2024年度二手房交易代理合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易代理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（代理方）1.3二手房第二條：合同范圍及內(nèi)容2.1代理范圍2.2代理內(nèi)容第三條：合同期限3.1代理期限3.2合同續(xù)約第四條：代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用4.2支付方式4.3費(fèi)用退還第五條：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)第六條：房屋交易流程及時(shí)間安排6.1掛牌交易6.2購(gòu)房意向洽談6.3簽署購(gòu)房合同6.4辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)6.5交房及支付尾款第七條：保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄第九條：合同的變更、解除與終止9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十條：違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果處理第十二條：合同的生效、履行與終止12.1合同生效條件12.2合同履行12.3合同終止第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定第十四條：附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：指房屋的所有人，依法對(duì)該房屋享有所有權(quán)和處置權(quán)。1.2乙方（代理方）：指接受甲方委托，代理甲方進(jìn)行二手房交易的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.3二手房：指已辦理產(chǎn)權(quán)登記并上市交易的存量住宅。第二條：合同范圍及內(nèi)容2.1代理范圍：乙方代理甲方進(jìn)行二手房的掛牌、推廣、帶看、洽談、簽約、過(guò)戶(hù)等交易全程事項(xiàng)。2.2代理內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找購(gòu)房意向者，并協(xié)助甲方與購(gòu)房意向者進(jìn)行洽談；乙方負(fù)責(zé)辦理房屋交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽署購(gòu)房合同、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等；乙方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的市場(chǎng)分析和咨詢(xún)服務(wù)，協(xié)助甲方制定合理的交易價(jià)格和策略。第三條：合同期限3.1代理期限：自雙方簽訂本合同之日起至房屋交易完成之日止。3.2合同續(xù)約：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限。第四條：代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用：雙方協(xié)商確定代理費(fèi)用，并明確費(fèi)用包含的服務(wù)內(nèi)容。4.2支付方式：甲方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用。4.3費(fèi)用退還：如因甲方原因?qū)е潞贤獬蚪K止，乙方應(yīng)在解除或終止后七個(gè)工作日內(nèi)退還剩余代理費(fèi)用。第五條：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)1）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房屋信息和產(chǎn)權(quán)證明文件。2）甲方應(yīng)按合同約定支付代理費(fèi)用。3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)1）乙方應(yīng)按合同約定代理甲方進(jìn)行房屋交易。2）乙方應(yīng)積極尋找購(gòu)房意向者，并協(xié)助甲方與購(gòu)房意向者進(jìn)行洽談。3）乙方應(yīng)辦理房屋交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。4）乙方應(yīng)對(duì)甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。第六條：房屋交易流程及時(shí)間安排6.1掛牌交易：乙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，將房屋信息上網(wǎng)掛牌。6.2購(gòu)房意向洽談：乙方應(yīng)在掛牌后十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方報(bào)告購(gòu)房意向者的洽談情況。6.3簽署購(gòu)房合同：雙方應(yīng)在購(gòu)房意向洽談成功后七個(gè)工作日內(nèi)，簽署購(gòu)房合同。6.4辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：乙方應(yīng)在簽署購(gòu)房合同后十個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.5交房及支付尾款：過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，甲方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給購(gòu)房意向者，并辦理尾款支付手續(xù)。第七條：保密條款7.1保密內(nèi)容：本合同簽訂后，雙方在履行合同過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息。7.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄：本合同引起的任何訴訟，均適用中華人民共和國(guó)法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第九條：合同的變更、解除與終止9.1合同變更：雙方同意對(duì)本合同的任何條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章或授權(quán)代表簽字后生效。9.2合同解除：一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3合同終止：本合同約定的代理期限屆滿(mǎn)，或者雙方達(dá)成終止協(xié)議的，合同即行終止。合同終止后，乙方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)向甲方移交所有與交易相關(guān)的文件和資料。第十條：違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：甲方未按合同約定支付代理費(fèi)用，或未履行甲方其他義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的10%。10.2乙方違約責(zé)任：乙方未按合同約定代理甲方進(jìn)行房屋交易，或未履行乙方其他義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的10%。第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀(guān)事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的后果處理：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)事件影響，部分或全部免除違約責(zé)任。第十二條：合同的生效、履行與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。12.3合同終止：本合同約定的代理期限屆滿(mǎn)，或者雙方達(dá)成終止協(xié)議的，合同即行終止。