2024年度二手住宅出售授權(quán)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住宅出售授權(quán)協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手住宅定義第二條二手住宅信息2.1住宅基本情況2.2權(quán)利及義務2.3瑕疵聲明第三條授權(quán)出售3.1授權(quán)書3.2出售價格及支付方式3.3出售時間及流程第四條房屋檢查與維修4.1檢查時間及方式4.2維修責任及費用第五條房屋交付5.1交付時間及地點5.2交付條件及程序第六條過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶流程及時間6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用第七條稅費承擔7.1稅費種類及標準7.2稅費承擔主體第八條違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址及聯(lián)系方式第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1附件14.2補充協(xié)議14.3合同生效條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手住宅定義本合同所稱二手住宅是指甲方所有，位于北京市海淀區(qū)路號的住宅，房屋產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證海字第56號，房屋結(jié)構(gòu)：X平方米，建筑類型：普通住宅。第二條二手住宅信息2.1住宅基本情況甲方同意將位于北京市海淀區(qū)路號的二手住宅出售給乙方，該住宅產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務及其他權(quán)利糾紛。2.2權(quán)利及義務甲方應保證該住宅的所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)歸甲方所有，且在出售過程中，甲方應如實向乙方說明住宅的實際情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設施設備、使用狀況等。2.3瑕疵聲明甲方聲明，該住宅不存在重大瑕疵，包括但不限于：主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題、重大安全隱患、重大漏水、火災等。如因甲方隱瞞或虛報住宅實際情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。第三條授權(quán)出售3.1授權(quán)書甲方授權(quán)乙方作為其代理人，全權(quán)處理該住宅的出售事宜，包括但不限于：定價、推廣、接待看房客戶、洽談合同條款等。3.2出售價格及支付方式雙方協(xié)商一致，該住宅的出售價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣貳佰萬元整），乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。3.3出售時間及流程雙方約定自本合同簽訂之日起，不超過30個工作日完成該住宅的出售。具體出售流程如下：（1）乙方支付定金人民幣萬元整（大寫：人民幣貳拾萬元整），作為購買該住宅的誠意金；（2）甲方提供住宅的相關(guān)資料，包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證件等；（3）乙方對住宅進行查驗，如查驗過程中發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的情況，乙方有權(quán)終止合同；（4）雙方共同簽署房屋買賣合同，并辦理房屋過戶手續(xù)；（5）乙方支付剩余房款，甲方交付住宅；（6）雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條房屋檢查與維修4.1檢查時間及方式乙方應在簽署房屋買賣合同前，對住宅進行查驗。查驗時間由雙方協(xié)商確定。查驗方式包括但不限于：實地查看、專業(yè)機構(gòu)檢測等。4.2維修責任及費用如查驗過程中發(fā)現(xiàn)住宅存在瑕疵，甲方應承擔維修責任。維修費用按照實際情況承擔，具體金額由雙方協(xié)商確定。第五條房屋交付5.1交付時間及地點雙方約定，自房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起，甲方應在5個工作日內(nèi)將住宅交付給乙方。交付地點為：北京市海淀區(qū)路號。5.2交付條件及程序（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務及其他權(quán)利糾紛；（2）房屋內(nèi)部設施設備齊全，功能正常；（3）房屋衛(wèi)生清潔，無重大瑕疵。第六條過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶流程及時間雙方應共同前往北京市不動產(chǎn)登記中心，按照相關(guān)流程辦理房屋過戶手續(xù)。過戶時間自雙方簽署房屋買賣合同之日起，不超過30個工作日。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用按照北京市相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行，具體金額由雙方協(xié)商確定。雙方約定，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由乙方承擔。第八條違約責任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額為本合同總價款的10%。