2024年度二手房交易代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易代理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（代理方）1.3二手房第二條：合同范圍及內容2.1代理范圍2.2代理內容第三條：合同期限3.1代理期限3.2合同續(xù)約第四條：代理費用及支付方式4.1代理費用4.2支付方式4.3費用退還第五條：雙方權利與義務5.1甲方權利與義務5.2乙方權利與義務第六條：房屋交易流程及時間安排6.1掛牌交易6.2購房意向洽談6.3簽署購房合同6.4辦理過戶手續(xù)6.5交房及支付尾款第七條：保密條款7.1保密內容7.2保密期限第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄第九條：合同的變更、解除與終止9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十條：違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果處理第十二條：合同的生效、履行與終止12.1合同生效條件12.2合同履行12.3合同終止第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定第十四條：附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的所有人，依法對該房屋享有所有權和處置權。1.2乙方（代理方）：指接受甲方委托，代理甲方進行二手房交易的個人或機構。1.3二手房：指已辦理產權登記并上市交易的存量住宅。第二條：合同范圍及內容2.1代理范圍：乙方代理甲方進行二手房的掛牌、推廣、帶看、洽談、簽約、過戶等交易全程事項。2.2代理內容：乙方負責為甲方尋找購房意向者，并協(xié)助甲方與購房意向者進行洽談；乙方負責辦理房屋交易過程中的各項手續(xù)，包括但不限于簽署購房合同、辦理過戶手續(xù)等；乙方應提供專業(yè)的市場分析和咨詢服務，協(xié)助甲方制定合理的交易價格和策略。第三條：合同期限3.1代理期限：自雙方簽訂本合同之日起至房屋交易完成之日止。3.2合同續(xù)約：如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限。第四條：代理費用及支付方式4.1代理費用：雙方協(xié)商確定代理費用，并明確費用包含的服務內容。4.2支付方式：甲方應在合同簽訂后七個工作日內，向乙方支付代理費用。4.3費用退還：如因甲方原因導致合同解除或終止，乙方應在解除或終止后七個工作日內退還剩余代理費用。第五條：雙方權利與義務5.1甲方權利與義務1）甲方應向乙方提供真實、完整的房屋信息和產權證明文件。2）甲方應按合同約定支付代理費用。3）甲方應協(xié)助乙方辦理房屋交易過程中的各項手續(xù)。5.2乙方權利與義務1）乙方應按合同約定代理甲方進行房屋交易。2）乙方應積極尋找購房意向者，并協(xié)助甲方與購房意向者進行洽談。3）乙方應辦理房屋交易過程中的各項手續(xù)，確保交易順利進行。4）乙方應對甲方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。第六條：房屋交易流程及時間安排6.1掛牌交易：乙方應在合同簽訂后五個工作日內，將房屋信息上網(wǎng)掛牌。6.2購房意向洽談：乙方應在掛牌后十個工作日內，向甲方報告購房意向者的洽談情況。6.3簽署購房合同：雙方應在購房意向洽談成功后七個工作日內，簽署購房合同。6.4辦理過戶手續(xù)：乙方應在簽署購房合同后十個工作日內，協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。6.5交房及支付尾款：過戶手續(xù)完成后，甲方應在十個工作日內將房屋交付給購房意向者，并辦理尾款支付手續(xù)。第七條：保密條款7.1保密內容：本合同簽訂后，雙方在履行合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密和個人信息。7.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄：本合同引起的任何訴訟，均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第九條：合同的變更、解除與終止9.1合同變更：雙方同意對本合同的任何條款進行修改或補充的，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章或授權代表簽字后生效。9.2合同解除：一方違約導致合同無法履行，另一方有權解除合同。合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并承擔相應的違約責任。9.3合同終止：本合同約定的代理期限屆滿，或者雙方達成終止協(xié)議的，合同即行終止。