2024年度商品房交易咨詢服務合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房交易咨詢服務合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（出賣人）1.2乙方（買受人）1.3定義第二條咨詢服務內容2.1咨詢服務范圍2.2咨詢服務方式2.3咨詢服務時間第三條合同價格與支付3.1合同價格3.2支付方式3.3支付時間第四條乙方義務4.1配合甲方提供資料4.2如實提供個人信息4.3遵守合同約定第五條甲方義務5.1提供咨詢服務5.2保護乙方個人信息5.3遵守法律法規(guī)第六條保密條款6.1保密內容6.2保密期限6.3保密義務第七條違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3違約賠償?shù)诎藯l爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效9.2合同變更9.3合同終止第十條名詞解釋10.1名詞定義第十一條合同的附件11.1附件內容第十二條其他約定12.1其他事項第十三條法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（出賣人）：指_______（甲方名稱），具有合法的商品房銷售資格。1.2乙方（買受人）：指_______（乙方名稱），具備商品房購買能力并愿意購買甲方商品房的個人或單位。1.3定義：本合同所述“商品房”是指甲方按照法定程序取得土地使用權并建設完成的，具備獨立產(chǎn)權的住宅房屋。第二條咨詢服務內容2.1咨詢服務范圍：甲方為乙方提供關于商品房交易的相關信息咨詢服務，包括但不限于商品房的法律法規(guī)、交易流程、貸款政策等。2.2咨詢服務方式：甲方通過電話、、郵件等方式提供咨詢服務，并根據(jù)乙方的需求提供相應的紙質資料。2.3咨詢服務時間：自本合同簽訂之日起至2024年12月31日止。第三條合同價格與支付3.1合同價格：乙方應支付甲方人民幣【】元整（大寫：【】元整），作為咨詢服務的費用。3.2.1銀行轉賬；3.2.2支付；3.2.3支付；3.2.4現(xiàn)金支付。3.3支付時間：乙方應在本合同簽訂之日起【】日內一次性支付合同價款。第四條乙方義務4.1配合甲方提供資料：乙方在購房過程中應如實提供個人的身份證明、聯(lián)系方式等資料，并配合甲方進行相關核實。4.2如實提供個人信息：乙方應對提供的個人信息的真實性、準確性負責，并保證其信息的合法性。4.3遵守合同約定：乙方應遵守本合同的約定，按照甲方的指導完成商品房交易的相關手續(xù)。第五條甲方義務5.1提供咨詢服務：甲方應按照本合同的約定，為乙方提供全面的商品房交易咨詢服務，解答乙方的疑問。5.2保護乙方個人信息：甲方應對乙方提供的個人信息予以保密，不得向任何第三方泄露。5.3遵守法律法規(guī)：甲方在提供咨詢服務過程中，應嚴格遵守相關的法律法規(guī)，確保服務的合法性。第六條保密條款6.1保密內容：本合同簽訂后，甲乙雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、個人信息等。6.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。6.3保密義務：甲乙雙方均應對保密內容予以嚴格保密，不得向任何第三方泄露。如因違反保密義務造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。第七條違約責任7.1甲方違約：甲方未按照本合同的約定提供咨詢服務，或提供的服務不符合約定的，應承擔違約責任。7.2乙方違約：乙方未按照本合同的約定支付合同價款，或未履行其他義務的，應承擔違約責任。7.3違約賠償：違約方應向守約方支付違約金，違約金的計算方式為：【】元。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。8.3法律途徑：如調解不成，甲乙雙方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3.1雙方履行完畢全部義務；9.3.2雙方協(xié)商一致解除；9.3.3依法應當終止的其他情形。第十條名詞解釋10.1名詞定義：本合同所稱“商品房”是指具備獨立產(chǎn)權、合法建設的住宅房屋。