二零二四年度房產(chǎn)中介加盟合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)中介加盟合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（加盟方）1.2乙方（加盟公司）1.3甲方加盟店鋪1.4加盟費第二條：合同期限2.1合同簽訂日期2.2合同生效日期2.3合同到期日期第三條：加盟權(quán)益與義務3.1甲方權(quán)益3.1.1加盟店鋪經(jīng)營權(quán)3.1.2使用乙方品牌及標識3.1.3接受乙方培訓及指導3.1.4獲得乙方提供的資源及支持3.2甲方義務3.2.1支付加盟費3.2.2遵守合同約定及乙方規(guī)章制度3.2.3維護乙方品牌形象3.2.4不得從事與乙方業(yè)務相沖突的活動第四條：加盟費用及支付方式4.1加盟費用金額4.2支付方式4.3支付時間第五條：培訓與指導5.1乙方提供培訓內(nèi)容5.2培訓時間及地點5.3培訓費用第六條：資源共享與支持6.1乙方提供資源及支持內(nèi)容6.2資源共享方式第七條：業(yè)務合作與分成7.1業(yè)務合作模式7.2分成比例7.3分成支付方式及時間第八條：品牌使用與維護8.1甲方使用乙方品牌及標識的規(guī)定8.2甲方維護乙方品牌形象的義務第九條：合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理事項第十條：違約責任10.1違約行為10.2違約責任第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)第十二條：法律適用及爭議解決12.1合同簽訂地法律12.2爭議解決方式第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條：其他約定14.1其他條款14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（加盟方）：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，愿意加盟乙方并支付加盟費，按照本合同約定開展業(yè)務。1.2乙方（加盟公司）：指具有合法經(jīng)營資格，擁有相關(guān)資質(zhì)和良好信譽的房產(chǎn)中介服務公司，愿意接受甲方加盟，并提供加盟支持和服務。1.3甲方加盟店鋪：指甲方根據(jù)本合同約定，在加盟區(qū)域內(nèi)開設的從事房產(chǎn)中介服務的營業(yè)場所。1.4加盟費：指甲方為獲得乙方提供的加盟權(quán)益，按照本合同約定向乙方支付的費用。第二條：合同期限2.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.2合同生效日期：本合同簽訂后，自雙方簽字或蓋章之日起計算。2.3合同到期日期：本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。第三條：加盟權(quán)益與義務3.1甲方權(quán)益3.1.1加盟店鋪經(jīng)營權(quán)：甲方有權(quán)在加盟區(qū)域內(nèi)使用乙方品牌開展房產(chǎn)中介業(yè)務。3.1.2使用乙方品牌及標識：甲方有權(quán)使用乙方注冊商標、商號等品牌資源，并在店鋪外觀、宣傳資料等處展示乙方品牌及標識。3.1.3接受乙方培訓及指導：甲方有權(quán)參加乙方組織的培訓課程，并獲得乙方在業(yè)務、管理等方面的指導和支持。3.1.4獲得乙方提供的資源及支持：甲方有權(quán)享受乙方提供的市場推廣、廣告宣傳、客戶資源等支持。3.2甲方義務3.2.1支付加盟費：甲方應按照本合同約定向乙方支付加盟費。3.2.2遵守合同約定及乙方規(guī)章制度：甲方應遵守本合同的約定以及乙方的各項規(guī)章制度。3.2.3維護乙方品牌形象：甲方應積極維護乙方品牌形象，不得從事有損乙方品牌聲譽的行為。3.2.4不得從事與乙方業(yè)務相沖突的活動：甲方不得從事與乙方業(yè)務相沖突的活動，不得損害乙方的合法權(quán)益。第四條：加盟費用及支付方式4.1加盟費用金額：甲方應支付的加盟費總額為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。4.2支付方式：甲方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向乙方支付加盟費。4.3支付時間：甲方應在本合同簽訂后____日內(nèi)一次性向乙方支付加盟費。第五條：培訓與指導5.1乙方提供培訓內(nèi)容：乙方應提供包括但不限于業(yè)務知識、操作流程、服務標準等方面的培訓。5.2培訓時間及地點：乙方應根據(jù)甲方的需求安排培訓時間及地點。5.3培訓費用：乙方提供的培訓費用已包含在加盟費中，甲方無需另行支付。第六條：資源共享與支持6.1乙方提供資源及支持內(nèi)容：乙方應提供包括但不限于市場推廣、廣告宣傳、客戶資源等方面的支持。