2024年度購物中心商戶租賃協(xié)議5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度購物中心商戶租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1購物中心名稱及地址1.2租賃商戶店鋪的具體位置和面積1.3商鋪平面圖的附錄第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息第四條租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整的觸發(fā)條件4.2租金調(diào)整的計算方式第五條商戶經(jīng)營行為規(guī)范5.1商戶的經(jīng)營范圍5.2商戶的營業(yè)時間5.3商戶的裝修標準及要求第六條甲方（購物中心）的權利與義務6.1甲方提供的設施和服務6.2甲方對商戶的管理和監(jiān)督第七條乙方（商戶）的權利與義務7.1乙方應遵守的法律法規(guī)7.2乙方的經(jīng)營行為規(guī)范第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件及后果第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點及適用法律第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條款第十二條其他條款12.1甲方和乙方約定的其他事項第十三條附件13.1租賃商鋪平面圖13.2租賃合同附件A（具體條款名稱）13.3租賃合同附件B（具體條款名稱）第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2甲方（購物中心）授權代表簽字14.3乙方（商戶）授權代表簽字14.4雙方蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1購物中心名稱及地址購物中心名稱為X購物中心，地址為市區(qū)路號。1.2租賃商戶店鋪的具體位置和面積乙方租賃的店鋪位于購物中心內(nèi)編號為的樓層，具體位置為號商鋪，商鋪面積為平方米。1.3商鋪平面圖的附錄商鋪平面圖作為本合同附件，具有同等法律效力。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額乙方應支付的租金為每月元人民幣。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的5日前。3.3租金支付賬戶信息乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：X購物中心；賬號：X；開戶行：銀行分行。第四條租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整的觸發(fā)條件如遇市場環(huán)境變化、購物中心整體租金調(diào)整等特殊情況，甲方有權根據(jù)實際情況調(diào)整租金。4.2租金調(diào)整的計算方式租金調(diào)整的具體計算方式由甲方根據(jù)實際情況制定，并提前通知乙方。第五條商戶經(jīng)營行為規(guī)范5.1商戶的經(jīng)營范圍乙方應在甲方指定的經(jīng)營范圍內(nèi)進行經(jīng)營活動，不得經(jīng)營甲方禁止的商品或服務。5.2商戶的營業(yè)時間乙方的營業(yè)時間為每日的10:00至22:00。5.3商戶的裝修標準及要求乙方的裝修應符合購物中心整體的裝修風格和標準，具體要求由甲方提供，乙方應嚴格遵守。第六條甲方（購物中心）的權利與義務6.1甲方提供的設施和服務甲方應向乙方提供購物中心的公共設施和服務，包括但不局限于保安、清潔、公共照明等。6.2甲方對商戶的管理和監(jiān)督甲方有權對乙方的經(jīng)營行為進行管理和監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營活動符合購物中心的規(guī)定和要求。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件任何一方如需變更合同條款，應提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件及后果本合同解除的條件及后果按照《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定執(zhí)行。第九條違約責任9.1甲方違約責任甲方未按照約定提供商鋪或未履行合同約定的義務，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。9.2乙方違約責任乙方未按照約定支付租金或未履行合同約定的義務，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點及適用法律爭議解決的地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方違約導致合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.3合同續(xù)約條款如需續(xù)約，雙方應在租賃期限屆滿前一個月書面提出續(xù)約意愿，并協(xié)商續(xù)約條款。第十二條其他條款12.1甲方和乙方約定的其他事項雙方可以書面形式約定其他事項，作為本合同的附件。第十三條附件13.1租賃商鋪平面圖13.2租賃合同附件A（具體條款名稱）13.3租賃合同附件B（具體條款名稱）第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。14.2甲方（購物中心）授權代表簽字甲方授權代表簽字：____________________14.3乙方（商戶）授權代表簽字乙方授權代表簽字：____________________14.4雙方蓋章甲方蓋章：____________________乙方蓋章：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、鑒定方、評估方等。1.2第三方責任限定第三方對于本合同的履行和解釋無直接關聯(lián)，除非有明確的法律規(guī)定或本合同另有約定。第二條第三方介入的情形及處理2.1第三方介入的情形2.2第三方介入的處理當?shù)谌浇槿霑r，甲方和乙方應積極配合，提供必要的資料和信息，并按照第三方的要求履行相關程序。第三條第三方責任的劃分3.1第三方責任第三方對于因其提供的服務或行為導致的損失，應承擔相應的責任。3.2甲方和乙方的責任甲方和乙方對于因自身行為導致的損失，應承擔相應的責任。3.3第三方與甲方、乙方的責任界限第三方、甲方和乙方的責任界限按照相關法律法規(guī)和本合同的規(guī)定確定。第四條第三方介入的費用4.1第三方費用第三方介入所需費用由甲方和乙方按照約定承擔。4.2費用支付方式費用的支付方式、支付周期和支付賬戶由甲乙雙方在本合同中約定。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的申請當需要第三方介入時，甲方和乙方應共同向第三方提出申請。5.2第三方介入的決定第三方根據(jù)申請的內(nèi)容和實際情況作出是否介入的決定。