2024年度二手集資房?jī)r(jià)格調(diào)整與買賣合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手集資房?jī)r(jià)格調(diào)整與買賣合同1本合同目錄一覽1.二手集資房?jī)r(jià)格調(diào)整與買賣合同1.1價(jià)格調(diào)整1.1.1調(diào)整原則1.1.2調(diào)整方式1.1.3調(diào)整時(shí)間1.2買賣合同1.2.1房屋基本情況1.2.1.1房屋地址1.2.1.2房屋面積1.2.1.3房屋樓層1.2.2買賣雙方1.2.2.1賣方信息1.2.2.2買方信息1.2.3購(gòu)房?jī)r(jià)格1.2.3.1房?jī)r(jià)確定1.2.3.2房?jī)r(jià)支付方式1.2.4購(gòu)房流程1.2.4.1購(gòu)房申請(qǐng)1.2.4.2購(gòu)房審批1.2.4.3購(gòu)房簽約1.2.5交付與過(guò)戶1.2.5.1交付時(shí)間1.2.5.2交付條件1.2.5.3過(guò)戶手續(xù)1.2.6違約責(zé)任1.2.6.1賣方違約1.2.6.2買方違約1.2.7爭(zhēng)議解決1.2.7.1爭(zhēng)議解決方式1.2.7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.2.8合同的生效、變更與終止1.2.8.1合同生效條件1.2.8.2合同變更1.2.8.3合同終止1.2.9附件1.2.9.1房屋所有權(quán)證1.2.9.2房屋共有權(quán)證1.2.9.3房屋買賣合同范本1.2.9.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.二手集資房?jī)r(jià)格調(diào)整1.1調(diào)整原則1.2調(diào)整方式價(jià)格調(diào)整方式包括但不限于：按市場(chǎng)行情調(diào)整、按房屋實(shí)際情況調(diào)整、固定金額調(diào)整等。具體調(diào)整方式由雙方協(xié)商確定。1.3調(diào)整時(shí)間價(jià)格調(diào)整時(shí)間在本合同簽訂后，根據(jù)市場(chǎng)行情及房屋實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。調(diào)整時(shí)間一經(jīng)確定，雙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行。2.二手集資房買賣合同2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)。2.1.2房屋面積：平方米。2.1.3房屋樓層：層。2.2買賣雙方2.2.1賣方信息賣方名稱：X賣方地址：市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X2.2.2買方信息買方名稱：X買方地址：市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X2.3購(gòu)房?jī)r(jià)格2.3.1房?jī)r(jià)確定雙方根據(jù)房屋實(shí)際情況及市場(chǎng)行情，協(xié)商確定購(gòu)房?jī)r(jià)格為元/平方米，總計(jì)元。2.3.2房?jī)r(jià)支付方式1)簽約時(shí)支付定金元；2)辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)支付首付款元；3)房屋交付時(shí)支付尾款元。2.4購(gòu)房流程2.4.1購(gòu)房申請(qǐng)買方在本合同簽訂后，向賣方提出購(gòu)房申請(qǐng)。2.4.2購(gòu)房審批賣方在收到購(gòu)房申請(qǐng)后，應(yīng)盡快完成審批手續(xù)。2.4.3購(gòu)房簽約審批通過(guò)后，雙方簽訂《房屋買賣合同》。2.5交付與過(guò)戶2.5.1交付時(shí)間雙方協(xié)商確定房屋交付時(shí)間為年月日。2.5.2交付條件1)房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何債務(wù)糾紛；2)房屋內(nèi)外裝修完好，設(shè)施齊全；3)房屋交付時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.5.3過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)完成后，房屋所有權(quán)歸買方所有。2.6違約責(zé)任2.6.1賣方違約1)返還已收取的定金；2)支付買方因此遭受的損失費(fèi)用；3)按照購(gòu)房?jī)r(jià)格支付違約金。2.6.2買方違約1)返還已收取的定金；2)支付賣方因此遭受的損失費(fèi)用；3)按照購(gòu)房?jī)r(jià)格支付違約金。2.7爭(zhēng)議解決2.7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。2.7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。3.合同的生效、變更與終止3.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2合同變更合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。3.3合同終止1)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢；2)雙方協(xié)商一致解除合同；3)法律規(guī)定的其他情形。4.附件4.1房屋所有權(quán)證4.2房屋共有權(quán)證4.3房屋買賣合同范本4.4其他相關(guān)文件8.房屋交付8.1交付時(shí)間如第二部分2.5.1所述，房屋交付時(shí)間為年月日。8.2交付條件1)房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何債務(wù)糾紛；2)房屋內(nèi)外裝修完好，設(shè)施齊全；3)房屋交付時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)權(quán)屬證明文件。8.3交付手續(xù)雙方應(yīng)按照本合同約定，共同辦理房屋交付手續(xù)。交付手續(xù)包括但不限于：1)查驗(yàn)房屋及設(shè)施，確認(rèn)無(wú)誤后簽字確認(rèn)；2)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；3)支付房屋尾款。9.過(guò)戶手續(xù)9.1過(guò)戶申請(qǐng)買方應(yīng)在本合同簽訂后，向相關(guān)政府部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。9.2過(guò)戶配合賣方應(yīng)提供必要的文件和資料，協(xié)助買方完成過(guò)戶手續(xù)。9.3過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。10.房屋維修與保養(yǎng)10.1維修責(zé)任賣方應(yīng)保證房屋在交付后的一定期限內(nèi)，如有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。10.2保養(yǎng)責(zé)任買方應(yīng)按照房屋保養(yǎng)要求，對(duì)房屋進(jìn)行定期保養(yǎng)。11.稅費(fèi)11.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。11.2稅費(fèi)支付稅費(fèi)支付方式及時(shí)間由雙方協(xié)商確定。