2024年度房屋拍賣委托合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋拍賣委托合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1委托方信息1.2拍賣方信息1.3房屋信息第二條委托事項(xiàng)2.1委托拍賣的范圍2.2委托拍賣的條件2.3委托方的權(quán)利和義務(wù)第三條拍賣程序3.1拍賣時間的確定3.2拍賣地點(diǎn)的確定3.3拍賣方式的確定第四條拍賣標(biāo)的物的描述4.1房屋的實(shí)物描述4.2房屋的法律狀態(tài)描述第五條拍賣底價(jià)的設(shè)定5.1底價(jià)的確定方式5.2底價(jià)的調(diào)整機(jī)制第六條拍賣費(fèi)用6.1委托方應(yīng)支付的費(fèi)用6.2拍賣方應(yīng)支付的費(fèi)用第七條拍賣收益的分配7.1拍賣成交后收益的分配方式7.2拍賣未成交后收益的處理方式第八條合同的履行和監(jiān)督8.1委托方的履行義務(wù)8.2拍賣方的履行義務(wù)8.3合同履行過程中的監(jiān)督和協(xié)調(diào)第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條違約責(zé)任10.1委托方的違約責(zé)任10.2拍賣方的違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1合同爭議的解決方式11.2爭議解決的程序第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的解除條件第十三條保密條款13.1保密信息的定義13.2保密信息的保護(hù)期限13.3保密信息的泄露責(zé)任第十四條其他條款14.1合同的修改和補(bǔ)充14.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓14.3法律適用和爭議解決14.4合同的簽訂日期和地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1委托方信息1.2拍賣方信息1.3房屋信息第二條委托事項(xiàng)2.1委托拍賣的范圍甲方委托乙方進(jìn)行標(biāo)的物的拍賣，包括但不限于標(biāo)的物的宣傳、展示、拍賣、競拍者的招募及拍賣過程中的相關(guān)服務(wù)。2.2委托拍賣的條件甲方承諾標(biāo)的物不存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響拍賣的因素，并確保拍賣過程中的相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確。2.3委托方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的拍賣活動，并要求乙方按照本合同的約定履行義務(wù)。甲方應(yīng)向乙方支付約定的拍賣費(fèi)用，并配合乙方進(jìn)行拍賣前的準(zhǔn)備工作。第三條拍賣程序3.1拍賣時間的確定乙方向甲方提出拍賣時間建議，甲方應(yīng)在接到建議后【具體時間】內(nèi)予以確認(rèn)，逾期未確認(rèn)的，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定拍賣時間。3.2拍賣地點(diǎn)的確定乙方向甲方提出拍賣地點(diǎn)建議，甲方應(yīng)在接到建議后【具體時間】內(nèi)予以確認(rèn)，逾期未確認(rèn)的，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定拍賣地點(diǎn)。3.3拍賣方式的確定乙方根據(jù)標(biāo)的物的特點(diǎn)和市場情況，向甲方提出拍賣方式建議，甲方應(yīng)在接到建議后【具體時間】內(nèi)予以確認(rèn)，逾期未確認(rèn)的，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定拍賣方式。第四條拍賣標(biāo)的物的描述4.1房屋的實(shí)物描述標(biāo)的物為【房屋結(jié)構(gòu)】、【建筑年代】、【配套設(shè)施】等，實(shí)物狀況以現(xiàn)場查看為準(zhǔn)。4.2房屋的法律狀態(tài)描述甲方承諾標(biāo)的物所有權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛，包括但不限于權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等。第五條拍賣底價(jià)的設(shè)定5.1底價(jià)的確定方式本合同約定的底價(jià)為【底價(jià)金額】，該底價(jià)由甲方在簽訂合同時確認(rèn)，并書面告知乙方。5.2底價(jià)的調(diào)整機(jī)制在拍賣過程中，如出現(xiàn)特殊情況，乙方認(rèn)為需要調(diào)整底價(jià)的，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后【具體時間】內(nèi)予以確認(rèn)或提出異議。甲方未在約定時間內(nèi)確認(rèn)或提出異議的，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整底價(jià)。第六條拍賣費(fèi)用6.1委托方應(yīng)支付的費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的拍賣費(fèi)用包括：【費(fèi)用名稱】，具體金額按照本合同約定或乙方向甲方提出的費(fèi)用報(bào)價(jià)。6.2拍賣方應(yīng)支付的費(fèi)用乙方應(yīng)自行承擔(dān)的拍賣費(fèi)用包括：【費(fèi)用名稱】，具體金額按照本合同約定或乙方向甲方提出的費(fèi)用報(bào)價(jià)。第八條合同的履行和監(jiān)督8.1委托方的履行義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同的約定，提供標(biāo)的物的相關(guān)資料，并協(xié)助乙方進(jìn)行拍賣前的準(zhǔn)備工作。