5.3第三方介入的實施第三方?jīng)Q定介入后，甲方和乙方應按照第三方的要求提供必要的協(xié)助和支持。第六條第三方介入的結果6.1第三方介入的結果通知第三方應將介入的結果通知甲方和乙方。6.2第三方介入的結果處理甲方和乙方應按照第三方介入的結果進行相應的處理。第七條第三方變更7.1第三方變更的條件第三方變更的條件和程序按照本合同及相關的法律法規(guī)規(guī)定。7.2第三方變更的通知第三方變更后，甲方和乙方應及時通知對方。第八條第三方退出8.1第三方退出的條件第三方退出的條件和程序按照本合同及相關的法律法規(guī)規(guī)定。8.2第三方退出的通知第三方退出后，甲方和乙方應及時通知對方。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決的方式當甲方、乙方與第三方就介入事宜發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點及適用法律爭議解決的地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十條附件10.1第三方介入的相關文件包括但不限于第三方提供的服務協(xié)議、監(jiān)管文件、鑒定評估報告等。10.2第三方介入的費用明細詳細列出第三方介入所需費用的項目和金額。第十一條簽署11.1合同簽署日期本附加條款于2024年1月1日簽署。11.2甲方（購物中心）授權代表簽字甲方授權代表簽字：____________________11.3乙方（商戶）授權代表簽字乙方授權代表簽字：____________________11.4第三方代表簽字第三方代表簽字：____________________11.5雙方蓋章甲方蓋章：____________________乙方蓋章：____________________第三方蓋章：____________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件A：租賃商鋪平面圖詳細描述商鋪的位置、面積、形狀等信息，以便雙方明確租賃的商鋪具體位置和大小。附件B：租賃合同附件A（具體條款名稱）詳細列出具體條款的內(nèi)容，例如租金支付條款、租賃期限條款等。附件C：租賃合同附件B（具體條款名稱）詳細列出具體條款的內(nèi)容，例如商戶經(jīng)營行為規(guī)范、甲方權利與義務等。附件D：第三方服務協(xié)議詳細描述第三方提供的服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等信息。附件E：監(jiān)管文件詳細描述監(jiān)管機構對租賃行為的監(jiān)管要求，包括但不限于經(jīng)營許可、衛(wèi)生許可等。附件F：鑒定評估報告詳細描述對商鋪進行的鑒定評估結果，包括但不限于商鋪的價值、損壞程度等。附件G：費用明細詳細列出租金、服務費、監(jiān)管費等費用的計算方式和金額。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定提供商鋪或未履行合同約定的義務。示例：甲方未按時交付商鋪，導致乙方無法按時開始經(jīng)營。2.乙方未按照約定支付租金或未履行合同約定的義務。示例：乙方未能在租金支付周期內(nèi)支付租金，導致甲方經(jīng)濟損失。3.乙方超出經(jīng)營范圍進行經(jīng)營活動。示例：乙方在租賃商鋪內(nèi)進行違法經(jīng)營活動，導致甲方被罰款。4.乙方未按照約定的營業(yè)時間進行經(jīng)營。示例：乙方擅自提前關閉店鋪，導致甲方損失潛在的消費客戶。5.甲方未按照約定提供公共設施和服務。示例：甲方未能提供充足的公共照明，導致乙方經(jīng)營受到影響。6.甲方對乙方的經(jīng)營行為進行不當管理和監(jiān)督。示例：甲方無理干預乙方的經(jīng)營活動，導致乙方經(jīng)營受損。7.雙方未按照約定協(xié)商變更合同條款。示例：甲方未經(jīng)乙方同意，單方面變更租金支付周期，導致乙方不滿。8.雙方未按照約定解決爭議。示例：雙方在發(fā)生爭議時，未能通過友好協(xié)商解決，導致關系惡化。違約責任認定標準：1.違約金：按照雙方約定的違約金計算方式，根據(jù)違約行為造成的損失進行賠償。2.賠償金額：根據(jù)違約行為造成的實際損失金額進行賠償，包括但不限于經(jīng)濟損失、名譽損害等。3.合同終止：當一方嚴重違約，導致合同無法繼續(xù)履行時，雙方可以協(xié)商終止合同。4.強制履行：當一方違約，對方可以要求違約方履行合同，并要求違約方承擔違約責任。2024年度購物中心商戶租賃協(xié)議2本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍第四條商戶裝修及維修4.1商戶裝修4.2商戶維修第五條商戶經(jīng)營行為規(guī)范5.1經(jīng)營行為規(guī)范5.2違規(guī)行為處理第六條安全管理6.1商戶安全管理6.2購物中心安全管理第七條保險7.1商戶保險7.2購物中心保險第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責任9.1商戶違約9.2購物中心違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條合同的生效、終止和續(xù)簽11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)簽第十二條特殊條款12.1不可抗力12.2法律適用12.3合同的保管第十三條其他約定13.1商戶與購物中心的其他約定第十四條簽字蓋章14.1商戶簽字蓋章14.2購物中心簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限本協(xié)議租賃期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金標準商戶應按租賃物的實際面積支付租金，租金標準為每平方米每月人民幣元，租金按月支付。2.2租金支付方式商戶應于每月10日前，通過銀行轉賬的方式向購物中心支付當月租金。2.3租金支付時間商戶應按約定時間支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應支付應付租金的千分之五的滯納金。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途商戶只能將租賃物用作本協(xié)議約定的經(jīng)營用途，不得用于其他用途。3.2經(jīng)營范圍商戶在租賃物內(nèi)從事的經(jīng)營活動應符合購物中心業(yè)態(tài)規(guī)劃，具體經(jīng)營范圍詳見附件二。第四條商戶裝修及維修4.1商戶裝修商戶如需對租賃物進行裝修，應提前向購物中心提交裝修方案，經(jīng)購物中心批準后方可進行。裝修完成后，商戶應將租賃物恢復至租賃起始時的狀態(tài)。4.2商戶維修商戶應負責租賃物的日常維護和維修，確保租賃物的安全和使用功能。第五條商戶經(jīng)營行為規(guī)范5.1經(jīng)營行為規(guī)范商戶應遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法、違規(guī)的活動。