2024年度房屋租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同范本2本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓范圍2.2轉(zhuǎn)讓期限2.3轉(zhuǎn)讓價格第三條租金支付3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付周期第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1承租人責(zé)任5.2出租人責(zé)任第六條合同變更6.1變更條件6.2變更程序第七條合同解除7.1解除條件7.2解除程序第八條違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十條法律適用10.1適用法律第十一條合同的生效、變更和解除11.1生效條件11.2生效時間11.3變更條件11.4解除條件第十二條其他條款12.1房屋保險(xiǎn)12.2寵物管理12.3訪客管理第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓證明第十四條雙方簽字14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號_______棟_______單元_______號1.2房屋面積：_______平方米1.3房屋用途：_______（住宅/商業(yè)/辦公等）第二條租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓范圍：包括但不限于房屋租賃權(quán)、使用權(quán)、轉(zhuǎn)租權(quán)等2.2轉(zhuǎn)讓期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止2.3轉(zhuǎn)讓價格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元第三條租金支付3.1租金金額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元3.2租金支付方式：_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬//等）3.3租金支付周期：按月支付，每月的_______日前支付當(dāng)月租金第四條押金4.1押金金額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元4.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，_______日內(nèi)退還押金第五條房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1承租人責(zé)任：合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動結(jié)構(gòu)，妥善保管房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用5.2出租人責(zé)任：保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，定期進(jìn)行檢修、保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用第六條合同變更6.1變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議6.2變更程序：變更協(xié)議簽訂后，雙方按變更后的條款履行合同義務(wù)第七條合同解除7.1解除條件：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同（2）雙方協(xié)商一致解除合同（3）承租人有嚴(yán)重違約行為，出租人要求解除合同（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形7.2解除程序：（1）雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議（2）承租人按照合同約定退還房屋及附屬設(shè)施（3）出租人退還承租人已支付的租金及押金（如有）（4）雙方辦理相關(guān)手續(xù)，解除合同關(guān)系第八條違約責(zé)任8.1出租人違約：（1）未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致承租人無法正常使用（2）未按照約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，影響承租人正常使用（3）提前解除合同，未按照約定退還已支付的租金及押金（4）其他違反合同約定的行為8.2承租人違約：（1）未按照約定支付租金，遲延支付超過_______日（2）未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致嚴(yán)重?fù)p壞（3）提前解除合同，未按照約定退還房屋及附屬設(shè)施（4）其他違反合同約定的行為第九條爭議解決（1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟（2）向合同履行地仲裁委員會申請仲裁9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院或合同履行地仲裁委員會第十條法律適用10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用_______中華人民共和國法律_______。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同的變更需雙方簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效11.3合同的解除需雙方簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效第十二條其他條款12.1房屋保險(xiǎn)：承租人應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)12.2寵物管理：承租人不得在租賃房屋內(nèi)養(yǎng)寵物，如違反此約定，需支付違約金人民幣_______元整給出租人12.3訪客管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自帶訪客進(jìn)入房屋，如違反此約定，需支付違約金人民幣_______元整給出租人第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓證明13.3房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件13.4其他相關(guān)文件第十四條雙方簽字14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3見證人簽字：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，與租賃房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方介入程序2.1甲乙雙方在簽訂本合同前，應(yīng)向第三方披露合同內(nèi)容，并確保第三方了解其權(quán)利義務(wù)。2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并嚴(yán)格遵守本合同的約定。2.3第三方提供服務(wù)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照本合同爭議解決條款處理。