合同終止后，乙方應在十個工作日內向甲方移交所有與交易相關的文件和資料。第十條：違約責任10.1甲方違約責任：甲方未按合同約定支付代理費用，或未履行甲方其他義務的，應向乙方支付違約金，違約金為代理費用的10%。10.2乙方違約責任：乙方未按合同約定代理甲方進行房屋交易，或未履行乙方其他義務的，應向甲方支付違約金，違約金為代理費用的10%。第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力事件的后果處理：不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難，雙方應立即協(xié)商解決，根據(jù)事件影響，部分或全部免除違約責任。第十二條：合同的生效、履行與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同履行：雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務。12.3合同終止：本合同約定的代理期限屆滿，或者雙方達成終止協(xié)議的，合同即行終止。合同終止后，乙方應在十個工作日內向甲方移交所有與交易相關的文件和資料。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：附件14.1附件列表：14.1.1房屋所有權證復印件14.1.2房屋產權清晰證明文件14.1.3雙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式清單14.1.4代理費用明細表14.1.5房屋交易流程時間表14.1.6其他雙方認為需要附加的文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入定義及責任15.1第三方介入：指在本合同履行過程中，除甲乙方外，涉及到的其他個人或機構，如購房意向者、金融機構、房產交易中心等。15.2第三方責任：第三方介入本合同履行過程中，應遵守相關法律法規(guī)，并承擔相應責任。如第三方未履行法定義務，導致合同無法履行或產生損失，由第三方承擔相應責任。第十六條：第三方義務及權益16.1第三方義務：第三方應按合同約定，履行相關義務，確保房屋交易順利進行。如第三方為購房意向者，應具備購房資格，并提供真實、完整的個人信息。16.2第三方權益：第三方在本合同履行過程中，享有合法權益，包括但不限于知情權、參與權等。第十七條：第三方責任限額17.1第三方責任限額：如第三方因履行合同義務造成甲方或乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。賠償金額根據(jù)損失金額計算，但不超過第三方收取的費用總額。17.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額根據(jù)合同履行過程中的實際情況確定，并在合同中予以明確。第十八條：第三方違約處理18.1第三方違約：第三方未按合同約定履行義務，導致合同無法履行或產生損失的，第三方應承擔違約責任。18.2第三方違約處理：甲方或乙方有權要求第三方履行合同義務，或承擔相應的違約責任。如第三方拒絕履行或賠償，甲方或乙方有權向法院提起訴訟。第十九條：第三方與甲乙方的關系19.1第三方與甲乙方的關系：第三方介入本合同履行過程中，不代表甲方或乙方，獨立承擔相應義務和責任。19.2第三方與甲乙方的權益劃分：第三方在本合同履行過程中，享有合法權益，但不得侵犯甲方或乙方的權益。如發(fā)生權益爭議，雙方應通過協(xié)商解決。第二十條：第三方介入的合同修改20.1第三方介入合同修改：如第三方介入導致合同內容發(fā)生變更，甲方、乙方和第三方應簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內容、義務和責任。20.2第三方介入合同修改的生效：書面變更協(xié)議經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字或蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第二十一條：第三方介入的合同解除或終止21.1第三方介入合同解除：如第三方未履行合同義務，導致合同無法履行，甲方或乙方有權解除合同。21.2第三方介入合同終止：本合同約定的代理期限屆滿，或甲方、乙方達成終止協(xié)議的，合同即行終止。合同終止后，第三方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并承擔相應的違約責任。第二十二條：第三方介入的違約金22.1第三方違約金：第三方未按合同約定履行義務，導致合同無法履行或產生損失的，甲方或乙方有權要求第三方支付違約金。22.2第三方違約金的計算：違約金根據(jù)損失金額計算，但不超過第三方收取的費用總額。