二零二四年度房屋租賃合同（含家具家電）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋租賃合同（含家具家電）本合同目錄一覽第一條租賃房屋及家具家電1.1房屋地址及面積1.2家具家電清單第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條房屋使用及保管7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋保管責(zé)任第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的違約金第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1合同的變更12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.3合同的解除第十三條通知13.1通知的方式13.2通知的期限第十四條合同的生效14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及家具家電1.1房屋地址及面積租賃房屋位于市區(qū)街道號(hào)，房屋建筑面積為平方米。1.2家具家電清單1.2.1家具：床、沙發(fā)、茶幾、餐桌、椅子、電視柜、衣柜、書桌、書架等；1.2.2家電：電視、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)、熱水器、微波爐、烤箱、吸塵器等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自2024年1月1日起生效，租賃開始日期為2024年1月15日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2025年1月14日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃房屋的租金為每月人民幣元整。3.2租金支付周期租金每月的支付周期為當(dāng)月1日至當(dāng)月5日。3.3租金支付方式承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式向出租人支付租金。第四條押金4.1押金金額承租人需向出租人支付人民幣元整作為押金。4.2押金退還條件及方式租賃期滿后，承租人按照合同約定將房屋及家具家電完好無損地歸還給出租人，出租人在確認(rèn)無損壞后，于退還押金之日起個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)房屋及家具家電進(jìn)行定期檢查和維修，確保房屋及家具家電的安全和正常使用。5.2承租人維修責(zé)任承租人在使用過程中，如因正常使用導(dǎo)致家具家電損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍出租人應(yīng)購(gòu)買房屋及家具家電保險(xiǎn)，保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件導(dǎo)致的損失。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件1.承租人如需提前解除合同，應(yīng)提前writtennoticetothelessor,andthelessormaychargeapenaltyequaltoonemonth'srent.8.2提前解除合同的違約金IfthelesseebreachesthisContractandterminatestheleaseagreementpriortotheexpirationoftheleaseterm,thelessorshallbeendtoclaimaliquidateddamagesequaltoonemonth'srentasapenalty.第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任IfthelessorbreachesanyprovisionofthisContract,thelesseeshallhavetherighttoclaimdamagesagainstthelessorforanylossessufferedasaresultofsuchbreach.9.2承租人違約責(zé)任IfthelesseebreachesanyprovisionofthisContract,thelessorshallhavetherighttoclaimdamagesagainstthelesseeforanylossessufferedasaresultofsuchbreach.第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式AnydisputesarisingoutoforinconnectionwiththisContractshallbesubmittedtothePeople'sCourtwithjurisdictionovertheplacewheretheimmovablepropertyislocatedforresolution.10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)TheplaceofjurisdictionforanydisputesarisingoutoforinconnectionwiththisContractshallbethelocationoftheimmovableproperty.第十一條法律適用11.1合同適用的法律ThisContractshallbegovernedandconstruedinaccordancewiththelawsofthePeople'sRepublicofChina.第十二條其他條款12.1合同的變更AnyamendmentorsupplementtothisContractshallbebindinguponthepartiesifitismadeinwritingandexecutedbothparties.12.2合同的轉(zhuǎn)讓NeitherpartymaytransferitsrightsandobligationsunderthisContracttoathirdpartywithoutthepriorwrittenconsentoftheotherparty.12.3合同的解除ThepartiesmayagreetoterminatethisContractinwriting,andtheterminationshalltakeeffectupontheexpirationofthenoticeperiodspecifiedinthewrittennoticeoftermination.第十三條通知13.1通知的方式13.2通知的期限第十四條合同的生效14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入條件1.1第三方定義第三方指除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入條件當(dāng)本合同執(zhí)行過程中需要第三方提供服務(wù)或介入處理時(shí)，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)及具體條件。第二條第三方責(zé)任2.1第三方服務(wù)提供商責(zé)任第三方服務(wù)提供商在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。