二零二四年度寫字間租賃合同7篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度寫字間租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的設(shè)施和條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期和時(shí)間第四條押金4.1押金金額4.2押金支付日期和時(shí)間4.3押金退還條件第五條使用和經(jīng)營(yíng)范圍5.1承租人的使用目的5.2承租人的經(jīng)營(yíng)范圍第六條維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維護(hù)責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1承租人購(gòu)買保險(xiǎn)的要求7.2保險(xiǎn)賠償?shù)姆峙涞诎藯l轉(zhuǎn)租8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利8.2轉(zhuǎn)租的條件和限制第九條合同的解除9.1解除合同的條件9.2解除合同的通知期限第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的途徑11.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十二條通知12.1通知的送達(dá)方式12.2通知的有效期第十三條合同的修改和補(bǔ)充13.1合同修改的條件13.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容第十四條合同的生效和終止14.1合同的生效日期14.2合同的終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村科技園區(qū)某棟寫字大樓內(nèi)，具體房間號(hào)為本合同附件一中所示。1.2租賃物的面積租賃物的總面積為平方米，具體面積分配詳見本合同附件一。1.3租賃物的設(shè)施和條件租賃物內(nèi)部裝修為標(biāo)準(zhǔn)辦公室，包含有辦公室家具、照明、中央空調(diào)等基礎(chǔ)設(shè)施。網(wǎng)絡(luò)和電話線路等通訊設(shè)施一應(yīng)俱全，可滿足承租人的日常辦公需求。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃物的交付日期為2024年4月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為一年，自2024年4月1日至2025年3月31日。第三條租金3.1租金金額每月租金為人民幣元整，總計(jì)一年租金為人民幣元整。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬號(hào)信息詳見本合同附件二。3.3租金支付日期和時(shí)間承租人應(yīng)在每個(gè)租賃期限的第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)月租金，后續(xù)每個(gè)月的租金應(yīng)在當(dāng)月的第一個(gè)工作日支付完成。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)支付等同于兩個(gè)月租金的押金，即人民幣元整。4.2押金支付日期和時(shí)間承租人在簽署合同的同時(shí)支付押金。4.3押金退還條件合同終止后，出租人在確認(rèn)租賃物無損壞且符合合同約定的退還條件后，于工作日內(nèi)退還承租人押金。第五條使用和經(jīng)營(yíng)范圍5.1承租人的使用目的承租人不得將租賃物用于非法用途或違反國(guó)家規(guī)定的活動(dòng)。5.2承租人的經(jīng)營(yíng)范圍承租人從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)符合寫字大樓的管理規(guī)定，不得影響大樓的正常運(yùn)營(yíng)秩序。第六條維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。6.2承租人的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部日常的清潔和保養(yǎng)，不得擅自改動(dòng)租賃物內(nèi)部結(jié)構(gòu)。第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利承租人在得到出租人書面同意后，有權(quán)將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租的條件和限制承租人轉(zhuǎn)租時(shí)，需保證第三方符合出租人對(duì)租賃物的使用要求，且不得降低租賃物的經(jīng)營(yíng)品質(zhì)。轉(zhuǎn)租合同需與本合同一致，并提交給出租人備案。第九條合同的解除9.1解除合同的條件任何一方提前終止合同，需向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于一個(gè)月租金的違約金。9.2解除合同的通知期限雙方同意提前解除合同時(shí)，應(yīng)至少提前三個(gè)月書面通知對(duì)方。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任出租人未按約定提供租賃物或服務(wù)時(shí)，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。10.2承租人的違約責(zé)任承租人未按約定支付租金或違反本合同其他條款時(shí)，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方同意通過協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決，否則視為雙方同意延長(zhǎng)合同期限。第十二條通知12.1通知的送達(dá)方式雙方通過郵寄、電子郵件或直接送達(dá)到對(duì)方指定的地址發(fā)送通知。12.2通知的有效期通知自發(fā)送之日起視為收到，除非對(duì)方有證據(jù)證明未收到該通知。第十三條合同的修改和補(bǔ)充13.1合同修改的條件合同的修改需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容合同的補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)遵守補(bǔ)充協(xié)議的約定。第十四條合同的生效和終止14.1合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致提前解除合同的，本合同終止。合同終止后，承租人應(yīng)按照出租人的要求遷出租賃物，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義15.1第三方本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、inspectorate或其他任何與本合同有關(guān)聯(lián)的、非合同簽署方的個(gè)人或?qū)嶓w。第十六條第三方介入的條件和方式16.1介入條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方介入的條件和方式。16.2介入方式第三方介入可通過簽訂補(bǔ)充協(xié)議、附件或其他書面文件的方式進(jìn)行。第十七條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)履行合同中約定的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)和產(chǎn)品負(fù)責(zé)。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額第三方應(yīng)對(duì)其介入合同所產(chǎn)生的損失或損害承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確規(guī)定。18.2責(zé)任限制第三方對(duì)因其過失導(dǎo)致的損失或損害，負(fù)有最高不超過其介入合同所獲得利益的賠償責(zé)任。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)，第三方不得違反本合同約定，單獨(dú)與甲方建立合同關(guān)系。19.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)，第三方不得違反本合同約定，單獨(dú)與乙方建立合同關(guān)系。第二十條第三方介入的終止20.1終止條件第三方介入的終止條件應(yīng)在合同中明確規(guī)定，包括但不限于合同期滿、第三方違約等。20.2終止程序第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。第二十一條第三方介入的變更21.1變更條件第三方介入的變更，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確變更的內(nèi)容和方式。21.2變更程序第三方介入的變更，應(yīng)通過簽訂補(bǔ)充協(xié)議、附件或其他書面文件的方式進(jìn)行。第二十二條第三方介入的違約處理22.1違約處理第三方如違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。22.2違約賠償?shù)谌饺缫蜻`約導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十三條第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1爭(zhēng)議解決第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制甲乙雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決，否則視為雙方同意延長(zhǎng)合同期限。第二十四條第三方介入的附加條款24.1附加條款甲乙雙方可根據(jù)本合同的約定，與第三方簽訂附加條款，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。24.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方及第三方應(yīng)遵守附加條款的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物位置和面積詳細(xì)說明本附件詳細(xì)描述租賃物的具體位置和面積，包括房間號(hào)、樓層、地理位置等。附件二：租金支付方式和賬號(hào)信息本附件提供租金支付的方式和銀行賬號(hào)信息，包括轉(zhuǎn)賬銀行、賬號(hào)、戶名等。附件三：租賃物設(shè)施和條件清單本附件詳細(xì)列出租賃物的內(nèi)部設(shè)施和條件，包括家具、照明、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)和電話線路等。