2024年度團(tuán)購(gòu)商品房面積誤差處理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度團(tuán)購(gòu)商品房面積誤差處理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1團(tuán)購(gòu)商品房1.2面積誤差1.3處理協(xié)議2.商品房基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2開(kāi)發(fā)商名稱2.3購(gòu)房者名稱2.4商品房預(yù)售許可證號(hào)2.5合同編號(hào)3.面積誤差處理原則3.1誤差范圍界定3.2誤差處理方式3.3面積誤差計(jì)算方法4.面積誤差責(zé)任分配4.1誤差責(zé)任歸屬4.2開(kāi)發(fā)商責(zé)任承擔(dān)4.3購(gòu)房者責(zé)任承擔(dān)5.面積誤差處理流程5.1誤差申報(bào)5.2誤差核實(shí)5.3處理方案制定5.4處理方案實(shí)施6.面積誤差賠償標(biāo)準(zhǔn)6.1實(shí)物賠償6.2金錢賠償6.3其他賠償方式7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同終止條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.合同的適用法律10.1適用法律10.2法律解釋11.合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.2交通工具及費(fèi)用12.雙方簽字蓋章12.1開(kāi)發(fā)商簽字蓋章12.2購(gòu)房者簽字蓋章13.附件13.1商品房預(yù)售合同13.2面積誤差計(jì)算公式13.3其他相關(guān)文件14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1團(tuán)購(gòu)商品房：指由購(gòu)房者團(tuán)體通過(guò)團(tuán)購(gòu)方式購(gòu)買的，位于____（項(xiàng)目名稱）的____套住宅房屋。1.2面積誤差：指商品房實(shí)際交付面積與合同約定面積之間的差異。1.3處理協(xié)議：指本合同雙方就面積誤差處理所達(dá)成的協(xié)議。第二條商品房基本信息2.1項(xiàng)目名稱：____。2.2開(kāi)發(fā)商名稱：____。2.3購(gòu)房者名稱：____。2.4商品房預(yù)售許可證號(hào)：____。2.5合同編號(hào)：____。第三條面積誤差處理原則3.1誤差范圍界定：面積誤差的范圍界定按照____（相關(guān)法律法規(guī)）執(zhí)行。3.2誤差處理方式：面積誤差處理方式包括實(shí)物賠償、金錢賠償或其他雙方約定的方式。3.3面積誤差計(jì)算方法：面積誤差的計(jì)算方法按照____（附件中的公式）進(jìn)行。第四條面積誤差責(zé)任分配4.1誤差責(zé)任歸屬：面積誤差的責(zé)任歸屬按照____（相關(guān)法律法規(guī)）確定。4.2開(kāi)發(fā)商責(zé)任承擔(dān)：若面積誤差超出合同約定范圍，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3購(gòu)房者責(zé)任承擔(dān)：若面積誤差在合同約定范圍內(nèi)，購(gòu)房者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條面積誤差處理流程5.1誤差申報(bào)：購(gòu)房者應(yīng)在收到商品房實(shí)際交付通知后____日內(nèi)，向開(kāi)發(fā)商申報(bào)面積誤差。5.2誤差核實(shí)：開(kāi)發(fā)商應(yīng)在收到誤差申報(bào)后____日內(nèi)，核實(shí)并確認(rèn)面積誤差。5.3處理方案制定：雙方根據(jù)核實(shí)后的面積誤差，按照本合同約定的處理原則，制定具體的處理方案。5.4處理方案實(shí)施：雙方按照確定的處理方案，實(shí)施面積誤差的處理。第六條面積誤差賠償標(biāo)準(zhǔn)6.1實(shí)物賠償：開(kāi)發(fā)商可提供同等價(jià)值的實(shí)物賠償，如家具、家電等。6.2金錢賠償：開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照面積誤差計(jì)算方法，向購(gòu)房者支付相應(yīng)的金錢賠償。6.3其他賠償方式：雙方可約定其他賠償方式，如面積調(diào)整、物業(yè)費(fèi)減免等。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁解決。7.4法律途徑解決：如仲裁不成，雙方可依法向人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。8.3合同終止條件：合同終止的條件按照____（相關(guān)法律法規(guī)）執(zhí)行。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同及其附件中的所有信息。9.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日止。9.3違約責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付____元作為違約金。第十條合同的適用法律10.1適用法律：本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議解決適用____（國(guó)家）的法律。10.2法律解釋：如本合同中的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行解釋。第十一條合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：____（地點(diǎn)）。11.2交通工具及費(fèi)用：雙方同意選擇____（交通工具）前往爭(zhēng)議解決地點(diǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的交通費(fèi)用。