息的核實與篩選2.2交易流程的合規(guī)指導(dǎo)2.3交易風(fēng)險的評估與預(yù)防2.4交易資金的安全監(jiān)管3.合同雙方的義務(wù)與責(zé)任3.1甲方（房屋出售方）的義務(wù)3.2乙方（房屋購買方）的義務(wù)3.3丙方（房屋交易安全保障服務(wù)提供方）的義務(wù)與責(zé)任4.合同的變更與解除4.1合同變更的條件與程序4.2合同解除的條件與程序4.3合同終止后的相關(guān)處理5.合同爭議的解決方式5.1雙方協(xié)商解決5.2請求第三方調(diào)解5.3向人民法院提起訴訟6.合同的生效、終止與失效6.1合同的生效條件6.2合同的終止條件6.3合同的失效條件7.保密條款7.1合同雙方的保密義務(wù)7.2保密信息的范圍與期限8.法律適用與爭議解決8.1適用法律8.2爭議解決方式9.其他條款9.1合同的書面形式9.2合同的簽訂日期與地點9.3合同的修訂與附件10.甲方（房屋出售方）的聲明與承諾10.1房屋產(chǎn)權(quán)的真實性10.2房屋狀況的準(zhǔn)確性10.3配合乙方與丙方完成交易過程11.乙方（房屋購買方）的聲明與承諾11.1購買意愿的真實性11.2支付能力的證明11.3配合甲方與丙方完成交易過程12.丙方（房屋交易安全保障服務(wù)提供方）的聲明與承諾12.1服務(wù)能力的保證12.2信息安全與保密的承諾12.3及時處理交易過程中出現(xiàn)的問題13.合同的附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2房屋現(xiàn)狀照片與視頻13.3交易安全保障服務(wù)方案與流程說明14.合同的簽字蓋章頁14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3丙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋交易安全保障合同概述1.1合同雙方的權(quán)益甲方（房屋出售方）享有出售房屋的權(quán)利，并承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的義務(wù)與責(zé)任。乙方（房屋購買方）享有購買房屋的權(quán)利，并承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的義務(wù)與責(zé)任。丙方（房屋交易安全保障服務(wù)提供方）提供房屋交易安全保障服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)與責(zé)任。1.2房屋交易安全保障的范圍本合同所涉及的房屋交易安全保障范圍包括但不限于：房源信息的核實與篩選、交易流程的合規(guī)指導(dǎo)、交易風(fēng)險的評估與預(yù)防、交易資金的安全監(jiān)管等。1.3合同的有效期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。合同到期后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約。第二條房屋交易安全保障服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息的核實與篩選丙方負責(zé)對甲方提供的房源信息進行核實與篩選，確保房源信息的真實性、準(zhǔn)確性和有效性。包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、房屋狀況、業(yè)主身份等方面的核實。2.2交易流程的合規(guī)指導(dǎo)丙方提供房屋交易流程的合規(guī)指導(dǎo)，協(xié)助甲方、乙方按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定完成房屋交易手續(xù)。包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、稅費繳納等環(huán)節(jié)的指導(dǎo)。2.3交易風(fēng)險的評估與預(yù)防丙方對房屋交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險進行評估與預(yù)防，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)風(fēng)險、交易資金風(fēng)險、合同履行風(fēng)險等。如發(fā)現(xiàn)潛在風(fēng)險，丙方應(yīng)立即告知甲方、乙方，并協(xié)助采取相應(yīng)措施予以化解。2.4交易資金的安全監(jiān)管丙方負責(zé)對房屋交易過程中的資金進行安全監(jiān)管，確保交易資金的安全與合規(guī)。包括但不限于交易資金的托管、結(jié)算、支付等環(huán)節(jié)的監(jiān)管。第三條合同雙方的義務(wù)與責(zé)任3.1甲方（房屋出售方）的義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)的真實性，提供合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。如實告知房屋的狀況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、鄰里關(guān)系等。配合乙方與丙方完成交易過程，按照約定履行合同義務(wù)。3.2乙方（房屋購買方）的義務(wù)乙方應(yīng)保證購買意愿的真實性，提供合法、有效的身份證明文件。具備支付能力，按照約定履行合同義務(wù)。配合甲方與丙方完成交易過程，如遇問題應(yīng)及時溝通、協(xié)商解決。3.3丙方（房屋交易安全保障服務(wù)提供方）的義務(wù)與責(zé)任丙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，提供專業(yè)的房屋交易安全保障服務(wù)。確保房源信息的真實性、準(zhǔn)確性和有效性。合規(guī)指導(dǎo)交易流程，協(xié)助雙方完成房屋交易手續(xù)。對房屋交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險進行評估與預(yù)防，如發(fā)現(xiàn)潛在風(fēng)險，應(yīng)及時告知甲方、乙方，并協(xié)助采取相應(yīng)措施予以化解。