2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目租賃合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件1.3租賃物的使用目的和限制第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長(zhǎng)條件和程序第三條租金3.1租金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付的期限和方式3.3租金的調(diào)整條件和程序第四條押金4.1押金的金額和支付方式4.2押金的退還條件和程序第五條租賃物的維護(hù)和維修5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用的承擔(dān)方式第六條保險(xiǎn)6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)第七條轉(zhuǎn)租7.1承租人是否允許轉(zhuǎn)租7.2轉(zhuǎn)租的條件和程序第八條提前終止合同8.1合同提前終止的條件8.2提前終止合同的違約金或其他責(zé)任第九條違約9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為9.3違約責(zé)任的處理方式第十條不可抗力10.1不可抗力的定義和范圍10.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的途徑和方法11.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效限制第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.2法律變更對(duì)合同的影響第十三條通知13.1雙方之間的通知方式和要求13.2通知的生效時(shí)間和效果第十四條合同的生效和終止14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件14.3合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道號(hào)，具體面積為平方米。1.2租賃物為在建的商業(yè)辦公大樓，現(xiàn)狀為層建筑，外部裝修為，內(nèi)部裝修為。1.3租賃物用于承租人的商業(yè)辦公用途，不得用于其他用途，包括但不限于住宅、倉(cāng)儲(chǔ)、生產(chǎn)等。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期為2024年1月1日，結(jié)束日期為2029年12月31日，共計(jì)60個(gè)月。2.2若承租人在租賃期滿前6個(gè)月書(shū)面通知出租人，且出租人同意，租賃期限可以延長(zhǎng)，延長(zhǎng)的期限和條件由雙方另行協(xié)商確定。第三條租金3.1租金的計(jì)算方式為按照租賃物的面積和市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算，每月租金為元/平方米。3.2租金支付的期限為每月5日前，承租人應(yīng)將當(dāng)月租金支付給出租人。3.3租金的調(diào)整條件為市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)超過(guò)5%，出租人可以書(shū)面通知承租人調(diào)整租金，承租人對(duì)調(diào)整后的租金有異議的，可以在收到通知后15日內(nèi)向出租人提出，雙方協(xié)商解決。第四條押金4.1承租人應(yīng)向出租人支付押金，金額為租金總額的3個(gè)月，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.2租賃期滿或者合同提前終止后，出租人在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或者損壞已由承租人賠償后，應(yīng)當(dāng)在扣除承租人應(yīng)支付的費(fèi)用后退還剩余押金，退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第五條租賃物的維護(hù)和維修5.1出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和主要設(shè)施的維護(hù)，保證租賃物符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)和衛(wèi)生要求。5.2承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，包括但不限于燈具更換、門(mén)窗修理等。5.3維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如果是因?yàn)樽赓U物本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1承租人應(yīng)向保險(xiǎn)公司投保，保障范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等意外事件導(dǎo)致的損失。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條提前終止合同8.1合同提前終止的條件如下：1)承租人在租賃期內(nèi)未經(jīng)出租人同意，轉(zhuǎn)租或改變租賃物用途的；2)承租人違反合同約定，嚴(yán)重影響到出租人利益的；3)出租人因國(guó)家政策調(diào)整或法律法規(guī)變化，需要提前終止合同的。8.2提前終止合同的違約金或其他責(zé)任如下：1)承租人提前終止合同的，應(yīng)支付給出租人違約金，違約金金額為租金總額的30%；2)出租人提前終止合同的，應(yīng)退還承租人已支付的租金和押金，并支付給承租人違約金，違約金金額為租金總額的10%；3)因不可抗力導(dǎo)致合同提前終止的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條違約9.1出租人的違約行為如下：1)未按約定提供租賃物，影響承租人正常使用的；2)未按約定維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或無(wú)法使用的；3)未經(jīng)承租人同意，擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)安全的。9.2承租人的違約行為如下：1)未按約定支付租金，逾期超過(guò)3個(gè)月的；2)未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或無(wú)法使用的；3)未經(jīng)出租人同意，擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃物用途的。9.3違約責(zé)任的處理方式如下：1)違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；2)違約方應(yīng)支付給守約方違約金，違約金金額為租金總額的10%；3)違約方在收到守約方書(shū)面通知后15日內(nèi)未糾正違約行為的，守約方有權(quán)提前終止合同。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義和范圍如下：1)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等；2)不可抗力事件包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、地震、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。10.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施如下：1)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件；2)雙方應(yīng)協(xié)商確定因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行困難或終止合同的事宜；3)因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或提前終止的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的途徑和方法如下：1)雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決；2)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效限制如下：1)雙方對(duì)爭(zhēng)議解決的請(qǐng)求，應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)益受到侵害之日起6個(gè)月內(nèi)提出；2)超過(guò)時(shí)效限制的爭(zhēng)議請(qǐng)求，對(duì)方有權(quán)拒絕處理。第十二條法律適用12.1合同適用的法律如下：1)本合同適用中華人民共和國(guó)法律；2)法律、法規(guī)、規(guī)章和政策如有變更，對(duì)合同的解釋和履行產(chǎn)生影響的，應(yīng)以變更后的法律為準(zhǔn)。第十三條通知13.1雙方之間的通知方式和要求如下：1)雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知；2)通知發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式；3)通知在發(fā)送之日起3日內(nèi)未被對(duì)方否認(rèn)的，視為已送達(dá)。