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額為本合同總價款的10%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向北京市海淀區(qū)人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向北京市仲裁委員會申請仲裁。第十條合同的變更與解除10.1變更條件本合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，可簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2解除條件本合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力等法定解除條件，雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收到的款項，并承擔因此產(chǎn)生的費用。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息等，應予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起兩年。第十二條通知與送達12.1通知方式雙方通過電子郵件、短信、電話等方式進行通知。12.2送達地址及聯(lián)系方式甲乙雙方的送達地址及聯(lián)系方式如下：第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1附件本合同附件包括：房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證件、查驗報告等。14.2補充協(xié)議如雙方在合同履行過程中出現(xiàn)新的情況，需要簽訂補充協(xié)議的，應簽訂書面補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于：中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）提供房屋買賣信息、推薦房源的中介機構(gòu)；（2）對住宅進行評估、檢測的專業(yè)機構(gòu)；（3）辦理房屋過戶手續(xù)的不動產(chǎn)登記中心等相關(guān)機構(gòu)；（4）提供貸款、金融服務的相關(guān)銀行或金融機構(gòu)。第二條第三方介入的程序與責任2.1第三方介入程序（1）甲方、乙方與第三方簽訂相應的服務協(xié)議或合同；（2）第三方按照約定提供服務，并承擔相應的責任；（3）甲方、乙方按照約定支付第三方服務費用。2.2第三方責任第三方在履行其職責過程中，應保證其提供的服務符合法律法規(guī)及行業(yè)標準，確保甲方、乙方的合法權(quán)益不受損害。如因第三方原因?qū)е录追?、乙方遭受損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔相應的賠償責任。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定雙方約定，第三方在履行其職責過程中，如發(fā)生過錯導致甲方、乙方遭受損失的，第三方的賠償責任限額為本合同總價款的10%。3.2第三方責任限額的調(diào)整如雙方認為第三方責任限額不合理的，可以協(xié)商調(diào)整。調(diào)整后的責任限額應不低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。第四條第三方服務費用4.1第三方服務費用的確定第三方服務費用由甲方、乙方根據(jù)市場行情及第三方提供的服務內(nèi)容協(xié)商確定。4.2第三方服務費用的支付甲方、乙方應在第三方提供服務后，按照約定支付服務費用。支付方式可以采取一次性支付或分期支付。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系是基于甲方、乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議或合同而建立的。第三方在提供服務過程中，應遵循獨立、公正、保密的原則。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在提供服務過程中，應維護甲方、乙方的合法權(quán)益。如因第三方原因?qū)е录追?、乙方遭受損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔相應的賠償責任。同時，甲方、乙方應按照約定支付第三方服務費用。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方變更如甲方、乙方認為第三方提供的服務不符合約定，有權(quán)要求第三方變更服務內(nèi)容或服務方式。6.2第三方解除如甲方、乙方認為第三方提供的服務存在重大問題，有權(quán)解除與第三方的服務協(xié)議或合同。解除后，甲方、乙方不再支付未履行部分的服務費用。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方爭議解決如甲方、乙方與第三方在履行服務協(xié)議或合同時發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2第三方爭議與本合同爭議的關(guān)系第三方爭議的解決不影響本合同的履行。如第三方爭議的解決結(jié)果對本合同的履行產(chǎn)生影響的，甲方、乙方應按照第三方爭議解決結(jié)果履行本合同。第八條第三方介入對本合同其他條款的影響8.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力第三方介入本合同履行過程，不影響本合同其他條款的效力。本合同其他條款繼續(xù)按照原約定執(zhí)行。8.2第三方介入對本合同附件的影響如第三方介入本合同附件的履行，附件的相關(guān)內(nèi)容應作相應調(diào)整。調(diào)整后的內(nèi)容應經(jīng)甲方、乙方、第三方共同確認。