6.2資源共享方式：乙方通過提供宣傳資料、廣告推廣、客戶資源共享等方式支持甲方開展業(yè)務。第七條：業(yè)務合作與分成7.1業(yè)務合作模式：甲方在加盟區(qū)域內(nèi)開展的房產(chǎn)中介業(yè)務，可以與乙方進行業(yè)務合作，共同為客戶提供服務。7.2分成比例：雙方按照約定的比例分成，具體比例在本合同附件中約定。7.3分成支付方式及時間：分成支付方式及時間為按月結(jié)算，甲方應在每月結(jié)束后__日內(nèi)將分成支付給乙方。第八條：品牌使用與維護8.1甲方使用乙方品牌及標識的規(guī)定：甲方在加盟店鋪內(nèi)外及宣傳資料等處使用乙方品牌及標識時，應符合乙方的品牌規(guī)范和標準。8.2甲方維護乙方品牌形象的義務：甲方應確保服務質(zhì)量，遵守相關(guān)法律法規(guī)，積極維護乙方品牌形象。第九條：合同的變更與終止9.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同終止條件：合同終止的情形包括但不限于甲方違約、合同到期、雙方協(xié)商一致等。9.3合同終止后的處理事項：合同終止后，甲方應停止使用乙方品牌及標識，并向乙方支付違約金等相關(guān)費用。第十條：違約責任10.1違約行為：包括但不限于甲方未按約定支付加盟費、違反合同約定從事與乙方業(yè)務相沖突的活動等。10.2違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。11.2爭議解決機構(gòu)：如選擇仲裁，雙方應提交至甲方所在地仲裁委員會進行仲裁；如選擇訴訟，雙方應提交至甲方所在地人民法院進行訴訟。第十二條：法律適用及爭議解決12.1合同簽訂地法律：本合同受中華人民共和國法律管轄和保護。12.2爭議解決方式：本合同的爭議解決應遵循中華人民共和國的法律規(guī)定。第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。13.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十四條：其他約定14.1其他條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件說明：本合同附件包括加盟費支付明細、培訓安排、分成比例約定等，附件與本合同正本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙方外，涉及到的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍：包括但不限于客戶、供應商、合作伙伴、中介機構(gòu)等。第二條：第三方介入的情形2.1甲方與乙方在履行本合同過程中，如涉及第三方的服務或合作，應明確第三方介入的具體情形。2.2甲方與乙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務及責任。第三條：第三方責任3.1第三方責任限定：第三方介入時，其責任范圍和限額應在合作協(xié)議中明確界定。3.2第三方權(quán)利與義務：第三方應按照合作協(xié)議的約定，履行相應的義務，并享受相應的權(quán)利。第四條：第三方介入的協(xié)調(diào)與管理4.1甲方與乙方應就第三方介入的事宜進行溝通與協(xié)調(diào)，確保合同的順利履行。4.2甲方與乙方應共同管理第三方，確保第三方按照合同約定履行義務。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約情形：第三方未按照合作協(xié)議約定履行義務，或存在違反法律法規(guī)的行為。5.2違約處理：甲方與乙方應與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依據(jù)合作協(xié)議的約定采取相應措施。第六條：第三方權(quán)益保護6.1甲方與乙方應共同保護第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。6.2第三方權(quán)益受損：如第三方權(quán)益受損，甲方與乙方應共同采取措施，予以維護。第七條：合同履行與第三方7.1甲方與乙方在履行本合同時，應確保第三方的權(quán)益不受損害。7.2甲方與乙方應按照合同約定，對第三方履行相應的義務。第八條：第三方信息保密8.1第三方信息保密義務：甲方與乙方應對第三方提供的信息保密，不得泄露給無關(guān)方。8.2保密期限：第三方信息的保密期限應根據(jù)合作協(xié)議的約定執(zhí)行。第九條：第三方索賠9.1第三方索賠情形：第三方因甲方或乙方原因遭受損失，向甲方或乙方提出索賠。9.2索賠處理：甲方與乙方應共同處理第三方索賠事宜，并根據(jù)合作協(xié)議承擔相應責任。第十條：第三方退出10.1第三方退出情形：第三方因合同約定或法律法規(guī)原因退出本合同。10.2退出處理：甲方與乙方應根據(jù)合作協(xié)議的約定，處理第三方的退出事宜。