二零二四年度商業(yè)廣場(chǎng)門(mén)面租賃合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商業(yè)廣場(chǎng)門(mén)面租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃范圍界定第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整方式第五條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍5.1租賃用途5.2經(jīng)營(yíng)范圍限制第六條出租人義務(wù)6.1出租人提供的服務(wù)及設(shè)施6.2出租人保障租賃物符合租賃用途第七條承租人義務(wù)7.1承租人合理使用租賃物7.2承租人支付租金及其他費(fèi)用7.3承租人遵守法律法規(guī)及合同約定第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理事項(xiàng)第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十二條協(xié)助與配合12.1出租人提供必要的協(xié)助12.2承租人配合出租人管理工作第十三條雙方的其他權(quán)利義務(wù)13.1雙方共同遵守的條款13.2雙方的權(quán)利與義務(wù)第十四條合同的生效、修訂及解除14.1合同生效條件14.2合同修訂條件14.3合同解除條件及后果第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)街道的商業(yè)廣場(chǎng)門(mén)面，門(mén)面編號(hào)為，建筑面積為平方米。租賃物現(xiàn)狀符合一般商業(yè)使用條件，且符合承租人的經(jīng)營(yíng)需求。1.2租賃范圍界定租賃范圍包括租賃物及其附屬設(shè)施和設(shè)備。附屬設(shè)施和設(shè)備包括但不限于照明、空調(diào)、供暖、消防設(shè)施等。出租人應(yīng)確保租賃物及附屬設(shè)施和設(shè)備符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)廣場(chǎng)的管理規(guī)定。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為雙方簽訂合同之日起。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整），租金按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的第一個(gè)工作日。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：商業(yè)廣場(chǎng)管理有限公司賬號(hào)：X開(kāi)戶(hù)行：銀行分行第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整條件租金調(diào)整條件如下：（1）當(dāng)我國(guó)消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)（CPI）月度同比漲幅超過(guò)3%時(shí)，雙方可協(xié)商進(jìn)行租金調(diào)整。（2）當(dāng)商業(yè)廣場(chǎng)所在區(qū)域的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格出現(xiàn)顯著波動(dòng)時(shí)，雙方可協(xié)商進(jìn)行租金調(diào)整。4.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式為按比例調(diào)整，具體比例雙方協(xié)商確定。第五條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍5.1租賃用途承租人租賃該門(mén)面主要用于經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。5.2經(jīng)營(yíng)范圍限制（1）法律法規(guī)禁止和限制的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目；（2）可能對(duì)商業(yè)廣場(chǎng)其他商戶(hù)造成不良影響的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目；（3）可能影響商業(yè)廣場(chǎng)安全和秩序的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。第六條出租人義務(wù)6.1出租人提供的服務(wù)及設(shè)施出租人應(yīng)向承租人提供商業(yè)廣場(chǎng)內(nèi)的公共設(shè)施和配套服務(wù)，包括但不限于清潔、安保、消防等。6.2出租人保障租賃物符合租賃用途出租人應(yīng)確保租賃物在租賃期間符合承租人的經(jīng)營(yíng)需求，如存在不符合情況，出租人應(yīng)在承租人提出要求后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件合同變更條件如下：（1）雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)及商業(yè)廣場(chǎng)的管理規(guī)定；（2）因政策調(diào)整、商業(yè)廣場(chǎng)規(guī)劃變動(dòng)等原因，雙方協(xié)商一致進(jìn)行合同變更。8.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽合同；（2）承租人提前解約，但需提前一個(gè)月通知對(duì)方；（3）出租人提前解約，但需提前六個(gè)月通知對(duì)方；（4）一方違反合同約定，嚴(yán)重影響到對(duì)方利益，對(duì)方有權(quán)終止合同。8.3合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，承租人應(yīng)按照出租人的要求遷出租賃物，并支付合同終止后的租金及違約金。合同終止后的具體處理事項(xiàng)雙方協(xié)商確定。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任出租人違約責(zé)任如下：（1）未能按照合同約定提供租賃物及附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金；（2）未能履行出租人的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租人違約責(zé)任承租人違約責(zé)任如下：（1）未能按照合同約定支付租金及其他費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金；（2）未能履行承租人的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式如下：（1）雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方通過(guò)電子郵件、短信、電話(huà)等方式進(jìn)行通知。11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下：出租人：商業(yè)廣場(chǎng)管理有限公司地址：市區(qū)街道號(hào)承租人：公司地址：市區(qū)街道號(hào)第十二條協(xié)助與配合12.1出租人提供必要的協(xié)助出租人應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于：（1）辦理工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等事宜；（2）提供商業(yè)廣場(chǎng)內(nèi)的營(yíng)銷(xiāo)推廣支持；（3）協(xié)助承租人解決經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中遇到的問(wèn)題。