房屋及土地租賃合同2024年樣本：含裝修與改造條款2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋及土地租賃合同2024年樣本：含裝修與改造條款1本合同目錄一覽第一條租賃房屋及土地概況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3土地面積1.4現(xiàn)有裝修情況第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間第五條租賃用途5.1租賃房屋及土地的使用目的5.2租賃期間不得擅自改變用途第六條裝修與改造6.1裝修及改造申請6.2裝修及改造審批6.3裝修及改造費(fèi)用承擔(dān)6.4裝修及改造驗(yàn)收第七條房屋及土地維護(hù)7.1出租人維護(hù)責(zé)任7.2承租人維護(hù)責(zé)任第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購買責(zé)任8.2保險(xiǎn)理賠程序第九條轉(zhuǎn)租9.1承租人不得轉(zhuǎn)租第十條提前解除合同10.1提前解除合同的條件10.2提前解除合同的違約金第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點(diǎn)第十三條其他條款13.1房屋及土地租賃合同的變更13.2房屋及土地租賃合同的終止13.3房屋及土地租賃合同的繼承第十四條雙方簽字14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及土地概況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3土地面積：占地面積為平方米1.4現(xiàn)有裝修情況：房屋現(xiàn)有裝修包括墻面、地面、天花板、門窗等，設(shè)施設(shè)備包括空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2029年12月31日第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元3.2租金支付周期：租金每三個(gè)月支付一次3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金第四條押金4.1押金金額：人民幣元4.2押金退還條件及時(shí)間：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將房屋及土地交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，出租人在扣除合同約定的費(fèi)用后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。第五條租賃用途5.1租賃房屋及土地的使用目的：承租人不得將租賃的房屋及土地用于非法用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用目的。5.2租賃期間不得擅自改變用途：承租人如需改變租賃房屋及土地的使用目的，應(yīng)提前向出租人提出書面申請，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行。第六條裝修與改造6.1裝修及改造申請：承租人如需對租賃房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向出租人提出書面申請，并經(jīng)出租人審批同意后方可進(jìn)行。6.2裝修及改造審批：出租人應(yīng)在收到裝修及改造申請后的個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。如不同意裝修或改造，應(yīng)書面說明理由。如同意，應(yīng)明確裝修及改造的要求和期限。6.3裝修及改造費(fèi)用承擔(dān)：裝修及改造的費(fèi)用由承租人承擔(dān)。如合同期滿后，承租人不再續(xù)租，出租人同意按照合同約定將房屋及土地交還給承租人的，承租人應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，所需費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.4裝修及改造驗(yàn)收：裝修及改造完成后，承租人應(yīng)向出租人申請驗(yàn)收。出租人應(yīng)在收到驗(yàn)收申請后的個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如不符合合同約定或出租人不同意，承租人應(yīng)按照出租人的要求進(jìn)行整改。第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購買責(zé)任：承租人應(yīng)自行購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交予出租人留存。8.2保險(xiǎn)理賠程序：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。第九條轉(zhuǎn)租9.1承租人不得轉(zhuǎn)租：承租人未經(jīng)出租人書面同意，不得將租賃的房屋及土地轉(zhuǎn)租給第三方。第十條提前解除合同10.1提前解除合同的條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前個(gè)月書面通知對方。10.2提前解除合同的違約金：提前解除合同的一方應(yīng)支付給對方人民幣元作為違約金。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供租賃房屋及土地的，應(yīng)支付給承租人違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金的，應(yīng)支付給出租人違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如承租人擅自改變租賃房屋及土地的使用目的或轉(zhuǎn)租給第三方的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金及賠償損失。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。