10.2“甲方”：指【】公司（或個人），具備合法的商品房銷售資格。10.3“乙方”：指【】公司（或個人），具備商品房購買能力并愿意購買甲方商品房的個人或單位。第十一條合同的附件11.1.1商品房買賣合同；11.1.2商品房銷售許可證；11.1.3甲方公司章程；11.1.4其他與商品房交易相關的文件。第十二條其他約定12.1其他事項：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并以書面形式作出補充約定。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院：如發(fā)生訴訟，雙方同意由合同簽訂地的人民法院管轄。第十四條合同的簽署14.1簽署日期：【年】年【月】月【日】日。14.2簽署地點：【省】市【區(qū)】街道【號】號。14.3簽署人：甲方：【】乙方：【】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方：指在甲乙雙方履行本合同過程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務或協(xié)助的個體或機構。第三方包括但不限于中介機構、評估機構、貸款機構、擔保機構等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方在本合同履行過程中，如需第三方介入，應事先書面通知對方。2.2第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的事項、方式、期限等達成一致意見。2.3甲乙雙方應確保第三方介入的行為符合相關法律法規(guī)，并不得違反本合同的約定。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確的服務或協(xié)助。3.2第三方應遵守本合同的約定，不得擅自變更合同內容或增加額外要求。3.3第三方應對其提供的服務或協(xié)助承擔責任，并不得損害甲乙雙方的合法權益。第四條第三方費用4.1第三方提供的服務或協(xié)助所需的費用，由甲乙雙方按照約定承擔。4.2甲乙雙方應在第三方提供服務或協(xié)助前，就費用的承擔方式、金額等達成一致意見。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系，由甲乙雙方與第三方另行簽訂合同予以明確。5.2第三方與甲方、乙方之間的權利義務，應以本合同為準，本合同另有約定的除外。第六條第三方責任限額6.1第三方就其提供的服務或協(xié)助承擔的責任，以其收取的費用為限。6.2第三方如因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。6.3第三方如因履行其職責而導致的損失，由甲乙雙方按照約定承擔。第七條第三方介入的變更與終止7.1甲乙雙方如需變更或終止第三方介入，應書面通知對方，并按照本合同的約定辦理。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙雙方與第三方之間如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的適用法律與管轄9.1本合同及其補充協(xié)議中關于第三方介入的規(guī)定，適用中華人民共和國法律。9.2因第三方介入引起的爭議，由合同簽訂地的人民法院管轄。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可與第三方另行簽訂補充協(xié)議，予以明確。10.2本合同及其補充協(xié)議關于第三方的規(guī)定，不得違反相關法律法規(guī)和公序良俗。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商品房買賣合同詳細要求：本附件應包括商品房的房源信息、戶型圖、面積、價格、付款方式、交付時間等關鍵信息，并由甲乙雙方簽字蓋章確認。附件2：商品房銷售許可證詳細要求：本附件應包含商品房銷售許可證的正本復印件，證明甲方具有合法的商品房銷售資格。附件3：甲方公司章程詳細要求：本附件應提供甲方公司的章程復印件，以證明甲方的合法存在和經(jīng)營狀況。附件4：第三方服務協(xié)議詳細要求：本附件應詳細列明第三方提供的服務內容、服務期限、服務質量標準、費用及支付方式等信息，并由甲乙雙方和第三方簽字蓋章確認。