2024版青島市旅游度假村房產(chǎn)買賣合同（附長期租賃權(quán)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版青島市旅游度假村房產(chǎn)買賣合同（附長期租賃權(quán)）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3旅游度假村房產(chǎn)定義第二條房產(chǎn)買賣2.1房產(chǎn)描述2.2房產(chǎn)價格2.3付款方式及時間第三條長期租賃權(quán)3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租賃物的使用及維護(hù)第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間及方式4.2過戶手續(xù)及費用第五條權(quán)利和義務(wù)5.1出賣人權(quán)利和義務(wù)5.2買受人權(quán)利和義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2訴訟管轄第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條通知9.1通知方式9.2通知時限第十條附則10.1合同的生效10.2合同的終止第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條附件12.1附件清單第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3旅游度假村房產(chǎn)定義本合同所指的房產(chǎn)為青島市旅游度假村開發(fā)有限責(zé)任公司開發(fā)的位于青島市區(qū)路號的房產(chǎn)，包括但不限于住宅、商鋪、別墅等。第二條房產(chǎn)買賣2.1房產(chǎn)描述甲方同意將位于青島市區(qū)路號的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：）出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)。房產(chǎn)具體位置、面積、戶型、樓層等詳見附件一。2.2房產(chǎn)價格雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的交易價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），其中包括房產(chǎn)價值、土地使用權(quán)價值及附屬設(shè)施價值。2.3付款方式及時間（1）簽訂合同當(dāng)日，乙方支付人民幣萬元整作為定金；（2）自合同簽訂之日起30日內(nèi)，乙方支付人民幣萬元整；（3）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且房產(chǎn)交付給乙方后，乙方支付剩余房款。第三條長期租賃權(quán)3.1租賃期限3.2租金及支付方式乙方同意按照附件二約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金支付方式為每半年支付一次，每次支付租金為人民幣萬元整。3.3租賃物的使用及維護(hù)乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理。租賃物的重大維修費用由甲方承擔(dān)，其他費用由乙方承擔(dān)。第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間及方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將符合約定條件的房產(chǎn)交付給乙方。交付方式為甲方將房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)證明文件交付給乙方。4.2過戶手續(xù)及費用甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1出賣人權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證所出售的房產(chǎn)符合我國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，具備房產(chǎn)所有權(quán)和處置權(quán)。甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)交付和過戶手續(xù)。5.2買受人權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付房款。乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任甲方未按照本合同約定時間完成房產(chǎn)交付或過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款的1%。6.2買受人違約責(zé)任乙方未按照本合同約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款的1%。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。7.2訴訟管轄本合同糾紛的訴訟管轄法院為青島市區(qū)人民法院。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件任何一方均可在本合同履行期間，提出書面變更請求。變更請求應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍和期限。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。8.2合同解除條件（1）甲方未按照本合同約定時間完成房產(chǎn)交付或過戶手續(xù)的；（2）乙方未按照本合同約定時間支付房款的；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)的；（4）一方嚴(yán)重違反本合同約定的；（5）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第九條通知9.1通知方式雙方之間的通知、函件等應(yīng)以書面形式作出，并通過郵寄、電子郵件或其他雙方認(rèn)可的方式發(fā)送。9.2通知時限雙方收到通知后，應(yīng)在3個工作日內(nèi)予以回復(fù)。如遇特殊情況，可延長至5個工作日。第十條附則10.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.2合同的終止本合同履行完畢，或者雙方達(dá)成解除合同的書面協(xié)議，本合同即行終止。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容本合同附件一為房產(chǎn)具體情況說明，附件二為租金支付說明。第十二條附件12.1附件清單附件一：房產(chǎn)具體情況說明附件二：租金支付說明第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容雙方對本合同的理解和履行，除本合同明確規(guī)定的內(nèi)容外，其余事項均按照我國法律法規(guī)、政策和社會主義市場經(jīng)濟(jì)道德準(zhǔn)則執(zhí)行。