附件四：轉(zhuǎn)租協(xié)議本附件為承租人轉(zhuǎn)租時(shí)與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議，需提交給出租人備案。附件五：保險(xiǎn)購(gòu)買證明本附件為承租人購(gòu)買保險(xiǎn)的證明文件，以滿足合同約定的保險(xiǎn)要求。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議本附件明確第三方介入的條件、方式和責(zé)任，當(dāng)有第三方介入時(shí)，需附加在此合同上。附件七：合同修改和補(bǔ)充協(xié)議本附件用于記錄合同修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，以書面形式作出，并與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按約定時(shí)間提供租賃物或服務(wù)。2.承租人未能按約定時(shí)間支付租金。3.承租人未履行合同約定的使用和經(jīng)營(yíng)范圍。4.出租人未履行合同約定的維修和保養(yǎng)責(zé)任。5.承租人未購(gòu)買或未維持必要的保險(xiǎn)。6.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租租賃物。7.第三方未履行合同約定的義務(wù)或責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方需向守約方支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金的20%。2.損失賠償：違約方需向守約方賠償因其違約導(dǎo)致的實(shí)際損失。3.合同終止：嚴(yán)重違約可能導(dǎo)致合同提前終止，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，出租人需向承租人支付違約金，并賠償承租人因此造成的臨時(shí)辦公地點(diǎn)租賃費(fèi)用。如果承租人未按約定支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，承租人需向出租人支付違約金，并賠償出租人因此造成的損失。如果第三方未能提供約定的服務(wù)或產(chǎn)品，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，第三方需向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。全文完。二零二四年度寫字間租賃合同11本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用4.1使用范圍4.2使用要求第五條租賃物的維修5.1維修責(zé)任5.2維修費(fèi)用第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條合同的轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序第八條合同的解除8.1解除條件8.2解除程序第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條合同的生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間第十二條合同的終止12.1終止條件12.2終止時(shí)間第十三條雙方的權(quán)利和義務(wù)13.1甲方的權(quán)利和義務(wù)13.2乙方的權(quán)利和義務(wù)第十四條其他約定14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置甲方同意將位于【具體地址】的寫字間【具體房間號(hào)】出租給乙方使用。1.2租賃物的面積寫字間總面積為【具體面積】平方米，其中辦公區(qū)域【具體面積】平方米，公共區(qū)域【具體面積】平方米。1.3租賃物的現(xiàn)狀租賃物現(xiàn)狀為【描述現(xiàn)狀】，包括但不限于裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自【開始日期】起至【結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期如乙方需續(xù)租，應(yīng)于合同到期前【具體天數(shù)】書面通知甲方，雙方續(xù)簽合同。未書面通知的，甲方有權(quán)將租賃物出租給第三人。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【金額】元，按季度支付。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每季度開始前【具體天數(shù)】?jī)?nèi)支付當(dāng)季度租金。3.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定的賬戶；（2）現(xiàn)金支付至甲方；（3）其他雙方約定的支付方式。第四條租賃物的使用4.1使用范圍乙方只能將租賃物用作【用途】，不得擅自改變用途。4.2使用要求乙方應(yīng)遵守租賃物的使用要求，包括但不限于：（1）愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；（2）不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；（3）遵守消防安全規(guī)定，配備必要的消防設(shè)備。第五條租賃物的維修5.1維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。5.2維修費(fèi)用因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行購(gòu)買【保險(xiǎn)名稱】保險(xiǎn)，保障租賃物及自身利益。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可以將本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人。8.2轉(zhuǎn)讓程序乙方擬轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)提前【具體天數(shù)】通知甲方，并提交轉(zhuǎn)讓協(xié)議及相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓協(xié)議后【具體天數(shù)】?jī)?nèi)予以確認(rèn)或提出異議。甲方未確認(rèn)也未提出異議的，視為同意轉(zhuǎn)讓。第九條合同的解除9.1解除條件（1）甲方提前書面通知乙方解除合同；（2）乙方逾期支付租金超過【具體天數(shù)】且經(jīng)甲方催告后仍不支付；（3）乙方使用租賃物違反法律法規(guī)或本合同約定；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2解除程序雙方同意解除合同的，應(yīng)提前【具體天數(shù)】書面通知對(duì)方。合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定辦理退租手續(xù)，并支付合同解除后的相關(guān)費(fèi)用。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）甲方未按約定提供租賃物；（2）乙方未按約定支付租金；（3）一方未履行合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。具體損失賠償金額由雙方協(xié)商確定。第十一條合同的生效11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時(shí)間本合同自【生效日期】起生效。第十二條合同的終止12.1終止條件本合同期滿后，雙方未續(xù)簽合同或解除合同的，合同自行終止。12.2終止時(shí)間本合同終止時(shí)間為【終止日期】。第十三條雙方的權(quán)利和義務(wù)13.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）按約定提供租賃物；（2）維護(hù)租賃物的正常使用狀態(tài)；（3）有權(quán)要求乙方按約定支付租金；（4）有權(quán)解除合同，收回租賃物。13.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）按約定支付租金；（2）合理使用租賃物，不得擅自改變用途；（3）遵守租賃物的使用要求；（4）合同終止時(shí)，按時(shí)辦理退租手續(xù)。第十四條其他約定14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款。14.2附錄本合同附件包括：【附件名稱】，作為合同不可分割的一部分。附件與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所述第三方指非甲方和乙方之外的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同后，應(yīng)承擔(dān)與其角色相應(yīng)的責(zé)任。第三方如中介方，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，提供租賃信息及促成合同簽訂；第三方如擔(dān)保方，應(yīng)對(duì)乙方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保等。第二條第三方介入程序2.1中介方介入中介方應(yīng)在本合同簽訂前提供真實(shí)的租賃信息，并協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂。中介方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性，如因信息不實(shí)導(dǎo)致合同糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2擔(dān)保方介入擔(dān)保方應(yīng)在乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。擔(dān)保方應(yīng)在合同中明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保方式及擔(dān)保金額等。2.3保險(xiǎn)公司介入保險(xiǎn)公司應(yīng)按照合同約定，為租賃物及乙方利益提供保險(xiǎn)保障。保險(xiǎn)公司應(yīng)在保險(xiǎn)合同中明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等。第三條第三方責(zé)任限額3.1中介方責(zé)任限額中介方在本合同簽訂過程中，如因故意或過失導(dǎo)致合同糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為中介費(fèi)用總額的【具體比例】倍。