房屋買賣合同公證服務(wù)2024年度需求概述3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣合同公證服務(wù)2024年度需求概述本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同公證服務(wù)概述1.1服務(wù)內(nèi)容1.2服務(wù)范圍1.3服務(wù)時間第二條房屋買賣合同公證服務(wù)流程2.1初步咨詢與評估2.2簽訂服務(wù)協(xié)議2.3收集與準備相關(guān)材料2.4提交申請并進行公證2.5領(lǐng)取公證書第三條房屋買賣合同公證服務(wù)的要求3.1房屋買賣合同的有效性3.2合同內(nèi)容的完整性3.3合同雙方的合法性第四條服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用的計算4.2支付方式4.3費用退還及違約金第五條服務(wù)期限及extensions5.1服務(wù)期限5.2延長期限的條件與流程第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1賣方的權(quán)利與義務(wù)6.2買方的權(quán)利與義務(wù)6.3服務(wù)提供方的權(quán)利與義務(wù)第七條保密條款7.1保密信息的定義7.2保密期限7.3保密違反的處理第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更與終止9.1合同的生效條件9.2合同的變更9.3合同的終止第十條一般條款10.1適用法律10.2合同的解釋10.3合同的附件第十一條違約責(zé)任11.1賣方的違約責(zé)任11.2買方的違約責(zé)任11.3服務(wù)提供方的違約責(zé)任第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的處理第十三條通知與送達13.1通知的方式13.2送達的有效性第十四條其他條款14.1合同的份數(shù)14.2合同的保管14.3合同的修訂第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同公證服務(wù)概述1.1服務(wù)內(nèi)容本合同公證服務(wù)包括但不限于對房屋買賣合同的合法性、有效性進行審查，為雙方提供專業(yè)的法律意見，確保房屋買賣合同的順利完成。1.2服務(wù)范圍本服務(wù)范圍適用于我國境內(nèi)發(fā)生的房屋買賣合同公證業(yè)務(wù)，包括但不限于住宅、商業(yè)、寫字樓等各類房屋的買賣合同公證。1.3服務(wù)時間本合同公證服務(wù)時間為自簽訂合同之日起至雙方辦理完畢房屋過戶手續(xù)之日止。第二條房屋買賣合同公證服務(wù)流程2.1初步咨詢與評估在簽訂服務(wù)協(xié)議前，我們將對房屋買賣合同的相關(guān)事宜進行初步咨詢與評估，為雙方提供專業(yè)建議。2.2簽訂服務(wù)協(xié)議雙方在了解相關(guān)事宜后，簽訂房屋買賣合同公證服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。2.3收集與準備相關(guān)材料根據(jù)房屋買賣合同的具體情況，我們將指導(dǎo)雙方收集和準備包括但不限于身份證件、房產(chǎn)證、戶口本、婚姻狀況證明等相關(guān)材料。2.4提交申請并進行公證在收集齊全的材料后，我們將協(xié)助雙方提交房屋買賣合同公證申請，并前往公證處進行公證。2.5領(lǐng)取公證書在公證完成后，雙方憑有效身份證件到公證處領(lǐng)取房屋買賣合同公證書。第三條房屋買賣合同公證服務(wù)的要求3.1房屋買賣合同的有效性本服務(wù)要求房屋買賣合同符合我國法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于合同雙方的民事行為能力、合同標的、合同內(nèi)容等。3.2合同內(nèi)容的完整性本服務(wù)要求房屋買賣合同內(nèi)容完整，包括但不限于房屋基本信息、買賣價格、付款方式、交付時間等。3.3合同雙方的合法性本服務(wù)要求合同雙方具備合法的民事行為能力，并提供真實、有效的身份證明及其他相關(guān)材料。第四條服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用的計算本合同公證服務(wù)費用根據(jù)房屋買賣合同的金額、復(fù)雜程度等因素進行計算，具體費用在簽訂服務(wù)協(xié)議時明確。4.2支付方式4.3費用退還及違約金如因雙方原因?qū)е潞贤茨茼樌瓿桑p方同意按照協(xié)議約定扣除相應(yīng)違約金，剩余費用退還給對方。第五條服務(wù)期限及extensions5.1服務(wù)期限本合同公證服務(wù)期限為自簽訂合同之日起至雙方辦理完畢房屋過戶手續(xù)之日止。5.2延長期限的條件與流程如雙方在服務(wù)期限內(nèi)未能辦理完畢房屋過戶手續(xù)，如需延長服務(wù)期限，應(yīng)書面提出申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可予以延長。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1賣方的權(quán)利與義務(wù)賣方應(yīng)提供真實、有效的身份證明及其他相關(guān)材料，配合買方完成房屋買賣合同公證手續(xù)。6.2買方的權(quán)利與義務(wù)買方應(yīng)提供真實、有效的身份證明及其他相關(guān)材料，配合賣方完成房屋買賣合同公證手續(xù)。6.3服務(wù)提供方的權(quán)利與義務(wù)服務(wù)提供方應(yīng)按照約定提供專業(yè)的房屋買賣合同公證服務(wù)，為雙方解決公證過程中遇到的問題，確保合同順利完成。