第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章甲方（簽字）：________________日期：____年__月__日14.2買受人簽字蓋章乙方（簽字）：________________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所涉及的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，均指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的各方。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的條款和我國相關(guān)法律法規(guī)，履行其在合同中的義務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序甲乙方如需第三方介入本合同履行，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的第三方及具體事項。未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自讓第三方介入。2.2第三方介入條件（1）第三方為合法成立并有效存在的機(jī)構(gòu)或個人；（2）第三方具備履行合同所需的專業(yè)資格和能力；（3）甲乙方均同意第三方介入。第三條第三方義務(wù)及責(zé)任限額3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和本合同的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方不得擅自更改合同約定，如需變更，應(yīng)取得甲乙方書面同意。3.2責(zé)任限額第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙方不承擔(dān)超過其服務(wù)范圍和職責(zé)范圍的責(zé)任。第三方對其提供的服務(wù)造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方對甲乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任總額，不得超過甲方實際收取的第三方服務(wù)費用。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方接受甲方委托提供服務(wù)的，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用。第三方對甲方承擔(dān)的賠償責(zé)任，不得超過甲方支付的服務(wù)費用。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方接受乙方委托提供服務(wù)的，乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用。第三方對乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任，不得超過乙方支付的服務(wù)費用。第五條第三方介入的終止5.1第三方介入終止條件本合同履行期間，第三方介入的原因消失或第三方完成其服務(wù)事項后，第三方介入即終止。5.2第三方介入終止程序第三方介入終止前，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)停止向第三方支付服務(wù)費用。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約處理第三方未按照本合同約定提供服務(wù)或違反本合同約定的，甲乙方有權(quán)要求第三方改正或解除合同。第三方未改正或解除合同的，甲乙方有權(quán)追究第三方的違約責(zé)任。6.2第三方違約與甲乙方的關(guān)系因第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償。第三方賠償不足的，甲乙方有權(quán)向?qū)Ψ阶穬?。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過甲乙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟管轄本合同爭議的訴訟管轄法院為青島市區(qū)人民法院。第八條附加條款8.1附加條款內(nèi)容本合同的第三方介入條款如有未盡事宜，甲乙方可以根據(jù)實際情況，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條其他約定9.1其他約定內(nèi)容本合同的履行、解釋及爭議解決，除本合同和補(bǔ)充協(xié)議明確規(guī)定的內(nèi)容外，其余事項均按照我國法律法規(guī)、政策和社會主義市場經(jīng)濟(jì)道德準(zhǔn)則執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)具體情況說明詳細(xì)說明房產(chǎn)的地理位置、面積、戶型、樓層等信息，以及房產(chǎn)的權(quán)屬證明和相關(guān)資質(zhì)文件。附件二：租金支付說明詳細(xì)說明租金的支付金額、支付周期、支付方式等信息，以及租金支付的相關(guān)憑證。附件三：過戶手續(xù)費用明細(xì)詳細(xì)列出過戶手續(xù)所需支付的費用，包括稅費、手續(xù)費等，并注明費用的支付方式和時間。附件四：貸款申請資料清單詳細(xì)列出貸款申請所需提供的資料，包括個人身份證明、收入證明、房產(chǎn)證等。附件五：中介服務(wù)協(xié)議如涉及中介服務(wù)，提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用和責(zé)任。附件六：評估報告如涉及房產(chǎn)評估，提供評估報告，詳細(xì)說明房產(chǎn)的價值評估結(jié)果。附件七：租賃合同如涉及租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓，提供租賃合同，明確租賃期限、租金支付等相關(guān)條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間完成房產(chǎn)交付或過戶手續(xù)；2.乙方未按照約定時間支付房款；3.第三方未按照約定提供服務(wù)或違反合同約定；4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金的責(zé)任，違約金為房款的1%；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失；4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的第三方索賠責(zé)任；5.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的訴訟費用和其他費用。示例說明：如甲方未按照約定時間完成房產(chǎn)交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，同時有權(quán)要求甲方賠償因延遲交付導(dǎo)致的租房費用。如乙方未按照約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)。如第三方未按照約定提供服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因違約導(dǎo)致的損失。全文完。