房屋買賣合同網(wǎng)簽的步驟和注意事項(xiàng)

房屋買賣合同網(wǎng)簽的步驟和注意事項(xiàng)合同編號(hào)：__________房屋買賣合同網(wǎng)簽的步驟和注意事項(xiàng)一、合同方信息甲方姓名（名稱）：__________甲方身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：__________甲方地址：__________乙方姓名（名稱）：__________乙方身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：__________乙方地址：__________二、房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：__________2.2房屋地址：__________2.3房屋面積：__________平方米2.4房屋規(guī)劃用途：__________2.5房屋所有權(quán)性質(zhì)：__________2.6房屋所處的物業(yè)管理區(qū)域：__________2.7房屋的房地產(chǎn)權(quán)屬情況：__________三、房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易總金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應(yīng)按照下列第__________種方式支付購(gòu)房款：（1）一次性付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。（2）按揭貸款：乙方應(yīng)向甲方指定的銀行申請(qǐng)貸款，并將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。（3）其他方式：具體付款方式及期限由雙方另行協(xié)商確定。四、網(wǎng)簽及產(chǎn)權(quán)過戶4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的出售不違反相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，并保證房屋權(quán)屬清晰、無債務(wù)糾紛。4.2乙方應(yīng)按照我國(guó)房地產(chǎn)交易相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，完成網(wǎng)簽及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.3雙方應(yīng)共同配合完成網(wǎng)簽及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。4.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證及相關(guān)鑰匙交付給乙方。五、合同的生效、變更和解除5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。5.3本合同的解除或終止，不影響乙方按照本合同約定向甲方支付購(gòu)房款的責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易總金額的__________%。6.2違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.身份證復(fù)印件（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）3.購(gòu)房款支付憑證4.網(wǎng)簽授權(quán)委托書5.產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)表6.貸款申請(qǐng)表7.房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、數(shù)額交付購(gòu)房款，或交付的房屋存在質(zhì)量問題，視為甲方違約。2.乙方未按照約定時(shí)間、數(shù)額支付購(gòu)房款，或未按照約定完成網(wǎng)簽及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，視為乙方違約。3.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或目的不能實(shí)現(xiàn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋享有所有權(quán)的證書。2.網(wǎng)簽：指房地產(chǎn)交易合同網(wǎng)上簽約，通過房地產(chǎn)交易管理部門的電子信息系統(tǒng)，完成合同的簽訂和備案。3.產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)人將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，或甲方按照違約金約定支付違約金。2.問題：乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：乙方按照違約金約定支付違約金，甲方同意延期交付的，按約定執(zhí)行。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方共同配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)，如有必要，可尋求專業(yè)律師協(xié)助。4.問題：房屋實(shí)際面積與合同約定面積不符。解決辦法：按照合同約定進(jìn)行面積調(diào)整或退款。五