二零二四年度城市商業(yè)綜合體設(shè)計、建設(shè)與運營合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市商業(yè)綜合體設(shè)計、建設(shè)與運營合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1設(shè)計方1.2建設(shè)方1.3運營方1.4商業(yè)綜合體第二條合同范圍與內(nèi)容2.1設(shè)計范圍2.2建設(shè)范圍2.3運營范圍第三條合同期限3.1設(shè)計期限3.2建設(shè)期限3.3運營期限第四條設(shè)計要求4.1設(shè)計標準4.2設(shè)計文件4.3設(shè)計修改第五條建設(shè)要求5.1建設(shè)標準5.2施工質(zhì)量5.3建設(shè)進度第六條運營管理6.1運營策略6.2服務質(zhì)量6.3經(jīng)營管理第七條合同價格與支付7.1設(shè)計費用7.2建設(shè)費用7.3運營費用7.4支付方式與時間第八條合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序第九條違約責任9.1設(shè)計方的違約責任9.2建設(shè)方的違約責任9.3運營方的違約責任第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款第十二條知識產(chǎn)權(quán)保護12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.2知識產(chǎn)權(quán)使用12.3侵權(quán)責任第十三條不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果13.3不可抗力應對措施第十四條合同的生效、終止與續(xù)約14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同續(xù)約程序第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1設(shè)計方設(shè)計方指由我方指定的具有相應資質(zhì)和經(jīng)驗的設(shè)計團隊，負責商業(yè)綜合體的概念設(shè)計、方案設(shè)計、施工圖設(shè)計等工作。1.2建設(shè)方建設(shè)方指由我方指定的具有相應資質(zhì)和經(jīng)驗的建設(shè)團隊，負責商業(yè)綜合體的施工建設(shè)、工程管理、質(zhì)量控制等工作。1.3運營方運營方指由我方指定的具有相應資質(zhì)和經(jīng)驗的專業(yè)團隊，負責商業(yè)綜合體的運營管理、市場營銷、客戶服務等工作。1.4商業(yè)綜合體商業(yè)綜合體是指由本合同雙方共同投資建設(shè)的集購物、休閑、娛樂、餐飲等多種功能于一體的商業(yè)建筑群。第二條合同范圍與內(nèi)容2.1設(shè)計范圍設(shè)計范圍包括但不限于：商業(yè)綜合體的概念設(shè)計、方案設(shè)計、施工圖設(shè)計、景觀設(shè)計、室內(nèi)設(shè)計等。2.2建設(shè)范圍建設(shè)范圍包括但不限于：商業(yè)綜合體的土建工程、安裝工程、裝飾工程、景觀工程等。2.3運營范圍運營范圍包括但不限于：商業(yè)綜合體的招商、營銷、物業(yè)管理、客戶服務、品牌建設(shè)等。第三條合同期限3.1設(shè)計期限設(shè)計期限自合同簽訂之日起計算，至設(shè)計文件提交之日止。設(shè)計方應按照約定的時間節(jié)點完成各階段設(shè)計工作。3.2建設(shè)期限建設(shè)期限自設(shè)計文件批準之日起計算，至商業(yè)綜合體竣工交付之日止。建設(shè)方應按照約定的時間節(jié)點完成建設(shè)任務。3.3運營期限運營期限自商業(yè)綜合體竣工交付之日起計算，至合同約定的運營期限屆滿之日止。運營方應負責商業(yè)綜合體的日常運營管理工作。第四條設(shè)計要求4.1設(shè)計標準設(shè)計方應按照我國相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和合同約定的要求進行設(shè)計，確保設(shè)計文件的合法性、合規(guī)性。4.2設(shè)計文件設(shè)計方應向建設(shè)方和運營方提供完整、準確的設(shè)計文件，包括但不僅限于：設(shè)計說明書、施工圖紙、施工說明等。4.3設(shè)計修改設(shè)計方應根據(jù)建設(shè)方和運營方的合理需求，對設(shè)計文件進行必要的修改和完善。第五條建設(shè)要求5.1建設(shè)標準建設(shè)方應按照設(shè)計文件和我國相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準進行施工，確保施工質(zhì)量和工程安全。5.2施工質(zhì)量建設(shè)方應嚴格按照設(shè)計文件和施工標準進行施工，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)要求。5.3建設(shè)進度建設(shè)方應按照約定的時間節(jié)點完成建設(shè)任務，確保工程進度順利。第六條運營管理6.1運營策略運營方應根據(jù)商業(yè)綜合體的特點和市場狀況，制定合理的運營策略，包括但不僅限于：招商策略、營銷策略、物業(yè)管理策略等。6.2服務質(zhì)量運營方應提供優(yōu)質(zhì)的服務，包括但不僅限于：客戶服務、保安保潔、設(shè)備維護等。