2024版青島市旅游度假村房產(chǎn)買賣合同（附長期租賃權(quán)）1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3旅游度假村房產(chǎn)1.4長期租賃權(quán)第二條房產(chǎn)買賣基本條款2.1房產(chǎn)描述2.2房產(chǎn)價格2.3付款方式及時間2.4房產(chǎn)交付及交付時間第三條長期租賃權(quán)相關(guān)條款3.1租賃期限3.2租金支付方式及時間3.3租賃期間房產(chǎn)的使用與管理3.4租賃期滿后的續(xù)租及處理方式第四條合同的履行及保證4.1出賣人的義務(wù)4.2買受人的義務(wù)4.3合同的履行地點及方式4.4合同的解除及違約責(zé)任第五條爭議解決方式5.1爭議解決方式的選擇5.2仲裁地點及機(jī)構(gòu)5.3法律適用第六條合同的變更和終止6.1合同的變更6.2合同的終止第七條稅費及其他費用7.1稅費的承擔(dān)7.2其他費用的承擔(dān)第八條房產(chǎn)過戶及登記8.1過戶及登記的時間8.2過戶及登記的費用8.3過戶及登記的責(zé)任主體第九條雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)9.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第十條合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更條件10.3合同的解除條件第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密義務(wù)及期限11.3保密條款的違約責(zé)任第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的處理方式第十三條第三方權(quán)益13.1第三方權(quán)益的定義13.2第三方權(quán)益的處理方式第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2本合同附件說明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3旅游度假村房產(chǎn)旅游度假村房產(chǎn)是指位于青島市區(qū)路號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號碼：，房產(chǎn)面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，所在樓層為層，房產(chǎn)用途為住宅。1.4長期租賃權(quán)長期租賃權(quán)是指買受人自合同簽訂之日起，享有對旅游度假村房產(chǎn)的長期租賃權(quán)，租賃期限為年，租金共計元。租賃期滿后，買受人有權(quán)按照雙方約定續(xù)租或者購買該房產(chǎn)。第二條房產(chǎn)買賣基本條款2.1房產(chǎn)描述本合同所涉及的旅游度假村房產(chǎn)位于青島市區(qū)路號，房產(chǎn)證號碼：，房產(chǎn)面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，所在樓層為層，房產(chǎn)用途為住宅。2.2房產(chǎn)價格本合同所涉及的旅游度假村房產(chǎn)的買賣價格為人民幣元（大寫：元整），該價格包括但不限于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款、家具家電價款、裝修費用等。2.3付款方式及時間買受人應(yīng)按照下列付款方式向出賣人支付房產(chǎn)買賣價格：（1）合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，買受人支付房產(chǎn)買賣價格的30%作為定金；（2）房產(chǎn)過戶登記完成后，買受人支付房產(chǎn)買賣價格的30%；（3）剩余的40%房產(chǎn)買賣價格，買受人應(yīng)按照出賣人提供的還款計劃分X期支付。2.4房產(chǎn)交付及交付時間（1）本合同簽訂之日起，出賣人應(yīng)保證旅游度假村房產(chǎn)處于可交付狀態(tài)；（2）房產(chǎn)過戶登記完成后，出賣人應(yīng)按照約定將旅游度假村房產(chǎn)交付給買受人；（3）房產(chǎn)交付時間不得遲于房產(chǎn)過戶登記完成后的十個工作日。第三條長期租賃權(quán)相關(guān)條款3.1租賃期限買受人自合同簽訂之日起，享有對旅游度假村房產(chǎn)的長期租賃權(quán)，租賃期限為年，自租賃期限開始之日起計算。3.2租金支付方式及時間買受人應(yīng)按照下列方式向出賣人支付租金：（1）租金支付周期為一個月，買受人應(yīng)在每個月的第一個工作日支付上一個月的租金；（2）租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，買受人應(yīng)將租金支付至出賣人提供的銀行賬戶；（3）租金支付金額為人民幣元（大寫：元整）每平方米每月。3.3租賃期間房產(chǎn)的使用與管理（1）買受人在租賃期間有權(quán)按照合同約定使用旅游度假村房產(chǎn)；（2）買受人應(yīng)遵守旅游度假村的物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途；（3）買受人應(yīng)承擔(dān)租賃期間房產(chǎn)的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任。3.4租賃期滿后的續(xù)租及處理方式租賃期滿后，買受人有權(quán)按照雙方約定續(xù)租或者購買該房產(chǎn)。如買受人選擇購買，雙方應(yīng)按照本合同第二條的房產(chǎn)買賣基本條款辦理購房手續(xù)。如買受人選擇續(xù)租，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按照新的租賃條款執(zhí)行。第八條稅費及其他費用8.1稅費的承擔(dān)（1）本合同所涉及的房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的契稅、印花稅、交易手續(xù)費等稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)；（2）買受人應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶登記所需繳納的稅費，包括但不限于房產(chǎn)過戶登記費、公共維修基金等；（3）出賣人應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)繳納的稅費，包括但不限于個人所得稅、土地增值稅等。8.2其他費用的承擔(dān)（1）本合同所涉及的房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于房產(chǎn)評估費、律師費、公證費等，由雙方協(xié)商承擔(dān)；（2）買受人應(yīng)承擔(dān)租賃期間房產(chǎn)的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費用；（3）出賣人應(yīng)承擔(dān)旅游度假村房產(chǎn)的維修、養(yǎng)護(hù)等費用。第九條房產(chǎn)過戶及登記9.1過戶及登記的時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，向青島市房產(chǎn)交易中心提交房產(chǎn)過戶登記申請。房產(chǎn)過戶登記完成后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。9.2過戶及登記的費用（1）房產(chǎn)過戶登記費按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定收??；（2）公共維修基金、土地增值稅等費用按照政策規(guī)定收??；（3）其他過戶及登記費用由雙方協(xié)商承擔(dān)。