二手商品房買賣合同（包含家具家電清單）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手商品房買賣合同（包含家具家電清單）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手商品房定義第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結構及面積2.3房屋所有權證號第三條買賣標的3.1房屋所有權3.2家具家電清單第四條買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付方式及期限第五條房屋交付及過戶5.1交付時間5.2過戶手續(xù)及費用第六條房屋質量及保修6.1房屋質量保證6.2保修范圍及期限第七條權利義務及違約責任7.1出賣人義務7.2買受人義務7.3違約責任第八條爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條附則10.1合同附件10.2合同簽訂日期10.3合同有效期第十一條家具家電清單11.1家具清單11.2家電清單第十二條特殊事項約定12.1物業(yè)管理事項12.2水電煤等公共費用承擔12.3鄰里關系處理第十三條其他約定13.1房屋交易稅費13.2房屋裝修情況13.3房屋使用及維護第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手商品房定義第二條房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：X市X區(qū)X街道X號。2.2房屋結構及面積房屋結構：X結構；房屋建筑面積：X平方米；套內建筑面積：X平方米。2.3房屋所有權證號房屋所有權證號：X。第三條買賣標的3.1房屋所有權乙方同意購買甲方的房屋所有權，并支付相應的價款。房屋的所有權自本合同簽訂之日起，依法轉移給乙方。3.2家具家電清單本合同附件中詳細列出了包含在買賣標的中的家具和家電清單。乙方同意在本合同約定的交付時間接收并支付上述家具家電的價款。第四條買賣價格及支付方式4.1買賣價格甲乙雙方經協商一致，確定房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元。4.2支付方式及期限乙方同意按照本合同約定的付款方式及期限，分若干次向甲方支付上述價款。具體支付方式及期限如下：（1）乙方在本合同簽訂之日起X日內，向甲方支付人民幣X元整作為定金。定金在乙方履行本合同約定的義務后，轉為購房款。（2）乙方在本合同約定的交付時間前，向甲方支付剩余的購房款。第五條房屋交付及過戶5.1交付時間甲乙雙方約定，甲方在本合同簽訂之日起X日內，將房屋及家具家電清單中的物品交付給乙方。5.2過戶手續(xù)及費用甲乙雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。具體費用雙方可協商確定。第六條房屋質量及保修6.1房屋質量保證甲方保證房屋及附屬設施不存在重大質量問題，符合國家關于住宅質量的相關規(guī)定。6.2保修范圍及期限甲方對房屋及附屬設施在交付后X年內，因建筑質量問題造成的損壞負責保修。保修范圍及期限按照相關法律法規(guī)及國家標準執(zhí)行。第七條權利義務及違約責任7.1出賣人義務甲方應按照本合同的約定，履行交付房屋及附屬設施、辦理過戶手續(xù)等義務。7.2買受人義務乙方應按照本合同的約定，支付購房款、履行過戶手續(xù)等義務。7.3違約責任甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。具體違約金及賠償金額雙方可在本合同中約定。第八條爭議解決方式8.1協商解決甲乙雙方應通過友好協商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調解解決如協商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調解委員會申請調解。8.3訴訟解決如調解不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更甲乙雙方同意，本合同的變更應采取書面形式，經雙方協商一致并簽字（或蓋章）確認。9.3合同解除甲乙雙方同意，本合同解除應采取書面形式，經雙方協商一致并簽字（或蓋章）確認。第十條附則10.1合同附件本合同附件包括家具家電清單、房屋所有權證等相關文件。10.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為：年月日。10.3合同有效期本合同有效期至房屋所有權轉移完畢之日止。第十一條家具家電清單11.1家具清單詳細列明家具的名稱、數量、品牌、型號等。11.2家電清單詳細列明家電的名稱、數量、品牌、型號等。第十二條特殊事項約定12.1物業(yè)管理事項甲乙雙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護物業(yè)管理秩序。