第二十三條：第三方介入的爭議解決23.1第三方介入爭議解決：雙方發(fā)生合同爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.2第三方介入訴訟管轄：本合同引起的任何訴訟，均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件內容：房屋所有權證的原件及復印件，證明甲方對房屋擁有合法所有權。附件要求：原件用于驗證，復印件用于備份。附件2：房屋產權清晰證明文件附件內容：證明房屋產權清晰的相關文件，如房產證、土地使用權證等。附件要求：文件需合法有效，復印件用于備份。附件3：雙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式清單附件內容：甲乙雙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式的詳細清單。附件要求：確保聯(lián)系方式的準確性和有效性。附件4：代理費用明細表附件內容：詳細列出代理費用的各項明細，包括服務項目、費用金額等。附件要求：明細表需清晰明了，便于雙方查看。附件5：房屋交易流程時間表附件內容：房屋交易過程中的時間節(jié)點及進度安排。附件要求：時間表需具體明確，便于雙方了解交易進度。附件6：其他雙方認為需要附加的文件附件內容：根據(jù)雙方需求，可能需要附加的其他文件。附件要求：文件需符合雙方需求，復印件用于備份。說明二：違約行為及責任認定違約行為：指合同一方或第三方未履行合同約定的義務，導致合同無法履行或產生損失的行為。違約責任認定標準：1）甲方違約責任：甲方未按合同約定支付代理費用，或未履行甲方其他義務的，應向乙方支付違約金，違約金為代理費用的10%。示例：甲方在合同簽訂后五個工作日內未支付代理費用，視為甲方違約。2）乙方違約責任：乙方未按合同約定代理甲方進行房屋交易，或未履行乙方其他義務的，應向甲方支付違約金，違約金為代理費用的10%。示例：乙方在合同簽訂后十個工作日內未找到購房意向者，視為乙方違約。3）第三方違約責任：第三方未按合同約定履行義務，導致合同無法履行或產生損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。示例：金融機構在合同簽訂后十個工作日內未辦理完貸款手續(xù)，視為第三方違約。違約行為的責任認定：1）甲方違約：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因違約導致的損失。2）乙方違約：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因違約導致的損失。3）第三方違約：第三方應承擔違約責任，向甲方或乙方支付賠償金，并賠償因違約導致的損失。全文完。2024年度二手房交易代理合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（代理方）1.3二手房第二條：合同期限2.1代理期限2.2合同續(xù)約第三條：代理范圍及內容3.1二手房出售代理3.2二手房購買代理3.3交易手續(xù)辦理第四條：代理費用及支付方式4.1代理費用標準4.2支付方式及時間第五條：甲方權利與義務5.1甲方提供的信息真實有效5.2甲方協(xié)助乙方進行交易5.3甲方支付代理費用第六條：乙方權利與義務6.1乙方尋找合適的買家或賣家6.2乙方提供專業(yè)咨詢及建議6.3乙方辦理交易手續(xù)第七條：保密條款7.1雙方信息的保密7.2違反保密條款的賠償?shù)诎藯l：合同解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件第九條：違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄法院第十一條：法律適用及解釋11.1合同適用的法律11.2合同解釋權歸屬第十二條：其他條款12.1雙方約定的其他事項12.2附件第十三條：合同的簽訂與生效13.1合同簽訂地點及時間13.2合同生效條件第十四條：聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式14.2乙方聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的所有人，依法有權進行房屋交易的個體或單位。1.2乙方（代理方）：指依法設立，具備房地產經(jīng)紀資質的公司或個人，接受甲方委托，為其提供二手房交易代理服務。1.3二手房：指已取得房屋所有權證，且不屬于新建住宅的房屋，包括存量住宅和存量非住宅。第二條：合同期限2.1代理期限：自雙方簽訂合同之日起至房屋交易完成之日止。若房屋交易未能在代理期限內完成，雙方可協(xié)商續(xù)約。第三條：代理范圍及內容3.1二手房出售代理：乙方負責在代理期限內為甲方尋找合適的買家，并協(xié)助甲方與買家達成房屋買賣合同。3.2二手房購買代理：乙方負責在代理期限內為甲方尋找合適的賣家，并協(xié)助甲方與賣家達成房屋買賣合同。