二零二四年度上海青浦區(qū)住宅租賃合同including智能家居系統(tǒng)使用說明

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度上海青浦區(qū)住宅租賃合同including智能家居系統(tǒng)使用說明1本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址1.2租賃房屋面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條押金及退還方式3.1押金金額3.2押金退還方式3.3押金退還時(shí)間第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任第五條智能家居系統(tǒng)使用說明5.1智能家居系統(tǒng)設(shè)備及功能5.2智能家居系統(tǒng)使用方法5.3智能家居系統(tǒng)維護(hù)與維修第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決時(shí)間第九條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決第十條其他條款10.1房屋保險(xiǎn)10.2寵物飼養(yǎng)10.3房屋轉(zhuǎn)租第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條出租方與承租方的權(quán)利與義務(wù)12.1出租方的權(quán)利與義務(wù)12.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第十三條附件13.1房屋清單13.2智能家居系統(tǒng)設(shè)備清單第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址：上海市青浦區(qū)路號(hào)室。1.2租賃房屋面積：房屋實(shí)際使用面積為平方米。1.3租賃期限：本合同租賃期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額：租金為每月人民幣元整。2.2租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租方。2.3租金支付時(shí)間：租金每月底支付次月租金，首次租金支付日期為2024年1月31日。第三條押金及退還方式3.1押金金額：承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣元整。3.2押金退還方式：合同到期或提前解除合同時(shí)，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還承租方。3.3押金退還時(shí)間：合同到期或提前解除合同后X個(gè)工作日內(nèi)，出租方退還承租方押金。第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。4.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，承租方負(fù)責(zé)日常使用中的合理損耗。第五條智能家居系統(tǒng)使用說明5.1智能家居系統(tǒng)設(shè)備及功能：租賃房屋內(nèi)安裝有智能家居系統(tǒng)，包括智能門鎖、智能照明、智能空調(diào)等。5.2智能家居系統(tǒng)使用方法：承租方應(yīng)按照提供的使用說明正確使用智能家居系統(tǒng)。5.3智能家居系統(tǒng)維護(hù)與維修：智能家居系統(tǒng)的維護(hù)和維修由出租方負(fù)責(zé)。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并提前X個(gè)月書面通知對(duì)方。在合同解除前，承租方應(yīng)支付違約金人民幣元整。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決時(shí)間：自雙方協(xié)商不成之日起X日內(nèi)，未能解決爭(zhēng)議的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第九條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決：本合同的爭(zhēng)議解決方式按照第八條的規(guī)定執(zhí)行。第十條其他條款10.1房屋保險(xiǎn)：承租方應(yīng)在租賃開始前購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租方留存。10.2寵物飼養(yǎng)：承租方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。10.3房屋轉(zhuǎn)租：承租方不得未經(jīng)出租方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同到期或者雙方協(xié)商一致提前解除合同的，合同終止。第十二條出租方與承租方的權(quán)利與義務(wù)12.1出租方的權(quán)利與義務(wù)12.1.1出租方應(yīng)保證租賃房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)租賃標(biāo)準(zhǔn)。12.1.2出租方負(fù)責(zé)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。12.1.3出租方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)。12.2承租方的權(quán)利與義務(wù)12.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用和享受房屋及設(shè)施。12.2.2承租方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。12.2.3承租方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付租金和押金。第十三條附件13.1房屋清單：詳見附件一，列明房屋及設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。13.2智能家居系統(tǒng)設(shè)備清單：詳見附件二，列明智能家居系統(tǒng)的設(shè)備名稱、型號(hào)和功能。