2024年度甲方出售商品房屋給乙方的合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度甲方出售商品房屋給乙方的合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)及使用年限第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收方式及期限第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修范圍及期限第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果處理第十一條合同的生效、終止和續(xù)簽11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)簽條件第十二條其他條款12.1甲方聲明12.2乙方聲明12.3雙方約定事項(xiàng)第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋平面圖13.3其他重要文件第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)第二條房屋基本信息2.1房屋位置：甲方開發(fā)的×××小區(qū)××棟××單元××號(hào)2.2房屋面積：建筑面積為××平方米，套內(nèi)面積為××平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為××層，包括××室××廳××衛(wèi)2.4房屋所有權(quán)及使用年限：房屋所有權(quán)證號(hào)為××字第××號(hào)，土地使用年限為××年，自××年××月××日起至××年××月××日止第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫）：捌佰捌拾萬元整（小寫）：8800000元3.2支付方式：乙方采取銀行轉(zhuǎn)賬的方式一次性支付甲方購房款3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)將購房款支付給甲方第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付完畢購房款后××日內(nèi)將房屋交付給乙方4.2交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備正常居住條件4.3驗(yàn)收方式及期限：乙方應(yīng)在房屋交付后七個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)予以修復(fù)，修復(fù)期間乙方不承擔(dān)房屋使用費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定5.2保修范圍及期限：甲方應(yīng)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及裝修工程提供××年的保修服務(wù)，保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后××日內(nèi)予以修復(fù)第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照本合同約定履行交付房屋、質(zhì)量保修等義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的1%6.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照本合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價(jià)的1%第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律：本合同簽訂地為××省××市××區(qū)，本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律第八條合同的變更與解除8.1變更條件：在合同履行過程中，如因國家政策調(diào)整、甲方項(xiàng)目規(guī)劃變更等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要調(diào)整的，雙方可協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。8.2解除條件：在合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商一致解除合同。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十條不可抗力10.1不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力事件的后果處理：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)協(xié)商一致決定是否終止或變更合同，或采取其他補(bǔ)救措施。第十一條合同的生效、終止和續(xù)簽11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)終止。11.3合同續(xù)簽條件：本合同終止后，如雙方仍有購房意愿，可在合同終止之日起六個(gè)月內(nèi)協(xié)商續(xù)簽。第十二條其他條款12.1甲方聲明：甲方保證所售房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，具備正常居住條件。12.2乙方聲明：乙方確認(rèn)已充分了解房屋情況，并同意按照本合同約定購買甲方所售房屋。12.3雙方約定事項(xiàng)：雙方同意本合同未盡事宜，可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋平面圖13.3其他重要文件第十四條合同簽署14.1簽署日期：××年××月××日14.2簽署地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)14.3簽字蓋章：甲方代表（簽名/蓋章）、乙方代表（簽名/蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入條件1.1第三方定義：本合同所述第三方指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、金融機(jī)構(gòu)等。1.2介入條件：第三方介入本合同履行過程，應(yīng)由甲乙方共同協(xié)商確定，并在本合同中明確第三方介入的事由、時(shí)間、方式等。第二條第三方職責(zé)與權(quán)利2.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于中介服務(wù)、監(jiān)理審計(jì)、資金監(jiān)管等。2.2第三方權(quán)利：第三方在履行合同義務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙方提供必要的資料、配合和協(xié)助。第三條第三方介入后的合同變更3.1合同變更：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整的，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致變更合同相應(yīng)內(nèi)容，并在合同中明確第三方介入后的變更事項(xiàng)。3.2變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方同意，并由第三方出具變更確認(rèn)書。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照本合同約定及第三方服務(wù)合同的約定執(zhí)行。