第十四條合同的生效和終止14.1合同的生效條件如下：1)本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；2)雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.2合同的終止條件如下：1)租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同的；2)雙方協(xié)商一致提前終止合同的；3)因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或提前終止的。14.3合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理如下：1)出租人在扣除承租人應(yīng)支付的費(fèi)用后，退還剩余押金；2)承租人應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀或按照出租人要求處理；3)雙方應(yīng)對(duì)合同終止后的保密信息、商業(yè)秘密等予以保密。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1本合同所稱第三方是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未簽署任何書(shū)面協(xié)議的個(gè)體或組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、擔(dān)保方、審計(jì)方、評(píng)估方、監(jiān)管方等，以及其他可能對(duì)合同履行產(chǎn)生影響的主體。第二條第三方介入的條件和程序2.1若有第三方介入，甲乙方應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的第三方的主體信息、介入的事由和目的。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不違反本合同的約定，不影響甲乙雙方的權(quán)益。2.3甲乙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方達(dá)成書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)責(zé)和義務(wù)，并提交給另一方審查。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方應(yīng)保證其介入行為符合法律法規(guī)的規(guī)定，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)對(duì)其介入過(guò)程中獲取的甲乙雙方的保密信息予以保密，不得泄露給其他無(wú)關(guān)方。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的主體關(guān)系，第三方對(duì)甲乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)由甲乙方自行解決，不得影響本合同的履行。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其介入行為所產(chǎn)生的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額由甲乙方在書(shū)面協(xié)議中約定。5.2第三方如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。5.3甲乙方應(yīng)合理行使權(quán)利，不得濫用第三方責(zé)任限額規(guī)定，損害第三方的合法權(quán)益。第六條第三方介入對(duì)合同履行的影響6.1第三方介入不影響本合同的履行，甲乙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。6.2若有第三方介入的事項(xiàng)涉及本合同的變更或解除，甲乙方應(yīng)重新協(xié)商達(dá)成一致，并簽署書(shū)面協(xié)議。第七條第三方介入的終止條件7.1第三方介入的終止條件由甲乙方在書(shū)面協(xié)議中約定，包括但不限于第三方完成介入事項(xiàng)、第三方違約等。7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)對(duì)其介入過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)事項(xiàng)負(fù)責(zé)善后處理。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方如違反本合同或書(shū)面協(xié)議的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙方如違反本合同或書(shū)面協(xié)議的約定，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，甲乙方應(yīng)保證本合同的履行不受影響。第十條法律適用和爭(zhēng)議解決10.1本合同及第三方介入的書(shū)面協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律；法律、法規(guī)、規(guī)章和政策如有變更，對(duì)合同的解釋和履行產(chǎn)生影響的，應(yīng)以變更后的法律為準(zhǔn)。10.2甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，按照本合同及書(shū)面協(xié)議的約定處理。第十一條通知和保密11.1甲乙方與第三方之間的通知，按照雙方書(shū)面協(xié)議的約定執(zhí)行。11.2甲乙方應(yīng)保守第三方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得泄露給其他無(wú)關(guān)方。第十二條合同的生效和終止12.1本合同及第三方介入的書(shū)面協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2本合同及第三方介入的書(shū)面協(xié)議的終止，不影響本合同其他條款的效力。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)同時(shí)簽署本部分修正條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物位置和面積詳細(xì)描述附件二：租賃物現(xiàn)狀和條件照片附件三：租賃物使用目的和限制說(shuō)明附件四：租金計(jì)算公式和租金支付記錄附件五：租賃押金支付憑證附件六：租賃物的維護(hù)和維修責(zé)任分配附件七：保險(xiǎn)單據(jù)附件八：轉(zhuǎn)租協(xié)議附件九：提前終止合同書(shū)面通知附件十：違約金計(jì)算公式附件十一：第三方介入的書(shū)面協(xié)議附件十二：合同履行過(guò)程中的其他重要文件和證明附件一：租賃物位置和面積詳細(xì)描述要求：提供租賃物的詳細(xì)地址和面積，以及建筑結(jié)構(gòu)、樓層等信息。附件二：租賃物現(xiàn)狀和條件照片要求：提供租賃物的內(nèi)外部照片，展示租賃物的現(xiàn)狀和條件。附件三：租賃物使用目的和限制說(shuō)明要求：詳細(xì)說(shuō)明租賃物的使用目的和任何限制條件，包括但不限于用途、裝修要求等。附件四：租金計(jì)算公式和租金支付記錄要求：提供租金計(jì)算的詳細(xì)公式和租金支付的記錄，包括支付時(shí)間、金額等。附件五：租賃押金支付憑證要求：提供租賃押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或者其他支付憑證。附件六：租賃物的維護(hù)和維修責(zé)任分配要求：明確出租人和承租人在租賃物的維護(hù)和維修方面的責(zé)任分配。附件七：保險(xiǎn)單據(jù)要求：提供承租人購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)已經(jīng)生效。附件八：轉(zhuǎn)租協(xié)議要求：如果承租人進(jìn)行轉(zhuǎn)租，需提供轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租的條件和程序。附件九：提前終止合同書(shū)面通知要求：如果雙方協(xié)商一致提前終止合同，需提供書(shū)面通知，注明終止日期和原因。附件十：違約金計(jì)算公式要求：提供違約金的計(jì)算公式，明確違約金的具體計(jì)算方式。附件十一：第三方介入的書(shū)面協(xié)議要求：提供與第三方介入相關(guān)的書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)責(zé)和義務(wù)。附件十二：合同履行過(guò)程中的其他重要文件和證明要求：提供合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他重要文件和證明，包括但不限于維修記錄、支付憑證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為如下：1.承租人未按約定支付租金。2.承租人未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。3.承租人未經(jīng)出租人同意，擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃物用途。4.出租人未按約定提供租賃物，影響承租人正常使用。5.出租人未按約定維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或無(wú)法使用。