第十一條：附件說明11.1第三方合作協(xié)議：甲乙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，作為本合同附件。11.2第三方責任限額：合作協(xié)議中明確第三方責任限額的條款。第十二條：合同變更與終止12.1合同變更：本合同變更時，第三方合作協(xié)議相應變更。12.2合同終止：本合同終止時，第三方合作協(xié)議相應終止。第十三條：法律適用與爭議解決13.1法律適用：本合同及第三方合作協(xié)議受中華人民共和國法律管轄和保護。13.2爭議解決：本合同及第三方合作協(xié)議的爭議解決應遵循中華人民共和國的法律規(guī)定。第十四條：其他約定14.1其他條款：本合同及第三方合作協(xié)議未盡事宜，甲乙方與第三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同及第三方合作協(xié)議具有同等法律效力。14.2附件說明：第三方合作協(xié)議的附件，包括第三方責任限額、權(quán)益保護等具體約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：加盟費支付明細詳細記錄加盟費的支付時間、金額、支付方式等信息。附件二：培訓安排詳細說明培訓的時間、地點、內(nèi)容、培訓師等信息。附件三：分成比例約定明確分成比例、分成支付方式及時間等分成相關(guān)的具體約定。附件四：第三方合作協(xié)議甲乙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，包括第三方責任限額、權(quán)益保護等具體約定。附件五：品牌使用規(guī)范詳細規(guī)定甲方在使用乙方品牌及標識時應遵守的規(guī)范和標準。附件六：保密協(xié)議明確雙方在合同履行過程中應保守的秘密內(nèi)容、保密期限等信息。附件七：爭議解決協(xié)議明確雙方在發(fā)生爭議時選擇的爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等信息。附件八：合同變更協(xié)議當合同需要變更時，明確變更的內(nèi)容、變更后的條款等信息。附件九：合同終止協(xié)議當合同需要終止時，明確終止的原因、終止后的處理事項等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定支付加盟費。2.甲方違反合同約定從事與乙方業(yè)務相沖突的活動。3.乙方未按約定提供培訓及指導。4.乙方未按約定提供資源及支持。5.甲方未按約定使用乙方品牌及標識。6.甲方未按約定維護乙方品牌形象。違約責任認定標準：1.甲方未按約定支付加盟費：乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。2.甲方違反合同約定從事與乙方業(yè)務相沖突的活動：乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定提供培訓及指導：甲方有權(quán)要求乙方履行合同約定，或要求乙方支付違約金。4.乙方未按約定提供資源及支持：甲方有權(quán)要求乙方履行合同約定，或要求乙方支付違約金。5.甲方未按約定使用乙方品牌及標識：乙方有權(quán)要求甲方改正，并要求甲方支付違約金。6.甲方未按約定維護乙方品牌形象：乙方有權(quán)要求甲方改正，并要求甲方支付違約金。示例說明：如甲方未按約定支付加盟費，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。違約金的計算方式為未支付加盟費的金額的10%。如甲方違反合同約定從事與乙方業(yè)務相沖突的活動，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。違約金的計算方式為甲方從事相沖突業(yè)務所獲得的收益的10%。如乙方未按約定提供培訓及指導，甲方有權(quán)要求乙方履行合同約定，或要求乙方支付違約金。違約金的計算方式為培訓費用的一倍。如乙方未按約定提供資源及支持，甲方有權(quán)要求乙方履行合同約定，或要求乙方支付違約金。違約金的計算方式為資源及支持費用的兩倍。如甲方未按約定使用乙方品牌及標識，乙方有權(quán)要求甲方改正，并要求甲方支付違約金。違約金的計算方式為品牌使用費用的兩倍。如甲方未按約定維護乙方品牌形象，乙方有權(quán)要求甲方改正，并要求甲方支付違約金。違約金的計算方式為品牌形象修復費用的兩倍。全文完。