6.3經(jīng)營管理運營方應負責商業(yè)綜合體的日常經(jīng)營管理，確保商業(yè)綜合體的正常運營和盈利能力。第八條合同變更與解除8.1變更條件（1）法律法規(guī)變化導致合同內(nèi)容不符合要求的；（2）雙方協(xié)商一致，為提高商業(yè)綜合體的經(jīng)濟效益和運營質(zhì)量，需要對合同內(nèi)容進行調(diào)整的；（3）不可抗力或其他不可預見的原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的。8.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致，認為合同繼續(xù)履行已無必要的；（2）一方嚴重違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行的；（3）不可抗力導致合同無法履行，且雙方均無法克服的。8.3變更與解除的程序合同變更或解除的申請，應通過書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。合同變更或解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第九條違約責任9.1設(shè)計方的違約責任設(shè)計方未按照合同約定完成設(shè)計工作，或設(shè)計文件存在重大缺陷的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：賠償建設(shè)方和運營方的經(jīng)濟損失、延遲履行違約金等。9.2建設(shè)方的違約責任建設(shè)方未按照合同約定完成建設(shè)任務，或施工質(zhì)量不符合要求的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：賠償設(shè)計方和運營方的經(jīng)濟損失、延遲履行違約金等。9.3運營方的違約責任運營方未按照合同約定進行運營管理，或服務質(zhì)量不符合要求的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：賠償設(shè)計方和建設(shè)方的經(jīng)濟損失、延遲履行違約金等。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商的方式解決。10.2調(diào)解解決協(xié)商不成時，雙方可以請求第三方進行調(diào)解。調(diào)解不成的，雙方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3仲裁解決雙方也可以在合同中約定仲裁條款，對于合同爭議提交仲裁機構(gòu)進行仲裁。10.4法律途徑對于合同履行過程中的任何爭議，雙方均有權(quán)采取法律途徑解決。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容合同履行過程中，雙方應對商業(yè)秘密和合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同解除或終止之日起五年止。11.3違約保密條款違反保密條款的一方，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條知識產(chǎn)權(quán)保護12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸雙方共同所有。12.2知識產(chǎn)權(quán)使用雙方在合同約定范圍內(nèi)使用知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對方同意，不得將知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3侵權(quán)責任對于侵犯知識產(chǎn)權(quán)的行為，雙方均有權(quán)采取法律手段維護自身權(quán)益。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災害、社會事件、政策變化等。13.2不可抗力后果因不可抗力事件導致合同無法履行或損失的，雙方應協(xié)商解決。13.3不可抗力應對措施雙方應采取合理的措施，減少不可抗力事件帶來的損失。第十四條合同的生效、終止與續(xù)約14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件合同履行完成后，合同終止。14.3合同續(xù)約程序合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)約。續(xù)約程序包括但不限于：簽訂書面續(xù)約協(xié)議、履行相關(guān)審批手續(xù)等。第二部分：第三方介入后的修正8.4第三方介入的條件8.4.1當合同履行過程中出現(xiàn)無法解決的爭議時，雙方可以協(xié)商決定引入第三方進行調(diào)解或仲裁。8.4.2當一方或雙方認為需要專業(yè)機構(gòu)或個人提供技術(shù)支持、咨詢服務時，可以邀請第三方介入。8.4.3不可抗力事件發(fā)生時，第三方可以根據(jù)雙方協(xié)商的結(jié)果進行相應的評估和鑒定。9.4第三方的作用和責任9.4.1第三方應公正、客觀地對待爭議雙方，提供專業(yè)、有效的解決方案。9.4.2第三方應按照合同約定和雙方協(xié)商的結(jié)果，承擔相應的責任。9.4.3第三方應保密合同履行過程中的商業(yè)秘密和雙方達成的協(xié)議。10.5第三方爭議解決10.5.1當雙方協(xié)商不成，需要第三方進行調(diào)解時，雙方應共同選擇一個公正、有權(quán)威的第三方進行調(diào)解。