6.出租人未經(jīng)承租人同意，擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)安全。7.第三方未按約定履行相關(guān)合同義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)支付給守約方違約金，違約金金額根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定。3.違約方在收到守約方書(shū)面通知后15日內(nèi)未糾正違約行為的，守約方有權(quán)提前終止合同。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：如果承租人未按約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。如果出租人未按約定提供租賃物，影響承租人正常使用，承租人可以要求出租人承擔(dān)因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目租賃合同2本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1承租人的使用限制4.2承租人的維護(hù)責(zé)任第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1承租人需購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的支付第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件8.2提前終止合同的違約金第九條法律適用9.1合同適用的法律第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十一條通知11.1通知的方式11.2通知的期限第十二條合同的變更和補(bǔ)充12.1合同變更的條件12.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容第十三條合同的生效13.1合同生效的條件第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道，具體地址為號(hào)，該地點(diǎn)處于交通便利、商業(yè)繁華區(qū)域，便于承租人開(kāi)展業(yè)務(wù)。1.2租賃物的面積為平方米，實(shí)際可使用面積為平方米，租賃物分為個(gè)區(qū)域，包括、、等。1.3租賃物可用于包括但不限于辦公、展示、倉(cāng)儲(chǔ)等用途。承租人需按照約定的用途合理使用租賃物，如需改變用途，應(yīng)提前書(shū)面征得出租人同意。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2如承租人在租賃期滿后需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前個(gè)工作日向出租人提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方根據(jù)屆時(shí)市場(chǎng)情況協(xié)商確定續(xù)租租金及租賃期限。第三條租金及支付方式3.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金為元/月，總計(jì)租金為元。3.2租金支付周期為每月日前，承租人應(yīng)將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。3.3承租人逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的%作為滯納金。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1承租人應(yīng)按照約定的用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和功能。第五條維修責(zé)任5.1出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行大修、中修和裝修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.2承租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行日常小修和保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1承租人應(yīng)按照出租人的要求購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交予出租人留存。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1出租人未按約定提供租賃物的，應(yīng)支付承租人違約金元。7.2承租人未按約定支付租金的，應(yīng)支付出租人違約金元。7.3一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條提前終止合同8.1在合同履行期間，如遇不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商提前終止合同。8.2提前終止合同的，承租人應(yīng)支付出租人違約金元，并按照實(shí)際租賃期限比例退還已支付的租金。第九條法律適用9.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為市區(qū)人民法院。第十一條通知11.1雙方通過(guò)書(shū)面形式相互通知，通知送達(dá)對(duì)方指定地址即視為通知有效。11.2雙方應(yīng)確保通知途徑暢通，如一方地址、聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方。第十二條合同的變更和補(bǔ)充12.1本合同的變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同的變更或補(bǔ)充不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定，不得違背本合同的宗旨和雙方的真實(shí)意愿。第十三條合同的生效13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款如下：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。（2）雙方在履行本合同過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。（3）本合同的解除、終止或無(wú)效，不影響雙方在合同解除、終止或無(wú)效后依法承擔(dān)的違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1本合同所述第三方是指非甲乙方之外的其它個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估方、維修方等。15.2第三方介入本合同的，應(yīng)與甲乙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照書(shū)面協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。16.2第三方如因履行不當(dāng)導(dǎo)致甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照書(shū)面協(xié)議的約定執(zhí)行。17.2如書(shū)面協(xié)議未約定的，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為元。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對(duì)第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。18.2第三方如違反其與甲乙方之間的合同約定，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十九條第三方介入的程序19.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入理由和時(shí)間。19.2甲乙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第二十條第三方退出20.1第三方需退出的，應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙方，并說(shuō)明退出理由和時(shí)間。20.2第三方退出后，其應(yīng)繼續(xù)履行其與甲乙方之間的書(shū)面協(xié)議約定的義務(wù)。第二十一條第三方與租賃物的關(guān)系21.1第三方如非租賃物的實(shí)際使用人，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。21.2第三方如租賃物的實(shí)際使用人，應(yīng)按照本合同約定的用途合理使用租賃物。第二十二條第三方與租金支付22.1第三方如非租金支付義務(wù)人，不得代甲乙方支付租金。22.2第三方如代甲乙方支付租金，應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙方，并說(shuō)明支付理由和金額。第二十三條第三方與維修責(zé)任23.1第三方如非維修義務(wù)人，不得擅自對(duì)租賃物進(jìn)行維修。23.2第三方如維修義務(wù)人，應(yīng)按照本合同約定的維修責(zé)任和期限履行維修義務(wù)。