2024年度二手住宅交易合同（帶裝修）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住宅交易合同（帶裝修）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3住宅1.4裝修第二條住宅基本信息2.1住宅地址2.2住宅面積2.3住宅戶型2.4住宅所有權(quán)第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間第四條裝修情況4.1裝修風(fēng)格4.2裝修材料4.3裝修時間第五條交付及交付時間5.1交付條件5.2交付時間第六條房屋維修責任6.1保修范圍6.2保修期限第七條房屋交易稅費7.1稅費承擔7.2稅費支付方式第八條違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的變更和解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他約定13.1甲方承諾13.2乙方承諾第十四條合同的生效、終止和解除14.1合同生效14.2合同終止14.3合同解除第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.4裝修：指甲方對該住宅進行的所有裝修裝飾工程，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施、家具家電等。第二條住宅基本信息2.1住宅地址：_______。2.2住宅面積：_______平方米。2.3住宅戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)。2.4住宅所有權(quán)：甲方保證該住宅所有權(quán)清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：該住宅的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2.1現(xiàn)金支付；3.2.2轉(zhuǎn)賬支付；3.2.3貸款支付；3.2.4其他方式：_______。3.3付款時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易價格支付給甲方。第四條裝修情況4.1裝修風(fēng)格：_______。4.2裝修材料：甲方使用的裝修材料應(yīng)符合國家相關(guān)環(huán)保標準，具體品牌和型號如下：（列出所有裝修材料品牌和型號）4.3裝修時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成該住宅的裝修工程。第五條交付及交付時間5.1交付條件：甲方完成該住宅的裝修工程，并將該住宅的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.2交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該住宅交付給乙方。第六條房屋維修責任6.1保修范圍：甲方對該住宅的裝修工程提供_______年的免費保修服務(wù)，保修范圍包括但不限于：（列出所有保修范圍）6.2保修期限：自交付之日起計算，保修期限為_______年。第八條違約責任8.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。8.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的情況下，可以向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成的，甲乙雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會進行仲裁。9.4法律途徑：仲裁不成或者仲裁裁決不服的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更：甲乙雙方同意，可以書面形式變更本合同的約定。10.2合同解除：在合同履行過程中，如有特殊情況導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可以協(xié)商解除合同。第十一條通知與送達11.1通知方式：甲乙雙方應(yīng)通過書面形式互相通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達對方指定的地址。11.2送達地址：甲乙雙方在本合同中約定的送達地址。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決：本合同爭議的解決方式如第九條所述。第十三條其他約定13.1甲方承諾：在本合同簽訂后，按照約定完成裝修工程，并將該住宅的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。13.2乙方承諾：在本合同簽訂后，按照約定支付交易價格，并接收該住宅。第十四條合同的生效、終止和解除14.1合同生效：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止：本合同約定的交易完成后，自動終止。14.3合同解除：在合同履行過程中，如有特殊情況導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可以協(xié)商解除合同。解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定處理與合同終止有關(guān)的事宜。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、審計方、評估方、監(jiān)理方等，特對合同進行如下修正：第一條第三方定義及責任1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與合同履行、提供服務(wù)或協(xié)助完成合同目標的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責任：第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，并對因其原因?qū)е碌暮贤`約承擔責任。1.3第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入：甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并說明介入的原因、時間、方式及職責。2.2第三方協(xié)調(diào)：甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其在合同中的職責，提供必要的資料、信息和支持。2.3第三方報告：第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報告合同履行情況，包括但不限于工作進展、問題及建議。第三條第三方費用及支付3.1第三方費用：第三方提供的服務(wù)或協(xié)助合同履行的費用，由甲乙雙方按照合同約定承擔。3.2支付方式：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付費用。3.3支付時間：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及第三方的進度要求，及時支付費用。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方對其在合同履行過程中產(chǎn)生的違約、侵權(quán)等行為承擔責任，責任限額為合同價款的_______%。4.2第三方責任限制：第三方在其責任限額內(nèi)承擔責任，不承擔間接損失、利潤損失、特殊損害等賠償責任。4.3第三方責任期限：第三方承擔責任的期限自合同履行完畢之日起計算，期限為_______年。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方：第三方在履行合同義務(wù)過程中，應(yīng)遵循甲方的指示和要求，但不影響甲方對乙方履行合同義務(wù)的承諾。5.2第三方與乙方：第三方在履行合同義務(wù)過程中，應(yīng)保證乙方的合法權(quán)益，但不影響乙方對甲方履行合同義務(wù)的承諾。