第九條保密義務9.1第三方保密義務第三方應對在履行服務協(xié)議或合同過程中獲悉的甲方、乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息等予以保密。保密期限自甲方、乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議或合同終止之日起計算，不得少于兩年。9.2第三方違反保密義務的賠償如第三方違反保密義務，導致甲方、乙方遭受損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔相應的賠償責任。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條附件本合同附件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證附件二：身份證件附件三：查驗報告附件四：中介服務協(xié)議附件五：評估服務協(xié)議附件六：過戶服務協(xié)議附件七：貸款服務協(xié)議附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證本附件提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明，包括房屋所有權(quán)人的姓名、身份證號碼、房屋地址、產(chǎn)權(quán)證號等信息。附件二：身份證件本附件提供甲乙雙方的身份證件，以證明甲乙雙方的身份信息。附件三：查驗報告本附件提供對房屋進行的查驗報告，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設施設備、使用狀況等方面的信息。附件四：中介服務協(xié)議本附件為甲方與中介機構(gòu)簽訂的服務協(xié)議，約定中介機構(gòu)提供的服務內(nèi)容、服務費用、服務期限等。附件五：評估服務協(xié)議本附件為甲方與評估機構(gòu)簽訂的服務協(xié)議，約定評估機構(gòu)提供的評估服務內(nèi)容、服務費用、服務期限等。附件六：過戶服務協(xié)議本附件為甲方與過戶機構(gòu)簽訂的服務協(xié)議，約定過戶機構(gòu)提供的過戶服務內(nèi)容、服務費用、服務期限等。附件七：貸款服務協(xié)議本附件為甲方與貸款機構(gòu)簽訂的服務協(xié)議，約定貸款機構(gòu)提供的貸款服務內(nèi)容、貸款額度、還款方式等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋，或房屋交付時存在嚴重影響居住的安全、舒適等問題。2.乙方未按約定時間支付購房款，或支付的購房款不符合約定。3.中介機構(gòu)未按約定提供房源信息，或提供虛假房源信息。4.評估機構(gòu)未按約定提供評估報告，或評估報告存在嚴重錯誤。5.過戶機構(gòu)未按約定時間完成過戶手續(xù)，或過戶過程中出現(xiàn)重大問題。6.貸款機構(gòu)未按約定時間放款，或放款金額不符合約定。違約責任認定：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為本合同總價款的10%。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為本合同總價款的10%。3.中介機構(gòu)違約，甲方、乙方有權(quán)要求中介機構(gòu)支付違約金，違約金金額為中介服務費用的20%。4.評估機構(gòu)違約，甲方、乙方有權(quán)要求評估機構(gòu)支付違約金，違約金金額為評估服務費用的20%。5.過戶機構(gòu)違約，甲方、乙方有權(quán)要求過戶機構(gòu)支付違約金，違約金金額為過戶服務費用的20%。6.貸款機構(gòu)違約，甲方、乙方有權(quán)要求貸款機構(gòu)支付違約金，違約金金額為貸款服務費用的20%。示例說明：如甲方未按約定時間交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金金額為本合同總價款的10%。具體計算方式為：總價款×10%。如乙方未按約定時間支付購房款，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金金額為本合同總價款的10%。具體計算方式為：總價款×10%。如中介機構(gòu)未按約定提供房源信息，甲方、乙方可以要求中介機構(gòu)支付違約金，違約金金額為中介服務費用的20%。具體計算方式為：中介服務費用×20%。全文完。2024年度二手住宅出售授權(quán)協(xié)議1本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體與定義第二條出售授權(quán)2.1甲方在此授權(quán)乙方，自本協(xié)議簽訂之日起至2024年12月31日止，享有獨家購買本住宅的權(quán)利。2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本住宅出售給第三方。第三條購買價格與支付方式3.1乙方同意以人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元購買本住宅。3.2乙方應在簽署本協(xié)議之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________元作為定金。3.3剩余房款人民幣____________元，乙方應在與甲方辦理房屋過戶手續(xù)完成后七個工作日內(nèi)支付。第四條交付與過戶4.1甲方應在本協(xié)議簽訂后，按照雙方約定，將住宅交付給乙方使用。4.2甲乙雙方應在本協(xié)議簽訂后三個月內(nèi)，共同辦理住宅過戶手續(xù)。第五條權(quán)利與義務5.1甲方保證本住宅的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。5.2乙方應按照本協(xié)議約定的價格和時間支付房款。