附件5：個人信息保護協(xié)議詳細要求：本附件應明確甲乙雙方對個人信息的保護責任和要求，以及違約責任。附件6：貸款政策文件附件7：評估報告附件8：擔保協(xié)議詳細要求：如乙方選擇擔保服務，本附件應包含擔保機構的擔保協(xié)議，明確擔保范圍和責任。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定提供咨詢服務或提供的服務不符合質量標準。2.乙方未按照約定支付合同價款或提供虛假信息。3.第三方未按照約定提供服務或協(xié)助，導致甲乙雙方損失。違約責任認定標準：1.甲方違約：甲方應承擔違約金，違約金的計算方式為未提供服務部分的服務費用乘以【】%。2.乙方違約：乙方應承擔違約金，違約金的計算方式為未支付的合同價款乘以【】%。3.第三方違約：第三方應承擔違約責任，違約責任的計算方式為其收取的費用乘以【】%。簡要示例說明：如甲方未按照約定提供咨詢服務，甲方應支付違約金，違約金為未提供服務部分的服務費用乘以10%。具體金額以實際未提供服務的費用為準。全文完。2024年度商品房交易咨詢服務合同2本合同目錄一覽1.咨詢服務范圍1.1商品房市場調研1.2商品房投資分析1.3商品房購買建議1.4商品房銷售策略1.5商品房租賃指導2.咨詢服務期限2.1合同有效期限2.2咨詢服務續(xù)約3.客戶義務3.1提供資料和信息3.2配合咨詢服務進行3.3支付費用4.咨詢師義務4.1提供專業(yè)服務4.2保密客戶信息4.3及時更新信息5.費用及支付方式5.1咨詢費用5.2支付時間及方式6.合同解除6.1合同解除條件6.2解除合同后的處理7.違約責任7.1客戶違約7.2咨詢師違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.適用法律9.1合同適用法律10.其他約定10.1合同修改和補充10.2通知義務10.3不可抗力11.合同的成立、生效和終止11.1合同成立11.2合同生效11.3合同終止12.雙方簽字蓋章12.1客戶簽字蓋章12.2咨詢師簽字蓋章13.附件13.1咨詢服務內容明細表13.2費用明細表14.合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：1.咨詢服務范圍1.1商品房市場調研1.1.1調研內容包括但不限于：市場供需情況、價格走勢、競爭項目分析、消費者需求研究等。1.1.2咨詢師應定期提供市場調研報告，并根據(jù)客戶需求提供專項分析。1.2商品房投資分析1.2.1分析內容包括但不限于：投資價值評估、投資回報預測、風險評估、投資策略建議等。1.2.2咨詢師應根據(jù)市場變化和客戶需求，及時調整投資分析報告。1.3商品房購買建議1.3.1建議內容包括但不限于：購房預算制定、購房方案設計、購房時機選擇、購房優(yōu)惠政策解讀等。1.3.2咨詢師應根據(jù)客戶需求，提供個性化的購房建議。1.4商品房銷售策略1.4.1策略內容包括但不限于：銷售目標制定、銷售渠道選擇、銷售推廣策略、銷售團隊建設等。1.4.2咨詢師應根據(jù)項目特點和市場環(huán)境，制定有效的銷售策略。1.5商品房租賃指導1.5.1指導內容包括但不限于：租賃市場行情分析、租賃合同條款解讀、租金定價策略、租賃風險防范等。1.5.2咨詢師應根據(jù)客戶需求，提供專業(yè)的租賃指導。2.咨詢服務期限2.1合同有效期限2.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。2.1.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。2.2咨詢服務續(xù)約2.2.1客戶如需延長咨詢服務期限，應提前一個月向咨詢師提出書面續(xù)約申請。2.2.2咨詢師收到續(xù)約申請后，應在一個月內回復客戶是否同意續(xù)約。3.客戶義務3.1提供資料和信息3.1.1客戶應向咨詢師提供與咨詢服務相關的全部資料和信息，包括但不限于項目資料、財務報表、市場數(shù)據(jù)等。3.1.2客戶應對提供的資料和信息的真實性、準確性和完整性負責。3.2配合咨詢服務進行3.2.1客戶應積極配合咨詢師進行各項服務工作，包括但不限于提供訪問權限、協(xié)助調研、參與會議等。3.2.2客戶應確保咨詢師在服務過程中的人身安全和合法權益。3.3支付費用3.3.1客戶應按照本合同約定的費用及支付方式，按時足額支付咨詢費用。