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向相關(guān)房地產(chǎn)交易中心或者消費者協(xié)會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同的變更合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。9.3合同的終止合同履行完畢或者合同約定的終止條件出現(xiàn)，本合同即告終止。第十條一般條款10.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同的解釋本合同未盡事宜，應(yīng)依照有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，必要時雙方可簽訂補充協(xié)議。10.3合同的附件本合同附件包括雙方提供的身份證明、房屋權(quán)屬證明、合同及相關(guān)文件。第十一條違約責(zé)任11.1賣方的違約責(zé)任賣方如違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2買方的違約責(zé)任買方如違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3服務(wù)提供方的違約責(zé)任服務(wù)提供方如違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力事件的處理如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)情況協(xié)商決定是否終止或延期履行合同。第十三條通知與送達13.1通知的方式任何一方均可通過書面、電話、電子郵件等方式通知對方。13.2送達的有效性通知或其他文件送達對方指定的地址和聯(lián)系方式，即視為送達。第十四條其他條款14.1合同的份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同的保管雙方應(yīng)妥善保管本合同及其相關(guān)文件。14.3合同的修訂本合同的修訂必須經(jīng)雙方書面同意，并在合同上簽字或蓋章。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、擔保方、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。15.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于協(xié)助甲乙方完成房屋買賣合同公證、辦理貸款、房屋過戶等相關(guān)手續(xù)的自然人、法人和其他組織。第十六條第三方介入的程序及責(zé)任16.1第三方介入程序當甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。16.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。如第三方未能履行約定義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。16.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，收取服務(wù)費用，并有權(quán)在法律允許的范圍內(nèi)，要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，因其違約、過失或違法行為給甲乙方造成損失時，應(yīng)承擔的賠償責(zé)任的上限。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍、服務(wù)期限等因素確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如甲乙方認為第三方的責(zé)任限額過低，可與第三方協(xié)商一致后進行調(diào)整，并在服務(wù)協(xié)議中重新明確。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議確定，第三方并非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。18.2第三方獨立承擔責(zé)任第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，由第三方獨立承擔，與甲乙方無關(guān)。18.3甲乙方的權(quán)利與義務(wù)甲乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并支付第三方服務(wù)費用。如甲乙方未能履行義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。第十九條第三方介入的變更與終止19.1第三方介入的變更如甲乙方因特殊情況需要變更第三方，應(yīng)與原第三方解除服務(wù)協(xié)議，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。19.2第三方介入的終止當?shù)谌椒?wù)完成后，甲乙方與第三方的關(guān)系終止。如第三方未按約定完成服務(wù)，甲乙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議。第二十條第三方介入的違約處理20.1第三方違約處理如第三方未能按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。20.2甲乙方違約處理如甲乙方未能按照服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)，第三方有權(quán)要求甲乙方承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2訴訟時效甲乙方與第三方之間的爭議，自爭議發(fā)生之日起一年內(nèi)提起訴訟，超過時效的請求不予支持。