12.2爭議解決地點(diǎn)：本合同的簽訂地點(diǎn)為北京市朝陽區(qū)路號。第十三條其他條款13.1房屋及土地租賃合同的變更：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。13.2房屋及土地租賃合同的終止：本合同期滿或合同提前解除后，自動終止。13.3房屋及土地租賃合同的繼承：如承租人在租賃期間發(fā)生繼承事項(xiàng)，本合同對繼承人繼續(xù)有效。第十四條雙方簽字14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3簽字日期：第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或?qū)嶓w。15.2第三方介入情形：第三方可能介入本合同的情況包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠等。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任界定：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任以其與甲乙方的約定為準(zhǔn)，第三方應(yīng)對其行為負(fù)責(zé)。16.2第三方責(zé)任限額：如第三方因履行本合同而造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過元。第十七條第三方權(quán)益17.1第三方權(quán)益保障：甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故損害第三方權(quán)益。17.2第三方權(quán)益變更：如第三方權(quán)益發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)及時(shí)更新本合同相關(guān)條款，并以書面形式通知對方。第十八條第三方選擇與更換18.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)共同選定第三方，并將選定的第三方名稱及聯(lián)系方式告知對方。18.2第三方更換：如甲乙方對選定的第三方不滿意，可書面通知對方更換，甲方應(yīng)在收到更換通知后的個(gè)工作日內(nèi)同意或提出修改意見。第十九條第三方服務(wù)條款19.1第三方服務(wù)內(nèi)容：第三方應(yīng)按照本合同約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合甲乙方的要求。19.2第三方服務(wù)期限：第三方服務(wù)期限為本合同約定的租賃期限，如需延長，應(yīng)提前個(gè)工作日與甲乙方協(xié)商一致。第二十條第三方收費(fèi)20.1第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在本合同中明確，如需調(diào)整，應(yīng)提前個(gè)工作日與甲乙方協(xié)商一致。20.2第三方收費(fèi)支付：甲乙方應(yīng)按照約定的方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用，支付時(shí)間與租金支付時(shí)間相同。第二十一條第三方違約處理21.1第三方違約：如第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量要求，甲乙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。21.2第三方違約金：第三方應(yīng)支付給甲乙方的違約金為人民幣元。第二十二條第三方解除合同22.1第三方解除合同條件：第三方提前解除合同的，應(yīng)提前個(gè)月書面通知甲乙方。22.2第三方解除合同違約金：第三方提前解除合同的，應(yīng)支付給甲乙方人民幣元作為違約金。第二十三條第三方與甲乙方的溝通23.1第三方與甲乙方溝通：第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，確保本合同的順利履行。23.2第三方溝通記錄：重要的溝通內(nèi)容應(yīng)以書面形式記錄，并由甲乙方簽字確認(rèn)。第二十四條第三方資料保管24.1第三方資料：第三方應(yīng)妥善保管與本合同有關(guān)的資料，包括但不限于合同副本、支付憑證等。24.2資料移交：合同終止后，第三方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)將相關(guān)資料移交給甲乙方。第二十五條第三方合規(guī)與合法25.1第三方合規(guī)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)的活動。25.2第三方合法：第三方提供的服務(wù)應(yīng)合法合規(guī)，不得侵犯他人的合法權(quán)益。第二十六條第三方稅務(wù)處理26.1第三方稅務(wù)：第三方應(yīng)按照中國的稅務(wù)法律法規(guī)規(guī)定，自行繳納相關(guān)稅費(fèi)。26.2稅務(wù)發(fā)票：第三方應(yīng)向甲乙方提供合法的稅務(wù)發(fā)票。第二十七條第三方知情權(quán)27.1第三方知情權(quán)：甲乙方有權(quán)了解第三方的服務(wù)情況，并要求第三方提供相關(guān)的服務(wù)記錄和資料。27.2第三方配合：第三方應(yīng)配合甲乙方的知情權(quán)行使，不得無故拒絕提供信息。第二十八條第三方評價(jià)與反饋28.1第三方評價(jià)：甲乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評價(jià)和反饋。28.2第三方改進(jìn)：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙方的評價(jià)和反饋進(jìn)行改進(jìn)，提高服務(wù)質(zhì)量。第二十九條第三方保密義務(wù)29.1第三方保密：第三方應(yīng)對在履行本合同過程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。29.2保密期限：保密義務(wù)的期限為本合同終止后年。