3.3交易手續(xù)辦理：乙方負責辦理與甲方交易的二手房的買賣合同簽訂、產權過戶、貸款申請等相關手續(xù)，直至交易完成。第四條：代理費用及支付方式4.1代理費用標準：雙方約定代理費率為房屋交易總價的百分之一。代理費用的計算以實際交易金額為準。4.2支付方式及時間：甲方應在房屋交易完成之日起五個工作日內，向乙方支付代理費用。支付方式可采取現(xiàn)金、轉賬等方式。第五條：甲方權利與義務5.1甲方提供的信息真實有效：甲方應對乙方提供的房屋信息、身份信息等資料的真實性、準確性負責，并保證不存在任何誤導乙方的行為。5.2甲方協(xié)助乙方進行交易：甲方應按乙方的要求，配合進行看房、面談等交易活動，并協(xié)助乙方辦理相關交易手續(xù)。5.3甲方支付代理費用：甲方應在交易完成后按約定向乙方支付代理費用。第六條：乙方權利與義務6.1乙方尋找合適的買家或賣家：乙方應盡最大努力在代理期限內為甲方尋找合適的買家或賣家，并協(xié)助甲方與對方達成交易。6.2乙方提供專業(yè)咨詢及建議：乙方應為甲方提供專業(yè)的房地產交易咨詢和建議，以協(xié)助甲方作出明智的交易決策。6.3乙方辦理交易手續(xù)：乙方應負責辦理與甲方交易的二手房的買賣合同簽訂、產權過戶、貸款申請等相關手續(xù)，直至交易完成。第七條：保密條款7.1雙方信息的保密：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。7.2違反保密條款的賠償：一方違反保密條款，泄露對方信息，給對方造成損失的，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第八條：合同解除與終止8.1合同解除的條件：1)雙方協(xié)商一致解除合同；2)甲方明確表示不繼續(xù)履行合同；3)乙方明確表示不繼續(xù)履行合同；4)不可抗力因素導致合同無法履行。8.2合同終止的條件：1)房屋交易完成；2)雙方明確表示終止合同；4)不可抗力因素導致合同無法履行。第九條：違約責任9.1甲方違約責任：1)甲方提供虛假信息，導致交易失敗或產生損失的，應承擔違約責任；2)甲方未按約定時間支付代理費用的，應支付遲延履行違約金；3)甲方違反合同其他條款的，應承擔相應違約責任。9.2乙方違約責任：1)乙方未按約定時間完成代理任務的，應支付遲延履行違約金；2)乙方提供虛假信息，導致交易失敗或產生損失的，應承擔違約責任；3)乙方違反合同其他條款的，應承擔相應違約責任。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院：合同簽訂地人民法院。第十一條：法律適用及解釋11.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同解釋權歸屬：本合同的解釋權歸雙方共同所有。第十二條：其他條款12.1雙方約定的其他事項：1)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；3)本合同的有效期為代理期限。12.2附件：1)房屋所有權證復印件；2)乙方資質證明復印件；3)雙方約定的其他附件。第十三條：合同的簽訂與生效13.1合同簽訂地點及時間：合同簽訂地點為甲方所在地，合同簽訂時間為年月日。13.2合同生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，即刻生效。第十四條：聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式：電話：X地址：14.2乙方聯(lián)系方式：電話：X地址：第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，參與房屋交易過程的個體或機構，包括但不限于購房人、售房人、貸款機構、物業(yè)公司、中介機構等。第二條：第三方介入的程序2.1甲方和乙方在合同履行過程中，如涉及第三方介入的事項，應提前通知對方，并盡可能協(xié)商一致。2.2甲方和乙方在引入第三方參與交易前，應確保第三方具備相應的資質和能力，以確保交易安全和順利進行。第三條：第三方責任及限額3.1第三方應承擔其在交易過程中應盡的責任，包括但不限于提供真實有效的信息、協(xié)助辦理相關手續(xù)等。3.2甲方和乙方應盡到合理的審查義務，確保第三方的行為符合法律法規(guī)和合同約定。如因第三方行為導致甲方或乙方損失的，甲方和乙方可根據(jù)合同約定向第三方追償。第四條：第三方權益的保障4.1甲方和乙方在交易過程中應尊重第三方的權益，包括但不限于保護第三方的隱私、按時支付相關費用等。4.2如第三方在交易過程中提出合理異議，甲方和乙方應予以重視并妥善處理。第五條：第三方違約處理5.1如第三方違反合同約定，導致交易失敗或產生損失的，甲方和乙方有權根據(jù)合同約定向第三方追償。5.2甲方和乙方應積極協(xié)助第三方履行合同義務，如第三方未能履行義務，甲方和乙方應盡力協(xié)商解決，以避免損失擴大。第六條：第三方與甲方、乙方的關系6.