3.3.2客戶支付費用后，咨詢師應及時提供相應的服務。4.咨詢師義務4.1提供專業(yè)服務4.1.1咨詢師應根據(jù)客戶需求，提供專業(yè)的咨詢服務，并保證服務質量。4.1.2咨詢師應具備相關領域的專業(yè)知識和實踐經(jīng)驗，以確保服務的專業(yè)性和準確性。4.2保密客戶信息4.2.1咨詢師應對客戶在咨詢過程中提供的所有資料和信息保密，不得泄露給第三方。4.2.2咨詢師應在合同終止后繼續(xù)履行保密義務，直至客戶書面解除保密義務。4.3及時更新信息4.3.1咨詢師應密切關注市場動態(tài)，及時更新相關資料和信息，以確保服務的準確性和時效性。4.3.2咨詢師應在必要時向客戶提示風險，并提出應對建議。5.費用及支付方式5.1咨詢費用5.1.1本合同咨詢費用為人民幣[金額]元。5.1.2咨詢費用包括但不限于：調研費用、分析費用、建議費用、指導費用等。5.2支付時間及方式5.2.1客戶應在本合同簽訂之日起[時間]內，向咨詢師支付約定的咨詢費用。6.合同解除6.1合同解除條件6.1.1雙方同意解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議。6.1.2客戶未按約定支付咨詢費用，經(jīng)咨詢師催告后仍未支付的。6.1.3咨詢師未能按照約定提供服務，客戶有權解除合同。6.2解除合同后的處理6.2.1合同解除后，客戶應停止支付未支付的咨詢費用。6.2.2合同解除后，咨詢8.違約責任8.1客戶違約8.1.1客戶未按約定支付咨詢費用的，應向咨詢師支付違約金，違約金為未支付咨詢費用的[百分比]%。8.1.2客戶未履行配合咨詢服務進行義務的，應承擔因此給咨詢師造成的損失。8.2咨詢師違約8.2.1咨詢師未能按照約定提供服務的，應向客戶支付違約金，違約金為合同咨詢費用的[百分比]%。8.2.2咨詢師泄露客戶信息的，應承擔因此給客戶造成的損失。9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。9.1.2協(xié)商不成的，雙方可以請求第三方調解。9.2調解解決9.2.1雙方可以共同選擇一個調解機構，請求其對合同爭議進行調解。9.2.2調解不成的，雙方可以依法向人民法院提起訴訟。9.3仲裁解決9.3.1雙方可以約定仲裁條款，如發(fā)生爭議，應提交[仲裁機構名稱]進行仲裁。9.3.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.4法律途徑9.4.1如雙方未約定仲裁條款，或仲裁條款無效的，雙方可以依法向人民法院提起訴訟。9.4.2訴訟應當在本合同簽訂地或者被告住所地人民法院管轄。10.其他約定10.1合同修改和補充10.1.1合同的修改和補充，應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.1.2合同的修改和補充不得與本合同的原則和精神相抵觸。10.2通知義務10.2.1雙方應保持聯(lián)系，確保聯(lián)系方式的準確性和有效性。10.2.2任何一方就合同事宜的通知，應以書面形式送達對方。10.3不可抗力10.3.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即通知對方，并采取必要措施減輕損失。10.3.2不可抗力事件結束后，雙方應繼續(xù)履行合同。11.合同的成立、生效和終止11.1合同成立11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起成立。11.1.2本合同的成立，不影響合同其他條款的效力。11.2合同生效11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.2合同生效后，雙方應嚴格遵守合同條款，履行合同義務。11.3合同終止11.3.1本合同在合同有效期限屆滿后自然終止。11.3.2雙方同意解除合同的，合同終止。12.雙方簽字蓋章12.1客戶簽字蓋章12.1.1客戶代表（姓名）在本合同上簽字并加蓋公司公章，以示認可。12.1.2客戶簽字蓋章后，本合同對客戶具有法律效力。12.2咨詢師簽字蓋章12.2.1咨詢師（姓名）在本合同上簽字并加蓋個人印章，以示認可。12.2.2咨詢師簽字蓋章后，本合同對咨詢師具有法律效力。13.附件13.1咨詢服務內容明細表13.1.1附件中詳細列明咨詢服務的具體內容、時間安排和相關工作流程。13.1.2客戶和咨詢師應按照附件中的內容執(zhí)行合同。