12.2水電煤等公共費用承擔明確水電煤等公共費用的承擔方式及分擔比例。12.3鄰里關系處理甲乙雙方應和諧相處，共同維護鄰里關系。第十三條其他約定13.1房屋交易稅費甲乙雙方應按國家相關規(guī)定承擔房屋交易稅費。13.2房屋裝修情況甲乙雙方同意，房屋裝修應符合國家和地方相關規(guī)定。13.3房屋使用及維護甲乙雙方應合理使用房屋及附屬設施，并按照本合同約定進行維護。第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字甲方（出賣人）簽字：____________14.2買受人簽字乙方（買受人）簽字：____________14.3見證人簽字（如有）見證人簽字：____________本合同一式三份，甲乙雙方及見證人各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，根據本合同履行需要介入的單位或個人，包括但不限于中介方、評估方、過戶代理方等。第二條第三方責任2.1第三方應按照本合同的約定，履行其職責，確保本合同的履行。2.2第三方應為其提供的服務承擔責任。如因第三方原因導致本合同無法履行，第三方應承擔相應的違約責任。第三條第三方選擇3.1甲乙雙方應共同選擇第三方，并確保第三方的選擇符合本合同的履行需要。3.2甲乙雙方應審慎選擇第三方，確保第三方具備相應的資質、信譽和能力。第四條第三方費用4.1第三方提供的服務費用由甲乙雙方承擔。具體費用雙方可在本合同中約定。4.2甲乙雙方應按照約定的時間和方式支付第三方服務費用。第五條第三方權益5.1第三方對本合同的履行享有權益。如第三方因履行本合同而受到損失，甲乙雙方應予以賠償。5.2第三方對本合同的履行結果不享有權益。本合同的履行結果歸甲乙雙方所有。第六條第三方義務6.1第三方應按照本合同的約定，履行其職責，確保本合同的履行。6.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益。第七條第三方責任限額7.1第三方對甲乙雙方的損失承擔有限責任。第三方承擔的責任限額由甲乙雙方在本合同中約定。7.2第三方對甲乙雙方的損失承擔的有限責任，不得超過第三方從甲乙雙方獲得的報酬總額。第八條第三方違約處理8.1第三方違反本合同的約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。8.2甲乙雙方均有權解除本合同，并要求第三方承擔違約責任。第九條第三方與甲乙方的關系9.1第三方與甲乙雙方之間的合同關系，不影響甲乙雙方之間的合同關系。9.2第三方對甲乙雙方的履行，不影響甲乙雙方對彼此的履行。第十條第三方介入的程序10.1甲乙雙方應與第三方協商，確定第三方介入的程序和方式。10.2甲乙雙方應確保第三方按照確定的程序和方式介入本合同的履行。第十一條第三方信息的保密11.1第三方應對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給第三方無關人員。11.2第三方違反保密義務的，應承擔違約責任。第十二條第三方介入的終止12.1甲乙雙方應與第三方協商，確定第三方介入的終止條件和方式。12.2第三方介入終止后，第三方應將相關資料和證件退還甲乙雙方。第十三條第三方介入的糾紛解決13.1甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應通過友好協商解決。13.2如協商不成，甲乙雙方均有權向法院提起訴訟。第十四條簽字蓋章14.1第三方簽字第三方（簽字）：____________14.2甲乙雙方簽字甲方（出賣人）簽字：____________乙方（買受人）簽字：____________本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：房屋所有權轉移登記申請書附件三：房屋所有權轉移登記證明附件四：家具家電清單附件五：房屋現狀照片附件六：房屋裝修情況說明附件七：物業(yè)管理相關規(guī)定附件八：水電煤等公共費用分割協議附件九：鄰里關系和諧協議附件十：房屋交易稅費清單附件十一：第三方服務合同附件的詳細要求和說明：附件一：房屋所有權證本附件應提交最新的房屋所有權證復印件，證明甲方對房屋享有合法所有權。附件二：房屋所有權轉移登記申請書本附件由甲乙雙方共同填寫，提交給相關部門進行房屋所有權轉移登記。附件三：房屋所有權轉移登記證明本附件由相關部門出具，證明房屋所有權已成功轉移給乙方。附件四：家具家電清單本附件詳細列明家具家電的名稱、數量、品牌、型號等信息，作為買賣標的的一部分。附件五：房屋現狀照片本附件應包含房屋內外部的照片，以記錄房屋的現狀。附件六：房屋裝修情況說明本附件詳細說明房屋的裝修情況，包括使用的材料、裝修風格等。附件七：物業(yè)管理相關規(guī)定本附件應包含物業(yè)管理的具體規(guī)定，以供甲乙雙方遵守。附件八：水電煤等公共費用分割協議本附件詳細說明水電煤等公共費用的承擔方式和分擔比例。附件九：鄰里關系和諧協議本附件旨在維護鄰里關系的和諧，規(guī)定甲乙雙方應遵守的行為準則。