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系獨立存在，不影響甲方與乙方之間的合同關系。6.2第三方對甲方和乙方承擔的責任，不影響甲方和乙方之間的權利義務。第七條：第三方介入的合同修正7.1如甲方和乙方在合同履行過程中引入第三方，雙方應簽訂書面補充協(xié)議，明確第三方的權利義務和責任限額。7.2補充協(xié)議應經(jīng)甲方、乙方和第三方共同簽署，方能生效。第八條：第三方權益的分配8.1甲方、乙方和第三方根據(jù)其在交易過程中的貢獻，按約定分配權益。8.2權益分配的比例和方式，應在補充協(xié)議中明確。第九條：合同的解除與終止9.1如第三方要求解除或終止合同，甲方和乙方應予以尊重，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。9.2甲方和乙方因第三方解除或終止合同而遭受損失的，有權向第三方追償。第十條：爭議解決10.1甲方、乙方和第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：法律適用及解釋11.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2本合同的解釋權歸甲方、乙方和第三方共同所有。第十二條：其他條款12.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份；12.2本合同自甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效；12.3本合同的有效期為代理期限。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件說明：甲方應提供房屋所有權證的原件及復印件，以證明其對房屋的所有權。附件2：乙方資質證明復印件說明：乙方應提供其資質證明的原件及復印件，以證明其具備房地產經(jīng)紀資質。附件3：雙方約定的其他附件說明：雙方可以根據(jù)實際情況，約定其他附件，如房屋照片、交易流程說明等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方提供虛假信息的違約行為及責任認定示例：甲方提供虛假的房屋面積，導致交易失敗或產生損失。責任認定：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方未按約定時間支付代理費用的違約行為及責任認定示例：甲方在交易完成后未按約定時間支付代理費用。責任認定：甲方應支付遲延履行違約金，并承擔因遲延支付而產生的其他損失。3.乙方未按約定時間完成代理任務的違約行為及責任認定示例：乙方在代理期限內未找到合適的買家或賣家。責任認定：乙方應支付遲延履行違約金，并承擔因遲延完成代理任務而產生的其他損失。4.乙方提供虛假信息的違約行為及責任認定示例：乙方提供虛假的買家或賣家信息，導致交易失敗或產生損失。責任認定：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。5.雙方未按約定履行合同的違約行為及責任認定示例：雙方在交易過程中，未能按約定履行合同義務，導致交易失敗或產生損失。責任認定：雙方應根據(jù)實際情況，承擔相應的違約責任。全文完。2024年度二手房交易代理合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（代理人）1.3二手房1.4交易日第二條：代理范圍與權限2.1代理范圍2.2代理權限第三條：代理期限3.1代理起始日期3.2代理終止日期第四條：代理費用4.1代理費用金額4.2費用支付方式4.3費用支付時間第五條：雙方責任與義務5.1甲方責任與義務5.2乙方責任與義務第六條：交易價格與支付6.1交易價格6.2支付方式6.3支付時間第七條：交易流程與時間節(jié)點7.1掛牌手續(xù)7.2簽訂購房合同7.3辦理貸款手續(xù)7.4產權過戶7.5物業(yè)交割第八條：違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條：合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條：保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違約泄露責任第十二條：不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三條：合同的生效、終止與失效13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同失效條件第十四條：其他條款14.1信息披露14.2配合調查14.3雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：甲方是指房屋的合法所有者，擁有并同意出售該二手房的個體或機構。