10.5.2當雙方選擇仲裁解決爭議時，應共同選擇一個公正、有權(quán)威的仲裁機構(gòu)進行仲裁。10.5.3第三方做出的調(diào)解或仲裁結(jié)果，雙方應予以認可并遵守。11.4第三方保密條款11.4.1第三方應對合同履行過程中的商業(yè)秘密和雙方達成的協(xié)議予以保密，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。11.4.2第三方違反保密條款的，應承擔違約責任，賠償因此給雙方造成的損失。12.4第三方知識產(chǎn)權(quán)保護12.4.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸第三方所有。12.4.2第三方在使用知識產(chǎn)權(quán)時，不得侵犯甲乙雙方的知識產(chǎn)權(quán)。12.4.3第三方在合同履行過程中，如侵犯甲乙雙方的知識產(chǎn)權(quán)，應承擔相應的法律責任。13.4第三方不可抗力13.4.1第三方在合同履行過程中，如遇到不可抗力事件，應立即通知甲乙雙方。13.4.2第三方應采取合理的措施，減少不可抗力事件帶來的損失。13.4.3第三方因不可抗力事件無法履行合同的，應承擔相應的法律責任。14.4第三方責任限額14.4.1第三方在合同履行過程中的責任限額，應由甲乙雙方在合同中明確規(guī)定。14.4.2第三方在履行合同過程中，如因故意或過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。14.4.3第三方在履行合同過程中，如因法律法規(guī)變化或政策調(diào)整導致甲乙雙方損失的，第三方不承擔賠償責任。15.4第三方合同的生效、終止與續(xù)約15.4.1第三方與甲乙雙方簽訂的合同，自雙方簽字蓋章之日起生效。15.4.2第三方與甲乙雙方簽訂的合同，在合同履行完成后終止。15.4.3第三方與甲乙雙方簽訂的合同如需續(xù)約，應按照甲乙雙方續(xù)約的程序進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：設(shè)計委托書詳細說明了設(shè)計方的工作內(nèi)容、設(shè)計標準、設(shè)計文件的要求等信息。附件二：建設(shè)委托書詳細說明了建設(shè)方的工作內(nèi)容、建設(shè)標準、施工質(zhì)量要求等信息。附件三：運營委托書詳細說明了運營方的工作內(nèi)容、服務標準、經(jīng)營管理要求等信息。附件四：設(shè)計費用支付明細表詳細列出了設(shè)計費用的支付時間、支付金額等信息。附件五：建設(shè)費用支付明細表詳細列出了建設(shè)費用的支付時間、支付金額等信息。附件六：運營費用支付明細表詳細列出了運營費用的支付時間、支付金額等信息。附件七：合同變更協(xié)議用于記錄合同變更的內(nèi)容、時間、雙方簽字等信息。附件八：合同解除協(xié)議用于記錄合同解除的內(nèi)容、時間、雙方簽字等信息。附件九：第三方調(diào)解或仲裁協(xié)議用于記錄第三方調(diào)解或仲裁的機構(gòu)名稱、調(diào)解或仲裁結(jié)果等信息。附件十：保密協(xié)議詳細說明了保密內(nèi)容、保密期限、違約保密條款等信息。附件十一：知識產(chǎn)權(quán)歸屬和使用協(xié)議詳細說明了知識產(chǎn)權(quán)的歸屬、使用范圍、侵權(quán)責任等信息。附件十二：不可抗力事件證明及應對措施用于記錄不可抗力事件的發(fā)生、影響及雙方采取的應對措施等信息。附件十三：合同續(xù)約協(xié)議用于記錄合同續(xù)約的內(nèi)容、時間、雙方簽字等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.設(shè)計方未按照合同約定完成設(shè)計工作，或設(shè)計文件存在重大缺陷。2.建設(shè)方未按照合同約定完成建設(shè)任務，或施工質(zhì)量不符合要求。3.運營方未按照合同約定進行運營管理，或服務質(zhì)量不符合要求。4.雙方未按照合同約定支付費用。5.雙方未按照合同約定履行變更或解除合同的程序。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，雙方應承擔相應的違約責任。2.違約行為導致合同損失，違約方應承擔相應的賠償責任。3.違約行為涉及第三方時，第三方應承擔相應的法律責任。示例說明：若設(shè)計方未按照合同約定完成設(shè)計工作，導致建設(shè)方無法進行施工，則設(shè)計方應承擔違約責任，賠償建設(shè)方的經(jīng)濟損失。全文完。二零二四年度城市商業(yè)綜合體設(shè)計、建設(shè)與運營合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1設(shè)計方主體1.2建設(shè)方主體1.3運營方主體1.4商業(yè)綜合體定義第二條合同范圍與內(nèi)容2.1設(shè)計范圍2.2建設(shè)范圍2.3運營范圍第三條合同期限3.1設(shè)計期限3.2建設(shè)期限3.3運營期限第四條設(shè)計要求4.1設(shè)計風格4.2設(shè)計標準4.3設(shè)計變更第五條建設(shè)要求5.1建設(shè)標準5.2建設(shè)材料5.3建設(shè)質(zhì)量監(jiān)督第六條運營管理6.1運營模式6.2運營策略6.3運營費用第七條合同價格與支付7.1設(shè)計費用7.2建設(shè)費用7.3運營費用7.4支付方式與時間第八條合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