二手商鋪轉(zhuǎn)讓合同書(2024版)

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手商鋪轉(zhuǎn)讓合同書(2024版)本合同目錄一覽1.二手商鋪轉(zhuǎn)讓合同書概述1.1合同主體1.1.1轉(zhuǎn)讓人信息1.1.2受讓人信息1.2商鋪基本情況1.2.1商鋪地址1.2.2商鋪面積1.2.3商鋪現(xiàn)狀1.3轉(zhuǎn)讓價格與支付方式1.3.1轉(zhuǎn)讓價格1.3.2支付方式1.3.3支付時間2.商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移2.1權(quán)屬證明2.1.1轉(zhuǎn)讓人提供的權(quán)屬證明文件2.1.2受讓人需提交的文件2.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移程序2.2.1辦理過戶手續(xù)2.2.2繳納稅費2.2.3辦理變更登記3.合同的履行3.1轉(zhuǎn)讓人義務(wù)3.1.1商鋪交付3.1.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)3.1.3保證商鋪權(quán)屬清晰3.2受讓人義務(wù)3.2.1支付轉(zhuǎn)讓價格3.2.2承擔過戶稅費3.2.3按約定時間接收商鋪4.合同的變更與解除4.1合同變更4.1.1變更條件4.1.2變更程序4.2合同解除4.2.1解除條件4.2.2解除程序5.違約責任5.1轉(zhuǎn)讓人違約5.1.1轉(zhuǎn)讓人未按約定交付商鋪5.1.2轉(zhuǎn)讓人提供虛假權(quán)屬證明5.2受讓人違約5.2.1受讓人未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格5.2.2受讓人未按約定時間接收商鋪6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3訴訟解決7.合同的生效、終止與失效7.1合同生效7.2合同終止7.3合同失效8.其他約定8.1商鋪轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營風(fēng)險8.2商鋪維修責任8.3合同的保管與復(fù)印件9.合同的修訂9.1修訂條件9.2修訂程序10.法律適用10.1本合同適用法律11.合同的簽訂日期12.合同的簽訂地點13.轉(zhuǎn)讓人簽字蓋章14.受讓人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.二手商鋪轉(zhuǎn)讓合同書概述1.1合同主體1.1.1轉(zhuǎn)讓人信息甲方（轉(zhuǎn)讓人）：【甲方全稱】甲方地址：【甲方地址】甲方聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】1.1.2受讓人信息乙方（受讓人）：【乙方全稱】乙方地址：【乙方地址】乙方聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】1.2商鋪基本情況1.2.1商鋪地址商鋪位于【具體地址】，位于【所在街道/商圈】，【建筑名稱】棟【樓層】號商鋪。1.2.2商鋪面積商鋪的建筑面積為【平方米】，商鋪的使用面積為【平方米】。1.2.3商鋪現(xiàn)狀商鋪目前處于【經(jīng)營狀態(tài)/閑置狀態(tài)】，商鋪的業(yè)態(tài)為【業(yè)態(tài)名稱】。1.3轉(zhuǎn)讓價格與支付方式1.3.1轉(zhuǎn)讓價格乙方向甲方支付的商鋪轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【大寫金額】（￥【小寫金額】元整）。1.3.2支付方式乙方支付轉(zhuǎn)讓價格的方式為：【支付方式】，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。1.3.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付完畢。2.商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移2.1權(quán)屬證明2.1.1轉(zhuǎn)讓人提供的權(quán)屬證明文件（1）商鋪的房產(chǎn)證復(fù)印件一份；（2）商鋪的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件一份；（3）其他與商鋪權(quán)屬有關(guān)的文件。2.1.2受讓人需提交的文件（1）乙方的身份證明復(fù)印件一份；（2）其他與乙方資格有關(guān)的文件。2.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移程序2.2.1辦理過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同到相關(guān)部門辦理商鋪權(quán)屬過戶手續(xù)，包括但不限于工商、稅務(wù)等部門。2.2.2繳納稅費甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的稅費。2.2.3辦理變更登記甲乙雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)登記部門辦理商鋪所有權(quán)變更登記手續(xù)。3.合同的履行3.1轉(zhuǎn)讓人義務(wù)3.1.1商鋪交付甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)，將商鋪交付給乙方使用。3.1.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪權(quán)屬過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。3.1.3保證商鋪權(quán)屬清晰甲方保證商鋪的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問題。3.2受讓人義務(wù)3.2.1支付轉(zhuǎn)讓價格乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和方式，向甲方支付商鋪轉(zhuǎn)讓價格。3.2.2承擔過戶稅費乙方應(yīng)承擔商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的稅費。3.2.3按約定時間接收商鋪乙方應(yīng)按照本合同約定的時間，接收商鋪。4.合同的變更與解除4.1合同變更4.1.1變更條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.1.2變更程序甲乙雙方應(yīng)就合同變更內(nèi)容進行協(xié)商，達成一致后，簽訂書面變更協(xié)議，并由雙方簽字蓋章。4.2合同解除4.2.1解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）依法解除，如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行等。4.2.2解除程序甲乙雙方應(yīng)就合同解除事項進行協(xié)商，達成一致后，簽訂書面解除協(xié)議，并由雙方簽字蓋章。5.違約責任5.1轉(zhuǎn)讓人違約5.1.1轉(zhuǎn)讓人未按約定交付商鋪甲方未按本合同約定時間交付商鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的【百分比】。5.1.2轉(zhuǎn)讓人提供虛假權(quán)屬證明甲方提供虛假權(quán)屬證明的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的【百分比】。5.2受讓人違約5.2.1受讓人未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的【百分比】。5.2.2受讓人未8.爭議解決8.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可以請求【第三方機構(gòu)/個人】進行調(diào)解，調(diào)解不成的，按本合同約定的方式解決爭議。