2024年度商鋪門面租賃合同：甲方出租乙方商鋪門面使用權(quán)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪門面租賃合同：甲方出租乙方商鋪門面使用權(quán)本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1甲方出租的商鋪門面位置、面積及具體范圍1.2商鋪門面的現(xiàn)狀及使用條件第二條租賃期限2.1租賃合同的有效期限為2024年度2.2租賃期滿后，乙方的續(xù)租權(quán)利和條件第三條租金及支付方式3.1租金的金額及計(jì)算方式3.2租金的支付期限和支付方式3.3租金的調(diào)整機(jī)制第四條乙方使用租賃物的規(guī)定4.1乙方的使用權(quán)及使用目的4.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途4.3乙方應(yīng)遵守的租賃物使用規(guī)定和物業(yè)管理規(guī)定第五條甲方維修及保養(yǎng)責(zé)任5.1甲方的維修及保養(yǎng)責(zé)任范圍5.2乙方應(yīng)承擔(dān)的維修費(fèi)用第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方應(yīng)辦理的保險(xiǎn)事宜6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)第七條乙方義務(wù)7.1乙方的租金支付義務(wù)7.2乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)和合同約定第八條違約責(zé)任8.1雙方違反合同的違約行為及責(zé)任第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式及適用法律第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同的生效條件11.2合同終止的條件11.3合同解除的條件第十二條其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)12.2合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議第十三條甲方信息13.1甲方名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式第十四條乙方信息14.1乙方名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1甲方出租的商鋪門面位置、面積及具體范圍甲方同意出租位于_______（地址）的商鋪門面，該商鋪門面的建筑面積為_______平方米。商鋪門面的具體范圍包括入口區(qū)域、展示區(qū)域、收銀區(qū)域、倉儲(chǔ)區(qū)域等，具體界限以甲方提供的商鋪門面平面圖為準(zhǔn)。1.2商鋪門面的現(xiàn)狀及使用條件商鋪門面目前的現(xiàn)狀為_______（描述現(xiàn)狀），乙方在租賃期間應(yīng)按照現(xiàn)狀使用商鋪門面。乙方使用商鋪門面時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃合同的有效期限為2024年度租賃合同自2024年1月1日起生效，至2024年12月31日止。除非雙方另有約定，否則租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。2.2租賃期滿后，乙方的續(xù)租權(quán)利和條件租賃期滿后，乙方有權(quán)按照甲方提出的條件續(xù)租，具體續(xù)租條件和價(jià)格由雙方另行協(xié)商確定。甲方應(yīng)在租賃期滿前_______個(gè)月向乙方提出續(xù)租條件。第三條租金及支付方式3.1租金的金額及計(jì)算方式租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：__________________________元整），租金計(jì)算方式為按月支付。3.2租金的支付期限和支付方式乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前，將上一個(gè)月的租金支付至甲方指定的賬戶。乙方可以選擇現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等支付方式。3.3租金的調(diào)整機(jī)制租金在租賃期限內(nèi)保持不變。除非雙方另有約定，否則租賃期滿后，租金的調(diào)整由雙方另行協(xié)商確定。第四條乙方使用租賃物的規(guī)定4.1乙方的使用權(quán)及使用目的乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪門面，并應(yīng)確保商鋪門面的正常運(yùn)營(yíng)。乙方使用商鋪門面的目的不得違反國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途乙方在租賃期間不得擅自改變商鋪門面的結(jié)構(gòu)和用途。如乙方需要進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。4.3乙方應(yīng)遵守的租賃物使用規(guī)定和物業(yè)管理規(guī)定乙方在使用商鋪門面時(shí)，應(yīng)遵守甲方提供的租賃物使用規(guī)定和物業(yè)管理規(guī)定。乙方應(yīng)按照物業(yè)管理要求，維護(hù)商鋪門面的衛(wèi)生和整潔，確保商鋪門面的安全。第五條甲方維修及保養(yǎng)責(zé)任5.1甲方的維修及保養(yǎng)責(zé)任范圍甲方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪門面進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保商鋪門面的正常使用。甲方應(yīng)在接到乙方提出的維修和保養(yǎng)請(qǐng)求后，及時(shí)予以響應(yīng)和處理。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)的維修費(fèi)用除甲方負(fù)責(zé)的維修和保養(yǎng)范圍外，因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方應(yīng)辦理的保險(xiǎn)事宜乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理商鋪門面的保險(xiǎn)事宜，并將保險(xiǎn)單據(jù)交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪門面保險(xiǎn)的費(fèi)用。乙方在辦理保險(xiǎn)時(shí)，應(yīng)確保甲方為第一受益人。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反合同的違約行為及責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定。如一方違反合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：違約金=違約行為涉及的金額×1%。如違約行為導(dǎo)致守約方產(chǎn)生其他損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等事項(xiàng)。9.2合同解除的條件和程序合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、解除日期、解除后的處理事項(xiàng)等。