序第九條違約責任9.1設(shè)計方違約9.2建設(shè)方違約9.3運營方違約9.4違約責任的具體處理第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序第十一條合同的生效、無效與終止11.1合同生效條件11.2合同無效條件11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務12.3保密期限第十三條法律法規(guī)適用13.1適用法律法規(guī)13.2法律法規(guī)沖突解決第十四條其他條款14.1合同的附件14.2合同的修改14.3合同的解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1設(shè)計方主體designer:指具有合法資質(zhì)的設(shè)計公司或個人，負責商業(yè)綜合體的設(shè)計工作。1.2建設(shè)方主體constructor:指具有合法資質(zhì)的建筑公司或個人，負責商業(yè)綜合體的建設(shè)施工。1.3運營方主體operator:指具有合法資質(zhì)的運營公司或個人，負責商業(yè)綜合體的運營管理。1.4商業(yè)綜合體定義第二條合同范圍與內(nèi)容2.1設(shè)計范圍2.2建設(shè)范圍2.3運營范圍第三條合同期限3.1設(shè)計期限3.2建設(shè)期限3.3運營期限第四條設(shè)計要求4.1設(shè)計風格4.2設(shè)計標準4.3設(shè)計變更intheeventofanychangesinthedesignrequirements,thepartiesshallconsultandagreeonthechanges,andthedesignershallmodifythedesignaccordingly.第五條建設(shè)要求5.1建設(shè)標準5.2建設(shè)材料thematerialsusedintheconstructionshallmeetthedesignrequirementsandrelevantnationalandlocalqualitystandards,andprovidethenecessarycertificationdocuments.5.3建設(shè)質(zhì)量監(jiān)督thequalitysupervisionoftheconstructionshallbecarriedouttheconstructorinaccordancewiththerelevantnationalandlocalregulations,andtheoperatoranddesignermaysendpersonneltoinspectandsupervisetheconstructionsitewhennecessary.第六條運營管理6.1運營模式6.2運營策略6.3運營費用第八條合同變更與解除8.1變更條件AnypartymayrequestamodificationofthisContractinwritingif:ChangesinlawsandregulationsrendertheperformanceofthisContractimpossibleorsignificantlydetrimentaltoanyparty;ForcemajeureeventsoccurthatpreventanypartyfromperformingitsobligationsunderthisContract;TheotherpartyfailstoperformitsobligationsunderthisContractanddoesnotcuresuchfailurewithinareasonableperiodafterreceivingawrittennoticefromtherequestingparty.8.2解除條件ThisContractmaybeterminatedmutualagreementofthepartiesorwrittennoticefromeitherpartyif:TheotherpartybreachesamaterialtermofthisContractandfailstocuresuchbreachwithinareasonableperiodafterreceivingawrittennoticefromtheterminatingparty;AcourtorderorjudgmentrequirestheterminationofthisContract.8.3變更與解除的程序AnypartyseekingtomodifyorterminatethisContractshallprovidewrittennoticetotheotherparty.Thenoticeshallspecifythenatureoftheproposedmodificationorterminationandtheeffectivedate.Thepartiesshallnegotiateingoodfaithtoresolveanydisputesarisingfromtheproposedmodificationortermination.