商戶租賃合同2024年度版5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商戶租賃合同2024年度版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的數(shù)量1.3租賃物的位置第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用及維護(hù)4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第五條租賃物的維修及保養(yǎng)5.1租賃物的維修責(zé)任5.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買及費(fèi)用6.2保險(xiǎn)的理賠及處理第七條合同的變更及解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約責(zé)任8.2違約金的計(jì)算及支付方式第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十條通知10.1通知的方式10.2通知的時(shí)間限制第十一條合同的生效、終止及失效11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同失效后的處理方式第十二條租賃雙方的權(quán)益保障12.1租賃雙方的保密義務(wù)12.2租賃雙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)第十三條附件13.1附件的說(shuō)明及內(nèi)容第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述：租賃物為位于____市的____商場(chǎng)____樓的____號(hào)商鋪，商鋪面積為_(kāi)___平方米。商鋪內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括：____（具體設(shè)施列表）。1.2租賃物的數(shù)量：本合同共涉及____個(gè)商鋪。1.3租賃物的位置：商鋪位于____商場(chǎng)____樓，具體位置見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期滿后，如雙方未就續(xù)租事項(xiàng)達(dá)成一致，則本合同自動(dòng)終止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：商鋪的月租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年租金的____%。3.2租金支付周期：租金每____支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息見(jiàn)附件二。第四條租賃物的使用及維護(hù)4.1租賃物的使用范圍：乙方僅限于在租賃期內(nèi)使用該商鋪進(jìn)行____（經(jīng)營(yíng)范圍）的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和清潔工作，確保商鋪設(shè)施的正常運(yùn)行和使用。第五條租賃物的維修及保養(yǎng)5.1租賃物的維修責(zé)任：除正常使用磨損外，因乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或更換。5.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪的設(shè)施進(jìn)行定期保養(yǎng)和維修，確保設(shè)施的安全和正常使用。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買及費(fèi)用：乙方應(yīng)自行購(gòu)買商業(yè)綜合保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。保險(xiǎn)金額不得低于甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。6.2保險(xiǎn)的理賠及處理：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行處理。第七條合同的變更及解除7.1合同變更的條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2合同解除的條件：7.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.2.2一方未履行合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動(dòng)解除。第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2違約金的計(jì)算及支付方式：違約金的計(jì)算按照雙方約定的人民幣金額每違約一日計(jì)算，從違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止。違約金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至守約方指定的賬戶。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)協(xié)商解決，逾期未能解決的，方可采取法律途徑。第十條通知10.1通知的方式：雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)加蓋公章和法定代表人（或授權(quán)代表）簽名。10.2通知的時(shí)間限制：通知應(yīng)在事項(xiàng)發(fā)生之日起____日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。第十一條合同的生效、終止及失效11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止條件：本合同在租賃期滿，且乙方按照約定將商鋪交還甲方后終止。11.3合同失效后的處理方式：合同失效后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相配合解決合同失效后的事宜。第十二條租賃雙方的權(quán)益保障12.1租賃雙方的保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.2租賃雙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對(duì)方的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等權(quán)利。第十三條附件13.1附件的說(shuō)明及內(nèi)容：本合同附件包括商鋪平面圖、保險(xiǎn)單副本、租金支付明細(xì)表等，附件與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入：本合同所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事方的個(gè)人或?qū)嶓w。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。15.2.1中介方協(xié)助甲方和乙方達(dá)成租賃意向并促成合同簽訂。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估并提供評(píng)估報(bào)告。15.2.3維修服務(wù)提供商負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)工作。15.2.4保險(xiǎn)公司為乙方提供商業(yè)綜合保險(xiǎn)服務(wù)。第十六條第三方介入的義務(wù)及責(zé)任16.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和合同條款，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、維護(hù)租賃物狀況、保障乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等。16.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)就其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條第三方介入的額外條款及說(shuō)明17.1額外條款：甲乙雙方應(yīng)與第三方就具體服務(wù)內(nèi)容簽訂附加協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)范圍、費(fèi)用支付、違約責(zé)任等事項(xiàng)。17.2說(shuō)明：附加協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲乙雙方應(yīng)確保附加協(xié)議的內(nèi)容不與本合同沖突，并按照本合同的原則和條款執(zhí)行。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定：為保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，第三方在其提供服務(wù)范圍內(nèi)承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素進(jìn)行合理設(shè)定。