二零二四年國有土地使用權(quán)買賣合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年國有土地使用權(quán)買賣合同本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)概述1.1土地使用權(quán)范圍1.2土地使用權(quán)性質(zhì)1.3土地使用權(quán)面積第二條買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息第三條土地使用權(quán)交易價(jià)格3.1土地使用權(quán)總價(jià)3.2付款方式及期限3.3稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任第四條土地使用權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶所需材料4.2過戶辦理流程4.3過戶時(shí)限第五條土地使用權(quán)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付方式第六條土地使用權(quán)使用限制6.1土地使用權(quán)用途6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓6.3土地使用權(quán)抵押第七條違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止情形第十條合同的附加條款10.1土地使用權(quán)回購條款10.2土地使用權(quán)租賃條款10.3其他特殊約定第十一條合同的解釋和適用法律11.1合同解釋權(quán)11.2適用法律第十二條合同的簽訂和備案12.1合同簽訂時(shí)間12.2合同備案時(shí)間第十三條合同的附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2土地規(guī)劃許可證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)概述1.1土地使用權(quán)范圍本合同所指土地使用權(quán)位于【具體位置】，土地使用權(quán)證號為【土地使用權(quán)證號】，土地使用權(quán)范圍詳見附件一。1.2土地使用權(quán)性質(zhì)土地使用權(quán)性質(zhì)為【住宅用地/商業(yè)用地/工業(yè)用地/其他】，土地使用權(quán)期限為【使用期限】。1.3土地使用權(quán)面積土地使用權(quán)面積為【面積】，面積單位為【平方米/公頃】。第二條買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息第三條土地使用權(quán)交易價(jià)格3.1土地使用權(quán)總價(jià)土地使用權(quán)總價(jià)為【總價(jià)】，總價(jià)單位為【元】。3.2付款方式及期限甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及期限向乙方支付土地使用權(quán)總價(jià)。付款方式為【現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/分期付款】，付款期限為【付款期限】。3.3稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任土地使用權(quán)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括契稅、土地增值稅等，由【甲方/乙方】承擔(dān)。具體稅費(fèi)承擔(dān)方式及金額詳見附件二。第四條土地使用權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶所需材料雙方應(yīng)按照附件三列明的材料辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。4.2過戶辦理流程土地使用權(quán)過戶辦理流程詳見附件四。4.3過戶時(shí)限雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【過戶時(shí)限】內(nèi)完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)。第五條土地使用權(quán)交付5.1交付時(shí)間土地使用權(quán)交付時(shí)間為本合同簽訂之日起【交付時(shí)間】。5.2交付條件土地使用權(quán)交付條件為：【具體交付條件】。5.3交付方式土地使用權(quán)交付方式為：【直接交付/郵寄交付】。第六條土地使用權(quán)使用限制6.1土地使用權(quán)用途甲方應(yīng)按照土地使用權(quán)證記載的用途使用土地，未經(jīng)乙方同意，不得改變土地使用權(quán)用途。6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓甲方未經(jīng)乙方同意，不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.3土地使用權(quán)抵押甲方不得將土地使用權(quán)抵押給第三方，除非經(jīng)乙方同意。第七條違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任甲方違反本合同約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式及金額詳見附件五。7.2賣方違約責(zé)任乙方違反本合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式及金額詳見附件五。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更程序任何一方要求變更本合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.3合同終止情形第十條合同的附加條款10.1土地使用權(quán)回購條款如甲方在取得土地使用權(quán)后決定不開發(fā)，可在合同生效后的【回購期限】內(nèi)行使回購權(quán)，回購價(jià)格為【回購價(jià)格】。10.2土地使用權(quán)租賃條款如甲方需在取得土地使用權(quán)后租賃給第三方，應(yīng)事先書面征求乙方意見，并按照附件六的租賃條款執(zhí)行。10.3其他特殊約定雙方在其他方面如有特殊約定的，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的解釋和適用法律11.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸【甲方/乙方】所有。11.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的簽訂和備案12.1合同簽訂時(shí)間本合同于【簽訂時(shí)間】由雙方簽字或蓋章。12.2合同備案時(shí)間雙方應(yīng)在合同生效后【備案時(shí)間】內(nèi)將合同副本報(bào)送相關(guān)部門備案。第十三條合同的附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證號為【土地使用權(quán)證號】。13.2土地規(guī)劃許可證復(fù)印件本合同附件中包含土地規(guī)劃許可證的復(fù)印件，證號為【土地規(guī)劃許可證號】。13.3其他相關(guān)文件其他與本合同履行相關(guān)的文件，詳見附件七。