2024年度建筑項(xiàng)目分包合同協(xié)議（含工程細(xì)節(jié)和款項(xiàng)支付）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑項(xiàng)目分包合同協(xié)議（含工程細(xì)節(jié)和款項(xiàng)支付）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方信息1.2分包方信息1.3工程地點(diǎn)1.4工程內(nèi)容第二條工程細(xì)節(jié)2.1工程量清單2.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.3工程進(jìn)度計(jì)劃2.4工程變更第三條款項(xiàng)支付3.1付款條件3.2工程進(jìn)度款支付3.3竣工驗(yàn)收款支付3.4質(zhì)量保證金支付第四條合同履行4.1分包方義務(wù)4.2發(fā)包方義務(wù)4.3違約責(zé)任第五條工程保險(xiǎn)5.1分包方保險(xiǎn)責(zé)任5.2發(fā)包方保險(xiǎn)責(zé)任5.3保險(xiǎn)手續(xù)辦理第六條工程驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收結(jié)果處理第七條工程保修7.1保修期限7.2保修范圍7.3保修責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)8.3爭議解決時(shí)效第九條合同的解除和終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除和終止的后果處理第十條合同的生效和修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力條款的適用第十三條其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓13.2合同的附件13.3合同的復(fù)印第十四條合同的簽字蓋章14.1合同簽字蓋章的程序14.2合同簽字蓋章的有效性14.3合同簽字蓋章的份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方信息地址：省市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2分包方信息地址：省市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.3工程地點(diǎn)工程位于省市區(qū)路號，具體施工地點(diǎn)以甲方提供的施工圖紙和工程量清單為準(zhǔn)。1.4工程內(nèi)容本合同項(xiàng)下的工程內(nèi)容包括：（1）土建工程；（2）鋼結(jié)構(gòu)工程；（3）裝飾裝修工程；（4）給排水及供暖工程；（5）電氣及智能化工程；（6）園林綠化工程；（7）其他配套工程。第二條工程細(xì)節(jié)2.1工程量清單乙方根據(jù)甲方提供的工程量清單進(jìn)行施工，工程量清單作為本合同的附件，具有同等法律效力。2.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定。2.3工程進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)按照甲方要求制定工程進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方審批。工程進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括施工各階段的完成時(shí)間節(jié)點(diǎn)。2.4工程變更如因設(shè)計(jì)變更、工程量增減等原因?qū)е鹿こ套兏曳綉?yīng)及時(shí)與甲方溝通，并按照甲方的要求進(jìn)行調(diào)整。第三條款項(xiàng)支付3.1付款條件甲方按照乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告和實(shí)際完成的工程量支付工程進(jìn)度款。3.2工程進(jìn)度款支付工程進(jìn)度款支付比例為已完成工程量的70%。乙方完成工程后，甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后支付剩余的30%工程款。3.3竣工驗(yàn)收款支付工程竣工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方支付剩余的30%工程款。3.4質(zhì)量保證金支付第四條合同履行4.1分包方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求。4.2發(fā)包方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款，提供施工所需的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范等資料，并負(fù)責(zé)工程驗(yàn)收。4.3違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第五條工程保險(xiǎn)5.1分包方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)為其施工人員購買工傷保險(xiǎn)和意外傷害保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。5.2發(fā)包方保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為其員工和工程購買必要的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。5.3保險(xiǎn)手續(xù)辦理乙方應(yīng)在施工前向甲方提供相關(guān)保險(xiǎn)手續(xù)，確保保險(xiǎn)的有效性。第六條工程驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。6.2驗(yàn)收程序工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請，甲方組織驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改。6.3驗(yàn)收結(jié)果處理工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上簽字蓋章，并支付剩余工程款。如驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)本合同爭議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。8.3爭議解決時(shí)效雙方在爭議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)未能通過協(xié)商解決的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第九條合同的解除和終止9.1合同解除條件（1）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方明確表示不履行主要債務(wù)；（3）一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）一方遲延履行債務(wù)或有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。9.2合同終止條件工程竣工驗(yàn)收合格，乙方提交竣工報(bào)告，甲方支付剩余工程款后，本合同即告終止。9.3合同解除和終止的后果處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求撤出施工場地，并辦理相關(guān)手續(xù)。雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定處理已經(jīng)完成工程的價(jià)款結(jié)算、質(zhì)量保證、保修等事項(xiàng)。第十條合同的生效和修改10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序合同履行過程中，如雙方需對合同進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日起滿兩年。11.3違約保密條款違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等）以及其他雙方認(rèn)可的不可抗力情況。12.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方可協(xié)商暫?；蚪K止合同的履行。12.3不可抗力條款的適用雙方應(yīng)盡最大努力避免和克服不可抗力事件的影響，減少損失。