甲方應(yīng)按照約定時間支付拍賣費(fèi)用，并按照乙方的要求提供必要的配合。8.2拍賣方的履行義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定，組織、實(shí)施標(biāo)的物的拍賣活動，并確保拍賣過程的公開、公平、公正。乙方應(yīng)向甲方報(bào)告拍賣進(jìn)展情況，并在拍賣結(jié)束后及時提供拍賣結(jié)果。8.3合同履行過程中的監(jiān)督和協(xié)調(diào)甲方有權(quán)對乙方的拍賣活動進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方按照本合同的約定履行義務(wù)。乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)，確保拍賣活動的順利進(jìn)行。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱?，并說明變更的理由和內(nèi)容。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行變更。9.2合同解除的條件任何一方如需解除本合同，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰娼獬埱?，并說明解除的理由。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。第十條違約責(zé)任10.1委托方的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致拍賣活動無法正常進(jìn)行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。10.2拍賣方的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致拍賣活動無法正常進(jìn)行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第十一條爭議解決11.1合同爭議的解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的程序如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行。雙方應(yīng)按照約定程序提交爭議材料，并積極配合對方進(jìn)行爭議解決。第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。12.2合同的終止條件本合同在下列情況下終止：（1）拍賣活動結(jié)束后，雙方按照本合同的約定履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件出現(xiàn)。12.3合同的解除條件本合同在下列情況下解除：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他解除條件出現(xiàn)。第十三條保密條款13.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方接觸到的一切商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等不宜公開的信息。13.2保密信息的保護(hù)期限雙方對保密信息的保護(hù)期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，保護(hù)期限為【保密期限】。13.3保密信息的泄露責(zé)任如一方泄露了對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第十四條其他條款14.1合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)可以依法繼承和轉(zhuǎn)讓。14.3法律適用和爭議解決本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.4合同的簽訂日期和地點(diǎn)本合同于【簽訂日期】在【簽訂地點(diǎn)】簽訂。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同履行過程中的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估方、拍賣輔助方、買受人等。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲方和乙方同意，必要時可邀請第三方介入本合同的履行過程，以協(xié)助完成拍賣等相關(guān)事項(xiàng)。2.2第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)與第三方進(jìn)行充分溝通，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.3甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及第三方介入的具體條件和程序。第三條第三方的主要職責(zé)和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其在合同中的職責(zé)，并確保其行為的合法性、合規(guī)性。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全性和合法性，并承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量、安全性或合法性問題導(dǎo)致的一切責(zé)任。3.3第三方應(yīng)按照約定時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成工作，并接受甲方和乙方的監(jiān)督和檢查。