5.3第三方與其他方：第三方在履行合同義務(wù)過程中，與其他方的關(guān)系由第三方自行處理，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔違約責任。6.2第三方違約處理：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照本合同爭議解決方式處理。第七條第三方退出7.1第三方退出：第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并說明退出的原因、時間及方式。7.2第三方退出后的責任：第三方退出后，對其退出前的原因造成的合同違約仍承擔責任。第八條甲乙方的義務(wù)8.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方交付符合要求的住宅，并保證第三方的服務(wù)或協(xié)助符合合同要求。8.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付交易價格，并配合第三方履行其在合同中的職責。第九條合同的變更、解除和終止9.1合同變更：甲乙雙方同意，可以書面形式變更本合同的約定。9.2合同解除：在合同履行過程中，如有特殊情況導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可以協(xié)商解除合同。9.3合同終止：本合同約定的交易完成后，自動終止。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決：本合同爭議的解決方式如第九條所述。第十一條其他約定11.1甲方承諾：在本合同簽訂后，按照約定完成裝修工程，并將該住宅的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。11.2乙方承諾：在本合同簽訂后，按照約定支付交易價格，并接收該住宅。第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同生效：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止：本合同約定的交易完成后，第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋裝修情況說明書附件三：交易價格支付證明附件四：第三方服務(wù)協(xié)議附件五：房屋交付確認書附件六：裝修保修說明書附件七：房屋交易稅費支付證明附件八：違約金支付證明附件九：合同變更協(xié)議附件十：合同解除協(xié)議附件十一：第三方介入?yún)f(xié)議附件十二：房屋維修記錄附件十三：付款憑證附件十四：收據(jù)附件一：房屋所有權(quán)證明詳細要求和說明：甲方需提供合法的房屋所有權(quán)證明，證明其對所售房屋擁有合法的所有權(quán)。該證明應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件二：房屋裝修情況說明書詳細要求和說明：甲方需提供房屋裝修情況的說明書，詳細描述裝修的風(fēng)格、材料、時間等信息。附件三：交易價格支付證明詳細要求和說明：乙方需提供交易價格支付的證明，證明其已按照合同約定支付了交易價格。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：甲乙雙方需簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責任、費用等。附件五：房屋交付確認書詳細要求和說明：甲乙雙方在房屋交付時需簽署房屋交付確認書，確認房屋的交付情況。附件六：裝修保修說明書詳細要求和說明：甲方需提供裝修保修說明書，明確保修范圍、期限等信息。附件七：房屋交易稅費支付證明詳細要求和說明：乙方需提供房屋交易稅費支付的證明，證明其已按照合同約定支付了相關(guān)稅費。附件八：違約金支付證明詳細要求和說明：甲乙雙方在違約時需提供違約金支付的證明，證明其已按照合同約定支付了違約金。附件九：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：甲乙雙方在需要變更合同時，需簽訂合同變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容。附件十：合同解除協(xié)議詳細要求和說明：甲乙雙方在需要解除合同時，需簽訂合同解除協(xié)議，明確解除的原因、時間等。附件十一：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：甲乙雙方在第三方介入時，需簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利等。附件十二：房屋維修記錄詳細要求和說明：甲方需提供房屋維修記錄，記錄房屋的維修情況。附件十三：付款憑證詳細要求和說明：乙方需提供付款憑證，證明其已按照合同約定支付了交易價格。附件十四：收據(jù)詳細要求和說明：甲方需提供收據(jù)，證明其已收到乙方支付的交易價格。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定完成裝修工程，導(dǎo)致合同無法履行。2.甲方未按照合同約定交付符合要求的住宅。3.乙方未按照合同約定支付交易價格。4.乙方未按照合同約定接收該住宅。5.第三方未按照合同約定履行其職責。責任認定標準：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同價款的_______%。簡要示例說明：1.若甲方未按照合同約定完成裝修工程，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的5%。2.若乙方未按照合同約定支付交易價格，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價格的3%。3.若第三方未按照合同約定履行其職責，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同價款的2%。全文完。2024年度二手住宅交易合同（帶裝修）2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：1.2乙方（買方）：1.3甲方與乙方合稱雙方。第二條：房屋基本情況2.1房屋坐落：2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：2.3房屋所有權(quán)證號：2.4房屋土地使用權(quán)證號：第三條：交易房屋的裝修情況3.1裝修描述：3.2裝修材料及品牌：3.3裝修費用：第四條：房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格：4.2支付方式：4.3支付時間：第五條：房屋交付及交付時間5.1交付條件：5.2交付時間：第六條：房屋過戶及稅費6.1過戶費用：6.2稅費承擔：第七條：房屋質(zhì)量及保修7.1質(zhì)量保證：7.2保修期限：7.3保修范圍：第八條：雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利與義務(wù)：8.2乙方權(quán)利與義務(wù)：第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件：9.2合同解除條件：第十條：違約責任10.1違約行為：10.2違約責任：第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式：11.2爭議解決地點：第十二條：合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件：12.2合同終止條件：12.3合同失效條件：第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定：第十四條：附件14.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件14.3附件三：房屋裝修清單14.4附件四：交易房屋的圖片及視頻資料第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：甲方是指具有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)，愿意將位于_____的二手住宅及其裝修帶裝修轉(zhuǎn)讓給乙方的個人或單位。