第二十二條第三方介入的其他條款22.1適用法律第三方與甲乙方之間的爭議，適用中華人民共和國法律。22.2合同的解釋本合同未盡事宜，應(yīng)依照有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，必要時雙方可簽訂補充協(xié)議。22.3合同的附件本合同附件包括雙方提供的身份證明、房屋權(quán)屬證明、合同及相關(guān)文件。22.4修訂本合同的修訂必須經(jīng)雙方書面同意，并在合同上簽字或蓋章。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同本附件為房屋買賣合同的，詳細約定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、房屋信息、交易價格、付款方式等關(guān)鍵條款。附件二：身份證明甲乙雙方及第三方的身份證明文件，包括但不限于身份證、護照、營業(yè)執(zhí)照等。附件三：房屋權(quán)屬證明證明房屋所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件四：戶口本甲乙雙方戶口本復(fù)印件，用于確認家庭成員信息。附件五：婚姻狀況證明甲乙雙方婚姻狀況的證明文件，如結(jié)婚證、離婚證、單身證明等。附件六：房屋評估報告對交易房屋進行評估的報告，包括房屋的價值、狀況等。附件七：貸款合同如甲乙雙方選擇貸款支付方式，需提供貸款合同及相關(guān)文件。附件八：過戶申請表用于辦理房屋過戶手續(xù)的申請表，包含甲乙雙方及第三方信息。附件九：公證申請表用于申請房屋買賣合同公證的申請表，包含甲乙雙方及第三方信息。附件十：服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)。2.第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)。3.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。4.任何一方未按時支付合同款項。5.任何一方違反合同約定的其他條款。責(zé)任認定：違約責(zé)任認定標準如下：1.違約金：按照合同約定金額的一定比例（如5%）計算違約金。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失進行賠償，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利潤等。3.合同終止：嚴重違約行為可能導(dǎo)致合同終止，雙方需根據(jù)實際情況協(xié)商處理。4.法律途徑：如違約行為涉及法律途徑，雙方同意按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)解決爭議。示例說明：如甲方未按照合同約定時間支付購房款項，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付違約金，并承擔因違約導(dǎo)致的乙方損失。具體違約金金額根據(jù)合同約定比例計算，如合同約定違約金比例為5%，則甲方應(yīng)支付購房款項的5%作為違約金。如第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供評估服務(wù)，構(gòu)成違約。根據(jù)服務(wù)協(xié)議，第三方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定確定。全文完。房屋買賣合同公證服務(wù)2024年度需求概述1本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同公證服務(wù)概述1.1服務(wù)內(nèi)容1.2服務(wù)期限1.3服務(wù)地點第二條雙方權(quán)益與義務(wù)2.1賣方權(quán)益與義務(wù)2.2買方權(quán)益與義務(wù)2.3服務(wù)提供方權(quán)益與義務(wù)第三條服務(wù)費用與支付方式3.1服務(wù)費用3.2支付方式3.3費用退還與違約金第四條合同的生效、變更與解除4.1合同生效條件4.2合同變更4.3合同解除第五條違約責(zé)任與爭議解決5.1違約責(zé)任5.2爭議解決方式第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約保密條款第七條法律適用與爭議解決7.1法律適用7.2爭議解決方式第八條其他條款8.1不可抗力8.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓8.3通知與送達第九條合同的簽訂與生效9.1簽訂日期9.2合同生效日期第十條雙方聯(lián)系信息10.1賣方聯(lián)系信息10.2買方聯(lián)系信息10.3服務(wù)提供方聯(lián)系信息第十一條附件11.1房屋買賣合同11.2其他相關(guān)文件第十二條合同修改與補充12.1修改條件12.2補充內(nèi)容第十三條合同解除或終止后的權(quán)益處理13.1解除或終止后的權(quán)益處理第十四條完整合同文本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同公證服務(wù)概述1.1服務(wù)內(nèi)容（1）為賣方和買方提供專業(yè)的房屋買賣合同模板；（2）對賣方和買方提供的房屋買賣合同及相關(guān)文件進行審核、修改和完善；（3）為賣方和買方提供房屋買賣合同公證所需的指導(dǎo)和建議；（4）代表賣方和買方向公證處提交房屋買賣合同公證申請；（5）協(xié)助賣方和買方領(lǐng)取房屋買賣合同公證書。1.2服務(wù)期限本合同項下的服務(wù)期限為自合同簽訂之日起至房屋買賣合同公證完成之日止。