二零二四年度旅游景點(diǎn)開發(fā)與合作合同標(biāo)的說明

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度旅游景點(diǎn)開發(fā)與合作合同標(biāo)的說明2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：詳細(xì)名稱1.2乙方：詳細(xì)名稱1.3合同標(biāo)的：詳細(xì)說明合同涉及旅游景點(diǎn)的名稱、地點(diǎn)、范圍等第二條合作原則2.1平等互利2.2共同發(fā)展2.3合法合規(guī)第三條合作內(nèi)容3.1甲方責(zé)任3.1.1提供旅游景點(diǎn)資源3.1.2保障旅游景點(diǎn)設(shè)施的正常運(yùn)行3.1.3提供必要的技術(shù)支持和協(xié)助3.2乙方責(zé)任3.2.1投資開發(fā)旅游景點(diǎn)3.2.2設(shè)計(jì)并實(shí)施旅游項(xiàng)目3.2.3負(fù)責(zé)旅游景點(diǎn)的日常運(yùn)營和管理第四條合作期限4.1合作期限自合同生效之日起至____年__月__日止第五條投資及收益分配5.1乙方向旅游景點(diǎn)投資總額為人民幣____元（大寫：____________________________元整）5.2收益分配方式：詳細(xì)說明收益分配的比例、時(shí)間、計(jì)算方式等第六條費(fèi)用支付6.1詳細(xì)說明雙方在合作期間應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，包括稅費(fèi)、人員工資、設(shè)備維修等第七條合同的履行與監(jiān)督7.1雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)7.2設(shè)立監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對旅游景點(diǎn)的開發(fā)和運(yùn)營進(jìn)行監(jiān)督和管理第八條合同的變更和終止8.1合同變更的條件和程序8.2合同終止的條件和程序第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十一條合同的生效、解除和廢除11.1合同的生效條件11.2合同的解除條件11.3合同的廢除條件第十二條保密條款12.1雙方對合同內(nèi)容和合作過程中獲知的對方商業(yè)秘密予以保密12.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或廢除之日止第十三條附則13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十四條其他約定14.1詳細(xì)說明合同以外的其他約定，如合作項(xiàng)目的擴(kuò)展、新的投資等第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3合同標(biāo)的：本合同標(biāo)的為甲方擁有的位于市縣風(fēng)景區(qū)的旅游景點(diǎn)開發(fā)與合作，包括但不限于景點(diǎn)設(shè)施建設(shè)、旅游項(xiàng)目策劃、運(yùn)營管理等活動(dòng)。第二條合作原則2.1平等互利：雙方在合同履行過程中應(yīng)保持平等的地位，公平分享合作收益，共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。2.2共同發(fā)展：雙方應(yīng)共同努力，提升旅游景點(diǎn)的知名度和吸引力，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.3合法合規(guī)：雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，確保合作合法合規(guī)。第三條合作內(nèi)容3.1甲方責(zé)任3.1.2保障旅游景點(diǎn)設(shè)施的正常運(yùn)行：甲方負(fù)責(zé)旅游景點(diǎn)設(shè)施的建設(shè)和維護(hù)，確保設(shè)施安全、舒適、便捷。3.1.3提供必要的技術(shù)支持和協(xié)助：甲方應(yīng)提供乙方在旅游景點(diǎn)開發(fā)、運(yùn)營過程中所需的技術(shù)支持和協(xié)助，包括景區(qū)規(guī)劃、項(xiàng)目管理等。3.2乙方責(zé)任3.2.1投資開發(fā)旅游景點(diǎn)：乙方應(yīng)按照合同約定對旅游景點(diǎn)進(jìn)行投資開發(fā)，確保項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度。3.2.2設(shè)計(jì)并實(shí)施旅游項(xiàng)目：乙方負(fù)責(zé)旅游景點(diǎn)項(xiàng)目的策劃、設(shè)計(jì)、實(shí)施及推廣，提升景區(qū)的吸引力和競爭力。3.2.3負(fù)責(zé)旅游景點(diǎn)的日常運(yùn)營和管理：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)旅游景點(diǎn)的日常運(yùn)營和管理，確保景區(qū)秩序、服務(wù)質(zhì)量、游客滿意度等。第四條合作期限4.1合作期限自合同生效之日起至2030年12月31日止。4.2如雙方同意延長合作期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并報(bào)原合同審批機(jī)關(guān)備案。第五條投資及收益分配5.1乙方向旅游景點(diǎn)投資總額為人民幣10億元（大寫：壹拾億元整）。5.2收益分配方式：雙方按照投資比例分享旅游景點(diǎn)的運(yùn)營收益，具體分配比例為甲方40%，乙方60%。5.3收益分配時(shí)間：每年12月31日前，雙方按照實(shí)際運(yùn)營收益進(jìn)行分配。第六條費(fèi)用支付6.1雙方在合作期間應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、人員工資、設(shè)備維修等，由乙方承擔(dān)。6.2甲方應(yīng)向乙方支付旅游景點(diǎn)資源使用費(fèi)，具體金額為每年人民幣5000萬元。6.3乙方應(yīng)向甲方支付技術(shù)支持費(fèi)，具體金額為每年人民幣3000萬元。第七條合同的履行與監(jiān)督7.1雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2設(shè)立監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對旅游景點(diǎn)的開發(fā)和運(yùn)營進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。