3.2擔(dān)保方責(zé)任限額擔(dān)保方在本合同履行過程中，如因乙方違約導(dǎo)致?lián)p失，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為擔(dān)保金額的【具體比例】倍。3.3保險(xiǎn)公司責(zé)任限額保險(xiǎn)公司在本合同保險(xiǎn)范圍內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)事故導(dǎo)致?lián)p失，保險(xiǎn)公司應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為保險(xiǎn)金額的【具體比例】倍。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1中介方權(quán)利和義務(wù)（1）提供真實(shí)租賃信息；（2）協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂；（3）如因信息不實(shí)導(dǎo)致合同糾紛，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2擔(dān)保方權(quán)利和義務(wù)（1）提供擔(dān)保服務(wù)；（2）在乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；（3）明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保方式及擔(dān)保金額等。4.3保險(xiǎn)公司權(quán)利和義務(wù)（1）提供保險(xiǎn)服務(wù)；（2）按照合同約定，為租賃物及乙方利益提供保險(xiǎn)保障；（3）明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方介入本合同的，不代表甲方轉(zhuǎn)移任何合同權(quán)利義務(wù)。甲方仍對(duì)乙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方介入本合同的，不代表乙方轉(zhuǎn)移任何合同權(quán)利義務(wù)。乙方仍對(duì)甲方承擔(dān)合同約定的責(zé)任。5.3第三方與其他方的關(guān)系第三方與甲方、乙方及其他方之間的權(quán)利義務(wù)，由合同及其附加條款約定。未經(jīng)各方書面同意，第三方不得單方面變更或解除合同。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更條件有下列情形之一的，第三方有權(quán)提出合同變更：（1）合同約定的條件發(fā)生重大變化；（2）甲乙雙方書面同意變更合同。6.2合同變更程序第三方提出合同變更的，應(yīng)書面通知甲乙雙方。甲乙雙方應(yīng)在收到變更通知后【具體天數(shù)】?jī)?nèi)予以確認(rèn)或提出異議。甲方未確認(rèn)也未提出異議的，視為同意變更。第七條第三方退出7.1第三方退出條件（1）合同約定的退出條件發(fā)生；（2）甲乙雙方書面同意第三方退出。7.2第三方退出程序第三方擬退出的，應(yīng)書面通知甲乙雙方。甲乙雙方應(yīng)在收到退出通知后【具體天數(shù)】?jī)?nèi)予以確認(rèn)或提出異議。甲方未確認(rèn)也未提出異議的，視為同意退出。第八條第三方與甲乙方的溝通8.1第三方與甲乙方的溝通方式第三方與甲乙方的溝通應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，包括但不限于郵件、傳真、快遞等。8.2第三方與甲乙方的溝通內(nèi)容第三方與甲乙方的溝通內(nèi)容應(yīng)限于本合同及合同相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。第九條第三方違約處理9.1第三方違約情形第三方如中介方、擔(dān)保方、保險(xiǎn)公司等，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方違約處理甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀描述詳細(xì)說明租賃物的位置、面積、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等信息。附件二：租金支付記錄記錄租金支付的日期、金額、方式等信息。附件三：租賃物的使用和維修記錄記錄租賃物的使用情況及維修保養(yǎng)情況。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)提供保險(xiǎn)單據(jù)證明，證明租賃物及乙方利益已購(gòu)買保險(xiǎn)。附件五：擔(dān)保協(xié)議如乙方提供擔(dān)保，提供擔(dān)保協(xié)議及擔(dān)保方的相關(guān)信息。附件六：中介服務(wù)協(xié)議如涉及中介服務(wù)，提供中介服務(wù)協(xié)議及中介方的相關(guān)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按約定支付租金。2.乙方未合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。3.甲方未按約定提供租賃物。4.甲方未維護(hù)租賃物的正常使用狀態(tài)。5.中介方提供虛假租賃信息。6.擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任。7.保險(xiǎn)公司未履行保險(xiǎn)責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付遲延履行金，每遲延一天，支付租金的【具體比例】作為遲延履行金。2.乙方未合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償甲方損失。3.甲方未按約定提供租賃物或未維護(hù)租賃物的正常使用狀態(tài)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。4.中介方提供虛假租賃信息的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失、支付違約金等。5.擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。6.保險(xiǎn)公司未履行保險(xiǎn)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。示例說明：如乙方未按約定支付租金，甲方可以要求乙方支付遲延履行金，并有權(quán)解除合同。如乙方未合理使用租賃物導(dǎo)致租賃物損壞，甲方可以要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償損失。如中介方提供虛假租賃信息，甲方可以要求中介方賠償甲乙雙方損失，并有權(quán)解除合同。如擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任，甲方可以要求擔(dān)保方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。如保險(xiǎn)公司未履行保險(xiǎn)責(zé)任，甲方可以要求保險(xiǎn)公司承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。全文完。二零二四年度寫字間租賃合同3本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條使用范圍及禁止行為5.1使用范圍5.2禁止行為第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人是否可以轉(zhuǎn)租8.2轉(zhuǎn)租的條件第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的違約金第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式第十二條合同的變更和解除12.1合同變更的條件12.2合同解除的條件第十三條其他條款13.1附加設(shè)施和服務(wù)的提供13.2合同的生效條件第十四條雙方簽字14.1出租人簽字14.2承租人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于北京市朝陽區(qū)街道號(hào)寫字樓層，具體房間號(hào)為，建筑面積為平方米。1.2租賃物現(xiàn)狀為裝修完畢的辦公場(chǎng)所，內(nèi)部設(shè)施包括辦公桌椅、照明、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)等基本辦公設(shè)施。1.3租賃物周圍環(huán)境整潔，交通便利，具備適當(dāng)?shù)谋０埠拖涝O(shè)施。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租賃期滿后，如承租人需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣元，按月支付。3.2租金支付周期為每月的第一個(gè)工作日。3.3承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：賬戶名稱：科技有限公司賬號(hào)：X開戶行：銀行分行第四條押金4.1承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣元。4.2租賃期滿后，如租賃物無損壞，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還承租人押金。第五條使用范圍及禁止行為5.1承租人只能按照辦公用途使用租賃物，不得擅自改變使用性質(zhì)。5.2承租人不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害出租人的利益。第六條維修責(zé)任6.1出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修。6.2承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，以及因使用不當(dāng)造成的損壞的修復(fù)。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租人應(yīng)為其所有物業(yè)投保火災(zāi)保險(xiǎn)。7.2承租人應(yīng)自行投保必要的保險(xiǎn)，如財(cái)物保險(xiǎn)等。第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人在得到出租人書面同意后，可以將其租用的房間部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租的條件包括：2.1轉(zhuǎn)租須經(jīng)出租人書面同意，且出租人不得無故拒絕。2.2承租人應(yīng)保證轉(zhuǎn)租行為的合法性，不得違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。