二零二四年度房產(chǎn)中介加盟合同1本合同目錄一覽第一條：加盟商的資格與條件1.1加盟商的資質(zhì)要求1.2加盟商的經(jīng)營范圍1.3加盟商的經(jīng)營地點第二條：合同期限2.1合同的開始日期2.2合同的結(jié)束日期第三條：加盟費用3.1加盟費用的金額3.2加盟費用的支付方式3.3加盟費用的退還條件第四條：加盟商的權(quán)利與義務4.1加盟商的權(quán)利4.2加盟商的義務第五條：中介服務的范圍與標準5.1中介服務的范圍5.2中介服務的標準第六條：加盟商的管理與培訓6.1加盟商的管理制度6.2加盟商的培訓計劃第七條：加盟商的市場推廣與宣傳7.1加盟商的市場推廣策略7.2加盟商的宣傳材料第八條：加盟商的業(yè)績評估與獎勵8.1加盟商的業(yè)績評估標準8.2加盟商的獎勵政策第九條：合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條：違約責任10.1加盟商的違約行為10.2違約責任的具體處理方式第十一條：爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的地點第十二條：法律適用與管轄12.1合同適用的法律12.2合同的管轄法院第十三條：保密條款13.1保密信息的定義13.2保密信息的保護期限第十四條：合同的生效與終止14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件第一部分：合同如下：第一條：加盟商的資格與條件1.1加盟商的資質(zhì)要求1.1.1加盟商應具備有效的營業(yè)執(zhí)照和法律地位，具備房地產(chǎn)中介服務資質(zhì)。1.1.3加盟商應有足夠的經(jīng)濟實力，能夠承擔合同約定的各項義務和責任。1.2加盟商的經(jīng)營范圍1.2.1加盟商應在加盟合同約定的范圍內(nèi)開展房地產(chǎn)中介服務，不得超出范圍經(jīng)營。1.2.2加盟商應遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)中介服務的法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動。1.3加盟商的經(jīng)營地點1.3.1加盟商應在合同約定的地點設立經(jīng)營場所，并辦理相關(guān)的工商注冊手續(xù)。1.3.2加盟商不得隨意變更經(jīng)營地點，如確需變更，應提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可變更。第二條：合同期限2.1合同的開始日期2.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.1.2合同的生效日期以合同附件的簽字日期為準。2.2合同的結(jié)束日期2.2.1合同期限為一年，自合同生效之日起計算。2.2.2如雙方同意續(xù)約，應在前一期合同到期前一個月內(nèi)簽訂新的合同。第三條：加盟費用3.1加盟費用的金額3.1.1加盟費用為人民幣萬元整。3.1.2加盟費用包括但不限于品牌使用權(quán)、管理培訓、市場推廣等費用。3.2加盟費用的支付方式3.2.1加盟商應按照合同約定的時間和方式向甲方支付加盟費用。3.2.2加盟商應在合同生效后十個工作日內(nèi)支付加盟費用。3.3加盟費用的退還條件3.3.1在合同有效期內(nèi)，如加盟商未經(jīng)甲方同意擅自退出合同，甲方有權(quán)不退還已支付的加盟費用。3.3.2在合同有效期內(nèi)，如加盟商因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方有權(quán)不退還已支付的加盟費用。第四條：加盟商的權(quán)利與義務4.1加盟商的權(quán)利4.1.1加盟商有權(quán)使用甲方的品牌、標識和經(jīng)營模式。4.1.2加盟商有權(quán)享受甲方提供的培訓、管理和支持服務。4.2加盟商的義務4.2.1加盟商應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動。4.2.2加盟商應按照甲方的要求，參加各項培訓和管理活動，提升自身經(jīng)營水平和服務質(zhì)量。第五條：中介服務的范圍與標準5.1中介服務的范圍5.1.1加盟商應提供包括二手房買賣、租賃、新房買賣等在內(nèi)的全方位房地產(chǎn)中介服務。5.1.2加盟商應在甲方指導下，開展市場調(diào)研，了解當?shù)厥袌銮闆r，并提供相應的市場報告。5.2中介服務的標準5.2.1加盟商應按照甲方的要求，提供真實、準確、完整的房地產(chǎn)信息。5.2.2加盟商應建立健全內(nèi)部管理制度，確保服務流程的規(guī)范化和標準化。第六條：加盟商的管理與培訓6.1加盟商的管理制度6.1.1加盟商應按照甲方的要求，制定并執(zhí)行各項管理制度，包括但不限于客戶信息管理、服務質(zhì)量管理等。6.1.2加盟商應定期對員工進行培訓，提升員工的專業(yè)素質(zhì)和服務水平。6.2加盟商的培訓計劃6.2.1甲方應根據(jù)加盟商的實際情況，提供相應的培訓計劃，包括但不限于業(yè)務知識、服務技巧等。6.2.2加盟商應按照甲方的要求，組織員工參加各項培訓活動。第八條：加盟商的業(yè)績評估與獎勵8.1加盟商的業(yè)績評估標準8.1.1甲方應根據(jù)加盟商的實際業(yè)務量和質(zhì)量，定期對加盟商的業(yè)績進行評估。