5.2違規(guī)行為處理商戶如發(fā)生違規(guī)行為，購物中心有權要求商戶立即改正，并有權解除本協(xié)議。第六條安全管理6.1商戶安全管理商戶應嚴格執(zhí)行購物中心的安全管理制度，保障租賃物及購物中心的安全。6.2購物中心安全管理購物中心應定期對租賃物進行安全檢查，確保租賃物的安全。第七條保險7.1商戶保險商戶應為自己及租賃物的經(jīng)營活動購買相應的保險，并將購物中心列為第一受益人。7.2購物中心保險購物中心應為自己及購物中心內(nèi)的其他商戶購買相應的保險。第八條合同的變更和解除8.1變更條件任何一方如需變更本協(xié)議的內(nèi)容，應提前三十日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2解除條件本協(xié)議提前解除的，應提前三十日書面通知對方。除不可抗力原因外，提前解除協(xié)議的，應支付給對方相當于一個月租金的違約金。第九條違約責任9.1商戶違約商戶未按約定時間支付租金、未按約定用途使用租賃物或違反本協(xié)議其他條款的，應承擔違約責任，支付違約金，并承擔因此給購物中心造成的一切損失。9.2購物中心違約購物中心未按約定時間交付租賃物、未按約定提供相關服務的，應承擔違約責任，支付違約金，并承擔因此給商戶造成的一切損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至購物中心所在地有管轄權的人民法院解決。10.2爭議解決地點本協(xié)議的簽訂地、履行地及爭議解決地均為購物中心所在地。第十一條合同的生效、終止和續(xù)簽11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本協(xié)議期滿自行終止。11.3合同續(xù)簽本協(xié)議期滿后，如雙方均無異議，可按照相同的條款續(xù)簽。第十二條特殊條款12.1不可抗力因不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。雙方應協(xié)商解決不可抗力事件對協(xié)議履行造成的影響。12.2法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.3合同的保管本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方應妥善保管本協(xié)議，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露本協(xié)議的內(nèi)容。第十三條其他約定13.1商戶與購物中心的其他約定本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式確定。第十四條簽字蓋章14.1商戶簽字蓋章商戶授權代表（姓名）：______________日期：____年__月__日14.2購物中心簽字蓋章購物中心授權代表（姓名）：______________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙方之外，與本合同有關聯(lián)的其他個人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、消費者、供應商、合作伙伴等。第二條第三方介入的情形2.1甲乙方在履行本合同過程中，如涉及第三方的服務或權益，應及時通知對方。2.2甲乙方在涉及第三方服務或權益的事項上，應遵守相關法律法規(guī)，確保第三方權益的合法合規(guī)。第三條第三方責任限額3.1甲乙方對于第三方的行為和責任不承擔連帶責任，除非甲乙方故意或重大過失導致第三方行為造成損失。3.2甲乙方在履行本合同過程中，如因第三方原因導致違約，應承擔相應的違約責任，但違約責任的上限不應超過因第三方原因導致的實際損失。第四條第三方權益的保障4.1甲乙方在涉及第三方權益的事項上，應保證第三方的合法權益不受損害。4.2如甲乙方在履行本合同過程中侵害了第三方的合法權益，甲乙方應承擔相應的法律責任。第五條第三方糾紛的解決5.1甲乙方在涉及第三方的事項上發(fā)生糾紛時，應通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，甲乙方均有權將爭議提交至本合同簽訂地有管轄權的人民法院解決。第六條第三方信息的保密6.1甲乙方在涉及第三方的業(yè)務往來中，應對第三方提供的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。6.2甲乙方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第七條第三方合作的終止7.1如甲乙方因違反本合同規(guī)定，導致第三方有權終止合作，甲乙方應承擔相應的違約責任。7.2第三方終止合作的，甲乙方應及時告知對方，并采取必要措施減少損失。第八條第三方權益的轉讓8.1甲乙方在履行本合同過程中，如需將涉及第三方的權益轉讓給其他個人、法人或其他組織，應取得對方的書面同意。8.2甲乙方在轉讓第三方權益前，應確保受讓人具備相應的資質(zhì)和能力，并承擔因受讓人原因導致的違約責任。第九條第三方糾紛的管轄9.1除非本合同另有約定，甲乙方與第三方之間的糾紛應適用本合同爭議解決條款。9.2本合同簽訂地、履行地及爭議解決地均為購物中心所在地。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，甲乙方均可另行協(xié)商，并以書面形式確定。10.2本合同的修訂、補充均須以書面形式進行，并由甲乙方簽字蓋章后生效。第十一條簽字蓋章11.1甲乙雙方代表（姓名）：甲方代表：______________日期：____年__月__日乙方代表：______________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正到此結束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細列出租賃物的地理位置、面積、結構、設施等信息，以及租賃物交付時應當達到的狀態(tài)。附件二：租金支付標準及計算公式提供租金支付的詳細計算方法，包括租金的計算基礎、租金的計算方式、租金支付的時間節(jié)點等。附件三：商戶經(jīng)營范圍具體列出商戶在租賃物內(nèi)可以從事的經(jīng)營活動范圍，以及禁止的經(jīng)營活動。附件四：商戶裝修及維修標準詳細規(guī)定商戶裝修的程序、要求以及維修的范圍和標準。附件五：安全管理協(xié)議列出購物中心和商戶各自在安全管理方面應承擔的責任和義務。附件六：保險購買指南提供商戶應購買的保險類型、保險金額、保險受益人等信息的指南。附件七：合同變更和解除的條件及程序詳細列出合同變更和解除的條件、程序以及所需提交的文件等。附件八：爭議解決方式及程序詳細描述爭議解決的途徑、地點、時間等。附件九：第三方服務提供商名單提供可能涉及到的第三方服務提供商的名單，包括但不限于中介方、供應商、合作伙伴等。附件十：商戶經(jīng)營行為規(guī)范指南詳細列出商戶在經(jīng)營過程中應遵守的行為規(guī)范。說明二：違約行為及責任認定：1.商戶未按約定時間支付租金。2.商戶未按約定用途使用租賃物。