第十二條雙方簽字蓋章12.1開(kāi)發(fā)商簽字蓋章：（此處附上開(kāi)發(fā)商簽字蓋章區(qū)域）12.2購(gòu)房者簽字蓋章：（此處附上購(gòu)房者簽字蓋章區(qū)域）第十三條附件13.1商品房預(yù)售合同：（此處附上商品房預(yù)售合同）13.2面積誤差計(jì)算公式：（此處附上面積誤差計(jì)算公式）13.3其他相關(guān)文件：（此處附上其他相關(guān)文件）第十四條合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。（此處附上合同簽訂日期）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：指本合同之外，參與商品房面積誤差處理過(guò)程的除甲乙方之外的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入：第三方介入指在甲乙方處理商品房面積誤差過(guò)程中，第三方根據(jù)本合同的約定參與處理的行為。第二條第三方介入的情形2.1協(xié)商不成：當(dāng)甲乙方在處理面積誤差過(guò)程中協(xié)商不成時(shí)，第三方介入?yún)f(xié)助解決。2.2調(diào)解需要：甲乙方同意邀請(qǐng)第三方作為調(diào)解人，協(xié)助解決面積誤差爭(zhēng)議。2.3仲裁或訴訟：在仲裁或訴訟過(guò)程中，第三方可作為鑒定人、顧問(wèn)或其他角色介入。第三條第三方介入的責(zé)任3.1第三方介入的責(zé)任是對(duì)甲乙雙方的爭(zhēng)議進(jìn)行協(xié)助解決，提出專業(yè)意見(jiàn)，但不改變甲乙方各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。3.2第三方介入時(shí)，應(yīng)保持中立公正的立場(chǎng)，不得偏袒任何一方。3.3第三方介入的行為和意見(jiàn)，甲乙方均應(yīng)予以尊重，但有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況作出最終決定。第四條第三方介入的程序4.1甲乙方在處理面積誤差過(guò)程中，如協(xié)商不成，可書(shū)面請(qǐng)求第三方介入。4.2第三方收到介入請(qǐng)求后，應(yīng)在____日內(nèi)決定是否接受介入邀請(qǐng)。4.3第三方接受介入邀請(qǐng)后，應(yīng)盡快與甲乙方聯(lián)系，安排介入時(shí)間。4.4第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)提供與面積誤差相關(guān)的所有資料和信息。第五條第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙方共同承擔(dān)。5.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于差旅費(fèi)、住宿費(fèi)、專家咨詢費(fèi)等。5.3甲乙方應(yīng)在第三方介入前，協(xié)商確定介入費(fèi)用的分?jǐn)偡绞?。第六條第三方介入的結(jié)果6.2甲乙方對(duì)第三方介入的結(jié)果有異議時(shí)，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。6.3第三方介入的結(jié)果不影響甲乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件如下：7.1.1甲乙方達(dá)成一致處理方案，第三方介入的目的已達(dá)到。7.1.2甲乙方?jīng)Q定不再繼續(xù)第三方介入。7.1.3第三方因故無(wú)法繼續(xù)介入。7.1.4本合同約定的其他終止條件。第八條第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方：第三方作為協(xié)助處理面積誤差的角色，不代表甲乙方任何一方，不改變甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.2第三方與中介方：如第三方為中介方，中介方應(yīng)遵守本合同的約定，提供中立公正的服務(wù)。8.3第三方與政府機(jī)構(gòu)：如第三方為政府機(jī)構(gòu)，政府機(jī)構(gòu)應(yīng)依法履行職責(zé)，保證處理結(jié)果的公正性。第九條第三方責(zé)任限額9.1第三方對(duì)甲乙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，但第三方故意或重大過(guò)失造成損失的除外。9.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)____元。9.3第三方對(duì)甲乙方的損失不承擔(dān)間接損失、后果損失等非直接損失。第十條第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1如第三方介入后，甲乙方對(duì)處理結(jié)果仍有異議，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。10.2第三方介入的費(fèi)用和責(zé)任限額等爭(zhēng)議，由甲乙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的書(shū)面通知11.1甲乙方應(yīng)書(shū)面通知第三方介入的具體事項(xiàng)，包括但不限于介入的時(shí)間、地點(diǎn)、費(fèi)用等。11.2第三方收到書(shū)面通知后，應(yīng)在____日內(nèi)書(shū)面回復(fù)甲乙方，確認(rèn)介入事項(xiàng)。第十二條第三方介入記錄12.1第三方應(yīng)記錄介入過(guò)程中的所有重要事項(xiàng)，包括但不限于會(huì)議記錄、通信記錄等。12.2介入記錄應(yīng)由第三方保管，甲乙方有權(quán)查閱、復(fù)制。第十三條第三方介入的保密義務(wù)13.1第三方應(yīng)對(duì)介入過(guò)程中的所有信息保密，不得向任何第三方泄露。13.2保密義務(wù)自介入結(jié)束之日起持續(xù)____年。第十四條第三方介入的適用法律14.1第三方介入適用____（國(guó)家）的法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：商品房預(yù)售合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為商品房預(yù)售合同，包含了商品房的基本信息、面積、價(jià)格、付款方式等內(nèi)容。