12.2承租人配合出租人管理工作承租人應(yīng)遵守商業(yè)廣場(chǎng)的管理規(guī)定，配合出租人的管理工作，包括但不限于：（1）遵守商業(yè)廣場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)時(shí)間；（2）配合商業(yè)廣場(chǎng)的安全、消防、衛(wèi)生等工作；（3）按照出租人的要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)范圍的申報(bào)。第十三條雙方的其他權(quán)利義務(wù)13.1雙方共同遵守的條款雙方應(yīng)共同遵守合同約定，依法經(jīng)營(yíng)，誠(chéng)實(shí)守信，維護(hù)商業(yè)廣場(chǎng)的和諧經(jīng)營(yíng)環(huán)境。13.2雙方的權(quán)利與義務(wù)雙方的其他權(quán)利與義務(wù)按照合同約定執(zhí)行，如合同中未約定的，雙方應(yīng)協(xié)商確定。第十四條合同的生效、修訂及解除14.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修訂條件合同修訂條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）修訂內(nèi)容不違反法律法規(guī)及商業(yè)廣場(chǎng)的管理規(guī)定。14.3合同解除條件及后果合同解除條件如下：（1）租賃期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽合同；（2）承租人提前解約，但需提前一個(gè)月通知對(duì)方；（3）出租人提前解約，但需提前六個(gè)月通知對(duì)方；（4）一方違反合同約定，嚴(yán)重影響到對(duì)方利益，對(duì)方有權(quán)終止合同。合同解除后的后果按照第八條第8.3款執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方的概念、責(zé)任限額以及第三方與其他各方的劃分，甲乙雙方在遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，特就第三方介入相關(guān)事宜進(jìn)行如下修正：第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方指除甲乙雙方外，與本合同無(wú)關(guān)，但涉及本合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生權(quán)利義務(wù)關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類(lèi)型第三方包括但不限于：（1）中介機(jī)構(gòu)；（2）維修保養(yǎng)服務(wù)提供商；（3）物業(yè)服務(wù)管理公司；（4）政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)；（5）其他涉及合同履行過(guò)程中的相關(guān)方。第二條第三方介入情形及處理2.1第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：（1）中介方協(xié)助甲乙雙方簽訂合同；（2）維修保養(yǎng)服務(wù)提供商負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)保養(yǎng)；（3）物業(yè)服務(wù)管理公司負(fù)責(zé)商業(yè)廣場(chǎng)的日常管理；（4）政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督；（5）其他涉及合同履行過(guò)程中的第三方介入情形。2.2第三方介入處理甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任限制額度。3.2第三方責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用總額；（2）第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，責(zé)任限額不超過(guò)合同總價(jià)款的10%；（3）第三方涉及違法行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，責(zé)任限額根據(jù)法律規(guī)定及合同約定確定。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的指示和要求，確保合同順利履行。4.2第三方與中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、物業(yè)服務(wù)管理公司等的關(guān)系第三方與中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、物業(yè)服務(wù)管理公司等的關(guān)系，由各方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。如有爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商解決或依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)5.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，提供必要的資料和協(xié)助。5.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行合同過(guò)程中，不侵犯他人的合法權(quán)益。5.3甲乙雙方在第三方介入過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同約定的義務(wù)。第六條爭(zhēng)議解決6.1第三方介入導(dǎo)致的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、修訂及解除7.1本附加條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本附加條款的修訂，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商達(dá)成一致。7.3本附加條款的解除，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。本附加條款與原合同具有同等法律效力，如有沖突，以本附加條款為準(zhǔn)。如有未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，另行協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀說(shuō)明詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括面積、位置、設(shè)施等情況。附件二：商業(yè)廣場(chǎng)管理規(guī)定商業(yè)廣場(chǎng)的管理規(guī)定，包括運(yùn)營(yíng)時(shí)間、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、安全要求等。附件三：租賃物維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明維修保養(yǎng)服務(wù)提供商的名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件四：物業(yè)服務(wù)管理協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)服務(wù)管理公司的名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件五：政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)名錄列出涉及合同履行過(guò)程中的政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱(chēng)、聯(lián)系方式等信息。