9.3過戶及登記的責(zé)任主體（1）出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料；（2）買受人應(yīng)按照約定時間向青島市房產(chǎn)交易中心提交過戶登記申請，并承擔(dān)過戶登記過程中的相關(guān)責(zé)任；（3）雙方應(yīng)共同承擔(dān)因過戶登記過程中產(chǎn)生的糾紛和責(zé)任。第十條雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)（1）出賣人應(yīng)保證旅游度假村房產(chǎn)的真實性、合法性，不存在任何權(quán)利瑕疵；（2）出賣人應(yīng)按照約定時間交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)處于可交付狀態(tài)；（3）出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料；（4）出賣人應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)繳納的稅費。10.2買受人的權(quán)利與義務(wù)（1）買受人應(yīng)按照約定時間支付房產(chǎn)買賣價格，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費；（2）買受人應(yīng)遵守旅游度假村的物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房產(chǎn)；（3）買受人應(yīng)承擔(dān)租賃期間房產(chǎn)的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任；（4）買受人應(yīng)協(xié)助出賣人辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方披露的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于財務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、商業(yè)計劃等。11.2保密義務(wù)及期限（1）雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露；（2）保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止后五年內(nèi)有效。11.3保密條款的違約責(zé)任（1）如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失，損失金額難以計算的，按照違約方泄露的信息價值賠償。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力事件的處理方式（1）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并終止履行合同的責(zé)任；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第十三條第三方權(quán)益13.1第三方權(quán)益的定義第三方權(quán)益是指除合同雙方之外的第三人對旅游度假村房產(chǎn)所享有的權(quán)益，包括但不限于抵押權(quán)、租賃權(quán)等。13.2第三方權(quán)益的處理方式（1）如旅游度假村房產(chǎn)存在第三方權(quán)益，出賣人應(yīng)告知買受人，并協(xié)助買受人協(xié)調(diào)解決；（2）買受人應(yīng)承擔(dān)因第三方權(quán)益導(dǎo)致的房產(chǎn)過戶登記、使用等過程中的相關(guān)責(zé)任；（3）出賣人應(yīng)協(xié)助買受人處理與第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的第三方的參與，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶登記機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、交易撮合、過戶登記、物業(yè)管理等服務(wù)。第二條第三方介入的義務(wù)及責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露相關(guān)信息；（3）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同的順利實施。2.2第三方介入的責(zé)任（1）第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方如違反法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方如泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條第三方介入的費用及支付方式3.1第三方介入的費用（1）第三方提供的服務(wù)費用應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及第三方收費規(guī)定確定；（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)第三方的服務(wù)費用；（3）第三方服務(wù)費用的支付方式及時間由甲乙雙方協(xié)商確定。3.2支付方式及時間（1）甲乙雙方應(yīng)在合同中約定支付第三方服務(wù)費用的具體方式；（2）甲乙雙方應(yīng)在約定時間內(nèi)支付第三方服務(wù)費用；（3）支付第三方服務(wù)費用后，第三方應(yīng)提供相應(yīng)的服務(wù)。第四條第三方介入的權(quán)益保護(hù)4.1第三方權(quán)益的保護(hù)（1）甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除或變更與第三方的合同；（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定履行與第三方的合同，確保第三方權(quán)益的實現(xiàn)；（3）如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方權(quán)益的變更（1）如甲乙雙方需變更與第三方的合同內(nèi)容，應(yīng)與第三方協(xié)商一致；（2）第三方同意變更的，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；（3）第三方不同意變更的，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行原合同。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同時，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任限定金額。5.2第三方責(zé)任限額的確定（1）甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額；（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同金額等因素合理確定；（3）第三方責(zé)任限額不得低于法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定的要求。5.3第三方責(zé)任限額的適用（1）如第三方因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，且損失金額超過第三方責(zé)任限額的，超出部分由第三方承擔(dān)；（2）如損失金額低于第三方責(zé)任限額，第三方應(yīng)按照實際損失金額承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)向過錯方追償。