1.2乙方（代理人）：乙方是指接受甲方委托，為其提供二手房交易代理服務的個人或機構。1.3二手房：指已有一次買賣記錄的存量房屋，不含新建住宅。1.4交易日：交易日是指雙方約定的進行二手房交易的具體日期。第二條：代理范圍與權限2.1代理范圍：乙方作為代理人，負責代理甲方進行二手房的掛牌、看房、談判、簽訂合同、辦理貸款、產權過戶及物業(yè)交割等交易流程。2.2代理權限：乙方在代理范圍內，有權以甲方名義與第三方進行溝通、協(xié)商及簽訂相關文件。第三條：代理期限3.1代理起始日期：自雙方簽訂合同之日起。3.2代理終止日期：至二手房交易成功之日止。第四條：代理費用4.1代理費用金額：雙方約定代理費用為交易總金額的百分之幾，具體金額以甲方實際收到的交易金額為準。4.2費用支付方式：甲方在交易成功后，按照實際收到的交易金額計算代理費用，并按照乙方提供的支付方式支付給乙方。4.3費用支付時間：甲方在交易成功后，應在物業(yè)交割完畢之日起七個工作日內支付代理費用。第五條：雙方責任與義務5.1甲方責任與義務：5.1.1甲方應向乙方提供真實、準確的房屋信息及相關證件。5.1.2甲方應按照乙方提供的建議和意見，配合進行房屋裝修、維修等提升房屋價值的措施。5.1.3甲方在交易過程中應遵守國家法律法規(guī)，配合相關政府部門完成各項交易手續(xù)。5.2乙方責任與義務：5.2.1乙方應積極尋找潛在買家，并安排看房、談判等活動。5.2.2乙方應按照甲方要求，協(xié)助甲方與買家簽訂購房合同、辦理貸款等交易手續(xù)。5.2.3乙方應對交易過程中的信息保密，不得泄露給無關第三方。第六條：交易價格與支付6.1交易價格：雙方約定的房屋交易價格，包括房款、稅費等各項費用。6.2支付方式：買家應通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式將交易款項支付給甲方。6.3支付時間：買家應在與甲方簽訂購房合同之日起七個工作日內支付首付款，剩余款項按照雙方約定的支付計劃支付。第七條：交易流程與時間節(jié)點7.1掛牌手續(xù)：乙方應在代理起始日期后五個工作日內完成房屋掛牌手續(xù)。7.2簽訂購房合同：自掛牌手續(xù)完成后，乙方應積極尋找買家，并在找到買家后協(xié)助雙方簽訂購房合同。7.3辦理貸款手續(xù)：買家應在簽訂購房合同后七個工作日內向銀行申請貸款，乙方協(xié)助辦理相關手續(xù)。7.4產權過戶：雙方應在與銀行簽訂貸款合同后十個工作日內辦理產權過戶手續(xù)。7.5物業(yè)交割：產權過戶完成后，甲方應按照約定時間將物業(yè)交付給乙方，乙方協(xié)助完成物業(yè)交割手續(xù)。第八條：違約責任8.1甲方違約責任：8.1.1甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致交易失敗的，應承擔違約責任。8.1.2甲方無正當理由拒絕履行合同約定的義務，應承擔違約責任。8.1.3甲方未按照約定時間支付代理費用，應支付遲延履行違約金。8.2乙方違約責任：8.2.1乙方未按照約定積極尋找買家，導致交易失敗的，應承擔違約責任。8.2.2乙方未按照甲方要求協(xié)助辦理交易手續(xù)，導致交易失敗的，應承擔違約責任。8.2.3乙方泄露甲方提供的保密信息，應承擔違約責任。第九條：爭議解決方式9.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。9.3在爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務，不得影響交易的正常進行。第十條：合同的變更與解除10.1任何一方提出變更或解除合同，均應提前三十日以書面形式通知對方。10.2合同的變更或解除，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.3合同解除后，乙方應退還已收取的代理費用，但乙方已付出的費用（如廣告費、交通費等）不予退還。第十一條：保密條款11.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以保密。11.2保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同解除或終止之日起五年。11.3違反保密義務的一方，應承擔違約責任，并賠償因此給守約方造成的損失。第十二條：不可抗力12.1不可抗力事件指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。12.2因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方均不負違約責任。12.3遭受不可抗力的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。第十三條：合同的生效、終止與失效13.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同終止條件：13.2.1二手房交易成功，并完成物業(yè)交割。