8.1.2業(yè)績評估標準包括但不限于業(yè)務成交量、客戶滿意度、服務質(zhì)量等。8.2加盟商的獎勵政策8.2.1根據(jù)業(yè)績評估結(jié)果，甲方將給予優(yōu)秀加盟商一定的獎勵，獎勵形式包括但不限于獎金、旅游、培訓等。8.2.2獎勵的具體政策和標準由甲方根據(jù)實際情況制定，并提前通知加盟商。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.1.1合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更的條件包括但不限于加盟商的經(jīng)營范圍、合同期限等。9.2合同解除的條件9.2.1在合同有效期內(nèi)，如加盟商嚴重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。9.2.2在合同有效期內(nèi)，如加盟商因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方有權(quán)解除合同。第十條：違約責任10.1加盟商的違約行為a)未經(jīng)甲方同意，擅自變更合同約定的經(jīng)營范圍或經(jīng)營地點；b)未經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)讓或出租加盟權(quán)；c)嚴重違反國家法律法規(guī)，從事非法經(jīng)營活動；d)違反合同約定的其他義務。10.2違約責任的具體處理方式10.2.1如加盟商發(fā)生嚴重違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求加盟商支付違約金。10.2.2違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)合同約定的標準計算。第十一條：爭議解決11.1爭議解決的方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的地點11.2.1雙方約定以合同簽訂地作為爭議解決的地點。第十二條：法律適用與管轄12.1合同適用的法律12.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2合同的管轄法院12.2.1雙方同意將本合同有關(guān)的爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十三條：保密條款13.1保密信息的定義13.1.1保密信息是指在合同履行過程中，雙方獲得的對方未公開的、具有商業(yè)價值的各項信息。13.2保密信息的保護期限13.2.1雙方對保密信息的保護期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十四條：合同的生效與終止14.1合同的生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2合同生效的前提是甲方已收到加盟商支付的加盟費用。14.2合同的終止條件14.2.1在合同有效期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。14.2.2在合同有效期內(nèi)，如一方嚴重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的任何個人、企事業(yè)單位、社會團體等法律主體，因合同約定或事實需要而參與至合同的履行、利益分配、爭議解決等過程中的行為。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：a)客戶與乙方之間的房地產(chǎn)交易相關(guān)方；b)甲方為乙方提供培訓、管理、支持服務過程中涉及的第三方服務提供者；c)合同履行過程中涉及的行政機關(guān)、司法機關(guān)、仲裁機構(gòu)等；d)其他因合同約定或事實需要而參與的第三方。第二條：第三方的責任與義務2.1第三方在本合同項下的責任與義務，應由第三方自行承擔。第三方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照甲乙方的要求，履行合同約定的義務。2.2第三方應保證其提供服務的合法性、真實性和有效性，并承擔因其服務導致的任何損失和責任。第三條：第三方介入的協(xié)調(diào)與管理3.1甲乙雙方應積極協(xié)調(diào)，確保第三方的服務符合合同約定，保障合同的順利履行。3.2甲乙雙方均有權(quán)對第三方進行監(jiān)督和管理，要求第三方按照合同約定提供服務，并對其服務進行評價。第四條：第三方介入的變更與解除4.1第三方如因故不能繼續(xù)履行合同義務，甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。4.2甲乙雙方在解除與第三方的合同關(guān)系后，應重新協(xié)商確定新的第三方，以確保合同的繼續(xù)履行。