12.合同的解除12.1解除條件1)雙方協(xié)商一致解除；2)法律規(guī)定解除；3)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2解除程序合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。13.保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。14.其他條款14.1合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。14.2合同的轉(zhuǎn)讓除非雙方另有約定，本合同不得轉(zhuǎn)讓。14.3法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.4爭(zhēng)議解決如第二部分2.7所述，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，在房屋買賣過(guò)程中提供服務(wù)或協(xié)助的各方。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方服務(wù)第三方按照服務(wù)協(xié)議約定，為甲乙雙方提供服務(wù)。16.3第三方收費(fèi)第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限制第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，除非故意行為或重大過(guò)失，不承擔(dān)超過(guò)其收費(fèi)額的賠償責(zé)任。17.2賠償責(zé)任第三方因故意行為或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3責(zé)任證明甲乙雙方認(rèn)為第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任的，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方第三方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循獨(dú)立原則，不代表任何一方，保持中立。18.2第三方與中介方如第三方為中介方，中介方應(yīng)承擔(dān)第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任。18.3第三方與過(guò)戶機(jī)構(gòu)如第三方為過(guò)戶機(jī)構(gòu)，過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，辦理過(guò)戶手續(xù)，并對(duì)其結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)19.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)權(quán)利與義務(wù)。19.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成服務(wù)事項(xiàng)，提供必要的文件和資料。19.3甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)結(jié)果有異議的，應(yīng)通過(guò)第三方協(xié)商解決。20.第三方介入的變更與解除20.1變更條件第三方介入的變更或解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知第三方。20.2變更程序甲乙雙方與第三方按照本合同及服務(wù)協(xié)議的約定，辦理變更或解除手續(xù)。21.第三方介入的違約處理21.1第三方違約第三方違反服務(wù)協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。21.2甲乙雙方違約甲乙雙方違反本合同或服務(wù)協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。本合同的修正部分自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。提供要求：必須是經(jīng)官方認(rèn)證的最新版本，且無(wú)任何抵押或債務(wù)糾紛。2.房屋共有權(quán)證附件說(shuō)明：如果房屋為共有財(cái)產(chǎn)，需提供共有權(quán)證，證明甲乙雙方對(duì)房屋的共有權(quán)。提供要求：必須是經(jīng)官方認(rèn)證的最新版本。3.房屋買賣合同范本提供要求：合同范本必須符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，且為雙方認(rèn)可的版本。4.其他相關(guān)文件附件說(shuō)明：包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、貸款批準(zhǔn)文件、過(guò)戶申請(qǐng)表等。提供要求：所有文件必須為官方出具，且為最新版本。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為違約示例：賣方未能按照合同約定提供房屋或存在重大欺詐行為。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)返還已收定金，支付違約金，并承擔(dān)因此給買方造成的直接損失。2.買方違約行為違約示例：買方未能按照合同約定支付房款或撤銷購(gòu)買意向。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)返還已收定金，支付違約金，并承擔(dān)因此給賣方造成的直接損失。3.第三方違約行為違約示例：中介未能按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)或存在誤導(dǎo)行為。責(zé)任認(rèn)定：中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約給甲乙雙方造成的直接損失。4.過(guò)戶機(jī)構(gòu)違約行為違約示例：過(guò)戶機(jī)構(gòu)未能按照約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)或存在疏忽。責(zé)任認(rèn)定：過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約給甲乙雙方造成的直接損失。5.貸款機(jī)構(gòu)違約行為違約示例：貸款機(jī)構(gòu)未能按照約定時(shí)間批準(zhǔn)貸款或變更貸款條件。責(zé)任認(rèn)定：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約給甲乙雙方造成的直接損失。全文完。2024年度二手集資房?jī)r(jià)格調(diào)整與買賣合同2本合同目錄一覽1.二手集資房?jī)r(jià)格調(diào)整與買賣合同概述1.1合同主體1.1.1賣家信息1.1.2買家信息1.2合同房屋信息1.2.1房屋基本信息1.2.2房屋權(quán)利與義務(wù)1.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制1.3.1價(jià)格調(diào)整原則1.3.2價(jià)格調(diào)整方式1.3.3價(jià)格調(diào)整時(shí)間2.房屋買賣價(jià)格2.1房屋成交價(jià)格2.1.1成交價(jià)格確定2.1.2價(jià)格調(diào)整計(jì)算2.2定金支付2.2.1定金金額2.2.2定金支付時(shí)間2.2.3定金退還條件3.