二零二四年度城市商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同1本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付時(shí)間及方式第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營(yíng)范圍第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.2甲方義務(wù)第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.2乙方義務(wù)第六條店鋪維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任第七條保險(xiǎn)及賠償7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2賠償責(zé)任第八條合同變更及解除8.1合同變更8.2合同解除第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約第十二條其他條款12.1稅費(fèi)12.2法律法規(guī)變化12.3通知12.4附件第十三條甲方（出租方）信息13.1名稱13.2地址13.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式第十四條乙方（承租方）信息14.1名稱14.2地址14.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)店鋪的租金為人民幣【租金金額】元/月。租金每【租金支付周期】支付一次，乙方應(yīng)在每月的【規(guī)定日期】前將租金支付給甲方。2.2租金支付時(shí)間及方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的租金收據(jù)。第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途乙方租賃店鋪用作【租賃用途】。乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.2經(jīng)營(yíng)范圍乙方在店鋪內(nèi)從事【經(jīng)營(yíng)范圍】業(yè)務(wù)。如乙方需變更經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可變更。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定的租賃用途和經(jīng)營(yíng)范圍使用店鋪。（2）甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)按約定收取租金。（3）甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)店鋪進(jìn)行維修、保養(yǎng)和改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響。4.2甲方義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證店鋪在租賃期間符合約定的使用條件，如水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施正常使用。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與店鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各類證照。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)要求甲方提供約定的店鋪設(shè)施和服務(wù)。5.2乙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照約定的租賃用途和經(jīng)營(yíng)范圍使用店鋪，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并按照甲方的要求繳納相關(guān)費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)對(duì)店鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)負(fù)責(zé)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法、合規(guī)。第六條店鋪維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)店鋪的主體結(jié)構(gòu)和公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。（2）乙方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部設(shè)施和裝飾的維修和保養(yǎng)。6.2保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)定期對(duì)店鋪內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，確保設(shè)施安全、正常使用。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第七條保險(xiǎn)及賠償7.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)在租賃開始前向甲方提供有效的店鋪保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。如乙方未購買保險(xiǎn)，甲方有權(quán)要求乙方購買，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。7.2賠償責(zé)任（1）如乙方因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)造成店鋪損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）如甲方因維修、保養(yǎng)店鋪導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但甲方賠償責(zé)任的總額不得超過當(dāng)月租金的20%。（3）如因不可抗力因素導(dǎo)致店鋪損失，雙方應(yīng)協(xié)商解決賠償事宜。第八條合同變更及解除8.1合同變更任何一方提出變更合同條款的要求，應(yīng)書面通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可書面簽訂合同變更協(xié)議。8.2合同解除（1）甲方應(yīng)在解除協(xié)議生效后【規(guī)定天數(shù)】?jī)?nèi)退還乙方已支付的租金（扣除已使用月份的租金）。（2）乙方應(yīng)按照解除協(xié)議約定的時(shí)間搬離店鋪，并將店鋪恢復(fù)至租賃開始前的狀態(tài)。如乙方未按照約定搬離，甲方有權(quán)采取必要措施清場(chǎng)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的20%。9.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的20%。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為【爭(zhēng)議解決地點(diǎn)】，適用法律為中華人民共和國法律。第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)約。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方解除合同。11.3合同續(xù)約租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)約申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)回復(fù)乙方，如甲方同意續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同。第十二條其他條款12.1稅費(fèi)雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。12.2法律法規(guī)變化如因國家法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同部分條款無效，雙方應(yīng)協(xié)商修改相關(guān)條款，使合同符合法律法規(guī)要求。