二零二四年度二手房買賣合同：房屋交易中的中介服務(wù)及費(fèi)用承擔(dān)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣合同：房屋交易中的中介服務(wù)及費(fèi)用承擔(dān)1本合同目錄一覽1.房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.2房屋買賣價(jià)格1.3付款方式及時(shí)間1.3.1首付款1.3.2貸款金額1.3.3貸款利率1.3.4尾款支付時(shí)間1.4房屋交付時(shí)間及條件2.中介服務(wù)2.1中介職責(zé)2.2中介服務(wù)費(fèi)用2.2.1服務(wù)費(fèi)金額2.2.2費(fèi)用支付時(shí)間2.2.3費(fèi)用支付方式2.3中介服務(wù)期限3.費(fèi)用承擔(dān)3.1房屋買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用3.1.1買方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用3.1.2賣方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用3.2中介服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)3.2.1中介服務(wù)費(fèi)的承擔(dān)方3.2.2額外費(fèi)用的承擔(dān)方3.3其他費(fèi)用及承擔(dān)方式4.合同的生效、變更與解除4.1合同生效條件4.2合同變更條件4.3合同解除條件5.違約責(zé)任5.1買方違約責(zé)任5.2賣方違約責(zé)任5.3中介方違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)6.3法律適用7.其他約定7.1房屋交付及過(guò)戶事宜7.2房屋維修責(zé)任7.3房屋保險(xiǎn)7.4雙方信息保密7.5法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)8.合同的簽署、生效和份數(shù)8.1合同簽署地點(diǎn)及時(shí)間8.2合同生效時(shí)間8.3合同份數(shù)及保存方式9.附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2買賣雙方身份證復(fù)印件9.3中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表10.補(bǔ)充條款10.1補(bǔ)充條款的定義及效力10.2補(bǔ)充條款的簽署及生效11.合同的修訂11.1合同修訂的條件11.2修訂后的合同生效時(shí)間12.合同解除后的處理12.1合同解除后的權(quán)益處理12.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算13.雙方簽字13.1買方簽字13.2賣方簽字13.3中介方簽字14.合同附件14.1房屋照片14.2房屋現(xiàn)狀說(shuō)明14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.2房屋買賣價(jià)格：人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）1.3付款方式及時(shí)間1.3.1首付款：人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整），買方應(yīng)于本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付給賣方。1.3.2貸款金額：人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整），買方應(yīng)于本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，并承擔(dān)貸款相關(guān)費(fèi)用。1.3.3貸款利率：按照金融機(jī)構(gòu)公布的同期貸款利率執(zhí)行。1.3.4尾款支付時(shí)間：買方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且貸款審批通過(guò)后，X個(gè)工作日內(nèi)支付給賣方。1.4房屋交付時(shí)間及條件：賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合本合同約定的房屋交付條件。第二條中介服務(wù)2.1中介職責(zé)：中介方負(fù)責(zé)為買方和賣方提供房屋買賣相關(guān)的信息咨詢、溝通協(xié)調(diào)、交易促成等服務(wù)。2.2中介服務(wù)費(fèi)用2.2.1服務(wù)費(fèi)金額：人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖元整）。2.2.2費(fèi)用支付時(shí)間：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付給中介方。2.2.3費(fèi)用支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付。2.3中介服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1房屋買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用3.1.1買方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)稅費(fèi)。3.1.2賣方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等至房屋過(guò)戶之前的相關(guān)費(fèi)用。3.2中介服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)：中介服務(wù)費(fèi)用由買方承擔(dān)。3.3其他費(fèi)用及承擔(dān)方式：如雙方協(xié)商一致，可在本合同附件中約定。第四條合同的生效、變更與解除4.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同變更條件：合同生效后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。4.3合同解除條件：合同生效后，如發(fā)生法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的事由，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。解除合同應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第五條違約責(zé)任5.1買方違約責(zé)任：買方未按約定時(shí)間支付首付款、貸款審批未通過(guò)或未按約定時(shí)間支付尾款等，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的2%。5.2賣方違約責(zé)任：賣方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合本合同約定的交付條件，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的2%。5.3中介方違約責(zé)任：中介方未按約定提供服務(wù)或違反本合同約定，應(yīng)向買方或賣方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)的2倍。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為市，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。