第十四條其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可在本合同附件八中予以明確。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方在本合同中的地位及責(zé)任，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就第三方介入后的相關(guān)事宜作出如下補(bǔ)充約定：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方應(yīng)具備合法的資質(zhì)和能力，否則甲乙雙方均有權(quán)拒絕其參與本合同的履行。第二條第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的責(zé)任。2.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，保密合同履行過程中獲取的雙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息。第三條第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。3.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.3甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜向?qū)Ψ教峁嫱ㄖ?，并在合同中予以明確。第四條第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。4.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)、費(fèi)用等。4.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助處理合同履行過程中的爭議和糾紛。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其違約行為給甲乙雙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過第三方收取的費(fèi)用。5.2甲乙雙方應(yīng)就第三方的責(zé)任限額進(jìn)行協(xié)商，并在合同中予以明確。5.3如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。第六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方對甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任后，不得向甲乙雙方提出任何抗辯。6.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第七條第三方介入的終止7.1第三方完成其職責(zé)后，其介入本合同的權(quán)利和義務(wù)自行終止。7.2甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止第三方的介入。7.3第三方因違約、違法等原因被解除合同的，其介入權(quán)利和義務(wù)立即終止。第八條第三方介入的書面協(xié)議8.1甲乙雙方與第三方就介入事宜達(dá)成一致意見后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。8.2書面協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等事項(xiàng)。8.3書面協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字或蓋章后生效。第二部分內(nèi)容到此結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證號為【土地使用權(quán)證號】。附件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可見，證號等信息準(zhǔn)確無誤。附件二：土地規(guī)劃許可證復(fù)印件附件內(nèi)容：土地規(guī)劃許可證的復(fù)印件，證號【土地規(guī)劃許可證號】。附件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可見，證號等信息準(zhǔn)確無誤。附件三：土地使用權(quán)交易價(jià)格確認(rèn)書附件內(nèi)容：確認(rèn)甲乙雙方約定的土地使用權(quán)總價(jià)及付款方式的書面文件。附件要求：金額、付款方式等信息明確，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件四：土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理流程說明附件內(nèi)容：詳細(xì)描述土地使用權(quán)過戶手續(xù)的辦理流程。附件要求：流程清晰明了，包含所需材料、辦理時(shí)限等。附件五：違約金計(jì)算方式及金額確認(rèn)書附件內(nèi)容：明確違約金計(jì)算方式及金額的書面文件。附件要求：計(jì)算方式合理，金額明確，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件六：土地使用權(quán)租賃條款附件內(nèi)容：如甲方需租賃土地給第三方，租賃條款應(yīng)詳細(xì)描述租賃期限、租金等。附件要求：條款明確，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件七：其他相關(guān)文件附件內(nèi)容：與本合同履行相關(guān)的其他文件，如評估報(bào)告、Inspection報(bào)告等。附件要求：文件內(nèi)容完整、真實(shí)、合法，并能證明本合同的履行過程。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議附件內(nèi)容：明確第三方介入事宜的書面協(xié)議，包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。附件要求：協(xié)議內(nèi)容詳細(xì)，包含第三方介入的程序、責(zé)任限額等，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未按約定時(shí)間支付土地使用權(quán)總價(jià)，視為違約。違約責(zé)任為支付違約金，違約金計(jì)算方式及金額詳見附件五。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：乙方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，視為違約。違約責(zé)任為支付違約金，違約金計(jì)算方式及金額詳見附件五。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：第三方未按約定時(shí)間提供服務(wù)或產(chǎn)品，視為違約。違約責(zé)任為支付違約金，違約金計(jì)算方式及金額詳見附件五。4.甲方、乙方、第三方均違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：甲方、乙方、第三方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，各方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任認(rèn)定及違約金計(jì)算方式詳見附件五。全文完。