合同終止后，乙方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)向甲方移交所有與交易相關(guān)的文件和資料。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：附件14.1附件列表：14.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.1.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件14.1.3雙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式清單14.1.4代理費(fèi)用明細(xì)表14.1.5房屋交易流程時(shí)間表14.1.6其他雙方認(rèn)為需要附加的文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入定義及責(zé)任15.1第三方介入：指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方外，涉及到的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，如購(gòu)房意向者、金融機(jī)構(gòu)、房產(chǎn)交易中心等。15.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如第三方未履行法定義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十六條：第三方義務(wù)及權(quán)益16.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，確保房屋交易順利進(jìn)行。如第三方為購(gòu)房意向者，應(yīng)具備購(gòu)房資格，并提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息。16.2第三方權(quán)益：第三方在本合同履行過(guò)程中，享有合法權(quán)益，包括但不限于知情權(quán)、參與權(quán)等。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：如第三方因履行合同義務(wù)造成甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)損失金額計(jì)算，但不超過(guò)第三方收取的費(fèi)用總額。17.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)合同履行過(guò)程中的實(shí)際情況確定，并在合同中予以明確。第十八條：第三方違約處理18.1第三方違約：第三方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約處理：甲方或乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)，或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如第三方拒絕履行或賠償，甲方或乙方有權(quán)向法院提起訴訟。第十九條：第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方介入本合同履行過(guò)程中，不代表甲方或乙方，獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)和責(zé)任。19.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方在本合同履行過(guò)程中，享有合法權(quán)益，但不得侵犯甲方或乙方的權(quán)益。如發(fā)生權(quán)益爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。第二十條：第三方介入的合同修改20.1第三方介入合同修改：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲方、乙方和第三方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、義務(wù)和責(zé)任。20.2第三方介入合同修改的生效：書(shū)面變更協(xié)議經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字或蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第二十一條：第三方介入的合同解除或終止21.1第三方介入合同解除：如第三方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方或乙方有權(quán)解除合同。21.2第三方介入合同終止：本合同約定的代理期限屆滿(mǎn)，或甲方、乙方達(dá)成終止協(xié)議的，合同即行終止。合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十二條：第三方介入的違約金22.1第三方違約金：第三方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方支付違約金。22.2第三方違約金的計(jì)算：違約金根據(jù)損失金額計(jì)算，但不超過(guò)第三方收取的費(fèi)用總額。第二十三條：第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入爭(zhēng)議解決：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.2第三方介入訴訟管轄：本合同引起的任何訴訟，均適用中華人民共和國(guó)法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，證明甲方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)。附件要求：原件用于驗(yàn)證，復(fù)印件用于備份。附件2：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件附件內(nèi)容：證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰的相關(guān)文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件要求：文件需合法有效，復(fù)印件用于備份。附件3：雙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式清單附件內(nèi)容：甲乙雙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式的詳細(xì)清單。附件要求：確保聯(lián)系方式的準(zhǔn)確性和有效性。附件4：代理費(fèi)用明細(xì)表附件內(nèi)容：詳細(xì)列出代理費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括服務(wù)項(xiàng)目、費(fèi)用金額等。附件要求：明細(xì)表需清晰明了，便于雙方查看。附件5：房屋交易流程時(shí)間表附件內(nèi)容：房屋交易過(guò)程中的時(shí)間節(jié)點(diǎn)及進(jìn)度安排。附件要求：時(shí)間表需具體明確，便于雙方了解交易進(jìn)度。附件6：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件附件內(nèi)容：根據(jù)雙方需求，可能需要附加的其他文件。附件要求：文件需符合雙方需求，復(fù)印件用于備份。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：指合同一方或第三方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生損失的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1）甲方違約責(zé)任：甲方未按合同約定支付代理費(fèi)用，或未履行甲方其他義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的10%。示例：甲方在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)未支付代理費(fèi)用，視為甲方違約。