18.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)在附加協(xié)議中明確，并經(jīng)甲乙雙方同意。責(zé)任限額可以采用固定金額、按比例分擔(dān)等方式。18.3第三方責(zé)任限額的支付：第三方如因履行服務(wù)義務(wù)造成甲乙雙方損失，超過(guò)責(zé)任限額部分由第三方承擔(dān)。第三方應(yīng)在收到賠償請(qǐng)求后____日內(nèi)履行賠償義務(wù)。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，確保提供服務(wù)的質(zhì)量和效率。19.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)按照乙方的合理要求提供服務(wù)，并保障乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)順利進(jìn)行。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，不介入甲乙雙方之間的合同履行及爭(zhēng)議解決。第二十條第三方介入的變更和終止20.1第三方變更：如第三方發(fā)生變更，如更換服務(wù)提供商或調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并通知對(duì)方。20.2第三方終止：如第三方因故終止提供服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商確定替代方案，并采取相應(yīng)措施，以保證合同的繼續(xù)履行。第二十一條第三方介入的違約處理21.1第三方違約：第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。21.2違約金計(jì)算：違約金的計(jì)算按照雙方約定的人民幣金額每違約一日計(jì)算，從違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止。違約金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至守約方指定的賬戶。第二十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決的途徑：第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)協(xié)商解決，逾期未能解決的，方可采取法律途徑。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的布局、面積、使用區(qū)域等信息，有助于明確商鋪的具體位置和使用范圍。附件二：保險(xiǎn)單副本包含保險(xiǎn)單的全文，明確保險(xiǎn)的覆蓋范圍、保額、保費(fèi)等信息，以及保險(xiǎn)公司聯(lián)系方式。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息，以及租金調(diào)整的計(jì)算方式。附件四：維修服務(wù)協(xié)議明確維修服務(wù)提供商的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、維修周期、費(fèi)用承擔(dān)等信息。附件五：評(píng)估報(bào)告包含租賃物評(píng)估的價(jià)值、使用年限、折舊等信息，用于確定租賃物的價(jià)值及租金金額。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)范圍、費(fèi)用支付、違約責(zé)任等事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。2.乙方未按時(shí)支付租金，或未按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。3.甲方未按照約定提供租賃物，或提供的租賃物不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方未按照約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。5.第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算按照雙方約定的人民幣金額每違約一日計(jì)算，從違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止。2.賠償責(zé)任：違約方應(yīng)賠償因違約造成的實(shí)際損失，包括但不限于直接損失和間接損失。3.解除合同：違約方嚴(yán)重違約時(shí)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按照租賃合同的約定，要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。具體違約金的計(jì)算方式如：每逾期一日，乙方應(yīng)支付租金的____%作為違約金。如甲方未按照約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方履行合同，或要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供租賃物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金和賠償金。如第三方未按照約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方履行合同，或要求第三方支付違約金，并賠償因此造成的損失。如第三方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并要求第三方支付違約金和賠償金。全文完。商戶租賃合同2024年度版2本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)地址1.2租賃面積第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還方式及時(shí)間第五條租賃用途5.1租賃用途限制5.2經(jīng)營(yíng)范圍第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)大街號(hào)，具體樓號(hào)、單元、門牌號(hào)等詳見(jiàn)附件一。1.2租賃面積：共計(jì)平方米，具體面積分配見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開(kāi)始日期起計(jì)算，至租賃結(jié)束日期止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整），租金按月支付。3.2租金支付周期：承租方應(yīng)在每月租金到期日前五個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.3租金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶信息見(jiàn)附件二。第四條押金4.1押金金額：承租方應(yīng)向出租方支付人民幣元整作為押金（大寫(xiě)：人民幣元整）。4.2押金退還方式及時(shí)間：租賃期滿或合同提前終止后，承租方按照合同約定將物業(yè)交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)后，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還給承租方。第五條租賃用途5.1租賃用途限制：承租方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定使用租賃物業(yè)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2經(jīng)營(yíng)范圍：承租方在租賃物業(yè)內(nèi)從事行業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，具體經(jīng)營(yíng)范圍見(jiàn)附件三。第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的基本設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)符合約定的使用條件。6.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)按照出租方的要求，為租賃物業(yè)內(nèi)的財(cái)產(chǎn)及人員購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租方備案。7.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任：出租方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃物業(yè)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給承租方備案。