13.2.2雙方協(xié)商一致提前解除合同。13.2.3不可抗力事件導致合同無法履行。13.3合同失效后，雙方的權利義務終止，但合同中關于保密、爭議解決等條款仍具有約束力。第十四條：其他條款14.1雙方應在合同履行過程中，及時溝通、配合，確保交易的順利進行。14.2雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法交易活動。14.3雙方約定的其他事項，應簽訂書面補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方指除甲方、乙方之外，參與二手房交易過程的個體或機構，包括但不限于買家、賣家、貸款銀行、產權過戶部門、物業(yè)公司等。1.2第三方介入時，應嚴格遵守國家法律法規(guī)，并履行相關交易手續(xù)。1.3第三方應承擔因其自身原因導致的交易失敗或損失的責任。第二條：第三方介入的附加說明2.1甲方應向乙方提供第三方的相關信息，包括姓名、聯(lián)系方式等。2.2乙方應根據(jù)甲方提供的第三方信息，與第三方進行溝通、協(xié)商，并協(xié)助甲方完成交易手續(xù)。2.3第三方如為買家，乙方應確保買家的購房資格及貸款條件符合國家法律法規(guī)及銀行要求。2.4第三方如為貸款銀行，乙方應協(xié)助甲方與銀行辦理貸款手續(xù)，并確保貸款額度、利率等符合合同約定。2.5第三方如為產權過戶部門，乙方應協(xié)助甲方辦理產權過戶手續(xù)，并確保過戶時間符合合同約定。2.6第三方如為物業(yè)公司，乙方應協(xié)助甲方完成物業(yè)交割手續(xù)，并確保物業(yè)交割符合合同約定。第三條：第三方責任限額3.1第三方應承擔因其自身原因導致的合同無法履行或部分履行的責任。3.2第三方應承擔因其自身原因導致的甲方、乙方損失的責任。3.3第三方承擔的責任限額，應根據(jù)其過錯程度及合同約定確定。第四條：第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲方、乙方均為獨立的主體，彼此之間不存在任何法律關系。4.2甲方、乙方與第三方之間的權利義務，均由本合同及國家法律法規(guī)規(guī)定。4.3第三方如因履行合同導致?lián)p失，應向責任方追償，與甲方、乙方無關。第五條：甲乙方的權利與義務5.1甲方應按照合同約定，提供真實、準確的第三方信息。5.2乙方應按照合同約定，協(xié)助甲方與第三方進行溝通、協(xié)商，并完成交易手續(xù)。5.3甲方、乙方均有權要求第三方履行合同約定的義務，并承擔因其不履行導致的損失。第六條：爭議解決方式6.1甲方、乙方與第三方之間如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向所在地人民法院提起訴訟。6.3在爭議解決過程中，甲方、乙方應繼續(xù)履行合同約定的義務，不得影響交易的正常進行。第七條：合同的變更與解除7.1甲方、乙方與第三方之間如因不可抗力等原因導致合同無法履行，可協(xié)商變更或解除合同。7.2合同的變更或解除，應經(jīng)甲方、乙方、第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.3合同解除后，甲方、乙方、第三方均應按照約定履行相關義務，包括但不限于退還已收取的費用、賠償損失等。第八條：保密條款8.1甲方、乙方與第三方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以保密。8.2保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同解除或終止之日起五年。8.3違反保密義務的一方，應承擔違約責任，并賠償因此給守約方造成的損失。第九條：不可抗力9.1不可抗力事件指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。9.2因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，甲方、乙方、第三方均不負違約責任。9.3遭受不可抗力的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同自甲方、乙方、第三方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1二手房交易成功，并完成物業(yè)交割。10.2.2雙方協(xié)商一致提前解除合同。10.2.3不可抗力事件導致合同無法履行。10.3合同失效后，甲方、乙方、第三方的權利義務終止，但合同中關于保密、爭議解決等條款仍具有約束力。第十一條：其他條款11.1甲方、乙方、第三方應在合同履行過程中，及時溝通、配合，確保交易的順利進行。11.2甲方、乙方、第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何