2）乙方違約責(zé)任：乙方未按合同約定代理甲方進(jìn)行房屋交易，或未履行乙方其他義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的10%。示例：乙方在合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)未找到購(gòu)房意向者，視為乙方違約。3）第三方違約責(zé)任：第三方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：金融機(jī)構(gòu)在合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)未辦理完貸款手續(xù)，視為第三方違約。違約行為的責(zé)任認(rèn)定：1）甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因違約導(dǎo)致的損失。2）乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因違約導(dǎo)致的損失。3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付賠償金，并賠償因違約導(dǎo)致的損失。全文完。2024年度二手房交易代理合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（代理方）1.3二手房第二條：合同期限2.1代理期限2.2合同續(xù)約第三條：代理范圍及內(nèi)容3.1二手房出售代理3.2二手房購(gòu)買(mǎi)代理3.3交易手續(xù)辦理第四條：代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式及時(shí)間第五條：甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方提供的信息真實(shí)有效5.2甲方協(xié)助乙方進(jìn)行交易5.3甲方支付代理費(fèi)用第六條：乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方尋找合適的買(mǎi)家或賣(mài)家6.2乙方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)及建議6.3乙方辦理交易手續(xù)第七條：保密條款7.1雙方信息的保密7.2違反保密條款的賠償?shù)诎藯l：合同解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2訴訟管轄法院第十一條：法律適用及解釋11.1合同適用的法律11.2合同解釋權(quán)歸屬第十二條：其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2附件第十三條：合同的簽訂與生效13.1合同簽訂地點(diǎn)及時(shí)間13.2合同生效條件第十四條：聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式14.2乙方聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：指房屋的所有人，依法有權(quán)進(jìn)行房屋交易的個(gè)體或單位。1.2乙方（代理方）：指依法設(shè)立，具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的公司或個(gè)人，接受甲方委托，為其提供二手房交易代理服務(wù)。1.3二手房：指已取得房屋所有權(quán)證，且不屬于新建住宅的房屋，包括存量住宅和存量非住宅。第二條：合同期限2.1代理期限：自雙方簽訂合同之日起至房屋交易完成之日止。若房屋交易未能在代理期限內(nèi)完成，雙方可協(xié)商續(xù)約。第三條：代理范圍及內(nèi)容3.1二手房出售代理：乙方負(fù)責(zé)在代理期限內(nèi)為甲方尋找合適的買(mǎi)家，并協(xié)助甲方與買(mǎi)家達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)合同。3.2二手房購(gòu)買(mǎi)代理：乙方負(fù)責(zé)在代理期限內(nèi)為甲方尋找合適的賣(mài)家，并協(xié)助甲方與賣(mài)家達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)合同。3.3交易手續(xù)辦理：乙方負(fù)責(zé)辦理與甲方交易的二手房的買(mǎi)賣(mài)合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、貸款申請(qǐng)等相關(guān)手續(xù)，直至交易完成。第四條：代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定代理費(fèi)率為房屋交易總價(jià)的百分之一。代理費(fèi)用的計(jì)算以實(shí)際交易金額為準(zhǔn)。4.2支付方式及時(shí)間：甲方應(yīng)在房屋交易完成之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用。支付方式可采取現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第五條：甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方提供的信息真實(shí)有效：甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的房屋信息、身份信息等資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，并保證不存在任何誤導(dǎo)乙方的行為。5.2甲方協(xié)助乙方進(jìn)行交易：甲方應(yīng)按乙方的要求，配合進(jìn)行看房、面談等交易活動(dòng)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交易手續(xù)。5.3甲方支付代理費(fèi)用：甲方應(yīng)在交易完成后按約定向乙方支付代理費(fèi)用。第六條：乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方尋找合適的買(mǎi)家或賣(mài)家：乙方應(yīng)盡最大努力在代理期限內(nèi)為甲方尋找合適的買(mǎi)家或賣(mài)家，并協(xié)助甲方與對(duì)方達(dá)成交易。6.2乙方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)及建議：乙方應(yīng)為甲方提供專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)交易咨詢(xún)和建議，以協(xié)助甲方作出明智的交易決策。6.3乙方辦理交易手續(xù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理與甲方交易的二手房的買(mǎi)賣(mài)合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、貸款申請(qǐng)等相關(guān)手續(xù)，直至交易完成。第七條：保密條款7.1雙方信息的保密：雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。7.2違反保密條款的賠償：一方違反保密條款，泄露對(duì)方信息，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第八條：合同解除與終止8.1合同解除的條件：1)雙方協(xié)商一致解除合同；2)甲方明確表示不繼續(xù)履行合同；3)乙方明確表示不繼續(xù)履行合同；4)不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2合同終止的條件：1)房屋交易完成；2)雙方明確表示終止合同；4)不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：1)甲方提供虛假信息，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2)甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用的，應(yīng)支付遲延履行違約金；3)甲方違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任：1)乙方未按約定時(shí)間完成代理任務(wù)的，應(yīng)支付遲延履行違約金；2)乙方提供虛假信息，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；3)乙方違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院：合同簽訂地人民法院。