13.2費用明細表13.2.1附件中詳細列明咨詢費用的構成、計算方式和支付時間等信息。13.2.2客戶應按照附件中的費用明細表支付咨詢費用。14.合同正本及副本14.1合同正本14.1.1本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.1.2正本具有同等法律效力，如正本內容不一致的，以正本為準。14.2合同副本14.2.1本合同副本一式兩份，第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指除甲乙方之外的任何個人、團體或機構，包括但不限于中介方、評估機構、調解機構、仲裁機構、法院等。15.2第三方介入的情形15.2.1第三方介入包括但不限于：調解、仲裁、訴訟等爭議解決方式，以及合同的履行、監(jiān)督、評估等環(huán)節(jié)。15.3第三方的作用和責任15.3.1第三方應按照法律法規(guī)和本合同的約定，公正、公平、客觀地履行其職責。15.3.2第三方對甲乙方之間的合同履行情況進行監(jiān)督和評估，提出合理化建議。15.3.3第三方在解決爭議過程中，應盡最大努力維護甲乙雙方的合法權益。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額的確定16.1.1第三方責任限額應根據(jù)第三方的性質、職責、影響力等因素綜合確定。16.1.2甲乙方應在合同中明確第三方的責任限額，以保障雙方的合法權益。16.2第三方責任限額的調整16.2.1甲乙方應根據(jù)合同履行情況，及時調整第三方的責任限額。16.2.2調整第三方責任限額時，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。17.第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲乙方17.1.1第三方應獨立于甲乙方，不代表任何一方，公正地履行其職責。17.1.2甲乙方應尊重第三方的獨立性，不得干預第三方的工作。17.2第三方與中介方17.2.1第三方與中介方是兩個獨立的個體，各自承擔相應的法律責任。17.2.2中介方協(xié)助甲乙方達成合同，而第三方負責合同的履行、監(jiān)督和評估等工作。17.3第三方與評估機構、調解機構、仲裁機構、法院等17.3.1第三方與評估機構、調解機構、仲裁機構、法院等是協(xié)作關系，共同參與合同的履行和爭議解決。17.3.2各方的職責和權利應在合同中明確劃分，以保證合同的順利進行。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申請18.1.1當甲乙方認為有必要引入第三方時，應向第三方提出書面申請。18.1.2第三方應在收到申請后[時間]內，決定是否同意介入。18.2第三方介入的啟動18.2.1第三方同意介入后，甲乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利和義務。18.2.2書面協(xié)議應包括第三方介入的范圍、期限、職責、責任限額等內容。18.3第三方介入的終止18.3.1第三方介入的終止應經(jīng)甲乙方同意，并簽訂書面終止協(xié)議。18.3.2終止協(xié)議應明確終止原因、終止時間、終止后的處理等事項。19.第三方介入后的合同修改19.1甲乙方應根據(jù)第三方介入的結果，及時修改和完善本合同。19.2修改后的合同應經(jīng)甲乙方雙方簽字蓋章，并加蓋第三方公章，以示認可。20.第三方介入后的爭議解決20.1甲乙方在第三方介入后發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，甲乙方可以請求第三方進行調解或仲裁。20.3調解或仲裁不成的，甲乙方可以依法向人民法院提起訴訟。21.第三方介入的費用21.1甲乙方應按照本合同的約定，支付第三方介入的費用。21.2費用的支付時間、方式和金額，應在與第三方簽訂的書面協(xié)議中明確。22.第三方介入的保密義務22.1第三方應對甲乙方提供的全部資料和信息保密，不得泄露給第三方以外的個人或團體。22.2第三方應在合同終止后繼續(xù)履行保密義務，直至甲乙方書面解除保密義務。23.第三方介入的法律責任23.1第三方在履行合同過程中，若存在違法行為或違約行為，應承擔相應的法律責任。23.2甲乙方