第二十四條第三方與保險(xiǎn)24.1第三方如非保險(xiǎn)受益人，不得要求保險(xiǎn)公司支付保險(xiǎn)金。24.2第三方如保險(xiǎn)受益人，應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，向甲乙方支付保險(xiǎn)費(fèi)用。第二十五條第三方與違約責(zé)任25.1第三方如違約，應(yīng)按照書(shū)面協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。25.2第三方如未與甲乙方簽訂書(shū)面協(xié)議，或書(shū)面協(xié)議未約定的，第三方對(duì)甲乙方的違約責(zé)任，按照本合同的違約責(zé)任條款執(zhí)行。第二十六條第三方與法律適用和爭(zhēng)議解決26.1第三方與甲乙方之間的法律適用和爭(zhēng)議解決，按照書(shū)面協(xié)議的約定執(zhí)行。26.2如書(shū)面協(xié)議未約定的，第三方與甲乙方之間的法律適用和爭(zhēng)議解決，適用本合同的法律適用和爭(zhēng)議解決條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物描述清單附件二：租金支付明細(xì)表附件三：維修責(zé)任確認(rèn)書(shū)附件四：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)證明附件五：第三方介入?yún)f(xié)議附件六：合同變更協(xié)議附件七：合同解除協(xié)議附件八：違約金計(jì)算公式附件九：租賃物使用限制說(shuō)明附件十：租賃物維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)附件一：租賃物描述清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、位置、面積等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)列出每期租金的金額、支付日期、支付方式等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。附件三：維修責(zé)任確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：確認(rèn)書(shū)應(yīng)明確維修責(zé)任的劃分，包括大修、中修、小修等，并由雙方簽字確認(rèn)。附件四：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括保險(xiǎn)單副本，顯示保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)公司等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，包括介入的范圍、期限、違約責(zé)任等，并由雙方簽字確認(rèn)。附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)列出變更的內(nèi)容、日期、雙方的責(zé)任等，并由雙方簽字確認(rèn)。附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)列出解除合同的條件、程序、違約責(zé)任等，并由雙方簽字確認(rèn)。附件八：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：公式應(yīng)明確違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、比率等，并由雙方簽字確認(rèn)。附件九：租賃物使用限制說(shuō)明詳細(xì)要求：說(shuō)明應(yīng)詳細(xì)列出租賃物的使用限制，包括但不限于禁止事項(xiàng)、特殊要求等，并由雙方簽字確認(rèn)。附件十：租賃物維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)詳細(xì)要求：手冊(cè)應(yīng)包括租賃物的維護(hù)保養(yǎng)方法、周期、注意事項(xiàng)等，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按約定提供租賃物。2.出租人未按約定維修租賃物。3.承租人未按約定支付租金。4.承租人未按約定使用租賃物。5.第三方未按約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照附件八的違約金計(jì)算公式計(jì)算。2.賠償金額：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失計(jì)算。3.違約方需承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說(shuō)明：如果出租人未按約定提供租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因延遲提供租賃物導(dǎo)致的損失。如果承租人未按約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果第三方未按約定履行其職責(zé)，甲乙方可以要求第三方支付違約金，并賠償因第三方違約導(dǎo)致的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目租賃合同3本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述1.2租賃面積的確定第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條租賃用途5.1租賃物的使用目的5.2租賃物的使用限制第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)7.2保險(xiǎn)的賠償范圍第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九條合同的變更和終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條附件11.1租賃物清單11.2其他相關(guān)文件第十二條其他條款12.1合同的公示12.2合同的備案第十三條簽署日期13.1合同簽署日期第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)街道的房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體包括：住宅樓棟，商業(yè)店鋪間，停車場(chǎng)個(gè)，以及其他配套設(shè)施。1.2租賃面積的確定租賃面積共計(jì)平方米，具體分布如下：住宅面積平方米，商業(yè)面積平方米，停車場(chǎng)面積平方米，其他配套設(shè)施面積平方米。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元/平方米。3.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，每月5日前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付時(shí)間承租人應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月租金。第四條押金4.1押金金額押金金額為人民幣萬(wàn)元。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前終止后，出租人在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或其他影響合同履行的情況后，將押金無(wú)息退還給承租人。第五條租賃用途5.1租賃物的使用目的承租人應(yīng)將租賃物用于合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于非法用途。5.2租賃物的使用限制承租人不得在租賃物上進(jìn)行任何形式的改動(dòng)或擴(kuò)建，不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)和安全性。第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和公共設(shè)施的維護(hù)，確保租賃物符合使用要求。6.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部裝修和設(shè)施的維護(hù)，確保租賃物內(nèi)部環(huán)境的良好。第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)承租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃物的評(píng)估價(jià)值。7.2保險(xiǎn)的賠償范圍保險(xiǎn)賠償范圍應(yīng)包括租賃物及其附屬設(shè)施因火災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人未按照約定提供租賃物，或者租賃物不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。8.2承租人的違約責(zé)任承租人未按照約定支付租金，或者未按照約定使用租賃物的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。第九條合同的變更和終止9.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署變更協(xié)議。