4.2第三方責(zé)任限制：第三方在履行合同過程中，如因故意或過失造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。但第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，不應(yīng)超過甲方已支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方：第三方應(yīng)向甲方提供合同約定的服務(wù)，并按約定向甲方收取費(fèi)用。5.2第三方與乙方：第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，未經(jīng)乙方同意，第三方不得向甲方泄露乙方個(gè)人信息及商業(yè)秘密。5.3第三方與甲乙雙方：第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得受制于甲乙任何一方，確保合同公平公正履行。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理：甲乙方均有權(quán)直接向第三方主張違約責(zé)任，第三方應(yīng)在接到違約通知后××日內(nèi)予以整改或賠償。第七條第三方退出機(jī)制7.1第三方退出：第三方在合同履行過程中，如有正當(dāng)理由需提前退出的，應(yīng)提前××天通知甲乙方。7.2退出后的責(zé)任：第三方退出后，應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)因其前期履行合同產(chǎn)生的責(zé)任，并協(xié)助甲乙方完成合同交接。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式：如甲乙方與第三方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律：本合同簽訂地為××省××市××區(qū)，本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九條第三方介入后的合同生效、終止和續(xù)簽9.1合同生效條件：本合同自甲乙方與第三方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：本合同在履行完畢、甲乙方與第三方協(xié)商一致解除或因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)終止。9.3合同續(xù)簽條件：本合同終止后，如甲乙方與第三方仍有合作意愿，可在合同終止之日起六個(gè)月內(nèi)協(xié)商續(xù)簽。第十條附件10.1第三方服務(wù)合同復(fù)印件10.2其他重要文件第十一條第三方簽署11.1簽署日期：××年××月××日11.2簽署地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)11.3簽字蓋章：甲方代表（簽名/蓋章）、乙方代表（簽名/蓋章）、第三方代表（簽名/蓋章）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰展示房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，包括房屋所有權(quán)人、房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。附件2：房屋平面圖附件內(nèi)容要求：詳細(xì)展示房屋的布局、尺寸、房間分配等，圖面應(yīng)清晰可辨。附件3：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件內(nèi)容要求：展示中介方與甲方之間的服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等。附件4：監(jiān)理合同復(fù)印件附件內(nèi)容要求：展示監(jiān)理方與甲方之間的合同，明確監(jiān)理的范圍、職責(zé)、費(fèi)用等。附件5：審計(jì)報(bào)告復(fù)印件附件內(nèi)容要求：展示房屋審計(jì)報(bào)告，包括房屋質(zhì)量、安全、合規(guī)性的評(píng)估結(jié)果。附件6：金融機(jī)構(gòu)貸款協(xié)議復(fù)印件附件內(nèi)容要求：展示乙方與金融機(jī)構(gòu)之間的貸款協(xié)議，包括貸款金額、利率、還款期限等。附件7：其他重要文件附件內(nèi)容要求：包括但不限于房屋交易過程中的稅費(fèi)清單、物業(yè)費(fèi)繳納證明、水電費(fèi)繳納證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋2.甲方交付的房屋質(zhì)量不符合合同約定3.甲方未按照合同約定履行保修義務(wù)4.乙方未按照合同約定時(shí)間支付購房款5.乙方未按照合同約定履行配合義務(wù)6.第三方未按照合同約定提供服務(wù)7.第三方泄露乙方個(gè)人信息或商業(yè)秘密8.第三方未按照合同約定履行監(jiān)理、審計(jì)等義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的1%2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價(jià)的1%3.第三方違約：第三方應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)的1%示例說明：若甲方未能在合同約定期限內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算基數(shù)為合同約定的房屋交易總價(jià)。例如，若房屋交易總價(jià)為800萬元，則甲方應(yīng)支付違約金8萬元。若乙方未能在合同約定期限內(nèi)支付購房款，則構(gòu)成違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算基數(shù)同樣為合同約定的房屋交易總價(jià)。例如，若房屋交易總價(jià)為800萬元，則乙方應(yīng)支付違約金8萬元。第三方若未按照合同約定提供服務(wù)，例如中介方未能按照約定協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易，則構(gòu)成違約。第三方應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金計(jì)算基數(shù)為第三方服務(wù)費(fèi)。例如，若第三方服務(wù)費(fèi)為10萬元，則第三方應(yīng)支付違約金1萬元。全文完。2024年度甲方出售商品房屋給乙方的合同1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條交易價(jià)格與支付方式2.1交易價(jià)格2.2付款方式2.3付款時(shí)間第三條交付時(shí)間與條件3.1交付時(shí)間3.2交付條件第四條甲方義務(wù)4.1房屋交付4.2產(chǎn)權(quán)過戶4.3保證房屋質(zhì)量第五條乙方義務(wù)5.1按時(shí)支付購房款5.2配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.3遵守房屋使用規(guī)定第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條第三方權(quán)利11.1第三方權(quán)利內(nèi)容11.2第三方權(quán)利行使第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件的效力第十三條其他約定13.1雙方其他約定內(nèi)容第十四條合同的簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：甲方位于市區(qū)街道號(hào)的房屋，具體位置以房屋所有權(quán)證書記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公攤面積為平方米。