第八條合同變更8.1合同變更條件：在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.2合同變更程序：變更事項(xiàng)應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。第九條合同終止9.1合同終止條件：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同；（3）承租方嚴(yán)重違反合同約定，出租方要求終止合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.2合同終止程序：合同終止前，承租方應(yīng)按照約定將物業(yè)交還給出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：出租方未按照合同約定提供物業(yè)或者嚴(yán)重影響承租方正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于賠償承租方因此遭受的損失。10.2承租方違約責(zé)任：承租方未按照合同約定支付租金或者嚴(yán)重違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于賠償出租方因此遭受的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可以簽訂附加條款予以補(bǔ)充。13.2雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，在合同中約定其他事項(xiàng)。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：____年____月____日。14.2合同簽署地點(diǎn)：____（具體地址）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義：第三方是指非本合同甲乙方之外的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)組織等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入：當(dāng)本合同執(zhí)行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額：甲乙雙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，具體金額或比例在書(shū)面協(xié)議中約定。第三條第三方權(quán)益3.1第三方權(quán)益保障：甲乙雙方應(yīng)確保第三方按照書(shū)面協(xié)議履行其權(quán)利和義務(wù)，保障第三方的合法權(quán)益。3.2第三方權(quán)益變動(dòng)：如第三方權(quán)益發(fā)生變動(dòng)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施保障合同的履行。第四條第三方違約4.1第三方違約處理：如第三方未按照書(shū)面協(xié)議履行其權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.2第三方違約責(zé)任：第三方違約給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方退出5.1第三方退出條件：如第三方因故需退出本合同，應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙雙方。5.2第三方退出程序：第三方退出時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照書(shū)面協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第六條第三方與其他各方關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方：第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任應(yīng)以書(shū)面協(xié)議為準(zhǔn)。6.2第三方與租賃物業(yè)：第三方僅享有書(shū)面協(xié)議約定的權(quán)利，不得侵犯甲乙雙方及租賃物業(yè)其他用戶的合法權(quán)益。第七條第三方信息披露7.1第三方信息披露：甲乙雙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露與本合同相關(guān)的全部信息，包括但不限于租賃物業(yè)的實(shí)際情況、租賃用途等。7.2第三方信息保密：第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的相關(guān)信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第八條第三方稅務(wù)責(zé)任8.1第三方稅務(wù)責(zé)任：第三方應(yīng)依法自行承擔(dān)與本合同相關(guān)的稅務(wù)責(zé)任，包括但不限于增值稅、營(yíng)業(yè)稅、所得稅等。8.2第三方稅務(wù)憑證：第三方應(yīng)向甲乙雙方提供合法的稅務(wù)憑證，甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)稅務(wù)申報(bào)信息。第九條第三方審計(jì)9.1第三方審計(jì)要求：如甲乙雙方認(rèn)為有必要對(duì)第三方進(jìn)行審計(jì)，第三方應(yīng)予以配合。9.2第三方審計(jì)結(jié)果：審計(jì)結(jié)果作為評(píng)價(jià)第三方履行合同情況的依據(jù)，審計(jì)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。第十條第三方變更10.1第三方變更通知：第三方如發(fā)生名稱、法定代表人、股權(quán)結(jié)構(gòu)等變更，應(yīng)立即書(shū)面通知甲乙雙方。10.2第三方變更影響：第三方變更不影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的情況繼續(xù)履行合同。第十一條第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓11.1第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓條件：第三方可以將其在本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)益轉(zhuǎn)讓給其他符合條件的第三方。11.2第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓程序：第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)書(shū)面通知甲乙雙方，并提交相關(guān)證明文件。第十二條第三方與合同解除12.1第三方與合同解除條件：如甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同，第三方亦自動(dòng)解除與本合同相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)。12.2第三方與合同解除程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定解除合同的相關(guān)事宜。第十三條第三方與合同終止13.1第三方與合同終止條件：本合同終止時(shí)，第三方的權(quán)利和義務(wù)同時(shí)終止。13.2第三方與合同終止程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定終止合同的相關(guān)事宜。第十四條第三方與爭(zhēng)議解決14.1第三方與爭(zhēng)議解決方式：第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2第三方與爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十五條第三方與法律適用15.1第三方與法律適用：本合同項(xiàng)下第三方與甲乙雙方的關(guān)系，適用中華人民共和國(guó)法律。第十六條甲乙雙方與第三方協(xié)議的補(bǔ)充16.1補(bǔ)充協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。16.2補(bǔ)充協(xié)議效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同如有沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)證明文件附件二：租金支付明細(xì)表附件三：租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍說(shuō)明附件四：押金支付及退還說(shuō)明附件五：維修責(zé)任分配協(xié)議附件六：保險(xiǎn)購(gòu)買證明文件附件七：第三方介入?yún)f(xié)議附件八：租賃物業(yè)內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議附件九：租金調(diào)整機(jī)制說(shuō)明附件十：合同變更協(xié)議附件十一：合同終止協(xié)議附件十二：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明附件十三：法律法規(guī)規(guī)定及雙方約定的其他事項(xiàng)附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：租賃物業(yè)證明文件本附件應(yīng)包含租賃物業(yè)的詳細(xì)地址、物業(yè)性質(zhì)、物業(yè)面積等信息的證明文件，由出租方提供。