第五條：第三方責任限額5.1甲乙雙方應明確第三方的責任限額，以確保甲乙雙方的權(quán)益不受損害。5.2第三方責任限額包括但不限于：a)第三方提供的服務范圍內(nèi)，因第三方原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔賠償責任；b)第三方服務過程中，因第三方故意或重大過失導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任；c)第三方服務過程中，因不可抗力導致合同不能履行或損失的，甲乙雙方應按照合同約定處理。第六條：第三方介入的爭議解決6.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：第三方介入對甲乙雙方的影響7.1第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。7.2第三方介入不影響甲乙雙方對彼此的權(quán)益主張，甲乙雙方應按照合同約定行使權(quán)益。第八條：第三方介入的合同條款修改8.1本合同的第三方介入相關(guān)條款，可根據(jù)實際情況進行修改和完善。8.2任何修改均應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。第九條：第三方介入的告知義務9.1甲乙雙方應在合同履行過程中，及時告知對方第三方介入的相關(guān)信息。9.2甲乙雙方應確保第三方了解本合同的約定，并履行其合同義務。第十條：第三方介入的終止條件10.1第三方介入在本合同履行完畢后終止。10.2第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系，并終止第三方介入。第十一條：第三方介入后的合同繼續(xù)履行11.1在第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。11.2甲乙雙方應按照本合同的約定，處理因第三方介入終止而產(chǎn)生的后續(xù)事項。第十二條：第三方介入的保密義務12.1甲乙雙方與第三方之間的合作信息，應予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.2違反保密義務的一方，應承擔違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。第十三條：第三方介入的法律法規(guī)遵守13.1甲乙雙方與第三方均應遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法活動。13.2違反法律法規(guī)的一方，應承擔相應的法律責任。第十四條：第三方介入的合同完整性14.1本合同及其附件，已涵蓋了甲乙雙方與第三方之間的一切權(quán)利義務關(guān)系。14.2如本合同及其附件未涉及的事項，甲乙雙方與第三方應按照中華人民共和國法律法規(guī)和雙方的誠信原則處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：加盟商資質(zhì)證明附件二：加盟商經(jīng)營計劃書附件三：加盟商培訓計劃附件四：加盟商市場推廣計劃附件五：房地產(chǎn)中介服務業(yè)務規(guī)范附件六：加盟商管理制度附件七：加盟商服務標準附件八：加盟商業(yè)績評估標準附件九：合同變更協(xié)議附件十：違約金計算公式附件十一：保密協(xié)議附件十二：第三方服務提供者名單附件十三：第三方服務提供者資質(zhì)證明附件十四：第三方服務提供者服務協(xié)議說明二：違約行為及責任認定：1.加盟商未經(jīng)甲方同意，擅自變更合同約定的經(jīng)營范圍或經(jīng)營地點。2.加盟商未經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)讓或出租加盟權(quán)。3.加盟商提供的服務不符合國家法律法規(guī)，從事非法經(jīng)營活動。4.加盟商違反合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.如加盟商發(fā)生嚴重違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求加盟商支付違約金。2.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)合同約定的標準計算。3.甲方應根據(jù)加盟商的違約行為，及時采取措施，減少損失，并有權(quán)要求加盟商賠償因此造成的損失。示例說明：如加盟商未經(jīng)甲方同意，擅自變更合同約定的經(jīng)營范圍，甲方有權(quán)解除合同，并要求加盟商支付違約金。具體違約金的金額，可以根據(jù)合同約定的標準進行計算。同時，甲方有權(quán)要求加盟商賠償因經(jīng)營范圍變更而給甲方造成的損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)中介加盟合同2本合同目錄一覽1.