2024年二手房獨(dú)家購(gòu)買協(xié)議：買方獨(dú)家授權(quán)與責(zé)任2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房獨(dú)家購(gòu)買協(xié)議：買方獨(dú)家授權(quán)與責(zé)任本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2二手房1.3獨(dú)家購(gòu)買協(xié)議1.4買方獨(dú)家授權(quán)與責(zé)任2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀2.4房屋所有權(quán)3.獨(dú)家購(gòu)買權(quán)的授予3.1獨(dú)家購(gòu)買權(quán)的范圍3.2獨(dú)家購(gòu)買權(quán)的期限3.3獨(dú)家購(gòu)買權(quán)的效力4.買方的權(quán)利與義務(wù)4.1購(gòu)買權(quán)行使4.2購(gòu)房款的支付4.3購(gòu)房條件的滿足4.4房屋交付與過(guò)戶5.賣方的權(quán)利與義務(wù)5.1房屋信息的真實(shí)性5.2房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移5.3協(xié)助買方辦理過(guò)戶手續(xù)5.4違反協(xié)議的責(zé)任6.合同的變更與終止6.1合同變更的條件6.2合同終止的條件7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄法院9.合同的生效、履行與終止9.1合同生效的條件9.2合同履行的期限9.3合同終止后的處理10.其他約定10.1房屋維修責(zé)任10.2稅費(fèi)承擔(dān)10.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用11.附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋買賣合同12.簽署日期12.1買方簽署日期12.2賣方簽署日期13.簽署地點(diǎn)13.1買方簽署地點(diǎn)13.2賣方簽署地點(diǎn)14.合同正本與副本14.1合同正本數(shù)量14.2合同副本數(shù)量14.3合同副本的使用與保管第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2二手房本合同所指的二手房是指位于（地址）的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3獨(dú)家購(gòu)買協(xié)議本合同為買方與賣方之間就上述二手房所達(dá)成的獨(dú)家購(gòu)買協(xié)議，買方在此協(xié)議中獨(dú)家獲得購(gòu)買該房屋的權(quán)利。1.4買方獨(dú)家授權(quán)與責(zé)任買方在此合同中獨(dú)家授權(quán)賣方在合同有效期內(nèi)不得將房屋出售給任何第三方，買方有義務(wù)在約定的期限內(nèi)行使購(gòu)買權(quán)，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于（地址），具體門牌號(hào)為（門牌號(hào)）。2.2房屋面積房屋的建筑面積為（面積），使用面積為（使用面積）。2.3房屋現(xiàn)狀房屋的結(jié)構(gòu)類型為（結(jié)構(gòu)類型），房屋目前的使用狀況為（使用狀況）。2.4房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)證號(hào)為（所有權(quán)證號(hào)），房屋所有權(quán)人為（所有權(quán)人）。第三條獨(dú)家購(gòu)買權(quán)的授予3.1獨(dú)家購(gòu)買權(quán)的范圍買方獲得對(duì)該房屋的獨(dú)家購(gòu)買權(quán)，即在合同有效期內(nèi)，賣方不得將該房屋出售給任何第三方。3.2獨(dú)家購(gòu)買權(quán)的期限獨(dú)家購(gòu)買權(quán)的期限自合同簽訂之日起至（終止日期）止。3.3獨(dú)家購(gòu)買權(quán)的效力獨(dú)家購(gòu)買權(quán)期間，賣方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，協(xié)助買方完成購(gòu)房相關(guān)手續(xù)。第四條買方的權(quán)利與義務(wù)4.1購(gòu)買權(quán)行使買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)行使購(gòu)買權(quán)，按照約定支付購(gòu)房款。4.2購(gòu)房款的支付買方應(yīng)按照合同約定的付款方式和付款時(shí)間向賣方支付購(gòu)房款。4.3購(gòu)房條件的滿足買方應(yīng)按照合同約定的條件滿足購(gòu)房要求，包括支付購(gòu)房款、辦理貸款等。4.4房屋交付與過(guò)戶買方應(yīng)按照合同約定完成房屋交付和過(guò)戶手續(xù)。第五條賣方的權(quán)利與義務(wù)5.1房屋信息的真實(shí)性賣方應(yīng)對(duì)提供的房屋信息真實(shí)性承擔(dān)責(zé)任，如房屋的權(quán)屬、質(zhì)量、面積等。5.2房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利過(guò)戶至買方名下。5.3協(xié)助買方辦理過(guò)戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。5.4違反協(xié)議的責(zé)任賣方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條合同的變更與終止6.1合同變更的條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）買方行使購(gòu)買權(quán)并完成購(gòu)房手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第七條違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任買方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2賣方違約責(zé)任賣方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為（法院名稱）。第九條合同的生效、履行與終止9.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同履行的期限雙方應(yīng)按照合同約定的期限履行合同義務(wù)。9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)，包括但不限于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)、支付尾款等。第十條其他約定10.1房屋維修責(zé)任房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，雙方可協(xié)商確定維修責(zé)任方。