如因第三方服務(wù)提供商的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙方有權(quán)要求第三方服務(wù)提供商承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方中介方責(zé)任中介方在促成甲乙方簽訂合同過程中，應(yīng)如實(shí)告知雙方有關(guān)房屋及家具家電的實(shí)際情況，如因中介方的原因?qū)е潞贤m紛，甲乙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方介入程序3.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明介入的原因、事項(xiàng)及具體條件。3.2甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、介入方式及期限等事項(xiàng)，并在合同中予以明確。3.3甲乙方應(yīng)確保第三方介入的事項(xiàng)不影響本合同其他條款的執(zhí)行，并不得損害雙方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙方與第三方服務(wù)提供商之間的糾紛，如涉及賠償金額，第三方服務(wù)提供商的責(zé)任限額為人民幣萬元整。4.2甲乙方與第三方中介方之間的糾紛，如涉及賠償金額，第三方中介方的責(zé)任限額為人民幣萬元整。第五條第三方費(fèi)用5.1甲乙方與第三方服務(wù)提供商之間的費(fèi)用，應(yīng)由甲乙方按照約定的方式承擔(dān)。5.2甲乙方與第三方中介方之間的費(fèi)用，應(yīng)由甲乙方按照約定的方式承擔(dān)。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方服務(wù)提供商在提供服務(wù)過程中，如涉及甲乙方權(quán)益的處理，應(yīng)事先征求甲乙方的意見。6.2第三方中介方在促成合同簽訂過程中，如涉及甲乙方權(quán)益的處理，應(yīng)事先征求甲乙方的意見。第七條第三方介入后的合同變更7.1如甲乙方與第三方就本合同事項(xiàng)達(dá)成一致，需對(duì)合同進(jìn)行變更的，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)甲乙方雙方簽字蓋章確認(rèn)。7.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1甲乙方與第三方之間如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。8.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，并按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行。第九條第三方介入后的合同解除9.1如甲乙方與第三方之間發(fā)生合同解除事項(xiàng)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)甲乙方雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十條甲乙方的義務(wù)10.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定，履行與第三方之間的義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。10.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入的事項(xiàng)，不影響本合同其他條款的執(zhí)行，并不得損害雙方的合法權(quán)益。第十一條第三方介入的書面確認(rèn)11.1甲乙方與第三方之間的介入事項(xiàng)，應(yīng)簽訂書面確認(rèn)文件，并經(jīng)甲乙方雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.2第三方介入的書面確認(rèn)，應(yīng)明確介入事項(xiàng)、期限、責(zé)任等事項(xiàng)。第十二條合同的繼續(xù)履行12.1即使有第三方介入，甲乙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。12.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同其他條款的執(zhí)行。第十三條附件本合同附件包括第三方服務(wù)提供商的資質(zhì)證明、第三方中介方的資質(zhì)證明等。第十四條合同的生效14.1本合同自甲乙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同的失效，應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定的合同解除、終止條件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋及家具家電清單詳細(xì)列出房屋地址、面積以及所有家具家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件二：第三方服務(wù)提供商資質(zhì)證明提供第三方服務(wù)提供商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等相關(guān)資質(zhì)文件。附件三：第三方中介方資質(zhì)證明提供第三方中介方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等相關(guān)資質(zhì)文件。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)提供房屋及家具家電保險(xiǎn)單據(jù)，明確保險(xiǎn)責(zé)任范圍、保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)等信息。附件五：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出維修服務(wù)提供商的名稱、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)；2.甲乙雙方提前解除合同；3.甲乙雙方延遲支付租金或押金；4.第三方服務(wù)提供商未按照約定提供服務(wù)；5.第三方中介方未如實(shí)告知房屋及家具家電實(shí)際情況。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償對(duì)方損失等違約責(zé)任；2.甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)按照合同約定支付違約金；3.甲乙雙方延遲支付租金或押金的，應(yīng)支付遲延履行期間的滯納金；4.第三方服務(wù)提供商未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；5.第三方中介方未如實(shí)告知房屋及家具家電實(shí)際情況的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：如甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行合同的義務(wù)，并支付因未履行義務(wù)而給對(duì)方造成的損失。例如，甲乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付遲延履行期間的滯納金，并承擔(dān)因遲延履行而給出租方造成的損失。全文完。