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約的處理（1）如第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）如第三方違反法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方在承擔(dān)違約責(zé)任后，如有權(quán)向過錯方追償。6.2甲乙雙方與第三方解除合同的情形（1）如第三方嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同；（2）如解除合同導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方在承擔(dān)賠償責(zé)任后，有權(quán)向過錯方追償。第七條第三方介入的合同變更及解除7.1第三方合同的變更（1）如甲乙雙方需變更與第三方的合同內(nèi)容，應(yīng)與第三方協(xié)商一致；（2）第三方同意變更的，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；（3）第三方不同意變更的，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行原合同。7.2第三方合同的解除（1）如甲乙雙方因特殊情況需解除與第三方的合同，應(yīng)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.出賣人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.買受人身份證復(fù)印件4.房產(chǎn)買賣合同5.長期租賃合同6.房產(chǎn)評估報告7.過戶登記申請書8.稅費繳納證明9.物業(yè)服務(wù)合同10.物業(yè)管理規(guī)定11.租賃保證金收據(jù)12.租賃期滿續(xù)租協(xié)議13.買賣房產(chǎn)的還款計劃14.第三方服務(wù)合同15.第三方責(zé)任限額承諾函16.第三方違約處理協(xié)議17.合同變更協(xié)議18.合同解除協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房產(chǎn)買賣價格的1%；（2）出賣人未按約定提供相關(guān)文件和證明材料，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶登記，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費用；（3）出賣人違反保密義務(wù)，泄露買受人商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）買受人未按約定時間支付房產(chǎn)買賣價格，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為房產(chǎn)買賣價格的1%；（2）買受人未按約定履行與第三方的合同，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶登記，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費用；（3）買受人違反保密義務(wù)，泄露出賣人商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的1%；（2）第三方違反法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約責(zé)任認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)（1）違約責(zé)任認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)遵循公平、公正的原則，根據(jù)違約行為對合同履行造成的影響程度確定；（2）違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)考慮違約方的過錯程度、違約行為持續(xù)的時間、違約行為對合同履行的影響等因素；（3）違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定、法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定進(jìn)行。全文完。2024版青島市旅游度假村房產(chǎn)買賣合同（附長期租賃權(quán)）2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1賣方主體1.2買方主體1.3房產(chǎn)定義第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條長期租賃權(quán)3.1租賃期限3.2租賃費用3.3租賃條件第四條房產(chǎn)買賣價格及支付方式4.1房產(chǎn)買賣價格4.2支付方式及期限第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用第六條交付及驗收6.1交付時間6.2交付條件6.3驗收程序第七條保修責(zé)任7.1保修范圍7.2保修期限7.3保修責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十條合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他約定12.1房產(chǎn)保險12.2房產(chǎn)使用管理第十三條合同的生效、終止和解除13.1合同生效13.2合同終止13.3合同解除第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章14.2買方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣方主體賣方為青島市旅游度假村房產(chǎn)的所有者，具有合法的房產(chǎn)所有權(quán)和處置權(quán)。1.2買方主體買方為購買青島市旅游度假村房產(chǎn)的個體或機(jī)構(gòu)，具備完全民事行為能力。1.3房產(chǎn)定義房產(chǎn)指位于青島市旅游度假村內(nèi)的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于青島市旅游度假村內(nèi)，具體地址為【青島市旅游度假村地址】。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為【房產(chǎn)面積】平方米，具體房屋結(jié)構(gòu)、房間數(shù)量和面積分布詳見附件。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條長期租賃權(quán)3.1租賃期限買方在購買房產(chǎn)的同時獲得自交付之日起算的【租賃期限】年的長期租賃權(quán)。3.2租賃費用買方應(yīng)按照合同約定支付租賃費用，具體費用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。3.3租賃條件買方在租賃期間應(yīng)遵守度假村的各項管理規(guī)定，合法使用房產(chǎn)。第四條房產(chǎn)買賣價格及支付方式4.1房產(chǎn)買賣價格房產(chǎn)的買賣價格為【房產(chǎn)買賣價格】元，其中包括房產(chǎn)價值、土地使用權(quán)價值及其他附加價值。