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式及適用法律雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本合同的簽訂地為中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止的條件（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方解除合同；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同解除的條件（1）租賃期限屆滿，雙方解除合同；（2）一方違約，守約方解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，尊重社會(huì)公德，誠實(shí)守信，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。12.2合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括：商鋪門面平面圖、乙方經(jīng)營(yíng)范圍等。補(bǔ)充協(xié)議如另有約定，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第十三條甲方信息13.1甲方名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：____________________第十四條乙方信息14.1乙方名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：____________________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字或蓋章后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括：（1）中介方提供的租賃信息、咨詢服務(wù)；（2）監(jiān)管方對(duì)租賃行為的監(jiān)督和管理；（3）維修服務(wù)方提供的維修和保養(yǎng)服務(wù)；（4）保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)提供的保險(xiǎn)服務(wù)。第二條第三方介入后的責(zé)任分配2.1中介方的責(zé)任中介方應(yīng)如實(shí)提供租賃信息，并協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃合同。中介方應(yīng)對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的信息不實(shí)、誤導(dǎo)等行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2監(jiān)管方的責(zé)任監(jiān)管方應(yīng)對(duì)租賃市場(chǎng)的秩序進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保甲乙雙方依法履行合同義務(wù)。監(jiān)管方應(yīng)對(duì)其作出的行政處罰、行政強(qiáng)制等行為承擔(dān)法律責(zé)任。2.3維修服務(wù)方的責(zé)任維修服務(wù)方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供維修和保養(yǎng)服務(wù)。維修服務(wù)方應(yīng)對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的維修不及時(shí)、質(zhì)量問題等行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)的責(zé)任保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，提供保險(xiǎn)服務(wù)。保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的保險(xiǎn)理賠不及時(shí)、理賠額度不足等行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)和管理3.1甲乙雙方的協(xié)調(diào)義務(wù)甲乙雙方應(yīng)積極與第三方溝通協(xié)調(diào)，確保合同的順利履行。甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方介入過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)溝通，共同尋求解決方案。3.2甲乙雙方的管理義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的行為進(jìn)行合理的管理和監(jiān)督，確保第三方的行為符合法律法規(guī)和合同約定。甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的不當(dāng)行為及時(shí)制止，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任的限額除法律明確規(guī)定外，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為其介入行為的直接損失。第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任不涉及間接損失、后果性損失等。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)根據(jù)第三方介入行為的性質(zhì)、損失程度等因素綜合判斷。甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方介入的變更第三方介入的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等事項(xiàng)。5.2第三方介入的解除第三方介入的解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、解除日期、解除后的處理事項(xiàng)等。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約的處理第三方如違反本合同或相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。違約金的計(jì)算方式為：違約金=違約行為涉及的金額×1%。6.2第三方違約導(dǎo)致的損失賠償?shù)谌竭`約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任的確定應(yīng)根據(jù)損失程度、第三方違約行為等因素綜合判斷。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方爭(zhēng)議的解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方爭(zhēng)議的適用法律本合同及第三方介入相關(guān)的爭(zhēng)議，適用中華人民共和國的法律。第八條第三方介入的合同附件8.1第三方介入的附件內(nèi)容第三方介入的附件包括：第三方介入的范圍、第三方責(zé)任限額、第三方違約處理等。8.2第三方介入附件的補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議如另有約定，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確雙方對(duì)第三方介入的約定。第九條第三方介入的合同修改和解除9.1第三方介入修改的條件和程序第三方介入的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。修改協(xié)議應(yīng)明確修改的內(nèi)容、范圍、期限等事項(xiàng)。9.2第三方介入解除的條件和程序第三方介入的解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、解除日期、解除后的處理事項(xiàng)等。第十條第三方介入的效力10.1第三方介入的效力本合同及第三方介入相關(guān)的約定，對(duì)甲乙雙方及第三方均具有法律約束力。