10.2稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)房屋買賣過(guò)程中的稅費(fèi)。10.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用房屋交付后，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由買方承擔(dān)。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為（法院名稱）。第九條合同的生效、履行與終止9.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效不代表買方對(duì)房屋的購(gòu)買權(quán)，買方對(duì)房屋的購(gòu)買權(quán)需在合同約定的獨(dú)家購(gòu)買權(quán)期限內(nèi)行使。9.2合同履行的期限雙方應(yīng)按照本合同約定的期限履行合同義務(wù)。賣方應(yīng)在合同生效后，按照約定配合買方完成房屋買賣的相關(guān)手續(xù)。9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)，包括但不限于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)、支付尾款等。第十條其他約定10.1房屋維修責(zé)任房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，雙方可協(xié)商確定維修責(zé)任方。賣方應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。10.2稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定承擔(dān)房屋買賣過(guò)程中的稅費(fèi)。包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。10.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用房屋交付后，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由買方承擔(dān)。如物業(yè)服務(wù)費(fèi)用有變動(dòng)，買方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證本合同附件包括房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證號(hào)為（所有權(quán)證號(hào)）。11.2房屋買賣合同本合同附件包括房屋買賣合同復(fù)印件，合同編號(hào)為（合同編號(hào)）。第十二條簽署日期本合同的簽署日期為（簽署日期）。第十三條簽署地點(diǎn)本合同的簽署地點(diǎn)為（簽署地點(diǎn)）。第十四條合同正本與副本14.1合同正本數(shù)量本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本數(shù)量本合同副本數(shù)量為（副本數(shù)量）份，由雙方按照需要進(jìn)行留存。14.3合同副本的使用與保管雙方應(yīng)對(duì)合同副本進(jìn)行妥善保管，未經(jīng)對(duì)方同意，不得將合同副本提供給第三方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與說(shuō)明1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，并提供服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法正常履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同選擇具有資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方，協(xié)助完成房屋買賣相關(guān)手續(xù)。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：房屋買賣合同的簽訂、房屋過(guò)戶手續(xù)的辦理、貸款申請(qǐng)等。第三條第三方服務(wù)費(fèi)用3.1第三方服務(wù)費(fèi)用的確定第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照約定方式支付。服務(wù)費(fèi)用的具體金額和支付方式，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在第三方完成約定服務(wù)后支付。支付時(shí)間由甲乙方與第三方協(xié)商確定。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，由甲乙方與第三方在合同中約定。責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。4.2第三方責(zé)任限額的適用第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方第三方應(yīng)獨(dú)立向甲乙方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。5.2第三方與房屋交易第三方僅為甲乙方提供房屋交易相關(guān)的服務(wù)，并不改變甲乙方之間的房屋買賣關(guān)系。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更條件如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同變更的程序合同變更程序如下：（1）甲乙方提出變更請(qǐng)求；（2）甲乙方與第三方協(xié)商一致；（3）簽訂書面變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字（或蓋章）后生效。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式甲乙方在第三方介入過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為（法院名稱）。第八條第三方介入后的合同終止8.1合同終止條件本合同因第三方介入導(dǎo)致的合同終止條件如下：（1）第三方完成約定服務(wù)；（2）甲乙方與第三方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。8.2合同終止后的處理合同終止后，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理未履行完畢的事項(xiàng)，包括但不限于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)、支付尾款等。