3.商戶違反本合同其他條款。4.購物中心未按約定時間交付租賃物。5.購物中心未按約定提供相關服務。6.購物中心未履行安全管理協(xié)議。7.商戶未遵守經(jīng)營行為規(guī)范。違約責任認定標準：1.商戶違約，應支付違約金，違約金的標準為應付租金的千分之五。2.購物中心違約，應支付違約金，違約金的標準為應付租金的千分之五。3.商戶因違約行為給購物中心造成損失的，應承擔相應的賠償責任。4.購物中心因違約行為給商戶造成損失的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：如果商戶未按約定時間支付租金，商戶應支付違約金，假設當月租金為人民幣10,000元，則違約金為人民幣50元。如果商戶連續(xù)三個月未支付租金，購物中心有權解除本協(xié)議，并要求商戶支付因違約行為給購物中心造成的一切損失。全文完。2024年度購物中心商戶租賃協(xié)議3本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1購物中心名稱及地址1.2租賃店鋪位置及面積1.3租賃期限起止日期第二條租金及支付方式2.1租金標準及計算方式2.2租金支付周期及時間2.3租金支付方式及賬戶信息第三條費用承擔及結算3.1商戶應承擔的費用3.2購物中心應承擔的費用3.3費用結算周期及方式第四條經(jīng)營范圍及合規(guī)要求4.1商戶的經(jīng)營范圍及限制4.2商戶應遵守的相關法律法規(guī)4.3商戶的合規(guī)經(jīng)營要求第五條店鋪裝修及變動5.1商戶店鋪裝修標準及要求5.2商戶店鋪裝修申請及審批流程5.3商戶店鋪裝修完畢后的驗收流程第六條商戶的日常運營管理6.1商戶的日常營業(yè)時間6.2商戶的員工管理6.3商戶的商品及服務質(zhì)量第七條合同的變更及解除7.1合同變更的條件及程序7.2合同解除的條件及程序7.3合同變更及解除的相關費用處理第八條違約責任及爭議解決8.1違約行為的認定及處理8.2爭議解決的方式及程序8.3違約責任的相關賠償標準第九條保險及安全管理9.1商戶應辦理的保險類型及范圍9.2商戶的安全管理要求9.3商戶的應急預案及演練第十條商戶的廣告及宣傳10.1商戶的廣告發(fā)布要求及位置10.2商戶的宣傳材料審批流程10.3商戶的宣傳活動配合要求第十一條購物中心的服務及支持11.1購物中心提供的服務設施及功能11.2購物中心對商戶的支持政策11.3購物中心的服務響應及處理流程第十二條合同的生效、終止及續(xù)約12.1合同生效的條件及時間12.2合同終止的條件及時間12.3合同續(xù)約的條件及程序第十三條合同的簽署及保管13.1合同簽署的時間及地點13.2合同簽署人員的資格及權限13.3合同的保管及復印件提供第十四條其他約定事項14.1雙方的其他特殊約定14.2合同的翻譯版本及解釋權14.3合同的修訂及更新流程第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1購物中心名稱及地址：購物中心名為購物中心，地址為市區(qū)街道號。1.2租賃店鋪位置及面積：商戶租賃的店鋪位于購物中心內(nèi)層，店鋪面積為平方米。1.3租賃期限起止日期：租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金標準及計算方式：商戶租賃店鋪的租金標準為每平方米每月元，租金計算方式為按照實際租賃面積乘以租金標準計算。2.2租金支付周期及時間：商戶應按照每月日前支付當月租金，支付周期為一個月。2.3租金支付方式及賬戶信息：商戶可通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式支付租金，賬戶信息為銀行分行賬戶，賬號為。第三條費用承擔及結算3.1商戶應承擔的費用：商戶應承擔的費用包括水費、電費、物業(yè)管理費等。3.2購物中心應承擔的費用：購物中心應承擔的費用包括租金、維修費、公共區(qū)域物業(yè)管理費等。3.3費用結算周期及方式：費用結算周期為每月一次，商戶應在每月租金支付時一并提供上月的費用結算單據(jù)，購物中心在核對無誤后予以支付。第四條經(jīng)營范圍及合規(guī)要求4.1商戶的經(jīng)營范圍及限制：商戶在租賃店鋪內(nèi)只能從事合同約定的經(jīng)營范圍，不得從事其他經(jīng)營活動。4.2商戶應遵守的相關法律法規(guī)：商戶應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得違法經(jīng)營或從事非法活動。4.3商戶的合規(guī)經(jīng)營要求：商戶應按照購物中心的要求，辦理相關證照，并保持店鋪內(nèi)外環(huán)境整潔，商品質(zhì)量符合法律法規(guī)要求。第五條店鋪裝修及變動5.1商戶店鋪裝修標準及要求：商戶應按照購物中心提供的裝修標準和要求進行店鋪裝修，裝修材料應符合國家相關標準。5.2商戶店鋪裝修申請及審批流程：商戶如需進行店鋪裝修，應提前向購物中心提交裝修申請，經(jīng)購物中心審批同意后方可進行裝修。5.3商戶店鋪裝修完畢后的驗收流程：商戶應在裝修完畢后通知購物中心進行驗收，購物中心應在收到通知后X個工作日內(nèi)進行驗收，并提出驗收意見。第六條商戶的日常運營管理6.1商戶的日常營業(yè)時間：商戶的日常營業(yè)時間為每天時至時。6.2商戶的員工管理：商戶應對其員工進行管理，確保員工遵守購物中心的相關規(guī)定，不得有違規(guī)行為。6.3商戶的商品及服務質(zhì)量：商戶應保證其銷售的商品和服務質(zhì)量，不得銷售假冒偽劣商品，確保消費者權益。第八條違約責任及爭議解決8.1違約行為的認定及處理：違約行為包括但不限于商戶未按時支付租金、費用，未按照合同約定進行店鋪裝修和經(jīng)營等。對于違約行為，購物中心有權要求商戶支付違約金，違約金的標準為違約金額的20%。8.2爭議解決的方式及程序：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向購物中心所在地的人民法院提起訴訟。8.3違約責任的相關賠償標準：商戶因違約行為給購物中心造成損失的，應承擔相應的賠償責任。賠償金額根據(jù)損失的具體情況確定，包括但不限于經(jīng)濟損失、名譽損害等。第九條保險及安全管理9.1商戶應辦理的保險類型及范圍：商戶應購買商業(yè)綜合保險，保險范圍包括但不限于火災、盜竊、責任等險種。9.2商戶的安全管理要求：商戶應遵守購物中心的安全管理制度，定期進行安全檢查，確保店鋪安全。9.3商戶的應急預案及演練：商戶應制定應急預案，并定期進行演練，提高應對突發(fā)事件的能力。第十條商戶的廣告及宣傳10.1商戶的廣告發(fā)布要求及位置：商戶如需在購物中心內(nèi)發(fā)布廣告，應提前向購物中心提出申請，經(jīng)購物中心審批同意后方可發(fā)布。廣告位置由購物中心指定。10.2商戶的宣傳材料審批流程：商戶制作的宣傳材料應提前提交給購物中心審批，未經(jīng)審批的宣傳材料不得在購物中心內(nèi)使用。10.3商戶的宣傳活動配合要求：商戶在進行宣傳活動時，應配合購物中心的管理，遵守相關法律法規(guī)。第十一條購物中心的服務及支持11.1購物中心提供的服務設施及功能：購物中心提供包括但不限于顧客休息區(qū)、衛(wèi)生間、停車場等公共服務設施。