1.3服務(wù)地點本合同項下的服務(wù)地點為中華人民共和國省市。第二條雙方權(quán)益與義務(wù)2.1賣方權(quán)益與義務(wù)賣方應(yīng)按照本合同約定提供房屋買賣合同及相關(guān)文件，并保證其提供的文件真實、合法、有效。賣方應(yīng)按照服務(wù)提供方的指導(dǎo)和建議完成房屋買賣合同公證的全部事宜。2.2買方權(quán)益與義務(wù)買方應(yīng)按照本合同約定提供房屋買賣合同及相關(guān)文件，并保證其提供的文件真實、合法、有效。買方應(yīng)按照服務(wù)提供方的指導(dǎo)和建議完成房屋買賣合同公證的全部事宜。2.3服務(wù)提供方權(quán)益與義務(wù)服務(wù)提供方應(yīng)按照本合同約定為賣方和買方提供房屋買賣合同公證服務(wù)，并確保房屋買賣合同公證的合法性和有效性。服務(wù)提供方應(yīng)保守賣方和買方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。第三條服務(wù)費用與支付方式3.1服務(wù)費用本合同項下的服務(wù)費用為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）。3.2支付方式賣方和買方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向服務(wù)提供方支付服務(wù)費用。3.3費用退還與違約金（1）如賣方和買方按照本合同約定完成房屋買賣合同公證，服務(wù)提供方應(yīng)在房屋買賣合同公證完成之日起三個工作日內(nèi)向賣方和買方退還服務(wù)費用。（2）如賣方和買方未能按照本合同約定完成房屋買賣合同公證，服務(wù)提供方有權(quán)按照未能完成的服務(wù)內(nèi)容向賣方和買方收取違約金，違約金金額為本合同服務(wù)費用的20%。第四條合同的生效、變更與解除4.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同變更合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。4.3合同解除（1）如賣方和買方未能按照本合同約定完成房屋買賣合同公證，雙方均有權(quán)解除本合同。（2）如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。第五條違約責(zé)任與爭議解決5.1違約責(zé)任（1）賣方和買方如未能按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）服務(wù)提供方如未能按照本合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2爭議解決方式如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容（1）賣方提供的房屋買賣合同及相關(guān)文件；（2）買方提供的房屋買賣合同及相關(guān)文件；（3）本合同及其附件的內(nèi)容。6.2保密期限本合同項下的保密期限為自合同簽訂之日起至房屋買賣合同公證完成之日止。6.3違約保密條款如任何一方違反本合同的保密條款，應(yīng)承擔違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第八條其他條款8.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定是否終止、變更或延長本合同的履行期限。8.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)不得繼承或轉(zhuǎn)讓。任何一方如發(fā)生合并、分立、解散、破產(chǎn)或其他法律上的變更，本合同項下的權(quán)利和義務(wù)由繼承人、受讓人或其他權(quán)利承受者繼續(xù)履行。8.3通知與送達（1）本合同項下的通知與送達均應(yīng)以書面形式進行，送達時間為工作日內(nèi)的下一個工作日。（2）任何一方如變更聯(lián)系方式，應(yīng)在變更后的三個工作日內(nèi)書面通知對方。（3）如任何一方未能在本合同約定的時間內(nèi)履行通知與送達義務(wù)，視為該方放棄相關(guān)權(quán)利。第九條合同的簽訂與生效9.1簽訂日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效日期本合同的生效日期為簽字（或蓋章）之日起。第十條雙方聯(lián)系信息10.1賣方聯(lián)系信息（1）名稱：X（2）地址：X（3）聯(lián)系人：X（4）聯(lián)系電話：X10.2買方聯(lián)系信息（1）名稱：X（2）地址：X（3）聯(lián)系人：X（4）聯(lián)系電話：X10.3服務(wù)提供方聯(lián)系信息（1）名稱：X（2）地址：X（3）聯(lián)系人：X（4）聯(lián)系電話：X第十一條附件11.1房屋買賣合同11.2其他相關(guān)文件第十二條合同修改與補充12.1修改條件本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.2補充內(nèi)容本合同的補充內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂，補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除或終止后的權(quán)益處理13.1解除或終止后的權(quán)益處理本合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)權(quán)益處理手續(xù)。如本合同解除或終止給任何一方造成損失的，損失方有權(quán)要求對方賠償。