第九條違約責任9.1設(shè)計方違約IfthedesignerbreachesanymaterialtermofthisContract,thedesignershallbeliablefordamagesresultingfromsuchbreach.Thedamagesshallbelimitedtothedirect,foreseeable,andactuallossesincurredtheotherparty.9.2建設(shè)方違約IftheconstructorbreachesanymaterialtermofthisContract,theconstructorshallbeliablefordamagesresultingfromsuchbreach.Thedamagesshallbelimitedtothedirect,foreseeable,andactuallossesincurredtheotherparty.9.3運營方違約IftheoperatorbreachesanymaterialtermofthisContract,theoperatorshallbeliablefordamagesresultingfromsuchbreach.Thedamagesshallbelimitedtothedirect,foreseeable,andactuallossesincurredtheotherparty.9.4違約責任的具體處理TheinjuredpartymayelecttopursueoneormoreofthefollowingremediesforbreachofContract:Compensatefordamages;suspendorterminateperformanceoftheContract;claiminterestondelayedpayments;claimreasonableexpensesforthebreachresolutionprocess.第十條爭議解決10.1爭議解決方式AnydisputesarisingoutoforinconnectionwiththisContractshallberesolvedarbitrationinaccordancewiththerulesofthe__ArbitrationInstitution.10.2爭議解決機構(gòu)Thearbitrationshallbeconductedapanelofthreearbitrators,onetobeappointedeachpartyandthethirdtobeagreeduponthetwoappointedarbitrators.10.3爭議解決程序Thearbitrationproceedingsshallbeconductedinthe__language.Thedecisionofthearbitratorsshallbefinalandbindingupontheparties.第十一條合同的生效、無效與終止11.1合同生效條件ThisContractshalltakeeffectuponthesignatureofbothpartiesandthereceiptofallnecessarygovernmentapprovals.11.2合同無效條件ThisContractshallbenullandvoidif:Itisconcludedinviolationoflawsandregulations;Itinvolvesfraud,coercion,ormisrepresentation;Itinfringesupontherightsofathirdparty.11.3合同終止條件ThisContractmaybeterminatedeitherpartyif:TheotherpartybreachesamaterialtermofthisContractandfailstocuresuchbreachwithinareasonableperiod;AcourtorderorjudgmentrequirestheterminationofthisContract.第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容ThepartiesshallkeepconfidentialallinformationobtainedfromorprovidedtotheotherpartyinconnectionwiththisContract,includingbutnotlimitedtobusinesssecrets,technicaldata,andcontractterms.12.2保密義務Thepartiesshallnotdisclose,use,orallowthirdpartiestousesuchconfidentialinformationforanypurposeotherthantheperformanceofthisContract.12.3保密期限TheconfidentialityobligationsshallsurvivetheterminationofthisContractforaperiodof__years.第十三條法律法規(guī)適用13.1適用法律法規(guī)ThisContractshallbegovernedandconstruedinaccordancewiththelawsofthe__.13.2法律法規(guī)沖突解決IntheeventofanyconflictbetweenthelawsofdifferentjurisdictionsapplicabletothisContract,thepartiesagreetoresolvesuchconflictinaccordancewiththelawsofthe__.