2.3轉(zhuǎn)租后，原承租人繼續(xù)對(duì)出租人承擔(dān)租賃合同項(xiàng)下的全部義務(wù)。第九條提前解除合同9.1在租賃期限內(nèi)，任何一方因特殊情況需提前解除合同時(shí)，應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方。9.2提前解除合同的違約金為一個(gè)月租金，由違約方支付給對(duì)方。第十條違約責(zé)任10.1如果出租人未能按合同約定提供租賃物，或未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2如果承租人未能按合同約定支付租金，或未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更和解除12.1合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。12.2合同的變更或解除不影響雙方因合同產(chǎn)生的權(quán)利和責(zé)任。第十三條其他條款13.1附加設(shè)施和服務(wù)的提供：出租人應(yīng)提供租賃物內(nèi)的附加設(shè)施和服務(wù)，如會(huì)議室、茶水間等，具體使用規(guī)則由雙方另行商定。13.2合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。第十四條雙方簽字14.1出租人簽字：____________14.2承租人簽字：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指非甲乙雙方的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入是指第三方在租賃過程中，參與甲乙雙方的租賃交易，例如中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的義務(wù)2.1第三方介入本合同需經(jīng)甲乙雙方書面同意，未經(jīng)同意的第三方介入行為無效。2.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，履行其在合同中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同，不代表其成為合同的一方，不享有合同權(quán)利，也不承擔(dān)合同義務(wù)。3.2第三方介入行為僅限于協(xié)助甲乙雙方履行合同，不得單獨(dú)作出任何影響甲乙雙方權(quán)益的決定。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方介入行為所產(chǎn)生的損失或損害，由第三方承擔(dān)責(zé)任。4.2甲乙雙方因第三方介入行為產(chǎn)生的損失或損害，有權(quán)向第三方追償。4.3第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，以其介入行為的性質(zhì)、程度和因果關(guān)系為限。第五條第三方介入的終止5.1第三方介入行為終止，需甲乙雙方書面確認(rèn)。5.2第三方介入終止后，其在本合同中的義務(wù)和責(zé)任亦隨之終止。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方介入本合同，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利和義務(wù)。6.2甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)以本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。第七條第三方介入的額外條款7.1甲乙雙方與第三方簽訂的額外條款，應(yīng)為本合同的附件，具有同等法律效力。7.2額外條款應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及甲乙雙方與第三方之間的權(quán)益劃分。第八條第三方介入的變更和解除8.1第三方介入的變更和解除，需甲乙雙方書面同意。8.2變更和解除第三方介入，不影響本合同其他條款的效力。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1凡因第三方介入引起的或與第三方介入有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的違約責(zé)任10.1第三方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2甲乙雙方未履行與第三方簽訂的額外條款約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條第三方介入的效力11.1本合同及額外條款關(guān)于第三方介入的約定，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。11.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同及額外條款的約定，履行與第三方相關(guān)的義務(wù)。第十二條第三方介入的說明12.1本合同所涉及的第三方，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以確保租賃交易的順利進(jìn)行。12.2甲乙雙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。第十三條第三方介入的保密條款13.1甲乙雙方與第三方之間的合同文件、業(yè)務(wù)往來等信息，應(yīng)予以保密。13.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方披露合同文件和業(yè)務(wù)往來信息。第十四條第三方介入的適用范圍14.1本合同及額外條款關(guān)于第三方介入的約定，適用于甲乙雙方及其繼承人、受讓人。14.2本合同及額外條款關(guān)于第三方介入的約定，對(duì)本合同的補(bǔ)充協(xié)議、變更和解除具有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)場(chǎng)圖片詳細(xì)要求：包含租賃物的外觀、內(nèi)部設(shè)施、周邊環(huán)境等照片，以證明租賃物的現(xiàn)狀。附件二：租賃物結(jié)構(gòu)圖詳細(xì)要求：清晰展示租賃物的布局、面積分布、房間劃分等信息。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：記錄每期的租金支付金額、支付日期、支付方式等信息。附件四：押金支付收據(jù)詳細(xì)要求：記錄押金的支付金額、支付日期、支付方式等信息。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：提供出租人和承租人保險(xiǎn)的單據(jù)，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)期限等信息。附件七：轉(zhuǎn)租同意書詳細(xì)要求：出租人書面同意承租人轉(zhuǎn)租的文件，含轉(zhuǎn)租的條件和限制。附件八：維修服務(wù)記錄詳細(xì)要求：記錄出租人和承租人維修責(zé)任的履行情況，以及維修的費(fèi)用和時(shí)間。附件九：租賃期限變更協(xié)議詳細(xì)要求：如有租賃期限變更，需簽訂的書面協(xié)議。附件十：租金調(diào)整協(xié)議詳細(xì)要求：如有租金調(diào)整，需簽訂的書面協(xié)議。附件十一：提前解除合同協(xié)議詳細(xì)要求：提前解除合同的協(xié)議，含違約金的計(jì)算和支付方式。附件十二：爭(zhēng)議解決方式選擇詳細(xì)要求：雙方選擇爭(zhēng)議解決方式的書面文件，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件十三：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：對(duì)原合同的補(bǔ)充和修正內(nèi)容，以書面形式簽訂。附件十四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及甲乙雙方與第三方之間的權(quán)益劃分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供租賃物或履行義務(wù)。2.承租人未能按照合同約定支付租金或履行義務(wù)。3.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。2.承租人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。示例說明：1.如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物，屬于違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的承租人損失。2.如果承租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，屬于違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因延遲支付導(dǎo)致的出租人損失。3.如果第三方未能按照約定提供服務(wù)，如中介未能按時(shí)提供租賃信息，屬于違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因服務(wù)不到位導(dǎo)致的甲乙雙方損失。全文完。二零二四年度寫字間租賃合同4本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任6.2保險(xiǎn)賠償范圍第七條轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加設(shè)施使用規(guī)定13.2合同的附加條款第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)街道的寫字間，建筑面積為平方米。寫字間內(nèi)設(shè)有基本的辦公設(shè)施，包括辦公桌椅、照明、空調(diào)等。1.2租賃范圍承租人租賃的寫字間包括室內(nèi)使用面積及公共區(qū)域的共享部分，如走廊、電梯、衛(wèi)生間等。承租人不得擅自改變寫字間的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元整。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息由出租人提供。3.3租金支付日期每月的租金應(yīng)于每月的第一個(gè)工作日支付。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元整作為押金。4.2押金退還條件合同到期或提前解除合同時(shí)，承租人應(yīng)將寫字間交還給出租人。