第十四條完整合同文本14.1合同正本本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本本合同副本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同房屋買賣過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、貸款機構(gòu)、擔保機構(gòu)、公證機構(gòu)等。1.2第三方介入是指在房屋買賣過程中，第三方根據(jù)本合同約定或甲乙方授權(quán)參與合同的履行，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、監(jiān)督交易過程等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照本合同約定或甲乙方授權(quán)，履行其在房屋買賣過程中的職責(zé)，并確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。2.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方如未按照本合同約定或甲乙方授權(quán)履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定或甲乙方授權(quán)，要求甲乙方提供必要的資料和協(xié)助，以便第三方更好地履行其在房屋買賣過程中的職責(zé)。3.2第三方應(yīng)保密甲乙方提供的資料和信息，不得泄露給無關(guān)第三方。3.3第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е挛茨茉诩s定期限內(nèi)完成職責(zé)的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方介入的額外條款4.1如本合同約定第三方介入的，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.2甲乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定或第三方要求，支付第三方服務(wù)費用。服務(wù)費用的支付方式、支付時間等應(yīng)在補充協(xié)議中明確。4.3第三方如未能按照補充協(xié)議約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙方的賠償責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍、服務(wù)期限等具體因素確定，并在補充協(xié)議中明確。5.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，不受賠償責(zé)任限額的限制。5.3第三方應(yīng)為本合同項下的賠償責(zé)任購買相應(yīng)的保險，并將保險單復(fù)印件提交給甲乙方。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系是獨立合同關(guān)系，第三方不對甲乙方之間的房屋買賣合同履行承擔責(zé)任。6.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間房屋買賣合同的履行。6.3第三方如因履行其在房屋買賣過程中的職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方之間產(chǎn)生糾紛的，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件應(yīng)在補充協(xié)議中明確。7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照補充協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，并確保房屋買賣合同的繼續(xù)履行。7.3第三方介入終止后，第三方對甲乙方的賠償責(zé)任繼續(xù)有效，直至履行完賠償義務(wù)。第八條第三方介入后的通知與送達8.1第三方介入后的通知與送達均應(yīng)以書面形式進行，送達時間為工作日內(nèi)的下一個工作日。8.2任何一方如變更聯(lián)系方式，應(yīng)在變更后的三個工作日內(nèi)書面通知對方。8.3如任何一方未能在本合同約定的時間內(nèi)履行通知與送達義務(wù)，視為該方放棄相關(guān)權(quán)利。第九條合同的簽訂與生效9.1補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2補充協(xié)議的生效日期為簽字（或蓋章）之日起。第十條雙方聯(lián)系信息10.1甲乙方聯(lián)系信息（1）名稱：X（2）地址：X（3）聯(lián)系人：X（4）聯(lián)系電話：X10.2第三方聯(lián)系信息（1）名稱：X（2）地址：X（3）聯(lián)系人：X（4）聯(lián)系電話：X第十一條附件11.1補充協(xié)議11.2其他相關(guān)文件第十二條合同修改與補充12.1修改條件補充協(xié)議的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.2補充內(nèi)容補充協(xié)議的補充內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂，補充內(nèi)容與補充協(xié)議具有同等法律效力。第十三條合同解除或終止后的權(quán)益處理第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同附件2：房屋買賣合同公證書附件3：房屋買賣合同公證申請表附件4：第三方服務(wù)協(xié)議附件5：第三方服務(wù)費用支付憑證附件6：第三方服務(wù)履歷記錄附件7：房屋評估報告附件8：房屋貸款申請資料附件9：房屋買賣合同履行證明附件10：其他相關(guān)文件附件1：房屋買賣合同本附件是本合同的核心文件，詳細約定了甲乙方之間的房屋買賣條款，包括但不限于房屋基本信息、交易價格、付款方式、交付時間等。