附件二：租金支付明細(xì)表本附件詳細(xì)列出租金支付的金額、周期、支付方式等信息，由甲乙雙方共同制定。附件三：租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍說(shuō)明本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明承租方的租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍，由承租方提供，并需出租方審核同意。附件四：押金支付及退還說(shuō)明本附件詳細(xì)列出租金支付的金額、退還條件、退還方式等信息，由甲乙雙方共同制定。附件五：維修責(zé)任分配協(xié)議本附件明確甲乙雙方在租賃物業(yè)維修方面的責(zé)任和義務(wù)，由甲乙雙方共同制定。附件六：保險(xiǎn)購(gòu)買證明文件本附件應(yīng)包含承租方購(gòu)買的保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單復(fù)印件，由承租方提供，并需出租方審核同意。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議本附件詳細(xì)列出第三方介入的條件、方式、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任等信息，由甲乙雙方與第三方共同制定。附件八：租賃物業(yè)內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議本附件明確承租方對(duì)租賃物業(yè)內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)的責(zé)任和義務(wù)，由甲乙雙方共同制定。附件九：租金調(diào)整機(jī)制說(shuō)明本附件詳細(xì)說(shuō)明租金調(diào)整的條件、方式、計(jì)算方法等信息，由甲乙雙方共同制定。附件十：合同變更協(xié)議本附件明確合同變更的條件、程序等信息，由甲乙雙方共同制定。附件十一：合同終止協(xié)議本附件明確合同終止的條件、程序等信息，由甲乙雙方共同制定。附件十二：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明本附件詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的途徑、地點(diǎn)、方式等信息，由甲乙雙方共同制定。附件十三：法律法規(guī)規(guī)定及雙方約定的其他事項(xiàng)本附件包含雙方約定的其他事項(xiàng)，由甲乙雙方共同制定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照合同約定提供物業(yè)或嚴(yán)重影響承租方正常經(jīng)營(yíng)的行為。2.承租方未按照合同約定支付租金或嚴(yán)重違反合同約定的行為。3.第三方未按照書(shū)面協(xié)議履行其權(quán)利和義務(wù)的行為。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約責(zé)任：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約責(zé)任：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于賠償出租方因此遭受的損失。3.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：如出租方未按照合同約定提供物業(yè)，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，承租方可要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因違約導(dǎo)致的損失，如租金減免、賠償金等。如承租方未按照合同約定支付租金，出租方可以要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如第三方未按照書(shū)面協(xié)議履行其權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方均可要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因違約導(dǎo)致的損失。全文完。商戶租賃合同2024年度版3本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)地址1.2租賃面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條經(jīng)營(yíng)范圍5.1商戶經(jīng)營(yíng)范圍5.2禁止經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1商戶不得轉(zhuǎn)讓本合同第七條合同的終止7.1提前終止合同的情形7.2合同終止后的責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1商戶的違約行為8.2出租人的違約行為第九條保險(xiǎn)9.1商戶應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)9.2保險(xiǎn)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓第十條維修責(zé)任10.1出租人的維修責(zé)任10.2商戶的維修責(zé)任第十一條物業(yè)管理11.1物業(yè)管理公司11.2商戶應(yīng)遵守的物業(yè)管理規(guī)定第十二條法律法規(guī)12.1遵守相關(guān)法律法規(guī)第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2訴訟管轄法院第十四條其他條款14.1合同的變更14.2合同的解除第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，具體樓棟、單元、門牌號(hào)詳見(jiàn)附件一。1.2租賃面積：共計(jì)平方米，具體面積分配見(jiàn)附件一。1.3物業(yè)現(xiàn)狀：物業(yè)現(xiàn)有狀況符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)范，具備租賃條件。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）。3.2租金支付周期：每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3租金支付方式：商戶可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）。4.2押金退還：租賃期滿或合同提前終止后，如無(wú)損壞或擅自變動(dòng)等情況，出租人應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，七個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。第五條經(jīng)營(yíng)范圍5.1商戶經(jīng)營(yíng)范圍：限于行業(yè)，具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目以附件二為準(zhǔn)。5.2禁止經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)：商戶不得經(jīng)營(yíng)法律法規(guī)禁止、限制的項(xiàng)目，不得損害他人利益，不得影響周邊環(huán)境和居民生活。第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1商戶不得轉(zhuǎn)讓本合同，如確需轉(zhuǎn)讓，需經(jīng)出租人書(shū)面同意，且新商戶需符合本合同規(guī)定的條件。第七條合同的終止7.1提前終止合同的情形：7.1.1雙方協(xié)商一致提前終止合同；7.1.2因國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；7.1.3出租人因客觀原因需提前終止合同，且已書(shū)面通知商戶；7.1.4商戶嚴(yán)重違反本合同約定，出租人要求終止合同的。