5.3甲乙雙方應共同遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，辦理過戶等手續(xù)。第六條違約責任6.1如甲方違反本協(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金，并依法追究甲方法律責任。6.2如乙方違反本協(xié)議，甲方有權(quán)沒收定金，并依法追究乙方法律責任。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向____________人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、修改與終止8.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本協(xié)議的修改和終止，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。第十條甲方聲明甲方聲明：本住宅的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸甲方所有，無任何法律糾紛，甲方有權(quán)出售本住宅。第十一條乙方聲明乙方聲明：乙方具備購買本住宅的能力，并同意按照本協(xié)議約定的價格和時間支付房款。第十二條簽字蓋章甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________第十三條簽訂日期本協(xié)議簽訂日期：____________年____________月____________日。第十四條附件本協(xié)議附件包括：住宅產(chǎn)權(quán)證明、買賣雙方身份證明等相關(guān)文件。第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體與定義1.4本協(xié)議：指甲方與乙方簽訂的《2024年度二手住宅出售授權(quán)協(xié)議》。第二條出售授權(quán)2.1授權(quán)期限：甲方在此授權(quán)乙方，自本協(xié)議簽訂之日起至2024年12月31日止，享有獨家購買本住宅的權(quán)利。2.2授權(quán)范圍：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本住宅出售給第三方。2.3授權(quán)條件：乙方同意按照本協(xié)議約定的價格和時間支付房款。第三條購買價格與支付方式3.1房價：乙方同意以人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元購買本住宅。3.2定金：乙方應在簽署本協(xié)議之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________元作為定金。3.3房款支付：剩余房款人民幣____________元，乙方應在與甲方辦理房屋過戶手續(xù)完成后七個工作日內(nèi)支付。第四條交付與過戶4.1交付時間：甲方應在本協(xié)議簽訂后，按照雙方約定，將住宅交付給乙方使用。4.2過戶時間：甲乙雙方應在本協(xié)議簽訂后三個月內(nèi)，共同辦理住宅過戶手續(xù)。4.3交付條件：甲方保證住宅的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。第五條權(quán)利與義務5.1甲方義務：保證本住宅的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。5.2乙方義務：按照本協(xié)議約定的價格和時間支付房款。5.3甲乙雙方義務：共同遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，辦理過戶等手續(xù)。第六條違約責任6.1甲方違約：如甲方違反本協(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金，并依法追究甲方法律責任。6.2乙方違約：如乙方違反本協(xié)議，甲方有權(quán)沒收定金，并依法追究乙方法律責任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2訴訟方式：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向____________人民法院提起訴訟。第二條出售授權(quán)2.1授權(quán)期限：甲方在此授權(quán)乙方，自本協(xié)議簽訂之日起至2024年12月31日止，享有獨家購買本住宅的權(quán)利。2.2授權(quán)范圍：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本住宅出售給第三方。2.3授權(quán)條件：乙方同意按照本協(xié)議約定的價格和時間支付房款。第三條購買價格與支付方式3.1房價：乙方同意以人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元購買本住宅。3.2定金：乙方應在簽署本協(xié)議之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________元作為定金。3.3房款支付：剩余房款人民幣____________元，乙方應在與甲方辦理房屋過戶手續(xù)完成后七個工作日內(nèi)支付。第四條交付與過戶4.1交付時間：甲方應在本協(xié)議簽訂后，按照雙方約定，將住宅交付給乙方使用。4.2過戶時間：甲乙雙方應在本協(xié)議簽訂后三個月內(nèi)，共同辦理住宅過戶手續(xù)。4.3交付條件：甲方保證住宅的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。第五條權(quán)利與義務5.1甲方義務：保證本住宅的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。