加盟合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.加盟方的基本信息2.1加盟方的名稱和地址2.2加盟方的法人代表或負責人3.加盟費用與支付方式3.1加盟費用的金額3.2支付方式與支付時間4.加盟方的權(quán)利與義務4.1加盟方的權(quán)利4.2加盟方的義務5.合同期限與續(xù)約5.1合同期限5.2續(xù)約條件與流程6.違約責任6.1加盟方的違約行為6.2違約責任的具體規(guī)定7.爭議解決方式7.1爭議的解決方式7.2爭議解決的時效8.合同的變更與解除8.1變更的條件8.2解除的條件與流程9.保密條款9.1保密信息的定義9.2保密信息的保護措施10.合同的生效與終止10.1合同的生效時間10.2合同的終止條件與流程11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決的方式12.其他條款12.1不可抗力12.2合同的完整性與獨立性13.附件13.1附件的列表與說明14.簽字蓋章頁14.1加盟方的簽字蓋章14.2加盟合同的蓋章與生效第一部分：合同如下：第一條加盟合同的定義與范圍1.1定義本加盟合同是指甲方（加盟方）與乙方（加盟公司）之間，就甲方加盟乙方房產(chǎn)中介業(yè)務，雙方達成一致而簽訂的書面協(xié)議。1.2范圍本加盟合同的范圍包括但不限于：加盟費用的支付與使用、加盟方的權(quán)利與義務、合同期限、違約責任、爭議解決方式等。第二條加盟方的基本信息2.1加盟方的名稱和地址甲方（加盟方）的名稱為：____________，地址為：____________。2.2加盟方的法人代表或負責人甲方（加盟方）的法人代表或負責人為：____________，身份證號碼：____________。第三條加盟費用與支付方式3.1加盟費用的金額甲方向乙方支付的加盟費用為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。3.2支付方式與支付時間甲方應在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付加盟費用。第四條加盟方的權(quán)利與義務4.1加盟方的權(quán)利（1）使用乙方的品牌、標志、商標及經(jīng)營模式；（2）接受乙方提供的培訓、指導和服務；（3）在合同期限內(nèi)，享有乙方提供的優(yōu)惠政策；（4）按照合同約定，分享房產(chǎn)中介市場的收益。4.2加盟方的義務（1）按照本合同的約定支付加盟費用；（2）遵守乙方的經(jīng)營規(guī)范和操作流程；（3）維護乙方的品牌形象，不得進行虛假宣傳；（4）合同期限內(nèi)，不得單方面解除合同。第五條合同期限與續(xù)約5.1合同期限本合同的有效期限為____年，自雙方簽字蓋章之日起計算。5.2續(xù)約條件與流程（1）合同期滿前____個月，甲方如需續(xù)約，應向乙方提出書面續(xù)約申請；（2）乙方應在收到甲方續(xù)約申請后的____個工作日內(nèi)，回復甲方是否同意續(xù)約；（3）雙方就續(xù)約事項達成一致的，應簽訂新的加盟合同，并按照新的合同約定執(zhí)行。第六條違約責任6.1加盟方的違約行為（1）未按照約定支付加盟費用；（2）違反乙方的經(jīng)營規(guī)范和操作流程；（3）未經(jīng)乙方同意，單方面解除合同；（4）其他違反本合同約定的行為。6.2違約責任的具體規(guī)定（1）甲方未按照約定支付加盟費用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為加盟費用的____%；（2）甲方違反乙方的經(jīng)營規(guī)范和操作流程的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔相應的法律責任；（3）甲方未經(jīng)乙方同意，單方面解除合同的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為加盟費用的____%；（4）甲方其他違反本合同約定的行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的法律責任。第八條爭議解決方式7.1爭議的解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的時效雙方應在本合同有效期內(nèi)積極履行各自的義務，如發(fā)生爭議，應自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)協(xié)商解決；逾期協(xié)商不成的，按本合同約定的爭議解決方式處理。第九條合同的變更與解除8.1變更的條件甲乙雙方同意，可以在合同期限內(nèi)，通過書面協(xié)議變更本合同的任何條款，但需遵循公平合理的原則，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。