第十一條：法律適用及解釋11.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同解釋權(quán)歸屬：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十二條：其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)：1)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；3)本合同的有效期為代理期限。12.2附件：1)房屋所有權(quán)證復(fù)印件；2)乙方資質(zhì)證明復(fù)印件；3)雙方約定的其他附件。第十三條：合同的簽訂與生效13.1合同簽訂地點(diǎn)及時(shí)間：合同簽訂地點(diǎn)為甲方所在地，合同簽訂時(shí)間為年月日。13.2合同生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，即刻生效。第十四條：聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式：電話(huà)：X地址：14.2乙方聯(lián)系方式：電話(huà)：X地址：第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，參與房屋交易過(guò)程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于購(gòu)房人、售房人、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司、中介機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的程序2.1甲方和乙方在合同履行過(guò)程中，如涉及第三方介入的事項(xiàng)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并盡可能協(xié)商一致。2.2甲方和乙方在引入第三方參與交易前，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以確保交易安全和順利進(jìn)行。第三條：第三方責(zé)任及限額3.1第三方應(yīng)承擔(dān)其在交易過(guò)程中應(yīng)盡的責(zé)任，包括但不限于提供真實(shí)有效的信息、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。3.2甲方和乙方應(yīng)盡到合理的審查義務(wù)，確保第三方的行為符合法律法規(guī)和合同約定。如因第三方行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方可根據(jù)合同約定向第三方追償。第四條：第三方權(quán)益的保障4.1甲方和乙方在交易過(guò)程中應(yīng)尊重第三方的權(quán)益，包括但不限于保護(hù)第三方的隱私、按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用等。4.2如第三方在交易過(guò)程中提出合理異議，甲方和乙方應(yīng)予以重視并妥善處理。第五條：第三方違約處理5.1如第三方違反合同約定，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生損失的，甲方和乙方有權(quán)根據(jù)合同約定向第三方追償。5.2甲方和乙方應(yīng)積極協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，如第三方未能履行義務(wù)，甲方和乙方應(yīng)盡力協(xié)商解決，以避免損失擴(kuò)大。第六條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立存在，不影響甲方與乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任，不影響甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)。第七條：第三方介入的合同修正7.1如甲方和乙方在合同履行過(guò)程中引入第三方，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。7.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方共同簽署，方能生效。第八條：第三方權(quán)益的分配8.1甲方、乙方和第三方根據(jù)其在交易過(guò)程中的貢獻(xiàn)，按約定分配權(quán)益。8.2權(quán)益分配的比例和方式，應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第九條：合同的解除與終止9.1如第三方要求解除或終止合同，甲方和乙方應(yīng)予以尊重，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。9.2甲方和乙方因第三方解除或終止合同而遭受損失的，有權(quán)向第三方追償。第十條：爭(zhēng)議解決10.1甲方、乙方和第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：法律適用及解釋11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2本合同的解釋權(quán)歸甲方、乙方和第三方共同所有。第十二條：其他條款12.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份；12.2本合同自甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效；12.3本合同的有效期為代理期限。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，以證明其對(duì)房屋的所有權(quán)。附件2：乙方資質(zhì)證明復(fù)印件說(shuō)明：乙方應(yīng)提供其資質(zhì)證明的原件及復(fù)印件，以證明其具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)。附件3：雙方約定的其他附件說(shuō)明：雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，約定其他附件，如房屋照片、交易流程說(shuō)明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方提供虛假信息的違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：甲方提供虛假的房屋面積，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生損失。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用的違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：甲方在交易完成后未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付遲延履行違約金，并承擔(dān)因遲延支付而產(chǎn)生的其他損失。3.乙方未按約定時(shí)間完成代理任務(wù)的違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：乙方在代理期限內(nèi)未找到合適的買(mǎi)家或賣(mài)家。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付遲延履行違約金，并承擔(dān)因遲延完成代理任務(wù)而產(chǎn)生的其他損失。4.乙方提供虛假信息的違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：乙方提供虛假的買(mǎi)家或賣(mài)家信息，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生損失。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。