房屋交付與過(guò)戶3.1房屋交付3.1.1交付時(shí)間3.1.2交付條件3.2房屋過(guò)戶3.2.1過(guò)戶時(shí)間3.2.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)3.2.3過(guò)戶資料提供4.合同的履行與保障4.1賣家義務(wù)4.1.1房屋權(quán)屬證明4.1.2協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)4.2買家義務(wù)4.2.1按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)4.2.2配合完成過(guò)戶手續(xù)4.3違約責(zé)任4.3.1賣家違約4.3.2買家違約4.4爭(zhēng)議解決方式5.合同的變更與終止5.1合同變更5.1.1變更條件5.1.2變更程序5.2合同終止5.2.1終止條件5.2.2終止程序6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3泄露后果7.其他條款7.1合同的生效條件7.2合同的簽署地點(diǎn)與時(shí)間7.3法律適用7.4合同的修改與補(bǔ)充8.附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明8.3賣家與買家身份證明復(fù)印件8.4價(jià)格調(diào)整相關(guān)計(jì)算明細(xì)表第一部分：合同如下：第一條二手集資房?jī)r(jià)格調(diào)整與買賣合同概述1.1合同主體1.1.1賣家信息賣家名稱為：X，住所地為X，營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)為X，法定代表人為X。1.1.2買家信息買家名稱為：X，住所地為X，身份證號(hào)碼為X。1.2合同房屋信息1.2.1房屋基本信息房屋位于X市X區(qū)X街道X號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為X，房屋規(guī)劃用途為住宅，建筑總面積為X平方米，房屋所有權(quán)人為X。1.2.2房屋權(quán)利與義務(wù)賣家保證對(duì)該房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何的抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛，并承諾在交易過(guò)程中，房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。1.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制1.3.1價(jià)格調(diào)整原則二手集資房?jī)r(jià)格調(diào)整應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則，綜合考慮市場(chǎng)行情、房屋實(shí)際情況等多種因素。1.3.2價(jià)格調(diào)整方式價(jià)格調(diào)整可以通過(guò)協(xié)商一致的方式進(jìn)行，也可以根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋實(shí)際情況，由雙方共同委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。1.3.3價(jià)格調(diào)整時(shí)間價(jià)格調(diào)整的時(shí)間節(jié)點(diǎn)為每年的1月1日，如果市場(chǎng)行情或者房屋實(shí)際情況發(fā)生重大變化，雙方可以協(xié)商提前或者延后調(diào)整時(shí)間。第二條房屋買賣價(jià)格2.1房屋成交價(jià)格2.1.1成交價(jià)格確定房屋成交價(jià)格為X元/平方米，總計(jì)成交金額為X元。2.1.2價(jià)格調(diào)整計(jì)算如果發(fā)生價(jià)格調(diào)整，調(diào)整后的房屋成交價(jià)格為新的價(jià)格，總計(jì)成交金額按照新的成交價(jià)格計(jì)算。2.2定金支付2.2.1定金金額買家應(yīng)向賣家支付定金，定金金額為X元。2.2.2定金支付時(shí)間定金支付時(shí)間為本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)。2.2.3定金退還條件如果買家按照合同約定履行完畢，定金將抵作購(gòu)房款；如果買家未按照合同約定履行，定金歸賣家所有；如果合同因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行，定金將退還買家。第三條房屋交付與過(guò)戶3.1房屋交付3.1.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為定金支付完畢后，賣家按照合同約定將房屋鑰匙交付給買家。3.1.2交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)完成過(guò)戶手續(xù)，且房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。3.2房屋過(guò)戶3.2.1過(guò)戶時(shí)間房屋過(guò)戶時(shí)間為交付完成后10個(gè)工作日內(nèi)。3.2.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用包括契稅、印花稅等，由買家承擔(dān)。3.2.3過(guò)戶資料提供賣家應(yīng)協(xié)助買家提供過(guò)戶所需的相關(guān)資料，包括但不限于身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。第四條合同的履行與保障4.1賣家義務(wù)4.1.1房屋權(quán)屬證明賣家應(yīng)向買家出示房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。4.1.2協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)賣家應(yīng)協(xié)助買家辦理過(guò)戶手續(xù)，提供必要的指導(dǎo)和幫助。4.2買家義務(wù)4.2.1按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)買家應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)。4.2.2配合完成過(guò)戶手續(xù)買家應(yīng)配合賣家完成過(guò)戶手續(xù)，提供必要的資料和協(xié)助。4.3違約責(zé)任4.3.1賣家違約如果賣家未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償買家因此遭受的損失。4.3.2買家違約如果買家未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償賣家因此遭受的損失。4.4爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條合同的變更與終止5.1合同變更5.1.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.1.2變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款等，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.2合同終止第八條保密條款6.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容主要包括合同雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、客戶信息等。