5.2乙方義務：按照本協(xié)議約定的價格和時間支付房款。5.3甲乙雙方義務：共同遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，辦理過戶等手續(xù)。第六條違約責任6.1甲方違約：如甲方違反本協(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金，并依法追究甲方法律責任。6.2乙方違約：如乙方違反本協(xié)議，甲方有權(quán)沒收定金，并依法追究乙方法律責任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2訴訟方式：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向____________人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、修改與終止8.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2甲乙雙方應確保本協(xié)議的完整性和保密性，不得擅自修改、刪除或添加任何內(nèi)容。8.3本協(xié)議的修改和終止，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。9.3本協(xié)議的任何條款均不得解釋為甲方對乙方的任何形式的擔保或保證。第十條甲方聲明甲方聲明：本住宅的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸甲方所有，無任何法律糾紛，甲方有權(quán)出售本住宅。第十一條乙方聲明乙方聲明：乙方具備購買本住宅的能力，并同意按照本協(xié)議約定的價格和時間支付房款。第十二條簽字蓋章甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________第十三條簽訂日期本協(xié)議簽訂日期：____________年____________月____________日。第十四條附件本協(xié)議附件包括：住宅產(chǎn)權(quán)證明、買賣雙方身份證明等相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構(gòu)等。15.2第三方責任：第三方應獨立承擔其履行合同過程中的責任和義務，與甲乙雙方無任何連帶責任。第十六條第三方服務16.1甲乙雙方同意，本合同履行過程中可能需要第三方提供的服務，包括但不限于中介服務、評估報告、過戶服務等。16.2甲乙雙方應審慎選擇第三方服務提供者，并確保第三方服務的質(zhì)量和效率。16.3甲乙雙方應承擔第三方服務費用，具體費用在補充協(xié)議中約定。第十七條第三方責任限制17.1第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的責任限額，按照雙方約定的金額或比例進行限制。17.2第三方責任限制的約定：甲乙雙方應在補充協(xié)議中明確第三方的責任限額，以確保甲乙雙方的權(quán)益。第十八條第三方權(quán)益保護18.1甲乙雙方應確保第三方的合法權(quán)益，不得無故拖延或拒絕支付第三方服務費用。18.2甲乙雙方應妥善保管與第三方相關(guān)的合同文件，以備不時之需。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約：如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成：如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)選擇向人民法院提起訴訟，維護自身合法權(quán)益。第二十條第三方變更20.1甲乙雙方同意，如第三方在履行合同過程中發(fā)生變更，應立即通知對方，并協(xié)商解決變更事宜。20.2變更后的第三方應繼續(xù)履行原合同約定的義務，甲乙雙方有權(quán)要求新第三方承擔原第三方的責任。第二十一條第三方資料保密21.1甲乙雙方及第三方應保守合同涉及的各方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。21.2未經(jīng)合同涉及各方書面同意，不得向外界披露、泄露合同內(nèi)容及其它相關(guān)信息。第二十二條第三方協(xié)作22.1甲乙雙方應積極協(xié)助第三方履行合同義務，提供必要的文件、資料和信息。22.2甲乙雙方應遵守第三方提出的合理要求，確保合同順利履行。第二十三條第三方評價與監(jiān)督23.1甲乙雙方應對第三方的履行合同情況進行評價，如有需要，可進行監(jiān)督和檢查。23.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供履行合同的證明文件，以確保合同的順利進行。第二十四條第三方退出24.1第三方如因故需退出合同，應提前通知甲乙雙方，并協(xié)商解決退出事宜。24.2第三方退出后，其應承擔的合同義務由甲乙雙方協(xié)商解決，必要時可簽訂補充協(xié)議。第二十五條適用法律本合同第三方介入相關(guān)的條款，適用中華人民共和國法律。第二十六條爭議解決本合同第三方介入相關(guān)的爭議，按照第十七條的約定解決。第二十七條附件本合同第三方介入相關(guān)的附件，包括第三方服務提供者的資質(zhì)證明、服務合同等。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證明附件二：買賣雙方身份證明附件三：第三方服務提供者資質(zhì)證明附件四：第三方服務合同附件五：定金支付憑證附件六：房款支付憑證附件七：交付與過戶手續(xù)相關(guān)文件附件八：爭議解決所需的相關(guān)文件附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：證明甲乙雙方交易的住宅產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。