1.3房屋戶型：房屋為室廳衛(wèi)的戶型，具體布局和尺寸以房屋實(shí)物為準(zhǔn)。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)證號(hào)為號(hào)，證照齊全有效。第二條交易價(jià)格與支付方式2.1交易價(jià)格：乙方購買甲方的房屋，交易總金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整），其中包括房屋價(jià)款、附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)款、裝飾裝修價(jià)款等。2.2.1現(xiàn)金支付；2.2.2銀行轉(zhuǎn)賬；2.2.3貸款支付；2.2.4其他方式。2.3付款時(shí)間：乙方應(yīng)按照雙方約定的付款方式及時(shí)間，分批次將購房款支付給甲方。具體付款時(shí)間及金額，雙方另行協(xié)商確定。第三條交付時(shí)間與條件3.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在雙方約定的交付日期將房屋交付給乙方。具體交付時(shí)間雙方另行協(xié)商確定。3.2交付條件：甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等一并交付給乙方。第四條甲方義務(wù)4.1房屋交付：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、條件將房屋交付給乙方。4.2產(chǎn)權(quán)過戶：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。4.3保證房屋質(zhì)量：甲方保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問題。第五條乙方義務(wù)5.1按時(shí)支付購房款：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式支付購房款給甲方。5.2配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。5.3遵守房屋使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并按照甲方提供的《房屋使用說明書》進(jìn)行使用和維護(hù)。第六條合同的變更與解除6.1變更條件：本合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容的，可以簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2.1雙方同意解除合同；6.2.2發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；6.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。7.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：本合同在履行完畢、雙方解除合同關(guān)系時(shí)終止。9.3合同失效條件：本合同因履行不能、雙方同意解除或者依法解除時(shí)失效。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等非公開信息。10.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失和違約責(zé)任。第十一條第三方權(quán)利11.1第三方權(quán)利內(nèi)容：本合同涉及的房屋可能存在第三方的權(quán)利，如抵押權(quán)、地役權(quán)等。11.2第三方權(quán)利行使：如甲方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致第三方權(quán)利受損的，乙方有權(quán)向甲方追償。第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容：本合同的附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖、裝飾裝修清單等。12.2附件的效力：附件是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1雙方其他約定內(nèi)容：雙方在簽訂合同時(shí)，還就其他事項(xiàng)進(jìn)行了約定，具體內(nèi)容如下：（此處列出其他約定的具體內(nèi)容，如房屋交付后的物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等）第十四條合同的簽署14.1簽署時(shí)間：本合同于年月日在地簽署。14.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。14.3簽署人：甲方（賣方）：公司（或個(gè)人姓名）；乙方（買方）：公司（或個(gè)人姓名）。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的權(quán)利和義務(wù)，為明確各方的權(quán)責(zé)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)附加說明條款予以規(guī)定。第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽訂合同的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。第三方包括但不限于中介方、物業(yè)管理方、維修服務(wù)方、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方作為協(xié)助甲乙雙方完成交易的輔助角色，負(fù)責(zé)提供房源信息、協(xié)調(diào)談判、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等服務(wù)。2.2物業(yè)管理方介入：物業(yè)管理方負(fù)責(zé)房屋交付后的物業(yè)管理工作，包括但不限于物業(yè)費(fèi)用的收繳、公共設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)等。2.3維修服務(wù)方介入：維修服務(wù)方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)工作。2.4金融機(jī)構(gòu)介入：金融機(jī)構(gòu)提供貸款服務(wù)，協(xié)助乙方完成購房款項(xiàng)的支付。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方承擔(dān)有限責(zé)任。第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方提供的服務(wù)范圍、合同約定、法律法規(guī)規(guī)定等。3.2第三方超出責(zé)任限額的行為：第三方超出其責(zé)任限額的行為，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方義務(wù)4.1中介方義務(wù)：中介方應(yīng)如實(shí)提供房源信息，協(xié)助雙方完成交易，并保密雙方的商業(yè)秘密。4.2物業(yè)管理方義務(wù)：物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定，提供合格的物業(yè)管理服務(wù)。