第十四條其他條款14.1合同的附件Anyattachmenttothis第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義ThirdParty:Meansanyindividual,entity,ororganizationthatisnottheContractingPartiesandisinvolvedintheperformanceofthisContract,includingbutnotlimitedtoconsultants,subcontractors,suppliers,andagents.15.2第三方責任TheThirdPartyshallberesponsiblefortheperformanceoftheirobligationsunderthisContractandshallindemnifytheContractingPartiesforanylossordamagecausedtheirbreachofcontractornegligence.15.3第三方介入程序UpontherequestofeitherParty,aThirdPartymaybeengagedtoprovideadditionalservicesorperformcertainobligationsunderthisContract.TheContractingPartiesshallnegotiateandagreeonthetermsandconditionsoftheThirdParty'sengagement,includingscopeofwork,paymentterms,andconfidentialityobligations.15.4第三方與甲乙方的關(guān)系TheThirdPartyshallhavenorelationshipwiththeContractingPartiesotherthanasprovidedinthisContract.TheContractingPartiesshallnotberesponsibleforanyactsoromissionsoftheThirdParty,unlesssuchactsoromissionsaredirectlycausedtheContractingParties'breachofthisContract.15.5第三方責任限額TheliabilityoftheThirdPartyunderthisContractshallbelimitedtotheextentprovidedinthisContractorasagreeduponinwritingbetweentheContractingPartiesandtheThirdParty.TheContractingPartiesshallnotbeliableforanylossordamagecausedtheThirdParty'sbreachofcontractornegligence.15.6第三方違約處理15.7第三方解除合同TheThirdPartymaynotassignortransferthisContractwithoutthepriorwrittenconsentoftheContractingParties.TheContractingPartiesmayterminatethisContractwiththeThirdPartyiftheydeterminethattheThirdPartyisunabletoperformtheirobligationsunderthisContract.15.8第三方與甲乙方溝通TheThirdPartyshallkeeptheContractingPartiesinformedoftheprogressandanysignificantissuesarisingintheperformanceoftheirobligationsunderthisContract.TheContractingPartiesshallhavetherighttoinspecttheworkperformedtheThirdPartyandtorequiretheThirdPartytocorrectanynonconformingwork.15.9第三方賠償責任IftheThirdPartycausesdamagetothepropertyorinjuriestothepersonnelofeitherPartyinthecourseofperformingtheirobligationsunderthisContract,theThirdPartyshallbeliableforthefullamountofthedamagesandshallindemnifytheContractingPartiesagainstanyclaims,losses,orexpensesarisingtherefrom.15.10第三方保險15.11第三方退出合同TheThirdPartymayterminatethisContractprovidingwrittennoticetotheContractingPartiesiftheyareunabletoperformtheirobligationsunderthisContractduetocausesbeyondtheirreasonablecontrol,suchasforcemajeure.15.12第三方與甲乙方合同的續(xù)約UpontheexpirationofthisContract,theThirdPartymayenterintoanewcontractwiththeContractingPartiesforthecontinuationoftheirservices,subjecttotheagreementoftheContractingParties.第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)計方案及設(shè)計圖紙2.建設(shè)合同及施工圖紙3.運營管理協(xié)議4.技術(shù)規(guī)格說明5.材料清單及樣品6.設(shè)備采購合同7.質(zhì)量保證書8.