附件的說明：該附件用于證明甲方對出售的住宅擁有合法的產(chǎn)權(quán)，是甲乙雙方交易的基礎。附件二：買賣雙方身份證明詳細要求：證明甲乙雙方的身份真實有效，具備交易資格。附件的說明：該附件用于確認甲乙雙方的身份，確保交易的合法性。附件三：第三方服務提供者資質(zhì)證明詳細要求：證明第三方服務提供者具有提供相關(guān)服務的資格和能力。附件的說明：該附件用于確認第三方服務提供者的合法性和專業(yè)性。附件四：第三方服務合同詳細要求：明確第三方服務的內(nèi)容、質(zhì)量、費用等。附件的說明：該附件用于規(guī)范第三方服務提供者的服務行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。附件五：定金支付憑證詳細要求：證明乙方已支付定金，金額正確。附件的說明：該附件用于證明乙方向甲方支付定金的交易記錄。附件六：房款支付憑證詳細要求：證明乙方已支付剩余房款，金額正確。附件的說明：該附件用于證明乙方向甲方支付剩余房款的交易記錄。附件七：交付與過戶手續(xù)相關(guān)文件詳細要求：包括交付和過戶所需的全部文件，如合同、證明等。附件的說明：該附件用于協(xié)助甲乙雙方完成住宅的交付和過戶手續(xù)。附件八：爭議解決所需的相關(guān)文件詳細要求：包括爭議解決過程中所需的所有文件和證據(jù)。附件的說明：該附件用于協(xié)助甲乙雙方在爭議解決過程中提供必要的文件和證據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為一：甲方未按約定時間交付住宅責任認定：甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并支付相應利息。示例說明：如果甲方未能在約定時間內(nèi)交付住宅，甲方違約，應按本條款承擔違約責任。違約行為二：乙方未按約定時間支付房款責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為房款總額的5%。示例說明：如果乙方未能在約定時間內(nèi)支付房款，乙方違約，應按本條款承擔違約責任。違約行為三：第三方服務提供者未按約定履行服務義務責任認定：甲方有權(quán)要求第三方服務提供者退還已支付的服務費用，并支付相應利息。示例說明：如果第三方服務提供者未能按約定履行服務義務，第三方服務提供者違約，應按本條款承擔違約責任。違約行為四：甲乙雙方未按約定履行合同義務責任認定：甲乙雙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果甲乙雙方未能按約定履行合同義務，甲乙雙方違約，應按本條款承擔違約責任。全文完。2024年度二手住宅出售授權(quán)協(xié)議2本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同當事人1.2二手住宅1.3出售授權(quán)第二條授權(quán)范圍2.1授權(quán)內(nèi)容2.2授權(quán)期限2.3授權(quán)地域第三條住宅信息3.1住宅基本信息3.2住宅現(xiàn)狀3.3住宅產(chǎn)權(quán)第四條出售條件4.1出售價格4.2付款方式4.3過戶手續(xù)第五條出售流程5.1發(fā)布出售信息5.2尋找買家5.3洽談交易第六條經(jīng)紀人職責6.1房源推廣6.2協(xié)調(diào)買賣雙方6.3協(xié)助辦理手續(xù)第七條費用承擔7.1經(jīng)紀服務費7.2交易稅費7.3其他費用第八條合同的變更與終止8.1變更條件8.2終止條件8.3合同解除后的處理第九條違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔9.3違約金的計算方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3法律適用第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款的后果第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力導致的合同履行障礙12.3不可抗力后的合同處理第十三條附則13.1合同的生效13.2合同的份數(shù)13.3合同的修訂第十四條完整協(xié)議14.1合同的完整性14.2取代先前協(xié)議14.3合同的簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當事人1.2二手住宅本合同所指的二手住宅是指位于【住宅地址】的【住宅面積】平方米住宅，房產(chǎn)證號為【房產(chǎn)證號】，所有權(quán)人為甲方。1.3出售授權(quán)甲方授權(quán)乙方作為其二手住宅的獨家出售代理人，代理期限自合同簽訂之日起至【授權(quán)到期日】。第二條授權(quán)范圍2.1授權(quán)內(nèi)容乙方有權(quán)在授權(quán)期限內(nèi)，以甲方名義對外發(fā)布出售信息，尋找潛在買家，并代表甲方與買家進行談判。2.2授權(quán)期限授權(quán)期限自合同簽訂之日起至【授權(quán)到期日】。2.3授權(quán)地域乙方在授權(quán)期限內(nèi)，有權(quán)在國內(nèi)外進行二手住宅的出售推廣活動。第三條住宅信息3.1住宅基本信息住宅位于【住宅地址】，建筑面積為【住宅面積】平方米，住宅結(jié)構(gòu)為【住宅結(jié)構(gòu)】，所有權(quán)人為甲方。3.2住宅現(xiàn)狀住宅目前處于【住宅現(xiàn)狀】，包括但不限于家具家電的配置情況、房屋的裝修情況等。3.3住宅產(chǎn)權(quán)甲方承諾，住宅的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛，甲方具有完全處置權(quán)。第四條出售條件4.1出售價格二手住宅的出售價格為人民幣【出售價格】元，乙方在代理過程中，不得低于該價格進行出售。4.2付款方式買方支付購房款的方式為：【付款方式】，包括但不限于全款、貸款、分期付款等。