6.3法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第八條合同的簽署、生效和份數(shù)8.1合同簽署地點(diǎn)及時(shí)間：本合同于市區(qū)街道號(hào)簽署，簽署時(shí)間為年月日。8.2合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3合同份數(shù)及保存方式：本合同一式肆份，買方、賣方、中介方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第九條附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附件中附有房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證件號(hào)碼為。9.2買賣雙方身份證復(fù)印件：附件中附有買方和賣方的身份證復(fù)印件，證件號(hào)碼分別為和。9.3中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表：附件中詳細(xì)列明了中介服務(wù)的費(fèi)用明細(xì)，包括服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)等。第十條補(bǔ)充條款10.1補(bǔ)充條款的定義及效力：本合同附件中如有補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。10.2補(bǔ)充條款的簽署及生效：補(bǔ)充條款應(yīng)由雙方書(shū)面簽署，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十一條合同的修訂11.1合同修訂的條件：合同生效后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修訂，應(yīng)簽訂書(shū)面修訂協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2修訂后的合同生效時(shí)間：修訂后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同解除后的處理12.1合同解除后的權(quán)益處理：合同解除后，賣方應(yīng)將已收到的首付款無(wú)息退還給買方，買方應(yīng)將已支付的中介服務(wù)費(fèi)用無(wú)息退還給中介方。12.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同及附件的約定，辦理相關(guān)費(fèi)用結(jié)算。第十三條雙方簽字13.1買方簽字：13.2賣方簽字：13.3中介方簽字：第十四條合同附件14.1房屋照片：附件中附有房屋的照片，包括室內(nèi)外照片若干張。14.2房屋現(xiàn)狀說(shuō)明：附件中詳細(xì)說(shuō)明了房屋的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、家具家電等。14.3其他相關(guān)文件：附件中可能包括房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告、貸款審批文件等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：第三方是指本合同簽訂之外，與買方或賣方存在利害關(guān)系，并可能影響本合同履行的一方。15.2第三方責(zé)任：第三方對(duì)買方或賣方的債務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任。第三方應(yīng)按約定履行其義務(wù)，如第三方未履行或履行不當(dāng)，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)利：第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利受法律保護(hù)，買方或賣方不得非法干預(yù)。15.4第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按本合同約定履行其義務(wù)，并承擔(dān)因其履行不當(dāng)造成的損失。第十六條第三方與其他各方的關(guān)系16.1第三方與買方：第三方與買方在本合同項(xiàng)下的關(guān)系為合同相對(duì)人，第三方對(duì)買方承擔(dān)合同義務(wù)。16.2第三方與賣方：第三方與賣方在本合同項(xiàng)下的關(guān)系為合同相對(duì)人，第三方對(duì)賣方承擔(dān)合同義務(wù)。16.3第三方與中介方：第三方與中介方在本合同項(xiàng)下的關(guān)系為委托關(guān)系，中介方應(yīng)按委托協(xié)議履行其義務(wù)。第十七條第三方介入后的額外條款及說(shuō)明17.1第三方介入條件：當(dāng)本合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)第三方介入情況時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。17.2第三方介入程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決介入事宜，如協(xié)商不成，可依法解決。17.3第三方介入后的履行：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方與甲乙雙方的約定履行合同義務(wù)。17.4第三方不履行時(shí)的處理：如第三方不履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)依法維權(quán)，確保本合同的履行。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在本合同項(xiàng)下對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限制。18.2第三方責(zé)任限額金額：第三方責(zé)任限額金額為本合同交易金額的%。18.3第三方責(zé)任限額適用條件：第三方責(zé)任限額適用于第三方未履行或履行不當(dāng)導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或造成損失的情況。18.4第三方責(zé)任限額的約定：甲乙雙方與第三方另有約定的，從其約定。第十九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式：當(dāng)本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：如甲乙雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為市，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。19.3法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二十條第三方介入后的合同修訂20.1合同修訂條件：合同生效后，如甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修訂，應(yīng)簽訂書(shū)面修訂協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。20.2修訂后合同生效時(shí)間：修訂后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二十一條第三方介入后的合同解除21.1合同解除后的權(quán)益處理：合同解除后，賣方應(yīng)將已收到的首付款無(wú)息退還給買方，買方應(yīng)將已支付的中介服務(wù)費(fèi)用無(wú)息退還給中介方。21.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算：合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及附件的約定，辦理相關(guān)費(fèi)用結(jié)算。