11.2購物中心對商戶的支持政策：購物中心將對商戶提供市場推廣、顧客導流等支持，協(xié)助商戶提高營業(yè)額。11.3購物中心的服務響應及處理流程：購物中心對商戶提出的服務需求應在X個工作日內(nèi)給予響應，并按照相關流程及時處理。第十二條合同的生效、終止及續(xù)約12.1合同生效的條件及時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止的條件及時間：合同終止條件包括但不限于租賃期限屆滿、商戶違約等。合同終止時間為合同終止條件的實現(xiàn)之日。12.3合同續(xù)約的條件及程序：如需續(xù)約，商戶應在本合同終止前X個月向購物中心提出續(xù)約申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署續(xù)約協(xié)議。第十三條合同的簽署及保管13.1合同簽署的時間及地點：合同簽署時間為2024年1月1日，地點為購物中心會議室。13.2合同簽署人員的資格及權限：合同簽署人員應具有代表雙方履行合同的資格和權限。13.3合同的保管及復印件提供：雙方各執(zhí)一份合同正本，合同副本由購物中心保管，必要時可以向商戶提供合同復印件。第十四條其他約定事項14.1雙方的其他特殊約定：雙方在合同履行過程中如有其他特殊約定，應以書面形式補充記載。14.2合同的翻譯版本及解釋權：本合同以中文書寫，英文為輔助語言。合同的解釋權歸購物中心所有。14.3合同的修訂及更新流程：合同的修訂和更新應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，與本合同具有利害關系或利益關聯(lián)的自然人、法人和其他組織。1.2第三方類型：第三方包括但不限于中介方、評估機構、維修服務提供商、保險機構等。第二條第三方介入的程序及責任2.1第三方介入程序：當甲乙雙方在合同履行過程中需要第三方介入時，應提前向對方通知，并共同協(xié)商確定第三方的選擇。2.2第三方責任：第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相應的義務，并承擔相應的責任。2.3第三方權利：第三方有權根據(jù)合同約定，獲得相應的報酬和服務保障。第三條第三方介入的費用及支付3.1第三方費用：第三方介入所需的費用，包括但不限于服務費、評估費、維修費等，由甲乙雙方按照約定的比例承擔。3.2第三方支付方式：甲乙雙方應在合同中明確第三方費用的支付方式和支付時間。第四條第三方介入的違約責任4.1第三方違約行為：第三方未按照合同約定履行義務，或未達到甲乙雙方的要求，視為違約。4.2第三方違約責任：第三方違約的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方介入后，與甲乙雙方形成合同關系，獨立承擔合同義務和責任。5.2第三方與購物中心的關系：第三方在履行合同過程中，應遵守購物中心的相關規(guī)定，接受購物中心的監(jiān)督和管理。第六條第三方責任限額6.1第三方責任限額定義：第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，對其違約行為所應承擔的最高賠償責任。6.2第三方責任限額的確定：甲乙雙方應在合同中明確第三方的責任限額，并依據(jù)第三方的主體性質(zhì)、履約能力等因素進行合理確定。6.3第三方責任限額的調(diào)整：甲乙雙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方的責任限額。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方爭議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向購物中心所在地的人民法院提起訴訟。7.2第三方爭議解決時間：甲乙雙方應在合同中約定第三方爭議解決的時限，以確保爭議及時解決。第八條第三方介入的合同變更及解除8.1第三方合同變更：甲乙雙方如需變更與第三方的合同內(nèi)容，應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方合同解除：甲乙雙方如需解除與第三方的合同，應提前通知對方，并按照合同約定和法律規(guī)定辦理相關手續(xù)。第九條第三方介入的合同轉讓9.1第三方合同轉讓：甲乙雙方不得擅自將合同權利義務轉讓給第三方，除非經(jīng)對方同意。9.2第三方合同受讓：第三方接受甲乙雙方的轉讓，并與甲乙雙方簽訂書面轉讓協(xié)議，形成新的合同關系。第十條第三方介入的合同終止10.1第三方合同終止條件：第三方合同終止條件包括但不限于合同履行完畢、合同解除、合同違約等。10.2第三方合同終止程序：甲乙雙方應在合同中明確第三方合同終止的程序，并按照程序辦理合同終止手續(xù)。第十一條第三方介入的合同續(xù)約11.1第三方合同續(xù)約條件：第三方合同續(xù)約條件包括但不限于合同到期、甲乙雙方同意續(xù)約等。11.2第三方合同續(xù)約程序：甲乙雙方應在合同到期前協(xié)商一致，并簽署書面續(xù)約協(xié)議。第十二條第三方介入的合同簽署及保管12.1第三方合同簽署：第三方合同的簽署應按照甲乙雙方的要求和合同約定，由具有代表資格的人員簽署。12.2第三方合同保管：第三方合同的正本由甲乙雙方各執(zhí)一份，副本由購物中心保管。第十三條第三方介入的其他約定事項13.1第三方特殊約定：甲乙雙方與第三方如有特殊約定，應以書面形式補充記載。13.2第三方解釋權：本合同的解釋權歸甲乙雙方所有。13.3第三方修訂及更新：第三方合同的修訂和更新應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物業(yè)及租賃期限的附件：租賃物業(yè)平面圖租賃店鋪位置及面積確認書租賃期限起止日期確認書2.租金及支付方式的附件：租金支付協(xié)議租金支付賬戶確認書3.費用承擔及結算的附件：費用承擔及結算協(xié)議費用結算單4.經(jīng)營范圍及合規(guī)要求的附件：經(jīng)營范圍確認書合規(guī)要求承諾書5.店鋪裝修及變動的附件：店鋪裝修標準及要求確認書店鋪裝修申請表店鋪裝修驗收報告6.商戶的日常運營管理的附件：日常營業(yè)時間確認書員工管理承諾書商品及服務質(zhì)量承諾書7.合同的變更及解除的附件：合同變更申請書合同解除申請書合同變更及解除審批表8.違約責任及爭議解決的附件：違約行為認定及處理協(xié)議爭議解決申請書違約責任認定及處理協(xié)議9.保險及安全管理的附件：保險購買協(xié)議安全管理承諾書應急預案及演練記錄10.商戶的廣告及宣傳的附件：廣告發(fā)布申請表宣傳材料審批表宣傳活動配合協(xié)議11.購物中心的服務及支持的附件：服務及支持協(xié)議服務響應及處理記錄12.合同的簽署及保管的附件：合同簽署登記表合同副本領取登記表13.其他約定事項的附件：特殊約定協(xié)議合同翻譯版本確認書合同修訂及更新協(xié)議說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金或費用的違約行為：責任認定：需支付違約金，違約金的標準為未支付金額的20%。示例說明：若商戶未在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，則需支付違約金。