5.雙方未按約定履行合同的違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：雙方在交易過(guò)程中，未能按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生損失。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度二手房交易代理合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（代理人）1.3二手房1.4交易日第二條：代理范圍與權(quán)限2.1代理范圍2.2代理權(quán)限第三條：代理期限3.1代理起始日期3.2代理終止日期第四條：代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用金額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間第五條：雙方責(zé)任與義務(wù)5.1甲方責(zé)任與義務(wù)5.2乙方責(zé)任與義務(wù)第六條：交易價(jià)格與支付6.1交易價(jià)格6.2支付方式6.3支付時(shí)間第七條：交易流程與時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.1掛牌手續(xù)7.2簽訂購(gòu)房合同7.3辦理貸款手續(xù)7.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)7.5物業(yè)交割第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條：合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露責(zé)任第十二條：不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三條：合同的生效、終止與失效13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同失效條件第十四條：其他條款14.1信息披露14.2配合調(diào)查14.3雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：甲方是指房屋的合法所有者，擁有并同意出售該二手房的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。1.2乙方（代理人）：乙方是指接受甲方委托，為其提供二手房交易代理服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.3二手房：指已有一次買(mǎi)賣(mài)記錄的存量房屋，不含新建住宅。1.4交易日：交易日是指雙方約定的進(jìn)行二手房交易的具體日期。第二條：代理范圍與權(quán)限2.1代理范圍：乙方作為代理人，負(fù)責(zé)代理甲方進(jìn)行二手房的掛牌、看房、談判、簽訂合同、辦理貸款、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及物業(yè)交割等交易流程。2.2代理權(quán)限：乙方在代理范圍內(nèi)，有權(quán)以甲方名義與第三方進(jìn)行溝通、協(xié)商及簽訂相關(guān)文件。第三條：代理期限3.1代理起始日期：自雙方簽訂合同之日起。3.2代理終止日期：至二手房交易成功之日止。第四條：代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用金額：雙方約定代理費(fèi)用為交易總金額的百分之幾，具體金額以甲方實(shí)際收到的交易金額為準(zhǔn)。4.2費(fèi)用支付方式：甲方在交易成功后，按照實(shí)際收到的交易金額計(jì)算代理費(fèi)用，并按照乙方提供的支付方式支付給乙方。4.3費(fèi)用支付時(shí)間：甲方在交易成功后，應(yīng)在物業(yè)交割完畢之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付代理費(fèi)用。第五條：雙方責(zé)任與義務(wù)5.1甲方責(zé)任與義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息及相關(guān)證件。5.1.2甲方應(yīng)按照乙方提供的建議和意見(jiàn)，配合進(jìn)行房屋裝修、維修等提升房屋價(jià)值的措施。5.1.3甲方在交易過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，配合相關(guān)政府部門(mén)完成各項(xiàng)交易手續(xù)。5.2乙方責(zé)任與義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)積極尋找潛在買(mǎi)家，并安排看房、談判等活動(dòng)。5.2.2乙方應(yīng)按照甲方要求，協(xié)助甲方與買(mǎi)家簽訂購(gòu)房合同、辦理貸款等交易手續(xù)。5.2.3乙方應(yīng)對(duì)交易過(guò)程中的信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。第六條：交易價(jià)格與支付6.1交易價(jià)格：雙方約定的房屋交易價(jià)格，包括房款、稅費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。6.2支付方式：買(mǎi)家應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式將交易款項(xiàng)支付給甲方。6.3支付時(shí)間：買(mǎi)家應(yīng)在與甲方簽訂購(gòu)房合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，剩余款項(xiàng)按照雙方約定的支付計(jì)劃支付。第七條：交易流程與時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.1掛牌手續(xù)：乙方應(yīng)在代理起始日期后五個(gè)工作日內(nèi)完成房屋掛牌手續(xù)。7.2簽訂購(gòu)房合同：自?huà)炫剖掷m(xù)完成后，乙方應(yīng)積極尋找買(mǎi)家，并在找到買(mǎi)家后協(xié)助雙方簽訂購(gòu)房合同。7.3辦理貸款手續(xù)：買(mǎi)家應(yīng)在簽訂購(gòu)房合同后七個(gè)工作日內(nèi)向銀行申請(qǐng)貸款，乙方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。7.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：雙方應(yīng)在與銀行簽訂貸款合同后十個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。7.5物業(yè)交割：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)完成后，甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將物業(yè)交付給乙方，乙方協(xié)助完成物業(yè)交割手續(xù)。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.3甲方未按照約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，應(yīng)支付遲延履行違約金。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1乙方未按照約定積極尋找買(mǎi)家，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2乙方未按照甲方要求協(xié)助辦理交易手續(xù)，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.3乙方泄露甲方提供的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。9.3在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，不得影響交易的正常進(jìn)行。第十條：合同的變更與解除10.1任何一方提出變更或解除合同，均應(yīng)提前三十日以書(shū)面形式通知對(duì)方。