4.3過戶手續(xù)買賣雙方在達成購房意向后，應按照相關(guān)法律法規(guī)，辦理住宅過戶手續(xù)。第五條出售流程5.1發(fā)布出售信息乙方應在授權(quán)期限內(nèi)，通過各種渠道，如互聯(lián)網(wǎng)、實體門店等，發(fā)布二手住宅的出售信息。5.2尋找買家乙方應積極尋找潛在買家，并通過各種方式，如電話、郵件、等，與買家進行溝通。5.3洽談交易乙方代表甲方與買家進行交易洽談，包括但不限于價格、付款方式、交房時間等。第六條經(jīng)紀人職責6.1房源推廣乙方應對二手住宅的房源信息進行推廣，提高房源的曝光度。6.2協(xié)調(diào)買賣雙方乙方應協(xié)調(diào)甲方與買方的關(guān)系，促使交易的順利完成。6.3協(xié)助辦理手續(xù)乙方應協(xié)助甲方與買方辦理交易過程中所需的各種手續(xù)，如過戶手續(xù)、貸款手續(xù)等。第八條合同的變更與終止8.1變更條件任何一方當事人可以根據(jù)實際情況，提出變更合同內(nèi)容的請求。變更請求應以書面形式提出，并由雙方協(xié)商一致。8.2終止條件2.1雙方協(xié)商一致解除合同；2.2合同約定的授權(quán)期限屆滿；2.3一方當事人嚴重違反合同約定，導致合同無法履行；2.4不可抗力事件導致合同無法履行。8.3合同解除后的處理合同解除后，乙方應立即停止出售活動，并將已取得的買家信息全部移交甲方。甲方應支付乙方截至解除合同之日的經(jīng)紀服務費。第九條違約責任9.1違約行為當事人違反合同約定，應承擔違約責任。包括但不限于未能履行合同義務、未能按時履行合同義務、違反合同約定的行為等。9.2違約責任承擔違約方應向守約方支付違約金，違約金的具體金額根據(jù)違約情況雙方協(xié)商確定。9.3違約金的計算方式違約金的計算方式如下：3.1違約金為合同總金額的【百分比】；3.2違約金計算不足【金額】的，按【金額】支付。第十條爭議解決10.1爭議解決方式合同爭議通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點爭議解決地點為【爭議解決地點】。10.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息等，均應予以保密。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3違約保密條款的后果違反保密條款的一方應向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成的實際損失金額。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。12.2不可抗力導致的合同履行障礙因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。12.3不可抗力后的合同處理雙方應協(xié)商確定因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行時的處理方式。第十三條附則13.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3合同的修訂本合同的修訂和補充，應由雙方以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條完整協(xié)議14.1合同的完整性本合同及附件為本協(xié)議的完整文本，取代了雙方之前所有的談判記錄、書面或口頭協(xié)議。14.2取代先前協(xié)議本合同簽署后，雙方之前就本合同標的所簽訂的任何書面或口頭協(xié)議均告失效。14.3合同的簽署日期本合同于【簽署日期】由雙方簽字（或蓋章）確認。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、金融服務機構(gòu)、inspectors、修理人員和其他專業(yè)顧問等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不僅限于：2.1住宅的評估與檢測；2.2交易過程中的財務咨詢與資金監(jiān)管；2.3過戶手續(xù)的協(xié)助與辦理；2.4維修與整改服務的提供；2.5法律咨詢與爭議解決等。第二條第三方選擇與委托2.1第三方選擇甲方和乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，確保其具備合法資質(zhì)、專業(yè)能力和良好信譽。2.2委托書甲方和乙方應向選定的第三方出具委托書，明確委托事項、權(quán)限和期限。第三條第三方責任3.1第三方責任限定第三方僅對其在委托書中明確委托的事項承擔責任，對于非委托事項，第三方不承擔責任。3.2專業(yè)行為標準第三方應按照行業(yè)標準和合同約定，提供專業(yè)服務，并確保服務質(zhì)量和效果。3.3第三方責任限額甲乙雙方應與第三方明確約定責任限額，包括但不限于賠償限額、責任免除等。第四條第三方費用4.1第三方費用的承擔第三方費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔。4.2費用的支付方式費用的支付方式包括但不限于預付、進度付款和尾款支付等。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應服從甲乙方的合理安排和監(jiān)督。5.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第三方應保持與甲乙方的良好溝通，及時報告工作進展和問題。第六條第三方違約處理6.1第三方違約行為第三方如發(fā)生違約行為，應承擔違約責任。6.2違約責任承擔甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔違約金、賠償金等違約責任。第七條第三方解除委托7.1解除委托條件甲方和乙方或第三方均有權(quán)在合同約定的事由發(fā)生時，解除委托關(guān)系。7.2解除委托的程序解除委托應書面通