2.未按照合同約定進行店鋪裝修和經(jīng)營的違約行為：責任認定：需支付違約金，違約金的標準為違約金額的20%。示例說明：若商戶未按照合同約定進行店鋪裝修，則需支付違約金。3.未遵守購物中心的安全管理規(guī)定的違約行為：責任認定：需支付違約金，違約金的標準為違約金額的20%。示例說明：若商戶未遵守購物中心的安全管理規(guī)定，則需支付違約金。4.未按照合同約定履行廣告及宣傳責任的違約行為：責任認定：需支付違約金，違約金的標準為違約金額的20%。示例說明：若商戶未按照合同約定履行廣告及宣傳責任，則需支付違約金。5.未遵守合同中規(guī)定的其他約定事項的違約行為：責任認定：需支付違約金，違約金的標準為違約金額的20%。示例說明：若商戶未遵守合同中規(guī)定的其他約定事項，則需支付違約金。全文完。2024年度購物中心商戶租賃協(xié)議4本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1購物中心名稱及地址1.2租賃商戶店鋪位置及面積1.3租賃物業(yè)的描述和數(shù)量第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃期限的延長及條件第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制第四條費用承擔4.1商戶應承擔的費用4.2購物中心應承擔的費用4.3費用支付方式及時間第五條租賃用途及經(jīng)營范圍5.1商戶的經(jīng)營范圍及限制5.2商戶的經(jīng)營活動規(guī)范第六條商戶裝修及改造6.1商戶裝修標準及要求6.2商戶裝修審批流程6.3商戶裝修費用承擔第七條合同的轉讓7.1商戶轉讓合同的條件7.2購物中心轉讓合同的條件第八條合同的解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同解除后的責任承擔第九條違約責任9.1商戶的違約行為9.2購物中心的違約行為9.3違約責任的承擔方式第十條爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點及適用法律第十一條通知與送達11.1通知的方式11.2通知的送達時間及地點第十二條合同的生效、修改和終止12.1合同的生效條件12.2合同的修改程序12.3合同的終止條件第十三條附件13.1租賃物業(yè)清單13.2商戶經(jīng)營范圍詳細說明13.3其他重要文件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2約定條款的效力及優(yōu)先級第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1購物中心名稱及地址購物中心名稱為購物中心，位于市區(qū)路號。1.2租賃商戶店鋪位置及面積商戶店鋪位于購物中心內(nèi)層，店鋪的具體地址為購物中心層號店鋪，租賃面積為平方米。1.3租賃物業(yè)的描述和數(shù)量租賃物業(yè)包括店鋪內(nèi)的所有固定設施、設備和裝修裝飾物品，數(shù)量共計件。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為2024年12月31日。2.3租賃期限的延長及條件租賃期限如需延長，雙方應在本合同到期前一個月內(nèi)協(xié)商并簽訂書面延長協(xié)議。延長協(xié)議應明確租賃期限的延長期限及租金調(diào)整等事項。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，商戶應在每月日前將租金支付至購物中心指定的賬戶。3.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉賬，商戶需將租金支付至購物中心提供的銀行賬戶。3.4租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：每滿一年，租金在上一年基礎上上調(diào)%。第四條費用承擔4.1商戶應承擔的費用商戶應承擔的費用包括水費、電費、物業(yè)管理費等。4.2購物中心應承擔的費用購物中心應承擔的費用包括購物中心物業(yè)管理費、公共區(qū)域維修費用等。4.3費用支付方式及時間費用支付方式及時間為每月一次，商戶應在每月日前將應承擔的費用支付至購物中心指定的賬戶。第五條租賃用途及經(jīng)營范圍5.1商戶的經(jīng)營范圍及限制商戶經(jīng)營范圍為類商品，未經(jīng)購物中心書面同意，商戶不得經(jīng)營其他類商品。5.2商戶的經(jīng)營活動規(guī)范商戶在經(jīng)營活動中應遵守國家法律法規(guī)及購物中心的相關規(guī)定，不得進行任何違法經(jīng)營活動。第六條商戶裝修及改造6.1商戶裝修標準及要求商戶裝修標準應符合購物中心整體形象及消防安全要求，裝修材料應具備防火、防盜等基本功能。6.2商戶裝修審批流程商戶在進行裝修前，需向購物中心提交裝修方案及施工圖紙，經(jīng)購物中心審批同意后方可進行裝修。6.3商戶裝修費用承擔商戶裝修費用由商戶自行承擔。第八條合同的轉讓8.1商戶轉讓合同的條件商戶如需轉讓合同，應提前一個月通知購物中心，并征得購物中心書面同意。8.2購物中心轉讓合同的條件購物中心轉讓合同應提前一個月通知商戶，并征得商戶書面同意。第九條合同的解除9.1合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）商戶嚴重違反本合同約定；（3）購物中心因國家法律法規(guī)、政策變化等原因需解除合同。9.2合同解除的程序（1）雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；（2）商戶按照購物中心的要求遷出租賃物業(yè)；（3）購物中心對商戶進行相關費用結算。9.3合同解除后的責任承擔合同解除后，商戶應按照本合同約定承擔相應的違約責任，并賠償購物中心因此造成的損失。第十條違約責任10.1商戶的違約行為商戶的違約行為包括但不限于：（1）未經(jīng)購物中心同意，擅自改變租賃物業(yè)用途；（2）違反國家法律法規(guī)及購物中心相關規(guī)定進行經(jīng)營活動；（3）逾期支付租金及費用。10.2購物中心的違約行為購物中心的違約行為包括但不限于：（1）未按照約定提供租賃物業(yè)；（2）未按照約定提供相關服務；（3）違反國家法律法規(guī)及購物中心相關規(guī)定對商戶進行不正當干預。10.3違約責任的承擔方式違約責任承擔方式包括但不限于：（1）違約方支付違約金；（2）違約方賠償對方因此造成的損失；（3）購物中心有權解除合同。第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式爭議解決方式如下：（1）雙方協(xié)商解決；（2）向購物中心所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的地點及適用法律爭議解決的地點為購物中心所在地，適用法律為中華人民共和國法律。第十二條通知與送達12.1通知的方式通知方式包括但不限于：書面、電子郵件、電話等。12.2通知的送達時間及地點通知的送達時間為雙方約定的時間，送達地點為雙方約定的地點。