7.2合同終止后的責(zé)任：7.2.1合同終止后，商戶應(yīng)按照本合同約定辦理退租手續(xù)，交還租賃物業(yè)；7.2.2出租人應(yīng)在合同終止后七個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金；7.2.3合同終止后，商戶應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1商戶的違約行為：8.1.1商戶未按本合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金；8.1.2商戶未按本合同約定使用租賃物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；8.1.3商戶擅自變動(dòng)物業(yè)結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.2出租人的違約行為：8.2.1出租人未按本合同約定提供租賃物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；8.2.2出租人未按本合同約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第九條保險(xiǎn)9.1商戶應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)：9.1.1商戶應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)、爆炸、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租人備案；9.1.2保險(xiǎn)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓：如商戶發(fā)生合并、轉(zhuǎn)讓等情形，應(yīng)及時(shí)通知出租人，并將保險(xiǎn)單副本交出租人備案。第十條維修責(zé)任10.1出租人的維修責(zé)任：10.1.1出租人應(yīng)保證租賃物業(yè)的基本設(shè)施正常使用，如需維修，應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)；10.1.2出租人應(yīng)定期對(duì)租賃物業(yè)的安全、消防設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)。10.2商戶的維修責(zé)任：10.2.1商戶應(yīng)負(fù)責(zé)自身經(jīng)營(yíng)區(qū)域內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施的維修、保養(yǎng)；10.2.2商戶不得擅自變動(dòng)租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)，如因商戶原因?qū)е挛飿I(yè)損壞的，商戶應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第十一條物業(yè)管理11.1物業(yè)管理公司：物業(yè)管理公司由出租人指定，負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的管理、維護(hù)工作。11.2商戶應(yīng)遵守的物業(yè)管理規(guī)定：商戶應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的工作，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條法律法規(guī)12.1遵守相關(guān)法律法規(guī)：雙方均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2訴訟管轄法院：本合同的簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。第十四條其他條款14.1合同的變更：如雙方同意變更本合同的任何條款，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同的解除：除本合同第七條約定的提前終止合同情形外，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入情形：第三方介入本合同的情形包括但不限于：15.2.1物業(yè)管理的執(zhí)行，如物業(yè)管理公司；15.2.2租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)；15.2.3法律法規(guī)規(guī)定的需要第三方參與的情形；15.2.4雙方約定的其他第三方介入情形。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：16.1.1第三方對(duì)甲乙雙方的任何損失或損害，承擔(dān)的責(zé)任限額不超過(guò)其介入合同所獲得的收益；16.1.2第三方如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方的損失或損害，不受責(zé)任限額的限制。16.2第三方權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)按照合同約定，要求甲乙方履行合同義務(wù)；16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供與合同履行相關(guān)的必要資料和信息。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方：第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。17.2第三方與乙方：第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。第十八條第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于：18.1.1物業(yè)管理公司應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常管理工作；18.1.2維修、保養(yǎng)服務(wù)提供商應(yīng)保證租賃物業(yè)的設(shè)施正常運(yùn)行。18.2第三方如未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約：如第三方未履行合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約處理：19.2.1甲方有權(quán)要求第三方繼續(xù)履行合同；19.2.2甲方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定的方式計(jì)算。第二十條第三方解除合同20.1第三方解除合同：如第三方因特殊原因不能繼續(xù)履行合同，第三方有權(quán)解除合同。20.2第三方解除合同后，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：20.2.1第三方應(yīng)將其與甲方、乙方的關(guān)系解除；20.2.2第三方應(yīng)將其在合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給甲方、乙方。第二十一條第三方與甲乙方的糾紛解決21.1如第三方與甲方、乙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2訴訟管轄法院：本合同的簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。第二十二條本合同的變更、解除和終止22.1合同的變更：如雙方同意變更本合同的任何條款，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。22.2合同的解除：除本合同第七條約定的提前終止合同情形外，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。22.3合同的終止：本合同在租賃期滿或合同提前終止后，自行終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)附件二：租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)圖附件三：租賃物業(yè)使用說(shuō)明書(shū)附件四：租賃物業(yè)維修保養(yǎng)手冊(cè)附件五：物業(yè)管理規(guī)定附件六：租賃物業(yè)安全檢查報(bào)告附件七：租金支付記錄附件八：押金支付記錄附件九：商戶經(jīng)營(yíng)范圍確認(rèn)書(shū)附件十：合同轉(zhuǎn)讓同意書(shū)附件十一：合同提前終止同意書(shū)附件十二：保險(xiǎn)單副本附件十三：合同變更協(xié)議附件十四：合同解除協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：租賃物業(yè)現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)本附件應(yīng)詳細(xì)描述租賃物業(yè)的現(xiàn)狀，包括物業(yè)的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。附件二：租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)圖本附件應(yīng)提供租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)圖，清晰展示物業(yè)的樓棟、單元、門牌號(hào)等信息。附件三：租賃物業(yè)使用說(shuō)明書(shū)本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明租賃物業(yè)的使用規(guī)則和管理規(guī)定，包括商戶應(yīng)遵守的條款等。