出租人在確認(rèn)寫字間無損壞或經(jīng)承租人賠償后，應(yīng)在合同到期后X個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)寫字間及共享區(qū)域進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)維護(hù)和修理自己使用的辦公設(shè)備和工作設(shè)施。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任承租人應(yīng)自行購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障自身利益。6.2保險(xiǎn)賠償范圍承租人應(yīng)將出租人的財(cái)產(chǎn)損失納入保險(xiǎn)賠償范圍。第七條轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租寫字間，須提前書面通知出租人，并征得出租人同意。7.2轉(zhuǎn)租通知期限承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前X個(gè)工作日書面通知出租人。第八條合同變更8.1合同變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前X個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同變更程序合同變更需書面簽署，并由雙方代表簽字蓋章后生效。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租人嚴(yán)重違反合同條款，出租人要求解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)進(jìn)行充分溝通，協(xié)商解除事宜。合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定辦理退租手續(xù)，并支付相關(guān)費(fèi)用。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任出租人如違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租人因此遭受的損失。10.2承租人違約責(zé)任承租人如違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租人因此遭受的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1附加設(shè)施使用規(guī)定寫字間內(nèi)提供的附加設(shè)施，如會(huì)議室、茶水間等，承租人應(yīng)按照出租人的規(guī)定合理使用，不得損害設(shè)施的正常使用。13.2合同的附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補(bǔ)充。附加條款與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.3合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。合同終止后，承租人應(yīng)按照合同約定辦理退租手續(xù)，并支付相關(guān)費(fèi)用。出租人在確認(rèn)寫字間無損壞或經(jīng)承租人賠償后，應(yīng)在合同終止后X個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指除甲乙雙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織。1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)提供商等。第二條第三方介入的條件下2.1當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過程中需要第三方的服務(wù)或介入時(shí)，包括但不限于中介方介紹、維修服務(wù)、保險(xiǎn)購(gòu)買等。2.2甲乙雙方有義務(wù)審慎選擇第三方，并確保第三方的合法性、合規(guī)性。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定提供服務(wù)。3.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并確保服務(wù)的質(zhì)量和安全。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方與第三方之間的糾紛，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用等問題，由甲乙雙方自行解決。4.2甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在合同中約定。4.3第三方在其責(zé)任范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任，但不超過合同約定的責(zé)任限額。第五條第三方介入的程序5.1當(dāng)甲乙雙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前X個(gè)工作日通知對(duì)方。5.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.3甲乙雙方應(yīng)將第三方提供的服務(wù)合同副本提交給對(duì)方查閱。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立的主體，彼此之間不存在任何隸屬或委托關(guān)系。6.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛不影響本合同的履行。6.3第三方對(duì)本合同的履行不免除甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的合同責(zé)任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件如下：（1）第三方服務(wù)合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料交接等。第八條第三方介入的額外條款8.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同中，應(yīng)包含包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用、保密等條款。8.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的約定，并保障甲乙雙方的合法權(quán)益。8.3甲乙雙方與第三方之間的合同變更、解除或終止，應(yīng)提前X個(gè)工作日通知對(duì)方。第九條第三方介入的違約責(zé)任9.1第三方如違反其與甲乙雙方簽訂的合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2第三方如因違約行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條甲乙雙方與第三方之間的糾紛解決10.1甲乙雙方與第三方之間的糾紛，包括但不限于合同履行、違約責(zé)任等問題，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條法律適用11.1甲乙雙方與第三方之間簽訂的合同、糾紛解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。本附加條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本附加條款的約定。如有未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補(bǔ)充。附加條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：寫字間租賃合同協(xié)議書附件二：寫字間平面圖附件三：租金支付證明附件四：押金收據(jù)附件五：維修服務(wù)合同附件六：保險(xiǎn)購(gòu)買合同附件七：第三方服務(wù)合同附件一的詳細(xì)要求和說明：本附件為寫字間租賃合同協(xié)議書，明確了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、租賃期限、租金金額、押金金額等關(guān)鍵條款。附件二的詳細(xì)要求和說明：附件三的詳細(xì)要求和說明：本附件為租金支付證明，用于證明承租人已按照合同約定支付租金。附件四的詳細(xì)要求和說明：本附件為押金收據(jù)，用于證明承租人已支付押金。附件五的詳細(xì)要求和說明：本附件為維修服務(wù)合同，明確了維修服務(wù)的范圍、期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等條款。附件六的詳細(xì)要求和說明：本附件為保險(xiǎn)購(gòu)買合同，明確了保險(xiǎn)的購(gòu)買主體、保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額等條款。附件七的詳細(xì)要求和說明：本附件為第三方服務(wù)合同，明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人遲延支付租金違約行為：承租人未按照合同約定的期限支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)支付遲延履行違約金，具體金額按照合同約定的違約金比例計(jì)算。示例說明：如果合同約定每月租金為人民幣10,000元，承租人遲延支付租金超過15天，則承租人應(yīng)支付違約金為人民幣1,500元。2.出租人未按約定提供寫字間違約行為：出租人未按照合同約定的期限和條件提供寫字間。責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的租金、支付違約金等。示例說明：如果合同約定寫字間應(yīng)在2024年1月1日前交付使用，但出租人延遲至2024年1月15日交付，則出租人應(yīng)退還承租人已支付的租金，并支付違約金。3.承租人擅自轉(zhuǎn)租違約行為：承租人未經(jīng)出租人同意，擅自將寫字間轉(zhuǎn)租給第三方。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出租人損失等。示例說明：如果承租人在未經(jīng)出租人同意的情況下轉(zhuǎn)租寫字間，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)要求承租人賠償因轉(zhuǎn)租導(dǎo)致的損失。4.第三方服務(wù)不符合約定違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失、支付違約金等。示例說明：如果第三方服務(wù)合同約定維修服務(wù)提供商應(yīng)在每個(gè)季度末對(duì)寫字間進(jìn)行一次全面維修，但維修服務(wù)提供商未能履行該義務(wù)，則維修服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。全文完。