2024年度一次性二手房買賣合同定制2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度一次性二手房買賣合同定制本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修責(zé)任5.3保修期限第六條交易費(fèi)用6.1交易稅費(fèi)6.2其他費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)第九條合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十條通知10.1通知方式10.2通知期限第十一條適用法律11.1適用法律第十二條其他約定12.1補(bǔ)充條款12.2附件第十三條合同的生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間第十四條雙方簽字14.1出賣人簽字14.2買受人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義本合同所稱二手房，是指甲方擁有的位于X的房屋，房屋結(jié)構(gòu)為X，房屋面積為X平方米，所有權(quán)證號為X。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：X。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：X。2.3房屋面積房屋面積：X平方米。2.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號：X。第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格雙方確認(rèn)，乙方購買甲方的二手房，成交價格為人民幣X元整（大寫：X元整）。3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）轉(zhuǎn)賬支付；（3）按揭支付；（4）其他方式：X。3.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將成交價格支付給甲方。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，將房屋交付給乙方。4.3過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易所，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.4過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量甲方保證，所出售的二手房符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，沒有重大質(zhì)量問題。5.2保修責(zé)任自房屋交付之日起，房屋的質(zhì)量問題由甲方承擔(dān)保修責(zé)任。5.3保修期限房屋保修期限為自交付之日起X年。第六條交易費(fèi)用6.1交易稅費(fèi)本合同交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)政策規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。6.2其他費(fèi)用本合同交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按照國家相關(guān)政策規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)本合同簽訂地為X，雙方同意將爭議提交至該地點(diǎn)的人民法院審理。第九條合同的變更和解除9.1合同變更合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同解除（1）甲方未按約定時間、方式交付房屋的；（2）乙方未按約定時間、方式支付成交價格的；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)的；（4）不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十條通知10.1通知方式甲乙雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵寄、電子郵件或直接送達(dá)等方式進(jìn)行。10.2通知期限甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向?qū)Ψ桨l(fā)送通知。第十一條適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他約定本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條雙方簽字甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同交易過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)益第三方在本合同交易過程中所享有的權(quán)益，包括但不限于傭金、服務(wù)費(fèi)、評估費(fèi)等，由甲乙雙方按照約定予以支付。第二條第三方介入的額外條款及說明2.1中介方介入中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易，提供房源信息、交易咨詢、協(xié)商談判等服務(wù)。中介方的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對于因中介方過錯導(dǎo)致的合同糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2評估機(jī)構(gòu)介入2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入擔(dān)保機(jī)構(gòu)作為第三方，為甲乙雙方提供交易擔(dān)保服務(wù)。擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)對擔(dān)保事項承擔(dān)責(zé)任，確保甲乙雙方合法權(quán)益得到保障。2.4金融機(jī)構(gòu)介入金融機(jī)構(gòu)作為第三方，為乙方提供按揭貸款服務(wù)。金融機(jī)構(gòu)應(yīng)對貸款事項承擔(dān)責(zé)任，確保貸款手續(xù)的合規(guī)性和貸款資金的按時發(fā)放。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行其在交易過程中的職責(zé)時，對甲乙雙方所承擔(dān)的責(zé)任限制。3.2第三方責(zé)任限額標(biāo)準(zhǔn)第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，按照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定執(zhí)行。如無明確規(guī)定，第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為第三方從本合同交易中獲取的利益總額。3.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行其在交易過程中的職責(zé)時，如發(fā)生過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方責(zé)任限額為本合同約定限額，甲乙雙方不得要求超出該限額的賠償。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙方的劃分第三方在本合同交易過程中，僅負(fù)責(zé)提供協(xié)助、服務(wù)及擔(dān)保等職責(zé)，不享有房屋買賣的權(quán)利和義務(wù)。甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同及相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范為準(zhǔn)。4.2第三方相互之間的劃分如本合同交易過程中涉及多個第三方，各第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以各自簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。如無相關(guān)協(xié)議，各第三方之間不承擔(dān)相互責(zé)任。第五條第三方介入的合同修訂5.1第三方介入的合同修訂內(nèi)容根據(jù)本合同第三方介入的情況，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，對本合同進(jìn)行相應(yīng)修訂，以明確第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等事項。