對房屋交易過程中的資金進行安全監(jiān)管，確保交易資金的安全與合規(guī)。第四條合同的變更與解除4.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)書面協(xié)商一致，并由三方簽字蓋章確認。變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。4.2合同解除的條件與程序合同解除應(yīng)書面協(xié)商一致，并由三方簽字蓋章確認。解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相賠償因此給對方造成的損失。4.3合同終止后的相關(guān)處理第五條合同爭議的解決方式5.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過程中，積極溝通、協(xié)商，解決可能出現(xiàn)的問題。5.2請求第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可請求第三方進行調(diào)解。調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。5.3向人民法院提起訴訟如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟，解決合同爭議。第六條合同的生效、終止與失效6.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同的終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方按照約定完成房屋交易手續(xù)；（2）雙方書面同意終止合同；（3）合同有效期限屆滿。6.3合同的失效條件本合同在下列情況下失效：（1）雙方書面同意解除合同；（2）合同有效期限屆滿，且雙方未續(xù)第八條保密條款7.1合同雙方的保密義務(wù)甲乙丙三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，不得泄露給第三方。7.2保密信息的范圍與期限保密信息包括但不限于房源信息、交易過程中的通信記錄、合同文件等。保密期限自合同終止之日起計算，期限為五年。第九條法律適用與爭議解決8.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙丙三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款9.1合同的書面形式本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2合同的簽訂日期與地點本合同于____年____月____日在____（地點）簽訂。9.3合同的修訂與附件本合同如有附件，附件為本合同不可分割的一部分。合同的修訂應(yīng)書面簽署，并經(jīng)甲乙丙三方簽字蓋章確認。第十一條甲方（房屋出售方）的聲明與承諾10.1房屋產(chǎn)權(quán)的真實性甲方保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件真實、合法、有效。如有虛假，甲方愿意承擔(dān)因此給乙方和丙方造成的全部損失。10.2房屋狀況的準(zhǔn)確性甲方保證所提供的房屋狀況信息真實、準(zhǔn)確，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、鄰里關(guān)系等。如有虛假，甲方愿意承擔(dān)因此給乙方和丙方造成的全部損失。10.3配合乙方與丙方完成交易過程甲方愿意按照本合同約定，積極履行合同義務(wù)，配合乙方與丙方完成房屋交易手續(xù)。第十二條乙方（房屋購買方）的聲明與承諾11.1購買意愿的真實性乙方保證其購買意愿真實，并提供合法、有效的身份證明文件。11.2支付能力的證明乙方愿意提供證明其支付能力的文件或資料，如銀行存款證明、收入證明等。11.3配合甲方與丙方完成交易過程乙方愿意按照本合同約定，積極履行合同義務(wù)，配合甲方與丙方完成房屋交易手續(xù)。第十三條丙方（房屋交易安全保障服務(wù)提供方）的聲明與承諾12.1服務(wù)能力的保證丙方保證具備提供本合同約定的房屋交易安全保障服務(wù)的能力，并按照約定履行合同義務(wù)。12.2信息安全與保密的承諾丙方保證對甲乙雙方的保密信息進行嚴(yán)格保密，并采取必要的安全措施保護信息安全。12.3及時處理交易過程中出現(xiàn)的問題丙方保證在合同履行過程中，如遇到問題，將及時與甲乙雙方溝通、協(xié)商，采取有效措施解決問題。第十四條合同的簽字蓋章頁13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章13.3丙方簽字蓋章本合同自三方簽字蓋章之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同所稱第三方介入，是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方以外的其他自然人、法人或其他組織提供的協(xié)助、咨詢、調(diào)解或其他服務(wù)。第三方介入包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：（1）提供房源信息核實與篩選的服務(wù)機構(gòu)；（2）提供交易流程合規(guī)指導(dǎo)的專業(yè)機構(gòu)；（3）提供交易風(fēng)險評估與預(yù)防的咨詢機構(gòu)；（4）提供交易資金安全監(jiān)管的金融機構(gòu)；（5）進行合同爭議調(diào)解的第三方調(diào)解機構(gòu)；（6）提供法律咨詢與服務(wù)的律師事務(wù)所；（7）其他甲乙雙方同意的第三方機構(gòu)。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面協(xié)商一致，并由三方簽字蓋章確認。甲乙雙方應(yīng)向第三方提供與合同履行相關(guān)的必要信息，并按照約定的條件和程序進行介入。