二零二四年度寫字間租賃合同5本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述1.2租賃面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條租賃用途5.1租賃物的使用目的5.2租賃物的使用范圍第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任7.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條通知11.1通知的方式11.2通知的期限第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件第十三條保密條款13.1保密信息的定義13.2保密信息的保護(hù)期限第十四條其他條款14.1附加設(shè)施使用條款14.2物業(yè)管理?xiàng)l款14.3法律法規(guī)規(guī)定的其他條款第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)街道的寫字間，具體地址為第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更范圍、變更后的條款等。3.合同變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。8.2合同解除條件1.合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。2.合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時(shí)間、解除后的處理事項(xiàng)等。3.合同解除協(xié)議簽訂后，合同即告終止。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任1.出租人未按約定提供租賃物，應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任。2.出租人未按約定維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或不能正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。3.出租人未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租人的違約責(zé)任1.承租人未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任。2.承租人未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或不能正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。3.承租人未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)1.爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條通知11.1通知的方式1.雙方可通過書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。2.通知應(yīng)在發(fā)送后的下一個(gè)工作日視為送達(dá)。11.2通知的期限1.雙方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┞?lián)系地址、電話等信息。2.任何一方變更聯(lián)系信息，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件1.合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。12.2合同變更條件1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更范圍、變更后的條款等。3.合同變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。12.3合同終止條件1.合同終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。2.合同終止協(xié)議應(yīng)明確終止原因、終止時(shí)間、終止后的處理事項(xiàng)等。3.合同終止協(xié)議簽訂后，合同即告終止。第十三條保密條款13.1保密信息的定義1.保密信息指合同雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。2.保密信息不包括公共知識(shí)、已公開的信息或其他無需保密的信息。13.2保密信息的保護(hù)期限1.雙方對(duì)保密信息的保護(hù)期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或解除之日起2年內(nèi)有效。第十四條其他條款14.1附加設(shè)施使用條款1.雙方在使用租賃物內(nèi)的附加設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守設(shè)施管理規(guī)定，確保設(shè)施的正常運(yùn)行和安全。2.如有損壞，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。14.2物業(yè)管理?xiàng)l款1.雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)租賃物及周圍環(huán)境的整潔和安全。2.如有違反，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.3法律法規(guī)規(guī)定的其他條款1.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)。2.如有違反，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念和條件1.第三方概念定義第三方是指非合同當(dāng)事人，但參與或關(guān)聯(lián)到本合同履行過程中的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。第三方介入可能包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入條件第三方介入需在甲乙雙方的共同協(xié)商下進(jìn)行，并獲得雙方的一致同意。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自引入第三方。第三方介入后的責(zé)任分配和義務(wù)界定3.第三方責(zé)任分配第三方介入后，其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)由甲乙雙方協(xié)商確定。除非第三方與甲乙雙方有明確的書面約定，否則第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)任何直接責(zé)任。4.第三方義務(wù)界定第三方介入時(shí)，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，履行其在合同中的義務(wù)。第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行時(shí)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明5.第三方介入條款甲乙雙方應(yīng)在合同中增加如下條款：“如甲乙雙方同意引入第三方介入本合同履行過程，第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)其在合同中的義務(wù)。第三方未履行義務(wù)導(dǎo)致合同無法正常履行時(shí)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任?！?.第三方責(zé)任限額為保護(hù)甲乙雙方的利益，甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額。例如：“除本合同另有約定外，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為人民幣萬元?！钡谌脚c其他各方的劃分說明7.第三方與甲乙方的劃分第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其與甲乙方的劃分。甲乙雙方應(yīng)保持獨(dú)立的法律地位，第三方不對(duì)甲乙雙方承擔(dān)除合同約定以外的任何責(zé)任。8.第三方與中介方的劃分如第三方為中介方，甲乙雙方應(yīng)與中介方明確劃分責(zé)任。中介方僅負(fù)責(zé)介紹、促成合同的簽訂，但不參與合同的履行。中介方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)任何直接責(zé)任。9.第三方與維修服務(wù)提供商的劃分如第三方為維修服務(wù)提供商，甲乙雙方應(yīng)與維修服務(wù)提供商明確劃分責(zé)任。維修服務(wù)提供商負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)租賃物，但不對(duì)甲乙雙方承擔(dān)除維修服務(wù)合同約定以外的任何責(zé)任。10.第三方與保險(xiǎn)公司的劃分如第三方為保險(xiǎn)公司，甲乙雙方應(yīng)與保險(xiǎn)公司明確劃分責(zé)任。保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)賠償合同約定的保險(xiǎn)事故損失，但不對(duì)甲乙雙方承擔(dān)除保險(xiǎn)合同約定以外的任何責(zé)任。根據(jù)本合同明確第三方的責(zé)任限額11.第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額可根據(jù)合同履行過程中第三方的角色、責(zé)任大小等因素協(xié)商確定。12.第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方的責(zé)任限額。調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.第三方責(zé)任限額的公示甲乙雙方應(yīng)將第三方的責(zé)任限額在合同中進(jìn)行明確公示，以提醒甲乙雙方注意第三方責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)。綜上，甲乙雙方在合同中應(yīng)詳細(xì)界定第三方的概念、責(zé)權(quán)利及第三方與其他各方的劃分說明，以保障合同的順利履行和甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)列出租賃物的地址、面積、樓層、房間號(hào)等具體信息。附件二：租金支付明細(xì)詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付日期等。附件三：押金支付及退還條件詳細(xì)列出押金的金額、支付日期、退還條件及退還日期等。