附件十：房屋交易稅費清單本附件詳細列明房屋交易過程中涉及的各項稅費，包括稅費的名稱和金額。附件十一：第三方服務合同本附件詳細列明第三方提供的服務內容、服務費用、責任限額等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房屋及家具家電。2.乙方未按照約定時間支付購房款。3.第三方未按照約定提供服務或提供的服務不符合質量要求。4.甲乙雙方未按照約定履行過戶手續(xù)。5.甲方提供的房屋存在重大質量問題。6.第三方違反保密義務，泄露甲乙雙方提供的信息。違約責任認定：1.甲方違約，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方違約，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。3.第三方違約，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。4.甲方提供的房屋存在重大質量問題，乙方有權要求甲方承擔修復費用或退還購房款。5.第三方違反保密義務，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方的損失。示例說明：1.若甲方未在約定時間內交付房屋，乙方可以要求甲方支付遲延交付違約金，并賠償因遲延交付導致的臨時住宿費用。2.若乙方未在約定時間內支付購房款，甲方可以要求乙方支付遲延付款違約金，并賠償因遲延付款導致的利息損失。3.若第三方未按照約定提供服務或提供的服務不符合質量要求，甲乙雙方可以要求第三方支付違約金，并賠償因此造成的損失。4.若甲方提供的房屋存在重大質量問題，乙方可以要求甲方承擔修復費用或退還購房款，并賠償因此造成的其他損失。5.若第三方違反保密義務，泄露甲乙雙方提供的信息，第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方的損失，如名譽損失、商業(yè)秘密泄露等。全文完。二手商品房買賣合同（包含家具家電清單）1本合同目錄一覽1.二手商品房買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋樓層1.2房屋所有權轉移1.2.1所有權轉移時間1.2.2所有權轉移條件1.3房屋交付1.3.1交付時間1.3.2交付條件1.4房價及支付方式1.4.1房價1.4.2支付方式1.4.3支付時間1.5家具家電清單1.5.1家具清單1.5.2家電清單1.5.3家具家電交付及狀態(tài)確認2.房屋維修責任2.1房屋質量問題2.1.1質量問題界定2.1.2維修責任及期限2.2非人為損壞2.2.1損壞界定2.2.2維修責任及期限3.房屋租賃3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.2.1租金3.2.2支付方式3.2.3支付時間3.3租賃押金3.3.1押金金額3.3.2押金退還條件及時間4.合同變更4.1變更條件4.2變更程序5.合同解除5.1解除條件5.2解除程序6.違約責任6.1買方違約6.2賣方違約7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同的生效、終止和續(xù)約8.1生效條件8.2終止條件8.3續(xù)約條件9.其他條款9.1雙方陳述和保證9.2合同的修改和補充9.3通知與送達9.4法律適用9.5爭議解決10.附件10.1房屋所有權證復印件10.2家具家電清單復印件10.3其他重要文件復印件第一部分：合同如下：1.二手商品房買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋樓層：層1.2房屋所有權轉移1.2.1所有權轉移時間：自合同簽訂之日起日內1.2.2所有權轉移條件：買方支付完畢全部房價款后1.3房屋交付1.3.1交付時間：所有權轉移完成后日內1.3.2交付條件：房屋及家具家電符合本合同約定的交付狀態(tài)1.4房價及支付方式1.4.1房價：人民幣（大寫）：元整（小寫）：0000元1.4.2支付方式：銀行轉賬/現金支付1.4.3支付時間：分三次支付，具體支付時間及金額見附件1.5家具家電清單1.5.1家具清單：詳見附件1.5.2家電清單：詳見附件1.5.3家具家電交付及狀態(tài)確認：買方在交付時對家具家電的品種、數量及狀態(tài)進行確認，并簽署確認單2.房屋維修責任2.1房屋質量問題2.1.1質量問題界定：詳見附件2.1.2維修責任及期限：賣方應在質量問題確認后日內負責維修2.2非人為損壞2.2.1損壞界定：詳見附件2.2.2維修責任及期限：賣方應在損壞確認后日內負責維修3.房屋租賃3.1租賃期限：自房屋交付之日起至所有權轉移完成日止3.2租金及支付方式3.2.1租金：人民幣（大寫）：元整（小寫）：0000元3.2.2支付方式：銀行轉賬/現金支付3.2.3支付時間：每三個月支付一次，提前一個月支付下一個租賃期租金3.3租賃押金3.3.1押金金額：人民幣（大寫）：元整（小寫）：0000元3.3.2押金退還條件及時間：租賃期滿后，買方按照本合同約定退還房屋且無違約行為，賣方應在日內退還押金4.