第十三條合同的生效、修改和終止13.1合同的生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的修改程序合同的修改應雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。13.3合同的終止條件合同終止條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法強制終止。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容雙方就本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2約定條款的效力及優(yōu)先級本合同及補充協(xié)議的條款具有同等效力，如遇沖突，以后簽訂的協(xié)議優(yōu)先。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念第三方指非本合同甲乙雙方之外的任何個人或實體，包括但不限于中介方、評估機構、維修服務提供商等。15.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方協(xié)助甲乙雙方達成租賃協(xié)議；（2）評估機構對租賃物業(yè)進行評估；（3）維修服務提供商對租賃物業(yè)進行維修保養(yǎng)。第十六條第三方責任16.1第三方責任限額第三方在本合同項下的責任限額為：（1）中介方責任限額：中介費用金額的倍；（2）評估機構責任限額：評估費用金額的倍；（3）維修服務提供商責任限額：維修服務費用金額的倍。16.2第三方責任限制第三方在本合同項下的責任限制如下：（1）第三方僅對其提供的服務或產(chǎn)品負責，不對甲乙雙方的其他損失承擔責任；（2）第三方對其提供的服務或產(chǎn)品造成的直接損失承擔責任，不對間接損失承擔責任。第十七條第三方與甲乙方的關系17.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方的關系為服務提供關系，第三方并非甲乙雙方的合同當事人。17.2第三方與甲乙方的權利劃分（1）甲乙方有權要求第三方按照合同約定提供服務；（2）第三方有權按照合同約定收取費用；（3）甲乙方無權要求第三方對非其服務范圍內(nèi)的事項承擔責任。第十八條第三方介入的額外條款及說明18.1中介方介入的額外條款（1）中介方應如實介紹租賃物業(yè)的情況；（2）中介方應協(xié)助甲乙雙方辦理租賃手續(xù)；（3）中介方應保密甲乙雙方的商業(yè)信息。18.2評估機構介入的額外條款（1）評估機構應客觀、公正地對租賃物業(yè)進行評估；（2）評估機構應提供評估報告；（3）評估機構應對評估結果承擔責任。18.3維修服務提供商介入的額外條款（1）維修服務提供商應按照甲乙方的要求提供維修服務；（2）維修服務提供商應確保維修服務質(zhì)量；（3）維修服務提供商應對維修過程中的安全事項負責。第十九條第三方責任糾紛解決19.1第三方責任糾紛解決方式第三方責任糾紛解決方式如下：（1）甲乙方與第三方協(xié)商解決；（2）向第三方所在地的人民法院提起訴訟。19.2第三方責任糾紛的適用法律第三方責任糾紛的適用法律為中華人民共和國法律。第二十條第三方介入的合同修改20.1第三方介入的合同修改程序第三方介入的合同修改應雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。20.2第三方介入的合同修改的生效條件第三方介入的合同修改自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二十一條第三方退出21.1第三方退出的條件第三方退出的條件如下：（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）甲乙方與第三方協(xié)商一致解除服務關系。21.2第三方退出的程序（1）甲乙方與第三方簽訂書面退出協(xié)議；（2）第三方按照退出協(xié)議約定的條件退出。第二十二條第三方介入的保密條款22.1第三方保密義務第三方應對甲乙方之間的商業(yè)秘密保密，未經(jīng)甲乙方書面同意，不得向任何第三方披露。22.2第三方保密責任的承擔第三方違反保密義務的，應承擔違約責任，賠償甲乙方因此造成的損失。第二十三條第三方介入的適用范圍23.1第三方介入的適用范圍第三方介入適用于本合同項下的所有服務或產(chǎn)品提供活動。23.2第三方介入的例外情況本合同另有約定的除外，第三方不介入甲乙方之間的其他事項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)清單詳細列出購物中心內(nèi)租賃物業(yè)的詳細信息，包括店鋪位置、面積、設施等。附件二：商戶經(jīng)營范圍詳細說明詳細說明商戶在購物中心內(nèi)允許經(jīng)營的業(yè)務范圍及限制。附件三：裝修標準和要求詳細規(guī)定商戶在進行裝修時應遵守的標準和要求，包括材料選擇、設計規(guī)范等。附件四：商戶裝修審批流程詳細說明商戶提交裝修申請的流程，包括所需材料、審批時間等。附件五：租金調(diào)整機制詳細說明租金調(diào)整的依據(jù)、周期和比例等。附件六：費用明細表詳細列出購物中心應承擔的費用，包括物業(yè)管理費、公共區(qū)域維修費用等。附件七：維修服務提供商名單列出購物中心合作的維修服務提供商的名稱、聯(lián)系方式等信息。附件八：合同續(xù)簽協(xié)議當合同需要續(xù)簽時，雙方需簽署此協(xié)議，明確續(xù)簽的條款和條件。附件九：合同解除協(xié)議當雙方協(xié)商一致解除合同時，需簽署此協(xié)議，明確解除的條款和條件。附件十：違約金計算公式詳細列出違約金的計算方式，包括計算基數(shù)、比例等。說明二：違約行為及責任認定：1.商戶未按約定時間支付租金；2.商戶未按約定使用租賃物業(yè)；3.商戶未按約定進行經(jīng)營活動；4.購物中心未按約定提供租賃物業(yè)；5.購物中心未按約定提供相關服務；6.雙方未按約定履行合同義務。違約責任認定標準：1.商戶違約行為導致合同無法履行，購物中心有權解除合同，并要求商戶支付違約金；2.購物中心違約行為導致合同無法履行，商戶有權解除合同，并要求購物中心支付違約金；3.雙方違約行為導致合同無法履行，雙方有權解除合同，并要求對方支付違約金。示例說明：如商戶在合同約定的時間內(nèi)未支付租金，屬于違約行為。根據(jù)附件十的違約金計算公式，購物中心可要求商戶支付違約金。如購物中心未在約定時間內(nèi)提供租賃物業(yè)，屬于違約行為。根據(jù)附件十的違約金計算公式，商戶可要求購物中心支付違約金。全文完。