甲乙雙方應(yīng)按照預(yù)售合同的約定履行各自的義務(wù)。附件2：面積誤差計(jì)算公式詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件提供了面積誤差的計(jì)算公式。甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，按照公式計(jì)算面積誤差，并按照本合同約定處理面積誤差。附件3：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為第三方介入?yún)f(xié)議，約定了第三方介入的條件、程序、責(zé)任等內(nèi)容。甲乙雙方在處理面積誤差過(guò)程中，如協(xié)商不成，可簽訂本附件，邀請(qǐng)第三方介入?yún)f(xié)助解決。附件4：第三方介入費(fèi)用分?jǐn)倕f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件約定了第三方介入費(fèi)用的分?jǐn)偡绞?。甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，協(xié)商確定介入費(fèi)用的分?jǐn)偡绞?，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按照預(yù)售合同約定履行義務(wù)。2.甲乙雙方未按照本合同約定處理面積誤差。3.第三方未按照第三方介入?yún)f(xié)議約定履行義務(wù)。4.甲乙雙方未按照第三方介入費(fèi)用分?jǐn)倕f(xié)議約定分?jǐn)傎M(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙雙方未按照預(yù)售合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。2.甲乙雙方未按照本合同約定處理面積誤差的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。3.第三方未按照第三方介入?yún)f(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方介入費(fèi)用的____%。4.甲乙雙方未按照第三方介入費(fèi)用分?jǐn)倕f(xié)議約定分?jǐn)傎M(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為未分?jǐn)傎M(fèi)用的____%。示例說(shuō)明：1.若甲乙雙方未按照預(yù)售合同約定履行義務(wù)，例如未按時(shí)交付商品房，則甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。2.若甲乙雙方未按照本合同約定處理面積誤差，例如未在約定時(shí)間內(nèi)申報(bào)面積誤差，則甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的3%。全文完。2024年度團(tuán)購(gòu)商品房面積誤差處理協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義及解釋1.1商品房1.2面積誤差1.3團(tuán)購(gòu)1.4甲方1.5乙方2.商品房基本信息2.1商品房名稱2.2商品房地址2.3商品房總套數(shù)2.4團(tuán)購(gòu)人數(shù)3.面積誤差處理原則3.1誤差范圍3.2誤差處理方式3.3面積調(diào)整3.4面積不足的處理3.5面積超出的處理4.面積誤差計(jì)算方法4.1面積誤差比的計(jì)算4.2面積誤差的計(jì)算4.3面積調(diào)整的計(jì)算5.面積誤差處理流程5.1面積誤差確認(rèn)5.2面積誤差處理方案的制定5.3面積誤差處理的實(shí)施5.4面積誤差處理的監(jiān)督6.甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)7.乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)8.合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件11.合同的附則11.1合同的解釋權(quán)11.2合同的適用法律11.3合同的簽訂日期11.4合同的簽訂地點(diǎn)12.附件12.1商品房面積誤差確認(rèn)書(shū)12.2團(tuán)購(gòu)人員名單13.其他約定14.簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.定義及解釋1.1商品房：指甲方按照規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)建設(shè)的，位于_______（地址）的，用于銷售的住宅房屋。1.2面積誤差：指商品房實(shí)際交付的面積與合同約定的面積之間的差異。1.3團(tuán)購(gòu)：指由乙方組織的，甲方同意參與的，面向一定范圍內(nèi)的人員進(jìn)行的商品房購(gòu)買活動(dòng)。1.4甲方：指_______（名稱），商品房的開(kāi)發(fā)商。1.5乙方：指團(tuán)購(gòu)活動(dòng)的組織者，_______（名稱）。2.商品房基本信息2.1商品房名稱：_______。2.2商品房地址：_______。2.3商品房總套數(shù)：_______套。2.4團(tuán)購(gòu)人數(shù)：_______人。3.面積誤差處理原則3.1誤差范圍：面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，按照本協(xié)議處理；超過(guò)3%的，乙方有權(quán)解除合同。3.2誤差處理方式：對(duì)于面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)的，甲方同意按照本協(xié)議第4條的計(jì)算方法進(jìn)行面積調(diào)整或者賠償。3.3面積調(diào)整：甲方同意按照實(shí)際交付的商品房面積進(jìn)行調(diào)整，確保乙方購(gòu)買的商品房面積符合合同約定。3.4面積不足的處理：如實(shí)際交付的商品房面積小于合同約定面積，甲方同意按照本協(xié)議第4條的計(jì)算方法進(jìn)行賠償。