附件六：中介服務(wù)協(xié)議如有中介方參與合同簽訂，需提供中介服務(wù)協(xié)議，包括中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件七：合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件根據(jù)實(shí)際情況，提供合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照合同約定提供租賃物及附屬設(shè)施和設(shè)備；2.出租人未能履行出租人的其他義務(wù)；3.承租人未能按照合同約定支付租金及其他費(fèi)用；4.承租人未能履行承租人的其他義務(wù)；5.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)；6.第三方涉及違法行為導(dǎo)致甲乙雙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.違約方的違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任；3.違約方在履行合同過(guò)程中的過(guò)錯(cuò)程度，作為判定其違約責(zé)任的重要依據(jù)。示例說(shuō)明：如出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃物及附屬設(shè)施和設(shè)備，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，承租人可以要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因停業(yè)導(dǎo)致的損失等。如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致承租人損失，承租人可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付賠償金、承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用等。全文完。二零二四年度商業(yè)廣場(chǎng)門(mén)面租賃合同2本合同目錄一覽第一條：租賃物及租賃范圍1.1：商業(yè)廣場(chǎng)門(mén)面的具體位置和面積1.2：租賃物的現(xiàn)狀及租賃期間內(nèi)的維護(hù)責(zé)任第二條：租賃期限2.1：租賃開(kāi)始日期和結(jié)束日期2.2：租賃期限的續(xù)約條款及相應(yīng)條件第三條：租金及支付方式3.1：租金的金額3.2：租金的支付周期和支付日期3.3：租金支付的遲延及違約金計(jì)算方式第四條：租賃用途及經(jīng)營(yíng)限制4.1：租賃物的經(jīng)營(yíng)用途4.2：租賃期間內(nèi)的禁止用途第五條：合同的變更和解除5.1：合同變更的條件和程序5.2：合同解除的條件和程序第六條：違約責(zé)任6.1：承租人的違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任6.2：出租人的違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任第七條：保險(xiǎn)責(zé)任7.1：承租人的保險(xiǎn)責(zé)任及保險(xiǎn)要求7.2：保險(xiǎn)事故發(fā)生后的處理程序第八條：維修責(zé)任8.1：出租人的維修責(zé)任8.2：承租人的維修責(zé)任第九條：稅費(fèi)及其他費(fèi)用9.1：租賃期間內(nèi)的稅費(fèi)承擔(dān)9.2：租賃期間內(nèi)的其他費(fèi)用承擔(dān)第十條：合同的生效、變更和解除10.1：合同的生效條件10.2：合同的變更條件10.3：合同的解除條件第十一條：爭(zhēng)議解決方式11.1：合同爭(zhēng)議的解決方式11.2：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及適用法律第十二條：保密條款12.1：保密信息的定義及范圍12.2：保密信息的保密義務(wù)及期限第十三條：通知和送達(dá)13.1：通知的方式和時(shí)限13.2：送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十四條：其他條款14.1：合同的完整性和獨(dú)立性14.2：合同的份數(shù)及保管責(zé)任14.3：合同的修改及補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條：租賃物及租賃范圍1.1：商業(yè)廣場(chǎng)門(mén)面的具體位置和面積本合同租賃的門(mén)面位于商業(yè)廣場(chǎng)一層，具體位置東臨街，南臨路，西臨街，北臨路，門(mén)面面積為平方米。1.2：租賃物的現(xiàn)狀及租賃期間內(nèi)的維護(hù)責(zé)任租賃物現(xiàn)狀為空置，租賃期間內(nèi)，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，并確保租賃物符合相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)廣場(chǎng)的管理要求。第二條：租賃期限2.1：租賃開(kāi)始日期和結(jié)束日期租賃開(kāi)始日期為2024年1月1日，結(jié)束日期為2024年12月31日。2.2：租賃期限的續(xù)約條款及相應(yīng)條件租賃期滿(mǎn)后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向出租人提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，可按照屆時(shí)市場(chǎng)價(jià)格及條件續(xù)約。第三條：租金及支付方式3.1：租金的金額租金為每月人民幣元整，租金按月支付。3.2：租金的支付周期和支付日期租金支付周期為一個(gè)月，支付日期為每月10日前。3.3：租金支付的遲延及違約金計(jì)算方式承租人如未能在規(guī)定日期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為違約金。第四條：租賃用途及經(jīng)營(yíng)限制4.1：租賃物的經(jīng)營(yíng)用途承租人不得將租賃物用于法律法規(guī)禁止和商業(yè)廣場(chǎng)管理規(guī)約限制的用途，如餐飲、娛樂(lè)等。4.2：租賃期間內(nèi)的禁止用途承租人不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)、儲(chǔ)存危險(xiǎn)物品、損害商業(yè)廣場(chǎng)形象的活動(dòng)。第五條：合同的變更和解除5.1：合同變更的條件和程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2：合同解除的條件和程序合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第六條：違約責(zé)任6.1：承租人的違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任如承租人違反合同約定，出租人有權(quán)要求承租人立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2：出租人的違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任如出租人違反合同約定，承租人有權(quán)要求出租人立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條：維修責(zé)任8.1：出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行。