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙雙方書面同意第三方介入；（2）第三方具備介入所需的專業(yè)能力與資質(zhì)；（3）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定；（4）甲乙雙方與第三方就介入事項達成一致。第三條第三方的主要責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定的事項和范圍，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)過程中的信息安全與保密。第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時提供介入服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。第三方應(yīng)就介入服務(wù)的事項向甲乙雙方做出明確、公正、客觀的判斷和建議。3.3第三方權(quán)利第三方在提供介入服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的必要信息和資料。第三方有權(quán)就介入服務(wù)事項向甲乙雙方提出合理化建議。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的約定甲乙雙方與第三方在合同中應(yīng)明確約定第三方責(zé)任限額，包括責(zé)任范圍、責(zé)任限額金額等。責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍、服務(wù)風(fēng)險等因素合理確定。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方與第三方可以在合同履行過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整應(yīng)書面協(xié)商一致，并由三方簽字蓋章確認。第五條第三方介入與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方介入不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方介入不得改變甲乙雙方之間的合同條款和約定。第三方介入的事項和范圍應(yīng)符合本合同的約定。5.3甲乙雙方與第三方之間的合同，不得影響甲乙雙方按照本合同履行各自的義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項與第三方進行充分溝通和協(xié)商，確保合同履行的一致性和有效性。第六條第三方介入的終止與解除6.1第三方介入的終止第三方介入的終止條件包括但不限于：（1）合同履行完畢，第三方服務(wù)不再需要；（2）甲乙雙方書面同意終止第三方介入；（3）合同解除或終止，第三方服務(wù)相應(yīng)終止；6.2第三方介入的解除甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以解除第三方介入。解除第三方介入應(yīng)書面確認，并由三方簽字蓋章。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約如第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的損失程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失，或按照合同約定追究第三方的其他違約責(zé)任。第八條第三方介入與合同爭議解決8.1第三方介入不影響合同爭議的解決方式。如合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方調(diào)解如甲乙雙方同意，第三方可以作為調(diào)解機構(gòu)，協(xié)助解決第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件附件名稱：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。附件說明：該附件用于證實甲方對房屋的所有權(quán)，確保交易的安全性和合法性。2.房屋現(xiàn)狀照片與視頻附件名稱：房屋現(xiàn)狀照片與視頻詳細要求：包括房屋內(nèi)外部照片和視頻，記錄房屋的現(xiàn)狀和條件。附件說明：該附件用于證實房屋的實際情況，幫助乙方了解房屋的具體情況，確保交易的透明性。3.交易安全保障服務(wù)方案與流程說明附件名稱：交易安全保障服務(wù)方案與流程說明詳細要求：詳細說明丙方提供的交易安全保障服務(wù)內(nèi)容、流程和操作步驟。附件說明：該附件用于指導(dǎo)甲乙雙方按照約定的服務(wù)流程完成房屋交易，確保交易的安全性和合規(guī)性。4.合同簽訂授權(quán)委托書附件名稱：合同簽訂授權(quán)委托書詳細要求：由甲方或乙方出具的授權(quán)委托書，授權(quán)丙方代表其簽訂本合同。附件說明：該附件用于授權(quán)丙方代為簽訂本合同，確保合同簽訂的合法性和有效性。5.交易資金監(jiān)管協(xié)議附件名稱：交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細要求：詳細說明交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管賬戶和監(jiān)管流程。附件說明：該附件用于明確交易資金的監(jiān)管方式，確保交易資金的安全性和合規(guī)性。6.房屋交易合同附件名稱：房屋交易合同詳細要求：甲乙雙方與丙方共同簽訂的房屋交易合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。附件說明：該附件用于明確甲乙雙方與丙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障交易的安全性和合規(guī)性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定（1）提供虛假房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，導(dǎo)致交易。責(zé)任認定：甲方需承擔(dān)因此給乙方和丙方造成的全部損失，包括但不限于賠償乙方已支付的定金、賠償丙方因此產(chǎn)生的費用等。