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，如違反法律法規(guī)或本合同約定，造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向他人泄露。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為第三方從甲乙雙方收取的服務(wù)費(fèi)用總額。4.2甲乙雙方同意，第三方的責(zé)任限額在本合同項(xiàng)下不得超過人民幣_______元整。4.3如第三方提供的服務(wù)涉及保險(xiǎn)理賠，甲乙雙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，向保險(xiǎn)公司提出理賠請求。第五條第三方服務(wù)費(fèi)用5.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用在本合同中約定。5.2甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，支付服務(wù)費(fèi)用。如甲乙雙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，第三方有權(quán)拒絕提供服務(wù)。第六條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方僅負(fù)責(zé)提供合同約定的服務(wù)，不享有租賃房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓的權(quán)利。6.2甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分，按照本合同及第三方提供的服務(wù)協(xié)議確定。6.3第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及甲乙雙方權(quán)益，甲乙雙方有權(quán)要求第三方予以保障。第七條第三方介入后的合同變更7.1甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以變更本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。7.2合同變更需簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方及第三方確認(rèn)后生效。第八條第三方介入后的合同解除8.1甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以解除本合同約定的服務(wù)內(nèi)容。8.2合同解除需簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方及第三方確認(rèn)后生效。第九條第三方介入后的爭議解決（1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟（2）向合同履行地仲裁委員會申請仲裁9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院或合同履行地仲裁委員會第十條法律適用10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的變更和解除按照本合同第六條、第七條、第八條的約定辦理。第十二條其他條款12.1第三方提供的服務(wù)，如涉及法律法規(guī)規(guī)定的審批、許可等，第三方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理。12.2第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及甲乙雙方權(quán)益的變更、轉(zhuǎn)讓等，應(yīng)征得甲乙雙方同意。12.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供與服務(wù)相關(guān)的必要文件、證明等。第十三條附件13.1第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件13.2第三方資質(zhì)證明復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條雙方及第三方簽字14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：14.3第三方簽字：第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰展示房屋所有權(quán)證的正反面，包含房屋所有權(quán)人的信息、房屋地址、房屋面積等關(guān)鍵信息。附件2：租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓證明附件內(nèi)容要求：證明甲乙雙方就租賃房屋權(quán)益的轉(zhuǎn)讓達(dá)成一致，包含轉(zhuǎn)讓的范圍、期限、價格等信息。附件3：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰展示房屋保險(xiǎn)單的關(guān)鍵信息，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)公司名稱等。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件內(nèi)容要求：詳細(xì)記錄第三方與甲乙雙方之間的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任劃分等條款。附件5：第三方資質(zhì)證明復(fù)印件附件內(nèi)容要求：證明第三方具有提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)技術(shù)資格證書等。附件6：維修服務(wù)記錄復(fù)印件附件內(nèi)容要求：記錄房屋在租賃期間的所有維修服務(wù)情況，包括維修項(xiàng)目、維修時間、維修費(fèi)用等。附件7：租金支付記錄復(fù)印件附件內(nèi)容要求：記錄承租人支付租金的詳細(xì)信息，包括支付時間、支付金額、支付方式等。附件8：押金支付與退還記錄復(fù)印件附件內(nèi)容要求：記錄承租人支付押金及出租人退還押金的詳細(xì)信息，包括支付時間、支付金額、退還時間、退還金額等。附件9：合同變更協(xié)議復(fù)印件附件內(nèi)容要求：記錄合同變更的詳細(xì)信息，包括變更的內(nèi)容、變更的時間、變更的雙方簽字等。附件10：合同解除協(xié)議復(fù)印件附件內(nèi)容要求：記錄合同解除的詳細(xì)信息，包括解除的原因、解除的時間、解除的雙方簽字等。附件11：違約行為記錄復(fù)印件附件內(nèi)容要求：記錄合同履行過程中出現(xiàn)的違約行為及違約責(zé)任的詳細(xì)信息。附件12：爭議解決記錄復(fù)印件附件內(nèi)容要求：記錄合同履行過程中出現(xiàn)的爭議及解決方式的詳細(xì)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用。2.甲方未按照約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，影響乙方正常使用。3.甲方提前解除合同，未按照約定退還已支付的租金及押金。4.乙方未按照約定支付租金，遲延支付超過約定的期限。5.乙方未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致嚴(yán)重?fù)p壞。6.乙方提前解除合同，未按照約定退還房屋及附屬設(shè)施。7.乙方未按