7.3雙方應(yīng)定期召開合作會(huì)議，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的問題，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展。第八條合同的變更和終止8.1合同變更的條件和程序8.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對雙方具有法律約束力。8.2合同終止的條件和程序8.2.1合同終止的條件如下：（1）合作期限屆滿，雙方未續(xù)簽書面協(xié)議；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未改正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。8.2.2合同終止程序：（1）雙方協(xié)商確定合同終止事宜，并簽訂書面終止協(xié)議；（2）終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，合同即告終止；（3）雙方按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于資產(chǎn)處置、債務(wù)清償?shù)取５诰艞l違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.1.2甲方未按照約定提供旅游景點(diǎn)資源或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為投資總額的10%。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2.2乙方未按照約定投資開發(fā)旅游景點(diǎn)或?qū)嵤┞糜雾?xiàng)目，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為投資總額的10%。第十條爭議解決10.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、解除和廢除11.1合同的生效條件：（1）雙方簽字蓋章；（2）合同經(jīng)甲方董事會(huì)批準(zhǔn)；（3）合同經(jīng)乙方股東大會(huì)批準(zhǔn)。11.2合同的解除條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽書面協(xié)議；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未改正；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致。11.3合同的廢除條件：（1）雙方約定合同廢除的事由發(fā)生；（2）合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽書面協(xié)議。第十二條保密條款12.1雙方對合同內(nèi)容和合作過程中獲知的對方商業(yè)秘密予以保密。12.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或廢除之日止。第十三條附則13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1雙方同意在合同有效期內(nèi)，如遇國家法律法規(guī)變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整的，雙方應(yīng)及時(shí)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并報(bào)原合同審批機(jī)關(guān)備案。14.2雙方同意在合同有效期內(nèi)，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行期限、方式等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，因第三方的原因?qū)е潞贤p方權(quán)利義務(wù)發(fā)生變化或需要第三方協(xié)助履行合同的情況。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）旅游景點(diǎn)資源的提供方或權(quán)利人非甲方，需要第三方授權(quán)或協(xié)助；（2）旅游景點(diǎn)設(shè)施的建設(shè)、維護(hù)、運(yùn)營涉及第三方服務(wù)或技術(shù)支持；（3）合同履行過程中涉及第三方知識產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益；（4）其他法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的第三方介入情形。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)與第三方明確各自的權(quán)利義務(wù)，并簽訂書面協(xié)議。3.2第三方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定，履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額：（1）第三方對甲方和乙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過第三方從合同中獲得的經(jīng)濟(jì)利益；（2）第三方因違約、侵權(quán)或不當(dāng)行為導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任或侵權(quán)責(zé)任；（3）第三方涉及的法律糾紛或訴訟，由第三方自行解決，甲方和乙方不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督4.1甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)調(diào)第三方履行合同義務(wù)，確保合同順利實(shí)施。4.2甲方和乙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，要求第三方按照合同約定履行義務(wù)。4.3第三方未按照約定履行義務(wù)或出現(xiàn)問題的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方改正或承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間形成的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對甲方或乙方的承諾、保證等，不視為對另一方的承諾、保證。