當(dāng)不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第十三條其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2合同的附件本合同附件包括工程量清單、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等，附件與合同具有同等法律效力。13.3合同的復(fù)印雙方均應(yīng)保持合同正本的完整性，不得擅自復(fù)印、涂改或毀損。如需要復(fù)印，應(yīng)經(jīng)對方同意，并在復(fù)印本上加蓋公章。第十四條合同的簽字蓋章14.1合同簽字蓋章的程序本合同由雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。14.2合同簽字蓋章的有效性雙方簽字蓋章的合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同簽字蓋章的份數(shù)及保管合同簽字蓋章后，甲乙雙方應(yīng)按照約定份數(shù)妥善保管合同副本，并確保其不被篡改或遺失。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、檢測方、融資方等。1.2第三方介入情形（1）甲方或乙方根據(jù)合同約定，聘請中介方、監(jiān)理方、檢測方等第三方機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)；（2）甲方或乙方與第三方融資機(jī)構(gòu)簽訂融資協(xié)議，以滿足工程資金需求；（3）其他雙方約定或法律規(guī)定的第三方介入情形。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和良好信譽(yù)。2.2第三方委托甲方和乙方與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.3第三方介入的程序（1）甲方和乙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議；（2）第三方按照協(xié)議約定開展相關(guān)工作；（3）甲方和乙方對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2責(zé)任限額第三方對甲方和乙方的責(zé)任限額，應(yīng)由甲方、乙方和第三方在介入?yún)f(xié)議中約定。責(zé)任限額可以包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。3.3第三方責(zé)任限額的確定（1）第三方的資質(zhì)、能力和信譽(yù)；（2）第三方的工作性質(zhì)、難度和風(fēng)險(xiǎn)；（3）市場行情和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系，第三方的工作不應(yīng)影響甲方、乙方之間的合同履行。4.2第三方與工程的關(guān)系第三方應(yīng)確保其工作與工程順利進(jìn)行，不應(yīng)造成工程延誤、質(zhì)量問題或其他不利影響。4.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方之間應(yīng)相互協(xié)作，共同完成工程。如發(fā)生糾紛，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商解決。第五條第三方介入的變更和終止5.1變更程序如甲方和乙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知第三方。5.2終止條件第三方介入終止條件應(yīng)由甲方、乙方和第三方在介入?yún)f(xié)議中約定。5.3終止后果處理第三方介入終止后，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定處理后續(xù)事宜。第六條甲方和乙方的義務(wù)6.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方介入的合法性、合規(guī)性，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。6.2甲方和乙方應(yīng)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)，確保第三方的工作質(zhì)量、安全和進(jìn)度。6.3甲方和乙方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定，支付第三方的工作費(fèi)用。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約如第三方違反介入?yún)f(xié)議，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約處理程序違約處理程序應(yīng)由甲方、乙方和第三方在介入?yún)f(xié)議中約定。7.3違約責(zé)任限額第三方違約責(zé)任限額應(yīng)由甲方、乙方和第三方在介入?yún)f(xié)議中約定。第八條爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)本合同爭議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。8.3爭議解決時(shí)效雙方在爭議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)未能通過協(xié)商解決的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第九條合同的生效和修改9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同修改程序合同履行過程中，如雙方需對合同進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日起第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程量清單詳細(xì)列出工程的所有項(xiàng)目、工程量、材料、人工等費(fèi)用明細(xì)。附件2：施工圖紙包括工程的平面圖、立面圖、剖面圖等詳細(xì)施工圖紙。附件3：技術(shù)規(guī)范詳細(xì)列出工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝、材料要求等技術(shù)規(guī)范。附件4：工程進(jìn)度計(jì)劃列出工程的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的開始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。附件5：保險(xiǎn)單據(jù)包括乙方為施工人員購買的工傷保險(xiǎn)和意外傷害保險(xiǎn)單據(jù)。附件6：第三方委托協(xié)議甲方和乙方與第三方簽訂的委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件7：第三方介入?yún)f(xié)議甲方、乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責(zé)任、義務(wù)以及責(zé)任限額。附件8：工程驗(yàn)收報(bào)告工程竣工后，第三方出具的工程驗(yàn)收報(bào)告，包括工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的評價(jià)。附件9：保修書乙方承諾工程的保修期限、保修范圍和保修責(zé)任。附件10：融資協(xié)議甲方和乙方與融資方簽訂的融資協(xié)議，明確融資的條件、額度、期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間支付工程款、提供施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等，需支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例：若甲方未按約定時(shí)間支付工程進(jìn)度款，視為甲方違約。甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為未支付工程款部分的1%作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時(shí)間完成工程、未達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工安全不符合要求等，需支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約