附件2：房屋買賣合同公證書本附件是房屋買賣合同的公證副本，具有法律效力，用于證明房屋買賣合同的真實性和合法性。附件3：房屋買賣合同公證申請表本附件是申請房屋買賣合同公證的表格，由甲乙方填寫并提交給公證處。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議本附件詳細約定了第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、期限、費用等，并由甲乙方與第三方簽訂。附件5：第三方服務(wù)費用支付憑證本附件是甲乙方支付第三方服務(wù)費用的憑證，可以是銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。附件6：第三方服務(wù)履歷記錄本附件記錄了第三方服務(wù)的過程和結(jié)果，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時間、服務(wù)人員等信息。附件7：房屋評估報告本附件是房屋評估機構(gòu)出具的評估報告，用于證明房屋的價值和價格合理性。附件8：房屋貸款申請資料本附件是甲乙方申請房屋貸款所需的資料，包括但不限于身份證明、收入證明、貸款申請表等。附件9：房屋買賣合同履行證明本附件是證明房屋買賣合同履行情況的文件，可以包括交付證書、付款憑證等。附件10：其他相關(guān)文件本附件包括與房屋買賣合同相關(guān)的其他文件，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、身份證復(fù)印件等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲乙方未按照合同約定履行付款、交付等義務(wù)；2.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助；3.甲乙方提供的房屋信息不真實、不完整或存在重大瑕疵；4.甲乙方未按照約定時間完成房屋買賣交易；5.第三方未按照約定時間完成其職責(zé)；6.甲乙方未按照約定支付第三方服務(wù)費用；7.任何一方泄露對方提供的保密信息；8.任何一方違反合同的其他約定。違約責(zé)任認定標準：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同；2.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)要求違約方賠償損失；3.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)要求違約方支付違約金；4.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)要求違約方承擔其他違約責(zé)任。示例說明：如甲乙方未按照合同約定時間支付購房款項，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求甲乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。如第三方未按照合同約定時間完成房屋買賣合同公證，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，甲乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并要求第三方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費用的20%。全文完。房屋買賣合同公證服務(wù)2024年度需求概述2本合同目錄一覽一、第一條房屋買賣合同公證服務(wù)概述1.1第一項服務(wù)內(nèi)容1.2第二項服務(wù)范圍1.3第三項服務(wù)期限二、第二條房屋買賣合同公證服務(wù)雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1第一項買方的權(quán)利和義務(wù)2.2第二項賣方的權(quán)利和義務(wù)2.3第三項服務(wù)提供方的權(quán)利和義務(wù)三、第三條房屋買賣合同公證服務(wù)的費用3.1第一項服務(wù)費用的計算方式3.2第二項服務(wù)費用的支付方式3.3第三項服務(wù)費用的支付時間四、第四條房屋買賣合同公證服務(wù)的質(zhì)量標準4.1第一項服務(wù)質(zhì)量的評估標準4.2第二項服務(wù)質(zhì)量的保障措施4.3第三項服務(wù)質(zhì)量的改進機制五、第五條房屋買賣合同公證服務(wù)的過程管理5.1第一項服務(wù)過程的溝通機制5.2第二項服務(wù)過程的變更管理5.3第三項服務(wù)過程的文檔管理六、第六條房屋買賣合同公證服務(wù)的違約責(zé)任6.1第一項買方的違約責(zé)任6.2第二項賣方的違約責(zé)任6.3第三項服務(wù)提供方的違約責(zé)任七、第七條房屋買賣合同公證服務(wù)的爭議解決7.1第一項爭議解決的途徑7.2第二項爭議解決的時限7.3第三項爭議解決的成本承擔八、第八條房屋買賣合同公證服務(wù)的變更和終止8.1第一項變更的條件和程序8.2第二項終止的條件和程序8.3第三項變更和終止后的權(quán)利和義務(wù)處理九、第九條房屋買賣合同公證服務(wù)的保密條款9.1第一項保密信息的定義9.2第二項保密信息的保護措施9.3第三項保密信息的泄露后果十、第十條房屋買賣合同公證服務(wù)的法律適用和爭議解決10.1第一項法律適用10.2第二項爭議解決十一、第十一條房屋買賣合同公證服務(wù)的其他條款11.1第一項其他條款的內(nèi)容11.2第二項其他條款的效力十二、第十二條房屋買賣合同公證服務(wù)的簽署和生效12.1第一項簽署的