第九條第三方介入后的其他約定9.1額外服務(wù)如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，提出額外的服務(wù)要求，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定。9.2額外費(fèi)用如第三方提供額外服務(wù)導(dǎo)致額外費(fèi)用產(chǎn)生，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定費(fèi)用的支付方式和使用時(shí)間。第十條附件10.1第三方資質(zhì)證明本合同附件包括第三方的資質(zhì)證明復(fù)印件，以證明第三方具有提供服務(wù)的資格和能力。第十一條簽署日期本合同的簽署日期為（簽署日期）。第十二條簽署地點(diǎn)本合同的簽署地點(diǎn)為（簽署地點(diǎn)）。第十三條合同正本與副本13.1合同正本數(shù)量本合同正本一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。13.2合同副本數(shù)量本合同副本數(shù)量為（副本數(shù)量）份，由甲乙方按照需要進(jìn)行留存。13.3合同副本的使用與保管甲乙方應(yīng)對(duì)合同副本進(jìn)行妥善保管，未經(jīng)對(duì)方同意，不得將合同副本提供給第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋買賣合同附件3：第三方資質(zhì)證明附件4：房屋評(píng)估報(bào)告附件5：房屋交易稅費(fèi)清單附件6：貸款申請(qǐng)材料附件7：過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件附件8：物業(yè)服務(wù)合同附件9：維修責(zé)任確認(rèn)書附件10：第三方服務(wù)協(xié)議附件1：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證號(hào)需與合同中一致。附件說(shuō)明：證明房屋的所有權(quán)歸屬，為房屋交易的基礎(chǔ)文件。附件2：房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同復(fù)印件，合同編號(hào)需與合同中一致。附件說(shuō)明：記錄房屋買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)，是房屋交易的核心文件。附件3：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件說(shuō)明：證明第三方機(jī)構(gòu)具有提供服務(wù)的資格和能力。附件4：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件，報(bào)告日期需與合同中一致。附件5：房屋交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：房屋交易稅費(fèi)清單復(fù)印件，清單內(nèi)容需與合同中一致。附件說(shuō)明：明確房屋交易過(guò)程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)及計(jì)算方式。附件6：貸款申請(qǐng)材料詳細(xì)要求：貸款申請(qǐng)材料復(fù)印件，包括貸款申請(qǐng)表、身份證明等。附件說(shuō)明：用于申請(qǐng)購(gòu)房貸款，確保貸款過(guò)程的順利進(jìn)行。附件7：過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求：過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件，包括過(guò)戶申請(qǐng)表、身份證明等。附件說(shuō)明：用于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。附件8：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件，合同內(nèi)容需與合同中一致。附件說(shuō)明：明確物業(yè)服務(wù)的范圍、費(fèi)用等，確保入住后的物業(yè)服務(wù)。附件9：維修責(zé)任確認(rèn)書詳細(xì)要求：維修責(zé)任確認(rèn)書復(fù)印件，確認(rèn)內(nèi)容需與合同中一致。附件說(shuō)明：確認(rèn)房屋交付后，維修責(zé)任的承擔(dān)方及維修標(biāo)準(zhǔn)。附件10：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，協(xié)議內(nèi)容需與合同中一致。附件說(shuō)明：明確第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙任何一方未按照合同約定履行義務(wù)。2.甲乙任何一方提供的信息不真實(shí)、不完整或存在誤導(dǎo)。3.甲乙任何一方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)或完成手續(xù)。4.甲乙任何一方違反合同中的特定條款或附加協(xié)議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定金額或比例支付違約金。2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，包括直接損失和間接損失。3.合同終止：協(xié)商一致解除合同，并按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。4.法律責(zé)任：如違約行為構(gòu)成違法，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：1.如果買方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并按照實(shí)際損失要求賠償。2.如果賣方提供的房屋信息不實(shí)，導(dǎo)致買方損失，賣方應(yīng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任。3.如果買方違反合同約定，未按時(shí)完成過(guò)戶手續(xù)，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.如果第三方機(jī)構(gòu)未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年二手房獨(dú)家購(gòu)買協(xié)議：買方獨(dú)家授權(quán)與責(zé)任1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2二手房1.3獨(dú)家購(gòu)買權(quán)1.4獨(dú)家授權(quán)與責(zé)任2.房屋信息2.1房屋詳情2.2產(chǎn)權(quán)情況2.3物業(yè)狀況3.獨(dú)家購(gòu)買權(quán)的授予3.1授予獨(dú)家購(gòu)買權(quán)3.2獨(dú)家購(gòu)買權(quán)的期限3.3獨(dú)家購(gòu)買權(quán)的行使4.