10.2第三方介入的獨(dú)立性第三方介入第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪門面平面圖詳細(xì)描述商鋪門面的具體位置、面積、布局等信息，以及商鋪門面的現(xiàn)狀和可使用的區(qū)域。附件二：乙方經(jīng)營(yíng)范圍列出乙方在商鋪門面內(nèi)允許經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)范圍，以及不得經(jīng)營(yíng)的禁止性規(guī)定。附件三：租賃押金支付憑證乙方支付租賃押金的收據(jù)或者銀行轉(zhuǎn)賬記錄等證明文件。附件四：租金支付記錄乙方支付租金的收據(jù)或者銀行轉(zhuǎn)賬記錄等證明文件。附件五：維修和保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議甲方提供維修和保養(yǎng)服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，以及乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)乙方購買的商鋪門面保險(xiǎn)單據(jù)，證明乙方已按照要求辦理了保險(xiǎn)手續(xù)。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議與中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等第三方的服務(wù)協(xié)議或者合同副本。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方未按照約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付租金。如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付逾期違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期違約金=逾期支付的租金金額×1%。示例說明：如果乙方在租金支付日期的第二天仍未支付租金，則視為乙方違約，乙方應(yīng)支付逾期違約金。違約行為：甲方未按照約定提供維修和保養(yǎng)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定提供維修和保養(yǎng)服務(wù)。如甲方未按時(shí)提供維修和保養(yǎng)服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。示例說明：如果甲方在維修服務(wù)預(yù)約日期后_______日內(nèi)未提供維修服務(wù)，則視為甲方違約，甲方應(yīng)支付違約金。違約行為：乙方未按照約定使用商鋪門面。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定使用商鋪門面。如乙方未按照約定使用商鋪門面，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并要求乙方支付違約金。示例說明：如果乙方在商鋪門面內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，則視為乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并要求乙方支付違約金。違約行為：甲方未按照約定提供商鋪門面的使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定提供商鋪門面的使用權(quán)。如甲方未按照約定提供商鋪門面的使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。示例說明：如果甲方在租賃期限內(nèi)擅自收回商鋪門面的使用權(quán)，則視為甲方違約，甲方應(yīng)支付違約金。全文完。2024年度商鋪門面租賃合同：甲方出租乙方商鋪門面使用權(quán)1本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃范圍界定第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整方式第五條乙方使用權(quán)限制5.1乙方使用要求5.2乙方禁止行為第六條甲方維修責(zé)任6.1甲方維修范圍6.2甲方維修時(shí)間第七條乙方維修責(zé)任7.1乙方維修范圍7.2乙方維修時(shí)間第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1乙方保險(xiǎn)責(zé)任8.2甲方保險(xiǎn)責(zé)任第九條合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序第十條合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十三條其他條款13.1附加條款13.2默契條款第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同解除條件及后果第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃范圍界定乙方租賃的商鋪門面使用權(quán)包括租賃物內(nèi)的經(jīng)營(yíng)空間及甲方提供的相關(guān)附屬設(shè)施。附屬設(shè)施包括但不限于：供水、供電、供暖、通風(fēng)、照明、消防等設(shè)施。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自【開始日期】起。2.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限至【結(jié)束日期】止。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【金額】元人民幣。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的【天數(shù)】?jī)?nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。3.3租金支付方式乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整條件租金調(diào)整的條件為【條件】。4.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整的方式為【方式】。第五條乙方使用權(quán)限制5.1乙方使用要求乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方禁止行為乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或者有損甲方利益的行為。第六條甲方維修責(zé)任6.1甲方維修范圍甲方負(fù)責(zé)維修租賃物及附屬設(shè)施，確保其正常使用。6.2甲方維修時(shí)間甲方應(yīng)在接到乙方通知后的【天數(shù)】?jī)?nèi)進(jìn)行維修。第七條乙方維修責(zé)任7.1乙方維修范圍乙方負(fù)責(zé)維修租賃物內(nèi)部設(shè)施，確保其正常使用。7.2乙方維修時(shí)間乙方應(yīng)在接到甲方通知后的【天數(shù)】?jī)?nèi)進(jìn)行維修。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1乙方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方的要求，為租賃物及附屬設(shè)施辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交給甲方留存。8.2甲方保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)按照乙方的要求，為乙方及乙方員工的人身安全辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交給乙方留存。第九條合同變更9.1合同變更條件合同變更的條件為【條件】。9.2合同變更程序合同變更的程序?yàn)椤境绦颉?。