第三十條第三方責(zé)任免除30.1免除條件：如第三方因不可抗力或其他無法預(yù)見的原因?qū)е聼o法履行或遲延履行本合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。30.2免除通知：第三方應(yīng)在發(fā)生免除條件后的個(gè)工作日內(nèi)書面第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋及土地租賃合同附件二：裝修及改造申請審批表附件三：租金支付憑證附件四：押金支付憑證附件五：房屋及土地租賃合同變更協(xié)議附件六：房屋及土地租賃合同終止協(xié)議附件七：保險(xiǎn)單副本附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件九：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件十：第三方服務(wù)記錄和資料附件一：房屋及土地租賃合同詳細(xì)要求和說明：本合同是甲乙雙方簽訂的主要文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括租賃房屋及土地的地址、面積、用途、租金、押金、維修責(zé)任等。附件二：裝修及改造申請審批表詳細(xì)要求和說明：甲乙方如需對租賃房屋進(jìn)行裝修或改造，必須提前向出租人提出書面申請，并經(jīng)出租人審批同意后方可進(jìn)行。申請中應(yīng)包括裝修及改造的內(nèi)容、方式、費(fèi)用等。附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：甲乙方應(yīng)按照約定的方式支付租金，每次支付后應(yīng)由甲乙方出具支付憑證，以證明租金支付的履行。附件四：押金支付憑證詳細(xì)要求和說明：甲乙方支付押金時(shí)，應(yīng)由甲乙方出具支付憑證，以證明押金支付的履行。附件五：房屋及土地租賃合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如甲乙方需變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。附件六：房屋及土地租賃合同終止協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如甲乙方需提前解除合同，應(yīng)提前個(gè)月書面通知對方，并按照合同約定辦理終止手續(xù)。附件七：保險(xiǎn)單副本詳細(xì)要求和說明：甲乙方應(yīng)自行購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交予出租人留存。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如甲乙方選擇第三方提供服務(wù)，雙方應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。附件九：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求和說明：甲乙方應(yīng)按照約定的方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用，每次支付后應(yīng)由甲乙方出具支付憑證，以證明服務(wù)費(fèi)用支付的履行。附件十：第三方服務(wù)記錄和資料詳細(xì)要求和說明：第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，確保本合同的順利履行，并按照甲乙方的要求提供相關(guān)的服務(wù)記錄和資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：甲乙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付給出租人違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果甲乙方在租金支付日期后個(gè)工作日內(nèi)未支付租金，則視為違約。違約行為二：未按約定支付押金責(zé)任認(rèn)定：甲乙方未按約定支付押金的，出租人有權(quán)解除合同，并要求甲乙方支付違約金及賠償損失。示例說明：如果甲乙方在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)未支付押金，則視為違約。違約行為三：未按約定使用租賃房屋及土地責(zé)任認(rèn)定：甲乙方未按約定使用租賃房屋及土地的，出租人有權(quán)解除合同，并要求甲乙方支付違約金及賠償損失。示例說明：如果甲乙方將租賃房屋用于非法用途，則視為違約。違約行為四：未按約定進(jìn)行裝修及改造責(zé)任認(rèn)定：甲乙方未按約定進(jìn)行裝修及改造的，出租人有權(quán)解除合同，并要求甲乙方支付違約金及賠償損失。示例說明：如果甲乙方未經(jīng)出租人同意擅自進(jìn)行裝修及改造，則視為違約。違約行為五：未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲乙方未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付給出租人違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果甲乙方在服務(wù)費(fèi)用支付日期后個(gè)工作日內(nèi)未支付服務(wù)費(fèi)用，則視為違約。違約行為六：未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量要求責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量要求的，甲乙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。示例說明：如果第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲乙方可以要求第三方進(jìn)行整改或支付賠償。違約行為七：提前解除合同責(zé)任認(rèn)定：甲乙方提前解除合同的，應(yīng)支付給出租人違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果甲乙方在合同終止日期前個(gè)月內(nèi)提前解除合同，則應(yīng)支付違約金。