云南省曲靖住宅買賣合同

云南省曲靖住宅買賣合同合同編號：__________一、賣方信息1.1賣方名稱：__________1.2賣方地址：__________1.3賣方聯(lián)系人：__________1.4賣方聯(lián)系電話：__________二、買方信息2.1買方名稱：__________2.2買方地址：__________2.3買方聯(lián)系人：__________2.4買方聯(lián)系電話：__________三、住宅信息3.1住宅位置：云南省曲靖市__________區(qū)__________街道__________號3.2住宅面積：__________平方米3.3住宅所有權性質：__________3.4住宅產權期限：__________年四、買賣價格及支付方式4.1買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元4.2.1買方應于本合同簽訂之日起__________日內，向賣方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。4.2.2買方應于__________年__________月__________日前，向賣方支付剩余房款人民幣__________元。4.2.3買方支付房款后，賣方應按照本合同約定交付住宅。五、交付及過戶5.1賣方應在本合同簽訂之日起__________日內，將住宅交付給買方。交付時，雙方應共同對住宅現(xiàn)狀進行驗收，并簽署驗收報告。5.2買方應在本合同簽訂之日起__________日內，完成住宅過戶手續(xù)。過戶手續(xù)費用由買方承擔。六、合同的履行及違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的__________%。6.2賣方應保證住宅不存在任何權利瑕疵，如因賣方原因導致買方無法取得住宅所有權，賣方應雙倍返還買方已支付的定金。6.3買方應按照本合同約定時間支付房款，如買方逾期支付房款，應按照逾期天數支付滯納金，滯納金為本合同總價款的__________%。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至買方支付完畢全部房款且完成住宅過戶手續(xù)之日終止。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.住宅所有權證明2.買方身份證明3.賣方身份證明4.住宅產權期限證明5.定金收據6.房款支付憑證7.驗收報告8.過戶手續(xù)費用支付憑證9.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.賣方未按照約定時間交付住宅，或交付的住宅存在重大質量問題，構成違約。2.賣方未如實告知買方住宅的真實情況，如存在權利瑕疵等，構成違約。3.買方未按照約定時間支付房款，構成違約。4.買方未按照約定完成住宅過戶手續(xù)，構成違約。5.雙方未履行友好協(xié)商義務，未能解決爭議，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.住宅所有權：指對住宅擁有使用、收益和處分的權利。2.定金：買方為確保履行合同而支付給賣方的一定金額的錢。3.違約金：因違約行為而應支付給守約方的賠償金。4.滯納金：因逾期履行合同而應支付給守約方的賠償金。5.過戶手續(xù)：將住宅所有權從賣方名下轉移到買方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付住宅：買方可以要求賣方支付違約金，并有權要求延長交房時間。2.賣方交付的住宅存在質量問題：買方可以要求賣方修復或賠償。3.買方延遲支付房款：賣方可以要求買方支付違約金，并有權要求延長付款時間。5.爭議解決：雙方可以先嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以向人民