10.2合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。10.3合同解除后，乙方應(yīng)退還已收取的代理費(fèi)用，但乙方已付出的費(fèi)用（如廣告費(fèi)、交通費(fèi)等）不予退還。第十一條：保密條款11.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。11.2保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同解除或終止之日起五年。11.3違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給守約方造成的損失。第十二條：不可抗力12.1不可抗力事件指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不負(fù)違約責(zé)任。12.3遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十三條：合同的生效、終止與失效13.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同終止條件：13.2.1二手房交易成功，并完成物業(yè)交割。13.2.2雙方協(xié)商一致提前解除合同。13.2.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.3合同失效后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但合同中關(guān)于保密、爭(zhēng)議解決等條款仍具有約束力。第十四條：其他條款14.1雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，及時(shí)溝通、配合，確保交易的順利進(jìn)行。14.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法交易活動(dòng)。14.3雙方約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方指除甲方、乙方之外，參與二手房交易過(guò)程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于買(mǎi)家、賣(mài)家、貸款銀行、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)部門(mén)、物業(yè)公司等。1.2第三方介入時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，并履行相關(guān)交易手續(xù)。1.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌慕灰资』驌p失的責(zé)任。第二條：第三方介入的附加說(shuō)明2.1甲方應(yīng)向乙方提供第三方的相關(guān)信息，包括姓名、聯(lián)系方式等。2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的第三方信息，與第三方進(jìn)行溝通、協(xié)商，并協(xié)助甲方完成交易手續(xù)。2.3第三方如為買(mǎi)家，乙方應(yīng)確保買(mǎi)家的購(gòu)房資格及貸款條件符合國(guó)家法律法規(guī)及銀行要求。2.4第三方如為貸款銀行，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與銀行辦理貸款手續(xù)，并確保貸款額度、利率等符合合同約定。2.5第三方如為產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)部門(mén)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并確保過(guò)戶(hù)時(shí)間符合合同約定。2.6第三方如為物業(yè)公司，乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成物業(yè)交割手續(xù)，并確保物業(yè)交割符合合同約定。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌暮贤瑹o(wú)法履行或部分履行的責(zé)任。3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌募追?、乙方損失的責(zé)任。3.3第三方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其過(guò)錯(cuò)程度及合同約定確定。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方均為獨(dú)立的主體，彼此之間不存在任何法律關(guān)系。4.2甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，均由本合同及國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定。4.3第三方如因履行合同導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)向責(zé)任方追償，與甲方、乙方無(wú)關(guān)。第五條：甲乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的第三方信息。5.2乙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行溝通、協(xié)商，并完成交易手續(xù)。5.3甲方、乙方均有權(quán)要求第三方履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)因其不履行導(dǎo)致的損失。第六條：爭(zhēng)議解決方式6.1甲方、乙方與第三方之間如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向所在地人民法院提起訴訟。6.3在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，不得影響交易的正常進(jìn)行。第七條：合同的變更與解除7.1甲方、乙方與第三方之間如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，可協(xié)商變更或解除合同。7.2合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。7.3合同解除后，甲方、乙方、第三方均應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于退還已收取的費(fèi)用、賠償損失等。第八條：保密條款8.1甲方、乙方與第三方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。8.2保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同解除或終止之日起五年。8.3違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給守約方造成的損失。第九條：不可抗力9.1不可抗力事件指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，甲方、乙方、第三方均不負(fù)違約責(zé)任。9.3遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同自甲方、乙方、第三方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1二手房交易成功，并完成物業(yè)交割。10.2.2雙方協(xié)商一致提前解除合同。10.2.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3合同失效后，甲方、乙方、第三方的權(quán)利義務(wù)終止，但合同中關(guān)于保密、爭(zhēng)議解決等條款仍具有約束力。第十一條：其他條款11.1甲方、乙方、第三方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，及時(shí)溝通、配合，確保交易的順利進(jìn)行。11.2甲方、乙方、第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何