租賃期間，因出租人原因?qū)е伦赓U物損壞的，出租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的相關(guān)費(fèi)用。8.2：承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)、清潔和小型維修。租賃期間，因承租人原因?qū)е伦赓U物損壞的，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的相關(guān)費(fèi)用。第九條：稅費(fèi)及其他費(fèi)用9.1：租賃期間內(nèi)的稅費(fèi)承擔(dān)租賃期間，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)支付租賃物相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅等。9.2：租賃期間內(nèi)的其他費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)支付水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。第十條：合同的生效、變更和解除10.1：合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2：合同的變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.3：合同的解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十一條：爭(zhēng)議解決方式11.1：合同爭(zhēng)議的解決方式合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及適用法律爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十二條：保密條款12.1：保密信息的定義及范圍保密信息是指合同履行過(guò)程中雙方披露的、不為公眾所知的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于商業(yè)計(jì)劃、客戶(hù)名單等。12.2：保密信息的保密義務(wù)及期限雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自合同履行完畢之日起計(jì)算，期限為五年。第十三條：通知和送達(dá)13.1：通知的方式和時(shí)限雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知時(shí)限為收到通知之日起三個(gè)工作日內(nèi)。13.2：送達(dá)地址及聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下：出租人：商業(yè)廣場(chǎng)管理有限責(zé)任公司地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：0005678承租人：X個(gè)體工商戶(hù)地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：00098765432第十四條：其他條款14.1：合同的完整性和獨(dú)立性本合同及其附件為雙方完整的意思表示，獨(dú)立于其他任何合同或協(xié)議。14.2：合同的份數(shù)及保管責(zé)任本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方均保管好各自的合同副本。14.3：合同的修改及補(bǔ)充條款合同的修改及補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1：第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。1.2：第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于合同履行過(guò)程中的咨詢(xún)、協(xié)調(diào)、監(jiān)督、維修、結(jié)算等環(huán)節(jié)。第二條：第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1：第三方的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供必要的介入服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.2：第三方的責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因其介入行為導(dǎo)致的合同履行延誤、損失或其他責(zé)任，但前提是甲乙雙方無(wú)不當(dāng)指示或要求。第三條：第三方介入的協(xié)調(diào)和溝通3.1：第三方協(xié)調(diào)3.2：第三方溝通甲乙雙方應(yīng)定期與第三方進(jìn)行溝通，及時(shí)了解介入服務(wù)的進(jìn)展和問(wèn)題，并采取相應(yīng)措施。第四條：第三方介入的費(fèi)用及支付4.1：第三方費(fèi)用的確定第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2：第三方費(fèi)用的支付甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方費(fèi)用的支付方式和支付時(shí)間。第五條：第三方介入的違約處理5.1：第三方違約的處理如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2：第三方違約的賠償?shù)谌綉?yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的甲乙雙方的損失，并按照合同約定進(jìn)行賠償。第六條：第三方介入的權(quán)益保護(hù)6.1：第三方權(quán)益的保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。6.2：第三方權(quán)益的維護(hù)甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方維護(hù)其合法權(quán)益，如第三方權(quán)益受到損害，甲乙雙方應(yīng)予以賠償。第七條：第三方責(zé)任限額7.1：第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。7.2：第三方責(zé)任限額的賠償如第三方因違約行為導(dǎo)致甲乙雙方的損失，第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3：第三方責(zé)任限額的超出如第三方違約行為導(dǎo)致的損失超過(guò)第三方責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。第八條：第三方介入的合同變更8.1：第三方介入的合同變更如因第三方介入需要變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2：第三方介入的合同解除如因第三方介入需要解除合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第九條：第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1：第三方介入的爭(zhēng)議解決第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2：第三方介入的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第三方介入爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十條：其他相關(guān)事項(xiàng)10.1：第三方介入的保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)本合同及合同履行過(guò)程中獲知