全文完。房屋及土地租賃合同2024年樣本：含裝修與改造條款2本合同目錄一覽第一條租賃房屋及土地概況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3土地面積1.4租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條裝修與改造3.1裝修范圍3.2裝修標(biāo)準(zhǔn)3.3裝修費(fèi)用3.4裝修審批流程第四條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第五條房屋及土地使用規(guī)定5.1使用范圍5.2使用限制第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目6.2承租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條其他約定12.1其他約定內(nèi)容第十三條合同的成立、生效與終止13.1合同成立條件13.2合同生效條件13.3合同終止條件第十四條合同附件14.1附件內(nèi)容列表第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及土地概況1.1房屋地址：上海市浦東新區(qū)路號，具體房屋坐落詳見附件一。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，不包括附屬設(shè)施和綠化面積。1.3土地面積：租賃土地面積為平方米，不包括土地上的建筑物和附屬設(shè)施。1.4租賃期限：本合同租賃期限為年，自2024年1月1日起至2030年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額：租金為每月元，按年支付，共計(jì)元。2.2租金支付周期：租金每半年支付一次，每半年支付的租金金額為元。2.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租方。第三條裝修與改造3.1裝修范圍：承租方有權(quán)對租賃房屋進(jìn)行裝修和改造，裝修范圍包括室內(nèi)裝修、家具配置等。3.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具體裝修標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。3.3裝修費(fèi)用：承租方承擔(dān)裝修費(fèi)用，裝修費(fèi)用包括但不限于材料費(fèi)、施工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等。3.4裝修審批流程：承租方在進(jìn)行裝修前，應(yīng)向有關(guān)部門申請裝修許可，并提交相關(guān)材料。第四條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)1)出租方應(yīng)保證租賃房屋及土地的使用安全，確保房屋及土地符合租賃目的。2)出租方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)維修租賃房屋及土地的共有部分。3)出租方應(yīng)協(xié)助承租方辦理租賃房屋的水、電、煤氣等戶名變更手續(xù)。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)1)承租方應(yīng)按約定支付租金，并按照合同約定使用租賃房屋及土地。2)承租方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)維修租賃房屋及土地的專用部分。3)承租方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃房屋及土地。4)承租方應(yīng)按照我國法律法規(guī)和合同約定，妥善使用和保護(hù)租賃房屋及土地。第五條房屋及土地使用規(guī)定5.1使用范圍：租賃房屋及土地的使用范圍包括但不限于居住、辦公、商業(yè)等。5.2使用限制：承租方在使用租賃房屋及土地時(shí)，應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，不得從事違法活動。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目1)出租方負(fù)責(zé)維修租賃房屋及土地的共有部分，包括樓道、電梯、屋頂?shù)取?)出租方負(fù)責(zé)維修租賃房屋及土地的附屬設(shè)施，如綠化、停車設(shè)施等。6.2承租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目1)承租方負(fù)責(zé)維修租賃房屋的專用部分，如衛(wèi)生間、廚房、墻面等。2)承租方負(fù)責(zé)維修租賃土地上的建筑物，如倉庫、辦公樓等。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，若雙方另有約定，從其約定。第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任：出租方應(yīng)辦理租賃房屋及土地的保險(xiǎn)，并將承租方列為共同受益人。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件1)租賃雙方同意變更合同內(nèi)容，且變更內(nèi)容不違反我國法律法規(guī)。2)合同變更需簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章生效。8.2合同解除條件1)租賃雙方協(xié)商一致解除合同，且符合我國法律法規(guī)。2)合同解除需簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章生效。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任1)出租方未按約定提供租賃房屋及土地，造成承租方損失的，應(yīng)予以賠償。2)出租方未按約定履行維修義務(wù)，造成承租方損失的，應(yīng)予以賠償。9.2承租方違約責(zé)任1)承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。