條件12.2第二項簽署的程序12.3第三項合同的生效時間十三、第十三條房屋買賣合同公證服務(wù)的解除13.1第一項解除的條件13.2第二項解除的程序13.3第三項解除后的權(quán)利和義務(wù)處理十四、第十四條房屋買賣合同公證服務(wù)的終止后事宜14.1第一項終止后的義務(wù)履行14.2第二項終止后的服務(wù)交接14.3第三項終止后的資料歸檔第一部分：合同如下：一、第一條房屋買賣合同公證服務(wù)概述1.1第一項服務(wù)內(nèi)容（一）對買方和賣方提供的房屋買賣合同及相關(guān)文件進行形式審查；（二）對買方和賣方提供的房屋買賣合同及相關(guān)文件進行內(nèi)容審查；（三）對買方和賣方提供的房屋買賣合同及相關(guān)文件進行公證；（四）根據(jù)買方和賣方的要求，提供與房屋買賣合同公證相關(guān)的法律咨詢和指導(dǎo)。1.2第二項服務(wù)范圍本合同項下的房屋買賣合同公證服務(wù)范圍包括：（一）提供上述服務(wù)內(nèi)容所述的房屋買賣合同公證服務(wù)；（二）按照本合同約定，為買方和賣方提供與房屋買賣合同公證相關(guān)的其他服務(wù)。1.3第三項服務(wù)期限本合同項下的房屋買賣合同公證服務(wù)期限為簽署本合同之日起至房屋買賣合同公證服務(wù)全部完成之日止。二、第二條房屋買賣合同公證服務(wù)雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1第一項買方的權(quán)利和義務(wù)買方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)包括但不限于：（一）按照本合同約定提供房屋買賣合同及相關(guān)文件；（二）支付本合同約定的服務(wù)費用；（三）提供與房屋買賣合同公證相關(guān)的其他必要協(xié)助。2.2第二項賣方的權(quán)利和義務(wù)賣方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)包括但不限于：（一）按照本合同約定提供房屋買賣合同及相關(guān)文件；（二）支付本合同約定的服務(wù)費用；（三）提供與房屋買賣合同公證相關(guān)的其他必要協(xié)助。2.3第三項服務(wù)提供方的權(quán)利和義務(wù)服務(wù)提供方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)包括但不限于：（一）按照本合同約定提供房屋買賣合同公證服務(wù)；（二）對買方和賣方提供的房屋買賣合同及相關(guān)文件進行審查，并按照約定提供公證服務(wù)；（三）為買方和賣方提供與房屋買賣合同公證相關(guān)的法律咨詢和指導(dǎo)；（四）按照約定保守買方和賣方的商業(yè)秘密和個人隱私。三、第三條房屋買賣合同公證服務(wù)的費用3.1第一項服務(wù)費用的計算方式（一）基礎(chǔ)費用：元；（二）根據(jù)房屋買賣合同及相關(guān)文件的實際內(nèi)容和數(shù)量，按照元/份的單價計算附加費用；（三）根據(jù)買方和賣方的要求，提供與房屋買賣合同公證相關(guān)的其他服務(wù)，按照雙方約定的費用計算方式計算。3.2第二項服務(wù)費用的支付方式買方和賣方應(yīng)按照下列方式支付服務(wù)費用：（一）本合同簽署后，買方和賣方應(yīng)在X個工作日內(nèi)向服務(wù)提供方支付基礎(chǔ)費用；（二）根據(jù)房屋買賣合同及相關(guān)文件的實際內(nèi)容和數(shù)量，買方和賣方應(yīng)在X個工作日內(nèi)向服務(wù)提供方支付附加費用；（三）根據(jù)買方和賣方的要求，提供與房屋買賣合同公證相關(guān)的其他服務(wù)，買方和賣方應(yīng)在服務(wù)完成后向服務(wù)提供方支付相應(yīng)費用。3.3第三項服務(wù)費用的支付時間買方和賣方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費用支付方式，按時向服務(wù)提供方支付服務(wù)費用。四、第四條房屋買賣合同公證服務(wù)的質(zhì)量標準4.1第一項服務(wù)質(zhì)量的評估標準本合同項下的房屋買賣合同公證服務(wù)質(zhì)量的評估標準如下：（一）房屋買賣合同及相關(guān)文件符合法律法規(guī)、規(guī)章和政策的要求；（二）房屋買賣合同及相關(guān)文件的內(nèi)容完整、真實、合法；（三）房屋買賣合同及相關(guān)文件的公證手續(xù)完備、合法。4.2第二項服務(wù)質(zhì)量的保障措施（一）對買方和賣方提供的房屋買賣合同及相關(guān)文件進行認真審查，確保文件內(nèi)容的合法性和真實性；（二）按照法律法規(guī)、規(guī)章和政策的規(guī)定，為買方和賣方提供公證服務(wù)；（三）為買方和賣方提供專業(yè)、及時、準確的法律咨詢和指導(dǎo)。4.3第三項服務(wù)質(zhì)量的改進機制（一）認真聽取買方和賣方的意見和建議，對服務(wù)質(zhì)量問題進行核實；（二）針對買方和賣方提出的問題，服務(wù)提供方應(yīng)采取有效措施進行改進，確保服務(wù)質(zhì)量達到約定標準；八、第八條房屋買賣合同公證服務(wù)的變更和終止8.1第一項變更的條件和程序（一）對變更請求進行形式審查，確保請求內(nèi)容的完整性和明確性；（二）對變更請求進行實質(zhì)審查，評估變更是否影響服務(wù)質(zhì)量、費用和期限等因素；（三）根據(jù)審查結(jié)果，服務(wù)提供方應(yīng)書面通知買方和賣方是否同意變更請求，以及變更后的合同條款。8.2第二項終止的條件和程序（一）對終止請求進行形式審查，確保請求內(nèi)容的完整性和明確性；（二）對終止請求進行實質(zhì)審查，評估終止是否影響服務(wù)質(zhì)量、費用和期限等因素；（三）根據(jù)審查結(jié)果，服務(wù)提供方應(yīng)書面通知買方和賣方是否同意終止請求，以及終止后的權(quán)利和義務(wù)處理。