2024年度二手土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍1.2土地使用權(quán)面積1.3土地使用權(quán)性質(zhì)第二條轉(zhuǎn)讓雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方有權(quán)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)3.2受讓方具備轉(zhuǎn)讓條件3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓符合相關(guān)法律法規(guī)第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式及支付時(shí)間第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需文件5.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理時(shí)間及流程第六條土地使用權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶所需文件6.2過(guò)戶時(shí)間及流程第七條土地使用權(quán)使用期限7.1土地使用權(quán)剩余使用期限7.2使用期限變更第八條土地開(kāi)發(fā)與利用8.1受讓方開(kāi)發(fā)利用土地的義務(wù)8.2受讓方開(kāi)發(fā)利用土地的限制第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任10.2受讓方的違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約泄露的后果第十四條其他條款14.1合同的修改和補(bǔ)充14.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓14.3合同的解除和終止第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍1.1.1本合同所涉及的土地使用權(quán)，位于_______（具體位置），土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.1.2土地使用面積為_(kāi)______平方米，具體界線以土地使用權(quán)證載明為準(zhǔn)。1.2土地使用權(quán)面積1.2.1轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)面積為_(kāi)______平方米，土地使用權(quán)證載明的面積與實(shí)際面積有差異的，以實(shí)際面積為準(zhǔn)。1.2.2土地使用權(quán)的面積不得擅自改變，如需改變，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。1.3土地使用權(quán)性質(zhì)1.3.1土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)______（如住宅、商業(yè)、工業(yè)等），轉(zhuǎn)讓方保證土地使用權(quán)的性質(zhì)符合受讓方的需求。1.3.2土地使用權(quán)性質(zhì)的變更，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，并取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。第二條轉(zhuǎn)讓雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.1.2轉(zhuǎn)讓方地址：_______2.1.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人：_______2.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______。2.2受讓方信息2.2.2受讓方地址：_______2.2.3受讓方法定代表人：_______2.2.4受讓方聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______。第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方有權(quán)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)3.1.1甲方保證其擁有合法的土地使用權(quán)，并有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給乙方。3.1.2甲方應(yīng)提供土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，證明其對(duì)土地使用權(quán)的所有權(quán)。3.2受讓方具備轉(zhuǎn)讓條件3.2.1乙方應(yīng)具備法律法規(guī)規(guī)定的受讓土地使用權(quán)的主體資格。3.2.2乙方應(yīng)符合當(dāng)?shù)卣畬?duì)受讓土地使用權(quán)所提出的資質(zhì)要求。3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓符合相關(guān)法律法規(guī)3.3.1本次土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.3.2本次土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1.1雙方確認(rèn)，本次土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。4.1.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.2支付方式及支付時(shí)間4.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。4.2.2剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方應(yīng)按照甲方約定的時(shí)間和方式支付。第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需文件5.1.1雙方應(yīng)向相關(guān)部門提交土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)文件，包括但不限于：土地使用權(quán)證、轉(zhuǎn)讓合同、身份證明等相關(guān)文件。5.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)。5.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理時(shí)間及流程5.2.1雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向相關(guān)部門提交土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。5.2.2雙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求，完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理。第六條土地使用權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶所需文件6.1.1雙方應(yīng)向相關(guān)部門提交土地使用權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)文件，包括但不限于：土地使用權(quán)證、過(guò)戶合同、身份證明等相關(guān)文件。6.2過(guò)戶時(shí)間及流程6.2.1雙方應(yīng)自土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成后_______日內(nèi)，向相關(guān)部門提交土地使用權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)。