合同變更4.1變更條件：詳見附件4.2變更程序：詳見附件5.合同解除5.1解除條件：詳見附件5.2解除程序：詳見附件6.違約責任6.1買方違約：詳見附件6.2賣方違約：詳見附件7.爭議解決7.1爭議解決方式：仲裁/訴訟7.2爭議解決機構：仲裁委員會/人民法院8.合同的生效、終止和續(xù)約8.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.2終止條件：詳見附件8.3續(xù)約條件：詳見附件9.其他條款9.1雙方陳述和保證：詳見附件9.2合同的修改和補充：本合同的修改和補充必須以書面形式作出，經雙方簽字（或蓋章）后生效9.3通知與送達：詳見附件9.4法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律9.5爭議解決：詳見7.210.附件10.1房屋所有權證復印件10.2家具家電清單復印件10.3其他重要文件復印件11.合同的簽訂地點和日期11.1簽訂地點：市區(qū)街道號11.2簽訂日期：年月日12.雙方簽字（或蓋章）12.1買方（甲方）：（簽字/蓋章）12.2賣方（乙方）：（簽字/蓋章）13.見證人（如有）：（簽字/蓋章）14.附件14.1房屋所有權證復印件14.2家具家電清單復印件14.3其他重要文件復印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方是指本合同之外的任何個人或實體，不包括中介方，包括但不限于金融機構、inspectorate機構、物業(yè)服務公司等。15.2第三方介入的情形：第三方介入可能包括但不限于房屋過戶、貸款申請、物業(yè)交接、維修服務等領域。16.第三方責任16.1第三方責任限定：第三方在本合同項下的責任限于其服務范圍和職責內，且其對甲乙雙方的任何承諾和保證均視為對賣方的授權。16.2第三方服務范圍：第三方服務的具體范圍和內容詳見附件。16.3第三方責任限額：第三方對于因履行其服務而產生的任何損失或損害，其責任限額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：0000元。17.第三方選擇與委托17.1甲乙雙方應共同協商選擇第三方，并委托第三方履行相關服務。17.2甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質和能力，以保證服務的質量和效率。17.3甲乙雙方應監(jiān)督第三方的工作進度和質量，并有權要求第三方提供工作進展報告。18.第三方費用18.1第三方費用由甲乙雙方按照約定的比例承擔，具體比例和承擔方式詳見附件。18.2第三方費用支付時間：甲乙雙方應在第三方完成服務后日內支付費用。19.第三方違約19.1第三方違約情形：第三方未能按照約定履行其服務，或其服務未能達到約定的標準。19.2第三方違約責任：第三方應承擔因其違約而產生的損失或損害賠償責任，但其責任限額不得超過本合同第16.3條規(guī)定的限額。20.第三方與甲乙方的關系20.1第三方與甲方：第三方在本合同項下為甲方提供服務，但不對甲方承擔任何超越其服務范圍的責任。20.2第三方與乙方：第三方在本合同項下為乙方提供服務，但不對乙方承擔任何超越其服務范圍的責任。21.第三方資料保密21.1第三方應保證甲乙雙方的資料安全，不得泄露給任何無關第三方。21.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的違約責任。22.第三方介入的程序22.1第三方介入的申請：甲乙雙方應向第三方提出介入的正式申請，并提交本合同及相關文件。22.2第三方介入的確認：第三方在審查相關文件后，應書面確認其介入本合同的領域和范圍。23.第三方退出23.1第三方退出情形：第三方因履行不能、違約或其他約定原因退出本合同項下的服務。23.2第三方退出程序：第三方應提前日通知甲乙雙方，并辦理退出手續(xù)。24.第三方替代24.1第三方替代情形：若第三方未能履行其職責，甲乙雙方可協商選擇替代的第三方。24.2第三方替代程序：替代第三方應按照甲乙雙方的要求重新履行第三方職責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件詳細要求：房屋所有權證復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說明：房屋所有權證是證明房屋所有權歸屬的重要文件，復印件用于雙方核對原文本內容。附件2：家具家電清單復印件詳細要求：清單內容應詳盡，包括家具、家電的名稱、型號、數量等信息，并標明新舊程度。說明：家具家電清單用于明確買賣雙方在交易中的家具家電內容，以及新舊程度。附件3：房屋現狀照片詳細要求：照片應真實反映房屋現狀，包括室內裝修、家具家電擺放等情況。說明：房屋現狀照片用于證明房屋在交易時的實際狀況。