4.2支付方式及期限買方應(yīng)按照合同約定的支付方式和期限，將購房款項分階段支付給賣方。具體支付方式和期限詳見附件。第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)買方應(yīng)按照我國法律規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助。5.2過戶費用過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用由買方承擔(dān)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)及金額詳見附件。第六條交付及驗收6.1交付時間房產(chǎn)的交付時間為【交付時間】，具體日期以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。6.2交付條件1)房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下；2)房產(chǎn)現(xiàn)狀符合合同約定的使用狀態(tài)；3)賣方完成合同約定的過戶手續(xù)。6.3驗收程序買方應(yīng)在交付時對房產(chǎn)進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)與合同約定不符的情況，買方有權(quán)要求賣方在規(guī)定時間內(nèi)予以修復(fù)或調(diào)整。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約賣方未能按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)買賣價格的【違約金比例】%。8.2買方違約買方未能按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為房產(chǎn)買賣價格的【違約金比例】%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式1)向【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】申請仲裁；2)向【法院名稱】提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意選定的爭議解決機(jī)構(gòu)為【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】或【法院名稱】。第十條合同的變更與解除10.1合同變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.2合同解除合同解除的條件如下：1)雙方協(xié)商一致解除合同；2)一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行；3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方均可向【法院名稱】提起訴訟。第十二條其他約定12.1房產(chǎn)保險買方應(yīng)在交付后【保險購買時間】內(nèi)購買房產(chǎn)保險，并將保險單副本提交給賣方。12.2房產(chǎn)使用管理買方應(yīng)遵守度假村的管理規(guī)定，合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。第十三條合同的生效、終止和解除13.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止1)雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；2)雙方協(xié)商一致終止合同；3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。13.3合同解除本合同的解除依照合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章賣方在此合同上簽字蓋章，以證明雙方對合同內(nèi)容的認(rèn)可和承諾。14.2買方簽字蓋章買方在此合同上簽字蓋章，以證明雙方對合同內(nèi)容的認(rèn)可和承諾。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的個體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。如第三方未能履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序第三方介入本合同的程序如下：1)甲乙方同意第三方介入；2)第三方與甲乙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；3)第三方按照約定履行其職責(zé)。2.2第三方介入條件第三方介入的條件如下：1)中介方提供房產(chǎn)交易信息和服務(wù)；2)評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行評估；3)過戶機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、職責(zé)和合同約定確定，具體限額詳見附件。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整需甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系為委托關(guān)系。甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的權(quán)益歸甲乙方所有。第三方僅享有履行合同所產(chǎn)生的費用和報酬。第五條第三方違約處理5.1第三方違約第三方未能按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費用的【違約金比例】%。5.2第三方違約處理程序甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方違約的，應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲乙方可以選擇向【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】申請仲裁或向【法院名稱】提起訴訟。第六條第三方權(quán)益保障6.1第三方權(quán)益保障甲乙方應(yīng)保證第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更或解除與第三方的合同。6.2第三方權(quán)益受損的處理第三方權(quán)益受損的，第三方有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方信息的保密7.1第三方信息保密第三方在履行合同過程中獲得的甲乙方信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。7.2第三方信息保密期限第三方信息的保密期限自合同解除或履行完畢之日起計算，為期【保密期限】年。第八條第三方服務(wù)的質(zhì)量保障8.1第三方服務(wù)質(zhì)量第三方應(yīng)保證其服務(wù)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.2第三方服務(wù)質(zhì)量保障措施第三方服務(wù)質(zhì)量保障措施詳見附件。第九條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作9.1第三方與甲乙方的溝通協(xié)作9.2第三方與