4.3維修服務(wù)方義務(wù)：維修服務(wù)方應(yīng)按照維修合同約定，提供合格的維修服務(wù)。4.4金融機(jī)構(gòu)義務(wù)：金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照貸款合同約定，提供貸款服務(wù)，并按時(shí)放款。第五條第三方權(quán)利5.1第三方權(quán)利的行使：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。5.2第三方權(quán)利的限制：第三方不得濫用其權(quán)利，損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定：第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方與乙方之間合同的履行。6.2第三方違約的責(zé)任承擔(dān)：第三方違約導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方變更：如甲方或乙方因客觀原因需要變更第三方服務(wù)的，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商確定新的第三方。7.2第三方解除：如甲方或乙方因第三方嚴(yán)重違約等原因需要解除與第三方的合同的，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商解決。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約的賠償：第三方應(yīng)按照甲方或乙方的損失金額，向甲方或乙方支付違約金。第九條甲方和乙方的配合義務(wù)9.1甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)，協(xié)助第三方完成相關(guān)服務(wù)。9.2甲方和乙方應(yīng)如實(shí)提供與房屋相關(guān)的信息，確保第三方能夠準(zhǔn)確了解房屋的實(shí)際情況。第十條爭議解決10.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與失效11.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2本合同在履行完畢、雙方解除合同關(guān)系時(shí)終止。11.3本合同因履行不能、雙方同意解除或者依法解除時(shí)失效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋平面圖附件四：裝飾裝修清單附件五：家具家電清單附件六：物業(yè)服務(wù)合同附件七：維修服務(wù)合同附件八：貸款合同附件九：中介服務(wù)合同附件十：其他相關(guān)協(xié)議和文件附件一的詳細(xì)要求：須為原件，不得有涂改、損壞等痕跡。須由相關(guān)政府部門頒發(fā)，并加蓋公章。須明確記載房屋的位置、面積、所有權(quán)人等信息。附件二的詳細(xì)要求：須為原件，不得有涂改、損壞等痕跡。須由相關(guān)政府部門頒發(fā)，并加蓋公章。須明確記載土地的使用權(quán)人、使用權(quán)面積等信息。附件三的詳細(xì)要求：須為清晰、準(zhǔn)確的房屋平面圖，標(biāo)注房間布局、尺寸等。須由專業(yè)設(shè)計(jì)師或相關(guān)部門提供。附件四的詳細(xì)要求：須詳細(xì)列出裝飾裝修的項(xiàng)目、材料、品牌、數(shù)量等信息。須由裝修公司提供，并加蓋公章。附件五的詳細(xì)要求：須詳細(xì)列出家具家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。須由供應(yīng)商提供，并加蓋公章。附件六的詳細(xì)要求：須明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。須由物業(yè)管理公司提供，并加蓋公章。附件七的詳細(xì)要求：須明確維修服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。須由維修服務(wù)公司提供，并加蓋公章。附件八的詳細(xì)要求：須明確貸款的金額、期限、利率、還款方式等信息。須由金融機(jī)構(gòu)提供，并加蓋公章。附件九的詳細(xì)要求：須明確中介服務(wù)的項(xiàng)目、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。須由中介公司提供，并加蓋公章。附件十的詳細(xì)要求：須明確其他相關(guān)協(xié)議和文件的內(nèi)容、效力等信息。須由相關(guān)方提供，并加蓋公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款，或支付的款項(xiàng)不符合約定的金額。3.第三方未按約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算按照合同約定或依法確定。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：違約方嚴(yán)重違反本合同的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金和賠償損失。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付給乙方造成的租房費(fèi)用等損失。如乙方未按約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因延遲支付給甲方造成的利息損失等。如物業(yè)管理方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求物業(yè)管理方支付違約金，并賠償因服務(wù)質(zhì)量問題給甲方造成的損失。全文完。2024年度甲方出售商品房屋給乙方的合同2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條交易雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息第三條房屋售價(jià)與支付方式3.1房屋售價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付時(shí)間與條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條房屋質(zhì)量與保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修期限5.3保修范圍第六條交易手續(xù)辦理6.1辦理過戶手續(xù)6.2辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3辦理水電煤等戶名變更手續(xù)第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三條其他約定13.1裝修事項(xiàng)13.2家具家電歸屬13.3物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)第二條交易雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)甲方聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X2.2乙方基本信息乙方地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)乙方聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第三條房屋售價(jià)與支付方式3.1房屋售價(jià)為人民幣萬元（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），其中包括房屋本身價(jià)值、附屬設(shè)施和裝修費(fèi)用等。