二零二四年國有土地使用權(quán)買賣合同1本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1土地使用權(quán)1.2買家1.3賣家1.4合同第二條土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用權(quán)期限第三條買賣價(jià)格與支付方式3.1土地使用權(quán)買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條土地使用權(quán)過戶4.1過戶手續(xù)4.2過戶時(shí)間4.3過戶費(fèi)用第五條合同的履行與保證5.1賣家義務(wù)5.2買家義務(wù)5.3合同履行保證第六條違約責(zé)任6.1賣家違約6.2買家違約6.3違約賠償?shù)谄邨l爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條法律法規(guī)適用9.1適用法律9.2法律法規(guī)沖突解決第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露后果第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3通知期限第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件第十三條其他條款13.1附加協(xié)議13.2附錄13.3附件第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)分級使用權(quán)，本合同所指土地使用權(quán)是指賣家依法取得的，在合同約定的期限內(nèi)對土地進(jìn)行使用、收益和處分的權(quán)利。1.2買家：指本合同中購買土地使用權(quán)的當(dāng)事人，具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.3賣家：指本合同中出售土地使用權(quán)的當(dāng)事人，具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.4合同：指本合同雙方當(dāng)事人之間關(guān)于土地使用權(quán)買賣的協(xié)議，包括本合同及附件。第二條土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置：指合同約定的土地具體位置，以土地使用權(quán)證載明的范圍為準(zhǔn)。2.2土地面積：指合同約定的土地面積，以土地使用權(quán)證載明的面積為準(zhǔn)。2.3土地用途：指土地使用權(quán)證載明的土地用途，包括但不限于住宅、商業(yè)、工業(yè)等。2.4土地使用權(quán)期限：指土地使用權(quán)證載明的使用期限。第三條買賣價(jià)格與支付方式3.1土地使用權(quán)買賣價(jià)格：指買家應(yīng)支付給賣家的土地使用權(quán)價(jià)款，具體金額按照本合同附件一的規(guī)定執(zhí)行。3.2支付方式：指買家支付土地使用權(quán)價(jià)款的方式，包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、分期支付等。3.3支付時(shí)間：指買家按照本合同約定支付土地使用權(quán)價(jià)款的時(shí)間，具體按照附件一的規(guī)定執(zhí)行。第四條土地使用權(quán)過戶4.1過戶手續(xù)：指土地使用權(quán)買賣雙方在土地管理部門辦理土地使用權(quán)過戶所需要的手續(xù)。4.2過戶時(shí)間：指雙方按照本合同約定在土地管理部門辦理土地使用權(quán)過戶的時(shí)間，具體按照附件一的規(guī)定執(zhí)行。4.3過戶費(fèi)用：指雙方在辦理土地使用權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按照附件一的規(guī)定執(zhí)行。第五條合同的履行與保證5.1賣家義務(wù)：（1）保證所出售的土地使用權(quán)符合本合同約定的條件；（2）協(xié)助買家辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)；（3）按照約定時(shí)間、方式交付土地使用權(quán)。5.2買家義務(wù)：（1）按照約定時(shí)間、方式支付土地使用權(quán)價(jià)款；（2）協(xié)助賣家辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)；（3）按照約定使用土地，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.3合同履行保證：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。第六條違約責(zé)任6.1賣家違約：（1）未按照約定時(shí)間、方式交付土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付部分的土地使用權(quán)價(jià)款向買家支付違約金；（2）未保證所出售的土地使用權(quán)符合本合同約定的條件的，應(yīng)當(dāng)按照買家的損失向買家支付賠償金。6.2買家違約：（1）未按照約定時(shí)間、方式支付土地使用權(quán)價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付部分的土地使用權(quán)價(jià)款向賣家支付違約金；（2）未按照約定使用土地，或違反相關(guān)法律法規(guī)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3違約賠償：違約一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因違約所造成的對方損失的賠償責(zé)任。第八條合同的變更與解除8.1合同變更：（1）合同生效后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同的部分內(nèi)容進(jìn)行變更；（2）合同變更應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)；（3）合同變更不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定，不得損害國家、社會公共利益。8.2合同解除：（1）合同生效后，除非法律、法規(guī)、政策規(guī)定或者雙方協(xié)商一致外，任何一方不得單方面解除合同；（2）合同解除應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜。第九條法律法規(guī)適用9.1適用法律：本合同的訂立、履行、變更、解除及爭議解決等事項(xiàng)，適用中華人民共和國法律；9.2法律法規(guī)沖突解決：如本合同的內(nèi)容與法律法規(guī)相沖突，應(yīng)當(dāng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等；10.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或者終止之日起兩年；10.3違約泄露后果：違約一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此給對方造成的損失的賠償責(zé)任。