3.5面積超出的處理：如實(shí)際交付的商品房面積大于合同約定面積，甲方同意按照本協(xié)議第4條的計(jì)算方法進(jìn)行面積調(diào)整。4.面積誤差計(jì)算方法4.1面積誤差比的計(jì)算：面積誤差比=（實(shí)際交付面積合同約定面積）/合同約定面積×100%。4.2面積誤差的計(jì)算：面積誤差=實(shí)際交付面積合同約定面積。4.3面積調(diào)整的計(jì)算：面積調(diào)整=面積誤差×商品房單價(jià)。5.面積誤差處理流程5.1面積誤差確認(rèn)：在商品房交付時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)商品房的面積進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)。5.2面積誤差處理方案的制定：如乙方發(fā)現(xiàn)面積誤差，應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)向甲方提出書(shū)面處理要求。甲方應(yīng)當(dāng)在收到處理要求后_______日內(nèi)制定處理方案并書(shū)面答復(fù)乙方。5.3面積誤差處理的實(shí)施：甲方同意按照本協(xié)議第4條的計(jì)算方法進(jìn)行面積調(diào)整或者賠償。5.4面積誤差處理的監(jiān)督：甲方同意接受乙方及相關(guān)部門對(duì)面積誤差處理過(guò)程的監(jiān)督。6.甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。6.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定，確保商品房的實(shí)際交付面積與合同約定面積相符。7.乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方權(quán)利：乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，要求甲方對(duì)面積誤差進(jìn)行處理。7.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)當(dāng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，并按照約定接受商品房的交付。8.合同的變更和解除8.1.1因法律、法規(guī)、政策變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的；8.1.2因雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要變更合同內(nèi)容的；8.1.3因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。8.2.1因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；8.2.2雙方協(xié)商一致，同意解除合同的；8.2.3一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益的；8.2.4法律規(guī)定合同解除的其他情形。9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方可以向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方可以向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方可以向合同簽訂地的法院提起訴訟。10.合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同約定的商品房交付完畢，且乙方支付完畢購(gòu)房款項(xiàng)后，本合同終止。10.3合同失效條件：合同終止后，除非雙方另有約定，本合同失效。11.合同的附則11.1合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。11.2合同的適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.3合同的簽訂日期：本合同簽訂日期為_(kāi)______年_______月_______日。11.4合同的簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)______。12.附件12.1商品房面積誤差確認(rèn)書(shū)：為本合同的附件，由雙方簽字蓋章后生效。12.2團(tuán)購(gòu)人員名單：為本合同的附件，由甲方提供，乙方確認(rèn)。13.其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方代表：_______日期：_______年_______月_______日14.2乙方簽字蓋章：乙方代表：_______日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在甲乙雙方合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，參與合同履行或提供協(xié)助的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、政府部門等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)。1.4第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。2.第三方介入的方式和條件2.1第三方介入方式：第三方可以通過(guò)提供專業(yè)意見(jiàn)、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等方式介入合同履行過(guò)程。2.2第三方介入條件：第三方介入需在甲乙雙方同意的情況下進(jìn)行，且符合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。3.第三方介入后的合同履行3.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，配合第三方完成合同履行。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)于因其履行合同所產(chǎn)生的損失，承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額不超過(guò)其報(bào)酬總額的_______倍。