3.2乙方支付房價(jià)的方式如下：定金：人民幣萬元，于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付；首付款：人民幣萬元，自本合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)支付；剩余房款：人民幣萬元，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。3.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。第四條房屋交付時(shí)間與條件4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。4.2房屋交付的條件如下：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書齊全；水、電、煤氣、有線電視、通訊等戶名已變更至乙方名下；房屋內(nèi)部裝修、家具、家電等設(shè)施完好，功能正常；甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙一把。第五條房屋質(zhì)量與保修5.1甲方保證所出售的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。5.2甲方應(yīng)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施（包括但不限于給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)、通信系統(tǒng)等）的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限為年。5.3在保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)過程中的相關(guān)費(fèi)用。第六條交易手續(xù)辦理6.1甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，共同辦理房屋過戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等手續(xù)。6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、煤氣、有線電視、通訊等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3甲方應(yīng)提供辦理交易手續(xù)所需的各種文件、資料和證明，確保交易順利進(jìn)行。第八條違約責(zé)任8.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此所遭受的損失、實(shí)際支出費(fèi)用等。8.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此所遭受的損失、實(shí)際支出費(fèi)用等。第九條爭議解決方式9.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)：北京市仲裁委員會(huì)。第十條合同的變更與解除10.1本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.2合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一條通知與送達(dá)11.1甲乙雙方互相送達(dá)通知、文件、資料等，均應(yīng)以本合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行，電子郵件、短信、等方式均視為有效送達(dá)。11.2甲乙雙方的通訊地址和聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)立即書面通知對(duì)方。第十二條合同的生效、終止與解除12.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶至乙方名下之日終止。12.2在合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第十三條其他約定13.1房屋內(nèi)部裝修、家具、家電等設(shè)施的具體情況，詳見附件一。13.2房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)。13.3物業(yè)費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等）由乙方承擔(dān)。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方（賣方）：____________________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系地址：____________________14.2乙方（買方）：____________________身份證號(hào)：____________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系地址：____________________14.3見證人：____________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系地址：____________________本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行修正。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。第二條第三方介入的前提和條件2.1第三方介入本合同履行過程，應(yīng)征得甲乙雙方的一致同意。2.2第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得違反國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)定。第三條第三方職責(zé)和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)內(nèi)容保密，不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)就其提供的服務(wù)向甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任。如因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償方式等。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方介入本合同履行過程，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。5.2甲乙雙方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，并按照第三方提供的服務(wù)內(nèi)容支付相應(yīng)的費(fèi)用。5.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方與甲乙雙方爭議的解決6.1如第三方與甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議中，應(yīng)明確爭議解決方式，包括但不限于仲裁、訴訟等。第七條第三方退出7.1第三方因故不能繼續(xù)履行服務(wù)職責(zé)時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙雙方。7.2第三