第四條甲乙雙方與第三方的權(quán)利和義務(wù)劃分4.1甲方和乙方應(yīng)按照約定向第三方支付費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方提供服務(wù)或產(chǎn)品的相關(guān)證明和資料。4.2第三方應(yīng)按照約定向甲方和乙方提供服務(wù)或產(chǎn)品，并接受甲方和乙方的監(jiān)督和檢查。4.3甲方和乙方不承擔(dān)第三方因履行其在合同中的職責(zé)而產(chǎn)生的任何費(fèi)用和責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其在履行合同過程中的行為承擔(dān)法律責(zé)任，并承擔(dān)因履行合同而產(chǎn)生的損失。5.2甲乙雙方的損失由第三方導(dǎo)致時，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3甲乙雙方同意，對第三方的賠償責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的性質(zhì)、提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)和價(jià)值、以及甲乙雙方的利益平衡等因素進(jìn)行協(xié)商確定。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲方和乙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)與第三方進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。6.2甲方和乙方應(yīng)確保與第三方的變更或解除不影響本合同的履行。第七條第三方違約處理7.1第三方如違反本合同或與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方和乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，要求第三方支付違約金或賠償損失。7.3第三方如違約導(dǎo)致本合同無法履行，甲方和乙方有權(quán)解除本合同。第八條第三方與拍賣過程中的關(guān)系8.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，參與拍賣過程中的相關(guān)事項(xiàng)，并確保拍賣過程的公開、公平、公正。8.2第三方應(yīng)接受甲方和乙方的監(jiān)督和檢查，并按照甲乙雙方的要求提供相關(guān)服務(wù)或產(chǎn)品。第九條第三方與拍賣費(fèi)用的關(guān)系9.1第三方應(yīng)按照約定向甲方和乙方收取費(fèi)用，并開具合法的發(fā)票或收據(jù)。9.2甲方和乙方應(yīng)按照約定向第三方支付費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方提供服務(wù)或產(chǎn)品的相關(guān)證明和資料。第十條第三方與拍賣結(jié)果的關(guān)系10.1第三方不參與拍賣結(jié)果的確定，拍賣結(jié)果由買受人根據(jù)競拍價(jià)格和條件決定。10.2第三方應(yīng)按照約定向甲方和乙方提供拍賣結(jié)果的相關(guān)信息。第十一條第三方與合同解除的關(guān)系11.1甲方和乙方解除本合同時，第三方與甲乙雙方的協(xié)議同時解除。11.2第三方與甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但不影響甲乙雙方與第三方之間的其他協(xié)議或合同的履行。第十二條第三方與合同繼承和轉(zhuǎn)讓的關(guān)系12.1本合同的繼承和轉(zhuǎn)讓不影響第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。12.2第三方與甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系繼續(xù)有效，直至履行完畢或合同解除。第十三條第三方與法律適用和爭議解決的關(guān)系13.1第三方應(yīng)遵守本合同約定的法律適用和爭議解決方式。13.2第三方與甲方和乙方之間的爭議，按照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行。第十四條第三方與合同簽訂日期和地點(diǎn)的關(guān)系14.1第三方與甲方和乙方簽訂的協(xié)議，簽訂日期和地點(diǎn)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋評估報(bào)告3.房屋租賃合同復(fù)印件（如有）4.委托拍賣協(xié)議書5.拍賣公告6.拍賣規(guī)則及競拍須知7.拍賣底價(jià)確認(rèn)函8.拍賣費(fèi)用明細(xì)表9.拍賣保證金繳納憑證10.拍賣成交確認(rèn)書11.拍賣合同12.拍賣標(biāo)的物的交付及過戶手續(xù)辦理說明13.保密協(xié)議14.第三方服務(wù)協(xié)議或合同說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：1.1未按時提供標(biāo)的物相關(guān)資料或資料不真實(shí)、不完整；1.2未按時支付拍賣費(fèi)用；1.3未按約定提供必要的配合，導(dǎo)致拍賣活動無法正常進(jìn)行；1.4其他違反本合同約定，導(dǎo)致拍賣活動無法正常進(jìn)行或造成乙方損失的行為。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。違約金的具體金額按照本合同的約定確定。2.乙方違約行為：2.1未按約定時間、地點(diǎn)、方式組織拍賣活動；2.2未按約定向甲方報(bào)告拍賣進(jìn)展情況，或提供虛假信息；2.3未按約定提供拍賣結(jié)果的相關(guān)信息；2.4其他違反本合同約定，導(dǎo)致拍賣活動無法正常進(jìn)行或造成甲方損失的行為。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。違約金的具體金額按照本合同的約定