安全施工方案9.環(huán)保措施及應急預案10.施工進度計劃11.項目預算及付款計劃12.運營費用預算13.合同變更申請及審批文件14.違約通知及處理結(jié)果15.爭議解決程序及裁決書16.保密協(xié)議17.知識產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議18.保險證書及保單復印件19.完工驗收報告20.項目竣工圖紙說明二：違約行為及責任認定：1.設(shè)計方違約設(shè)計方未能按照合同約定的時間、質(zhì)量、規(guī)格等要求完成設(shè)計工作，或設(shè)計成果存在重大缺陷，導致建設(shè)方或運營方無法正常進行后續(xù)工作。2.建設(shè)方違約建設(shè)方未能按照合同約定的時間、質(zhì)量、規(guī)格等要求完成施工工作，或施工過程中存在重大安全隱患，導致設(shè)計方或運營方無法正常進行后續(xù)工作。3.運營方違約運營方未能按照合同約定的時間、質(zhì)量、規(guī)格等要求完成運營管理工作，或運營過程中存在重大服務質(zhì)量問題，導致設(shè)計方或建設(shè)方無法正常進行后續(xù)工作。4.違約責任認定標準違約責任認定的標準包括直接損失、間接損失、預期利益損失等。具體責任金額根據(jù)違約方違約程度、違約行為對合同履行造成的影響等因素綜合評定。5.違約責任示例說明例如，設(shè)計方因故未能在合同約定時間內(nèi)完成設(shè)計工作，導致建設(shè)方無法按期開工，造成建設(shè)方經(jīng)濟損失。根據(jù)合同約定，設(shè)計方需承擔相應違約責任，如支付違約金、賠償建設(shè)方經(jīng)濟損失等。6.違約責任處理一旦發(fā)現(xiàn)違約行為，受害方應及時書面通知違約方，要求違約方在規(guī)定時間內(nèi)糾正違約行為。若違約方未能在規(guī)定時間內(nèi)糾正違約行為，受害方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。全文完。二零二四年度城市商業(yè)綜合體設(shè)計、建設(shè)與運營合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1設(shè)計方1.2建設(shè)方1.3運營方1.4商業(yè)綜合體第二條設(shè)計內(nèi)容2.1設(shè)計范圍2.2設(shè)計標準2.3設(shè)計時間進度第三條建設(shè)內(nèi)容3.1建設(shè)規(guī)模3.2建設(shè)標準3.3建設(shè)材料3.4建設(shè)時間進度第四條運營管理4.1運營模式4.2運營團隊4.3運營費用4.4運營風險控制第五條合同金額及支付方式5.1合同金額5.2支付方式5.3支付時間節(jié)點第六條合同履行期限6.1設(shè)計期限6.2建設(shè)期限6.3運營期限第七條質(zhì)量保證7.1設(shè)計質(zhì)量7.2建設(shè)質(zhì)量7.3運營服務質(zhì)量第八條違約責任8.1設(shè)計方違約8.2建設(shè)方違約8.3運營方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款第十二條知識產(chǎn)權(quán)保護12.1設(shè)計知識產(chǎn)權(quán)12.2建設(shè)知識產(chǎn)權(quán)12.3運營知識產(chǎn)權(quán)第十三條不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力影響后果13.3不可抗力應對措施第十四條合同的附件14.1設(shè)計方案14.2建設(shè)方案14.3運營方案14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1設(shè)計方設(shè)計方是指具有相關(guān)設(shè)計資質(zhì)和經(jīng)驗，負責商業(yè)綜合體設(shè)計的公司或個人。1.2建設(shè)方建設(shè)方是指具有相關(guān)建設(shè)資質(zhì)和經(jīng)驗，負責商業(yè)綜合體建設(shè)的公司或個人。1.3運營方運營方是指具有相關(guān)運營資質(zhì)和經(jīng)驗，負責商業(yè)綜合體運營的公司或個人。1.4商業(yè)綜合體商業(yè)綜合體是指集購物、餐飲、娛樂、休閑、文化等多種功能于一體的綜合性商業(yè)建筑群。第二條設(shè)計內(nèi)容2.1設(shè)計范圍設(shè)計范圍包括但不限于：建筑設(shè)計、景觀設(shè)計、室內(nèi)設(shè)計、機電設(shè)計、照明設(shè)計等。2.2設(shè)計標準設(shè)計標準應符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求，并遵循綠色、環(huán)保、節(jié)能的原則。2.3設(shè)計時間進度設(shè)計時間進度按照甲方要求和相關(guān)項目進度安排，確保設(shè)計工作按時完成。第三條建設(shè)內(nèi)容3.1建設(shè)規(guī)模建設(shè)規(guī)模應符合甲方要求和項目規(guī)劃，包括建筑總面積、建筑高度、容積率等指標。3.2建設(shè)標準建設(shè)標準應符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求，并確保建筑質(zhì)量安全。3.3建設(shè)材料建設(shè)材料應符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求，并保證材料質(zhì)量。