二零二四年度房屋租賃合同（含家具家電）1本合同目錄一覽第一條租賃房屋及家具家電1.1房屋地址與面積1.2家具家電清單第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠流程第七條房屋使用與保護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋保護(hù)措施第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2仲裁解決10.3法律途徑解決第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同終止條件第十二條其他約定12.1寵物管理12.2訪客管理12.3房屋交接與退還第十三條附件13.1家具家電清單13.2租賃房屋圖片第十四條雙方簽字14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及家具家電1.1房屋地址與面積租賃房屋位于市區(qū)街道號(hào)，房屋面積為平方米。1.2家具家電清單床x1床頭柜x2衣柜x1電視x1冰箱x1洗衣機(jī)x1空調(diào)x2熱水器x1餐桌x1餐椅x4沙發(fā)x1茶幾x1電視柜x1微波爐x1烤箱x1吸塵器x1掃把x1拖把x1垃圾桶x3第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同的開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃合同的結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行賬戶名：X賬號(hào)：第四條押金4.1押金金額承租人需支付人民幣元作為押金。4.2押金退還條件及時(shí)間合同到期后，若房屋及家具家電無損壞，承租人按照合同約定退還房屋及家具家電的時(shí)間和條件，出租人應(yīng)在核實(shí)后X個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃期間房屋及家具家電的正常維護(hù)和維修，確保房屋及家具家電的安全和正常使用。5.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，如燈泡更換、水龍頭修理等。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任承租人應(yīng)自行購(gòu)買房屋及家具家電保險(xiǎn)，以保障自身利益。6.2保險(xiǎn)理賠流程承租人在發(fā)生保險(xiǎn)理賠事件時(shí)，應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的理賠流程及時(shí)報(bào)案并配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前X個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并在雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同；承租人嚴(yán)重違反合同條款，出租人提出解除合同；出租人因房屋拆遷、出售等原因需要解除合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任出租人如違反合同約定，導(dǎo)致承租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租人的經(jīng)濟(jì)損失。9.2承租人違約責(zé)任承租人如違反合同約定，導(dǎo)致出租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租人的經(jīng)濟(jì)損失。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。10.2仲裁解決若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)仲裁。10.3法律途徑解決如仲裁無法解決爭(zhēng)議，雙方均可通過法律途徑解決。第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署修改協(xié)議。11.3合同終止條件租賃期滿，雙方未續(xù)簽；雙方協(xié)商一致終止合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十二條其他約定12.1寵物管理承租人不得在租賃房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。如違反此約定，承租人應(yīng)支付違約金人民幣元。12.2訪客管理承租人應(yīng)妥善管理訪客，防止給出租人及鄰里造成不便。12.3房屋交接與退還合同到期或解除時(shí)，承租人應(yīng)按照合同約定將房屋及家具家電退還給出租人，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第十三條附件13.1家具家電清單詳見附件一。13.2租賃房屋圖片詳見附件二。第十四條雙方簽字14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方定義1.1第三方是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的人士或?qū)嶓w。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司、訪客、以及其他與租賃房屋及家具家電有關(guān)聯(lián)的人士或?qū)嶓w。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃意向；維修服務(wù)提供商負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)房屋及家具家電；保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)承租人購(gòu)買的房屋及家具家電保險(xiǎn)；訪客到訪租賃房屋；其他與租賃房屋及家具家電有關(guān)聯(lián)的情形。第三條第三方責(zé)任3.1第三方如因提供服務(wù)或行為導(dǎo)致甲乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2甲乙方如認(rèn)為第三方的服務(wù)或行為存在問題，有權(quán)向第三方提出投訴或索賠。3.3第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為：因提供服務(wù)或行為導(dǎo)致?lián)p失的，責(zé)任限額為直接損失金額的X倍；因故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失的，責(zé)任限額為直接損失金額的Y倍。4.2甲乙方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道損失發(fā)生之日起X日內(nèi)向第三方提出索賠。第五條第三方權(quán)益保障5.1甲乙方應(yīng)保證第三方的合法權(quán)益，不得無故拖欠服務(wù)費(fèi)用或提出無理要求。5.2甲乙方如違反本合同約定，導(dǎo)致第三方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作6.1甲乙方與第三方進(jìn)行溝通協(xié)作時(shí)，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平公正的原則。