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式：雙方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知；11.2送達(dá)地址：雙方應(yīng)當(dāng)在合同中約定通知送達(dá)地址；11.3通知期限：通知應(yīng)當(dāng)在對方收到之日起視為送達(dá)。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效；12.2合同變更條件：見第八條；12.3合同終止條件：見第八條。第十三條其他條款13.1附加協(xié)議：雙方可以在本合同基礎(chǔ)上簽訂附加協(xié)議，附加協(xié)議與本合同具有同等效力；13.2附錄：本合同的附錄包括附件一、附件二等，附件一詳細(xì)列明土地使用權(quán)價(jià)款的支付方式、時(shí)間等具體事項(xiàng)；13.3附件：本合同的附件包括土地使用權(quán)證、身份證明、支付憑證等與合同有關(guān)的文件。第十四條合同的簽署14.1簽署日期：本合同的簽署日期為2024年；14.2簽署地點(diǎn)：本合同的簽署地點(diǎn)為賣家所在地；14.3簽署人：本合同的簽署人為賣家和買家的法定代表人或者授權(quán)代表。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。若第三方因故意或過失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：甲乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的原因、方式及期限。2.2第三方介入條件：第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，并取得甲乙雙方的同意。未經(jīng)甲乙方書面同意，第三方不得擅自介入合同履行過程。第三條第三方義務(wù)與權(quán)利3.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定及合同要求，履行其在合同中的職責(zé)，并確保合同的順利進(jìn)行。3.2第三方權(quán)利：第三方在履行合同職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，并有權(quán)要求甲乙雙方支付其服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，按照雙方約定及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。若雙方未作約定，則責(zé)任限額按照第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的合理范圍確定。4.2第三方責(zé)任限制：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任。若第三方故意或過失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，其承擔(dān)的責(zé)任不受責(zé)任限額的限制。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方在履行合同職責(zé)過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方在履行合同職責(zé)過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與甲乙方關(guān)系：第三方與甲乙方獨(dú)立簽訂合同，甲乙方之間的合同關(guān)系與第三方無關(guān)。第三方不承擔(dān)甲乙方之間的合同違約責(zé)任。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入導(dǎo)致合同變更：若第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容。6.2第三方介入導(dǎo)致合同解除：若第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入產(chǎn)生的爭議：甲乙雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)嘗試協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2第三方介入產(chǎn)生的糾紛：甲乙雙方與第三方之間因履行合同產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)嘗試協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲乙雙方均有權(quán)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后的合同履行：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及第三方的要求，履行合同義務(wù)。8.2第三方介入后的合同變更：見第六條。8.3第三方介入后的合同解除：見第六條。第九條第三方介入后的費(fèi)用支付9.1第三方費(fèi)用支付：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及行業(yè)規(guī)范，支付第三方的服務(wù)費(fèi)用。9.2第三方費(fèi)用支付時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)規(guī)范，及時(shí)支付第三方的服務(wù)費(fèi)用。第十條第三方介入后的違約責(zé)任10.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2甲乙雙方違約：甲乙雙方未按照合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條第三方介入后的法律法規(guī)適用11.1適用法律：本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的訂立、履行、變更、解除及爭議解決等事項(xiàng)，適用中華人民共和國法律；11.2法律法規(guī)沖突解決：如本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容與法律法規(guī)相沖突，應(yīng)當(dāng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十二條第三方介入后的保密條款12.1保密內(nèi)容：甲乙雙方及第三方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等；12.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或者終止之日起兩年；12.3違約泄露后果：違約一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此給對方造成的損失的賠償?shù)谌糠郑浩渌a(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證附件二：身份證明附件三：支付憑證附件四：過戶申請表附件五：評估報(bào)告附件六：中介服務(wù)協(xié)議附件七：補(bǔ)充協(xié)議附件一：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證應(yīng)為國家土地管理部門頒發(fā)的有效證件，載明土地使用權(quán)人的姓名或名稱、土地位置、面積、用途、使用期限等信息。附件二：身份證明詳細(xì)要求：身份證明應(yīng)為國家機(jī)關(guān)頒發(fā)的有效