6.2.2雙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求，完成土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)的辦理。第八條土地開(kāi)發(fā)與利用8.1受讓方開(kāi)發(fā)利用土地的義務(wù)8.1.1乙方應(yīng)按照土地使用權(quán)證載明的用途開(kāi)發(fā)利用土地，不得擅自改變用途。8.1.2乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓合同簽訂后_______年內(nèi)開(kāi)始開(kāi)發(fā)利用土地，否則甲方有權(quán)解除本合同。8.2受讓方開(kāi)發(fā)利用土地的限制8.2.1乙方在開(kāi)發(fā)利用土地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違法用地。8.2.2乙方在開(kāi)發(fā)利用土地過(guò)程中，不得損害周圍環(huán)境和公共利益。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.1.1合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同的變更應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。9.2合同解除條件9.2.1雙方同意解除合同的，可以簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。第十條違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任10.1.1甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。10.1.2甲方未按約定提供土地使用權(quán)證等文件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2受讓方的違約責(zé)任10.2.1乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。10.2.2乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律11.2.1雙方約定，本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)______。11.2.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2本合同的生效以甲方提供合法的土地使用權(quán)證等文件為條件。12.2合同終止條件12.2.1本合同在土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后終止。12.3合同解除條件12.3.1一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。13.2保密期限13.2.1雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除之日起_______年失效。13.3違約泄露的后果13.3.1如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方的秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露秘密所造成的實(shí)際損失的_______倍。第十四條其他條款14.1合同的修改和補(bǔ)充14.1.1本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改補(bǔ)充協(xié)議。14.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓14.2.1本合同的權(quán)利和義務(wù)可以依法繼承和轉(zhuǎn)讓。14.3合同的解除和終止14.3.1本合同的解除和終止，應(yīng)依照本合同第十一條、第十二條和第十三條的規(guī)定辦理。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審批機(jī)關(guān)等，特制定本部分以明確第三方的概念、責(zé)任限額以及與其他各方的劃分說(shuō)明。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審批機(jī)關(guān)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入本合同，應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定以及甲乙雙方的約定。2.2第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方出示合法的證件和資質(zhì)，以證明其具備介入的資格。第三條第三方的主要義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求，并確保甲乙雙方的權(quán)益不受損害。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其服務(wù)之外的風(fēng)險(xiǎn)和損失不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方在履行合同過(guò)程中，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額為第三方收費(fèi)的_______倍。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方介入本合同，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，第三方僅負(fù)責(zé)協(xié)助和提供服務(wù)。第六條第三方介入后的額外條款及說(shuō)明6.1如第三方未按約定履行義務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的過(guò)程符合法律法規(guī)的要求，并保障雙方的合法權(quán)益。第七條第三方保密義務(wù)7.1第三方應(yīng)對(duì)其在履行合同過(guò)程中獲悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等予以保密。7.2第三方保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除之日起_______年失效。第八條第三方違約責(zé)任8.1第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2第三方違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約金，違約金為第三方收費(fèi)的_______倍。第九條第三方與甲乙雙方的爭(zhēng)議解決9.1第三方與甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同修改和補(bǔ)充10.1本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改補(bǔ)充協(xié)議。10.2修改和補(bǔ)充協(xié)議的生效，應(yīng)以甲乙雙方簽字（或蓋章）為準(zhǔn)。第十一條第三方介入的合同繼承和轉(zhuǎn)讓11.1本合同的權(quán)利和義務(wù)可以依法繼承和轉(zhuǎn)讓。11.2第三方介入的合同繼承和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)符合法律法規(guī)的要求，并取得甲乙雙方的同意。第十二條第三方介入的合同解除和終止12.1本合同的解除和終止，應(yīng)依照本合同第十一條、第十二條和第十三條的規(guī)定辦理。