6.2甲乙方與第三方就合同履行過程中出現(xiàn)的問題達(dá)成一致意見的，應(yīng)書面確認(rèn)并納入合同附件。第七條第三方介入的變更與終止7.1第三方如因故不再提供服務(wù)或參與本合同履行，甲乙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方。7.2甲乙方與新第三方達(dá)成一致意見并簽署相關(guān)協(xié)議后，應(yīng)將協(xié)議內(nèi)容書面確認(rèn)并納入合同附件。第八條第三方信息的保密8.1甲乙方應(yīng)保守第三方的商業(yè)秘密，未經(jīng)第三方同意，不得向他人泄露。8.2甲乙方如違反本條規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1本合同及第三方介入后的修正條款適用中華人民共和國(guó)法律。9.2因本合同及第三方介入后的修正條款引起的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同及第三方介入后的修正條款未盡事宜，可由甲乙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方簽字蓋章后生效，并作為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：家具家電清單詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)的所有家具家電，包括家具家電的名稱、數(shù)量、型號(hào)、新舊程度等。附件二：租賃房屋圖片提供租賃房屋的內(nèi)外部圖片，以直觀展示房屋的實(shí)際情況。附件三：保險(xiǎn)單據(jù)承租人購(gòu)買的房屋及家具家電保險(xiǎn)單據(jù)，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件四：維修服務(wù)協(xié)議與維修服務(wù)提供商簽訂的協(xié)議，明確維修服務(wù)的范圍、費(fèi)用、響應(yīng)時(shí)間等。附件五：中介服務(wù)協(xié)議與中介方簽訂的協(xié)議，明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。附件六：房屋交接單詳細(xì)記錄房屋交接時(shí)的各項(xiàng)事宜，包括房屋及家具家電的狀況、損壞情況等。附件七：房屋退還單詳細(xì)記錄房屋退還時(shí)的各項(xiàng)事宜，包括房屋及家具家電的狀況、損壞情況等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按時(shí)支付租金；2.承租人未按合同約定使用房屋及家具家電；3.承租人未按時(shí)退還房屋及家具家電；4.出租人未按時(shí)維修房屋及家具家電；5.出租人未按合同約定提供房屋及家具家電；6.第三方提供的服務(wù)或行為不符合合同約定；7.甲乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)直接損失金額的賠償責(zé)任；2.違約行為導(dǎo)致房屋及家具家電損壞的，違約方應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用；3.違約方未按時(shí)履行合同義務(wù)的，應(yīng)支付遲延履行違約金；4.違約方的違約行為無法修復(fù)的，應(yīng)承擔(dān)合同解除的后果；5.違約方故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。示例說明：如果承租人未按時(shí)支付租金，出租人可以要求承租人支付遲延履行違約金，并且有權(quán)解除合同。如果出租人未按時(shí)維修房屋，承租人可以要求出租人承擔(dān)修理費(fèi)用，并且有權(quán)要求出租人支付間接損失的賠償。如果第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，甲乙方可以要求第三方承擔(dān)責(zé)任，并且有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。全文完。二零二四年度房屋租賃合同（含家具家電）2本合同目錄一覽第一條租賃房屋及家具家電1.1房屋地址與面積1.2家具家電清單第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條房屋使用與維護(hù)5.1租賃期間房屋使用規(guī)定5.2租賃期間房屋維護(hù)責(zé)任第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠流程第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第九條提前解約9.1解約條件9.2解約通知期限9.3解約責(zé)任第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決期限第十二條法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋內(nèi)部裝修規(guī)定第十四條合同的成立與生效14.1合同成立條件14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及家具家電1.1房屋地址與面積1.2家具家電清單（1）家具：床、沙發(fā)、茶幾、餐桌、椅子、衣柜、書桌、書架等；（2）家電：空調(diào)、電視、洗衣機(jī)、冰箱、熱水器、微波爐、烤箱、吸油煙機(jī)等；（3）其他設(shè)備：熱水器、燃?xì)庠?、抽油煙機(jī)、照明設(shè)備、窗簾等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期如租賃期限內(nèi)雙方無書面解約協(xié)議，則租賃期滿后，承租人應(yīng)將租賃房屋及家具家電歸還給出租人。第三條租金及支付方式3.1租金金額承租人應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣【租金金額】元整。3.2租金支付周期承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的【租金支付周期】?jī)?nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。3.3租金支付方式承租人可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式向出租人支付租金。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣【押金金額】元整作為押金。4.2押金退還條件及方式租賃期滿后，如租賃房屋及家具家電無損壞或僅因正常使用導(dǎo)致的磨損，出租人應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，將剩余押金退還給承租人。第五條房屋使用與維護(hù)5.1租賃期間房屋使用規(guī)定承租人在租賃期間應(yīng)合理使用租賃房屋及家具家電，并遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。5.2租賃期間房屋維護(hù)責(zé)任出租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋及家具家電的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及家具家電。因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任承租人應(yīng)自行購(gòu)買房屋租賃保險(xiǎn)，保障租賃房屋及家具家電的安全。