9.2合同終止條件合同終止條件按照《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，可以先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條附件11.1租賃物清單附件一：租賃物清單，詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。11.2其他相關(guān)文件附件二：其他與租賃相關(guān)的文件，如規(guī)劃許可證、建筑許可證等。第十二條其他條款12.1合同的公示合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行合同公示。12.2合同的備案合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行合同備案。第十三條簽署日期13.1合同簽署日期合同簽署日期為202X年X月X日。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)合同副本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方的概念、責(zé)任限額以及與其他各方的劃分，甲乙雙方在遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，特對(duì)本合同第三方介入相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行修正，以確保合同的順利進(jìn)行。第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指非甲乙雙方當(dāng)事人，但參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、擔(dān)保方、審計(jì)方、評(píng)估方、維修方等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙雙方同意，第三方介入應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并在本合同中明確。2.2第三方介入的條件、方式、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)，以及第三方選擇的標(biāo)準(zhǔn)，由甲乙雙方在本合同中約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1甲乙雙方同意，第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，按照甲乙雙方協(xié)商確定的金額或比例承擔(dān)。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，有據(jù)可查。3.3若第三方因履行本合同導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的職責(zé)。4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或商品符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙雙方的約定。4.3第三方應(yīng)按照約定時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量等要求履行合同義務(wù)。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.3甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止與第三方的合同。第六條第三方介入的變更和終止6.1甲乙雙方同意，第三方介入的變更或終止，應(yīng)書(shū)面簽署，并通知對(duì)方。6.2第三方介入的變更或終止，不影響甲乙雙方之間合同的履行。6.3若第三方未履行合同義務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方信息的披露7.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的合同相關(guān)信息。7.2第三方應(yīng)按照合同約定，向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的履行合同所需的信息。7.3甲乙雙方和第三方均應(yīng)對(duì)合同信息保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第八條第三方違約處理8.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決第三方違約問(wèn)題，確保合同的正常履行。8.3第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條其他條款10.1本合同的修正，不影響甲乙雙方原合同的權(quán)利義務(wù)。10.2本合同的修正，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本合同的修正，一式三份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。附件二：規(guī)劃許可證附上租賃物所在地塊的規(guī)劃許可證復(fù)印件。附件三：建筑許可證附上租賃物建筑的許可證復(fù)印件。附件四：租賃物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)列明租賃物的評(píng)估價(jià)值及評(píng)估機(jī)構(gòu)信息。附件五：租金支付明細(xì)表列明租金支付的時(shí)間、金額等信息。附件六：維修責(zé)任分配協(xié)議詳細(xì)列明出租人和承租人各自的維修責(zé)任范圍。附件七：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)證明附上承租人購(gòu)買(mǎi)的火災(zāi)保險(xiǎn)的保單復(fù)印件。附件八：合同變更協(xié)議如有合同變更，需附上變更協(xié)議。附件九：合同終止協(xié)議如有合同終止，需附上終止協(xié)議。附件十：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)證明附上爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按約定提供租賃物，租賃物不符合約定等。責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃物，則構(gòu)成違約，需按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.承租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按約定支付租金，未按約定使用租賃物等。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若承租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，則構(gòu)成違約，需按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.雙方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按約定履行合同義務(wù)，未按約定時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量等要求履行合同等。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若雙方未能按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維修工作，則雙方均需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目租賃合同4本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的位置1.3租賃物的面積1.4租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租的條件7.2轉(zhuǎn)租的通知期限第八條合同變更8.1合同變更的條件8.2合同變更的程序第九條合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十二條通知12.1通知的方式12.2通知的期限第十三條附則13.1合同的生效13.2合同的終止第十四條其他條款14.1附加條款14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述：本合同租賃物為位于____市的____地塊，地塊面積為_(kāi)___平方米。地塊內(nèi)現(xiàn)有建筑物若干，包括但不限于寫(xiě)字樓、商場(chǎng)、住宅等，具體建筑物面積及用途詳見(jiàn)附件一。1.2租賃物的位置：租賃物位于____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)，地處____商圈，交通便利，具有較高的商業(yè)價(jià)值。1.3租賃物的面積：租賃物的總面積為_(kāi)___平方米，其中建筑面積為_(kāi)___平方米，占地面積為_(kāi)___平方米。1.4租賃物的使用范圍：承租人可在租賃物上設(shè)立商業(yè)、辦公、居住等用途，但需符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃和法律法規(guī)的規(guī)定。