附件四：租賃物業(yè)維修保養(yǎng)手冊(cè)本附件應(yīng)詳細(xì)列舉租賃物業(yè)的維修保養(yǎng)項(xiàng)目和要求，包括定期檢查、維護(hù)的內(nèi)容和方法。附件五：物業(yè)管理規(guī)定本附件應(yīng)包含物業(yè)管理公司的管理規(guī)定，商戶應(yīng)遵守的條款等內(nèi)容。附件六：租賃物業(yè)安全檢查報(bào)告本附件應(yīng)提供租賃物業(yè)的安全檢查報(bào)告，包括設(shè)施設(shè)備的安全狀況、存在的安全隱患等。附件七：租金支付記錄本附件應(yīng)記錄商戶支付租金的詳細(xì)信息，包括支付時(shí)間、金額、方式等。附件八：押金支付記錄本附件應(yīng)記錄商戶支付押金的詳細(xì)信息，包括支付時(shí)間、金額等。附件九：商戶經(jīng)營(yíng)范圍確認(rèn)書(shū)本附件應(yīng)確認(rèn)商戶的經(jīng)營(yíng)范圍，包括允許經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目和禁止經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目。附件十：合同轉(zhuǎn)讓同意書(shū)本附件應(yīng)記錄合同轉(zhuǎn)讓的詳細(xì)信息，包括轉(zhuǎn)讓方、受讓方、轉(zhuǎn)讓時(shí)間等。附件十一：合同提前終止同意書(shū)本附件應(yīng)記錄合同提前終止的詳細(xì)信息，包括終止原因、終止時(shí)間等。附件十二：保險(xiǎn)單副本本附件應(yīng)提供商戶購(gòu)買的保險(xiǎn)單副本，確認(rèn)保險(xiǎn)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓等。附件十三：合同變更協(xié)議本附件應(yīng)記錄合同變更的詳細(xì)信息，包括變更的條款、變更時(shí)間等。附件十四：合同解除協(xié)議本附件應(yīng)記錄合同解除的詳細(xì)信息，包括解除原因、解除時(shí)間等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.商戶未按合同約定支付租金；2.商戶未按合同約定使用租賃物業(yè)；3.商戶擅自變動(dòng)物業(yè)結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)；4.出租人未按合同約定提供租賃物業(yè)；5.出租人未按合同約定履行維修責(zé)任；6.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.商戶未按合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金；2.商戶未按合同約定使用租賃物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；3.商戶擅自變動(dòng)物業(yè)結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；4.出租人未按合同約定提供租賃物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；5.出租人未按合同約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；6.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：示例一：商戶未按合同約定支付租金商戶在合同約定的租金支付日期后一日未支付租金，根據(jù)合同約定，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。示例二：商戶未按合同約定使用租賃物業(yè)商戶在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)，根據(jù)合同約定，商戶應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例三：商戶擅自變動(dòng)物業(yè)結(jié)構(gòu)商戶未經(jīng)出租人同意，擅自變動(dòng)租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)，根據(jù)合同約定，商戶應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。商戶租賃合同2024年度版4本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)地址1.2租賃面積第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條租賃用途5.1租賃用途限制5.2允許的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)購(gòu)買要求第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的通知期限9.3提前終止合同的違約金第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1合同的修改和補(bǔ)充13.2合同的解除13.3合同的繼承第十四條合同的生效14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)地址：具體到門牌號(hào)碼的商用物業(yè)地址，位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期：如租賃期限屆滿，承租方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前_______日向出租方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：承租方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2租金支付周期：租金每_______支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3租金支付方式：承租方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租方支付租金，賬戶信息如下：賬戶名稱：_______銀行賬號(hào)：_______開(kāi)戶銀行：_______第四條押金4.1押金金額：承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前終止后，出租方在確認(rèn)租賃面積內(nèi)無(wú)遺留物品、無(wú)損壞情況下，_______日內(nèi)退還承租方押金。第五條租賃用途5.1租賃用途限制：承租方不得將租賃物業(yè)用于法律法規(guī)禁止、限制的活動(dòng)。5.2允許的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：承租方在租賃物業(yè)內(nèi)從事_______（經(jīng)營(yíng)范圍），必須遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理制度。第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物業(yè)共用部位進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)安全、正常使用。6.2承租方維修責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間租賃面積內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)，確保其安全、正常使用。如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。如上述條款有任何修改或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書(shū)面形式作出修改或補(bǔ)充。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租方不得未經(jīng)出租方書(shū)面同意將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。如承租方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知出租方，并提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前_______日將轉(zhuǎn)租事宜通知出租方，并提供轉(zhuǎn)租雙方的聯(lián)系方式。第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自提前終止本合同。如一方因特殊情況需提前終止合同，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，并按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2提前終止合同的通知期限：一方欲提前終止本合同時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，通知期限不得少于_______日。