12.2第三方介入的合同解除和終止，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同所承擔(dān)的違約責(zé)任。本部分作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀本部分內(nèi)容，并確認(rèn)已充分理解第三方介入的相關(guān)規(guī)定。如對(duì)本部分內(nèi)容有異議，應(yīng)及時(shí)提出，否則視為同意本部分的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證1.1土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件1.2土地使用權(quán)證編號(hào)：_______1.3土地使用權(quán)證頒發(fā)機(jī)關(guān)：_______附件二：轉(zhuǎn)讓合同2.1轉(zhuǎn)讓合同原件及復(fù)印件2.2轉(zhuǎn)讓合同簽訂日期：_______2.3轉(zhuǎn)讓合同簽訂地點(diǎn)：_______附件三：受讓方資質(zhì)證明3.1受讓方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件3.2受讓方法定代表人身份證明原件及復(fù)印件3.3受讓方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：_______附件四：轉(zhuǎn)讓方資質(zhì)證明4.1轉(zhuǎn)讓方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件4.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人身份證明原件及復(fù)印件4.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：_______附件五：土地評(píng)估報(bào)告5.1土地評(píng)估報(bào)告原件及復(fù)印件5.2土地評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：_______5.3土地評(píng)估報(bào)告出具日期：_______附件六：中介服務(wù)合同6.1中介服務(wù)合同原件及復(fù)印件6.2中介機(jī)構(gòu)名稱：_______6.3中介服務(wù)合同簽訂日期：_______附件七：審批機(jī)關(guān)文件7.1審批機(jī)關(guān)出具的同意轉(zhuǎn)讓文件原件及復(fù)印件7.2審批機(jī)關(guān)名稱：_______7.3審批文件出具日期：_______說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1甲方未按約定提供土地使用權(quán)證等文件。2甲方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4乙方未按約定時(shí)間開(kāi)始開(kāi)發(fā)利用土地。5乙方在開(kāi)發(fā)利用土地過(guò)程中，違反法律法規(guī)或損害周圍環(huán)境和公共利益。6中介方、評(píng)估方、審批機(jī)關(guān)等第三方未按約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。3中介方、評(píng)估方、審批機(jī)關(guān)等第三方未按約定履行義務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間提供土地使用權(quán)證等文件，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。具體違約金金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。如乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。具體違約金金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。全文完。2024年度二手土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)概述1.1土地位置與面積1.2土地用途及現(xiàn)狀1.3土地使用權(quán)證照情況第二條轉(zhuǎn)讓方與受讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息2.2受讓方基本信息第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓方式3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)第四條合同的履行與交付4.1土地使用權(quán)交付時(shí)間及方式4.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)4.3受讓方義務(wù)第五條土地使用權(quán)的權(quán)屬變更5.1權(quán)屬變更手續(xù)5.2權(quán)屬變更時(shí)間及費(fèi)用第六條合同的解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限及違約責(zé)任第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1合同修改條件10.2合同補(bǔ)充內(nèi)容第十一條附件11.1土地使用權(quán)證照復(fù)印件11.2其他相關(guān)文件第十二條其他條款12.1不可抗力12.2合同的生效與失效第十三條合同的份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)概述1.1土地位置與面積本合同所涉及的土地位于_______省/市/自治區(qū)的_______縣/市/區(qū)，具體位置為_(kāi)______（詳細(xì)地址），土地面積為_(kāi)______平方米。1.2土地用途及現(xiàn)狀該土地的現(xiàn)狀為_(kāi)______（土地現(xiàn)狀，如空地、建筑物等），土地使用權(quán)證照顯示其用途為_(kāi)______（土地用途，如工業(yè)、商業(yè)、住宅等）。1.3土地使用權(quán)證照情況轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其擁有該土地使用權(quán)的合法性，并應(yīng)在合同簽訂前向受讓方出示土地使用權(quán)證書及其他相關(guān)證明文件。第二條轉(zhuǎn)讓方與受讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息轉(zhuǎn)讓方（甲方）名稱：_______注冊(cè)地址：_______法代表：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.2受讓方基本信息受讓方（乙方）名稱：_______注冊(cè)地址：_______法代表：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓方式本合同的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式為_(kāi)______（如買賣、贈(zèng)與、交換等）。3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式（1）_______年_______月_______日前支付_______%；（2）_______年_______月_______日前支付_______%；（3）_______年_______月_______日前支付剩余的_______%。3.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)承擔(dān)方式如下：（1）_______；（2）_______；（3）_______。第四條合同的履行與交付4.1土地使用權(quán)交付時(shí)間及方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將土地使用權(quán)證照交付給乙方。