8.2解除的條件與流程（1）在合同期限內(nèi)，甲乙雙方同意解除合同的，應簽訂解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認；（2）解除協(xié)議應明確解除的原因、解除日期、解除后的責任處理等事項；（3）合同解除后，甲乙雙方應按照解除協(xié)議約定的方式處理后續(xù)事項。第十條保密條款9.1保密信息的定義保密信息是指本合同內(nèi)容以及甲乙雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營秘密等。9.2保密信息的保護措施甲乙雙方應對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露、復制、使用或利用保密信息。第十一條合同的生效與終止10.1合同的生效時間本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件與流程（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)約的，本合同自然終止；（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前終止本合同；（3）一方違反本合同嚴重違約的，另一方有權(quán)單方面終止合同；（4）合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定的方式處理后續(xù)事項。第十二條其他條款11.1不可抗力由于不可抗力導致一方不能履行本合同的，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應按照不可抗力影響的程度，協(xié)商解決或終止本合同。11.2合同的完整性與獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。本合同的各條款是獨立有效的，任何條款的無效性不影響其他條款的效力。第十三條附件12.1附件的列表與說明本合同附件包括：（1）房產(chǎn)中介服務協(xié)議；（2）加盟費用支付憑證；（3）培訓及技術(shù)支持安排；（4）其他雙方約定的附件。第十四條簽字蓋章頁13.1加盟方的簽字蓋章甲方（加盟方）代表：____________簽字：____________日期：____年__月__日13.2加盟合同的蓋章與生效本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到合同執(zhí)行的其他各方，包括但不限于客戶、供應商、合作伙伴、中介方等。1.2第三方介入的范圍（1）客戶購房咨詢、交易及售后服務；（2）供應商提供的商品或服務；（3）合作伙伴提供的技術(shù)支持、市場推廣等服務；（4）中介方提供的交易促成、信息咨詢服務等。第二條第三方責任的界定2.1第三方責任的限定甲乙雙方應盡力確保與第三方進行有效溝通，明確各方的權(quán)利義務。第三方如違反合同約定，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。2.2第三方責任限額（1）甲乙雙方與第三方簽訂的合同中，應明確第三方的責任限額；（2）如第三方未按約定履行義務，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔限定范圍內(nèi)的責任；（3）第三方對甲乙雙方的損失負有無限連帶責任的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第三條甲乙雙方與第三方合同的簽訂3.1甲乙雙方與第三方簽訂合同的要求甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應確保合同條款符合本合同的約定，并明確第三方的權(quán)利義務、責任限額等。3.2合同簽訂后的通知義務甲乙雙方與第三方簽訂合同后，應立即將合同副本遞交給另一方，并說明合同的主要內(nèi)容、第三方的主要義務等。第四條第三方違約的處理4.1第三方違約的情形第三方如未按合同約定履行義務，構(gòu)成違約。4.2第三方違約的處理流程（1）甲乙雙方應與第三方進行溝通，要求其履行合同約定的義務；（2）如第三方仍不履行義務，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并追究其違約責任；（3）如第三方違約導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第五條第三方權(quán)益的保障5.1第三方權(quán)益的保障甲乙雙方應尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。5.2第三方權(quán)益變更的處理如第三方權(quán)益發(fā)生變更，甲乙雙方應及時通知對方，并按照變更后的情況履行合同。第六條甲乙雙方的協(xié)助義務6.1甲乙雙方的協(xié)助義務甲乙雙方應相互協(xié)助，確保與第三方的合同履行順利。6.2協(xié)助義務的具