示例說明：甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件經(jīng)核實為虛假，導(dǎo)致交易，乙方已支付的定金無法退回，丙方因此產(chǎn)生的調(diào)查、公證等費用需由甲方承擔(dān)。（2）未如實告知房屋現(xiàn)狀，導(dǎo)致乙方購買后發(fā)現(xiàn)房屋存在重大問題。責(zé)任認定：甲方需承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于賠償乙方因房屋問題產(chǎn)生的維修費用、折價損失等。示例說明：甲方未告知房屋存在漏水問題，乙方購買后發(fā)現(xiàn)漏水導(dǎo)致房屋貶值，甲方需賠償乙方因房屋問題產(chǎn)生的維修費用和折價損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定（1）提供虛假身份證明文件，導(dǎo)致交易。責(zé)任認定：乙方需承擔(dān)因此給甲方和丙方造成的全部損失，包括但不限于賠償甲方已支付的定金、賠償丙方因此產(chǎn)生的費用等。示例說明：乙方提供的身份證明文件經(jīng)核實為虛假，導(dǎo)致交易，甲方已支付的定金無法退回，丙方因此產(chǎn)生的調(diào)查、公證等費用需由乙方承擔(dān)。（2）未按照約定支付購房款，導(dǎo)致交易。責(zé)任認定：乙方需承擔(dān)因此給甲方和丙方造成的全部損失，包括但不限于賠償甲方已支付的定金、賠償丙方因此產(chǎn)生的費用等。示例說明：乙方未按照約定支付購房款，導(dǎo)致交易，甲方已支付的定金無法退回，丙方因此產(chǎn)生的調(diào)查、公證等費用需由乙方承擔(dān)。3.丙方違約行為及責(zé)任認定（1）未按照約定提供交易安全保障服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認定：丙方需承擔(dān)因此給甲乙雙方造成的全部損失，包括但不限于賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的費用等。示例說明：丙方未按照約定核實房源信息，導(dǎo)致甲乙雙方購買的房屋存在重大問題，丙方需賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的維修費用和折價損失。（2）未妥善保管甲乙雙方提供的保密信息，導(dǎo)致信息泄露。責(zé)任認定：丙方需承擔(dān)因此給甲乙雙方造成的損失，包括但不限于賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失等。示例說明：丙方未妥善保管甲乙雙方的保密信息，導(dǎo)致信息泄露，甲乙雙方因此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失需由丙方承擔(dān)。全文完。房屋交易安全保障2024年度合同2本合同目錄一覽1.房屋交易安全保障概述1.1房屋交易安全保障的目的1.2房屋交易安全保障的范圍1.3房屋交易安全保障的期限2.房屋交易安全保障的責(zé)任主體2.1房屋交易安全保障的責(zé)任主體確認2.2責(zé)任主體的權(quán)利與義務(wù)3.房屋交易安全保障的內(nèi)容3.1房屋交易信息的真實性保障3.2房屋交易過程的安全保障3.3房屋交易資金的安全保障4.房屋交易安全保障的流程4.1房屋交易前的安全保障措施4.2房屋交易中的安全保障措施4.3房屋交易后的安全保障措施5.房屋交易安全保障的違約責(zé)任5.1違反房屋交易安全保障的責(zé)任認定5.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式6.房屋交易安全保障的爭議解決6.1爭議解決的途徑6.2爭議解決的期限7.房屋交易安全保障的權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓7.1權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓條件7.2權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓程序8.房屋交易安全保障的解除與終止8.1解除與終止的條件8.2解除與終止的程序9.房屋交易安全保障的變更9.1變更的條件9.2變更的程序10.房屋交易安全保障的保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的保護期限11.房屋交易安全保障的違約金11.1違約金的計算方式11.2違約金的支付期限12.房屋交易安全保障的強制執(zhí)行12.1強制執(zhí)行的條件12.2強制執(zhí)行的程序13.房屋交易安全保障的適用法律13.1適用法律的確定13.2法律適用的一般規(guī)定14.房屋交易安全保障的簽署14.1簽署的程序14.2簽署的有效條件第一部分：合同如下：第一條房屋交易安全保障概述1.1房屋交易安全保障的目的本合同旨在為房屋交易雙方提供全面的安全保障，確保交易過程的真實性、安全性和合法性，維護交易雙方的合法權(quán)益。1.2房屋交易安全保障的范圍本合同適用于房屋買賣、租賃、抵押等房屋交易活動，包括但不限于線上和線下交易。1.3房屋交易安全保障的期限本合同的有效期限為2024年度，自雙方簽署之日起生效，至2024年12月31日止。第二條房屋交易安全保障的責(zé)任主體2.1房屋交易安全保障的責(zé)任主體確認本合同的責(zé)任主體為房屋交易雙方、房地產(chǎn)中介機構(gòu)、金融機構(gòu)等相關(guān)方。2.2責(zé)任主體的權(quán)利與義務(wù)責(zé)任主體應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保房屋交易安全。第三條房屋交易安全保障的內(nèi)容3.1房屋交易信息的真實性保障房屋交易雙方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，不得故意隱瞞或虛報房屋情況。3.2房屋交易過程的安全保障房屋交易雙方應(yīng)遵守交易程序，確保交易過程的順利進行，避免交易風(fēng)險。3.3房屋交易資金的安全保障房屋交易雙方應(yīng)通過合法金融機構(gòu)進行交易資金的結(jié)算，確保資金安全。