1.2乙方（買方）：乙方是指愿意購買甲方位于_____的二手住宅及其裝修帶裝修的個人或單位。1.3甲方與乙方合稱雙方。第二條：房屋基本情況2.1房屋坐落：房屋坐落于_____，具體地址為_____。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為_____，房屋建筑面積為_____平方米，套內(nèi)建筑面積為_____平方米。2.3房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)證號為_____。2.4房屋土地使用權(quán)證號：房屋土地使用權(quán)證號為_____。第三條：交易房屋的裝修情況3.1裝修描述：交易房屋的裝修情況如下：_____（詳細描述裝修的風(fēng)格、材料、工藝等）。3.2裝修材料及品牌：裝修所使用的材料及品牌包括：_____（列出主要裝修材料及其品牌）。3.3裝修費用：裝修費用共計人民幣____元整（大寫：____元整）。第四條：房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格：房屋交易價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。4.2支付方式：支付方式為_____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。4.3支付時間：乙方應(yīng)于____年__月__日前，將購房款項支付給甲方。第五條：房屋交付及交付時間5.1交付條件：房屋交付條件如下：_____（如房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成、甲方移交代辦事項等）。5.2交付時間：甲方應(yīng)于____年__月__日前，將符合交付條件的房屋交付給乙方。第六條：房屋過戶及稅費6.1過戶費用：房屋過戶所需支付的費用包括：_____（列出過戶所需支付的費用）。6.2稅費承擔：房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費由_____承擔。第八條：雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)保證其對交易房屋擁有合法所有權(quán)和處置權(quán)，確保房屋不存在任何權(quán)利瑕疵和債務(wù)糾紛。甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給乙方，并保證房屋符合交付條件。甲方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。8.2乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定，支付購房款項。乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認。合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不違背社會公共利益。9.2合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認。合同解除的條件應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不違背社會公共利益。第十條：違約責任10.1違約行為：雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔違約責任。違約行為包括但不限于：逾期交付房屋、逾期支付購房款項、不履行合同約定的其他義務(wù)等。10.2違約責任：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、履行合同等。具體違約責任應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況確定。第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：爭議解決的地點為合同簽訂地。第十二條：合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同終止的條件應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不違背社會公共利益。12.3合同失效條件：合同失效的條件應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不違背社會公共利益。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定：第十四條：附件14.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件14.3附件三：房屋裝修清單14.4附件四：交易房屋的圖片及視頻資料附件應(yīng)與合同正本一并保存，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等，雙方特就第三方介入的相關(guān)事宜達成如下補充協(xié)議：第一條：第三方概念界定1.1第三方：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易過程的非合同主體。第三方可能包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、貸款銀行、過戶機構(gòu)等。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：當本合同的履行需要第三方介入時，雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并書面確認第三方的選擇。第三方應(yīng)按照雙方的要求和合同約定，完成相應(yīng)的服務(wù)。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不違背社會公共利益。雙方應(yīng)確保第三方的選擇和使用符合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求。第三條：第三方的責任與義務(wù)3.1第三方責任：第三方應(yīng)按照雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔責任，包括但不限于：信息的準確性、服務(wù)的及時性、專業(yè)性的合理期待等。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，履行相關(guān)義務(wù)。第三方應(yīng)對甲方和乙方提供的信息和資料保密，不得泄露給無關(guān)方。第四條：第三方的責任限額4.1責任限額：第三方對其提供的服務(wù)承擔有限責任。除非第三方故意或嚴重過失，否則不對因服務(wù)產(chǎn)生的任何損失或損害承擔責任。4.2責任限額的確定：第三方責任限額的具體數(shù)額，由雙方根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標準、市場行情等共同協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)由雙方另行簽訂合同約定。第三方對甲方承擔的責任，不應(yīng)超出雙方約定的范圍。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)由雙方另行簽訂合同約定。第三方對乙方承擔的責任，不應(yīng)超出雙方約定的范圍。第六條：第三方介入的費用6.1第三方費用：第三方提供的服務(wù)費用，應(yīng)由雙方根據(jù)市場行情和服務(wù)內(nèi)容共同協(xié)商確定，并在合同中予以明確。6.2費用支付：甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費用。支付方式、支付時間等，由雙方在合同中約定。第七條：第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式：當?shù)谌浇槿胍鸬臓幾h，應(yīng)通過雙方友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點：爭