房屋買賣合同上訴案件

房屋買賣合同上訴案件合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋現(xiàn)狀為_______。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋符合國家和地方有關(guān)房屋銷售的相關(guān)規(guī)定，具備合法的交易條件。二、房屋交易價(jià)格2.1雙方約定該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)當(dāng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交易價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付的房價(jià)款中，已包含辦理過戶手續(xù)所需的一切稅費(fèi)。如實(shí)際發(fā)生稅費(fèi)超過已支付的金額，乙方應(yīng)當(dāng)另行支付。如實(shí)際發(fā)生稅費(fèi)低于已支付的金額，甲方應(yīng)當(dāng)退還乙方。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將該房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施一并交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。如因甲方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)未能辦理完畢，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的條款履行合同義務(wù)。如甲方未能履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的條款履行合同義務(wù)。如乙方未能履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋結(jié)構(gòu)圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.家具、家電清單6.房屋過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)證明7.甲方身份證明復(fù)印件8.乙方身份證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件，構(gòu)成違約。2.甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，或未能提供必要的證件和資料，構(gòu)成違約。3.乙方未能按照約定時(shí)間支付房價(jià)款，構(gòu)成違約。4.乙方未能按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)的取得者對土地占有、使用和收益的權(quán)利。3.過戶：指將房屋所有權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。4.違約：指合同一方未能履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋交付問題：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決交付時(shí)間及交付條件。如有爭議，可依法申請解決。2.遇到過戶問題：雙方應(yīng)積極提供所需證件和資料，協(xié)助辦理過戶手續(xù)。如有爭議，可依法申請解決。3.遇到支付房價(jià)款問題：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房價(jià)款。如乙方未能履行，甲方有權(quán)依法追究違約責(zé)任。4.遇到房屋質(zhì)量問題：雙方應(yīng)共同委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。如鑒定結(jié)果不符合約定條件，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還部分房價(jià)款。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企