第二十二條第三方介入后的雙方簽字22.1買方簽字：22.2賣方簽字：22.3中介方簽字：第二十三條第三方介入后的合同附件23.1房屋照片：附件中附有房屋的照片，包括室內(nèi)外照片若干張。23.2房屋現(xiàn)狀說(shuō)明：附件中詳細(xì)說(shuō)明了房屋的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、家具家電等。23.3其他相關(guān)文件：附件中可能包括房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告、貸款審批文件等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.1證件號(hào)碼：1.2發(fā)行機(jī)關(guān)：市不動(dòng)產(chǎn)登記中心1.3有效期限：至年月日1.4說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，與原件一致。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件2.1買方身份證號(hào)碼：2.2賣方身份證號(hào)碼：2.3說(shuō)明：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，與原件一致。用于驗(yàn)證買賣雙方的身份信息。附件三：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.1服務(wù)費(fèi)金額：人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖元整）3.2費(fèi)用支付時(shí)間：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付給中介方。3.3費(fèi)用支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付。3.4說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列明了中介服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成及支付方式。附件四：房屋照片4.1室內(nèi)照片：包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要空間。4.2室外照片：包括房屋外觀、小區(qū)環(huán)境、周邊設(shè)施等。4.3說(shuō)明：房屋照片用于直觀展示房屋的現(xiàn)狀和小區(qū)環(huán)境。附件五：房屋現(xiàn)狀說(shuō)明5.1設(shè)施設(shè)備：列出房屋內(nèi)所有的設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等。5.2家具家電：列出房屋內(nèi)所有的家具家電，如床、沙發(fā)、電視、電腦等。5.3說(shuō)明：房屋現(xiàn)狀說(shuō)明用于詳細(xì)描述房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及家具家電狀況。附件六：其他相關(guān)文件6.1房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告：證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。6.2貸款審批文件：如買方選擇貸款支付，需提供貸款審批文件。6.3說(shuō)明：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告、貸款審批文件等，用于支持房屋買賣交易的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未按約定時(shí)間支付首付款、貸款審批未通過(guò)或未按約定時(shí)間支付尾款。2.賣方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合本合同約定的交付條件。3.中介方未按約定提供服務(wù)或違反本合同約定。4.第三方未按約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或造成損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買方違約責(zé)任：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的2%。2.賣方違約責(zé)任：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的2%。3.中介方違約責(zé)任：中介方應(yīng)向買方或賣方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)的2倍。4.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)按本合同及雙方約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若買方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付首付款，則構(gòu)成違約，應(yīng)向賣方支付違約金。2.若賣方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約，應(yīng)向買方支付違約金。3.若中介方未按約定提供服務(wù)，如未能協(xié)助買方順利貸款，則構(gòu)成違約，應(yīng)向買方支付違約金。4.若第三方未按約定履行其義務(wù)，如未能按時(shí)提供相關(guān)文件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房買賣合同：房屋交易中的中介服務(wù)及費(fèi)用承擔(dān)2本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋附屬設(shè)施3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.2支付方式及期限4.房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件5.房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過(guò)戶手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.中介服務(wù)內(nèi)容及范圍6.1中介服務(wù)內(nèi)容6.2中介服務(wù)范圍7.中介費(fèi)用及支付方式7.1中介費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.2支付方式及期限8.中介服務(wù)違約責(zé)任8.1中介方違約責(zé)任8.2買賣雙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.其他約定11.1房屋買賣雙方的其他約定11.2中介服務(wù)及其他費(fèi)用承擔(dān)12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋買賣合同副本13.簽字蓋章13.1房屋買賣雙方簽字13.2中介機(jī)構(gòu)簽字蓋章14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方信息1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號(hào)：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號(hào)：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)2.1.2房屋面積：平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：層室2.2房屋附屬設(shè)施2.2.1家電設(shè)備：冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)、電視等2.2.2家具家電：床、沙發(fā)、餐桌、椅子等第三條房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.1.1房屋成交價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整）3.2支付方式及期限3.