6.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。6.3泄露后果如果合同一方泄露了對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成對(duì)方的一切損失。第九條其他條款7.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.2合同的簽署地點(diǎn)與時(shí)間本合同于X年月日，在X地點(diǎn)簽署。7.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.4合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。第十條附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證號(hào)：X。8.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件中應(yīng)包含房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明，證明文件編號(hào)：X。8.3賣家與買家身份證明復(fù)印件附件中應(yīng)包含賣家與買家的身份證明復(fù)印件，身份證號(hào)分別為：X和X。8.4價(jià)格調(diào)整相關(guān)計(jì)算明細(xì)表附件中應(yīng)包含價(jià)格調(diào)整相關(guān)的計(jì)算明細(xì)表，明細(xì)表編號(hào)：X。第十一條合同的解除9.1合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。9.2合同解除的程序合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期等，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十二條違約責(zé)任10.1違約行為任何一方違反合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的損失，并支付違約金。第十三條不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得將合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序如需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并經(jīng)對(duì)方同意。第十五條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2訴訟時(shí)效爭(zhēng)議的訴訟時(shí)效為三年，自一方知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到侵害之日起計(jì)算。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義第三方指非合同當(dāng)事人，但參與合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。14.2第三方責(zé)任第三方介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照合同約定履行各自職責(zé)。若第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.3第三方選擇合同當(dāng)事人選擇第三方時(shí)，應(yīng)謹(jǐn)慎審查其資質(zhì)、信譽(yù)和能力。若第三方存在不適當(dāng)行為，合同當(dāng)事人有權(quán)要求更換或解除合同。15.第三方費(fèi)用15.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等，由合同當(dāng)事人按約定承擔(dān)。15.2費(fèi)用支付時(shí)間費(fèi)用支付時(shí)間按照合同履行進(jìn)度和第三方服務(wù)提供的時(shí)間節(jié)點(diǎn)確定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因其違約行為導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失的最高賠償限額。16.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方資質(zhì)、合同金額、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素綜合確定，并在合同中明確。16.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生調(diào)整，需雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。17.第三方違約處理17.1第三方違約行為第三方未按約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。17.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同當(dāng)事人因此遭受的損失。17.3第三方違約處理程序合同當(dāng)事人發(fā)現(xiàn)第三方違約，應(yīng)書(shū)面通知第三方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為。第三方未糾正違約行為或書(shū)面答復(fù)的，合同當(dāng)事人有權(quán)解除合同，并追究第三方的違約責(zé)任。18.第三方權(quán)益保護(hù)18.1合同當(dāng)事人應(yīng)保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除、變更或終止與第三方的合同。18.2合同當(dāng)事人如因第三方原因?qū)е聯(lián)p失，有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任，但不得據(jù)此要求解除與第三方的合同。19.第三方合同的履行與監(jiān)督19.1合同當(dāng)事人應(yīng)監(jiān)督第三方按約定履行合同義務(wù)，確保合同順利履行。19.2合同當(dāng)事人有權(quán)要求第三方提供履行合同的證明文件，包括但不限于服務(wù)記錄、評(píng)估報(bào)告等。20.第三方介入合同的補(bǔ)充協(xié)議20.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂合同當(dāng)事人與第三方就本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。20.2補(bǔ)充協(xié)議的生效補(bǔ)充協(xié)議自合同當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。21.第三方與合同當(dāng)事人的關(guān)系第三方與合同當(dāng)事人之間的合同關(guān)系，不影響合同當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)。第三方不履行合同義務(wù)，不影響合同當(dāng)事人之間的違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件復(fù)印，需清晰顯示房屋所有權(quán)人的信息、房屋的具體位置、面積等關(guān)鍵信息。附件2：