5.3第三方對甲方或乙方的債務(wù)，不視為對另一方的債務(wù)。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更和解除應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2第三方介入的變更和解除協(xié)議經(jīng)各方簽字蓋章后生效，對各方具有法律約束力。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2第三方未按照約定履行義務(wù)或出現(xiàn)問題的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方改正或承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、解除和廢除9.1甲方、乙方與第三方之間的書面協(xié)議，經(jīng)各方簽字蓋章后生效。9.2書面協(xié)議的解除和廢除，應(yīng)由各方協(xié)商一致，并簽訂書面解除廢除協(xié)議。第十條附則10.1本合同未盡事宜，甲方、乙方與第三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：旅游景點(diǎn)資源提供授權(quán)書附件二：旅游景點(diǎn)設(shè)施建設(shè)合同附件三：旅游項(xiàng)目策劃設(shè)計(jì)合同附件四：旅游景點(diǎn)運(yùn)營管理合同附件五：技術(shù)支持和服務(wù)合同附件六：投資確認(rèn)書附件七：收益分配協(xié)議附件八：費(fèi)用支付協(xié)議附件九：合同履行監(jiān)督協(xié)議附件十：合同變更和終止協(xié)議附件十一：違約金計(jì)算公式說明附件十二：第三方介入?yún)f(xié)議附件十三：保險(xiǎn)購買證明附件十四：合同解除和廢除協(xié)議附件一：旅游景點(diǎn)資源提供授權(quán)書本附件應(yīng)詳細(xì)說明甲方授權(quán)乙方使用旅游景點(diǎn)資源的范圍、期限、條件等，并明確授權(quán)書的法律效力。附件二：旅游景點(diǎn)設(shè)施建設(shè)合同本附件應(yīng)詳細(xì)說明旅游景點(diǎn)設(shè)施建設(shè)的規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)、工期、質(zhì)量要求等，并明確建設(shè)合同的履行期限和違約責(zé)任。附件三：旅游項(xiàng)目策劃設(shè)計(jì)合同本附件應(yīng)詳細(xì)說明旅游項(xiàng)目策劃設(shè)計(jì)的范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、工期、費(fèi)用等，并明確策劃設(shè)計(jì)合同的履行期限和違約責(zé)任。附件四：旅游景點(diǎn)運(yùn)營管理合同本附件應(yīng)詳細(xì)說明旅游景點(diǎn)運(yùn)營管理的范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、工期、費(fèi)用等，并明確運(yùn)營管理合同的履行期限和違約責(zé)任。附件五：技術(shù)支持和服務(wù)合同本附件應(yīng)詳細(xì)說明技術(shù)支持和服務(wù)的內(nèi)容、范圍、標(biāo)準(zhǔn)、工期、費(fèi)用等，并明確技術(shù)支持和服務(wù)合同的履行期限和違約責(zé)任。附件六：投資確認(rèn)書本附件應(yīng)詳細(xì)說明乙方向旅游景點(diǎn)投資的具體金額、投資方式、投資回報(bào)等，并明確投資確認(rèn)書的法律效力。附件七：收益分配協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)說明收益分配的比例、時(shí)間、計(jì)算方式等，并明確收益分配協(xié)議的履行期限和違約責(zé)任。附件八：費(fèi)用支付協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)說明雙方在合作期間應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，包括稅費(fèi)、人員工資、設(shè)備維修等，并明確費(fèi)用支付協(xié)議的履行期限和違約責(zé)任。附件九：合同履行監(jiān)督協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)說明雙方對合同履行過程中的監(jiān)督和管理的具體措施、監(jiān)督機(jī)構(gòu)的設(shè)立等，并明確合同履行監(jiān)督協(xié)議的履行期限和違約責(zé)任。附件十：合同變更和終止協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)說明合同變更和終止的條件、程序、違約責(zé)任等，并明確合同變更和終止協(xié)議的履行期限和違約責(zé)任。附件十一：違約金計(jì)算公式說明本附件應(yīng)詳細(xì)說明違約金的計(jì)算公式、計(jì)算方法等，并明確違約金計(jì)算公式說明的適用范圍和違約責(zé)任。附件十二：第三方介入?yún)f(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)說明第三方介入的條件、程序、責(zé)任限額等，并明確第三方介入?yún)f(xié)議的履行期限和違約責(zé)任。附件十三：保險(xiǎn)購買證明本附件應(yīng)提供乙方購買的保險(xiǎn)的保單副本或保險(xiǎn)購買憑證，以證明乙方已按照合同約定購買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件十四：合同解除和廢除協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)說明合同解除和廢除的條件、程序、違約責(zé)任等，并明確合同解除和廢除協(xié)議的履行期限和違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供旅游景點(diǎn)資源或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)。2.乙方未按照約定投資開發(fā)旅游景點(diǎn)或?qū)嵤┞糜雾?xiàng)目，導(dǎo)致甲方無法實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)。3.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同