買方義務(wù)與責(zé)任4.1支付定金4.2履行盡職調(diào)查4.3遵守合同規(guī)定4.4承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)5.賣方義務(wù)與責(zé)任5.1真實(shí)性陳述5.2配合盡職調(diào)查5.3辦理交易手續(xù)5.4承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)6.合同的終止與解除6.1合同終止條件6.2解除合同的條件6.3合同終止或解除后的處理7.違約責(zé)任7.1買方違約7.2賣方違約7.3違約賠償方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄法院9.合同的生效、修改與轉(zhuǎn)讓9.1合同生效條件9.2合同修改方式9.3合同轉(zhuǎn)讓條件10.保密條款10.1保密義務(wù)10.2保密信息的范圍10.3保密期限11.合同的適用法律11.1合同簽訂地法律11.2國(guó)際法律適用12.其他條款12.1房屋交付時(shí)間12.2房屋過(guò)戶手續(xù)12.3房屋維修責(zé)任13.附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋共有權(quán)人同意出售證明13.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明14.簽署頁(yè)14.1買方簽署14.2賣方簽署14.3見(jiàn)證人簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同各方1.1.1.1買方：（買方全名），（買方聯(lián)系方式），（買方身份證號(hào)碼）。1.1.1.2賣方：（賣方全名），（賣方聯(lián)系方式），（賣方身份證號(hào)碼）。1.1.2雙方應(yīng)為本合同的當(dāng)事人，具有完全民事行為能力。1.2二手房1.2.1二手房指已有人居住或曾經(jīng)有人居住的住宅，不包括新建住宅。1.2.2本合同涉及的二手房位于：（房屋地址），房屋所有權(quán)證號(hào)：（房屋所有權(quán)證號(hào)）。1.3獨(dú)家購(gòu)買權(quán)1.3.1買方在此合同中獲得對(duì)所述二手房的獨(dú)家購(gòu)買權(quán)。1.3.2獨(dú)家購(gòu)買權(quán)期限自合同簽訂之日起計(jì)算，為期：（期限天數(shù)）天。1.4獨(dú)家授權(quán)與責(zé)任1.4.1賣方在此合同中授權(quán)買方為唯一且排他的購(gòu)房方，不得再將該房屋出售或授權(quán)給任何第三方。1.4.2賣方在此合同期限內(nèi)不得就該房屋與任何第三方進(jìn)行購(gòu)房協(xié)商或簽訂任何購(gòu)房合同。1.4.3買方在獨(dú)家購(gòu)買權(quán)期限內(nèi)未能完成購(gòu)房的，賣方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。2.房屋信息2.1房屋詳情2.1.1房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)描述，如：幾室?guī)讖d，面積等）。2.1.2房屋建筑年代：（建筑年代）。2.1.3房屋現(xiàn)狀：（房屋現(xiàn)狀描述，如：裝修情況，使用情況等）。2.2產(chǎn)權(quán)情況2.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：（房屋所有權(quán)證號(hào)）。2.2.2房屋共有權(quán)人：（共有權(quán)人姓名），（共有權(quán)人聯(lián)系方式），（共有權(quán)人身份證號(hào)碼）。2.2.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制。2.3物業(yè)狀況2.3.1物業(yè)管理公司：（物業(yè)管理公司名稱）。2.3.2物業(yè)管理費(fèi)：（物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）。2.3.3房屋的水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等公共設(shè)施正常使用。3.獨(dú)家購(gòu)買權(quán)的授予3.1授予獨(dú)家購(gòu)買權(quán)3.1.1賣方同意在合同約定的獨(dú)家購(gòu)買權(quán)期限內(nèi)，僅與買方進(jìn)行購(gòu)房協(xié)商，不得與其他第三方進(jìn)行購(gòu)房協(xié)商或簽訂購(gòu)房合同。3.1.2買方同意在合同約定的獨(dú)家購(gòu)買權(quán)期限內(nèi)，僅關(guān)注本合同涉及的二手房，不得購(gòu)買其他房屋。3.2獨(dú)家購(gòu)買權(quán)的期限3.2.1本合同約定的獨(dú)家購(gòu)買權(quán)期限為：（期限天數(shù)）天，自合同簽訂之日起計(jì)算。3.2.2如買方在獨(dú)家購(gòu)買權(quán)期限內(nèi)未能完成購(gòu)房的，本合同自動(dòng)終止。3.3獨(dú)家購(gòu)買權(quán)的行使3.3.1買方應(yīng)在獨(dú)家購(gòu)買權(quán)期限內(nèi)按照本合同約定的價(jià)格和條件完成購(gòu)房。3.3.2買方未能在獨(dú)家購(gòu)買權(quán)期限內(nèi)完成購(gòu)房的，賣方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。4.買方義務(wù)與責(zé)任4.1支付定金4.1.1買方應(yīng)在合同簽訂后：（支付時(shí)間）內(nèi)支付定金：（定金金額）。4.1.2定金支付后，買方有權(quán)進(jìn)行房屋的盡職調(diào)查。4.2履行盡職調(diào)查4.2.1買方應(yīng)自收到定金支付確認(rèn)通知之日起：（調(diào)查時(shí)間）內(nèi)完成對(duì)房屋的盡職調(diào)查。4.2.2買方對(duì)房屋的盡職調(diào)查包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、物業(yè)狀況、配套設(shè)施等情況。4.3遵守合同規(guī)定4.3.1買方應(yīng)遵守本合同的約定，按照約定的價(jià)格和條件完成購(gòu)房。4.3.2買方不得以任何理由拒絕履行購(gòu)房義務(wù)。4.4承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)4.4.1買方應(yīng)承擔(dān)因房屋價(jià)格波動(dòng)、政策變化等原因?qū)е碌慕灰罪L(fēng)險(xiǎn)。4.4.2買方應(yīng)自行承擔(dān)因盡職調(diào)查不充分導(dǎo)致的損失。5.賣方義務(wù)與責(zé)任5.1真實(shí)性陳述5.1.1賣方應(yīng)對(duì)房屋的所有陳述和提供的資料真實(shí)性負(fù)責(zé)。8.違約責(zé)任8.1買方違約8.1.1買方未按合同約定時(shí)間支付定金的，應(yīng)支付違約金，違約金為定金金額的10%。