2)承租方未按約定使用租賃房屋及土地，造成出租方損失的，應(yīng)予以賠償。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：租賃雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向租賃所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑：調(diào)解不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向租賃所在地的人民法院提起訴訟。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容1)租賃房屋及土地的附屬設(shè)施和綠化維護(hù)責(zé)任分配。2)租賃期間，承租方如需進(jìn)行營業(yè)活動，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并取得必要的許可。3)租賃期間，承租方不得在租賃土地上設(shè)立抵押權(quán)。第十二條其他約定12.1其他約定內(nèi)容1)租賃房屋及土地的交付時(shí)間：自合同簽訂之日起日內(nèi)。2)租賃房屋及土地的退還時(shí)間：租賃期滿后，承租方應(yīng)按照約定將租賃房屋及土地退還給出租方。第十三條合同的成立、生效與終止13.1合同成立條件1)租賃雙方達(dá)成一致，簽訂書面合同。2)合同經(jīng)雙方簽字或蓋章生效。13.2合同生效條件1)合同經(jīng)雙方簽字或蓋章。2)合同符合我國法律法規(guī)。13.3合同終止條件1)租賃期滿，承租方按照約定退還租賃房屋及土地。2)合同解除協(xié)議生效。第十四條合同附件14.1附件內(nèi)容列表1)附件一：租賃房屋及土地位置示意圖。2)附件二：裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求。3)附件三：租賃房屋及土地保險(xiǎn)單復(fù)印件。4)附件四：租賃雙方身份證明復(fù)印件。5)附件五：其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，與本合同有利害關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指第三方在租賃期間參與或影響租賃房屋及土地的使用、管理、維修等事項(xiàng)。第二條第三方介入的處理2.1甲乙方應(yīng)盡力避免第三方的介入，確保租賃合同的履行不受影響。2.2如第三方介入不可避免，甲乙方應(yīng)立即通知對方，并共同協(xié)商解決。2.3甲乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)保持溝通，確保租賃合同的履行不受干擾。第三條第三方責(zé)任限定3.1第三方介入的事項(xiàng)應(yīng)符合我國法律法規(guī)，不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益。3.2第三方在介入過程中造成甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3甲乙方在處理第三方介入事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守合同約定，不得損害第三方合法權(quán)益。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋及土地，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。4.2第三方應(yīng)遵守租賃房屋及土地的使用規(guī)定，不得擅自改變用途。4.3第三方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)租賃房屋及土地的專用部分。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對第三方產(chǎn)生約束力。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。5.3第三方對甲乙方的債務(wù)，不得影響甲乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利。第六條第三方介入的額外條款6.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，甲乙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容。6.2甲乙方應(yīng)將第三方介入的事項(xiàng)通知對方，并共同協(xié)商處理。6.3甲乙方在處理第三方介入事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)盡量減少對租賃合同履行的影響。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方對甲乙方造成的損失，賠償限額不超過其介入事項(xiàng)的實(shí)際金額。7.2甲乙方在要求第三方賠償時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，證明損失與第三方介入事項(xiàng)的關(guān)聯(lián)。7.3第三方在承擔(dān)賠償責(zé)任后，有權(quán)向?qū)е聯(lián)p失的責(zé)任方追償。第八條第三方介入的合同解除8.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方有權(quán)解除合同。8.2合同解除后，甲乙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于退還租賃房屋及土地、賠償損失等。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時(shí)，可以向租賃所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3調(diào)解不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向租賃所在地的人民法院提起訴訟。第十條附件10.1本附加條款的附件包括：第三方身份證明、第三方與甲乙方的協(xié)議等。第十