房屋地基買賣合同正式推出

房屋地基買賣合同正式推出合同編號：__________房屋地基買賣合同賣方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________買方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于賣方擁有位于__________的房屋地基所有權(quán)，且愿意將該地基出售給買方，買方愿意購買該地基，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條地基描述1.1地基位于__________，總面積為__________平方米。1.2地基的使用權(quán)和所有權(quán)歸賣方所有，賣方有權(quán)將地基出售給買方。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元的價格購買賣方的房屋地基。2.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將地基購買款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋地基的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費由買方承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證房屋地基的所有權(quán)歸賣方所有，無任何權(quán)利糾紛。4.2買方應(yīng)按照本合同約定的價格購買地基，并按時支付購買款。4.3買方在購買地基后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法使用地基，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1如賣方未能按照本合同約定的時間將房屋地基的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同第二條購買價格的__________%。5.2如買方未能按照本合同約定的時間支付購買款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同第二條購買價格的__________%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。賣方（蓋章）：__________年__________月__________日買方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋地基買賣合同2.賣方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.賣方法定代表人身份證明復(fù)印件4.買方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.買方法定代表人身份證明復(fù)印件6.房屋地基使用權(quán)證明文件7.房屋地基所有權(quán)證明文件8.過戶稅費支付憑證9.銀行轉(zhuǎn)賬憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能在約定時間內(nèi)將房屋地基所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，視為違約。2.買方未能在約定時間內(nèi)支付購買款，視為違約。3.賣方提供的房屋地基存在權(quán)利糾紛，視為違約。4.買方未按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定合法使用地基，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋地基：指用于建設(shè)房屋的基礎(chǔ)部分，包括地面的土地和地下的空間。2.使用權(quán)：指使用房屋地基的權(quán)利。3.所有權(quán)：指對房屋地基擁有完全支配、使用、收益和處分的權(quán)利。4.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.地基使用權(quán)和所有權(quán)的證明文件不齊全或存在糾紛。解決辦法：要求賣方提供完整的證明文件，如遇糾紛，請尋求法律途徑解決。2.過戶稅費支付出現(xiàn)問題。解決辦法：咨詢相關(guān)部門，了解稅費支付的具體流程，確保按時支付。3.買方支付購買款遇到困難。解決辦法：與買方溝通，了解支付困難的原因，協(xié)助買方解決問題。4.賣方未能按照約定時間交付地基所有權(quán)。解決辦法：要求賣方支付違約金，并協(xié)商具體的交付時間。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方擁有房屋地基所有權(quán)，愿意出售。2.買方需要購買房屋地基，用于建設(shè)或投資。3.雙方就房屋地基買賣達(dá)成一致，簽訂合同