12.3通知雙方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方關(guān)于合同履行的重要事項(xiàng)。通知送達(dá)對(duì)方指定的地址和聯(lián)系方式即視為送達(dá)。12.4附件本合同附件包括：【附件清單】，附件與本合同具有同等法律效力。第十三條甲方（出租方）信息13.1名稱：【甲方名稱】13.2地址：【甲方地址】13.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】電子郵箱：【電子郵箱】第十四條乙方（承租方）信息14.1名稱：【乙方名稱】14.2地址：【乙方地址】14.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】電子郵箱：【電子郵箱】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未簽署合同的其他個(gè)人、法人或其他組織。第二條第三方介入情形（1）中介方協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向并簽署合同。（2）維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)服務(wù)、技術(shù)支持等與店鋪?zhàn)赓U相關(guān)的服務(wù)提供商。（3）政府相關(guān)部門、公用事業(yè)企業(yè)因監(jiān)管、服務(wù)等原因與甲乙雙方產(chǎn)生關(guān)聯(lián)。第三條第三方責(zé)任及義務(wù)3.1第三方如提供服務(wù)或產(chǎn)品，應(yīng)保證其服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全及合法性。如因第三方服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方如違反本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，給甲方或乙方造成損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償損失，并有權(quán)要求甲方或乙方承擔(dān)違約金。第四條第三方權(quán)益保護(hù)4.1甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自使用第三方服務(wù)或產(chǎn)品。4.2甲方和乙方在處理與第三方的關(guān)系時(shí)，應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)，不得損害第三方權(quán)益。第五條第三方責(zé)任限額5.1除非本合同另有約定，第三方對(duì)甲方或乙方承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其向甲方或乙方收取的服務(wù)費(fèi)或價(jià)款。5.2第三方如為知名品牌或企業(yè)，其對(duì)甲方或乙方承擔(dān)的責(zé)任限額可按照其品牌形象、信譽(yù)等綜合因素確定。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方或乙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的履行。6.2第三方如未能履行其對(duì)甲方或乙方的承諾，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方或乙方承擔(dān)違約金。第七條第三方信息披露7.1甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的名稱、聯(lián)系方式等信息。7.2甲方和乙方在涉及第三方服務(wù)或產(chǎn)品時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降南嚓P(guān)信息。第八條第三方介入的合同變更8.1如甲方或乙方與第三方簽署與本合同相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議或變更協(xié)議，應(yīng)將協(xié)議內(nèi)容告知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后生效。8.2甲方或乙方與第三方簽署的補(bǔ)充協(xié)議或變更協(xié)議，不得違反本合同的約定。第九條第三方介入的合同解除9.1如第三方因特殊原因需解除與甲方或乙方的合同關(guān)系，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方或乙方。9.2第三方解除合同關(guān)系不影響甲方或乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)益。第十條爭(zhēng)議解決10.1如甲方、乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律為本合同約定的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律。第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同在履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。11.3本合同的續(xù)約按照本合同約定的續(xù)約條款辦理。第十二條其他條款12.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方及第三方簽署后生效。12.2本合同附件包括：【第三方信息清單】，附件與本合同具有同等法律效力。第十三條甲方（出租方）信息13.1名稱：【甲方名稱】13.2地址：【甲方地址】13.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】電子郵箱：【電子郵箱】第十四條乙方（承租方）信息14.1名稱：【乙方名稱】14.2地址：【乙方地址】14.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】電子郵箱：【電子郵箱】第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖詳細(xì)描述店鋪的布局、面積分配、設(shè)施位置等。附件二：租金支付明細(xì)表列出租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息。附件三：租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍說明書詳細(xì)說明租賃用途和經(jīng)營(yíng)范圍，以及相關(guān)的法律法規(guī)要求。附件四：店鋪維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議明確維修保養(yǎng)的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任劃分、費(fèi)用承擔(dān)等。附件五：保險(xiǎn)購買憑證提供乙方購買店鋪保險(xiǎn)的憑證和相關(guān)條款。附件六：第三方服務(wù)提供商名單及合同副本列出第三方服務(wù)提供商的名稱、合同期限、服務(wù)內(nèi)容等。附件七：政府相關(guān)部門、公用事業(yè)企業(yè)合作協(xié)議如涉及政府相關(guān)部門、公用事業(yè)企業(yè)的合作協(xié)議或條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供店鋪，或店鋪不符合約定的使用條件。2.甲方未按約定時(shí)間、金額、方式支付租金。3.甲方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)。4.乙方未按約定使用店鋪，或超出經(jīng)營(yíng)范圍。5.乙方未按約定時(shí)間支付租金。6.乙方未購買或未按約定購買店鋪保險(xiǎn)。7.第三方服務(wù)提供商未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的20%。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的20%。3.第三方服務(wù)提供商違約，甲方或乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金不超過服務(wù)費(fèi)或價(jià)款的金額。示例說明：1.如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付符合約定的店鋪，甲方屬于違約行為。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金