附件4：維修記錄詳細要求：記錄應詳細記載房屋的維修項目、維修時間、維修費用等信息。說明：維修記錄用于記錄房屋在買賣過程中的維修情況，以保證房屋質量。附件5：付款憑證復印件詳細要求：付款憑證應包括銀行轉賬憑證、現金支付收據等，并注明付款金額和時間。說明：付款憑證用于證明房價款的支付情況，以保證交易的真實性。附件6：租賃合同復印件（如有）詳細要求：租賃合同應包括租賃期限、租金支付方式、租賃押金等信息。說明：租賃合同用于明確租賃雙方的權利和義務，以及租賃期間的約定。附件7：見證人身份證明復印件（如有）詳細要求：見證人身份證明應真實、有效，包括身份證、駕駛證等。說明：見證人身份證明用于證明見證人的合法身份，以確保合同的合法性。附件8：第三方服務協議復印件（如有）詳細要求：服務協議應詳細記載第三方服務的范圍、費用、責任等內容。說明：第三方服務協議用于明確第三方在房屋買賣過程中的服務內容和責任。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方逾期支付房價款2.乙方逾期交付房屋或家具家電3.第三方未按約定提供服務或未達到服務標準4.甲乙雙方未按約定履行合同義務責任認定標準：1.甲方逾期支付房價款，應支付滯納金，具體金額按逾期金額的千分之五計算。2.乙方逾期交付房屋或家具家電，應支付違約金，具體金額按合同約定或實際損失計算。3.第三方未按約定提供服務或未達到服務標準，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方的損失。4.甲乙雙方未按約定履行合同義務，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。示例說明：1.若甲方逾期支付房價款，乙方有權拒絕交付房屋，并要求甲方支付滯納金。2.若乙方逾期交付房屋，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。3.若第三方未按約定提供服務，甲方有權要求第三方承擔違約責任，并要求賠償因服務不到位而造成的損失。4.若甲乙雙方未按約定履行合同義務，雙方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。全文完。二手商品房買賣合同（包含家具家電清單）2本合同目錄一覽1.房屋買賣1.1房屋信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.2交易價格1.3付款方式1.3.1首付款1.3.2貸款金額1.3.3貸款利率1.4過戶手續(xù)2.家具家電清單2.1家具清單2.2家電清單3.交付及驗收3.1交付時間3.2交付條件3.3驗收方式3.4質量問題處理4.售后服務4.1保修期限4.2維修服務5.違約責任5.1賣方違約5.2買方違約6.爭議解決6.1協商解決6.2調解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除8.其他約定8.1房屋使用管理8.2鄰里關系8.3寵物管理9.附件9.1房屋所有權證9.2家具家電照片9.3貸款合同10.簽字蓋章10.1賣方簽字10.2買方簽字10.3見證人簽字11.合同簽訂日期12.合同編號13.附件說明14.備注第一部分：合同如下：1.房屋買賣1.1房屋信息1.1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號院單元室1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.1.3房屋戶型：三室兩廳一廚一衛(wèi)1.2交易價格本房屋的交易總價為人民幣元（大寫：人民幣元整），其中包含房屋價款元、家具家電價值元。1.3付款方式1.3.1首付款：買方應在本合同簽訂之日起七個工作日內，向賣方支付房屋總價款的30%作為首付款，即人民幣元（大寫：人民幣元整）。1.3.2貸款金額：買方應向銀行申請貸款，貸款金額為房屋總價款的70%，即人民幣元（大寫：人民幣元整）。1.3.3貸款利率：貸款利率按照中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。1.4過戶手續(xù)1.4.1賣方應協助買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、資料等。1.4.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協商解決。2.家具家電清單2.1家具清單床（1張）、沙發(fā)（1套）、餐桌（1套）、衣柜（2個）、書桌（1張）、電視柜（1張）等。2.2家電清單冰箱（1臺）、洗衣機（1臺）、空調（2臺）、電視（1臺）、熱水器（1臺）等。3.交付及驗收3.1交付時間本房屋的交付時間為年月日。3.2交付條件（1）房屋及家具家電完好無損；（2）房屋內清潔衛(wèi)生；（3）水、電、燃氣、供暖等設施正常使用。3.3驗收方式買方應在交付時對房屋及家具家電進行驗收，如發(fā)現質量問題，買方有權要求賣方進行修復或更換。