第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章：[此處出租方簽字或蓋章]14.2承租方簽字蓋章：[此處承租方簽字或蓋章]合同附件：附件一：房屋清單附件二：智能家居系統(tǒng)設(shè)備清單第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指非甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。15.2第三方介入的條件：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方提供服務(wù)或介入事項(xiàng)時(shí)，第三方可根據(jù)合同約定或甲乙方的協(xié)商介入。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙方的協(xié)商，提供服務(wù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)于因其提供的服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致的損失，承擔(dān)限額責(zé)任，限額金額為本合同標(biāo)的金額的%。16.3第三方對(duì)于本合同以外的損失或責(zé)任，不承擔(dān)任何責(zé)任。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立主體，各自承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。17.2甲乙方與第三方之間的任何糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。17.3第三方對(duì)于甲乙方之間的合同條款和履行情況，不具有任何權(quán)利和義務(wù)。第十八條第三方服務(wù)或介入的終止18.1第三方服務(wù)或介入的終止條件：當(dāng)?shù)谌酵瓿杉s定的服務(wù)或甲乙雙方協(xié)商一致可以終止第三方服務(wù)時(shí)，第三方服務(wù)終止。18.2第三方服務(wù)終止后的責(zé)任：第三方在服務(wù)終止后，對(duì)于因服務(wù)導(dǎo)致的任何問題或損失，繼續(xù)承擔(dān)合同約定的責(zé)任。第十九條第三方介入的書面協(xié)議19.1當(dāng)甲乙方與第三方就介入事項(xiàng)達(dá)成一致時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.2書面協(xié)議應(yīng)符合本合同的約定，并經(jīng)甲乙方雙方和第三方簽字或蓋章確認(rèn)。第二十十條第三方信息的披露20.1甲乙方應(yīng)按照合同約定或第三方要求，提供與合同履行相關(guān)的必要信息。20.2甲乙方對(duì)于第三方提供的信息，承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)第三方同意不得泄露給第三方以外的任何主體。第二十一條第三方違約處理21.1第三方違反合同約定或書面協(xié)議的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第二十二條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)22.2甲乙方與第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的任何問題，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第二十三條第三方介入的附加條款23.1本合同的第三方介入條款，包括但不限于本第二部分的內(nèi)容。23.2甲乙方與第三方簽訂的任何書面協(xié)議，均為本合同不可分割的組成部分。第二十四條第三方介入的說明24.1本合同涉及的第三方，應(yīng)具備合法的資質(zhì)和能力，并提供相應(yīng)的證明材料。24.2甲乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)謹(jǐn)慎評(píng)估第三方的信譽(yù)和能力，確保合同順利履行。第二十五條第三方介入的修改和補(bǔ)充25.1本合同的第三方介入條款，可根據(jù)甲乙方協(xié)商一致進(jìn)行修改和補(bǔ)充。25.2任何修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)甲乙方和第三方簽字或蓋章確認(rèn)。第二十六條第三方介入的適用法律和爭(zhēng)議解決26.1本合同的第三方介入條款，適用中華人民共和國(guó)法律。26.2本合同的第三方介入條款的爭(zhēng)議解決，按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋清單詳細(xì)列明房屋及設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。包括但不限于房屋的房間布局、家具家電列表等。附件二：智能家居系統(tǒng)設(shè)備清單詳細(xì)列明智能家居系統(tǒng)的設(shè)備名稱、型號(hào)和功能。包括但不限于智能門鎖、智能照明、智能空調(diào)等。附件三：租賃房屋照片提供租賃房屋內(nèi)外部照片，以直觀展示房屋現(xiàn)狀。附件四：智能家居系統(tǒng)使用說明書詳細(xì)說明智能家居系統(tǒng)的使用方法，包括操作步驟、功能介紹等。附件五：維修服務(wù)聯(lián)系方式提供維修服務(wù)的聯(lián)系方式，以便承租方在需要維修時(shí)進(jìn)行聯(lián)系。附件六：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)列明物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定，包括但不限于物業(yè)費(fèi)用、使用公共設(shè)施的規(guī)則等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照合同約定提供房屋及設(shè)施。2.出租方未按照合同約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)。3.承租方未按照合同約定支付租金和押金。4.承租方未按照合同約定使用和維護(hù)房屋及設(shè)施。5.第三方未按照合同約定