第四條房屋交易安全保障的流程4.1房屋交易前的安全保障措施房屋交易雙方應(yīng)進行盡職調(diào)查，了解交易房屋的真實情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、用途、面積等。4.2房屋交易中的安全保障措施房屋交易雙方應(yīng)按照合同約定履行交易程序，確保交易順利進行。4.3房屋交易后的安全保障措施房屋交易雙方應(yīng)按照合同約定履行交易后的義務(wù)，確保交易成果的實現(xiàn)。第五條房屋交易安全保障的違約責(zé)任5.1違反房屋交易安全保障的責(zé)任認定房屋交易雙方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于繼續(xù)履行、賠償損失、支付違約金等。第六條房屋交易安全保障的爭議解決6.1爭議解決的途徑房屋交易雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解或仲裁。6.2爭議解決的期限房屋交易雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決，逾期未解決的，可以向法院提起訴訟。第八條房屋交易安全保障的解除與終止8.1解除與終止的條件房屋交易雙方在任何一方嚴(yán)重違約或發(fā)生不可抗力等情形下，可以協(xié)商解除或終止本合同。8.2解除與終止的程序房屋交易雙方應(yīng)通過協(xié)商一致的方式解除或終止本合同，并簽署書面協(xié)議。第九條房屋交易安全保障的變更9.1變更的條件本合同有效期內(nèi)，如房屋交易雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，需簽署書面變更協(xié)議。9.2變更的程序變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限等條款，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條房屋交易安全保障的保密條款10.1保密信息的范圍保密信息包括房屋交易雙方的個人信息、交易信息及合同內(nèi)容等。10.2保密信息的保護期限保密信息自簽署本合同之日起至合同解除或終止之日起2年內(nèi)有效。第十一條房屋交易安全保障的違約金11.1違約金的計算方式違約金按照合同金額的5%計算，計算違約金的最高不超過人民幣10萬元。11.2違約金的支付期限違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起15日內(nèi)向守約方支付違約金。第十二條房屋交易安全保障的強制執(zhí)行12.1強制執(zhí)行的條件房屋交易雙方如有一方拒絕履行合同義務(wù)，另一方可以申請法院強制執(zhí)行。12.2強制執(zhí)行的程序申請強制執(zhí)行應(yīng)提交相關(guān)證據(jù)，法院依法作出判決后，執(zhí)行法院判決。第十三條房屋交易安全保障的適用法律13.1適用法律的確定本合同的簽訂、履行、解除、終止及爭議解決等事項適用中華人民共和國法律。13.2法律適用的一般規(guī)定本合同的簽訂、履行、解除、終止及爭議解決等事項，遵循中華人民共和國法律規(guī)定的一般原則。第十四條房屋交易安全保障的簽署14.1簽署的程序房屋交易雙方應(yīng)在本合同下方簽字或蓋章，以證明雙方對合同內(nèi)容的確認。14.2簽署的有效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和責(zé)任1.1第三方介入的概念第三方是指在房屋交易過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、金融機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師、擔(dān)保公司等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，履行各自職責(zé)，確保房屋交易安全。如第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前與第三方溝通并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。第三方介入前，應(yīng)獲得甲乙方的書面同意。2.2第三方介入的條件第三方介入需符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三條第三方介入后的額外條款及說明3.1第三方服務(wù)費用甲乙方應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定支付服務(wù)費用。如甲乙方未按時支付，第三方有權(quán)解除合同，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任的限制第三方對甲乙方的責(zé)任限制，按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。如第三方服務(wù)協(xié)議未作約定，第三方對甲乙方的責(zé)任不超過其收取的服務(wù)費用總額。3.3第三方與甲乙方的溝通第三方應(yīng)積極與甲乙方溝通，確保交易順利進行。如第三方未履行溝通義務(wù)，導(dǎo)致交易出現(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額的明確4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方對甲乙方的責(zé)任限額，按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。如第三方服務(wù)協(xié)議未作約定，第三方對甲乙方的責(zé)任不超過其收取的服務(wù)費用總額。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如甲乙方認為第三方的責(zé)任限額過低，可以與第三方協(xié)商調(diào)整。雙方達成一致后，簽訂書面協(xié)議予以確認。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三