附件四：維修服務(wù)協(xié)議如有，列出維修服務(wù)的具體內(nèi)容、維修責(zé)任、維修費(fèi)用等。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)如有，提供保險(xiǎn)單據(jù)的復(fù)印件或電子件。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議如有，提供與第三方（如中介、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等）簽訂的服務(wù)協(xié)議。附件七：物業(yè)管理規(guī)定提供物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于物業(yè)公司的管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。附件八：租賃物使用規(guī)范詳細(xì)列出租賃物的使用規(guī)范，包括但不限于禁止事項(xiàng)、使用限制等。附件九：安全管理制度如有，提供租賃物的安全管理制度，包括但不限于防火、防盜、應(yīng)急疏散等。附件十：合同變更協(xié)議如有，提供合同變更的書面協(xié)議。附件十一：合同解除協(xié)議如有，提供合同解除的書面協(xié)議。附件十二：違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議如有，提供違約責(zé)任認(rèn)定的書面協(xié)議。附件十三：爭(zhēng)議解決協(xié)議如有，提供爭(zhēng)議解決的書面協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、地點(diǎn)等。附件十四：保密協(xié)議如有，提供保密協(xié)議的書面文件，包括保密信息的定義、保護(hù)期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延交付租賃物2.未按約定使用租賃物3.未按約定支付租金4.未按約定維護(hù)租賃物5.擅自變更合同內(nèi)容6.未履行合同約定的其他義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延交付租賃物：按照遲延交付的部分，支付遲延利息。2.未按約定使用租賃物：按照合同約定，承擔(dān)維修責(zé)任或其他相應(yīng)責(zé)任。3.未按約定支付租金：按照未支付部分，支付逾期利息。4.未按約定維護(hù)租賃物：按照維修費(fèi)用，承擔(dān)維修責(zé)任。5.擅自變更合同內(nèi)容：按照變更部分，承擔(dān)違約責(zé)任。6.未履行合同約定的其他義務(wù)：根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。示例說明：如甲乙雙方簽訂合同，約定甲方向乙方租賃一套寫字間，甲方應(yīng)在簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金。若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，則構(gòu)成違約。甲方應(yīng)按照未支付租金的部分，支付逾期利息作為違約責(zé)任。如甲乙雙方簽訂合同，約定甲方向乙方租賃一套寫字間，乙方應(yīng)保證租賃物的正常使用。若乙方未能按照約定維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，則構(gòu)成違約。乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并支付相應(yīng)的維修費(fèi)用。全文完。二零二四年度寫字間租賃合同7本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述1.2租賃面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1使用范圍5.2維護(hù)責(zé)任第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)購(gòu)買7.2保險(xiǎn)理賠第八條轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的違約金第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1合同的修改和補(bǔ)充13.2合同的解除第十四條合同的生效14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)街道的寫字間，具體地址為。1.2租賃面積租賃面積為平方米，具體房間號(hào)及面積分配見附件一。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元整。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息見附件二。3.3租金支付日期租金每月支付一次，支付日期為當(dāng)月的第一個(gè)工作日。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣元整。4.2押金退還條件合同到期或者提前解除合同后，承租人按照合同約定將租賃物完好無損地歸還給出租人，出租人在扣除合同約定的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給承租人。第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1使用范圍承租人可以使用租賃物進(jìn)行辦公及相關(guān)活動(dòng)，但不得用于違法用途或者損害出租人權(quán)益的其他用途。5.2維護(hù)責(zé)任第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行大修，包括但不限于水電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、中央空調(diào)系統(tǒng)等大型設(shè)施的維修和保養(yǎng)。6.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)，包括但不限于辦公設(shè)備、家具、燈具等。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)購(gòu)買承租人應(yīng)自行購(gòu)買保險(xiǎn)，對(duì)租賃物進(jìn)行保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。7.2保險(xiǎn)理賠保險(xiǎn)理賠過程中，出租人應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。第八條轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)提前一個(gè)月向出租人提出書面轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并征得出租人同意。8.2轉(zhuǎn)租通知承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)通知出租人，并提供轉(zhuǎn)租協(xié)議副本。第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件合同期內(nèi)，任何一方提前解除合同，需提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照合同約定支付違約金。9.2提前解除合同的違約金提前解除合同的違約金為一個(gè)月租金的20%。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任出租人未按約定提供租賃物，或者租賃物存在重大瑕疵，導(dǎo)致承租人無法正常使用，承租人有權(quán)提前解除合同，并要求出租人支付違約金。10.2承租人違約責(zé)任承租人未按約定支付租金，或者在租賃期內(nèi)損壞租賃物，導(dǎo)致出租人無法正常出租，出租人有權(quán)提前解除合同，并要求承租人支付違約金。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。13.2合同的解除合同的解除應(yīng)遵循合同約定和法律規(guī)定，任何一方不得擅自解除合同。第十四條合同的生效14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效時(shí)間本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正對(duì)于本合同中第三方的概念，定義如下：第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、公司或其他法律實(shí)體。第三方介入可能包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)提供商等。第十五條第三方服務(wù)提供商15.1定義第三方服務(wù)提供商是指在合同執(zhí)行過程中，由甲方或乙方指定，為甲方或乙方提供服務(wù)的外部服務(wù)提供商。15.2選擇和通知甲方或乙方在選擇第三方服務(wù)提供商時(shí)，應(yīng)確保該提供商具備必要的資質(zhì)和能力，并在合同中明確第三方服務(wù)提供商的身份和職責(zé)。任何一方在合同生效后引入第三方服務(wù)提供商，應(yīng)立即通知對(duì)方。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方服務(wù)提供商在提供服務(wù)過程中造成租賃物損壞或損失的，由甲方或乙方承擔(dān)責(zé)任。甲方或乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)提供商的行為符合合同約定和法律法規(guī)要求。16.2第三方服務(wù)提供商的責(zé)任限額第三方服務(wù)提供商在提供服務(wù)過程中對(duì)甲方或乙方造成損失的，第三方服務(wù)提供商的責(zé)任限額為其服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例在合同中約定。第十七條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付17.1甲方或乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)提供商的服務(wù)費(fèi)用。17.2甲方或乙方在支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)保留相關(guān)支付憑證，以備查驗(yàn)。第十八條第三方服務(wù)提供商的違約處理18.1如果第三方服務(wù)提供商未能按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方服務(wù)提供商改正或賠償。