8.1.2買方未按合同約定完成購(gòu)房的，應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的10%。8.2賣方違約8.2.1賣方未按合同約定提供真實(shí)、完整的房屋信息的，應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的10%。8.2.2賣方在獨(dú)家購(gòu)買權(quán)期限內(nèi)違反合同約定，與第三方簽訂購(gòu)房合同或進(jìn)行購(gòu)房協(xié)商的，應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的20%。8.3違約賠償方式8.3.1違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。8.3.2違約方支付違約金后，不免除其繼續(xù)履行合同的義務(wù)。9.合同的終止與解除9.1合同終止條件9.1.1在獨(dú)家購(gòu)買權(quán)期限內(nèi)，買方未能完成購(gòu)房的，本合同自動(dòng)終止。9.1.2雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2解除合同的條件9.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.3合同終止或解除后的處理9.3.1合同終止或解除后，已支付的定金扣除違約金后，如有剩余，應(yīng)退還給買方。9.3.2合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。10.保密條款10.1保密義務(wù)10.1.1雙方應(yīng)對(duì)在合同簽訂和履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息承擔(dān)保密義務(wù)。10.1.2保密義務(wù)在本合同終止或解除后繼續(xù)有效。10.2保密信息的范圍10.2.1保密信息包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方個(gè)人信息等。10.2.2雙方明確保密信息的具體內(nèi)容。10.3保密期限10.3.1保密義務(wù)的期限為本合同終止或解除后：（期限天數(shù)）天。11.合同的適用法律11.1合同簽訂地法律11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.1.2本合同簽訂地為：（合同簽訂地）。12.其他條款12.1房屋交付時(shí)間12.1.1房屋交付時(shí)間為本合同簽訂后：（交付時(shí)間）內(nèi)。12.1.2房屋交付條件為：（交付條件描述）。12.2房屋過(guò)戶手續(xù)12.2.1房屋過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在本合同簽訂后：（過(guò)戶時(shí)間）內(nèi)完成。12.2.2過(guò)戶費(fèi)用由：（承擔(dān)方）承擔(dān)。12.3房屋維修責(zé)任12.3.1房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，維修責(zé)任由：（承擔(dān)方）承擔(dān)。12.3.2維修費(fèi)用由：（承擔(dān)方）承擔(dān)。13.附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋共有權(quán)人同意出售證明13.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明14.簽署頁(yè)14.1買方簽署14.2賣方簽署14.3見(jiàn)證人簽署第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與責(zé)任15.1第三方定義15.1.1第三方指除甲乙方以外的參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格和資質(zhì)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和合同條款，履行相應(yīng)的義務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方與甲乙方的關(guān)系15.3.1第三方與甲乙方為委托關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督。16.第三方介入的額外條款16.1第三方選擇16.1.1甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇具備資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方。16.1.2甲乙方應(yīng)審慎評(píng)估第三方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用，并書面確認(rèn)。16.2第三方費(fèi)用16.2.1第三方費(fèi)用由甲乙方按約定承擔(dān)。16.2.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的費(fèi)用支付方式和時(shí)間。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，及時(shí)提供相關(guān)服務(wù)。16.3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合甲乙方的要求和合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度，協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。17.1.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以確保雙方的權(quán)益。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1如合同履行過(guò)程中，第三方的責(zé)任限額發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)書面協(xié)商一致并修改合同。17.2.2甲乙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。18.第三方違約處理18.1第三方違約18.1.1如第三方未按合同約定履行義務(wù)，視為違約。18.1.2甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題，必要時(shí)可依法采取措施。18.2第三方違約責(zé)任18.2.1第三方違約造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2.2第三方違約不影響甲乙方根據(jù)本合同向第三方追償?shù)臋?quán)利。19.第三方與合同終止或解除19.1合同終止或解除不影響甲乙