房地產(chǎn)招標(biāo)函全解析一本通

房地產(chǎn)招標(biāo)函全解析一本通合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方為房地產(chǎn)招標(biāo)項(xiàng)目的業(yè)主，擁有該項(xiàng)目的所有權(quán)和決策權(quán)；2.乙方具備相關(guān)資質(zhì)和能力，愿意參與該項(xiàng)目的招標(biāo)活動(dòng)；3.雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：____________________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________1.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________1.4項(xiàng)目投資估算：____________________1.5項(xiàng)目工期：____________________第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提交投標(biāo)書(shū)及相關(guān)文件，參加招標(biāo)活動(dòng)；2.2乙方應(yīng)保證投標(biāo)書(shū)的真實(shí)性、合法性，如有虛假陳述或違法行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；2.3乙方在中標(biāo)后，應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)，完成項(xiàng)目施工、設(shè)備供應(yīng)、安裝調(diào)試等工作；2.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供與項(xiàng)目相關(guān)的資料、技術(shù)支持和售后服務(wù)；2.5乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行項(xiàng)目的各項(xiàng)規(guī)定，確保項(xiàng)目質(zhì)量和安全。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付合同價(jià)款；3.2甲方應(yīng)提供項(xiàng)目所需的基礎(chǔ)設(shè)施和條件，保障項(xiàng)目的順利進(jìn)行；3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目所需的各項(xiàng)手續(xù)和審批；3.4甲方應(yīng)按照合同約定，對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合要求；3.5甲方應(yīng)保護(hù)乙方的合法權(quán)益，不得無(wú)故干預(yù)乙方的工作。第四條合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款為：____________________（大寫(xiě)：____________________元整）；（1）合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，支付合同價(jià)款的____%；（2）乙方完成項(xiàng)目進(jìn)度達(dá)到____%后，支付合同價(jià)款的____%；（3）項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，支付合同價(jià)款的剩余部分。第五條項(xiàng)目驗(yàn)收及保修5.1項(xiàng)目完成后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)資料和協(xié)助驗(yàn)收；5.2驗(yàn)收合格的，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余合同價(jià)款；5.3驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格；5.4乙方應(yīng)提供____年的免費(fèi)保修服務(wù)，保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。第六條保密條款6.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；6.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止；6.3雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的____%；7.2乙方未按照約定完成項(xiàng)目的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；7.3甲方未按照約定支付合同價(jià)款的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的終止條件滿足之日止；9.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.投標(biāo)書(shū)及相關(guān)文件2.項(xiàng)目基礎(chǔ)資料3.合同價(jià)款支付憑證4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.保修服務(wù)記錄6.商業(yè)秘密和機(jī)密信息資料7.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定提交投標(biāo)書(shū)及相關(guān)文件，或投標(biāo)書(shū)存在虛假陳述或違法行為。3.乙方未按照甲方要求提供相關(guān)資料、技術(shù)支持和售后服務(wù)。4.乙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)，項(xiàng)目質(zhì)量和安全不符合要求。5.甲方未按照約定支付合同價(jià)款。6.甲方未提供項(xiàng)目所需的基礎(chǔ)設(shè)施和條件，或無(wú)故干預(yù)乙方工作。7.雙方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)招標(biāo)項(xiàng)目：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商為完成特定房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)，向社會(huì)公開(kāi)征集承包商、供應(yīng)商等參與方的活動(dòng)。2.投標(biāo)書(shū)：指乙方為參與招標(biāo)項(xiàng)目，向甲方提交的關(guān)于工程造價(jià)、工期、質(zhì)量、服務(wù)等方面的書(shū)面承諾文件。3.合同價(jià)款：指雙方約定的乙方完成招標(biāo)項(xiàng)目后，甲方應(yīng)支付給乙方的金額。4.驗(yàn)收合格：指項(xiàng)目完成后，經(jīng)甲方組織驗(yàn)收，符合合同約定的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等要求。5.保修服務(wù)：指乙方在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)項(xiàng)目出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題提供免費(fèi)維修或更換服務(wù)。6.商業(yè)秘密和機(jī)密信息：指合同履行過(guò)程中，涉及雙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、技術(shù)成果、市場(chǎng)信息等方面的未公開(kāi)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方在招標(biāo)過(guò)程中遇到問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，尋求解決方案。2.甲方未按時(shí)支付合同價(jià)款，乙方可與甲方溝通，要求按時(shí)支付。如協(xié)商無(wú)果，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。3.項(xiàng)目驗(yàn)收過(guò)程中出現(xiàn)分歧，雙方應(yīng)積極溝通，共同確定合理的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如無(wú)法達(dá)成一致，可邀請(qǐng)第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。4.乙方在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)聯(lián)系乙方進(jìn)行維修或更換。如乙方未履行保修義務(wù)，甲方可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。5.雙方在履行保密義務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方泄露商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)及時(shí)采取措施，防止損失擴(kuò)大。如無(wú)法協(xié)商解決，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行房地產(chǎn)招標(biāo)項(xiàng)目時(shí)，與承