18.2如果第三方服務(wù)提供商嚴(yán)重違約，導(dǎo)致甲方或乙方損失巨大，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方服務(wù)提供商的合同，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第十九條第三方服務(wù)提供商的權(quán)益保護(hù)19.1第三方服務(wù)提供商有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方服務(wù)提供商在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持。第二十十條甲方和乙方的義務(wù)20.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)提供商的選定、服務(wù)和收費(fèi)符合法律法規(guī)和合同約定。20.2甲方和乙方在引入第三方服務(wù)提供商時(shí)，應(yīng)充分披露相關(guān)信息，并確保第三方服務(wù)提供商的行為不會(huì)損害對(duì)方的合法權(quán)益。第二十一條爭(zhēng)議解決21.1當(dāng)甲方、乙方與第三方服務(wù)提供商之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十二條法律適用和合同效力22.1本合同及本合同的修正部分適用中華人民共和國(guó)法律。22.2本合同及本合同的修正部分自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二十三條合同的修訂23.1本合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。23.2合同的修訂部分與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)清單附件二：租金支付銀行轉(zhuǎn)賬信息附件三：租賃物使用和維護(hù)手冊(cè)附件四：租賃物保險(xiǎn)購(gòu)買指南附件五：轉(zhuǎn)租協(xié)議模板附件六：維修服務(wù)提供商資質(zhì)證明附件七：第三方服務(wù)提供商服務(wù)費(fèi)用明細(xì)附件八：合同解除協(xié)議模板附件一：租賃物描述詳細(xì)清單本附件詳細(xì)列出了租賃物的地址、面積、房間號(hào)、設(shè)施等信息，包括但不限于家具、設(shè)備、設(shè)施等。附件二：租金支付銀行轉(zhuǎn)賬信息本附件提供了租金支付的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號(hào)、戶名等。附件三：租賃物使用和維護(hù)手冊(cè)本附件提供了租賃物的使用和維護(hù)指南，包括各類設(shè)施的正確使用方法、日常維護(hù)保養(yǎng)知識(shí)等。附件四：租賃物保險(xiǎn)購(gòu)買指南本附件提供了租賃物保險(xiǎn)的購(gòu)買指南，包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)公司推薦、保險(xiǎn)條款解讀等。附件五：轉(zhuǎn)租協(xié)議模板本附件為轉(zhuǎn)租協(xié)議的模板，供承租人在需要轉(zhuǎn)租時(shí)使用。附件六：維修服務(wù)提供商資質(zhì)證明本附件提供了維修服務(wù)提供商的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件七：第三方服務(wù)提供商服務(wù)費(fèi)用明細(xì)本附件詳細(xì)列出了第三方服務(wù)提供商的服務(wù)費(fèi)用，包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)費(fèi)用、付款方式等信息。附件八：合同解除協(xié)議模板本附件為合同解除協(xié)議的模板，供雙方在需要解除合同時(shí)使用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金。2.乙方未按約定提供租賃物或租賃物存在重大瑕疵。3.甲方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。4.乙方未按約定維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。5.甲方未按約定轉(zhuǎn)租租賃物，未經(jīng)出租人同意。6.乙方未按約定支付押金或保險(xiǎn)費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的10%。2.乙方未按約定提供租賃物或租賃物存在重大瑕疵的，甲方有權(quán)要求乙方維修或賠償。3.甲方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。4.乙方未按約定維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。5.甲方未按約定轉(zhuǎn)租租賃物，未經(jīng)出租人同意的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出租人損失等。6.乙方未按約定支付押金或保險(xiǎn)費(fèi)用的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。全文完。二零二四年度寫字間租賃合同9本合同目錄一覽第一條租賃物品及數(shù)量1.1寫字間面積1.2寫字間位置1.3寫字間設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠事宜第七條合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條通知12.1通知方式12.2通知時(shí)限第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他條款14.1附加設(shè)施使用14.2合同續(xù)簽條件14.3合同終止后續(xù)事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條租賃物品及數(shù)量1.1寫字間面積1.1.1寫字間總面積為平方米，包含辦公區(qū)、會(huì)議室、茶水間等。1.1.2寫字間具體位置詳見附件一。1.2寫字間位置1.2.1寫字間位于市中心商業(yè)區(qū)，交通便利。1.2.2寫字間入口處設(shè)有明顯的公司標(biāo)識(shí)。1.3寫字間設(shè)施1.3.1寫字間內(nèi)設(shè)有舒適的辦公環(huán)境，包括辦公桌椅、文件柜等基本辦公設(shè)施。1.3.2寫字間內(nèi)提供高速互聯(lián)網(wǎng)接入，滿足日常辦公需求。1.3.3寫字間內(nèi)設(shè)有會(huì)議室，可供舉行公司內(nèi)部會(huì)議或客戶接待使用。1.3.4寫字間內(nèi)設(shè)有茶水間，提供茶水、咖啡等飲品。第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1本合同租賃期限自2024年X月X日開始。2.1.2租賃期限為一年，即自租賃開始日期起至2025年X月X日止。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃結(jié)束日期為2025年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金為每月人民幣元整。3.1.2租金每三個(gè)月支付一次，支付日期為每季度的第一個(gè)月的前三天內(nèi)。3.2租金支付周期3.2.1租金支付周期為每三個(gè)月一次。3.3租金支付方式3.3.1租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的銀行賬戶。第四條押金4.1押金金額4.1.1承租方需支付人民幣元整作為押金。4.1.2押金支付時(shí)間為簽署合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)。4.2押金退還條件4.2.1合同到期后，如承租方無違約行為，出租方應(yīng)在租賃結(jié)束日期后十個(gè)工作日內(nèi)退還押金。4.3押金退還方式4.3.1押金退還將通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還至承租方支付押金的銀行賬戶。第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.1.1出租方負(fù)責(zé)寫字間內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和修理，確保設(shè)施的正常使用。5.1.2出租方應(yīng)在接到承租方通知后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。5.2承租方維修責(zé)任5.2.1承租方負(fù)責(zé)自身辦公設(shè)備的維護(hù)和修理。5.2.2承租方不得私自改動(dòng)寫字間內(nèi)部設(shè)施，如造成損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任6.1.1承租方應(yīng)購(gòu)買合適的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等意外事件的保險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)理賠事宜6.2.1承租方在發(fā)生保險(xiǎn)理賠事宜時(shí)，應(yīng)立即通知出租方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的文件和資料。第八條合同變更8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更不得影響合同的履行和雙方的權(quán)利義務(wù)。8.2合同變更程序8.2.1雙方就合同變更內(nèi)容達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。8.2.2書面變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與原合同具有同等法律效力。第九條合同解除8.1合同解除條件9.1.1在租賃期限內(nèi)，任何一方未履行合同義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.1.2在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除程序9.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2書面解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，解除雙方在合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1出租方未按合同約定提供寫字間或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.2出租方未按約定時(shí)間