4.2第三方責(zé)任限制：第三方不承擔(dān)因甲乙雙方違約、過(guò)失、疏忽等導(dǎo)致的損失。4.3第三方責(zé)任免除：第三方不承擔(dān)不可抗力因素導(dǎo)致的損失。5.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照合同約定和甲方的指示，履行其職責(zé)，甲方應(yīng)支付第三方報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照合同約定和乙方的指示，履行其職責(zé)，乙方應(yīng)支付第三方報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。5.3甲乙雙方與第三方：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，配合第三方完成合同履行，第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)。6.第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理流程：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。7.第三方退出7.1第三方退出條件：第三方可以在合同履行完畢后退出，或因不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同的情況下退出。7.2第三方退出程序：第三方應(yīng)提前_______日書(shū)面通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)退出手續(xù)。8.第三方介入對(duì)合同其他條款的影響8.1本附加條款不影響本合同其他條款的有效性，本合同其他條款仍然有效。8.2本附加條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。9.附件9.1第三方介入?yún)f(xié)議：為本合同的附件，由甲乙雙方和第三方簽訂，作為本合同的一部分。10.其他約定10.1本附加條款未盡事宜，甲乙雙方可以另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2本附加條款一式三份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.簽字蓋章11.1甲方簽字蓋章：甲方代表：_______日期：_______年_______月_______日11.2乙方簽字蓋章：乙方代表：_______日期：_______年_______月_______日11.3第三方簽字蓋章：第三方代表：_______日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商品房面積誤差確認(rèn)書(shū)附件說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)商品房的實(shí)際交付面積與合同約定面積之間的誤差，由甲乙雙方和第三方共同簽署。2.團(tuán)購(gòu)人員名單附件說(shuō)明：此附件列出了參與團(tuán)購(gòu)的人員名單，包括姓名、聯(lián)系方式等信息，由乙方提供，甲方確認(rèn)。3.第三方介入?yún)f(xié)議附件說(shuō)明：此附件詳細(xì)說(shuō)明了第三方介入的方式、條件、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)劃分等內(nèi)容，由甲乙雙方和第三方簽訂。4.商品房買賣合同附件說(shuō)明：此附件為商品房買賣合同的主體文件，包含了雙方的權(quán)利義務(wù)、商品房的基本信息、面積誤差處理原則等內(nèi)容。5.面積誤差計(jì)算方法說(shuō)明附件說(shuō)明：此附件詳細(xì)說(shuō)明了面積誤差比的計(jì)算方法、面積誤差的計(jì)算方法以及面積調(diào)整的計(jì)算方法。6.面積誤差處理流程圖附件說(shuō)明：此附件以圖形的方式展示了面積誤差處理的流程，包括面積誤差確認(rèn)、處理方案制定、處理實(shí)施、處理監(jiān)督等環(huán)節(jié)。7.第三方資質(zhì)證明文件附件說(shuō)明：此附件提供了第三方的資質(zhì)證明文件，包括第三方單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等相關(guān)文件。8.商品房交付確認(rèn)書(shū)附件說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)商品房的交付情況，包括交付時(shí)間、交付條件等信息，由甲乙雙方和第三方共同簽署。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：甲方未按照合同約定交付商品房，或者交付的商品房面積超出或不足合同約定面積。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定支付違約金，或者按照實(shí)際交付的商品房面積進(jìn)行面積調(diào)整。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，或者未按照約定接受商品房的交付。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定支付違約金，或者按照甲方實(shí)際交付的商品房面積進(jìn)行面積調(diào)整。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，如未按照約定提供專業(yè)意見(jiàn)、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定支付違約金，或者承擔(dān)因其違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：因不可抗力因素導(dǎo)致甲乙雙方或第三方無(wú)法履行合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的不可抗力條款，免除相關(guān)方的違約責(zé)任。全文完。