2024年度購物中心商戶租賃協(xié)議5本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1購物中心名稱及地址1.2租賃商戶店鋪位置及面積1.3租賃物現(xiàn)狀及使用要求第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息第四條商戶經(jīng)營規(guī)范4.1商戶經(jīng)營范圍4.2商戶營業(yè)時間4.3商戶裝修及變更要求第五條商戶形象及品牌管理5.1商戶商標及品牌授權5.2商戶裝修標準5.3商戶形象維護第六條商戶服務費用6.1物業(yè)費6.2水電費6.3其他相關費用第七條雙方的權利與義務7.1購物中心的管理責任7.2商戶的經(jīng)營責任7.3違約責任第八條保險及安全8.1商戶保險要求8.2購物中心安全保障8.3突發(fā)事件處理第九條合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除后的處理事項第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點10.3適用法律第十一條合同的生效、無效及終止11.1合同生效條件11.2合同無效條件11.3合同終止條件第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址及聯(lián)系方式第十三條其他條款13.1合同附件13.2補充協(xié)議13.3附件的有效性第十四條簽字蓋章14.1商戶授權代表簽字14.2購物中心授權代表簽字14.3簽字蓋章地點及日期第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1購物中心名稱及地址購物中心名稱為：購物中心，地址為：市區(qū)路號。1.2租賃商戶店鋪位置及面積商戶店鋪位于購物中心二樓，店鋪門牌號為201203，店鋪面積為300平方米。1.3租賃物現(xiàn)狀及使用要求租賃物現(xiàn)狀為：商鋪內(nèi)部裝修完好，基礎設施齊全。使用要求：商戶應按照合同約定及購物中心的規(guī)定進行合法經(jīng)營，不得擅自改變商鋪用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為2024年12月31日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如商戶需繼續(xù)租賃，應提前三個月向購物中心提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣30,000元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月底支付下一個月的租金。3.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：賬戶名稱：購物中心有限公司賬號：X開戶行：銀行分行第四條商戶經(jīng)營規(guī)范4.1商戶經(jīng)營范圍商戶經(jīng)營范圍為：服裝零售、鞋帽零售、化妝品零售等。4.2商戶營業(yè)時間商戶營業(yè)時間為每日的10:00至22:00。4.3商戶裝修及變更要求商戶裝修要求：商戶應按照購物中心的要求進行店鋪裝修，裝修方案需提交購物中心審批。變更要求：如商戶需對店鋪進行裝修或變更，應提前一個月向購物中心提出書面申請，經(jīng)購物中心審批后方可進行。第五條商戶形象及品牌管理5.1商戶商標及品牌授權商戶應保證其經(jīng)營的品牌及商標的合法性，如涉及侵權或違法情況，由商戶承擔相應責任。5.2商戶裝修標準商戶裝修標準應符合購物中心的要求，包括外觀、內(nèi)飾、標識等。5.3商戶形象維護商戶有義務維護其在購物中心內(nèi)的形象，確保店鋪整潔、安全、有序。第六條商戶服務費用6.1物業(yè)費商戶需支付物業(yè)管理費，費用為每月人民幣2,000元。6.2水電費商戶需支付水電費，具體費用按照實際使用量計算。6.3其他相關費用如商戶經(jīng)營過程中產(chǎn)生其他費用，如廣告費、促銷費等，由商戶承擔。第七條雙方的權利與義務7.1購物中心的管理責任7.2商戶的經(jīng)營責任商戶應按照合同約定進行合法經(jīng)營，遵守購物中心的規(guī)定。7.3違約責任如商戶違反合同約定，購物中心有權要求商戶承擔違約責任，包括但不限于違約金、賠償金等。第八條保險及安全8.1商戶保險要求商戶應按照購物中心的要求購買相應的商業(yè)保險，包括但不限于火災保險、公眾責任保險等。8.2購物中心安全保障購物中心應采取必要的措施保障商戶及消費者的安全，包括但不限于安全巡邏、消防設施維護等。8.3突發(fā)事件處理如發(fā)生突發(fā)事件，商戶應立即通知購物中心，并按照購物中心的要求進行配合處理。第九條合同變更及解除9.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3合同解除后的處理事項合同解除后，商戶應按照購物中心的要求遷出租賃物，并支付因解除合同而產(chǎn)生的相關費用。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟方式解決。10.2仲裁或訴訟地點如選擇仲裁，仲裁地點為市；如選擇訴訟，訴訟地點為市區(qū)人民法院。10.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效、無效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同無效條件如本合同任何條款違反法律法規(guī)，該條款無效，但不影響其他條款的效力。11.3合同終止條件合同終止后，商戶應按照購物中心的要求遷出租賃物，并支付因終止合同而產(chǎn)生的相關費用。第十二條通知與送達12.1通知方式雙方之間的通知可通過書面形式送達對方指定的地址。12.2送達地址及聯(lián)系方式商戶的聯(lián)系地址為：市區(qū)路號，聯(lián)系方式為：電話X，郵箱X。購物中心聯(lián)系地址為：市區(qū)路號，聯(lián)系方式為：電話X，郵箱X。第十三條其他條款13.1合同附件本合同附件包括：租賃物現(xiàn)狀圖片、商戶經(jīng)營范圍列表、租金支付明細表等。13.2補充協(xié)議雙方可簽訂補充協(xié)議，對合同未盡事宜進行約定。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3附件的有效性本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1商戶授權代表簽字商戶授權代表姓名：X，身份證號碼：X，簽字日期：2024年1月1日。14.2購物中心授權代表簽字購物中心授權代表姓名：X，身份證號碼：X，簽字日期：2024年1月1日。14.3簽字蓋章地點及日期簽字蓋章地點：市區(qū)路號。簽字日期：2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方指除甲乙方之外的任何個人、企事業(yè)單位、社會組織或其他法律主體。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：中介服務、評估審計、爭議調(diào)解、金融服務等。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方介入服務提供商，并確保其具備相關資質(zhì)和能力。2.2第三方介入通知甲乙方應在第三方介入前，向對方發(fā)出書面通知，并說明介入的原因、時間、范圍等信息。2.3第三方介入?yún)f(xié)議甲乙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權利、義務和責任。第三條