7.2保險(xiǎn)理賠流程如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租租賃房屋，應(yīng)提前【轉(zhuǎn)租通知期限】書面通知出租人，并征得出租人同意。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)承租人轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)與次承租人簽訂書面租賃合同，并按照本合同約定的租金支付方式支付租金。次承租人的租賃期限為本合同約定的租賃期限。第九條提前解約9.1解約條件在租賃期限內(nèi)，如出租人需提前解約，應(yīng)提前【解約通知期限】書面通知承租人。9.2解約通知期限在租賃期限內(nèi)，如承租人需提前解約，應(yīng)提前【解約通知期限】書面通知出租人。9.3解約責(zé)任提前解約的一方應(yīng)支付給對(duì)方【違約金金額】元整作為違約金。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任出租人未按照本合同約定提供租賃房屋及家具家電，或未按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。10.2承租人違約責(zé)任承租人未按照本合同約定支付租金，或未按照本合同約定使用租賃房屋及家具家電的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生本合同履行過程中的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決期限如發(fā)生本合同履行過程中的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起【爭(zhēng)議解決期限】?jī)?nèi)解決。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為出租人所在地人民法院。第十三條其他約定13.1寵物管理承租人在租賃期間不得飼養(yǎng)寵物。如承租人違反本約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.2訪客管理承租人應(yīng)妥善管理租賃房屋，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)借、出租給他人。如承租人違反本約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.3房屋內(nèi)部裝修規(guī)定承租人不得對(duì)租賃房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改造。如承租人違反本約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十四條合同的成立與生效14.1合同成立條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。14.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起【生效時(shí)間】?jī)?nèi)生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義本合同中所稱的“第三方”，是指除甲乙方之外，與租賃房屋及家具家電租賃業(yè)務(wù)有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司、次承租人等。1.2第三方介入的范圍（1）中介方協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃合同；（2）維修保養(yǎng)服務(wù)提供商負(fù)責(zé)租賃房屋及家具家電的日常維護(hù)保養(yǎng)；（3）保險(xiǎn)公司為租賃房屋及家具家電提供保險(xiǎn)保障；（4）次承租人受承租人轉(zhuǎn)租邀請(qǐng)，與承租人簽訂書面租賃合同。第二條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方介入的責(zé)任第三方介入本合同業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方介入的義務(wù)第三方介入本合同業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)履行如下義務(wù)：（1）中介方應(yīng)如實(shí)介紹租賃房屋及家具家電的情況，并協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃合同；（2）維修保養(yǎng)服務(wù)提供商應(yīng)保證維修保養(yǎng)服務(wù)的質(zhì)量，確保租賃房屋及家具家電的正常使用；（3）保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任；（4）次承租人應(yīng)按照轉(zhuǎn)租合同的約定，合理使用租賃房屋及家具家電。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的定義本合同所稱“第三方責(zé)任限額”，是指第三方在介入本合同業(yè)務(wù)過程中，因其自身原因?qū)е录滓曳綋p失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入行為的性質(zhì)及可能造成的損失等因素確定。具體限額由甲乙方在簽訂本合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中予以明確。3.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在介入本合同業(yè)務(wù)過程中，如因其自身原因?qū)е录滓曳綋p失，且該損失在第三方責(zé)任限額范圍內(nèi)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1中介方介入（1）中介方應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，并履行告知義務(wù)；（2）中介方應(yīng)如實(shí)介紹租賃房屋及家具家電的情況，不得故意隱瞞或夸大；（3）中介方應(yīng)協(xié)助甲乙方辦理租賃合同的簽訂、備案等相關(guān)手續(xù)；（4）中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。4.2維修保養(yǎng)服務(wù)提供商介入（1）維修保養(yǎng)服務(wù)提供商應(yīng)具備相應(yīng)的維修保養(yǎng)資質(zhì)；（2）維修保養(yǎng)服務(wù)提供商應(yīng)按照維修保養(yǎng)合同的約定，履行維修保養(yǎng)義務(wù)；（3）維修保養(yǎng)服務(wù)提供商的維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。4.3保險(xiǎn)公司介入（1）保險(xiǎn)公司應(yīng)具備合法的保險(xiǎn)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)；（2）保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任；（3）保險(xiǎn)費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。4.4次承租人介入