租賃物使用范圍具體如下：（1）寫(xiě)字樓：用于承租人或其關(guān)聯(lián)公司的辦公場(chǎng)所，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)；（2）商場(chǎng)：用于零售、餐飲、娛樂(lè)等商業(yè)活動(dòng)，不得經(jīng)營(yíng)違法法律法規(guī)的項(xiàng)目；（3）住宅：用于承租人或其關(guān)聯(lián)公司的員工居住，不得對(duì)外出租或用于其他用途。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同自簽字蓋章之日起生效，租賃開(kāi)始日期為_(kāi)___年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為_(kāi)___年，自租賃開(kāi)始日期起計(jì)算，租賃結(jié)束日期為_(kāi)___年__月__日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：承租人應(yīng)按本合同約定支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月____元，租金總額為_(kāi)___元。3.2租金支付周期：租金每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月的租金。3.3租金支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等形式支付租金。支付后，出租人應(yīng)向承租人出具相應(yīng)的收款憑證。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金，押金金額為人民幣_(tái)___元。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將租賃物交還給出租人，出租人在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞、無(wú)欠款等情況后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。4.3押金退還方式：出租人退還承租人押金時(shí)，應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將押金退還至承租人指定的銀行賬戶。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任：出租人應(yīng)對(duì)租賃物的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維修、養(yǎng)護(hù)，確保其正常使用。5.2承租人的維修責(zé)任：承租人應(yīng)妥善使用租賃物，并對(duì)其專有部位和專有設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)按本合同約定辦理保險(xiǎn)手續(xù)，將租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備納入保險(xiǎn)范圍。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)向保險(xiǎn)公司報(bào)案，并通知出租人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用：承租人承擔(dān)辦理保險(xiǎn)手續(xù)及支付保險(xiǎn)費(fèi)用的責(zé)任。如出租人要求承租人購(gòu)買(mǎi)特定保險(xiǎn)，承租人應(yīng)按照出租人的要求辦理，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第八條合同變更8.1合同變更的條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同變更的程序：雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，具有同等法律效力。第九條合同解除9.1合同解除的條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）出租人單方面解除合同，但需提前書(shū)面通知承租人；（3）承租人違反本合同約定，出租人要求解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可要求解除合同。9.2合同解除的程序：（1）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議；（2）出租人單方面解除合同的，應(yīng)提前書(shū)面通知承租人；（3）承租人違反本合同約定，出租人要求解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知承租人；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均應(yīng)書(shū)面通知解除合同。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任：出租人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。10.2承租人的違約責(zé)任：承租人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條通知12.1通知的方式：雙方可以通過(guò)書(shū)面、電子郵件、短信等形式進(jìn)行通知。12.2通知的期限：雙方發(fā)出的通知，應(yīng)在通知中載明生效日期，通知生效日期不得晚于通知發(fā)出之日起__日內(nèi)。第十三條附則13.1合同的生效：本合同自簽字蓋章之日起生效。13.2合同的終止：租賃期滿或合同提前解除后，本合同即終止。第十四條其他條款14.1附加條款：如本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方可簽訂附加條款予以明確。14.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同簽訂后，如雙方就租賃事宜有新的約定，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外，與本合同具有利益關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型：第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、共有人、有利害關(guān)系的第三方等。1.3第三方責(zé)任：第三方根據(jù)其介入的具體情況，可能對(duì)本合同的履行產(chǎn)生影響，其應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入的附加條款2.1中介方介入：如本合同通過(guò)中介方協(xié)助達(dá)成，中介方應(yīng)承擔(dān)協(xié)助甲乙方履行合同的義務(wù)，并按照約定收取傭金。2.2擔(dān)保方介入：如本合同需要擔(dān)保方提供擔(dān)保，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。2.3監(jiān)管方介入：如本合同涉及監(jiān)管事宜，監(jiān)管方應(yīng)按照法律法規(guī)和職責(zé)范圍進(jìn)行監(jiān)管。2.4共有人介入：如租賃物為共有財(cái)產(chǎn)，共有人的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)在本合同中明確。2.5有利害關(guān)系的第三方介入：如本合同涉及有利害關(guān)系的第三方，其權(quán)利和義務(wù)應(yīng)在本合同中明確。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方根據(jù)其介入的具體情況，其責(zé)任限額由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。3.2第三方責(zé)任限額的履行：第三方應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙方可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第四條第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，其相互之間的關(guān)系不由本合同調(diào)整。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)：第三方根據(jù)其介入的具體情況，享有相應(yīng)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。4.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分：第三方應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)超出約定范圍的責(zé)任。第五條第三方介入的額外條款5.1第三方信息披露：第三方應(yīng)向甲乙方披露其相關(guān)信息，包括但不限于身份證明、聯(lián)系方式等。5.2第三方協(xié)助履行：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方履行本合同約定的義務(wù)。5.3第三方違約處理：如第三方違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.4第三方權(quán)利限制：第三方不得濫用其權(quán)利，損害甲乙方的合法權(quán)益。