9.3提前終止合同的違約金：如一方違反本合同提前終止合同的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧牛ù髮?xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元作為違約金。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：出租方如違反本合同的約定，導(dǎo)致承租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向承租方支付賠償金。10.2承租方違約責(zé)任：承租方如違反本合同的約定，導(dǎo)致出租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出租方支付賠償金。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1合同的修改和補(bǔ)充：本合同的任何修改和補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.2合同的解除：一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。13.3合同的繼承：本合同的權(quán)利義務(wù)可依法由繼承人繼承。第十四條合同的生效14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起_______日內(nèi)生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義：本合同中所稱的“第三方”是指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、審計(jì)方、評(píng)估方等。1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同事務(wù)時(shí)，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)第三方行為的法律后果。2.第三方介入情形及責(zé)任劃分2.1中介方介入2.1.1中介方職責(zé)：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向，提供租賃信息，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.1.2中介方權(quán)益：中介方有權(quán)按約定收取中介費(fèi)，具體金額和支付方式在補(bǔ)充協(xié)議中明確。2.1.3中介方責(zé)任限額：中介方在履行合同過(guò)程中因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)中介費(fèi)的_______倍。2.2擔(dān)保方介入2.2.1擔(dān)保方職責(zé)：擔(dān)保方為承租方提供擔(dān)保，確保承租方履行合同義務(wù)。2.2.2擔(dān)保方權(quán)益：擔(dān)保方有權(quán)要求承租方支付擔(dān)保費(fèi)，具體金額和支付方式在補(bǔ)充協(xié)議中明確。2.2.3擔(dān)保方責(zé)任限額：擔(dān)保方在履行合同過(guò)程中因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)擔(dān)保費(fèi)的_______倍。2.3監(jiān)管方、審計(jì)方、評(píng)估方等介入2.3.1監(jiān)管方等職責(zé)：監(jiān)管方等根據(jù)法律、法規(guī)和合同約定，對(duì)租賃雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督、審計(jì)、評(píng)估。2.3.2監(jiān)管方等權(quán)益：監(jiān)管方等根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，有權(quán)收取監(jiān)管費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，具體金額和支付方式在補(bǔ)充協(xié)議中明確。2.3.3監(jiān)管方等責(zé)任限額：監(jiān)管方等在履行合同過(guò)程中因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，監(jiān)管方等應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。3.第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1第三方介入的告知義務(wù)：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如有第三方介入，應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方，并提供第三方的主體信息、介入事項(xiàng)和聯(lián)系方式等。3.2第三方介入的合同修改：甲乙雙方同意，如有第三方介入，合同的相關(guān)條款可根據(jù)第三方的要求進(jìn)行修改，但必須保證甲乙雙方的合法權(quán)益不受損害。3.3第三方介入的違約處理：如第三方未按約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。3.4第三方介入的爭(zhēng)議解決：如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.第三方責(zé)任限額的明確4.1第三方責(zé)任限額的確定：甲乙雙方與第三方在合同中應(yīng)明確第三方責(zé)任限額，以確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如甲乙雙方認(rèn)為第三方責(zé)任限額過(guò)低，可在補(bǔ)充協(xié)議中調(diào)整，但需第三方同意。4.3第三方責(zé)任限額的執(zhí)行：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行第三方責(zé)任限額。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片附件二：租賃物業(yè)《房產(chǎn)證》復(fù)印件附件三：租賃物業(yè)共用部位維修清單附件四：租賃物業(yè)設(shè)備設(shè)施清單附件五：租賃物業(yè)安全檢查報(bào)告附件六：租賃物業(yè)環(huán)境檢測(cè)報(bào)告附件七：租賃物業(yè)物業(yè)管理規(guī)定附件八：租賃物業(yè)周邊配套設(shè)施介紹附件九：承租方經(jīng)營(yíng)范圍審批文件附件十：承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件十一：承租方法定代表人身份證明附件十二：擔(dān)保方擔(dān)保協(xié)議附件十三：中介方服務(wù)協(xié)議附件十四：第三方監(jiān)管、審計(jì)、評(píng)估等費(fèi)用支付協(xié)議附件十五：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延支付租金違約行為：承租方未按合同約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：每遲延支付一日，應(yīng)支付遲延金額的_______%作為滯納金。如遲延支付超過(guò)_______日，出租方有權(quán)提前終止合同，并要求承租方支付違約金。示例說(shuō)明：如果承租方未在每月5日前支付當(dāng)月租金，則構(gòu)成遲延支付租金的違約行為。2.提前終止合同違約行為：未經(jīng)出租方同意，承租方提前終止合同。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付提前終止合同的違約金，違約金金額為租金總額的_______%。示例說(shuō)明：如果承租方在租賃期限內(nèi)未經(jīng)出租方同意擅自提前終止合同，則構(gòu)成提前終止合同的違約行為。3.違約轉(zhuǎn)租違約行為：承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租租賃物業(yè)。責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金金額為租金總額的_______%。示例說(shuō)明：如果承租方在未經(jīng)出租方同意的情況下將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，則構(gòu)成違約轉(zhuǎn)租的違約行為。4.損壞租賃物業(yè)違約行為：承租方故意或過(guò)失損壞租賃物業(yè)。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付給出租方人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元作為賠償金。示例說(shuō)明：如果承租方因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞，則構(gòu)成損壞租賃物業(yè)的違約行為。5.