5.2第三方介入的合同修訂程序甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式對本合同進(jìn)行修訂。修訂后的合同條款經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）后生效。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入的爭議解決方式如本合同交易過程中出現(xiàn)第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入的爭議解決地點(diǎn)本合同簽訂地為X，甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時，應(yīng)提交至該地點(diǎn)的人民法院審理。第七條第三方介入的其他約定7.1第三方介入的其他事項本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可根據(jù)實(shí)際情況，另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2第三方介入的合同修訂如本合同交易過程中涉及第三方介入的事項發(fā)生變化，甲乙雙方與第三方應(yīng)按照本合同第七條約定，進(jìn)行合同修訂。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：評估報告復(fù)印件附件五：貸款批準(zhǔn)函復(fù)印件附件六：交易稅費(fèi)清單附件七：物業(yè)交割單附件八：鑰匙交接證明附件九：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，以證明甲方對房屋的所有權(quán)。復(fù)印件應(yīng)清晰可見，如有模糊不清的部分，甲方應(yīng)提供原件進(jìn)行核對。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明詳細(xì)要求和說明：甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明，以證明房屋產(chǎn)權(quán)無任何爭議和瑕疵。證明應(yīng)由相關(guān)政府部門出具，并加蓋公章。附件三：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說明：甲方應(yīng)提供房屋現(xiàn)狀的照片，以記錄房屋在交易前的現(xiàn)狀。照片應(yīng)包括但不限于房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。附件四：評估報告復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：如有評估報告，甲方應(yīng)提供評估報告的復(fù)印件。評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，并對房屋的價值進(jìn)行評估。附件五：貸款批準(zhǔn)函復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：如乙方選擇貸款方式支付成交價格，甲方應(yīng)提供貸款批準(zhǔn)函的復(fù)印件。貸款批準(zhǔn)函應(yīng)由金融機(jī)構(gòu)出具，證明乙方貸款申請已獲得批準(zhǔn)。附件六：交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求和說明：甲方應(yīng)提供交易稅費(fèi)的清單，詳細(xì)列明交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)項目、金額等信息。清單應(yīng)由相關(guān)政府部門或金融機(jī)構(gòu)出具。附件七：物業(yè)交割單詳細(xì)要求和說明：物業(yè)交割單應(yīng)由甲方和物業(yè)管理公司共同出具，證明房屋的物業(yè)權(quán)益已轉(zhuǎn)移至乙方。附件八：鑰匙交接證明詳細(xì)要求和說明：鑰匙交接證明應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，證明房屋鑰匙已正式交付給乙方。附件九：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如有補(bǔ)充協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容和要求提供相應(yīng)的附件。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間、方式交付房屋的；2.乙方未按照約定時間、方式支付成交價格的；3.一方明確表示不履行合同主要義務(wù)的；4.不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的；5.法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為合同成交價格的%。示例說明：如甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同成交價格的%。2.乙方違約乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為合同成交價格的%。示例說明：如乙方未能在約定時間內(nèi)支付成交價格，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同成交價格的%。全文完。2024年度一次性二手房買賣合同定制1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任劃分5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.3稅費(fèi)支付方式第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償方式第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決時間第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條隱私保護(hù)及保密10.1隱私保護(hù)內(nèi)容10.2保密義務(wù)及期限第十一條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承條件11.2合同轉(zhuǎn)讓條件第十二條合同的附件12.1附件清單12.2附件的保管和使用第十三條其他約定13.1補(bǔ)充條款13.2雙方特殊約定第十四條合同的簽署14.1簽署時間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：甲方地址：1.2買受人信息乙方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：乙方地址：1.3二手房定義本合同所指二手房為甲方所有，位于【房屋位置】，建筑面積【房屋面積】平方米，結(jié)構(gòu)類型為【房屋結(jié)構(gòu)】，現(xiàn)狀為【房屋現(xiàn)狀】的住宅房屋。第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于【具體地址】，所在街道/小區(qū)：【街道/小區(qū)名稱】，門牌號碼：【門牌號碼】。2.2房屋面積房屋建筑面積為【具體面積】平方米，其中套內(nèi)建筑面積為【套內(nèi)面積】平方米，共有分?jǐn)偯娣e為【分?jǐn)偯娣e】平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型為【結(jié)構(gòu)類型】，例如：磚混結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)等。2.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀描述：【具體描述】，例如：房屋處于出租狀態(tài)、房屋已裝修、房屋為新裝修等。第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋的買賣價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。3.2支付方式乙方采取【支付方式】支付購房款，例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。3.3支付時間乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【具體時間】內(nèi)，將購房款支付給甲方。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起【具體時間】內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋現(xiàn)狀與本合同約定的現(xiàn)狀相符；（3）甲方已按照約定辦理完畢所有過戶手續(xù)。