第六條第三方與甲乙方爭(zhēng)議解決6.1第三方與甲乙方的爭(zhēng)議解決方式：第三方與甲乙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2第三方與甲乙方的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：第三方與甲乙方的爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第七條第三方與甲乙方的通知7.1第三方通知方式：第三方可以通過(guò)書(shū)面、電子郵件、短信等形式向甲乙方發(fā)出通知。7.2第三方通知期限：第三方發(fā)出的通知，應(yīng)在通知中載明生效日期，通知生效日期不得晚于通知發(fā)出之日起__日內(nèi)。第八條第三方與甲乙方的附則8.1第三方合同生效：本合同自簽字蓋章之日起生效。8.2第三方合同終止：租賃期滿或合同提前解除后，本合同即終止。8.3第三方合同的補(bǔ)充協(xié)議：本合同簽訂后，如雙方就租賃事宜有新的約定，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付方式等信息。附件三：押金支付憑證證明承租人已支付押金的憑證。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)證明承租人已購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的單據(jù)。附件五：維修責(zé)任確認(rèn)書(shū)明確出租人和承租人的維修責(zé)任。附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議如有轉(zhuǎn)租情況，需提供轉(zhuǎn)租協(xié)議。附件七：合同變更協(xié)議如有合同變更，需提供變更協(xié)議。附件八：合同解除協(xié)議如有合同解除，需提供解除協(xié)議。附件九：違約金計(jì)算公式明確違約金的計(jì)算方式。附件十：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書(shū)明確雙方同意的爭(zhēng)議解決方式。附件十一：第三方身份證明證明第三方的身份信息。附件十二：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)明確第三方的責(zé)任限額。附件十三：第三方協(xié)助履行確認(rèn)書(shū)明確第三方的協(xié)助履行義務(wù)。附件十四：第三方違約處理確認(rèn)書(shū)明確第三方的違約處理方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定支付租金、押金；2.承租人未按約定使用租賃物；3.承租人未按約定履行維修責(zé)任；4.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租；5.出租人未按約定提供租賃物；6.出租人未按約定履行維修責(zé)任；7.出租人違反合同約定提前解除合同；8.第三方未按約定履行協(xié)助義務(wù)；9.第三方未按約定承擔(dān)責(zé)任；10.任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的__%。2.損失賠償：守約方因違約行為遭受的損失，違約方應(yīng)予以賠償。3.合同解除：違約方違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同。4.其他責(zé)任：如有其他違約行為，雙方可協(xié)商確定相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：如承租人未按約定支付租金，出租人可要求承租人支付違約金，并將租賃物收回。如承租人未按約定使用租賃物，出租人可要求承租人停止違約行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。如第三方未按約定履行協(xié)助義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目租賃合同5本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述1.2租賃面積的確定第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條押金4.1押金金額4.2押金支付方式4.3押金退還條件第五條租賃物的使用及維護(hù)5.1使用范圍5.2維護(hù)責(zé)任第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租的條件8.2轉(zhuǎn)租的通知期限第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的通知期限9.3提前解除合同的違約金第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2附件第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改方式14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述租賃物為位于【具體地址】的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于【具體房屋數(shù)量】棟房屋、【具體商業(yè)面積】平方米的商業(yè)空間、【具體辦公面積】平方米的辦公區(qū)域，以及與之相關(guān)的配套設(shè)施和附屬設(shè)施。1.2租賃面積的確定租賃面積共計(jì)【具體面積】平方米，具體分布如下：【具體部位】面積：【具體面積】平方米【具體部位】面積：【具體面積】平方米【具體部位】面積：【具體面積】平方米第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開(kāi)始日期為【具體日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為【具體年數(shù)】年，自租賃開(kāi)始日期起計(jì)算，租賃結(jié)束日期為【具體日期】。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【具體金額】元，按月支付。3.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶。3.3租金支付日期租金應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的【具體天數(shù)】?jī)?nèi)支付完成。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金【具體金額】元。4.2押金支付方式押金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶。4.3押金退還條件合同到期或者提前解除合同時(shí)，承租人按照合同約定將租賃物交還給出租人，并經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無(wú)損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已經(jīng)得到修復(fù)的，出租人應(yīng)在【具體天數(shù)】?jī)?nèi)退還承租人全部押金。第五條租賃物的使用及維護(hù)5.1使用范圍承租人只能將租賃物用于【具體用途】，不得擅自改變租賃物的用途。5.2維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行大修，包括但不限于：【具體大修項(xiàng)目】。6.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行日常小修，包括但不限于：【具體小修項(xiàng)目】。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租的條件承租人需經(jīng)出租人同意方可將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租的通知期限承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前【具體天數(shù)】?jī)?nèi)通知出租人。第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前【具體天數(shù)】書(shū)面通知對(duì)方。9.2提前解除合同的通知期限承租人應(yīng)提前【具體天數(shù)】書(shū)面通知出租人解除合同。9.3提前解除合同的違約金提前解除合同的一方應(yīng)支付給對(duì)方【具體金額】的違約金。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任出租人未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付【具體金額】的違約金。10.2承租人的違約責(zé)任承租人未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付【具體金額】的違約金。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】人民法院。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附加條款如下：（1）【具體附加條款】（2）【具體附加條款】（3）【具體附加條款】13.2附件本合同附件如下：（1）【具體附件】（2）【具體附件】（3）【具體附件】第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改方式合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.3合同解除條件合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定的條件，任何一方不得單方面解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)提前【具體天數(shù)】通知對(duì)方。