3.4建設(shè)時間進度建設(shè)時間進度按照甲方要求和相關(guān)項目進度安排，確保建設(shè)工作按時完成。第四條運營管理4.1運營模式運營模式包括自營、委托經(jīng)營、聯(lián)營等，具體運營模式由甲方根據(jù)實際情況確定。4.2運營團隊運營團隊應具備專業(yè)的管理能力和豐富的運營經(jīng)驗，確保商業(yè)綜合體的順利運營。4.3運營費用運營費用包括人員工資、水電費、物業(yè)管理費等，具體費用由甲方根據(jù)實際情況確定。4.4運營風險控制運營方應制定完善的運營風險控制措施，確保商業(yè)綜合體的安全、有序運營。第五條合同金額及支付方式5.1合同金額合同金額為甲方支付給乙方、丙方的設(shè)計費、建設(shè)費、運營費等費用總和。5.2支付方式支付方式包括但不限于：預付、進度付款、驗收合格后付款等。5.3支付時間節(jié)點支付時間節(jié)點按照甲方、乙方、丙方約定的項目進度和合同條款執(zhí)行。第六條合同履行期限6.1設(shè)計期限設(shè)計期限根據(jù)項目規(guī)模和甲方要求確定，自合同簽訂之日起計算。6.2建設(shè)期限建設(shè)期限根據(jù)項目規(guī)模和甲方要求確定，自設(shè)計文件批準之日起計算。6.3運營期限運營期限根據(jù)項目規(guī)模和甲方要求確定，自商業(yè)綜合體開業(yè)之日起計算。第八條違約責任8.1設(shè)計方違約設(shè)計方未能按照合同約定完成設(shè)計任務，或設(shè)計質(zhì)量不符合約定標準的，應承擔違約責任。8.2建設(shè)方違約建設(shè)方未能按照合同約定完成建設(shè)任務，或建設(shè)質(zhì)量不符合約定標準的，應承擔違約責任。8.3運營方違約運營方未能按照合同約定進行運營管理，或運營服務質(zhì)量不符合約定標準的，應承擔違約責任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方、乙丙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成時，可以請求甲方或乙方所在地的相關(guān)機構(gòu)進行調(diào)解。9.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交甲方或乙方所在地的仲裁委員會進行仲裁。9.4法律途徑解決仲裁不成的，任何一方均有權(quán)向甲方或乙方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方、乙丙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更合同變更應由甲乙雙方、乙丙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止條件合同終止條件按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容各方應對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止之日起五年止。11.3違約保密條款違反保密條款的，違約方應承擔相應的違約責任。第十二條知識產(chǎn)權(quán)保護12.1設(shè)計知識產(chǎn)權(quán)設(shè)計方應確保設(shè)計成果不侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)，并轉(zhuǎn)讓設(shè)計成果給甲方。12.2建設(shè)知識產(chǎn)權(quán)建設(shè)方應確保建設(shè)成果不侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)，并轉(zhuǎn)讓建設(shè)成果給甲方。12.3運營知識產(chǎn)權(quán)運營方應確保運營管理不侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)，并轉(zhuǎn)讓運營管理成果給甲方。第十三條不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。13.2不可抗力影響后果因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，各方應根據(jù)情況協(xié)商解決。13.3不可抗力應對措施各方應積極采取措施，減少不可抗力帶來的損失。第十四條合同的附件14.1設(shè)計方案附件提供商業(yè)綜合體設(shè)計方案，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。14.2建設(shè)方案附件提供商業(yè)綜合體建設(shè)方案，包括施工圖紙、施工計劃等。14.3運營方案附件提供商業(yè)綜合體運營方案，包括運營管理計劃、營銷策略等。14.4其他相關(guān)文件附件提供與商業(yè)綜合體設(shè)計、建設(shè)、運營相關(guān)的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方、乙丙雙方之外的，參與本合同履行過程的其他各方。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：中介方、咨詢方、審計方、監(jiān)管方等。第二條第三方責任2.1第三方責任限定第三方在本合同履行過程中，應按照約定職責和權(quán)限行事，并對因其行為導致的損失承擔責任。2.2第三方權(quán)利限定第三方在本合同履行過程中，不得侵犯甲乙雙方、乙丙雙方的合法權(quán)益，包括但不限于知