4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下。4.4過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體時間】內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。5.2維修責(zé)任劃分房屋交付后，因房屋本身結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條房屋交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方雙方根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定及政策要求，協(xié)商確定稅費(fèi)的承擔(dān)方。6.3稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)支付方式為【支付方式】，例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還已支付的購房款等。7.2買受人違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償方式違約賠償方式按照法律法規(guī)規(guī)定及雙方約定執(zhí)行。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體時間】內(nèi)解決爭議。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同解除條件合同解除的條件按照法律法規(guī)規(guī)定及雙方約定執(zhí)行。第十條隱私保護(hù)及保密10.1隱私保護(hù)內(nèi)容雙方對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息予以保密。10.2保密義務(wù)及期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同解除或履行完畢后【具體時間】內(nèi)繼續(xù)有效。第十一條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承條件本合同的權(quán)利義務(wù)依法繼承。11.2合同轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條合同的附件12.1附件清單附件清單如下：【附件1】房產(chǎn)證復(fù)印件【附件2】土地使用權(quán)證復(fù)印件【附件3】房屋平面圖【附件4】相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他文件12.2附件的保管和使用雙方共同保管附件，并按照約定使用。第十三條其他約定13.1補(bǔ)充條款雙方在其他補(bǔ)充條款中約定的內(nèi)容如下：【補(bǔ)充條款1】【補(bǔ)充條款2】13.2雙方特殊約定雙方的特殊約定如下：【特殊約定1】【特殊約定2】第十四條合同的簽署14.1簽署時間本合同于【簽署時間】簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。14.3簽字蓋章甲方（出賣人）簽字：____________乙方（買受人）簽字：____________（雙方簽字或蓋章）第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的條款，旨在明確當(dāng)本合同的履行涉及到第三方時，各方rights和obligations的界定。第三方是指除甲方和乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。修正條款：第十五條第三方介入15.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方在本合同項下的責(zé)任和義務(wù)由其與甲方或乙方之間的單獨(dú)協(xié)議確定。甲方和乙方不承擔(dān)第三方的不當(dāng)行為所引起的任何損失和損害。15.3第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方進(jìn)行合同履行的相關(guān)事宜，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第十六條第三方服務(wù)16.1服務(wù)內(nèi)容第三方根據(jù)甲方和乙方的要求，提供包括但不限于中介服務(wù)、評估、過戶、貸款等服務(wù)。16.2服務(wù)質(zhì)量第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量和效率。16.3服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲方和乙方按照雙方協(xié)商的結(jié)果承擔(dān)。第十七條第三方責(zé)任限制17.1責(zé)任限制甲方和乙方理解并同意，第三方的責(zé)任和義務(wù)由其與甲方或乙方之間的單獨(dú)協(xié)議確定。除法律法規(guī)規(guī)定外，甲方和乙方不承擔(dān)第三方的不當(dāng)行為、疏忽或違約所引起的任何損失和損害。17.2責(zé)任限額甲方和乙方同意，對于第三方的任何違約或不當(dāng)行為，除非第三方同意或法律法規(guī)規(guī)定，甲方和乙方的總賠償責(zé)任不超過房屋買賣價格的【百分比】。第十八條第三方變更18.1變更情形如甲方或乙方因客觀原因需要更換第三方，應(yīng)提前【具體時間】通知對方，并共同協(xié)商選擇新的第三方。18.2變更程序新第三方的選擇和接入應(yīng)遵循本合同的相關(guān)規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十九條第三方資料保密19.1保密義務(wù)第三方對在提供服務(wù)過程中獲取的甲方和乙方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息予以保密。19.2保密期限第三方的保密義務(wù)自提供服務(wù)結(jié)束之日起【具體時間】內(nèi)繼續(xù)有效。第二十條第三方違約處理20.1違約處理如第三方未能按照約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2違約賠償?shù)谌綉?yīng)按照法律法規(guī)及雙方約定，對因其違約給甲方和乙方造成的損失進(jìn)行賠償。第二十一條其他約定21.1補(bǔ)充條款雙方根據(jù)本合同的第三方介入情況，在其他補(bǔ)充條款中約定的內(nèi)容如下：【補(bǔ)充條款1】【補(bǔ)充條款2】21.2特殊約定雙方根據(jù)本合同的第三方介入情況，約定的特殊內(nèi)容如下：【特殊約定1】【特殊約定2】第二十二條合同的簽署22.1簽署時間本合同的第三方介入修正部分于【簽署時間】簽署。22.2簽署地點(diǎn)本合同的第三方介入修正部分于【簽署地點(diǎn)】簽署。22.3簽字蓋章甲方（出賣人）簽字：____________乙方（買受人）簽字：____________（雙方簽字或蓋章）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：房屋平面圖附件4：房屋現(xiàn)狀照片附件5：中介服務(wù)合同附件6：評估報告附件7：過戶申請表附件8：貸款申請表附件9：雙方協(xié)商確定的其他文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。房產(chǎn)證上的信息應(yīng)與實(shí)際房屋情況一致。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。土地使用權(quán)證上的信息應(yīng)與實(shí)際房屋情況一致。3.房屋平面圖：應(yīng)準(zhǔn)確反映房屋的結(jié)構(gòu)、布局和尺寸。平面圖應(yīng)由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，并經(jīng)雙方確認(rèn)。4.房屋現(xiàn)狀照片：應(yīng)拍攝房屋的內(nèi)外部狀況，包括墻面、地面、天花板、家具、設(shè)施等。照片應(yīng)真實(shí)反映房屋的實(shí)際狀況。5.中介服務(wù)合同：應(yīng)詳細(xì)列明中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用等。合同中應(yīng)明確中介方的權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任。6.評估報告：應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報告中應(yīng)包括房屋的價值評估、瑕疵評估等。