未按約定使用租賃物業(yè)違約行為：承租方未按合同約定使用租賃物業(yè)。責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)要求承租方改正，并支付違約金，違約金金額為租金總額的_______%。示例說(shuō)明：如果承租方未按照約定的經(jīng)營(yíng)范圍使用租賃物業(yè)，則構(gòu)成未按約定使用租賃物業(yè)的違約行為。6.遲延履行其他合同義務(wù)違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：遲延履行的一方應(yīng)支付違約金，違約金金額為遲延履行部分義務(wù)的價(jià)值的_______%。示例說(shuō)明：如果甲乙雙方未按合同約定時(shí)間完成某項(xiàng)義務(wù)，則構(gòu)成遲延履行其他合同義務(wù)的違約行為。（全文完。）商戶租賃合同2024年度版5本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用目的第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物的維護(hù)責(zé)任4.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用第六條租賃物的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1商戶的違約行為7.2出租人的違約行為第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式第九條通知9.1通知的方式9.2通知的期限第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)期限第十二條轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2轉(zhuǎn)讓通知期限第十三條法律法規(guī)13.1適用法律法規(guī)第十四條其他條款14.1其他條款的內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.1.1租賃物位于_______（地址），總面積為_(kāi)______平方米。1.1.2租賃物包括：_______（具體列出租賃物的內(nèi)容，如店鋪、辦公室、倉(cāng)庫(kù)等）。1.2租賃物的使用目的1.2.1商戶需明確租賃物的使用目的，并將其用于合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.2.2商戶不得將租賃物用于任何違法活動(dòng)或違反租賃目的的其他用途。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.1.1租賃合同自_______年_______月_______日起生效。2.1.2租賃期限為_(kāi)______年，自租賃開(kāi)始日期起算。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃合同將于_______年_______月_______日終止。2.2.2商戶應(yīng)在租賃結(jié)束日期前搬離租賃物，并將租賃物恢復(fù)至租賃開(kāi)始時(shí)的狀態(tài)。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1商戶應(yīng)按月支付租金，租金金額為每月_______元人民幣。3.1.2租金支付標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式如下：a)基本租金：每月_______元人民幣；b)管理費(fèi)：每月_______元人民幣；c)其他費(fèi)用（如需）：每月_______元人民幣。3.2租金支付方式3.2.1商戶應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，并將付款憑證發(fā)送給出租人確認(rèn)。3.2.2商戶不得以現(xiàn)金方式支付租金。3.3租金支付日期3.3.1商戶應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前一日支付當(dāng)月租金。3.3.2商戶未按時(shí)支付租金的，出租人有權(quán)按照逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金比例為_(kāi)______%。第四條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物的維護(hù)責(zé)任4.1.1商戶應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保租賃物的安全與正常使用。4.1.2商戶不得對(duì)租賃物進(jìn)行任何改動(dòng)、破壞或造成損害。4.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任4.2.1商戶應(yīng)按照租賃物的使用說(shuō)明進(jìn)行正確的操作和使用。4.2.2商戶發(fā)現(xiàn)租賃物有任何損壞或故障，應(yīng)立即通知出租人，并按照出租人的指示進(jìn)行處理。第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.1.1商戶應(yīng)為其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。5.1.2商戶應(yīng)在租賃合同生效后_______日內(nèi)將保險(xiǎn)單副本提交給出租人備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用5.2.1商戶承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，并確保保險(xiǎn)有效期覆蓋整個(gè)租賃期限。5.2.2商戶未購(gòu)買保險(xiǎn)的，出租人有權(quán)要求商戶支付相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。第六條租賃物的變更與解除6.1變更條件6.1.1租賃合同一經(jīng)簽訂，除非合同另有約定，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。6.1.2租賃合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2解除條件6.2.1除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。6.2.2租賃合同提前解除的，商戶應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條通知9.1通知的方式9.1.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知，通知可采用郵件、傳真、電子郵件等方式。9.1.2通知發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。9.2通知的期限9.2.1雙方收到通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)作出回應(yīng)，否則視為默認(rèn)同意。9.2.2如通知涉及合同變更、解除等事項(xiàng)，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)達(dá)成書(shū)面協(xié)議。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2合同變更條件10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2.2合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同終止條件10.3.1合同期滿，雙方未續(xù)簽或提前解除合同。10.3.2一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。10.3.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.1.1保密信息指合同雙方在合同履行過(guò)程中獲取的未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。11.1.2保密信息包括商業(yè)秘密、客戶信息、技術(shù)資料等。11.2保密信息的保護(hù)期限11.2.1保密信息的保護(hù)期限自雙方簽字（或蓋章）之日起計(jì)算，為期_______年。11.2.2保護(hù)期限屆滿后，合同雙方可以自由使用保密信息。第十二條轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.1.1除非合同另有約定，任何一方不得將其在合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.1.2合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2轉(zhuǎn)讓通知期限12.2.1雙方應(yīng)在合同轉(zhuǎn)讓前_______日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知。12