土地使用權(quán)的實(shí)際交付地點(diǎn)為_(kāi)______。4.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)甲方應(yīng)保證其對(duì)土地使用權(quán)的所有權(quán)，并確保土地使用權(quán)證照的真實(shí)、有效。同時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)證照的過(guò)戶手續(xù)。4.3受讓方義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付方式，及時(shí)足額支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。同時(shí)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)證照的過(guò)戶手續(xù)。第五條土地使用權(quán)的權(quán)屬變更5.1權(quán)屬變更手續(xù)雙方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理土地使用權(quán)權(quán)屬變更手續(xù)。具體包括但不限于：（1）_______；（2）_______；（3）_______。5.2權(quán)屬變更時(shí)間及費(fèi)用權(quán)屬變更手續(xù)的辦理期限為_(kāi)______年_______月_______日前。辦理過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第六條合同的解除與終止6.1合同解除條件在任何情況下，除非雙方達(dá)成書面一致意見(jiàn)，否則任何一方不得單方面解除或終止本合同。6.2合同終止條件（1）土地使用權(quán)權(quán)屬變更完成；（2）雙方履行完畢本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)；（3）其他根據(jù)法律法規(guī)、本合同約定應(yīng)終止的情況。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。8.2受讓方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為_(kāi)______，適用法律為_(kāi)______（國(guó)家或地區(qū)的法律）。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在簽訂本合同過(guò)程中及合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限及違約責(zé)任保密期限為_(kāi)______年，自雙方知道或應(yīng)當(dāng)知道保密信息之日起計(jì)算。違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的_______倍。第十一條附件11.1土地使用權(quán)證照復(fù)印件本合同附件中包含甲乙雙方提供的土地使用權(quán)證照復(fù)印件，該證照復(fù)印件作為本合同的有效組成部分。11.2其他相關(guān)文件其他與本合同相關(guān)的文件，包括但不限于：_______、_______、_______等。第十二條其他條款12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力情形消失后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)合同的履行。12.2合同的生效與失效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，自土地使用權(quán)權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢之日失效。第十三條合同的份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管責(zé)任雙方均有義務(wù)妥善保管本合同及其附件，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于_______（地點(diǎn)）簽署。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形第三方可能介入本合同的情形包括但不限于：中介服務(wù)、評(píng)估審計(jì)、權(quán)屬變更登記、支付結(jié)算等。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的指示和法律法規(guī)的規(guī)定行事。若第三方因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的合法性、準(zhǔn)確性及有效性。若第三方服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十七條第三方選擇與委托17.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入本合同事項(xiàng)。若雙方無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，可提交至仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院確定。17.2第三方委托甲乙雙方授權(quán)第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)責(zé)。第十八條第三方費(fèi)用18.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入本合同事項(xiàng)產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定的方式承擔(dān)。未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得收取額外費(fèi)用。18.2費(fèi)用支付方式甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付第三方費(fèi)用。支付過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由支付方承擔(dān)。第十九條第三方保密義務(wù)19.1保密內(nèi)容第三方在介入本合同事項(xiàng)過(guò)程中，知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。19.2保密期限及違約責(zé)任第三方保密義務(wù)的期限自甲乙雙方知道或應(yīng)當(dāng)知道保密信息之日起計(jì)算，期限為_(kāi)______年。違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的_______倍。第二十條第三方違約責(zé)任20.1第三方違約第三方違反本合同及其委托協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。20.2第三方侵權(quán)第三方在介入本合同事項(xiàng)過(guò)程中，侵害甲乙雙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第二十一條第三方退出21.1第三方退出的條件有下列情形之一的，第三方可以退出本合同事項(xiàng)：（1）甲乙雙方書面同意；（2）法律法規(guī)規(guī)定；（3）第三方喪失服務(wù)能力。21.2第三方退出的程序第三方退出本合同事項(xiàng)，應(yīng)提前_______日書面通知甲乙雙方。雙方應(yīng)按照約定方式，完成第三方退出的相關(guān)手續(xù)。第二十二條第三方與其他各方的關(guān)系22.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入本合同事項(xiàng)，不代表其與甲乙雙方建立任何形式的合同關(guān)系。第三方僅提供服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同義務(wù)。22.2第三方