2024年度團(tuán)購(gòu)商品房面積誤差處理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1商品房1.2面積誤差1.3團(tuán)購(gòu)1.4甲方1.5乙方2.商品房基本信息2.1商品房名稱2.2商品房地址2.3商品房總套數(shù)2.4商品房總面積2.5商品房單元數(shù)量3.面積誤差處理原則3.1誤差范圍界定3.2誤差處理方式3.3誤差處理時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4誤差處理費(fèi)用承擔(dān)4.團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠政策4.1團(tuán)購(gòu)折扣4.2團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠條件4.3團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠有效期4.4團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠政策與其他優(yōu)惠政策的沖突處理5.商品房交付標(biāo)準(zhǔn)5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付費(fèi)用5.4交付手續(xù)6.面積誤差爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決時(shí)效6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)7.合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同生效時(shí)間7.3合同變更條件7.4合同解除條件8.合同的履行期限8.1甲方履行義務(wù)期限8.2乙方履行義務(wù)期限9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定10.2不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露保密信息的責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.3適用法律13.其他條款13.1合同的附件13.2合同的修改和補(bǔ)充13.3合同解除后的善后處理14.合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3甲方簽署人14.4乙方簽署人第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1商品房：指由甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)，位于_______（地址）的住宅項(xiàng)目，包括但不限于____棟建筑物，總套數(shù)為_(kāi)___套，總面積為_(kāi)___平方米。1.2面積誤差：指商品房實(shí)際面積與合同約定面積之間的差異。1.3團(tuán)購(gòu)：指甲方通過(guò)與乙方合作，以乙方名義組織一定數(shù)量的購(gòu)房者，按照?qǐng)F(tuán)購(gòu)政策購(gòu)買商品房的行為。1.4甲方：指_______（公司名稱），具備商品房開(kāi)發(fā)建設(shè)資質(zhì)，負(fù)責(zé)商品房的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷售等工作。1.5乙方：指具備團(tuán)購(gòu)資格的企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體或個(gè)人，負(fù)責(zé)組織購(gòu)房者參與團(tuán)購(gòu)活動(dòng)。第二條商品房基本信息2.1商品房名稱：_______（項(xiàng)目名稱）。2.2商品房地址：_______（詳細(xì)地址）。2.3商品房總套數(shù)：_______套。2.4商品房總面積：_______平方米。2.5商品房單元數(shù)量：_______個(gè)。第三條面積誤差處理原則3.1誤差范圍界定：面積誤差不超過(guò)_______平方米的，甲方按照約定處理；超過(guò)_______平方米的，雙方協(xié)商解決。3.2誤差處理方式：甲方根據(jù)實(shí)際面積與合同約定面積的差異，按照商品房備案價(jià)支付乙方相應(yīng)的金額。3.3誤差處理時(shí)間節(jié)點(diǎn)：誤差處理應(yīng)在商品房交付之日起_______個(gè)月內(nèi)完成。3.4誤差處理費(fèi)用承擔(dān)：甲方承擔(dān)因面積誤差導(dǎo)致的費(fèi)用，包括但不限于賠償金、訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)等。第四條團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠政策4.1團(tuán)購(gòu)折扣：乙方組織的購(gòu)房者，按照?qǐng)F(tuán)購(gòu)政策享受_______%的折扣。4.2團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠條件：乙方組織的購(gòu)房者數(shù)量不得少于_______套。4.3團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠有效期：自合同簽訂之日起至_______日止。4.4團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠政策與其他優(yōu)惠政策的沖突處理：如遇其他優(yōu)惠政策，甲方應(yīng)事先通知乙方，并按照有利于乙方的原則處理。第五條商品房交付標(biāo)準(zhǔn)5.1交付時(shí)間：商品房的交付時(shí)間定于_______年_______月_______日。5.2交付條件：商品房交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備_______等交付條件。5.3交付費(fèi)用：甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)商品房交付所需的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、契稅等。