8.3訴訟解決如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議的，任何一方均有權(quán)向【具體法院】提起訴訟。9.合同的生效、終止與失效9.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢后終止。9.3合同失效本合同因依法解除、變更或者被判決無效的，自解除、變更或者判決無效之日起失效。10.其他約定10.1商鋪轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營風(fēng)險甲乙雙方明確，商鋪轉(zhuǎn)讓后，乙方應(yīng)自行承擔經(jīng)營風(fēng)險，包括但不限于市場競爭、政策變化等因素。10.2商鋪維修責任商鋪的維修責任按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理制度執(zhí)行，如有特殊約定，甲乙雙方可在本合同中另行約定。10.3合同的保管與復(fù)印件甲乙雙方各執(zhí)一份本合同正本，雙方均保證正本的完整性和一致性。11.合同的修訂11.1修訂條件本合同的修訂需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。11.2修訂程序甲乙雙方應(yīng)就修訂內(nèi)容進行協(xié)商，達成一致后，簽訂書面修訂協(xié)議，并由雙方簽字蓋章。12.法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.合同的簽訂日期本合同于【年】【月】【日】由甲乙雙方簽訂。14.合同的簽訂地點本合同簽訂地點為【具體地點】。甲方簽字：______________乙方簽字：______________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責任15.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶手續(xù)辦理方、貸款機構(gòu)等。15.2第三方責任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責，確保合同的合法、合規(guī)履行。15.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同約定，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和資料，并按照約定方式參與合同的履行。16.第三方介入的程序及條件16.1第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，明確第三方的職責和義務(wù)，并簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。16.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙雙方同意第三方的介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方與甲乙雙方無利益沖突。17.第三方義務(wù)及責任限額17.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其在合同中的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、辦理相關(guān)手續(xù)等。17.2責任限額第三方在本合同履行過程中，如因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。賠償責任限額為【具體金額】元。18.第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系界定第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不影響本合同的履行。18.2第三方與甲乙雙方的溝通協(xié)作19.第三方介入對合同其他條款的影響19.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力，本合同其他條款仍具有法律約束力。19.2第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。20.第三方退出機制20.1第三方退出的條件（1）甲乙雙方同意第三方的退出；（2）合同約定的第三方職責履行完畢；（3）法律、法規(guī)或者行業(yè)規(guī)范要求第三方退出。20.2第三方退出程序第三方退出合同的，應(yīng)提前【具體天數(shù)】通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入的附加條款21.1第三方服務(wù)費用第三方提供服務(wù)的費用，按照甲乙雙方的約定，由【甲方/乙方/雙方】承擔。21.2第三方服務(wù)期限第三方的服務(wù)期限為【具體時間】，如需延長，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致。22.違約責任22.1第三方違約第三方未履行其在合同中的義務(wù)，或者履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔違約責任。22.2甲乙雙方違約甲乙雙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任。23.爭議解決23.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。23.2如協(xié)商不成，甲乙雙方與第三方之間的爭議，可以請求【第三方機構(gòu)/個人】進行調(diào)解。23.3如調(diào)解不成，甲乙雙方與第三方之間的爭議，可以依法向【具體法院】提起訴訟。24.合同的修訂24.1修訂條件本合同的修訂需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。24.2修訂程序甲乙雙方與第三方應(yīng)就修訂內(nèi)容進行協(xié)商，達成一致后，簽訂書面修訂協(xié)議，并由各方簽字蓋章。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪權(quán)屬證明文件房產(chǎn)證復(fù)印件營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件其他與商鋪權(quán)屬有關(guān)的文件2.甲乙雙方身份證明文件甲方身份證明復(fù)印件乙方身份證明復(fù)印件3.第三方資質(zhì)證明文件中介方資質(zhì)證書復(fù)印件評估方評估資質(zhì)復(fù)印件過戶手續(xù)辦理方授權(quán)委托書貸款機構(gòu)相關(guān)資質(zhì)復(fù)印件4.商鋪現(xiàn)狀描述文件商鋪現(xiàn)狀照片商鋪經(jīng)營狀況說明5.轉(zhuǎn)讓價格支付憑證支付憑證復(fù)印件銀行轉(zhuǎn)賬記錄復(fù)印件6.權(quán)屬轉(zhuǎn)移證明文件過戶證明復(fù)印件變更登記證明復(fù)印件7.第三方服務(wù)協(xié)議中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件評估服務(wù)協(xié)議復(fù)印件貸款服務(wù)協(xié)議復(fù)印件其他第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件8.合同修訂協(xié)議合同修訂日期修訂內(nèi)容說明修訂協(xié)議簽字蓋章頁9.違約金計算公式說明違約金計算公式相關(guān)法律法規(guī)依據(jù)說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定未按約定時間交付商鋪違約金計算：違約金=轉(zhuǎn)讓價格×【違約天數(shù)】%提供虛假權(quán)屬證明違約金計算：違約金=轉(zhuǎn)讓價格×【違約天數(shù)】%2.乙方違約行為及責任認定未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格違約金計算：違約金=轉(zhuǎn)讓價格×【違約天數(shù)】