3.4質量問題處理如交付后買方發(fā)現房屋及家具家電存在質量問題，賣方應在接到買方通知后七個工作日內進行修復或更換。4.售后服務4.1保修期限本房屋的家具家電保修期限為自交付之日起一年。4.2維修服務在保修期內，如家具家電出現質量問題，賣方負責提供維修服務。5.違約責任5.1賣方違約如賣方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向買方支付違約金，違約金為合同總價的5%。5.2買方違約如買方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向賣方支付違約金，違約金為合同總價的5%。6.爭議解決6.1協商解決合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協商解決。6.2調解解決如協商不成，雙方可向市房地產交易中心申請調解。6.3仲裁解決如調解不成，任何一方均有權向市仲裁委員會申請仲裁。6.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向市區(qū)人民法院提起訴訟。7.合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同變更合同履行過程中，如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協議。7.3合同解除如合同履行過程中發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。8.其他約定8.1房屋使用管理買方應合理使用房屋及配套設施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結構和用途。8.2鄰里關系買方應保持與鄰里關系的和諧，遵守社區(qū)規(guī)定，不得損害鄰里合法權益。8.3寵物管理買方如飼養(yǎng)寵物，應遵守相關法律法規(guī)，不得影響周圍環(huán)境和他人生活。9.附件9.1房屋所有權證9.2家具家電照片9.3貸款合同10.簽字蓋章10.1賣方簽字10.2買方簽字10.3見證人簽字11.合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。12.合同編號本合同編號為。13.附件說明附件說明如下：（1）房屋所有權證：證明房屋權屬關系的法律文件。（2）家具家電照片：真實反映家具家電現狀的圖片。（3）貸款合同：買方與銀行簽訂的貸款合同副本。14.備注本合同一式三份，賣方、買方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份。各方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。如有未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協議。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，協助甲乙方完成房屋買賣及相關手續(xù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、貸款銀行、物業(yè)管理公司等。1.2第三方責任第三方在合同履行過程中，應嚴格遵循相關法律法規(guī)，按照約定履行各自的職責，確保甲乙方的合法權益得到保障。1.3第三方權利第三方在履行合同職責過程中，有權要求甲乙方提供必要的協助和配合。2.第三方介入的具體條款修正2.1付款方式如買方通過貸款方式支付房款，第三方（貸款銀行）應按照約定時間將貸款金額劃轉到賣方賬戶。2.2過戶手續(xù)第三方（房地產交易中心）應協助甲乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的證明材料。2.3售后服務在保修期內，如家具家電出現質量問題，賣方負責提供維修服務。第三方（售后服務提供商）應按照約定履行維修職責。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額定義本合同所稱第三方責任限額，是指第三方在履行合同職責過程中，因其過錯導致甲乙方損失的責任限制額度。3.2第三方責任限額約定第三方在履行合同職責過程中，如因其過錯導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。賠償金額不超過合同約定的第三方責任限額。3.3第三方責任限額的確定合同約定的第三方責任限額，由甲乙方在簽訂合同時協商確定，并在合同附件中予以明確。4.第三方與其他各方的關系劃分4.1第三方與甲乙方第三方在履行合同職責過程中，應保持獨立地位，不代表甲乙方任何一方，其行為不代表甲乙方意愿。4.2第三方與見證人見證人應客觀公正地見證合同的簽訂及履行過程，第三方與見證人無任何利益關系。4.3第三方與物業(yè)管理公司物業(yè)管理公司應按照合同約定，提供物業(yè)服務，與