5.4交付手續(xù)：商品房交付時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方提供的交付手續(xù)辦理相關(guān)手續(xù)，包括簽署《房屋交接單》等。第六條面積誤差爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：如雙方在面積誤差處理過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向_______（仲裁機(jī)構(gòu)）申請(qǐng)仲裁或向_______（法院）提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決時(shí)效：雙方應(yīng)自產(chǎn)生爭(zhēng)議之日起_______個(gè)月內(nèi)解決。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：如通過(guò)仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議，甲方承擔(dān)仲裁費(fèi)或訴訟費(fèi)。第七條合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同生效時(shí)間：本合同自_______年_______月_______日起生效。7.3合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。7.4合同解除條件：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第八條合同的履行期限8.1甲方履行義務(wù)期限：甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)完成商品房的建設(shè)、交付等工作。8.2乙方履行義務(wù)期限：乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)組織購(gòu)房者參與團(tuán)購(gòu)，并履行相關(guān)手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙：如因不可抗力導(dǎo)致合同履行障礙，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。11.2保密期限：本合同履行完畢后，雙方對(duì)彼此的保密信息繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)_______年。11.3違約泄露保密信息的責(zé)任：如一方泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方的損失。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)提交_______（仲裁機(jī)構(gòu)）仲裁。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為_(kāi)______（地點(diǎn)）。12.3適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用_______（國(guó)家）的法律。第十三條其他條款13.1合同的附件：本合同附件包括_______等。13.2合同的修改和補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。13.3合同解除后的善后處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于退還已支付的款項(xiàng)、辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移等。第十四條合同的簽署14.1簽署日期：本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：本合同于_______（地點(diǎn)）簽署。14.3甲方簽署人：甲方授權(quán)代表（姓名）簽署。14.4乙方簽署人：乙方授權(quán)代表（姓名）簽署。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入定義與范圍15.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。第十六條第三方介入的條件與程序16.1第三方介入條件：當(dāng)本合同履行過(guò)程中，需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定符合條件的第三方。16.2第三方介入程序：甲方和乙方應(yīng)按照協(xié)商結(jié)果，與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第十七條第三方責(zé)任與義務(wù)17.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保持獨(dú)立客觀，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：當(dāng)?shù)谌揭蚵男蟹?wù)合同造成甲方或乙方損失時(shí)，第三方的賠償責(zé)任限額為_(kāi)______（金額）。18.2第三方責(zé)任限額的確定：甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方介入后，甲方和乙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。19.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方提供的服務(wù)范圍內(nèi)，甲方和乙方與第三方的權(quán)益劃分，應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)合同的約定處理。第二十十條第三方介入爭(zhēng)議解決20.1第三方介入爭(zhēng)議解決：如甲方和乙方在第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向_______（仲裁機(jī)構(gòu)）申請(qǐng)仲裁或向_______（法院）提起訴訟。20.2第三方介入爭(zhēng)議解決時(shí)效：雙方應(yīng)自產(chǎn)生爭(zhēng)議之日起___