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將首付款萬(wàn)元整支付給賣方。3.2.2買方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起10個(gè)工作日內(nèi)，將尾款萬(wàn)元整支付給賣方。第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間為本合同簽訂之日起15個(gè)工作日內(nèi)。4.2交付條件4.2.1賣方應(yīng)保證房屋交付時(shí)，具備正常居住條件，水、電、燃?xì)獾裙卜?wù)設(shè)施正常使用。第五條房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過(guò)戶手續(xù)5.1.1買方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.1.2賣方應(yīng)配合買方完成房屋過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)自過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起轉(zhuǎn)移至買方名下。第六條中介服務(wù)內(nèi)容及范圍6.1中介服務(wù)內(nèi)容6.1.1中介方負(fù)責(zé)為買賣雙方提供房源信息、看房安排、合同簽訂、過(guò)戶協(xié)助等服務(wù)。6.2中介服務(wù)范圍6.2.1中介服務(wù)范圍限于我國(guó)境內(nèi)，不包括海外業(yè)務(wù)。第七條中介費(fèi)用及支付方式7.1中介費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.1.1中介費(fèi)用為房屋成交價(jià)格的1%。7.2支付方式及期限7.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向中介方支付中介費(fèi)用。第八條中介服務(wù)違約責(zé)任8.1中介方違約責(zé)任8.1.1中介方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向買賣雙方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的1%。8.1.2中介方提供虛假信息或誤導(dǎo)買賣雙方，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2買賣雙方違約責(zé)任8.2.1買方或賣方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)或交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的1%。8.2.2買方或賣方違反合同其他約定，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1合同雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決9.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向中介方申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑9.3.1調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更10.2.1合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。10.3合同解除10.3.1合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方可協(xié)商解除合同。第十一條其他約定11.1房屋買賣雙方的其他約定11.1.1雙方約定，房屋交付后，水、電、燃?xì)獾裙卜?wù)設(shè)施正常使用產(chǎn)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。11.2中介服務(wù)及其他費(fèi)用承擔(dān)11.2.1中介方負(fù)責(zé)辦理過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋買賣合同副本第十三條簽字蓋章13.1房屋買賣雙方簽字13.2中介機(jī)構(gòu)簽字蓋章第十四條合同簽訂日期14.1本合同于年月日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并在本合同中明確約定。2.2第三方介入應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。3.2第三方未按約定履行義務(wù)，造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，限額包括但不限于：賠償金額、賠償范圍等。4.2第三方責(zé)任限額的約定不得違反我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，各自的權(quán)益相互獨(dú)立。5.2第三方不參與甲乙方之間的交易，僅提供服務(wù)。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更和解除應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。6.2第三方介入的變更和解除不得影響本合同的履行。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為合同金額的1%。8.2第三方提供虛假信息或誤導(dǎo)甲乙方，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)9.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第十條第三方介入的書(shū)面協(xié)議10.1甲乙方與第三方就介入事項(xiàng)應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并作為本合同的附件。10.2書(shū)面協(xié)議應(yīng)明確約定第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第十一條第三方介入的告知義務(wù)11.1甲乙方應(yīng)將第三方介入的事項(xiàng)告知對(duì)方。11.2甲乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)符合約定。第十二條第三方介入的保密義務(wù)12.1第三方應(yīng)對(duì)在履行合同過(guò)程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密。12.2保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效。第十三條第三方介入的適用法律13.1本合同及第三方介入的書(shū)面協(xié)議適用我國(guó)法律法規(guī)。第十四條第三方介入的條款解釋14.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款由甲乙方共同解釋。第十五條第三方介入的生效條件15.1第三方介入的書(shū)面協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證