第十條合同終止10.1合同終止條件合同終止的條件為【條件】。10.2合同終止程序合同終止的程序?yàn)椤境绦颉?。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任甲方違約的責(zé)任為【責(zé)任】。11.2乙方違約責(zé)任乙方違約的責(zé)任為【責(zé)任】。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決的方式為【方式】。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)為【機(jī)構(gòu)】。第十三條其他條款13.1附加條款附加條款為【條款】。13.2默契條款默契條款為【條款】。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件合同生效的條件為【條件】。14.2合同修改程序合同修改的程序?yàn)椤境绦颉俊?4.3合同解除條件及后果合同解除的條件及后果為【條件及后果】。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)事宜作出如下修正：第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱“第三方”是指除甲方、乙方之外的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方分類第三方分為兩類：一類是中介方，包括居間介紹租賃事宜的中介機(jī)構(gòu)和個(gè)人；另一類是其他方，指與甲乙方無直接合同關(guān)系的合同相對(duì)人。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入中介方介入本合同的情形包括：提供租賃信息、協(xié)調(diào)甲乙方達(dá)成租賃意向、協(xié)助辦理租賃手續(xù)等。2.2其他方介入其他方介入本合同的情形包括：提供租賃物所需的配套設(shè)施、提供租賃物所需的專業(yè)技術(shù)支持等。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行其在租賃過程中的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。3.2第三方責(zé)任限額第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂合同約定。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由乙方與第三方另行簽訂合同約定。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1額外條款甲乙雙方同意，在第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂額外的合同條款，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2說明甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)其提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，以確保租賃過程的順利進(jìn)行。第六條第三方責(zé)任與甲乙方的關(guān)系6.1第三方責(zé)任與甲方關(guān)系6.2第三方責(zé)任與乙方關(guān)系第七條第三方責(zé)任與甲乙方的劃分7.1第三方責(zé)任劃分7.2甲乙雙方責(zé)任劃分甲乙雙方應(yīng)按照各自的義務(wù)，承擔(dān)租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)和損失。第八條第三方責(zé)任限額的明確8.1第三方責(zé)任限額8.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方同意，根據(jù)實(shí)際情況，可以調(diào)整第三方的責(zé)任限額。第九條第三方介入的合同修改和解除9.1合同修改程序甲乙雙方與第三方之間的合同修改，應(yīng)遵循平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，協(xié)商一致。9.2合同解除條件及后果甲乙雙方與第三方之間的合同解除條件及后果，應(yīng)按照合同約定或者法律的規(guī)定處理。第十條第三方介入后的合同生效、修改和解除10.1合同生效條件本合同第三方介入條款的生效，以甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。10.2合同修改程序甲乙雙方與第三方之間的合同修改，應(yīng)遵循平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，協(xié)商一致。10.3合同解除條件及后果甲乙雙方與第三方之間的合同解除條件及后果，應(yīng)按照合同約定或者法律的規(guī)定處理。本部分修正條款與本合同其他條款具有同等效力，甲乙雙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守本部分修正條款的規(guī)定。如本部分修正條款與本合同其他條款有沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪門面租賃合同詳細(xì)要求和說明：本附件為商鋪門面租賃合同的主要內(nèi)容，明確了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、租賃期限、租金及支付方式、維修責(zé)任等關(guān)鍵條款。附件二：商鋪門面照片詳細(xì)要求和說明：本附件提供了商鋪門面的照片，用以明確租賃物的具體外觀和位置。附件三：租賃物內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖詳細(xì)要求和說明：本附件提供了租賃物內(nèi)部的結(jié)構(gòu)圖，用以明確租賃物的內(nèi)部布局和面積分布。附件四：租金支付記錄詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄租金的支付情況，包括支付時(shí)間、金額和支付方式等。附件五：維修記錄詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄租賃物維修的情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容和相關(guān)費(fèi)用等。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任及限額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供租賃物，或租賃物不符合合同約定的條件。2.甲方未按照合同約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃物無法正常使用。3.乙方未按照合同約定支付租金，或租金支付不及時(shí)。4.乙方未按照合同約定使用租賃物，或擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.乙方未按照合同約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞或無法正常使用。6.第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金或賠償甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.第三方違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：如果甲方未按照合同約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。如果乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，或者解除合同并要求乙方賠償因此造成的損失。