房屋拆遷補償廢止

房屋拆遷補償廢止合同編號：__________甲方（拆遷方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被拆遷方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有并運營的房屋位于拆遷區(qū)域內(nèi)，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋拆遷補償事宜達成如下協(xié)議：第一條拆遷范圍及面積1.1本合同所指拆遷范圍為甲方擁有的位于__________（地址）的房屋，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。第二條補償原則2.1甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，對乙方進行合理的拆遷補償。2.2補償標準以房地產(chǎn)市場評估價為基礎(chǔ)，結(jié)合房屋結(jié)構(gòu)、面積、裝修等因素進行確定。第三條補償內(nèi)容3.1甲方應(yīng)向乙方支付拆遷補償款，補償款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2甲方應(yīng)承擔(dān)乙方搬遷費用，搬遷費用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3甲方應(yīng)按合同約定時間提供周轉(zhuǎn)住房，周轉(zhuǎn)住房的面積、設(shè)施等應(yīng)滿足乙方合理需求。第四條補償款的支付4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補償款及搬遷費用。4.2甲方支付補償款后，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。第五條搬遷及交房5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成搬遷，并將房屋交付給甲方。5.2乙方應(yīng)在搬遷后____個工作日內(nèi)，向甲方出具房屋移交確認書。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按本合同約定支付拆遷補償款及搬遷費用的，應(yīng)向乙方支付遲延付款的違約金，違約金計算方式為：遲延付款金額×同期銀行貸款利率×遲延付款天數(shù)。6.2乙方未按本合同約定搬遷的，應(yīng)向甲方支付遲延搬遷的違約金，違約金計算方式為：遲延搬遷天數(shù)×每日違約金金額。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋拆遷補償款支付完畢、搬遷完畢之日起終止。甲方（拆遷方）：__________乙方（被拆遷方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋拆遷補償合同2.房屋所有權(quán)證3.搬遷費用明細表4.房地產(chǎn)市場評估報告5.周轉(zhuǎn)住房安排通知6.遲延付款違約金計算公式7.遲延搬遷違約金計算公式8.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定支付拆遷補償款及搬遷費用：指自合同簽訂之日起，甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)支付約定的補償款及搬遷費用。2.乙方未按合同約定搬遷：指自合同簽訂之日起，乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)完成搬遷并交付房屋。3.甲方提供的周轉(zhuǎn)住房不符合約定：指甲方提供的周轉(zhuǎn)住房面積、設(shè)施等未滿足乙方合理需求。三、法律名詞及解釋：1.拆遷方：指擁有拆遷范圍內(nèi)房屋所有權(quán)或使用權(quán)的一方。2.被拆遷方：指位于拆遷范圍內(nèi)房屋的所有權(quán)或使用權(quán)人。3.拆遷補償：指因公共利益需要，對被拆遷方的損失給予的經(jīng)濟補償。4.搬遷費用：指被拆遷方在搬遷過程中產(chǎn)生的合理費用。5.房地產(chǎn)市場評估價：指根據(jù)房地產(chǎn)市場行情，對拆遷范圍內(nèi)房屋的價值進行的評估。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付拆遷補償款及搬遷費用：甲方應(yīng)按照合同約定時間支付補償款及搬遷費用，若延遲支付，應(yīng)按照遲延付款違約金計算公式支付違約金。2.乙方延遲搬遷：乙方應(yīng)按照合同約定時間完成搬遷，若延遲搬遷，應(yīng)按照遲延搬遷違約金計算公式支付違約金。3.周轉(zhuǎn)住房不符合約定：甲方應(yīng)確保提供的周轉(zhuǎn)住房面積、設(shè)施等滿足乙方合理需求，若不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.爭議解決：若合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民