8.3第三項變更和終止后的權(quán)利和義務(wù)處理（一）服務(wù)提供方應(yīng)根據(jù)變更或終止的請求，及時調(diào)整合同條款，并書面通知買方和賣方；（二）買方和賣方應(yīng)按照調(diào)整后的合同條款繼續(xù)履行合同義務(wù)；（三）服務(wù)提供方應(yīng)在變更或終止后的X個工作日內(nèi)，向買方和賣方提供相關(guān)服務(wù)記錄和資料。九、第九條房屋買賣合同公證服務(wù)的保密條款9.1第一項保密信息的定義（一）房屋買賣合同及相關(guān)文件的內(nèi)容；（二）買方和賣方的商業(yè)秘密和個人隱私；（三）合同履行過程中產(chǎn)生的未公開的技術(shù)、商業(yè)信息。9.2第二項保密信息的保護措施（一）不得向任何第三方泄露保密信息；（二）在處理保密信息時，應(yīng)采取適當?shù)陌踩胧?，確保信息不被非法獲取、使用或披露；（三）在合同終止后，繼續(xù)履行保密義務(wù)，不得使用或披露保密信息。9.3第三項保密信息的泄露后果（一）承擔違約責(zé)任，向受損害方支付違約金，違約金金額為泄露信息所產(chǎn)生的損失的倍；（二）如泄露保密信息導(dǎo)致嚴重后果，泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的民事責(zé)任、行政責(zé)任或刑事責(zé)任。十、第十條房屋買賣合同公證服務(wù)的法律適用和爭議解決10.1第一項法律適用本合同的簽訂、履行、變更、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2第二項爭議解決如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十一、第十一條房屋買賣合同公證服務(wù)的其他條款11.1第一項其他條款的內(nèi)容本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2第二項其他條款的效力補充協(xié)議不得與本合同相抵觸，如補充協(xié)議與本合同有抵觸之處，以本合同為準。十二、第十二條房屋買賣合同公證服務(wù)的簽署和生效12.1第一項簽署的條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2第二項簽署的程序（一）雙方代表進行面對面會談，就合同條款達成一致；（二）雙方代表簽署書面合同，并加蓋公章；（三）雙方代表交換簽字文本，并進行備案。12.3第三項合同的生效時間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為X年。十三、第十三條房屋買賣合同公證服務(wù)的解除13.1第一項解除的條件買方和賣方如需解除本合同，應(yīng)向服務(wù)提供方提出書面解除請求。買方和賣方在本合同有效期內(nèi)提出解除請求的，本合同解除；但已第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與房屋買賣合同公證服務(wù)有關(guān)聯(lián)的個體或組織。第三方包括但不限于中介方、評估方、貸款機構(gòu)、稅務(wù)機關(guān)、公證機關(guān)、登記機關(guān)等。（一）甲乙方同意第三方的介入；（二）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠提供與房屋買賣合同公證服務(wù)相關(guān)的專業(yè)服務(wù)；（三）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)，不妨礙甲乙方的合法權(quán)益。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方在本合同項下的責(zé)任限額，根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)、風(fēng)險程度等因素確定。甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以確保雙方權(quán)益。2.2第三方責(zé)任限額的變更：如甲乙方認為第三方的責(zé)任限額需要調(diào)整，可協(xié)商一致后書面變更。變更后的責(zé)任限額應(yīng)經(jīng)雙方確認。三、第三方義務(wù)和責(zé)任（一）對房屋買賣合同及相關(guān)文件進行審查，確保其合法性和真實性；（二）按照法律法規(guī)、規(guī)章和政策的規(guī)定，為甲乙方提供公證服務(wù)；（三）為甲乙方提供與房屋買賣合同公證相關(guān)的法律咨詢和指導(dǎo)。3.2第三方責(zé)任：第三方在提供房屋買賣合同公證服務(wù)過程中，如因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任。第三方不承擔因不可抗力、意外事件等因素導(dǎo)致的損失。四、第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供者，與甲乙方之間形成合同關(guān)系。第三方應(yīng)獨立承擔責(zé)任，不涉及甲乙方之間的糾紛。五、第三方介入的程序和條件（一）甲乙方協(xié)商一致，決定引入第三方；（二）甲乙方與第三方簽訂相關(guān)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（三）甲乙方應(yīng)向第三方提供與房屋買賣合同公證服務(wù)相關(guān)的資料和信息；（四）第三方按照合同約定，提供相關(guān)服務(wù)。（一）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠提供與房屋買賣合同公證服務(wù)相關(guān)