如果第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，導(dǎo)致租賃物無法正常使用，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求第三方賠償因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年度商鋪門面租賃合同：甲方出租乙方商鋪門面使用權(quán)2本合同目錄一覽1.租賃標(biāo)的及范圍1.1商鋪門面位置1.2商鋪門面面積1.3商鋪門面現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用4.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用5.租賃用途5.1乙方使用商鋪門面的目的5.2乙方禁止使用的活動(dòng)6.維修責(zé)任6.1甲方的維修責(zé)任6.2乙方的維修責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)購買的保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付8.合同的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序9.合同的解除9.1解除條件9.2解除程序10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他條款13.1合同的變更13.2合同的終止13.3合同的生效14.附錄14.1商鋪門面照片14.2租賃押金支付憑證14.3租金支付憑證第一部分：合同如下：1.租賃標(biāo)的及范圍1.1商鋪門面位置：甲方同意將位于【具體地址】的商鋪門面出租給乙方使用。商鋪門面的具體位置、尺寸及使用范圍詳見附錄1中的商鋪門面照片。1.2商鋪門面面積：商鋪門面的建筑面積為【具體面積】平方米。1.3商鋪門面現(xiàn)狀：商鋪門面目前處于【具體現(xiàn)狀】，包括但不限于裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等。2.租賃期限2.1租賃開始日期：租賃期限自【具體日期】起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限至【具體日期】止。3.租金及支付方式3.1租金金額：乙方應(yīng)支付給甲方的租金為每月【具體金額】元。3.2租金支付周期：乙方應(yīng)按【具體周期】支付租金，例如每月支付一次。3.3.1通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶；3.3.2以現(xiàn)金方式支付至甲方指定的收款人；3.3.3通過其他雙方協(xié)商一致的支付方式。4.費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等與商鋪門面使用相關(guān)的費(fèi)用。4.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)包括但不限于商鋪門面的維修保養(yǎng)費(fèi)、公共區(qū)域設(shè)施的維修保養(yǎng)費(fèi)等與商鋪門面租賃相關(guān)的費(fèi)用。5.租賃用途5.1乙方使用商鋪門面的目的：乙方同意按照本合同約定的用途使用商鋪門面，且不得擅自改變商鋪門面的使用性質(zhì)。5.2.1違反法律法規(guī)的活動(dòng)；5.2.2涉及危險(xiǎn)、有毒、有害、有污染的活動(dòng)；5.2.3影響商鋪門面安全、美觀、衛(wèi)生的活動(dòng)；5.2.4其他甲方有權(quán)禁止的活動(dòng)。6.維修責(zé)任6.1甲方的維修責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)商鋪門面及公共區(qū)域設(shè)施進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，確保商鋪門面的正常使用。6.2乙方的維修責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)商鋪門面內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，確保商鋪門面的正常使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.合同的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可以將本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2轉(zhuǎn)讓程序：乙方應(yīng)向甲方提交書面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并詳細(xì)說明轉(zhuǎn)讓給第三方的信息。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的【具體時(shí)間】?jī)?nèi)回復(fù)乙方，如甲方不同意轉(zhuǎn)讓，應(yīng)說明理由。9.合同的解除9.1解除條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方未履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除本合同。9.2解除程序：解除合同的一方應(yīng)向另一方發(fā)出書面解除通知，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，本合同即告解除。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求甲方支付違約金、賠償損失等。10.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求乙方支付違約金、賠償損失等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【具體仲裁機(jī)構(gòu)】仲裁。11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為【具體城市】。12.法律適用12.1合同適用的法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1合同的變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。13.2合同的終止：本合同終止的條件和程序詳見本合同第十一條。13.3合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.附錄14.1商鋪門面照片：詳見附錄1。14.2租賃押金支付憑證：詳見附錄2。14.3租金支付憑證：詳見附錄3。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入1.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、審計(jì)方、維修服務(wù)方等。1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同事宜時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，并按照本合同的約定履行其職責(zé)。2.第三方介入的程序2.1甲方和乙方同意，必要時(shí)可以邀請(qǐng)第三方介入本合同的履行，包括但不限于中介方、審計(jì)方、維修服務(wù)方等。2.2甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及第三方介入的具體事宜和程序。2.3甲方和乙方應(yīng)確保第三方的介入不影響本合同的履行，并確保第三方的行為符合本合同的約定。3.第三方責(zé)任限額3.1甲方和乙方同意，第三方僅對(duì)其介入的事宜承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于其未介入的事宜，不承擔(dān)任何責(zé)任。3.2甲方和乙方同意，第三方