2.2第三方介入應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款進(jìn)行。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，履行相關(guān)的義務(wù)，包括但不限于：提供服務(wù)保證服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相關(guān)責(zé)任3.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的損失承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過(guò)【具體金額】。4.2第三方應(yīng)對(duì)其未提供服務(wù)范圍內(nèi)的損失不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對(duì)第三方與甲乙方之間的任何關(guān)系負(fù)責(zé)。第六條第三方介入的額外條款和說(shuō)明6.1甲乙方應(yīng)與第三方就介入的具體事宜簽訂附加協(xié)議，附加協(xié)議應(yīng)明確規(guī)定第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。6.2附加協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方同意并簽署，方能生效。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。7.2第三方介入的變更或解除應(yīng)遵循本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方未按約定提供服務(wù)或提供服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方未按約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1甲乙方與第三方之間因介入事宜發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】人民法院。第十條第三方介入的法律適用10.1本合同及其附加協(xié)議、變更或解除協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)11.1甲乙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。11.2甲乙方應(yīng)保證第三方提供的服務(wù)質(zhì)量，并對(duì)其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條第三方介入的效力12.1本合同第三方介入的修正條款自甲乙方雙方簽署后生效。12.2本合同第三方介入的修正條款與本合同具有同等效力。本合同及其附加協(xié)議、變更或解除協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)清單包含租賃物的詳細(xì)地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)記錄每期租金的支付金額、支付日期等信息。附件三：押金支付收據(jù)證明承租人已支付押金的收據(jù)副本。附件四：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明出租人和承租人之間的維修責(zé)任和義務(wù)。附件五：保險(xiǎn)單副本證明租賃物已投保的保險(xiǎn)單副本。附件六：轉(zhuǎn)租同意書(shū)若承租人進(jìn)行轉(zhuǎn)租，需提供出租人簽署的轉(zhuǎn)租同意書(shū)。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等信息。附件八：合同變更或解除協(xié)議若合同需進(jìn)行變更或解除，需簽署此協(xié)議并附上相關(guān)證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按照約定提供租賃物或未履行維修責(zé)任。2.承租人未能按照約定支付租金或未能妥善使用和維護(hù)租賃物。3.第三方未能按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約：按照合同約定，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。2.承租人違約：按照合同約定，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。3.第三方違約：按照甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金。示例說(shuō)明：1.若出租人未能在租賃開(kāi)始日期提供租賃物，構(gòu)成違約，應(yīng)向承租人支付違約金。2.若承租人未能在租賃期限內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約，應(yīng)向出租人支付違約金。3.若第三方未能提供約定的服務(wù)，構(gòu)成違約，應(yīng)向甲乙方支付違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目租賃合同7本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的具體劃分第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金的計(jì)算方式3.2租金的支付時(shí)間及方式第四條租賃物的使用及維護(hù)4.1租賃物的合理使用4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)及責(zé)任第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租的條件及程序第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的程序第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議的解決方式第十一條法律法規(guī)的適用11.1適用法律法規(guī)的聲明第十二條其他條款12.1附加條款的說(shuō)明第十三條通知13.1通知的送達(dá)方式及時(shí)間第十四條合同的生效、變更和解除14.1合同的生效條件14.2合同的變更程序14.3合同的解除程序第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)路的房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體包括：棟樓房、個(gè)商鋪、個(gè)停車位等。1.2租賃范圍的具體劃分租賃范圍包括上述租賃物的使用權(quán)及相關(guān)的配套設(shè)施和服務(wù)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金的計(jì)算方式租金按照每月元計(jì)算，共計(jì)元。3.2租金的支付時(shí)間及方式租金每月底支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第四條租賃物的使用及維護(hù)4.1租賃物的合理使用承租人應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全和使用壽命。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行大修和翻修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行日常維修和小修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)及責(zé)任承租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障租賃物的安全。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租的條件及程序承租人如需轉(zhuǎn)租租賃物，須提前一個(gè)月向出租人提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租需遵守本合同的條款，承租人應(yīng)對(duì)轉(zhuǎn)租方的行為負(fù)責(zé)。第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件在租賃期內(nèi)，如承租人需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知出租人，并支付違約金，違約金為租金總額的10%。9.2提前解除合同的程序承租人應(yīng)按照合同約定的程序向出租人提出解除合同的申請(qǐng)，經(jīng)出租人同意后，雙方按照合同約定辦理合同解除手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任出租人如違反合同約定，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租人的損失。10.2承租人的違約責(zé)任承租人如違反合同約定，導(dǎo)致出租人無(wú)法正常收取租金或租